Постановление Правительства Москвы от 29.12.2018 N 1716-ПП "Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной улицей Линии Октябрьской Железной Дороги, Станционной улицей, 3-м Нижнелихоборским проездом, Дмитровским шоссе"

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

29 декабря 2018 года N 1716-ПП

Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной улицей Линии Октябрьской Железной Дороги, Станционной улицей, 3-м Нижнелихоборским проездом, Дмитровским шоссе

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. N 28 "Градостроительный кодекс города Москвы", постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. N 270-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве" и постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. N 120-ПП "Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы" Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной улицей Линии Октябрьской Железной Дороги, Станционной улицей, 3-м Нижнелихоборским проездом. Дмитровским шоссе (приложение 1).

2. Включить в состав природных и озелененных территорий Северного административного округа города Москвы участок территории площадью 0.52 га, образовав объект природного комплекса N 266 "Озелененная территория по Ижорскому проезду между вл.13 и 15" и установив его границы согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

3. Присвоить объекту природного комплекса N 109 Северного административного округа города Москвы "Долина р.Жабенки (реабилитация) между Ленинградским направлением Октябрьской железной дороги и Окружной железной дорогой" новое наименование "Озелененная территория реки Жабенки (2 участка)".

4. Изменить границы объекта природного комплекса N 109 Северного административного округа города Москвы "Озелененная территория реки Жабенки (2 участка)", исключив из его состава участки территории общей площадью 1,872 га и включив в его состав участки территории общей площадью 0,252 га, согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

5. Изменить границы объекта природного комплекса N 109а Северного административного округа города Москвы "Территория православного храма по 3-му Нижнелихоборскому пр., вл.1", исключив из его состава участки территории общей площадью 0,022 га и включив в его состав участок территории площадью 0,002 га, согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

6. Включить в состав природных и озелененных территорий Северного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,675 га, образовав объект природного комплекса N 1096 "Озелененная территория жилого квартала" и установив его границы согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

7. Включить в состав природных и озелененных территорий Северного административного округа города Москвы участки территории общей площадью 0,65 га, образовав объект природного комплекса N 2046 "Сквер по улице Полины Осипенко (2 участка)" и установив его границы согласно приложению 5 к настоящему постановлению.

8. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 19 декабря 2012 г. N 771-ПП, от 25 декабря 2012 г. N 813-ПП, от 29 сентября 2015 г. N 621-ПП):

8.1. Раздел "Северный АО" приложения 1 к постановлению дополнить пунктами 266,1096, 2046 в редакции согласно приложению 6 к настоящему постановлению.

8.2. Пункты 109, 109а раздела "Северный АО" приложения 1 к постановлению изложить в редакции согласно приложению 6 к настоящему постановлению.

9. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 декабря 2012 г. N 771-ПП "Об утверждении проекта планировки части территории объекта природного комплекса N 109 Северного административного округа города Москвы "Долина р.Жабенки (реабилитация) между Ленинградским направлением Октябрьской железной дороги и Окружной железной дорогой" по адресу: 3-й Нижнелихоборский пр., вл. 1":

9.1. Название постановления изложить в следующей редакции:

"Об объектах природного комплекса Северного административного округа города Москвы".

9.2. Преамбулу постановления изложить в следующей редакции:

"В соответствии с Законом города Москвы от 5 мая 1999 г. N 17 "О защите зеленых насаждений", постановлением Правительства Москвы от 10 сентября 2002 г. N 743-ПП "Об утверждении Правил создания, содержания и охраны зеленых насаждений и природных сообществ города Москвы" Правительство Москвы постановляет:".

9.3. Пункт 1 постановления признать утратившим силу.

10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы                              С.С.Собянин

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы от 29 декабря 2018 г. N 1716-ПП

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ 
территории, ограниченной улицей Линии Октябрьской Железной Дороги, Станционной улицей, 3-м Нижнелихоборским проездом, Дмитровским шоссе

1. Пояснительная записка

Проектируемая территория площадью 26,6 га расположена в Тимирязевском районе города Москвы и ограничена:

- с севера - Станционной улицей;

- с востока -Дмитровским шоссе;

- сюга-З- м Нижнелихоборским проездом;

- с юго-запада, запада - улицей Линии Октябрьской Железной Дороги.

Проектом планировки территории предусматривается строительство следующих объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 158,62 тыс.кв.м, (номер участка на плане "Функционально-планировочная организация территории", плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):

- комбинированного блока начальных классов с дошкольным отделением на 275 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 5,2 тыс.кв.м, с установкой шумозащитного экрана по периметру участка в целях обеспечения санитарно-эпидемиологических требований (участок N 4);

- многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 64,0 тыс.кв.м, с подземными автостоянками общей емкостью 626 машино-мест (участки N 1, 2);

- многофункционального общественного центра суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 87,9 тыс.кв.м с подземной автостоянкой на 842 машино-места, гостиницей на 575 номеров, офисами для малого бизнеса, торговыми помещениями, объектами культуры и досуга, а также объектов инженерии (участок N 3);

- храма на 500 прихожан суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 1,52 тыс.кв.м (участок N 5).

В целях обеспечения санитарно-эпидемиологических требований предусматривается установка шумозащитного экрана по периметру участка дошкольной образовательной организации по адресу: 3-й Нижнелихоборский пр., д. 5А (участок N 49 на плане "Функционально-планировочная организация территории", плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

Для развития транспортной инфраструктуры территории проектом планировки территории предусматривается (номер участка на плане "Функционально-планировочная организация территории", плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):

- строительство улицы местного значения от Станционной улицы до 1-го Нижнелихоборского проезда протяженностью 0,44 км шириной в красных линиях 15,0 м с проезжей частью на 2 полосы движения (участок N 9);

- реконструкция участка улицы Линии Октябрьской Железной Дороги от 3-го Нижнелихоборского проезда до Малого кольца Московской железной дороги протяженностью 0,43 км шириной в красных линиях 25,0 м путем уширения проезжей части до 4-х полос движения (участок N 20);

- реконструкция 1-го Нижнелихоборского проезда протяженностью 0,34 км шириной в красных линиях 20,0 м путем уширения проезжей части до 4-х полос движения (участок N 10);

- реконструкция Станционной улицы с продлением ее от Дмитровского шоссе до улицы Линии Октябрьской Железной Дороги протяженностью 0,77 км шириной в красных линиях 25,0 м с устройством 4-полосного движения и размещением отстойно-разворотной площадки наземного городского пассажирского транспорта с конечной станцией (участки N 19, 22, 23, 24, 25).

Движение наземного городского пассажирского транспорта на первую очередь предполагается организовать по 3-му Нижнелихоборскому проезду и через 1-й Нижнелихоборский проезд к отстойно-разворотной площадке, с возвратом на линию через боковой проезд Дмитровского шоссе. На расчетный срок маршруты общественного транспорта планируется провести по 3-му Нижнелихоборскому проезду.

Проектом планировки территории предусмотрено сохранение существующей застройки (участки N 34, 26, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 44, 45, 48, 28, 29, 30, 31, 32, 49 на плане "Межевание территории").

Источником водоснабжения рассматриваемой территории является Северная станция водоподготовки. Водоснабжение рассматриваемой территории будет осуществляться по действующей схеме от следующих водоводов Северной станции водоподготовки: N 7 d= 1400 мм вдоль Ленинградского направления Октябрьской железной дороги, N 3 d=1200 мм, проходящего за границей рассматриваемой территории, водовода d=1200 мм вдоль Малого кольца Московской железной дороги и водовода, проходящего с противоположной стороны Ленинградского направления Октябрьской железной дороги, d=1200мм, а также магистрали d=900 мм со стороны Дмитровского шоссе.

Канализование сохраняемой и проектируемой застройки в границах проекта планировки территории предлагается осуществлять с использованием существующих магистральных канализационных сетей и передачей сточных вод по действующей схеме через систему Северных каналов d=2500-3600 мм и Черкизовско-Хапиловской канализационной насосной станции с передачей на Люберецкие очистные сооружения.

Водоотвод поверхностного стока с рассматриваемой территории будет осуществляться в существующие сети городской дождевой канализации d=900- 1500 мм по 1-му Нижнелихоборскому проезду и d=700-1200 мм, Дмитровскому шоссе, а также в коллектор реки Жабенки (2500 х 2400мм, d=3150 мм), проходящий в центральной части территории в границах проекта планировки.

Очистка поверхностного стока планируется на очистном сооружении в устье реки Жабенки.

В качестве источника тепла для проектируемой застройки планируется использовать централизованный источник тепла - ТЭЦ-21, которая в настоящее время имеет резерв мощности. Теплоснабжение проектируемой застройки предлагается обеспечивать от тепломагистрали 2d=1200 мм, проложенной по рассматриваемой территории.

Присоединение потребителей к тепловым сетям рекомендуется осуществлять по независимой схеме через индивидуальные тепловые пункты.

Газоснабжение существующей жилой застройки сохранится по существующей схеме по газопроводам низкого давления от газораспределительного пункта "Новодмитровский".

В качестве источников питания рассматриваемой территории рассматриваются реконструируемые питающие центры ПС "Коптево" и ПС "Н. Братцево".

Телефонизация проектируемой застройки планируется по волоконнооптической сети или от автоматической телефонной станции N 482 Центра управления сетями "Петровский-2". Также предусматривается предоставление телекоммуникационных услуг по технологии GPON (гигабитная пассивная оптическая сеть с гарантированным качеством обслуживания) с установкой оптических разветвителей (сплиттеров) и прокладкой оптической линии.

Проектируемые объекты планируется подключить к сети проводного вещания.

В целях развития инженерного обеспечения территории проектом планировки территории предусматривается (номер участка на плане "Функционально-планировочная организация территории", плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):

- перекладка водопроводных сетей протяженностью 0,9 км (участки N 2, 9, 19, 20, 21);

- прокладка водопроводных сетей протяженностью 0,8 км (участки N 2, 9, 19, 20, 21).

- прокладка самотечных сетей для обеспечения водоотведения от проектируемой застройки протяженностью 1,3 км (участки N 1, 2, 3, 6, 7, 9).

- строительство водосточных сетей по проектируемым проездам до присоединения к коллектору реки Жабенки протяженностью 0,8 км (участки N 2, 9, 19, 21);

- прокладка тепловых сетей протяженностью 0,7 км (участки N 2, 3, 8, 9);

- размещение индивидуальных тепловых пунктов, количество уточняется проектом (участки N 1, 2, 3, 4, 5);

- строительство распределительного пункта с прокладкой к нему питающих кабельных линий 10 кВ протяженностью 9 км от двух независимых источников питания (участок N 3);

- строительство пяти трансформаторных подстанций с прокладкой к ним распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 0,7 км для включения по 2- лучевой схеме кольцевого типа (участки N 1, 2, 3, 4);

- прокладка волоконно-оптического кабеля от автоматической телефонной станции N 482 Центра управления сетями "Петровский-2" до оптических распределительных шкафов протяженностью 0,8 км (участки N 2, 9);

- установка 8 телефонов-автоматов (участки N 9, 10, 18, 19, 20, 21);

- установка 4 оптических распределительных шкафов (участки N 1, 2, 3, 4); 

- прокладка распределительных фидерных линий от существующих капитальных зданий и станционных сооружений протяженностью 0,6 км (участки N 1, 2, 9, 10).

Для обеспечения сохранности действующих магистральных инженерных коммуникаций при эксплуатации и проведении строительных работ необходимо соблюдение охранных зон согласно действующей нормативнотехнической документации.

Вдоль магистральных инженерных коммуникаций, проложенных по рассматриваемой территории, устанавливаются следующие технические (охранные) и санитарно-защитные зоны, которые устанавливают ограничения при размещении новой застройки:

- для водовода d=1200 мм - по 20 м от стенки трубы;

- для канализационного коллектора d=1000-1500 мм - по 20 м от стенки трубы;

- для водосточных коллекторов d=2500x2400 мм, d=1500 мм - по 10 м от стенки коллектора;

- для тепловых сетей 2d=l200мм в подземном исполнении - по 8 м от стенки канала;

- для газопроводов среднего давления - по 4 м от стенки трубы;

- для газопроводов низкого давления - по 2 м от стенки трубы;

- для кабельных линий напряжением 220 кВ - по 1м.

В технической (охранной) зоне инженерных коммуникаций и сооружений без согласования с их владельцем, а также органами, осуществляющими контроль и надзор за состоянием, содержанием и эксплуатацией объектов инженерной инфраструктуры, запрещается осуществлять любые виды градостроительной деятельности, в том числе:

- размещать объекты капитального строительства без проведения мероприятий, направленных на защиту объектов инженерной инфраструктуры;

- размещать спортивные и детские площадки, площадки для отдыха;

- размещать легковозводимые конструкции и сооружения без подземных фундаментов;

- размещать свалки, в том числе снегосвалки;

- размешать открытые стоянки автотранспорта;

- проводить земляные работы, в том числе повышать посредством подсыпки или понижать путем срезки существующий уровень поверхности земли;

- осуществлять посадку и вырубку деревьев и кустарников.

Для обеспечения реализации планировочных решений проектом планировки территории предусматривается исключение из состава природных и озелененных территорий Северного административного округа города Москвы участков территории общей площадью 1,89 га и включение в состав природных и озелененных территорий Северного административного округа города Москвы участков территории общей площадью 2,095 га.

Проектом межевания территории определены границы участков территории общего пользования, участков существующих и проектируемых объектов, установлены ограничения по использованию земельных участков. Характеристики земельных участков представлены в разделе 3 "Характеристика земельных участков территории" настоящего приложения.

Для реализации планировочных решений по строительству уличнодорожной сети потребуется изъятие в установленном законом порядке земельных участков в соответствии с планом "Межевание территории".

2. Таблица "Участки геррнтории (зоны) планируемого размещения объектов"
к планам "Функционально-планировочная организация территории", "Границы зон планируемого размещения объектов"

(См. официальный источник опубликования)

3. Таблица "Характеристика земельных участков территории"
к плану "Межевание территории"

(См. официальный источник опубликования)

4. Мероприятии по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения

Проектом планировки территории предусматривается осуществление мероприя тий по развитию проектируемой территории в два этапа.

Первый этап реализации включает следующие мероприятия (номер участка на плане "Функционально-планировочная организация территории", плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):

1. Освобождение территории от существующих зданий.

2. Строительство:

- комбинированного блока начальных классов с дошкольным отделением на 275 мест с установкой шумозащитного экрана по периметру участка в целях обеспечения санитарно-эпидемиологических требований (участок N 4);

- многофункционального общественного центра суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 87,9 тыс.кв.м с подземной автостоянкой на 842 машино-места, гостиницей на 575 номеров, офисами для малого бизнеса, торговыми помещениями, объектами культуры и досуга, а также объектов инженерии (участок N 3);

- многоквартирных жилых домов со встроено-пристроенными нежилыми помещениями и подземными автостоянками общей емкостью 626 машино-мест с установкой шумозашитного остекления (участки N 1, 2).

3. Строительство и реконструкция участков улично-дорожной сети:

- строительство улицы местного значения от Станционной улицы до 1-го Нижнелихоборского проезда протяженностью 0,44 км шириной в красных линиях 15,0 м с проезжей частью на 2 полосы движения (участок N 9);

- реконструкция участка улично-дорожной сети Станционной улицы с продлением ее до улицы Линии Октябрьской Железной Дороги в красных линиях 25,0 м с организацией 4-х полосного движения (участок N 19);

- реконструкция 1-го Нижнелихоборского проезда протяженностью 0,34 км шириной в красных линиях 20,0 м путем уширения проезжей части до 4-х полос движения (участок N 10).

4. Строительство объектов инженерной инфраструктуры (участки N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 19, 20, 21).

5. Благоустройство и озеленение территории объектов природного комплекса Северного административного округа города Москвы N 109 "Озелененная территория реки Жабенки (2 участка)" и N 1096 "Озелененная территория жилого квартала" общей площадью 2,96 га (участки N 6, 7, 8).

Второй этап реализации включает следующие мероприятия (номер участка на плане "Функционально-планировочная организация территории^ плане "Границы зон планируемого размещения объектов"):

1. Строительство храма на 500 прихожан (участок N 5).

2. Строительство участка улицы Линии Октябрьской Железной Дороги шириной в красных линиях 25,0 м с уширением проезжей части до 4-х полос движения (участок N 20).

3. Строительство отстойно-разворотной площадки наземного городского пассажирского транспорта здания конечной станции с линией Малого кольца Московской железной дороги (участки N 19, 22, 23,24, 25).

4. Установка шумозащитного экрана в целях обеспечения санитарноэпидемиологических требований по периметру участка дошкольной образовательной организации по 3-му Нижнелихоборскому пр., д. ЗА (участок N 49).

5. Благоустройство и озеленение территории объекта природного комплекса N 109а Северного административного округа города Москвы "Территория православного храма по 3-му Нижнелихоборскому пр., вл. 1" площадью 0,38 га (участок N 5).

"План красных линий"

(См. официальный источник опубликования)

План "Функционально-планировочная организация территории" и план "Границы зон планируемого размещения объектов" 

(См. официальный источник опубликования)

План "Межевание территории"

(См. официальный источник опубликования)

Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы от 29 декабря 2018 г. N 1716-ПП

Схема границ объекта природного комплекса N 266 Северного административного округа города Москвы "Озелененная территория по Ижорскому проезду между вл. 13 и 15"

(См. официальный источник опубликования)

Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы от 29 декабря 2018 г. N 1716-ПП

Схема границ объектов природного комплекса Северного административного округа города Москвы N109 "Озелененная территория реки Жабенки (2 участка)" и N 109а "Территория православного храма по 3-му Нижнелихоборскому пр., вл. 1"

(См. официальный источник опубликования)

Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы 
от 29 декабря 2018 г. N 1716-ПП

Схема границ объекта природного комплекса N 1096 Северного административного округа города Москвы "Озелененная территория жилого квартала"

(См. официальный источник опубликования)

Приложение 5
 к постановлению Правительства Москвы от 29 декабря 2018 г. N 1716-ПП

Схема границ объекта природного комплекса N2046 Северного административного округа города Москвы "Сквер по улице Полины Осипенко (2 участка)"

(См. официальный источник опубликования)

Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы от 29 декабря 2018 г. N 1716-ПП

Внесение изменений в приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 19 январи 1999 г. N 38

ПЕРЕЧЕНЬ
 ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА Г. МОСКВЫ 
(кроме особо охраняемых природных территорий и объектов Природного комплекса Центрального административного округа)