Постановление Правительства Москвы от 20.11.2018 N 1415-ПП "Об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территории объединенной охранной зоны объектов культурного наследия N 181"
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
20 ноября 2018 года N 1415-ПП
Об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территории объединенной охранной зоны объектов культурного наследия N 181
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить требования к градостроительным регламентам в границах территории объединенной охранной зоны объектов культурного наследия N 181 согласно приложениям 1 и 2 к настоящему постановлению.
2. Признать утратившими силу в постановлении Правительства Москвы от 3 августа 2010 г. N 672-ПП "Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных между Садовым кольцом и границей Центрального административного округа города Москвы":
2.1. Пункт 58 Перечня схем границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), расположенных между Садовым кольцом и границей Центрального административного округа города Москвы, и схему N 58 приложения 1 к постановлению.
2.2. Описание границы территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Гараж для грузовых машин, 1929-31 гг., арх.К.С.Мельников" адрес: Новорязанская ул., д.27, стр.1, 3, 18 (адрес по правоустанавливающему документу: Новорязанская ул., д.27) к схеме N 58 приложения 2 к постановлению.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы - руководителя Аппарата Мэра и Правительства Москвы Сергунину Н.А.
Мэр Москвы С.С.Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 20 ноября 2018 г. N 1415-ПП
Схема регламентных участков в границах территории объединенной охранной зоны объектов культурного наследия N 181
(См. официальный источник опубликования)
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы от 20 ноября 2018 г. N 1415-ПП
Требования к градостроительным регламентам в границах территории объединенной охранной зоны объектов культурного наследия N 181
| Номер регламентного участка: 1 Действие градостроительных регламентов не распространяется на территории и участки территорий в границах зон охраны объектов культурного наследия, являющихся территориями общего пользования. | ||||||||||
| 1. Номер регламентного участка: 2 | ||||||||||
| 2. Режим использования земель и земельных участков в границах объединенной охранной зоны объектов культурного наследия N 181: Р2 | ||||||||||
| 3. Адрес участка по БТИ: Ольховская ул., д. 2А | ||||||||||
| 4. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 2А | ||||||||||
| 5. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет | ||||||||||
| 6. Элемент планировочной структуры - регламентный участок: | ||||||||||
| Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |||||||||
| 6.1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок | настоящими регламентами не устанавливаются | ||||||||
| 6.2 | Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории) | не устанавливаются | ||||||||
| 6.3 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | не менее пятна застройки под д. 2А (711 кв. м) | ||||||||
| 6.4 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | в выделенных границах регламентного участка (3226 кв.м) | ||||||||
| 6.5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | 25% | ||||||||
| 6.6 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | 20% | ||||||||
| 6.7 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | от западной границы участка - 6,0 м | ||||||||
| 6.8 | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка | 25,4 м | ||||||||
| 6.9 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3% | ||||||||
| 6.10 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3,6 м | ||||||||
| 6.11 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | не устанавливается | ||||||||
| 6.12 | В части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия | - сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия; - запрещается увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия | ||||||||
| 6.13 | В части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия | ||||||||
| 6.14 | В части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов | ||||||||
| 6.15 | Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | не устанавливаются | ||||||||
| 6.16 | В части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида "Киоск", на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; на афишных стендах, указателях с рекламными модулями, сити-форматах, тумбах | ||||||||
| 6.17 | Требования по защите археологических объектов и культурного слоя | запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ | ||||||||
| 6.18 | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | - сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, исторических границ владения, исторических линий застройки улиц; - сохранение линии застройки Ольховской улицы | ||||||||
| 6.19 | Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) | северная и восточная границы | ||||||||
| 6.20 | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка | запрещается изменение исторически сложившего-композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов | ||||||||
| 6.21 | Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | не устанавливаются | ||||||||
| 6.22 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка | сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка | ||||||||
| 6.23 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | не устанавливаются | ||||||||
| 6.24 | Иные требования | сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие | ||||||||
7. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Ольховская ул., д. 2А | ||||||||||
| Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |||||||||
| 7.1 | Местоположение на участке | с отступом от линии застройки Ольховской улицы | ||||||||
| 7.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров здания без изменения существующих габаритов здания при условии сохранения ценных элементов; - сохранение архитектурно - художественного решения фасадов методом реставрации | ||||||||
| 7.3 | Конфигурация плана | прямоугольная. | ||||||||
| 7.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | 5 эт./25,4 м | ||||||||
| 7.5 | Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов) | - решение, характерное стилистике 1930-х-начала 1940-х годов, - рустованная штукатурка, пилястры, порталы входов в подъезды с треугольными фронтонами, наличники окон с оштукатуренными замковыми камнями | ||||||||
| 7.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | скатная кровля, угол наклона - до 30° | ||||||||
| 7.7 | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, дерево | ||||||||
| 7.8 | Цветовое решение | диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж (по "Цветовой палитре Москвы") | ||||||||
| 7.9 | Иные требования | не устанавливаются | ||||||||
| 1. Номер регламентного участка: 3 | ||||||||||
| 2. Режим использования земель и земельных участков в границах объединенной охранной зоны объектов культурного наследия N 181: Р2 | ||||||||||
| 3. Адрес участка по БТИ: Новорязанская ул., д. 21, стр. 1, 2 | ||||||||||
| 4. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 21, стр. 1, 2 | ||||||||||
| 5. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет | ||||||||||
| 6. Элемент планировочной структуры - регламентный участок: | ||||||||||
| Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |||||||||
| 6.1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок | настоящими регламентами не устанавливаются | ||||||||
| 6.2 | Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории) | не устанавливаются | ||||||||
| 6.3 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | не менее пятна застройки под стр. 1 (483 кв.м) | ||||||||
| 6.4 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | в выделенных границах регламентного участка (3542 кв.м) | ||||||||
| 6.5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | 35% | ||||||||
| 6.6 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | не устанавливается | ||||||||
| 6.7 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | не устанавливается | ||||||||
| 6.8 | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка | 10,5 м | ||||||||
| 6.9 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3% | ||||||||
| 6.10 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3,6 м | ||||||||
| 6.11 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | не устанавливается | ||||||||
| 6.12 | В части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия | - сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия; - запрещается превышение высотности в ценных лучах видимости объекта культурного наследия | ||||||||
| 6.13 | В части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия | ||||||||
| 6.14 | В части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов | ||||||||
| 6.15 | Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | не устанавливаются | ||||||||
| 6.16 | В части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида "Киоск", на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; на афишных стендах, указателях с рекламными модулями, сити-форматах, тумбах | ||||||||
| 6.17 | Требования по защите археологических объектов и культурного слоя | запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ | ||||||||
| 6.18 | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки, линии застройки Новорязанской улицы и Ольховского тупика | ||||||||
| 6.19 | Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) | не устанавливаются | ||||||||
| 6.20 | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка | запрещается изменение исторически сложившего характера восприятия объекта культурного наследия | ||||||||
| 6.21 | Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | не устанавливаются | ||||||||
| 6.22 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка | не устанавливаются | ||||||||
| 6.23 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | не устанавливаются | ||||||||
| 6.24 | Иные требования | сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие | ||||||||
| 7. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Новорязанская ул., д. 21, стр. 1 | ||||||||||
| Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |||||||||
| 7.1 | Местоположение на участке | с отступом от линий застройки Новорязанской улицы и Ольховского тупика | ||||||||
| 7.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания; - ремонт фасадов | ||||||||
| 7.3 | Конфигурация плана | сложная | ||||||||
| 7.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | 3 эт./10,5 м | ||||||||
| 7.5 | Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов) | не устанавливаются | ||||||||
| 7.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | - скатная кровля, угол наклона - до 30°; - венчающий карниз, балконы | ||||||||
| 7.7 | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, железобетон | ||||||||
| 7.8 | Цветовое решение | диапазон зеленой цветовой области от N МП-0201-3 до N МП-0205-3, от N МП- 0209-3 до N МП-0213-3, от N МП-0217-3 до N МП-0220-3 (по "Цветовой палитре Москвы") | ||||||||
| 7.9 | Иные требования | не устанавливаются | ||||||||
| 8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы реконструкция или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Новорязанская ул., д. 21, стр. 2 | ||||||||||
| Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |||||||||
| 8.1 | Местоположение на участке | по линии застройки Новорязанской улицы | ||||||||
| 8.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | реконструкция или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа | ||||||||
| 8.3 | Конфигурация плана | прямоугольная усложненная | ||||||||
| 8.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | 1 эт./6,1 м | ||||||||
| 8.5 | Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов) | не устанавливаются | ||||||||
| 8.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | плоская кровля | ||||||||
| 8.7 | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, железобетон | ||||||||
| 8.8 | Цветовое решение | Диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до N МП-0291-С (по "Цветовой палитре Москвы") | ||||||||
| 1. Номер регламентного участка: 4 | ||||||||||
| 2. Режим использования земель и земельных участков в границах объединенной охранной зоны объектов культурного наследия N 181: Р2 | ||||||||||
| 3. Адрес участка по БТИ: Ольховская ул., д. 4, корп. 1, 2 | ||||||||||
| 4. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 4, корп. 1, 2 | ||||||||||
| 5. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет | ||||||||||
| 6. Элемент планировочной структуры - регламентный участок: | ||||||||||
| Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |||||||||
| 6.1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок | настоящими регламентами не устанавливаются | ||||||||
| 6.2 | Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.) | не устанавливаются | ||||||||
| 6.3 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | не менее пятна застройки под корп. 1 (1648 кв. м) | ||||||||
| 6.4 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | в выделенных границах регламентного участка (8589 кв. м) | ||||||||
| 6.5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | 55% | ||||||||
| 6.6 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | не устанавливается | ||||||||
| 6.7 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | не устанавливается | ||||||||
| 6.8 | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка | 25,0 м | ||||||||
| 6.9 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3% | ||||||||
| 6.10 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3,6 м | ||||||||
| 6.11 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | не устанавливается | ||||||||
| 6.12 | В части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия | - сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия; - запрещается превышение высотности в ценных лучах видимости объекта культурного наследия | ||||||||
| 6.13 | В части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия | ||||||||
| 6.14 | В части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов | ||||||||
| 6.15 | Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | не устанавливаются | ||||||||
| 6.16 | В части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида "Киоск", на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; на афишных стендах, указателях с рекламными модулями, сити-форматах, тумбах | ||||||||
| 6.17 | Требования по защите археологических объектов и культурного слоя | запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ | ||||||||
| 6.18 | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | -сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц; - сохранение линии застройки Ольховской улицы | ||||||||
| 6.19 | Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) | не устанавливаются | ||||||||
| 6.20 | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционнопространственный тип застройки владения в границах регламентного участка | запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия | ||||||||
| 6.21 | Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | не устанавливаются | ||||||||
| 6.22 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка | не устанавливаются | ||||||||
| 6.23 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | не устанавливаются | ||||||||
| 6.24 | Иные требования | сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие | ||||||||
| 7. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Ольховская ул., д. 4, корп. 1 | ||||||||||
| Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |||||||||
| 7.1 | Местоположение на участке | по линии застройки Ольховской улицы | ||||||||
| 7.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания; - ремонт фасадов | ||||||||
| 7.3 | Конфигурация плана | прямоугольная | ||||||||
| 7.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | 4 эт./18,5 м | ||||||||
| 7.5 | Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов) | не устанавливаются | ||||||||
| 7.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | скатная кровля, угол наклона - до 30° | ||||||||
| 7.7 | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, железобетон | ||||||||
| 7.8 | Цветовое решение | диапазон серой цветовой области от N МП-0225-С до N МП-0227-С, от N МП-0289-С до N МП-0291-С (по "Цветовой палитре Москвы") | ||||||||
| 7.9 | Иные требования | не устанавливаются | ||||||||
| 8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией, ремонт фасадов): Ольховская ул., д. 4, корп.2 | ||||||||||
| Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |||||||||
| 8.1 | Местоположение на участке | в глубине участка | ||||||||
| 8.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения и интерьеров без изменения существующих габаритов здания; - ремонт фасадов | ||||||||
| 8.3 | Конфигурация плана | сложная | ||||||||
| 8.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | 6 эт./25,0 м | ||||||||
| 8.5 | Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов) | не устанавливаются | ||||||||
| 8.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | плоская кровля | ||||||||
| 8.7 | Основные строительные и отделочные материалы | железобетон | ||||||||
| 8.8 | Цветовое решение | диапазон красной цветовой области от N МП-0001-К до N МП-0004-К, от N МП-0009-К до N МП-0013-К, от N МП-0017-К до N МП-0021-К, от N МП-0025-К до N МП-0029-К (по "Цветовой палитре Москвы") | ||||||||
| 8.9 | Иные требования | не устанавливаются | ||||||||
| 1. Номер регламентного участка: 5 | ||||||||||
| 2. Режим использования земель и земельных участков в границах объединенной охранной зоны объектов культурного наследия N 181: Р2 | ||||||||||
| 3. Адрес участка по БТИ: Новорязанская ул., д. 27 | ||||||||||
| 4. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет | ||||||||||
| 5. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет | ||||||||||
| 6. Элемент планировочной структуры - регламентный участок: | ||||||||||
| Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |||||||||
| 6.1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок | настоящими регламентами не устанавливаются | ||||||||
| 6.2 | Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории) | не устанавливаются | ||||||||
| 6.3 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | не устанавливается | ||||||||
| 6.4 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | в выделенных границах регламентного участка (256 кв.м) | ||||||||
| 6.5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | 0% | ||||||||
| 6.6 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | не устанавливается | ||||||||
| 6.7 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | не устанавливается | ||||||||
| 6.8 | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка | 0,0 м | ||||||||
| 6.9 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 0% | ||||||||
| 6.10 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 0,0 м | ||||||||
| 6.11 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | не устанавливается | ||||||||
| 6.12 | В части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия | сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия; | ||||||||
| 6.13 | В части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия | ||||||||
| 6.14 | В части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов | ||||||||
| 6.15 | Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | не устанавливаются | ||||||||
| 6.16 | В части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида "Киоск", на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; на афишных стендах, указателях с рекламными модулями, сити-форматах, тумбах | ||||||||
| 6.17 | Требования по защите археологических объектов и культурного слоя | запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ | ||||||||
| 6.18 | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | не устанавливаются | ||||||||
| 6.19 | Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) | фрагменты западной и северной границ | ||||||||
| 6.20 | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка | не устанавливается | ||||||||
| 6.21 | Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | не устанавливаются | ||||||||
| 6.22 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка | не устанавливаются | ||||||||
| 6.23 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | не устанавливаются | ||||||||
| 6.24 | Иные требования | сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие | ||||||||
| 1. Номер регламентного участка: 6 | ||||||||||
| 2. Режим использования земель и земельных участков в границах объединенной охранной зоны объектов культурного наследия N 181: Р2 | ||||||||||
| 3. Адрес участка по БТИ: Новорязанская ул., д. 27, стр. 8, 9, 10, 17 | ||||||||||
| 4. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 27, стр. 8, 9, 10, 17 | ||||||||||
| 5. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(6) | ||||||||||
| 6. Элемент планировочной структуры - регламентный участок: | ||||||||||
| Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |||||||||
| 6.1 | Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок | настоящими регламентами не устанавливаются | ||||||||
| 6.2 | Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории) | не устанавливаются | ||||||||
| 6.3 | Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | не устанавливается | ||||||||
| 6.4 | Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок | в выделенных границах регламентного участка (4460 кв.м) | ||||||||
| 6.5 | Максимальный процент застройки в границах регламентного участка | 80% | ||||||||
| 6.6 | Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка | не устанавливается | ||||||||
| 6.7 | Минимальный отступ от границ регламентного участка | от северо-западной и северо-восточной границ - 0,0 м | ||||||||
| 6.8 | Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка | 9,0 м | ||||||||
| 6.9 | Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3% | ||||||||
| 6.10 | Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка | 3,6 м | ||||||||
| 6.11 | Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка | не устанавливается | ||||||||
| 6.12 | В части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия | сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия | ||||||||
| 6.13 | В части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций | сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия | ||||||||
| 6.14 | В части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ | обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов | ||||||||
| 6.15 | Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий | не устанавливаются | ||||||||
| 6.16 | В части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения | запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида "Киоск", на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; на афишных стендах, указателях с рекламными модулями, сити-форматах, тумбах | ||||||||
| 6.17 | Требования по защите археологических объектов и культурного слоя | запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на поверхности земли, в земле и под водой без проведения в установленном порядке археологических полевых работ | ||||||||
| 6.18 | Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети | не устанавливаются | ||||||||
| 6.19 | Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) | северо-западная и северо-восточная границы | ||||||||
| 6.20 | Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка | не устанавливается | ||||||||
| 6.21 | Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) | не устанавливаются | ||||||||
| 6.22 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка | не устанавливаются | ||||||||
| 6.23 | Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети | не устанавливаются | ||||||||
| 6.24 | Иные требования | сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие | ||||||||
| 7. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допускается разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Новорязанская ул., д. 27, стр. 8 | ||||||||||
| Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |||||||||
| 7.1 | Местоположение на участке | по линии застройки Новорязанской улицы | ||||||||
| 7.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния | ||||||||
| 7.3 | Конфигурация плана | не устанавливается | ||||||||
| 7.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | не устанавливается | ||||||||
| 7.5 | Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов) | не устанавливаются | ||||||||
| 7.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | не устанавливаются | ||||||||
| 7.7 | Основные строительные и отделочные материалы | не устанавливаются | ||||||||
| 7.8 | Цветовое решение | не устанавливается | ||||||||
| 7.9 | Иные требования | не устанавливаются | ||||||||
| 8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допускается разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Новорязанская ул., д. 27, стр. 9 | ||||||||||
| Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |||||||||
| 8.1 | Местоположение на участке | по северо-восточной границе участка | ||||||||
| 8.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/ неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа | ||||||||
| 8.3 | Конфигурация плана | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6) | ||||||||
| 8.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6) | ||||||||
| 8.5 | Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов) | устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6) | ||||||||
| 8.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6) | ||||||||
| 8.7 | Основные строительные и отделочные материалы | устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6) | ||||||||
| 8.8 | Цветовое решение | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6) | ||||||||
| 8.9 | Иные требования | не устанавливаются | ||||||||
| 9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допускается разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Новорязанская ул., д. 27, стр. 10 | ||||||||||
| Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |||||||||
| 9.1 | Местоположение на участке | по северо-восточной границе участка | ||||||||
| 9.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/ неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа | ||||||||
| 9.3 | Конфигурация плана | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6) | ||||||||
| 9.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6) | ||||||||
| 9.5 | Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов) | устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6) | ||||||||
| 9.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6) | ||||||||
| 9.7 | Основные строительные и отделочные материалы | устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1 (6) | ||||||||
| 9.8 | Цветовое решение | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6) | ||||||||
| 9.9 | Иные требования | не устанавливаются | ||||||||
| 10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допускается разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Новорязанская ул., д. 27, стр. 17 | ||||||||||
| Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |||||||||
| 10.1 | Местоположение на участке | по северо-восточной границе участка | ||||||||
| 10.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/ неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа | ||||||||
| 10.3 | Конфигурация плана | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6) | ||||||||
| 10.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1 (6) | ||||||||
| 10.5 | Архитектурно-стилистические характеристики (в том числе особенности оформления фасадов) | устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6) | ||||||||
| 10.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6) | ||||||||
| 10.7 | Основные строительные и отделочные материалы | устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6) | ||||||||
| 10.8 | Цветовое решение | устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(6) | ||||||||
| 10.9 | Иные требования | не устанавливаются | ||||||||
| 11. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(6) | ||||||||||
| Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента | |||||||||
| 11.1 | Местоположение на участке | по северо-восточной границе участка с отступом от линии застройки Новорязанской улицы | ||||||||
| 11.2 | Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) | возобновление застройки методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия | ||||||||
| 11.3 | Конфигурация плана | не устанавливается | ||||||||
| 11.4 | Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли | 2 эт. /9,0 м | ||||||||
| 11.5 | Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) | раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры | ||||||||
| 11.6 | Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) | плоская кровля, световые фонари | ||||||||
| 11.7 | Основные строительные и отделочные материалы | кирпич, железобетон, натуральный и/или искусственный камень | ||||||||
| 11.8 | Цветовое решение | не устанавливается | ||||||||
| 11.9 | Иные требования | не устанавливаются | ||||||||