Постановление Правительства Москвы от 29.12.2018 N 1720-ПП "Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной проектируемым проездом 285, границей особо охраняемой природной территории "Природно-историческии парк "Косинский", улицей Наташи Качуевской, Косинским шоссе, включая территорию транспортно-пересадочного узла "Улица Дмитриевского"
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
29 декабря 2018 года N 1720-ПП
Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной проектируемым проездом 285, границей особо охраняемой природной территории "Природно-историческии парк "Косинский", улицей Наташи Качуевской, Косинским шоссе, включая территорию транспортно-пересадочного узла "Улица Дмитриевского"
В соответствии с Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. N 28 "Градостроительный кодекс города Москвы", постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. N 270-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве", постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. N 120-ПП "Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы" и в целях реализации постановления Правительства Москвы от 6 сентября 2011 г. N 413-ПП "О формировании транспортно-пересадочных узлов в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной проектируемым проездом 285, границей особо охраняемой природной территории "Природно-исторический парк "Косинский", улицей Наташи Качуевской, Косинским шоссе, включая территорию транспортно-пересадочного узла "Улица Дмитриевского" (приложение).
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
Мэр Москвы С.С.Собянин
Приложение
к постановлению Правительства Москвы от 29 декабря 2018 г. N 1720-ПП
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ
территории, ограниченной проектируемым проездом 285, границей особо охраняемой природной территории "Природно-исторический парк "Косинский", улицей Наташи Качуевской, Косинским шоссе, включая территорию транспортно-пересадочного узла "Улица Дмитриевского"
1. Пояснительная записка
Территория подготовки проекта планировки расположена в границах района Косино-Ухтомский города Москвы, за пределами Московской кольцевой автомобильной дороги, и ограничена:
- на юге - границами красных линий Косинского шоссе;
- на западе - границами красных линий проектируемого проезда N 285 и жилой застройкой поселка Старое Косино;
- на севере - границами объекта природного комплекса N 91 Восточного административного округа города Москвы "Коттеджная и сельская застройка, район Косино-Ухтомский" и особо охраняемой природной территории (далее - ООПТ) "Природно-исторический парк "Косинский", красными линиями Салтыковской улицы и Святоозерской улицы;
- на востоке - границами красных линий улицы Наташи Качуевской и улицы Дмитриевского и территорией 1-го микрорайона Кожухово.
Площадь территории в границах подготовки проекта планировки составляет 43,22 га. Площадь территории в границах зон планируемого размещения объектов транспортно-пересадочного узла - 34,14 га.
Транспортно-пересадочный узел (далее - ТПУ) - узловой элемент планировочной структуры города Москвы транспортно-общественного назначения, в котором осуществляется пересадка пассажиров между различными видами городского пассажирского и внешнего транспорта, а также между различными линиями одного вида транспорта.
Транспортное обслуживание территории обеспечивается по Косинскому шоссе, Салтыковской улице, Святоозерской улице, улице Дмитриевского и улице Наташи Качуевской.
Территория подготовки проекта планировки в настоящее время представляет собой в основном коммунально-складскую и жилищно-коммунальную зоны, а также участки озелененных территорий ограниченного пользования.
Проектом планировки предусматривается реорганизация проектируемой территории путем формирования общественно-транспортной зоны с размещением жилых и коммерческих объектов.
Для реализации планировочных решений предлагается освобождение территории ЗАО Агрофирмы "Косино", пункта ТО МРЭО ВАО г. Москвы и гаражей автокооператива "Косино", объектов капитального строительства ООО "МНР-Строй" (участки NN 1, 2, 3, 4, 11, 22, 32, 36, 37, 38 на плане "Межевание территории").
Проектом планировки территории предусматривается:
- сохранение объектов капитального строительства Государственного казенного учреждения г. Москвы "Пожарно-спасательный центр" (ПСО N 211) (участок N 29 на плане "Межевание территории"); сохранение объектов капитального строительства Государственного бюджетного учреждения г. Москвы "Станция скорой и неотложной медицинской помощи им.А.С.Пучкова" Департамента здравоохранения г. Москвы (подстанция N 48) (участок N 30 на плане "Межевание территории"); сохранение многоэтажных гаражей (участок N 31 на плане "Межевание территории");
- реконструкция объектов капитального строительства ООО "Кондор" (автокомплекс в Кожухово (автосервис, кузовные работы, шиномонтаж, автомойка, сход-развал, химчистка)) и предприятия общественного питания ресторан "Мерси Ереван" с изменением границ, площади, вида разрешенного использования и предельных параметров земельного участка (участок N 28 на плане "Функционально - планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
Проектом планировки территории предлагается (N участка на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):
- строительство технологической части ТПУ, объединяющего в себе выход станции "Улица Дмитриевского" Кожуховской линии метрополитена, зону посадки на наземный городской пассажирский транспорт (далее - НГПТ), здание терминала ТПУ с размещением в нем магазинов сопутствующей торговли (участок N 7);
- организация плоскостного перехватывающего паркинга на 119 машино-мест (участок N 39);
- строительство системы технологических связей ТПУ (пешеходные переходы с объектами обслуживания пассажиров в составе станции метрополитена и в качестве самостоятельных единиц) (участок N 7);
- строительство 2 многоквартирных жилых домов высотой до 25 этажей с нежилыми помещениями 1-го этажа, планируемых для размещения коммерческих объектов (участки NN 5 и 6);
- размещение отстойно-разворотной площадки (далее - ОРП) для автобусов Новокосинского автобусно-троллейбусного парка ГУП "Мосгортранс" для конечных маршрутов автобусов наземного пассажирского транспорта с размещением здания диспетчерской (участок N 3);
- организация плоскостных перехватывающих паркингов на 3173 машино-места с размещением контрольно-пропускных пунктов (далее - КПП) и бытовых зданий для обслуживающего персонала (участки NN 1, 2, 4);
- строительство локальных очистных сооружений закрытого типа дождевой канализации для приема ливневого стока с территорий проектируемых перехватывающих парковок, станции ОРП, территории автомойки и проектируемой УДС расчетной мощностью 25,6 м3/час (участок N 36).
Общая площадь капитальных и некапитальных объектов - 289 083 кв.м, в том числе:
- капитальных - 61 883 кв.м., в том числе: жилая застройка - 44 063 кв.м.; технология в терминале ТПУ - 500 кв.м, магазины сопутствующей торговли в терминале ТПУ - 14 900 кв.м., здание конечной станции ОРП - 500 кв.м., здания КПП перехватывающих парковок - 270 кв.м, бытовые здания перехватывающих парковок - 1 650 кв.м.;
- некапитальных - 227 200 кв.м.
Объекты технологии - 230 120 кв.м, в том числе:
- капитальные объекты - 2 920 кв.м, в том числе: технология ТПУ - 500 кв.м, здание конечной станции ОРП - 500 кв.м, КПП к перехватывающей парковке N 1, 2, 4 - 270 кв.м, здание бытовое для перехватывающих парковок N 1, 2, 4 - 1 650 кв.м.
Коммерческие объекты - 58 963 кв.м, в том числе: магазины сопутствующей торговли в терминале ТПУ - 14 900 кв.м, жилая застройка - 44 063 кв.м.
Для развития транспортной инфраструктуры территории проектом планировки предлагается (N участка на плане "Функционально - планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):
- реконструкция с уширением проезжей части Салтыковской улицы до трех полос движения в каждом направлении (участок N 32);
- строительство проектируемого проезда N 1 от Салтыковской улицы до проектируемого проезда N 6146, выходящего на Большую Косинскую улицу, по которому будет организованно двухстороннее движение, ширина коридора проектных красных линий составляет 30 м., ширина проезжей части - 14,5 м., число полос для движения - 4. Движение пешеходов будет организовано по тротуарам, проложенным с северной и южной сторон проезда;
- строительство проектируемого проезда N 2 от Салтыковской улицы до Оренбургской улицы, по которому будет организованно двухстороннее движение. Ширина коридора проектных красных линий составляет 15 м., ширина проезжей части - 7,5 м., число полос для движения - 2. Движение пешеходов будет организовано по тротуарам, проложенным с южной стороны проезда;
- строительство проектируемого проезда N 3 от проектируемого проезда N 1 до проектируемого проезда N 2. По проектируемому проезду N 3 будет организовано двухстороннее движение бульварного типа с разделительной полосой (обустроенной бордюрным камнем) с двумя проезжими частями, по каждой из которых организовано одностороннее движение. Ширина коридора проектных красных линий составляет 22 м., ширина разделительной полосы 5 м., ширина проезжей части - 6 м., число полос для движения - 2. Движение пешеходов будет организовано по тротуарам, проложенным вдоль западной и восточной сторон проезда;
- строительство проектируемого проезда N 4 от проектируемого проезда N 1 до проектируемого проезда N 2. По проектируемому проезду N 4 будет организовано двухстороннее движение бульварного типа с разделительной полосой с двумя проезжими частями, по каждой из которых организован одностороннее движение. Ширина коридора проектных красных линий составляет 30 м., ширина разделительной полосы 12 м., ширина одной проезжей части - 6 м., число полос для движения по одной проезжей части - 2. Движение пешеходов будет организовано по тротуарам, проложенным вдоль западной и восточной, сторон проезда.
Проектом планировки территории предлагаются следующие изменения по транспортному обслуживанию территории наземным городским пассажирским транспортом:
- перенос существующих по обеим сторонам Салтыковской улицы остановок НГПТ ближе к выходам проектируемой станции метро "Улица Дмитриевского" Кожуховской линии метрополитена с организацией заездного "кармана" с посадочной площадкой и остановочным павильоном;
- перенос существующей остановки НГПТ (около Святоозерской улицы) на 50 м. южнее по улице Наташи Качуевской. Также по улице Наташи Качуевской предлагается организация остановки НГПТ напротив дома N 1 со стороны объектов ТПУ с организацией заездного "кармана" с посадочной площадкой и остановочным павильоном;
- перенос остановки НГПТ ближе к дому N 1 по улице Дмитриевского около запасного выхода станции метро "Улица Дмитриевского" Кожуховской линии метрополитена с организацией заездного "кармана" с посадочной площадкой и остановочным павильоном.
Проектом планировки территории предусматривается развитие инженерного обеспечения территории (N участка на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):
- прокладка водопроводных сетей общей протяженностью 0,22 км для осуществления водопотребления от "Восточной" станции водоподготовки по существующей системе водопровода (участки NN 3, 5, 6, 7, 32);
- сохранность перемычки магистральных сетей водоснабжения Ду300мм при строительстве парковки 3-й очереди строительства;
- прокладка канализационных сетей общей протяженностью 0,36 км для передачи сточных вод на "Люберецкие" очистные сооружения по сложившейся схеме (участки NN 3, 5, 6, 7, 32);
- прокладка водосточных сетей общей протяженностью 1,89 км до присоединения к существующим водосточным коллекторам для отвода поверхностного стока с кровель и территорий объектов нового строительства (участки NN 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 32, 39);
- строительство локального очистного сооружения закрытого типа расчетной мощностью 25,6 м3 /час для очистки поверхностного стока с территории автостоянок, автобусных станций, ОРП перед сбросом в централизованную систему коммунальной канализации (участок N 36);
- строительство тепловых сетей общей протяженностью 0,2 км с обеспечением тепла от районной тепловой станции "Перово" филиала N 4 "Восточный" ПАО "МОЭК" по существующей схеме (участки NN 3, 5, 6, 7, 32);
- строительство 1-й трансформаторной подстанции с прокладкой к ней распределительных кабельных линий 10 кВ общей протяженностью 1,5 км от существующих подстанций "Руднево" и "Жулебино" (ПАО "МОЭСК") (участок N 6);
- переустройство по новым трассам высоковольтных воздушных линий электропередач (далее - ВВЛЭП) напряжением: 110 кВ - 0,8 км; 220 кВ - 0,2 км; 220/110 кВ - 1,2 км, 500 кВ - 1,4 км (участки NN 1, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27);
- переустройство многогранных металлических опор - 20 штук (участки NN 21, 23, 24);
- прокладка телефонной канализации общей протяженностью 0,54 км (участки NN 3, 4, 5, 6, 7, 32);
- установка 640 номеров телефонов и 3 оптических распределительных шкафов (участки NN 5, 6, 7);
- устройство 631 основной радиоточки и строительство распределительной фидерной линии протяженностью 0,90 км (участки NN 5, 6, 7).
Проектом планировки территории предусматриваются следующие мероприятия по улучшению экологического состояния окружающей среды (N участка на плане "Функционально - планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):
- установка окон с повышенным уровнем звукоизоляции в режиме проветривания помещений (участки NN 5, 6, 7);
- формирование полосы шумозащитных насаждений шириной 30 м по северной границе участков NN 1, 2, 4, выделение 20% от общей площади территории парковочного пространства участков NN 1, 2, 4 под формирование озеленения в виде небольших островков;
- установка шумозащитного экрана длиной не менее 550 м, высотой 3 м (светопрозрачный) на участке вне границ ООПТ "Природноисторический парк "Косинский";
- организация временного хранения отходов производства и потребления на территории многоквартирных домов (участки NN 5, 6), очистных сооружений (участок N 36), перехватывающих парковок (участки NN 1, 2, 4, 39), объектов ТПУ (участок N 7);
- создание твердого противофильтрационного покрытия (асфальт, бетон и т.д.) в местах движения и стоянки автотранспорта, организация компенсации за возможную порчу или уничтожение зеленых насаждений в ходе строительных работ.
Изменение границ природной и озелененной территории и ООПТ проектом планировки территории не предусмотрено.
Проектом межевания территории определены границы 45 земельных участков, в том числе: 5 участков территории общего пользования (участки NN 8, 9, 32, 37, 44); 40 участков территории существующих и проектируемых капитальных объектов.
Для реализации планировочных решений по строительству УДС требуется изъятие земельных участков в соответствии с планом "Межевание территории".
Инженерно-технические мероприятия по гражданской обороне
Укрытие населения на проектируемой территории предусматривается на станции метро "Улица Дмитриевского" согласно утверждённому проекту планировки территории линейного объекта - участка проектируемой Кожуховской линии метрополитена от проектируемой станции "Некрасовка" до проектируемой станции "Косино".
2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов" к плану "Функционально-планировочная организация территории" и к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"
| N участка на плане (зоны) | N объекта на плане | Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | Площадь участка, га | Предельные параметры участка | Назначение объекта | Показатели объекта | |||||
| Плотность застройки, тыс.кв.м/га; | Высота, м | Настроенность,% | Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв.м | Использование подземного пространства | Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), м/м | Примечания, Емкость / мощность | |||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
| 1 | 1.1 | 7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; 7.2.2 - Оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту); 8.3.0 - Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий; 12.0.1 - Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм | 4,99 | 5 | 10 | 15 | КПП | 0,05 | 1343 | ||
| 1.2 | здание бытовое | 0,306 | |||||||||
| 1.3 | здание бытовое | 0,306 | |||||||||
| 1.4 | КПП | 0,05 | |||||||||
| 2 | 2.1 | 7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; 7.2.2 - Оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту); 8.3.0 - Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий; 12.0.1 - Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм. | 4,65 | 5 | 10 | 15 | КПП | 0,05 | 1237 | ||
| 2.2 | здание бытовое | 0,306 | |||||||||
| 2.3 | здание бытовое | 0,306 | |||||||||
| 2.4 | КПП | 0,05 | |||||||||
| 3 | 3.1 | 7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; 7.2.2 - Оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту). | 1,04 | 5 | 10 | 15 | здание конечной станции ОРП | 0,55 | |||
| 4 | 4.1 | 7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; 7.2.2 - Оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту); 8.3.0 - Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий; 12.0.1 - Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм. | 2,48 | 5 | 10 | 15 | КПП | 0,05 | 593 | ||
| 4.2 | здание бытовое | 0,306 | |||||||||
| 4.3 | здание бытовое | 0,306 | |||||||||
| 4.4 | КПП | 0,05 | |||||||||
| 5 | 5.1 | 2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно- пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома | 0,81 | 35 | 75 | 20 | многоквартирный жилой дом | 28,58 | установка шумозащитных окон | ||
| 6 | 6.1 | 2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно- пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома; | 0,467 | 36 | 75 | 15 | многоквартирный жилой дом | 16,81 | установка шумозащитных окон | ||
| 7 | 7.1 | 3.2.2 - Размещение объектов капитального строительства для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат; 3.2.3 - Размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа; 3.4.1.0 - Размещение объектов капитального строительства. предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории); 3.6.1 - Размещение объектов капитального строительства. предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; 3.8.1 - Размещение объектов капитального строительства. предназначенных для размещения органов государственной власти, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; 4.2.0 - Размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5.0 (N31), 4.6.0 (N32), (N36), 4.9.0. (N64); размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра; 7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; 8.3.0 - Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий; 12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры. | 1,28 | 10 | 25 | 90 | объекты технолог ии ТПУ, в том числе: пункт полиции кассовый зал, зал ожидания | 11,44 | 0,5 | установка шумоза щитных окон | |
| 7.2 | Магазины сопутствующей торговли | 4,5 | установка шумозащитных окон | ||||||||
| 15 | 15.1 | 7.1.2 - Размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочноразгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче- смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров). | 0,03 | - | 15 | - | наземный объект метрополитена | ||||
| 16 | 16.1 | 7.1.2 - Размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров). | 0,05 | - | 15 | - | наземный объект метрополитена | ||||
| 18 | 18.1 | 7.1.2 - Размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче- смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров). | 0,002 | 10 | 25 | 90 | наземный объект метрополитена | ||||
| 20 | 20.1 | 7.1.2 - Размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче- смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров). | 0,03 | 10 | 25 | 90 | наземный объект метропо литена | ||||
| 21 | 21.1 | 6.7.0 - Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1.1. | 0,016 | - | 58 | - | опора ВВЛЭП | ||||
| 22 | 3.4.2.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи. | 4,19 | Ф | Ф | Ф | Охранная зона ВВЛЭП | |||||
| 23 | 23.1 | 6.7.0 - Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1.1. | 0,023 | - | 58 | - | опора ВВЛЭП | ||||
| 24 | 24.1 | 6.7.0 - Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1.1. | 0,023 | - | 58 | - | опора ВВЛЭП | ||||
| 27 | 27.1 | 6.7.0 - Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1.1. | 0,014 | - | 58 | - | опора ВВЛЭП | ||||
| 28 | 28.1 | 4.0.0 - Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.1.0, 4.2.0, 4.3.0, 4.4.0, 4.5.0,4.6.0,4.8.0, 4.9.0,4.10.0; 4.9.1.1 - Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; 4.9.1.3 - Размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей; 4.9.1.4 - Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов придорожного сервиса. | 0,36 | 28 | 20 | - | Автоком плексс предприятием обществе нного питания | ||||
| 32 | 7.1.2 - Размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче- смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров). 12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры. | 9,25 | - | 15 | - | ||||||
| 33 | 33.1 | 7.1.2 - Размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочноразгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче- смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров). | 0,003 | 10 | 25 | 90 | наземный объект метрополитена | ||||
| 34 | 34.1 | 7.1.2 - Размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче- смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров). | 0,007 | 10 | 25 | 90 | наземный объект метрополитена | ||||
| 35 | 35.1 | 7.1.2 - Размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче- смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров). | 0,06 | 10 | 25 | 90 | трансформаторная подстан ция и подъезд к ней | ||||
| 36 | 36.1 | 3.1.1 - Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники). | 0,26 | 5 | 10 | 15 | локальные очистные сооружения | 0,30 | |||
| 39 | 39.1 | 4.2.0 - Размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0.; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра. | 0,35 | 10 | 25 | 90 | КПП | 0,05 | 119 | ||
| 40 | 40.1 | 2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских, площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно- пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома. | 0,004 | 36 | 75 | 15 | трансформаторная подстанция | 0,17 | |||
| 43 | 43.1 | 7.1.2 - Размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче- смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров). | 0,006 | - | 15 | - | наземный объект метрополитена | ||||
| 44 | 7.1.2 - Размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче- смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров). 12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры. | 6,12 | - | - | - | ||||||
| 45 | 45.1 | 4.9.0.- Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0; 12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры. | 0,50 | 5 | 5 | 50 | гаражи | ||||
3. Таблица "Характеристика земельных участков территории"
к плану "Межевание территории"
| Назначение территории | Номер участка на плане | Вид разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства | Территория в границах участка (га) | Виды ограничений (обременений) на участке, площадь (га) |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| Территория земельных участков, частей участков жилых зданий | 5 | 2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно- пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома. | 0,81 | Техническая зона инженерных коммуникаций - 0,13 га |
| 6 | 2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома. | 0,467 | Техническая зона инженерных коммуникаций - 0,07 га | |
| 40 | 2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно- пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома. | 0,004 | ||
| Итого: Территория земельных участков, частей участков жилых зданий | 1,274 | |||
| Территория земельных участков, частей участков нежилых зданий и сооружений | 1 | 7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; 7.2.2 - Оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту); 8.3.0 - Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий: 12.0.1 - Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм. | 4,99 | Техническая зона метрополитена - 0,95 га; Техническая зона инженерных коммуникаций - 0,09 га; санитарно-защитная зона - 0,89 га |
| 2 | 7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; 7.2.2 - Оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту); 8.3.0 - Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий; 12.0.1 - Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм. | 4,65 | Техническая зона метрополитена - 0,84 га; санитарно защитная зона - 0,03 га; площадь изымаемых земельных участков - 0,11 га | |
| 3 | 7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; 7.2.2 - Оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту). | 1,04 | Санитарно-защитная зона - 1,04 га; в границах красных линий УДС- 1,04 га | |
| 4 | 7.2.1 - Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; 7.2.2 - Оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту); 8.3.0 - Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий; 12.0.1 - Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм. | 2,48 | Техническая зона подземных инженерных коммуникаций - 0,29 га; техническая зона метрополитена - 0,48 га; санитарно-защитная зона - 1,12 га; 0,87 га; площадь изымаемых земельных участков - 0,1 га | |
| 7 | 3.2.2 - Размещение объектов капитального строительства (далее - ОКС) для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат; * 3.2.3 - Размещение ОКС для размещения отделений почты и телеграфа; 3.4.1.0 - Размещение ОКС, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медеци некой помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории); 3.6.1 - Размещение ОКС, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев; 3.8.1 - Размещение ОКС, предназначенных для размещения органов государственной власти, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; 4.2.0 - Размещение ОКС обшей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5.0 (N31), 4.6.0 (N32), 4.8.0 (N36), 4.9.0. (N64); размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра; 7.2.1 - Размещение авт. дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения; 8.3.0 - Размещение ОКС, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба: размещение объектов ГО, за исключением объектов ГО, являющихся частями производственных зданий; 12.0.2 - Размещение объектов УЛС: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных. искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры. | 1,28 | Техническая зона подземных инженерных коммуникаций 0,25 га; техническая зона метрополитена - 0,70 га; использование подземного пространства - 0,43 га; санитарно-защитная зона 0,04 га | |
| 10 | Ф - фактическое использование | 0,014 | Техническая зона инженерных комуникаций - 0,01 га; санитарно-защитная зона - 0,01 га | |
| 11 | Ф - фактическое использование | 0,52 | Техническая зона инженерных комуникаций - 0,52 га; санитарно-защитная зона - 0,48 га; 0,18 га | |
| 12 | Ф - фактическое использование | 0,014 | Техническая зона инженерных комуникаций - 0,01 га; санитарно-защитная зона - 0,01 га | |
| 13 | Ф - фактическое использование | 0,006 | Техническая зона инженерных комуникаций - 0,005 га; техническая зона метрополитена - 0,005 га | |
| 14 | Ф - фактическое использование | 0,006 | Техническая зона инженерных комуникаций - 0,008 га; техническая зона метрополитена - 0,005 га | |
| 15 | 7.1.2 - Размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче- смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров). | 0,03 | Техническая зона метрополитена - 0,03 га; Техническая зона инженерных комуникаций - 0,003 га; в границах красных линий УДС - 0,03 га | |
| 16 | 7.1.2 - Размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче- смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров). | 0,05 | Техническая зона метрополитена - 0,05 га, санитарно защитная зона - 0,005 га; в границах красных линий УДС- 0,05 га | |
| 17 | Ф - фактическое использование | 0,015 | Техническая зона метрополитена -0,01 га | |
| 18 | 7.1.2 - Размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче- смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, - предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров). | 0,002 | Техническая зона метрополитена- 0,002 га; санитарнозащитная зона - 0,002 | |
| 19 | Ф - фактическое использование | 0,23 | Техническая зона метрополитена - 0,23 га; санитарно защитная зона - 0,15 га, в границах красных линий УДС - 0,23 га | |
| 20 | 7.1.2 - Размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче- смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.: размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров). | 0,003 | Техническая зона метрополитена - 0,003 га | |
| 21 | 6.7.0- Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1.1. | 0,016 | Техническая зона инженерных комуникаций - 0,015 га: санитарно-защитная зона-0,015 га | |
| 22 | 3.4.2.0 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные лома, научно- медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре-): размещение станций скопой помощи: | 4,19 | Техническая зона инженерных коммуникаций - 4,62 га; площадь изымаемых земельных участков - 0,13 га; санитарно-защитная зона-0,91 га, техническая зона метрополитена - 0,005 га | |
| 23 | 6.7.0- Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1.1. | 0,023 | Техническая зона инжененрынх коммуникаций - 0,02 га | |
| 24 | 6.7.0- Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1.1. | 0,023 | Техническая зона инженерных коммуникаций - 0,023 га | |
| 25 | Ф - фактическое использование | 0,006 | Техническая зона инженерных комуникаций - 0,006 га | |
| 26 | Ф - фактическое использование | 0,006 | Техническая зона инженерных коммуникаций - 0,009 га | |
| 27 | 6.7.0- Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1.1. | 0,014 | Техническая зона инженерных коммуникаций - 0,014 га | |
| 28 | 4.0.0 - Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.1.0, 4.2.0, 4.3.0, 4.4.0, 4.5.0, 4.6.0 (NN 27-32), 4.8.0(N 36), 4.9.0. (N 64), 4.10.0 (N 38); 4.9.1.1 - Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса; 4.9.1.3 - Размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей; 4.9.1.4 - Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов придорожного сервиса; | 0,36 | Техническая зона метрополитена - 0,10 га; санитарно-защитная зона -0,32 га | |
| 29 | Ф - фактическое использование | 0,78 | Техническая зона инженерных коммуникаций - 0,18 га; санитарно-защитная зона - 0,47 га | |
| 30 | Ф - фактическое использование | 0,74 | Техническая зона инженерных коммуникаций - 0,007 га; санитарно-защитная зона-0,5 га | |
| 31 | Ф - фактическое использование | 2,15 | Санитарно-защитная зона - 0,45 га | |
| 33 | 7.1.2 - Размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров). | 0,003 | Техническая зона метрополитена - 0,003 га; санитарно-защитная зона - 0,003 га | |
| 34 | 7.1.2 - Размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче- смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров). | 0,007 | Техническая зона метрополитена - 0,007 га | |
| 35 | 7.1.2 - Размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче- смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров). | 0,06 | Техническая зона инженерных коммуникаций - 0,02 га | |
| 36 | 3.1.1 - Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники). | 0,26 | Санитарно-защитная зона-0,26 га | |
| 38 | Ф - фактическое использование | 0,51 | Техническая зона инженерных коммуникаций - 0,52 га; техническая зона метрополитена - 0,22 га; санитарно-защитная зона-0,18 га | |
| 39 | 4.2.0 - Размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, 4.9.0.: размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра; | 0,35 | Техническая зона инженерных коммуникаций - 0,03 га; обременение сервитута сквозного проезда 0,02 га | |
| 41 | Ф - фактическое использование | 0,04 | Техническая зона метрополитена - 0,04 га; санитарно-защитная зона - 0,03 га | |
| 42 | Ф - фактическое использование | 0,021 | Техническая зона метрополитена - 0,021 га; санитарно-защитная зона -0,021 га | |
| 43 | 7.1.2 - Размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче- смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение ' наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров). | 0,006 | Техническая зона метрополитена - 0,06 га; санитарно-защитная зона - 0,06 га, красные линии УДС - 0,06 га | |
| 45 | 4.9.0. - Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0; 12.0. 2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры. | 0,50 | Техническая зона инженерных коммуникаций - 0,69 га | |
| Территория земельных участков, частей участков нежилых зданий и сооружений | 25,395 | |||
| Территория общего пользования, в том числе участки проездов, проходов, зеленых насаждений | 8 | Ф - фактическое использование | 0,46 | Техническая зона инженерных коммуникаций -0,015 га; санитарно-защитная зона - 0,15 га |
| 9 | Ф - фактическое использование | 0,48 | Техническая зона инженерных комуникаций - 0,33 га; озелененная территория общего пользования - 0.48 га; санитарно-защитная зона - 0,28 га | |
| 32 | 7.1.2 - Размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче- смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров). 12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры. | 9,25 | Техническая зона инженерных коммуникаций -1,58 га; техническая зона метрополитена - 2,32 га; красные линии УДС - 9,25 га; санитарно-защитная зона - 4,68 га; площадь изымаемых земельных участков - 0,5 га | |
| 44 | 7.1.2 - Размещение, зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров). 12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры. | 6,12 | Техническая зона инженерных коммуникаций - 2,47 га; красные лини УДС - 6,12 га; санитарно-защитная зона - 1,36 га | |
| 37 | Ф - фактическое использование | 0,24 | Техническая зона инженерных коммуникаций - 0,24 га; техническая зона метрополитена - 0,006 га; санитарно защитная зона -0,22 га | |
| Территория общего пользования, в том числе участки проездов, проходов, зеленых насаждений | 16,55 | |||
| ИТОГО: | 43,22 | |||
4. Перечень мероприятий по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения
Реализация проекта планировки территории предусмотрена в 4 этапа.
Первый этап реализации предусматривает выполнение следующих мероприятий (N участка на плане "Функционально - планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):
- строительство многоквартирного жилого дома с первым нежилым этажом под размещение коммерческих объектов (участок N 5);
- прокладка подземных инженерных коммуникаций и размещение объектов и сооружений инженерной инфраструктуры (участок N 5);
- благоустройство и озеленение территории (участок N 5).
Второй этап реализации предусматривает выполнение следующих мероприятий (N участка на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):
- строительство многоквартирного жилого дома с первым нежилым этажом под размещение коммерческих объектов (участок N 6);
- прокладка подземных инженерных коммуникаций и размещение объектов и сооружений инженерной инфраструктуры (участок N 6);
- благоустройство и озеленение территории (участок N 6).
Третий этап реализации предусматривает выполнение следующих мероприятий (N участка на плане "Функционально - планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):
- строительство терминала ТПУ с технологией ТПУ и магазинами сопутствующей торговли (участок N 7);
- строительство навесов вдоль Салтыковской улицы (участок N 7);
- строительство перронов посадки-высадки с навесами по Салтыковской улице (участок N 7);
- строительство плоскостного перехватывающего паркинга на 119 машино-мест (участок N 39);
- строительство улиц местного значения между Салтыковской улицей и улицей Оренбургской, а также реконструкция Салтыковской улицы (участок N 32);
- строительство двух улиц местного значения, поперечных двум вышеуказанным проектным улицам местного значения (участок N 32);
- строительство двух внеуличных пешеходных переходов (участки NN 15, 16, 19, 32);
- строительство двух остановок НГПТ по Салтыковской улице, двух остановок НПТГ по улице Наташи Качуевской и одной остановки НПТГ по улице Дмитриевского (участок N 32).
Четвертый этап реализации предусматривает выполнение следующих мероприятий (N участка на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):
- размещение отстойно-разворотной площадки для автобусов (участок N 3);
- строительство плоскостных перехватывающих паркингов на 3173 машино-места для обслуживания проживающего населения и работающих на прилегающей территории (участки NN 1, 2,4);
- строительство локальных очистных сооружений для очистки вод, поступающих с территории плоскостных автостоянок и отстойно-разворотной площадки для автобусов (участок N 36);
- разметка наземных пешеходных переходов (участок N 32);
- переустройство сети высоковольтных воздушных линий электропередач (участки NN 21, 23, 24); "
- прокладка подземных инженерных коммуникаций и размещение объектов и сооружений инженерной инфраструктуры (участки NN 1, 2, 3, 4, 5);
- благоустройство и озеленение территории (участки N N 1, 2, 3, 4, 7, 8, 9, 11, 22, 26, 36).
"План красных линий"
(См. официальный источник опубликования)
План "Функционально-планировочная организация территории" и план "Границы зон планируемого размещения объектов"
(См. официальный источник опубликования)
План "Межевание территории"
(См. официальный источник опубликования)