Постановление Правительства Москвы от 19.12.2018 N 1649-ПП "Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной Воронежской улицей, улицей Генерала Белова, Ясеневой улицей и Каширским шоссе"
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
19 декабря 2018 года N 1649-ПП
Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной Воронежской улицей, улицей Генерала Белова, Ясеневой улицей и Каширским шоссе
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. N 28 "Градостроительный кодекс города Москвы", постановлениями Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. N 270-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве" и от 28 марта 2017 г. N 120-ПП "Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы" Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной Воронежской улицей, улицей Генерала Белова, Ясеневой улицей и Каширским шоссе (приложение 1).
2. Включить в состав природных и озелененных территорий Южного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,46 га, образовав объект природного комплекса N 166в "Бульвар по Воронежской улице", установив его границы согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
3. Внести изменение в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий", дополнив раздел "Южный АО" приложения 1 к постановлению пунктом 166в в редакции согласно приложению 3 к настоящему постановлению.
4. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 24 сентября 2013 г. N 635-ПП "Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной Ореховым бульваром, улицей Генерала Белова, улицей Ясеневой и Каширским шоссе":
4.1. Название постановления изложить в следующей редакции:
"Об объектах природного комплекса Южного административного округа города Москвы".
4.2. Преамбулу постановления изложить в следующей редакции:
"В соответствии с Законом города Москвы от 5 мая 1999 г. N 17 "О защите зеленых насаждений", постановлением Правительства Москвы от 10 сентября 2002 г. N 743-ПП "Об утверждении Правил создания, содержания и охраны зеленых насаждений и природных сообществ города Москвы" Правительство Москвы постановляет:".
4.3. Пункт 1 постановления признать утратившим силу.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
Мэр Москвы С.С.Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 19 декабря 2018 г. N 1649-ПП
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ
территории, ограниченной Воронежской улицей, улицей Генерала Белова, Ясеневой улицей и Каширским шоссе
1. Пояснительная записка
Проектируемая территория расположена в районе Орехово-Борисово Южное города Москвы и ограничена:
- с севера - Воронежской улицей;
- с юга - Ясеневой улицей;
- с востока - улицей Генерала Белова;
- с запада - Каширским шоссе.
Площадь проектируемой территории составляет 23,1 га.
В границах рассматриваемой территории расположены объекты общественного и коммунального назначения.
Рассматриваемая территория расположена в зоне пешеходной доступности от станции "Домодедовская" Замоскворецкой линии Московского метрополитена.
Проектом планировки территории предусмотрено сохранение существующей застройки (участки N 8, 10, 12 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов"), проведение мероприятий по освобождению территории от автостоянки N 59 (участки N 13,14, 15 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
Проектом планировки территории предусматривается:
- реконструкция объекта розничной торговли и общественного питания (участок N 1 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство гаража на 500 машино-мест (участок N 2 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство административного здания (участок N 4 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство поликлиники (участок N 5 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство храмового комплекса (участок N 6 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- реконструкция административного здания (участок N 7 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (участки N 9а, 9б, 9в на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство гаража на 650 машино-мест (участок N 9г на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство многофункционального культурного центра (участок N 11 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство здания центра социального обслуживания (участок N 15 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство гаража на 750 машино-мест (участок N 13 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- приспособление подземных гаражей под защитные сооружения гражданской обороны (укрытия) для обеспечения защиты населения.
Строительство объектов жилого назначения (участки N 9а, 9б, 9в на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов") возможно после проведения мероприятий по сокращению санитарно-защитных зон от АГЗС и АЗС (участки N 10, 12 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов") с последующим согласованием и принятием в установленном порядке решений об изменении размеров санитарно-защитных зон, при наличии положительных санитарно-эпидемиологических заключений о сокращении санитарно-защитных зон.
Для обеспечения проектируемой жилой застройки местами в общеобразовательных организациях запланировано строительство учебного корпуса общеобразовательной организации на прилегающей территории.
Кроме того, проектом планировки территории предусматривается капитальный ремонт с элементами реконструкции зданий ГБОУ "Школа N 600", расположенных по адресу: Хавская улица, дом 5, и здания дошкольного отделения ГБОУ "Школа N 1636 "Ника", расположенного по адресу: улица Генерала Белова, дом 55, корпус 2.
Для развития природных и озелененных территорий предусмотрено образование объекта природного комплекса N 166в Южного административного округа города Москвы "Бульвар по Воронежской улице" площадью 0,46 га (участок N 3 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
Для развития транспортного обслуживания территории предусмотрено:
- устройство светофорного регулирования на существующем пешеходном переходе через боковой проезд Каширского шоссе после пересечения с Ясеневой улицей;
- устройство парковочных карманов на всём протяжении улицы Генерала Белова (с обеих сторон).
В целях развития инженерно-технического обеспечения территории предусматривается:
- прокладка водопроводной сети протяженностью 0,9 км 2Д = 100-150 мм и перекладка водопроводной сети 2Д = 100 мм протяженностью 0,04 км для осуществления водопотребления от Западной станции водоподготовки по существующей системе водопровода;
- прокладка внутриквартальной сети Д = 200-300 мм протяженностью 0,8 км с подключением к существующим магистралям и передачей сточных вод на Курьяновские очистные сооружения;
- прокладка дождевой канализации Д = 500 мм общей протяженностью 0,6 км и перекладка дождевой канализации Д = 1200 мм общей протяженностью 0,4 км для очистки поверхностных стоков на проектируемое очистное сооружение "Коллектор реки Язвенки", расположенное за границами подготовки проекта планировки территории;
- строительство тепловых сетей 2Д = 250 мм и 2Д = 80 мм протяженностью 0,8 км и перекладка тепловых сетей 2Д = 150 мм протяженностью 0,12 км для теплоснабжения потребителей от теплоэлектроцентрали N 26;
- строительство кабельных линий 20 кВ общей протяженностью 2,3 км от распределительной транформаторной подстанции 60208, расположенной по адресу: Каширское шоссе, дом 61, корпус 2, и строительство трех трансформаторных подстанций;
- строительство телефонной канализации от автоматической телефонной станции N 393 общей протяженностью 0,9 км с установкой телекоммуникационной аппаратуры от технического центра сектора "Юг" Московской городской телефонной сети;
- установка 2300 телефонных номеров, 2225 радиоточек от звуковой трансформаторной подстанции N 186.
При проведении работ необходимо предусмотреть мероприятия по сохранению существующих инженерных коммуникаций, не подлежащих перекладке.
Проектом межевания территории определены границы участков территории общего пользования, участков существующих и проектируемых объектов, установлены ограничения по использованию земельных участков. Характеристики участков представлены в разделе 3 "Характеристика земельных участков территории" настоящего приложения.
2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого
размещения объектов"
к плану "Функционально-планировочная организация территории"
и плану "Границы зон планируемого размещения объектов"
N участка на плане | N объекта | Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | Площадь участка, га | Предельные параметры участка | Наименование объекта | Показатели объекта | |||||
Плотность застройки, тыс, кв.м/га | Высота, м | Застроенность, % | Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв.м | Использование подземного пространства | Госте вые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-места | Приме чания, Емкость / мощность | |||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
1 | 1.1 | 4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. 4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) | 1.1 | 1,9 | 5 | - | Объект розничной торговли и общественного питания | 2,11 | 20 | ||
2 | 2.1 | 2.7.1.0 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек. 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 | 0,84 | 25,4 | 25 | - | Гараж | 21,33 | 500 машино- мест | ||
3 | - | 12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм | 0,46 | 0 | 0 | 0 | |||||
4 | 4.1 | 3.9.2 - размещение объектов капитального строительства для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования, и разработки (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые). 3.9.4 - размещение технологических парков, технополисов, бизнес- инкубаторов. 4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности). 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0. 5.1.1 - размещение спортивных сооружений массового посещения (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов) | 1,16 | 19,2 | 55 | - | Административное здание | 22,22 | Гараж на 210 машино-мест | 33 | |
5 | 5.1 | 3.4.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) | 0,72 | 34,6 | 30 | - | Поликлиника | 24,92 | 48 | ||
6 | 6.1 | 3.7.1 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги и иные культовые объекты). 3.7.2 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома причта, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища) | 0,82 | 7,9 | 51 | - | Храмовый комплекс | 6,5 | |||
7 | 7.1 | 4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности). 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 | 1,81 | 23,3 | 75 | - | Административное здание | 42,22 | Гараж на 290 машино-мест | существующее сооруже ние ГО ВУ-А-II на 300 мест | |
9а | 9.1 | 2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома | 1,42 | 33,1 | 75 | 30 | Многоквартирный жилой дом, в т.ч.: | 46,94 | технические помеще ния | 29 | |
жилая часть | 43,73 | ||||||||||
встроенно- пристроенные нежилые помещения | 3,21 | ||||||||||
9б1 | 9.2 | 2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома | 1,93 | 32,7 | t 75 | 30 | Многоквартирный жилой дом, в т.ч.: | 63,17 | технические помеще ния | 47 | |
жилая часть | 59,95 | ||||||||||
встроенно- пристроенные нежилые помещения | 3,22 | ||||||||||
9в1 | 9.3 | 2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома | 1,60 | 38,1 | 75 | 30 | Многоквартирный жилой дом, в т.ч.: | 60,89 | технические помеще ния | 47 | |
жилая часть | 57,67 | ||||||||||
встроенно- пристроенные нежилые помещения | 3,22 | ||||||||||
9г | 9.4 | 2.7.1.0 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек. 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 | 0,59 | 38,6 | 30 | - | Гараж | 22,75 | 7 | 650 машино-мест | |
10 | 10.1 | 4.9.1.1 - размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса | 0,75 | 1,3 | - | - | |||||
11 | 11.1 | 3.6.1 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев. 4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. 4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). 4.8.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок. 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0. 5.1.2 - размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурнооздоровительных комплексов, фитнес-центров | 0,96 | 22,0 | 25 | - | Многофункциональный культурный центр | 21,12 | Гараж на 280 машино-мест | ||
12 | 12.1 | 4.9.1.1 - размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса | 0,65 | 1,5 | - | - | |||||
13 | 13.1 | 2.7.1.0 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек. 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 | 0,66 | 44,6 | 30 | - | Гараж | 29,44 | 750 машино мест | ||
14 | - | 12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм | 0,34 | 0 | 0 | 0 | |||||
15 | 15.1 | 3.0.0 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.2, 3.1.3, 3.2.1, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.3.0, 3.5.1.0, 3.5.2.0, 3.6.1, 3.6.2, 3.6.3, 3.7.1, 3.7.2, 3.8.1, 3.8.2, 3.8.3, 3.10.2.0 | 0,35 | 20,9 | 25 | - | Здание центра социального обслуживания | 7,33 | Гараж на 70 машино-мест | ||
18 | - | 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры | 0,87 | - | - | - | |||||
19 | - | 7.1.1 - размещение железнодорожных путей. 7.1.2 - размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров). 7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры | 2,69 | - | - | - | |||||
20 | 20.1 | 4.9.1.1 - размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса | 0,04 | 27 | - | - |
_______________
1 - Размещение объекта возможно при наличии санитарно-эпидемиологического заключения и принятии в установленном порядке решений об изменении размеров санитарно-защитных зон.
3. Таблица "Характеристика земельных участков территории" к плану "Межевание территории"
Назначение территории | N участков на плане | Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства | Территория в границах участка (га) | Вид ограничения, обременения на участке |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
Участки жилых зданий | 9а2 | 2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома? в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома | 1,42 | - |
9б2 | 2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома | 1,93 | - | |
9в2 | 2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенных на двадцать и более квартир); благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома | 1,60 | - | |
Итого: участки жилых зданий | 4,95 | - | ||
Участки жилых зданий, сооружений | l | 4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. 4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) | 1,10 | |
2 | 2.7.1.0 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных. предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек. 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 | 0,84 | - | |
4 | 3.9.2 - размещение объектов капитального строительства для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования, и разработки (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые). 3.9.4 - размещение технологических парков, технополисов, бизнес-инкубаторов. 4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности). 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2 7.1.0. 5.1.1 - размещение спортивных сооружений массового посещения (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов) | 1,16 | Использование подземного пространства - 1,16 га | |
5 | 3.4.1.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) | 0,72 | ||
6 | 3.7.1 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги и иные культовые объекты). 3.7.2 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома принта, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища) | 0,82 | ||
7 | 4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности). 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 | 1,81 | Использование подземного пространства - 1,81 га. Сервитут прохода, проезда к участку N 8 - 0,08 га | |
8 | Ф3 | 0,02 | - | |
9г | 2.7.1.0 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек. 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 | 0,59 | - | |
10 | 4.9.1.1 - размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса | 0,75 | - | |
11 | 3.6.1 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев. 4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. 4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). 4.8.0 - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок. 4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0. 5.1.2 - размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов, фитнес-центров | 0,96 | Использование подземного пространства - 0,96 га | |
12 | 4.9.1.1 - размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса | 0,65 | - | |
13 | 2.7.1.0 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек. 2.7.1.0 - размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 | 0,66 | - | |
15 | 3.0.0 - размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.2, 3.1.3, 3.2.1, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.3.0, 3.4.0, 3.5.1.0, 3.5.2.0, 3.6.1, 3.6.2, 3.6.3, 3.7.1, 3.7.2, 3.8.1, 3.8.2, 3.8.3, 3.9.2, 3.10.1.0, 3.10.2.0 | 0,35 | Использование подземного пространства - 0,35 га | |
20 | 4.9.1.1 - размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса | 0,04 | Улично-дорожная сеть - 0,04 га | |
Итого: участки нежилых зданий и сооружений | 10,47 | - | ||
Участки общего пользования, в т.ч. линейных объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, природные территории | 3 | 12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм | 0,46 | Озелененная территория общего пользования - 0,46 га |
14 | 12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм | 0,34 | Озелененная территория общего пользования - 0,34 га | |
16 | Ф3 | 0,09 | - | |
17 | Ф3 | 3,23 | Улично-дорожная сеть-3,23 га | |
18 | 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети; проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры | 0,87 | Улично-дорожная сеть - 0,87 га | |
19 | 7.1.1 - размещение железнодорожных путей. 7.1.2 - размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.; размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров). 7.2.1 - размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения. 12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры. | 2,69 | Улично-дорожная сеть - 2,69 га. Техническая зона транспортных сооружений | |
Итого: участки общего пользования | 7,68 | - | ||
Всего: | 23,1 | - |
_______________
2 Размещение объекта возможно при наличии санитарно-эпидемиологического заключения и принятии в установленном порядке решений об изменении размеров санитарно-защитных зон.
3 Фактическое использование - в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
4. Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения
Проектом планировки территории предусматривается осуществление всех мероприятий по развитию проектируемой территории в два этапа.
Первый этап реализации включает следующие мероприятия:
- проведение мероприятий по сокращению санитарно-защитных зон от АГЗС и АЗС (участки N 10, 12 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- проведение мероприятий по освобождению территории от автостоянки N 59 (участки N 13, 14, 15 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство многоквартирных жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (участки N 9а, 9б, 9в на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство гаража на 650 машино-мест (участок N 9г на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- прокладку водопроводной сети, строительство самотечных канализационных сетей, устройство дождевой канализации, строительство тепловых сетей, строительство объектов электроснабжения, телефонизацию и радиофикацию проектируемой застройки;
- строительство учебного корпуса общеобразовательной организации на прилегающей территории;
- капитальный ремонт с элементами реконструкции зданий ГБОУ "Школа N 600", расположенных по адресу: Хавская улица, дом 5, и здания дошкольного отделения ГБОУ "Школа N 1636 "Ника", расположенного по адресу: улица Генерала Белова, дом 55, корпус 2;
- устройство светофорного регулирования на существующем пешеходном переходе через боковой проезд Каширского шоссе после пересечения с Ясеневой улицей;
- устройство парковочных карманов на всём протяжении улицы Генерала Белова (с обеих сторон);
- благоустройство и озеленение территории площадью 0,8 га (участки N 3, 14 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
Строительство объектов жилого назначения (участки N 9а, 9б, 9в на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов") возможно после проведения мероприятий по сокращению санитарно-защитных зон от АГЗС и АЗС (участки N 10, 12 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов") с последующим согласованием и принятием в установленном порядке решений об изменении размеров санитарно-защитных зон, при наличии положительных санитарно-эпидемиологических заключений о сокращении санитарно-защитных зон.
Второй этап реализации включает следующие мероприятия:
- реконструкцию объекта розничной торговли и общественного питания (участок N 1 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство гаража на 500 машино-мест (участок N 2 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство административного здания (участок N 4 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство поликлиники (участок N 5 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство храмового комплекса (участок N 6 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- реконструкцию административного здания (участок N 7 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство многофункционального культурного центра (участок N 11 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство гаража на 750 машино-мест (участок N 13 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство здания центра социального обслуживания (участок N 15 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- прокладку водопроводной сети, строительство самотечных канализационных сетей, устройство дождевой канализации, строительство тепловых сетей, строительство объектов электроснабжения, телефонизацию и радиофикацию проектируемой застройки.
"ПЛАН КРАСНЫХ ЛИНИЙ"
(См. официальный источник опубликования)
ПЛАН "ФУНКЦИОНАЛЬНО-ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ"
И ПЛАН "ГРАНИЦЫ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ"
(См. официальный источник опубликования)
ПЛАН "МЕЖЕВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ"
(См. официальный источник опубликования)
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 19 декабря 2018 г. N 1649-ПП
Схема границ объекта природного комплекса N 166в
Южного административного округа города Москвы
"Бульвар по Воронежской улице"
(См. официальный источник опубликования)
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 19 декабря 2018 г. N 1649-ПП
Внесение изменения в приложение 1 к постановлению
Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38
ПЕРЕЧЕНЬ
ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА Г. МОСКВЫ
(кроме особо охраняемых природных территорий и объектов Природного комплекса Центрального административного округа)
NN объекта на плане | Наименование территорий и объектов Природного комплекса | NN режимов регулирования градостроительной деятельности | Площадь, га |
1 | 2 | 3 | 4 |
Южный АО | |||
166в | Бульвар по Воронежской улице | Озелененная территория общего пользования | 0,46 |