Постановление Правительства Москвы от 03.07.2018 N 653-ПП "Об утверждении границ единой охранной зоны N 97 объектов культурного наследия, зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль Марфо-Мариинской обители, нач.XX в.", режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон на территориях кварталов N 391, N 408 Центрального административного округа города Москвы"
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 июля 2018 года N 653-ПП
Об утверждении границ единой охранной зоны N 97 объектов
культурного наследия, зон охраны объекта культурного наследия
федерального значения "Ансамбль Марфо-Мариинской обители,
нач.XX в.", режимов использования земель и требований к
градостроительным регламентам в границах территорий данных зон на
территориях кварталов N 391, N 408 Центрального административного
округа города Москвы
В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г.
N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и
культуры) народов Российской Федерации", постановлением
Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. N 972
"Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного
наследия (памятников истории и культуры) народов Российской
Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений
нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", в
целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их
исторической среде Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить границы единой охранной зоны N 97 объектов
культурного наследия с их описанием согласно приложению 1 к
настоящему постановлению.
2. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия
федерального значения "Ансамбль Марфо-Мариинской обители, нач.XX
в." с их описанием согласно приложению 2 к настоящему
постановлению.
3. Утвердить режимы использования земель и требования к
градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны
объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль
Марфо-Мариинской обители, нач.XX в." согласно приложениям 3, 4 и 5
к настоящему постановлению.
4. Утвердить режимы использования земель и требования к
градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны
объектов культурного наследия на территории квартала N 391
Центрального административного округа города Москвы согласно
приложениям 6, 7 и 8 к настоящему постановлению.
5. Утвердить режимы использования земель и требования к
градостроительным регламентам в границах территории единой охранной
зоны N 97 объектов культурного наследия на территории квартала
N 408 Центрального административного округа города Москвы согласно
приложениям 9, 10 и 11 к настоящему постановлению.
6. Признать утратившим силу постановление Правительства Москвы
от 9 июня 2011 г. N 261-ПП "Об утверждении режимов использования
земель и градостроительных регламентов в границах объединенной
охранной зоны N 97 на территории квартала N 408 Центрального
административного округа".
7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам
социального развития Печатникова Л.М.
Мэр Москвы С.С.Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 3 июля 2018 г. N 653-ПП
Границы единой охранной зоны N 97 объектов культурного наследия с
их описанием
1. Границы единой охранной зоны N 97 объектов культурного наследия
(См. официальный источник опубликования)
2. Описание границ единой охранной зоны N 97 объектов культурного
наследия
Граница единой охранной зоны N 97 объектов культурного
наследия проходит (по линии застройки, включая фасады зданий) по
северной стороне Серпуховской пл. (по южной границе владения 69 по
ул. Большая Ордынка), пересекает ул. Большая Ордынка, далее вдоль
владения 65/74 по ул. Большая Полянка, далее пересекает квартал по
западным границам владений 74-64 по ул. Большая Ордынка, по южным
границам владений 5-7 по Погорельскому пер. и по западной границе
владения 7 по Погорельскому пер., пересекает Погорельский пер.,
далее по четной стороне Погорельского пер., далее пересекает
квартал по западным границам владений 13-11 по 2-му Казачьему пер.
и по западной границе владения 12 по Щетининскому пер., далее по
западным границам владений 10-8 по Щетининскому пер. и по южной
границе владения 3 по 2-му Казачьему пер., пересекает 2-й Казачий
пер., далее вдоль владения 4/15 по 2-му Казачьему пер., пересекает
2-й Казачий пер., далее пересекает квартал по северным границам
владения 3 по 2-му Казачьему пер. и владения 4 по Щетининскому
пер., пересекает Щетининский пер., далее на юг по нечетной стороне
Щетининского пер. по западной границе владения 50 по ул. Большая
Ордынка, далее на восток по северной границе владения 56 по ул.
Большая Ордынка, далее пересекает квартал на север по западным
границам владений 54-52 по ул. Большая Ордынка до 1-го Казачьего
пер., далее вдоль владений 3-11 по 1-му Казачьему пер., пересекает
1-й Казачий пер., далее пересекает квартал по западной границе
владения 8 по 1-му Казачьему пер., по северным границам владений
8-4 по 1-му Казачьему пер., по западным границам владений 46-40 по
ул. Большая Ордынка, далее на восток по северному фасаду здания 40,
стр. 1 по ул. Большая Ордынка, затем на север по восточным границам
владений 38-28 и по восточной границе владений 1-3 по Пыжевскому
пер., пересекает Пыжевский переулок, далее по четной стороне
Пыжевского пер., пересекает ул. Большая Ордынка, далее пересекает
квартал по северной границе владения 27 по ул. Большая Ордынка,
пересекает ул. Малая Ордынка, далее пересекает квартал по северной
и восточной границам владения 7 по ул. Малая Ордынка и по северной
границе владения 9 по ул. Малая Ордынка, далее по четной стороне
Голиковского переулка, далее пересекает квартал по южной границе
владения 9 по ул. Малая Ордынка, далее вдоль владений 13-17 по ул.
Малая Ордынка, пересекает ул. Малая Ордынка, далее по северной,
западной и южной границам владения 16 по ул. Малая Ордынка,
пересекает ул. Малая Ордынка, далее вдоль владений 19-23 по ул.
Малая Ордынка, далее пересекает квартал по границе владений 23-25/4
по ул. Малая Ордынка и по восточной границе владения 25/4 по ул.
Малая Ордынка, пересекает Большой Ордынский пер., далее по нечетной
стороне Большого Ордынского пер., далее вдоль владений 27-29 по ул.
Малая Ордынка, далее пересекает квартал по границе владений 29-31
по ул. Малая Ордынка, по восточным границам владений 31-35 по ул.
Малая Ордынка и по границам владений 37-39 по ул. Малая Ордынка,
пересекает ул. Малая Ордынка, далее по четной стороне ул. Малая
Ордынка, далее по нечетной стороне Малого Ордынского пер., далее
пересекает квартал по восточному фасаду строения 1 дома 55 по ул.
Большая Ордынка, далее по северной и восточной границам владения 59
по ул. Большая Ордынка и по границе владений 44-46/61 по ул. Малая
Ордынка, далее вдоль владений 46/61-48/63 по ул. Малая Ордынка,
далее пересекает квартал по восточным границам владений 63-69 по
ул. Большая Ордынка до пересечения с Серпуховской пл.
3. Координаты характерных (поворотных) точек в местной системе
координат (МСК) границ единой охранной зоны N 97 объектов
культурного наследия
|----------|--------------------------------------------------|
|Номер |Координаты характерных (поворотных) точек в |
|характер- |местной системе координат (МСК) |
|ной |--------------------------|-----------------------|
|(поворот- |Координата X |Координата У |
|ной) | | |
|точки | | |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|1 |7912.3733 |7850.0897 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|2 |7913.1163 |7872.5007 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|3 |7914.0559 |7894.7891 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|4 |7915.6629 |7929.3511 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|5 |7916.4013 |7939.0303 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|6 |7917.4383 |7955.8101 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|7 |7918.4477 |7968.9737 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|8 |7919.2953 |7984.6523 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|9 |7919.1365 |7991.5613 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|10 |7919.4422 |7997.4537 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|И |7919.2383 |7999.9997 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|12 |7919.3982 |8006.6111 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|13 |7919.8354 |8019.7273 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|14 |7921.2217 |8045.7649 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|15 |7922.5653 |8059.9021 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|16 |7924.6323 |8093.7471 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|17 |7925.0083 |8099.7531 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|18 |7930.9328 |8099.5803 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|19 |7944.2157 |8099.3461 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|20 |7960.4775 |8098.2317 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|21 |7971.7746 |8097.4717 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|22 |7984.1355 |8096.6611 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|23 |7996.1504 |8095.4593 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|24 |8003.5889 |8094.1789 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|25 |8020.0459 |8089.8793 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|26 |8038.2987 |8087.5367 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|27 |8054.0553 |8085.4041 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|28 |8051.1733 |8041.7469 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|29 |8064.3642 |8032.6551 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|30 |8080.4812 |8032.7961 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|31 |8078.4623 |7983.0731 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|32 |8078.6803 |7980.4961 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|33 |8079.7291 |7977.7885 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|34 |8057.7579 |7978.2323 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|35 |8011.8475 |7982.1075 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|36 |8011.8343 |7981.9017 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|37 |8011.7333 |7963.3361 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|38 |8012.2862 |7931.8831 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|39 |8012.2862 |7931.8585 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|40 |8012.2937 |7898.5147 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|41 |8012.3011 |7866.1699 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|42 |8012.3013 |7865.1101 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|43 |8012.1819 |7855.3701 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|44 |7996.1720 |7855.4829 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|45 |7993.7821 |7855.4829 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|46 |7993.9017 |7846.6397 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|47 |7976.3346 |7846.9983 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|48 |7976.3295 |7847.0839 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|49 |7965.9253 |7847.4039 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|50 |7965.8057 |7847.4075 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|51 |7965.7912 |7847.4081 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|52 |7965.4112 |7845.4921 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|53 |7958.7153 |7845.8361 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|54 |7957.9283 |7831.6921 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|55 |7966.8675 |7831.4895 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|56 |7967.2373 |7831.4811 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|57 |7967.2151 |7830.5613 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|58 |7967.0135 |7822.2261 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|59 |7966.8941 |7817.8397 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|60 |7966.9535 |7817.3709 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|61 |7985.4963 |7817.3161 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|62 |7985.4733 |7812.8633 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|63 |7995.3357 |7812.7011 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|64 |7995.3337 |7812.6571 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|65 |7995.3371 |7812.6571 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|66 |7995.3357 |7812.5815 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|67 |8011.6289 |7812.3311 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|68 |8010.8003 |7753.1451 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|69 |8008.6352 |7693.6981 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|70 |8008.4983 |7671.0131 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|71 |8042.3233 |7668.4117 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|72 |8040.1142 |7636.1751 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|73 |8049.6683 |7635.6981 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|74 |8049.1958 |7625.7445 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|75 |8065.5832 |7625.0541 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|76 |8065.4126 |7619.5929 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|77 |8064.7093 |7595.7301 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|78 |8066.3443 |7595.6881 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|79 |8067.0138 |7572.1621 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|80 |8067.6667 |7549.2287 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|81 |8067.6991 |7543.8571 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|82 |8067.7262 |7536.4121 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|83 |8006.8313 |7526.6001 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|84 |8007.7660 |7456.0187 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|85 |8007.9137 |7453.1611 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|86 |8041.2421 |7453.1035 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|87 |8041.3049 |7449.1723 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|88 |8041.4971 |7445.7557 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|89 |8041.5581 |7441.9957 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|90 |8041.2947 |7438.4039 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|91 |8041.3669 |7434.4867 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|92 |8046.8758 |7434.5735 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|93 |8047.3729 |7409.9989 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|94 |8047.3793 |7409.9989 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|95 |8046.3345 |7383.0913 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|96 |8046.1573 |7373.9981 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|97 |8046.5831 |7373.9983 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|98 |8043.4632 |7346.6701 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|99 |8043.4541 |7346.6627 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|100 |8040.7103 |7344.4781 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|101 |8037.1559 |7324.8969 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|102 |8035.9740 |7317.5007 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|103 |8040.9676 |7316.0165 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|104 |8040.0015 |7311.0373 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|105 |8038.3439 |7304.7073 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|106 |8035 9538 |7294.8193 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|107 |8035.0367 |7290.9849 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|108 |8032.5611 |7280.4559 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|109 |8040.4115 |7278.6471 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|110 |8033.1432 |7257.8663 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|111 |8031.0289 |7251.3773 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|112 |8016.6111 |7255.8301 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|113 |8013.7724 |7256.6287 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|114 |8000.0318 |7260.8053 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|115 |8001.7392 |7287.2205 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|116 |8001.7355 |7287.2215 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|117 |8002.4993 |7297.7283 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|118 |8004.7077 |7322.1119 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|119 |8005.7691 |7331.3565 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|120 |8003.5973 |7331.9017 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|121 |7989.9622 |7334.3647 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|122 |7991.4029 |7354.7705 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|123 |7987.8090 |7359.0780 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|124 |7962.2210 |7361.1650 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|125 |7957.3950 |7361.2230 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|126 |7950.7983 |7361.4991 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|127 |7942.4210 |7362.3000 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|128 |7941.8700 |7337.1290 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|129 |7941.3355 |7317.9613 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|130 |7960.1170 |7316.6382 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|131 |7959.7840 |7311.1020 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|132 |7960.2950 |7311.0860 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|133 |7960.1250 |7305.6280 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|134 |7959.9330 |7299.4830 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|135 |7959.5200 |7286.2640 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|136 |7959.5395 |7285.9275 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|137 |7959.2529 |7281.8685 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|138 |7962.3790 |7281.1430 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|139 |7971.6300 |7280.7090 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|140 |7971.6860 |7280.7064 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|141 |7971.6730 |7280.6016 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|142 |7984.1921 |7280.1235 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|143 |7984.1010 |7280.1240 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|144 |7980.3285 |7239.6757 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|145 |7980.1951 |7239.6805 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|146 |7979.1427 |7227.3651 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|147 |7980.7730 |7226.5450 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|148 |8018.9650 |7211.8280 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|149 |8022.0390 |7210.6210 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|150 |8032.8240 |7206.5990 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|151 |8034.4396 |7205.9795 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|152 |8033.6990 |7203.5110 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|153 |8028.0531 |7184.8466 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|154 |8007.8014 |7190.0943 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|155 |8001.3633 |7190.3701 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|156 |7992.2533 |7192.9611 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|157 |7981.9303 |7195.4721 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|158 |7981.7073 |7194.6161 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|159 |7978.0553 |7180.6081 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|160 |7975.7153 |7171.6321 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|161 |7974.2212 |7165.9031 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|162 |7973.3502 |7162.1230 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|163 |7972.0174 |7157.4313 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|164 |7957.9543 |7161.1251 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|165 |7955.3033 |7150.1761 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|166 |7970.8677 |7146.0787 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|167 |7967.9017 |7112.3399 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|168 |7967.4040 |7112.3959 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|169 |7967.5243 |7108.1891 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|170 |7965.8130 |7108.5320 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|171 |7963.9929 |7091.8304 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|172 |7962.5253 |7078.1681 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|173 |7963.9213 |7078.0491 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|174 |7963.7070 |7076.2300 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|175 |7966.3453 |7076.0281 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|176 |7964.3133 |7058.1211 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|177 |7961.8153 |7058.2471 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|178 |7961.1062 |7051.5801 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|179 |7926.6543 |7055.4511 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|180 |7925.3673 |7057.0651 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|181 |7925.9892 |7062.0341 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|182 |7923.4422 |7062.2101 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|183 |7922.7583 |7062.8821 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|184 |7920.1503 |7063.1181 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|185 |7911.0135 |7064.0723 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|186 |7909.7840 |7064.2051 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|187 |7909.3932 |7059.7005 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|188 |7906.3863 |7025.3721 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|189 |7906.4413 |7024.0491 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|190 |7907.4242 |7023.1341 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|191 |7908.3042 |7022.6121 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|192 |7900.9463 |7022.5341 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|193 |7894.1402 |7028.9329 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|194 |7878.1373 |7044.2689 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|195 |7860.2493 |7061.4763 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|196 |7842.8895 |7077.4189 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|1Q7 |7801.9895 |7116.5283 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|198 |7794.2157 |7123.7467 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|199 |7779.8319 |7137.5499 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|200 |7790.1640 |7142.5643 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|201 |7791.2511 |7141.6203 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|202 |7795.2563 |7146.2153 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|203 |7800.3324 |7147.4115 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|204 |7826.5643 |7154.0173 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|205 |7827.0433 |7158.9803 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|206 |7828.5015 |7186.4803 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|207 |7828.5369 |7186.4747 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|208 |7829.1387 |7221.9231 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|209 |7846.2609 |7222.4907 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|210 |7844.4363 |7258.9247 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|211 |7841.8338 |7263.3767 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|212 |7829 4776 |7284.8771 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|213 |7810.0257 |7279.8909 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|214 |7783.1377 |7271.3917 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|215 |7778.2579 |7270.1653 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|216 |7744.4955 |7259.5897 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|217 |7736.5221 |7289.5873 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|218 |7735.3349 |7293.7011 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|219 |7733.1463 |7301.8511 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|220 |7756.5783 |7308.4501 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|221 |7768.6463 |7311.5261 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|222 |7776.3905 |7313.6333 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|223 |7800.4234 |7319.2961 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|224 |7800.3161 |7319.9387 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|225 |7793.9781 |7357.8735 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|226 |7789.9032 |7382.2619 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|227 |7789.7239 |7383.3365 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|228 |7789.7239 |7384.9989 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|229 |7787.5622 |7384.6901 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|230 |7787.3967 |7400.4305 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|231 |7789.5577 |7400.4601 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|232 |7789.7239 |7422.4047 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|233 |7789.7237 |7422.4483 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|234 |7789.5763 |7453.8257 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|235 |7789.5577 |7457.8157 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|236 |7789.5577 |7467.9567 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|237 |7789.5577 |7468.1231 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|238 |7776.2577 |7467.7405 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|239 |7776.0329 |7467.9373 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|240 |7776.4241 |7467.9567 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|241 |7776.4241 |7490.2341 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|242 |7776.2905 |7490.3963 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|243 |7747.5267 |7489.5419 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|244 |7737.3512 |7490.5281 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|245 |7735.6453 |7519.8571 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|246 |7746.6703 |7519.6599 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|247 |7759.4667 |7519.6599 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|248 |7775.2605 |7519.1665 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|249 |7775.4264 |7519.1613 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|250 |7775.4264 |7525.8111 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|251 |7801.3613 |7524.9799 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|252 |7809.8592 |7524.9799 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|253 |7832.5451 |7524.9799 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|254 |7844.8274 |7525.0231 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|255 |7843.7978 |7467.0011 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|256 |7843.7458 |7464.0295 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|257 |7870.1117 |7463.2203 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|258 |7876.4487 |7463.1753 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|259 |7876.4815 |7463.1733 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|260 |7877.1561 |7490.5895 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|261 |7877.6715 |7510.8437 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|262 |7878.8619 |7570.1791 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|263 |7876.8323 |7570.1563 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|264 |7845.6222 |7569.8051 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|265 |7832.8343 |7568.4931 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|266 |7831.5701 |7568.3707 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|267 |7813.8299 |7568.3707 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|268 |7779.0838 |7567.3733 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|269 |7759.4957 |7566.7011 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|270 |7759.4632 |7567.4551 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|271 |7759.0253 |7576.5599 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|272 |7758.8368 |7580.4761 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|273 |7758.8260 |7580.6981 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|274 |7758.8197 |7580.8325 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|275 |7758.6659 |7584.0279 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|276 |7758.5003 |7587.4705 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|277 |7758.3293 |7591.0259 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|278 |7756.3801 |7631.5409 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|279 |7756.1633 |7636.0491 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|280 |7783.1293 |7636.6487 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|281 |7783.2225 |7636.6509 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|282 |7802.2248 |7637.0735 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|283 |7807.2911 |7637.1863 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|284 |7809.7573 |7637.2411 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|285 |7809.7583 |7629.8511 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|286 |7817.8543 |7629.8811 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|287 |7850.0213 |7630.0001 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|288 |7850.0213 |7652.3531 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|289 |7850.0223 |7652.6653 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|290 |7849.9256 |7670.7645 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|291 |7874.9878 |7670.7645 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|292 |7875.0763 |7676.0901 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|293 |7874.8664 |7676.0727 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|294 |7873.7723 |7701.9335 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|295 |7873.7663 |7702.0781 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|296 |7871.2081 |7702.0381 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|297 |7870.1720 |7717.1467 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|298 |7869.5049 |7727.7101 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|299 |7865.7243 |7727.3767 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|300 |7865.7441 |7729.9871 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|301 |7865.7811 |7734.8925 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|302 |7865.8354 |7742.0543 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|303 |7865.7887 |7747.4273 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|304 |7865.6482 |7763.5839 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|305 |7865.6193 |7766.9187 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|306 |7865.9889 |7766.9487 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|307 |7878.0102 |7767.3057 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|308 |7908.1822 |7767.3047 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|309 |7910.1725 |7800.7755 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|310 |7911.5528 |7828.8419 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|311 |7912.1985 |7847.3291 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
|1 |7912.3733 |7850.0897 |
|----------|--------------------------|-----------------------|
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 3 июля 2018 г. N 653-ПП
Границы зон охраны объекта культурного наследия федерального
значения "Ансамбль Марфо-Мариинской обители, нач. XX в." с их
описанием
1. Границы зон охраны объекта культурного наследия федерального
значения "Ансамбль Марфо-Мариинской обители, нач. XX в."
(См. официальный источник опубликования)
2. Описание границ охранной зоны объекта культурного наследия
федерального значения "Ансамбль Марфо-Мариинской обители,
нач. XX в."
Границы охранной зоны объекта культурного наследия проходят:
на восток от южного фасада владения 24 по ул. Большая Ордынка,
далее на юг пересекая Пыжевский пер., затем вдоль восточного фасада
владений 28. 30, 32, 34 стр. 1, 34 стр. 3, 34 стр. 5, 34 стр. 10,
36, 38 стр. 1 по ул. Большая Ордынка, далее на запад вдоль
северного фасада владения 40 стр. 1 по ул. Большая Ордынка в
глубину квартала до восточного фасада владения 40 стр. 3 по ул.
Большая Ордынка, затем на север по внутриквартальной территории,
далее на запад до фасада владения 37 стр. 1 по Старомонетному пер..
затем на север по восточному фасаду владения 35 стр. 13 по
Старомонетному пер., далее на восток по южному фасаду владения 31
стр. 2 по Старомонетному пер., затем на север по восточному фасаду
владения 34 стр. 21 по ул. Большая Ордынка до южного фасада
владения 31 стр. 3 по Старомонетному пер., далее на север по
восточному фасаду владения 31 стр. 3 по Старомонетному пер., затем
на восток по внутриквартальной территории, далее на север по
внутриквартальной территории до южного фасада владения 31 стр. 6 по
Старомонетному пер., далее на восток по южному фасаду владения 31
стр. 6 по Старомонетному пер., затем на север по восточному фасаду
владения 31 стр. 6 по Старомонетному пер., далее по западному
фасаду владения 1 по Пыжевскому пер., затем пересекая Пыжевский
пер. до южного фасада владения 24 по ул. Большая Ордынка.
3. Координаты характерных (поворотных) точек в местной системе
координат (МСК) границ охранной зоны объекта культурного наследия
федерального значения "Ансамбль Марфо-Мариинской обители,
нач. XX в."
|--------------|------------------------------------------|
|Номер |Координаты характерных (поворотных) точек |
|характерной |в местной системе координат (МСК) |
|(поворотной) |--------------------|---------------------|
|точки |Координата X |Координата Y |
|--------------|--------------------|---------------------|
|1 |7895,15 |8060.94 |
|--------------|--------------------|---------------------|
|2 |7922,54 |8059,9 |
|--------------|--------------------|---------------------|
|3 |7921,2 |8045,76 |
|--------------|--------------------|---------------------|
|4 |7919,81 |8019,73 |
|--------------|--------------------|---------------------|
|5 |7919,38 |8006,61 |
|--------------|--------------------|---------------------|
|6 |7919,22 |8000 |
|--------------|--------------------|---------------------|
|7 |7919,42 |7997,45 |
|--------------|--------------------|---------------------|
|8 |7919,12 |7991,56 |
|--------------|--------------------|---------------------|
|9 |7919,27 |7984,65 |
|--------------|--------------------|---------------------|
|10 |7917,42 |7955,81 |
|--------------|--------------------|---------------------|
|11 |7915,64 |7929,35 |
|--------------|--------------------|---------------------|
|12 |7912,35 |7850,09 |
|--------------|--------------------|---------------------|
|13 |7910,15 |7800,78 |
|--------------|--------------------|---------------------|
|14 |7908,16 |7767,3 |
|--------------|--------------------|---------------------|
|15 |7904,71 |7767,22 |
|--------------|--------------------|---------------------|
|16 |7895,01 |7767,37 |
|--------------|--------------------|---------------------|
|17 |7887,07 |7767,38 |
|--------------|--------------------|---------------------|
|18 |7869,57 |7767,08 |
|--------------|--------------------|---------------------|
|19 |7847,6 |7766,57 |
|--------------|--------------------|---------------------|
|20 |7839,98 |7831,75 |
|--------------|--------------------|---------------------|
|21 |7759,71 |7816,48 |
|--------------|--------------------|---------------------|
|22 |7757,34 |7816,85 |
|--------------|--------------------|---------------------|
|23 |7756,42 |7817,64 |
|--------------|--------------------|---------------------|
|24 |7753,58 |7835,24 |
|--------------|--------------------|---------------------|
|25 |7752,72 |7841,47 |
|--------------|--------------------|---------------------|
|26 |7744,63 |7899,29 |
|--------------|--------------------|---------------------|
|27 |7808,92 |7912,22 |
|--------------|--------------------|---------------------|
|28 |7810,45 |7912,8 |
|--------------|--------------------|---------------------|
|29 |7818,7 |7914,35 |
|--------------|--------------------|---------------------|
|30 |7816,49 |7927,95 |
|--------------|--------------------|---------------------|
|31 |7814,18 |7928,24 |
|--------------|--------------------|---------------------|
|32 |7812,32 |7946,8 |
|--------------|--------------------|---------------------|
|33 |7824,1 |7948,22 |
|--------------|--------------------|---------------------|
|34 |7823,1 |7956,77 |
|--------------|--------------------|---------------------|
|35 |7837,76 |7958,65 |
|--------------|--------------------|---------------------|
|36 |7875,03 |8001,97 |
|--------------|--------------------|---------------------|
|37 |7871,91 |7957,48 |
|--------------|--------------------|---------------------|
|38 |7886,11 |8001,56 |
|--------------|--------------------|---------------------|
|39 |7886,12 |8002,54 |
|--------------|--------------------|---------------------|
|40 |7887,88 |8061,22 |
|--------------|--------------------|---------------------|
|41 |7895,15 |8060,94 |
|--------------|--------------------|---------------------|
|1 |7895,15 |8060,94 |
|--------------|--------------------|---------------------|
4. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности объекта культурного наследия федерального значения
"Ансамбль Марфо-Мариинской обители, нач. XX в."
Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности объекта культурного наследия проходят на север вдоль
ул. Большая Ордынка, далее на Запад вдоль Пыжевского пер., далее на
юг вдоль ул. Большая Ордынка, далее на юго-восток, затем на восток
вдоль Пыжевского пер.
5. Координаты характерных (поворотных) гочек в местной системе
координат (МСК) границ зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности объекта культурного наследия федерального значения
"Ансамбль Марфо-Мариинской обители, нач. XX в."
|--------------|------------------------------------------|
|Номер |Координаты характерных (поворотных) точек |
|характерной |в местной системе координат (МСК) |
|(поворотной) | |
|точки | |
|--------------|--------------------|---------------------|
| |Координата X |Координата Y |
|--------------|--------------------|---------------------|
|44 |7858, 47 |7957,48 |
|--------------|--------------------|---------------------|
|43 |7853,02 |7992,56 |
|--------------|--------------------|---------------------|
|42 |7895,15 |8060,94 |
|--------------|--------------------|---------------------|
|37 |7871,91 |7957,48 |
|--------------|--------------------|---------------------|
|36 |7875,03 |8001,97 |
|--------------|--------------------|---------------------|
|44 |7858,47 |7957,48 |
|--------------|--------------------|---------------------|
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 3 июля 2018 г. N 653-ПП
Схема режимов использования земель в границах территорий зон охраны
объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль
Марфо-Мариинской обители,
нач. XX в."
(См. официальный источник опубликования)
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 3 июля 2018 г. N 653-ПП
Схема регламентных участков в границах территорий зон охраны
объекта культурного наследия
федерального значения "Ансамбль Марфо-Мариинской
обители, нач. XX в."
(См. официальный источник опубликования)
Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 3 июля 2018 г. N 653-ПП
РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ
РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "АНСАМБЛЬ МАРФО-МАРИИНСКОЙ ОБИТЕЛИ,
НАЧ. XX В."
|----------------------------------------------------------------------------------------|
|Границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Ансамбль|
|Марфо-Мариинской обители, нач. XX в." по адресу: ул. Б. Ордынка, д. 34, стр. 1, 2, 3, 5,|
|6, 7, 11, 12, 13 утверждены приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением|
|законодательства в области охраны культурного наследия от 1 ноября 2010 г. N 239|
|"Об утверждении границы территории объекта культурного наследия федерального значения|
|"Ансамбль Марфо-Мариинской обители, нач. XX в." и правового режима использования|
|земельных участков в границе территории объекта культурного наследия" |
|----------------------------------------------------------------------------------------|
|Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом А.И. и В.В.|
|Аршиновых, 1879 г., 1905 г., архитектор Ф.О.Шехтель", расположенного по адресу:|
|Старомонетный пер., дом 31, стр. 7, утверждены приказом Департамента культурного|
|наследия города Москвы от 11 августа 2016 г. N 632 "О включении выявленного объекта|
|культурного наследия "Дом А.И. и В.В.Аршиновых, 1879 г., 1905 г., архитектор |
|Ф.О.Шехтель", расположенного по адресу: Старомонетный пер., д. 31, стр. 7, в единый|
|государственный реестр объектов культурного наследия (памятников культуры и истории)|
|народов Российской Федерации в качестве объекта культурного наследия регионального|
|значения (памятника), об утверждении границ его территории и предмета охраны" |
|----------------------------------------------------------------------------------------|
|Границы территории выявленного объекта культурного наследия "Жилой дом, 1861 г.,|
|1911 г., арх. И.А.Герман", расположенного по адресу: ул. Б. Ордынка, д. 36, стр. 1,|
|утверждены приказом Департамента культурного наследия города Москвы от 13 июля 2017 г.|
|N 466 "Об утверждении границ территории выявленного объекта культурного наследия "Жилой|
|дом, 1861 г., 1911 г., арх. И.А.Герман" |
|----------------------------------------------------------------------------------------|
|Границы территории выявленного объекта культурного наследия "Жилой дом, 1851 г.",|
|расположенного по адресу: ул. Б. Ордынка, д. 38, стр. 1, утверждены приказом|
|Департамента культурного наследия города Москвы от 13 июля 2017 г. N 467 "Об утверждении|
|границ территории выявленного объекта культурного наследия "Жилой дом, 1851 г." |
|----------------------------------------------------------------------------------------|
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс режима подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия (памятника |
|истории и культуры) федерального значения: Р2(1) |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий |
|(подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень |
|сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных |
|объектов: |
|- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического |
|владения, в том числе: |
|- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный |
|ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и |
|интерьеров зданий с применением реставрационных методов; |
|- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое |
|окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный |
|ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных |
|элементов фасадов с применением реставрационных методов; |
|- восстановление утраченных элементов исторического комплекса застройки в рамках |
|применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии|
|с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных |
|исследований и визуально-ландшафтного анализа; |
|- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических |
|границ владений, исторических линий застройки улиц; |
|- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории |
|участка; |
|- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной |
|ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной |
|документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов |
|культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или |
|здоровья человека и окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается: |
|- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки |
|владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической |
|застройки, характера кровельных завершений; |
|- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного |
|наследия. |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 1 |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: ул. Б. Ордынка, д. 28; Пыжевский пер., д. 1, Старомонетный пер.,|
|д. 31, стр. 6 (часть) |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. |
|28, д. 1, д. 31, стр. 6 (часть) |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах |
|регламентного участка: 1(1), 2(1) |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |
|-----------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|-----------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера |
|-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не |
| |земельных участков, входящих в |устанавливаются |
| |регламентный участок | |
|-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов. |не устанавливаются |
| |территории общего пользования | |
| |(внутриквартальные проезды, проходы, | |
| |озелененные территории, зоны | |
| |рекреационного назначения и др.) | |
|-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не менее пятна застройки под д. 1 (96.1 |
| |входящего в регламентный участок |кв.м) |
|-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |не устанавливается |
| |входящего в регламентный участок | |
|-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в |60% |
| |границах регламентного участка | |
|-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается |
| |границах регламентного участка | |
|-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ |- от линии застройки улицы Большая |
| |регламентного участка |Ордынка - 0,0 м; |
| | |- от линии застройки Пыжевского пер. - |
| | |0,0 м; |
| | |- от западной границы - 0,0 м; |
| | |- от южной границы - 0,0 м |
|-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |14,5 м |
| |капитального строительства) от | |
| |существующего уровня земли в границах | |
| |регламентного участка | |
|-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |5% |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |навесы, хозяйственные и временные | |
| |сооружения) в границах регламентного | |
| |участка | |
|-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |навесы, хозяйственные и временные | |
| |сооружения) в границах регламентного | |
| |участка | |
|-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается |
| |фронте застройки в границах | |
| |регламентного участка | |
|-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера |
|-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |сохранение исторически сложившегося |
| |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия объектов|
| | |культурного наследия |
|-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по |сохранение и восстановление элементов |
| |прокладке и реконструкции дорожных и |исторической и природной среды объектов |
| |инженерных коммуникаций |культурного наследия |
|-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов |
| |строительных, мелиоративных, |культурного наследия, выявленных объектов|
| |хозяйственных работ, а также работ по |культурного наследия, объектов, |
| |использованию лесов и иных работ |обладающих признаками объекта культурного|
| | |наследия, в соответствии с |
| | |законодательством об охране объектов |
| | |культурного наследия |
|-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по |не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и | |
| |экологических условий | |
|-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по |- запрещается установка рекламных |
| |размещению рекламных конструкций |конструкций, кроме рекламных конструкций |
| | |на нестационарных торговых объектах вида |
| | |"Киоск", на остановочных пунктах |
| | |наземного городского транспорта общего |
| | |пользования, на пунктах проката |
| | |велотранспорта и на общественных туалетах|
| | |нестационарного типа; афишных стендов, |
| | |указателей с рекламными модулями, |
| | |сити-формата, тумбы |
|-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических |запрещается проведение |
| |объектов и культурного слоя |землеустроительных, земляных, |
| | |строительных, мелиоративных, |
| | |хозяйственных и иных работ без оформления|
| | |разрешения (открытого листа) на право |
| | |проведения работ на объекте |
| | |археологического наследия "Кульгурный |
| | |слой "Земляного города", ("Скородома") |
| | |XVI-XVII н.э." |
|-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |линии застройки улицы Большая Ордынка, |
| |улиц, переулков, площадей и других |Пыжевского переулка |
| |элементов планировочной структуры, в том | |
| |числе улично-дорожной сети | |
|-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических |южная и западная границы |
| |владений в границах регламентного | |
| |участка (для разработки и актуализации | |
| |плана межевания) | |
|-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый |застройка старомосковского разреженного |
| |исторический |типа |
| |композиционно-пространственный тип | |
| |застройки владения в границах | |
| |регламентного участка | |
|-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются |
| |элементы озеленения (в том числе | |
| |породный состав древесных, кустарниковых | |
| |и цветочных насаждений) | |
|-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые |устройство ограждения по историческим |
| |элементы благоустройства (в том числе |аналогам |
| |ограды, дорожные покрытия, малые | |
| |архитектурные формы) | |
|-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются |
| |элементы рельефа и гидрографической сети | |
|-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.24 |Иные требования |не устанавливаются |
|-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт, |
|модернизация систем инженерного обеспечения здания, восстановление утраченных элементов |
|ценных фасадов с применением реставрационных методов, реконструкция в существующих |
|габаритах или разборка по факту аварийного/ неудовлетворительного технического |
|состояния): ул. Б. Ордынка, д. 28 |
|-----------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |по линии застройки улицы Большая Ордынка |
|-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по |- капитальный ремонт, модернизация систем|
| |фасадам и интерьерам) |инженерного обеспечения здания; |
| | |восстановление утраченных элементов |
| | |ценных фасадов с применением |
| | |реставрационных методов; |
| | |- реконструкция в существующих габаритах |
| | |или разборка по факту аварийного/ |
| | |неудовлетворительного технического |
| | |состояния, с последующим восстановлением |
| | |в рамках специальных мер, направленных на|
| | |регенерацию историко-градостроительной |
| | |среды |
|-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная усложненная |
|-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от |1 этаж с мезонином / 9,2 м |
| |существующего уровня земли | |
|-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение |в формах позднего классицизма |
| |(особенности оформления фасадов) | |
|-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и |угол наклона кровли - до 30° |
| |композиционно-силуэтные характеристики | |
| |(в том числе угол наклона кровли, | |
| |мезонин, мансарда, слуховые окна, | |
| |эркеры, балконы, фронтоны, аттики и | |
| |проч.) | |
|-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные |дерево, кирпич, штукатурка, камень |
| |материалы | |
|-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области от |
| | |N МП-0065-Ж до N МП-0448-Ж (по "Цветовой |
| | |палитре Москвы") |
|-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------|
|9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с |
|технической модернизацией, реконструкция в существующих габаритах или разборка по факту |
|аварийного/ неудовлетворительного технического состояния, с последующим восстановлением в|
|рамках специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды): |
|Пыжевский пер., д. 1 |
|-----------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------|
|9.1 |Местоположение на участке |по линии застройки Пыжевского переулка |
|-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------|
|9.2 |Основные виды работ (в том числе по |- капитальный ремонт с модернизацией |
| |фасадам и интерьерам) |систем инженерного обеспечения здания; |
| | |- реконструкция в существующих габаритах |
| | |или разборка по факту аварийного/ |
| | |неудовлетворительного технического |
| | |состояния, с последующим восстановлением |
| | |в рамках специальных мер, направленных на|
| | |регенерацию историко-градостроительной |
| | |среды |
|-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------|
|9.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------|
|9.4 |Этажность/высотная отметка от |1 этаж / 3,9 м. |
| |существующего уровня земли | |
|-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------|
|9.5 |Архитектурно-стилевое решение |в формах позднего классицизма |
| |(особенности оформления фасадов) | |
|-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------|
|9.6 |Объемно-пространственные и |угол наклона кровли - до 30° |
| |композиционно-силуэтные характеристики | |
| |(в том числе угол наклона кровли, | |
| |мезонин, мансарда, слуховые окна, | |
| |эркеры, балконы, фронтоны, апики и | |
| |проч.) | |
|-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------|
|9.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, бетон, штукатурка, |
| |материалы |натуральный/искусственный камень |
|-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------|
|9.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области от |
| | |N МП-0065-Ж до N МП-0448-Ж; диапазон |
| | |красной цветовой области от |
| | |N МП-0001-К до N МП-0384-К (по "Цветовой |
| | |палитре Москвы") |
|-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------|
|9.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------|
|10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту |
|неудовлетворительного технического состояния и/или отсутствия историко-культурной |
|ценности): Старомонетный пер., д.31, стр.6 (часть) |
|-----------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------|
|10.1 |Местоположение на участке |в юго-западной части регламентного |
| | |участка |
|-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------|
|10.2 |Основные виды работ (в том числе по |разборка по факту |
| |фасадам и интерьерам) |аварийного/неудовлетворительного |
| | |технического состояния и/или отсутствия |
| | |историко-культурной ценности |
|-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------|
|10.3 |Конфигурация плана |Г-образная |
|-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------|
|10.4 |Этажность/высотная отметка от |2 этажа/ 7,9 м |
| |существующего уровня земли | |
|-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------|
|10.5 |Архитектурно-стилевое решение |не устанавливается |
| |(особенности оформления фасадов) | |
|-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------|
|10.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливаются |
| |композиционно-силуэтные характеристики | |
| |(в том числе угол наклона кровли, | |
| |мезонин, мансарда, слуховые окна, | |
| |эркеры, балконы, фронтоны, аттики и | |
| |проч.) | |
|-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------|
|10.7 |Основные строительные и отделочные |камень, кирпич, штукатурка |
| |материалы | |
|-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------|
|10.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области от |
| | |N МП-0065-Ж до N МП-0448-Ж (по "Цветовой |
| | |палитре Москвы") |
|-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------|
|10.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------|
|11. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах |
|регламентного участка: 1(1) |
|-----------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------|
|11.1 |Местоположение на участке |на углу Пыжевского переулка и улицы |
| | |Большая Ордынка |
|-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------|
|11.2 |Основные виды работ (в том числе по |строительство, в рамках применения |
| |фасадам и интерьерам) по сохранению, |специальных мер, направленных на |
| |восстановлению (регенерации) |регенерацию историко-градостроительной |
| |исторической среды объектов культурного |среды, с учетом традиционных |
| |наследия |планировочных и |
| | |композиционно-пространственных |
| | |характеристик и ограничением параметров |
| | |на основе историко-культурных |
| | |исследований и выводов |
| | |визуально-ландшафтного анализа |
|-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------|
|11.3 |Конфигурация плана |прямоугольная усложненная |
|-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------|
|11.4 |Этажность/высотная отметка от |2 этажа / 9,35 м (абсолютная |
| |существующего уровня земли |отметка - 126,3 м) |
|-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------|
|11.5 |Архитектурно-стилевое решение |историзм (с применением элементов |
| |(особенности оформления фасадов) |позднего классицизма пер. пол. XIX в.) |
|-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------|
|11.6 |Объемно-пространственные и |скатная кровля с углом наклона до 30° |
| |композиционно-силуэтные характеристики | |
| |(в том числе угол наклона кровли, | |
| |мезонин, мансарда, слуховые окна, | |
| |эркеры, балконы, фронтоны, аттики и | |
| |проч.) | |
|-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------|
|11.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, бетон, штукатурка, |
| |материалы |натуральный/искусственный камень |
|-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------|
|11.8 |Цветовое решение |не устанавливается |
|-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------|
|11.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------|
|12. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах |
|регламентного участка: 2(1) |
|-----------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------|
|12.1 |Местоположение на участке |в глубине участка |
|-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------|
|12.2 |Основные виды работ (в том числе по |строительство, в рамках применения |
| |фасадам и интерьерам) по сохранению, |специальных мер, направленных на |
| |восстановлению (регенерации) |регенерацию историко-градостроительной |
| |исторической среды объектов культурного |среды, с учетом традиционных |
| |наследия |планировочных и |
| | |композиционно-пространственных |
| | |характеристик и ограничением параметров |
| | |на основе историко-культурных |
| | |исследований и выводов |
| | |визуально-ландшафтного анализа |
|-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------|
|12.3 |Конфигурация плана |прямоугольная усложненная |
|-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------|
|12.4 |Этажность/высотная отметка от |3 этажа / 14,5 м (абсолютная |
| |существующего уровня земли |отметка - 126,2 м) |
|-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------|
|12.5 |Архитектурно-стилевое решение |историзм (с применением элементов |
| |(особенности оформления фасадов) |позднего классицизма пер. пол. XIX в.) |
|-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------|
|12.6 |Объемно-пространственные и |скатная кровля с углом наклона до 30° |
| |композиционно-силуэтные характеристики | |
| |(в том числе угол наклона кровли, | |
| |мезонин, мансарда, слуховые окна, | |
| |эркеры, балконы, фронтоны, аттики и | |
| |проч.) | |
|-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------|
|12.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, бетон, штукатурка, |
| |материалы |натуральный/искусственный камень |
|-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------|
|12.8 |Цветовое решение |не устанавливается |
|-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------|
|12.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|-----|-----------------------------------------|-----------------------------------------|
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс режима подзоны в составе охранной зоны объекта культурного |
|наследия (памятника истории и культуры) федерального значения: Р2(3) |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков |
|территорий (подзон), застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности |
|исторической структуры и не представляет историко-культурной ценности, |
|обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных объектов: |
|- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно |
|пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, |
|направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного |
|регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов |
|визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и |
|композиционно-пространственные характеристики исторической среды; |
|- сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий |
|застройки улиц; |
|- благоустройство и озеленение территории участка; |
|- реконструкция или разборка объектов историко-градостроительной среды при |
|отсутствии историко-кулыурной ценности и/или по факту их |
|аварийного/неудовлетворительного технического состояния: |
|- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их |
|архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами |
|градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных |
|исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного |
|устранения несоответствий характеристикам исторической среды,или их разборка по |
|факту амортизации; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной |
|документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов |
|культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни |
|или здоровья человека и окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается: |
|- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного |
|наследия; |
|- превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия. |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 2 |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: ул. Б. Ордынка, д. 34-38; д. 40, стр. 3А (часть) |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах |
|регламентного участка: д. 34-38; д. 40, стр. 3А |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах |
|регламентного участка: нет |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |
|-----------------------------------------------|--------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|-----------------------------------------------|--------------------------------------|
|Требования и ограничения oбщего характера |
|----|------------------------------------------|--------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не |
| |земельных участков, входящих в |устанавливаются |
| |регламентный участок | |
|----|------------------------------------------|--------------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |не устанавливаются |
| |территории общего пользования | |
| |(внутриквартальные проезды, проходы, | |
| |озелененные территории, зоны | |
| |рекреационного назначения и др.) | |
|----|------------------------------------------|--------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не менее пятна застройки под д. 40, |
| |входящего в регламентный участок |стр. 3А (93 кв.м) |
|----|------------------------------------------|--------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного |
| |входящего в регламентный участок |участка (2713.41 кв. м) |
|----|------------------------------------------|--------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах |40% |
| |регламентного участка | |
|----|------------------------------------------|--------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |10% |
| |границах регламентного участка | |
|----|------------------------------------------|--------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ |- от северной границы - 0,0 м; |
| |регламентного участка |- от западной границы - 0,0 м; |
| | |- от восточной границы - 0,0 м; |
| | |- от южной границы - 0,0 м |
|----|------------------------------------------|--------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |23,0 м |
| |капитального строительства) от | |
| |существующего уровня земли в границах | |
| |регламентного участка | |
|----|------------------------------------------|--------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |чавесы, хозяйственные и временные | |
| |сооружения) в границах регламентного | |
| |участка | |
|----|------------------------------------------|--------------------------------------|
|7.10|Минимальная высота застройки прочими |3,6 м |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |навесы, хозяйственные и временные | |
| |сооружения) в границах регламентного | |
| |участка | |
|----|------------------------------------------|--------------------------------------|
|7.11|Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается |
| |фронте застройки в границах регламентного | |
| |участка | |
|----|------------------------------------------|--------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера |
|----|------------------------------------------|--------------------------------------|
|7.12|Ограничения в части обеспечения условий |сохранение исторически сложившегося |
| |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия |
| | |объектов культурного наследия |
|----|------------------------------------------|--------------------------------------|
|7.13|Ограничения в части проведения работ по |сохранение и восстановление элементов |
| |прокладке и реконструкции дорожных и |исторической и природной среды |
| |инженерных коммуникаций |объектов культурного наследия |
|----|------------------------------------------|--------------------------------------|
|7.14|Ограничения в части проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов |
| |строительных, мелиоративных, |культурного наследия, выявленных |
| |хозяйственных работ, а также работ по |объектов культурного наследия, |
| |использованию лесов и иных работ |объектов, обладающих признаками |
| | |объекта культурного наследия, в |
| | |соответствии с законодательством об |
| | |охране объектов культурного наследия |
|----|------------------------------------------|--------------------------------------|
|7.15|Требования в части проведения работ по |не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и | |
| |экологических условий | |
|----|------------------------------------------|--------------------------------------|
|7.16|Ограничения в части проведения работ по |- запрещается установка рекламных |
| |размещению рекламных конструкций |конструкций, кроме рекламных |
| | |конструкций на нестационарных торговых|
| | |объектах вида "Киоск", на остановочных|
| | |пунктах наземного городского |
| | |транспорта общего пользования, на |
| | |пунктах проката велотранспорта и на |
| | |общественных туалетах нестационарного |
| | |типа, афишных стендов, указателей с |
| | |рекламными модулями, сити-формата, |
| | |тумбы |
|----|------------------------------------------|--------------------------------------|
|7.17|Требования по защите археологических |запрещается проведение |
| |объектов и культурного слоя |землеустроительных, земляных, |
| | |строительных, мелиоративных, |
| | |хозяйственных и иных работ без |
| | |оформления разрешения (открытого |
| | |листа) на право проведения работ на |
| | |объекте археологического наследия |
| | |"Культурный слой "Земляного города", |
| | |("Скородома") XV1-XVII н.э." |
|----|------------------------------------------|--------------------------------------|
|7.18|Сохраняемые исторические линии застройки |не устанавливаются |
| |улиц, переулков, площадей и других | |
| |элементов планировочной структуры, в том | |
| |числе улично-дорожной сети | |
|----|------------------------------------------|--------------------------------------|
|7.19|Сохраняемые границы исторических владений |не устанавливаются |
| |в границах регламентного участка (для | |
| |разработки и актуализации плана | |
| |межевания) | |
|----|------------------------------------------|--------------------------------------|
|7.20|Сохраняемый или возобновляемый |неоклассицизм |
| |исторический | |
| |композиционно-пространственный тип | |
| |застройки владения в границах | |
| |регламентного участка | |
|----|------------------------------------------|--------------------------------------|
|7.21|Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются |
| |элементы озеленения (в том числе породный | |
| |состав древесных, кустарниковых и | |
| |цветочных насаждений) | |
|----|------------------------------------------|--------------------------------------|
|7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются |
| |элементы благоустройства (в том числе | |
| |ограды, дорожные покрытия, малые | |
| |архитектурные формы) | |
|----|------------------------------------------|--------------------------------------|
|7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются |
| |элементы рельефа и гидрографической сети | |
|----|------------------------------------------|--------------------------------------|
|7.24|Иные требования |не устанавливаются |
| | | |
|----|------------------------------------------|--------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(объекты капитального строительства, требующие адаптации градостроительных и/или |
|архитектурно-пространственных характеристик (диссонирующие объекты) методом |
|реконструкции или нового строительства в рамках применения специальных мер, |
|направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, для которых допустим |
|капитальный ремонт с технической модернизацией инженерных сетей): ул. Б. Ордынка, д. |
|34-38 |
|-----------------------------------------------|--------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|----|------------------------------------------|--------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |в северо-восточной части участка, |
| | |параллельно линии застройки улицы |
| | |Большая Ордынка |
|----|------------------------------------------|--------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по |капитальный ремонт с технической |
| |фасадам и интерьерам) |модернизацией инженерных сетей или |
| | |реконструкция с изменением плановых |
| | |габаритов в рамках применения |
| | |специальных мер, направленных на |
| | |регенерацию историко-градостроительной|
| | |среды |
|----|------------------------------------------|--------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|----|------------------------------------------|--------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от |5 этажей / 23,0 м. |
| |существующего уровня земли | |
|----|------------------------------------------|--------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение |неоклассика 1940-х гг. |
| |(особенности оформления фасадов) | |
|----|------------------------------------------|--------------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и |угол наклона кровли - до 30° |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в | |
| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |
| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и проч.) | |
|----|------------------------------------------|--------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные |камень, кирпич, штукатурка |
| |материалы | |
|----|------------------------------------------|--------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области от |
| | |N МП-0065-Ж до N МП-0448-Ж (по |
| | |"Цветовой палитре Москвы") |
|----|------------------------------------------|--------------------------------------|
|8.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|----|------------------------------------------|--------------------------------------|
|9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с |
|технической модернизацией или разборка по факту аварийного/неудовлетворительного |
|технического состояния и/или отсутствия историко-культурной ценности): ул. Б. Ордынка,|
|д. 40, стр. 3А (часть) |
|-----------------------------------------------|--------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|----|------------------------------------------|--------------------------------------|
|9.1 |Местоположение на участке |в юго-западной части участка |
|----|------------------------------------------|--------------------------------------|
|9.2 |Основные виды работ (в том числе по |капитальный ремонт, модернизация |
| |фасадам и интерьерам) |системы инженерного обеспечения здания|
| | |или разборка по факту |
| | |аварийного/неудовлетворительного |
| | |технического состояния и/или |
| | |отсутствия историко-культурной |
| | |ценности |
|----|------------------------------------------|--------------------------------------|
|9.3 |Конфигурация плана |прямоугольная усложненная |
|----|------------------------------------------|--------------------------------------|
|9.4 |Этажность/высотная отметка от |1 этаж / 5,2 м |
| |существующего уровня земли | |
|----|------------------------------------------|--------------------------------------|
|9.5 |Архитектурно-стилевое решение |не устанавливается |
| |(особенности оформления фасадов) | |
|----|------------------------------------------|--------------------------------------|
|9.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливаются |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в | |
| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |
| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и проч.) | |
|----|------------------------------------------|--------------------------------------|
|9.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, штукатурка, бетон |
| |материалы | |
|----|------------------------------------------|--------------------------------------|
|9.8 |Цветовое решение |диапазон серой цветовой области от |
| | |N МП-0193-С до N МП-0320-С (по |
| | |"Цветовой палитре Москвы") |
|----|------------------------------------------|--------------------------------------|
|9.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|----|------------------------------------------|--------------------------------------|
|------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс режима подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия |
|(памятника истории и культуры) федерального значения: Р2(3) |
|------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков |
|территорий (подзон), застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности |
|исторической структуры и не представляет историко-культурной ценности. |
|обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных объектов: |
|- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно |
|пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, |
|направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного |
|регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов |
|визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и |
|композиционно-пространственные характеристики исторической среды; |
|- сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий |
|застройки улиц; |
|- благоустройство и озеленение территории участка; |
|- реконструкция или разборка объектов историко-градостроительной среды при |
|отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их |
|аварийного/неудовлетворительного технического состояния; |
|- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их |
|архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с |
|параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко- |
|культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или |
|частичного устранения несоответствий характеристикам исторической средьц или их |
|разборка по факту амортизации; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются |
|проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность |
|объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности |
|для жизни или здоровья человека и окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается: |
|- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного |
|наследия; |
|- превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия. |
|------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 3 |
|------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Ул. Б. Ордынка, д. 30, д. 32, Старомонетный пер., д. 31, |
|стр. 3А |
|------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства существующие в границах |
|регламентного участка: д. 30; д. 32; д. 31, стр. 3А |
|------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах |
|регламентного участка: нет |
|------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |
|---------------------------------------------|--------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и |
|отражающих требования и ограничения |показателей |
|градостроительного регламента | |
|---------------------------------------------|--------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера |
|----|----------------------------------------|--------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного |настоящими регламентами не |
| |использования земельных участков, |устанавливаются |
| |входящих в регламентный участок | |
|----|----------------------------------------|--------------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |не устанавливаются |
| |территории общего пользования | |
| |(внутриквартальные проезды, проходы, | |
| |озелененные территории, зоны | |
| |рекреационного назначения и др.) | |
|----|----------------------------------------|--------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не менее пятна застройки под д. 31, |
| |входящего в регламентный участок |стр. 3А (174.09 кв.м) |
|----|----------------------------------------|--------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного |не устанавливается |
| |участка, входящего в регламентный | |
| |участок | |
|----|----------------------------------------|--------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в |75% |
| |границах регламентного участка | |
|----|----------------------------------------|--------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения |не устанавливается |
| |в границах регламентного участка | |
|----|----------------------------------------|--------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ |- от северной границы - 0,0 м; |
| |регламентного участка |- от западной границы- 0,0 м; |
| | |- от восточной границы - 0,0 м; |
| | |- от южной границы - 0,0 м |
|----|----------------------------------------|--------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |11,1 м |
| |капитального строительства) от | |
| |существующего уровня земли в границах | |
| |регламентного участка | |
|----|----------------------------------------|--------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% |
| |зданиями и сооружениями (пристройки | |
| |навесы, хозяйственные и временные | |
| |сооружения) в границах регламентного | |
| |участка | |
|----|----------------------------------------|--------------------------------------|
|7.10|Минимальная высота застройки прочими |3,6 м |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |навесы, хозяйственные и временные | |
| |сооружения) в границах регламентного | |
| |участка | |
|----|----------------------------------------|--------------------------------------|
|7.11|Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается |
| |фронте застройки в границах | |
| |регламентного участка | |
|----|----------------------------------------|--------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера |
|----|----------------------------------------|--------------------------------------|
|7.12|Ограничения в части обеспечения условий |сохранение исторически сложившегося |
| |восприятия объектов культурного |характера визуального восприятия |
| |наследия |объектов культурного наследия |
|----|----------------------------------------|--------------------------------------|
|7.13|Ограничения в части проведения работ по |сохранение и восстановление элементов |
| |прокладке и реконструкции дорожных и |исторической и природной среды |
| |инженерных коммуникаций |объектов культурного наследия |
|----|----------------------------------------|--------------------------------------|
|7.14|Ограничения в части проведения |обеспечение сохранности объектов |
| |земляных, строительных, мелиоративных, |культурного наследия, выявленных |
| |хозяйственных работ, а также работ по |объектов культурного наследия, |
| |использованию лесов и иных работ |объектов, обладающих признаками |
| | |объекта культурного наследия, в |
| | |соответствии с законодательством об |
| | |охране объектов культурного наследия |
|----|----------------------------------------|--------------------------------------|
|7.15|Требования в части проведения работ по |не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и | |
| |экологических условий | |
|----|----------------------------------------|--------------------------------------|
|7.16|Ограничения в части проведения работ по |- запрещается установка рекламных |
| |размещению рекламных конструкций |конструкций, кроме рекламных |
| | |конструкций на нестационарных торговых|
| | |объектах вида "Киоск", на остановочных|
| | |пунктах наземного городского |
| | |транспорта общего пользования, на |
| | |пунктах проката велотранспорта и на |
| | |общественных туалетах нестационарного |
| | |типа; афишных стендов, указателей с |
| | |рекламными модулями, сити-формата, |
| | |тумбы |
|----|----------------------------------------|--------------------------------------|
|7.17|Требования по защите археологических |запрещается проведение |
| |объектов и культурного слоя |землеустроительных, земляных, |
| | |строительных мелиоративных, |
| | |хозяйственных и иных работ без |
| | |оформления разрешения (открытого |
| | |листа) на право проведения работ на |
| | |объекте археологического наследия |
| | |"Культурный слой "Земляного города", |
| | |("Скородома") XVI-XVII н.э." |
|----|----------------------------------------|--------------------------------------|
|7.18|Сохраняемые исторические линии |линия застройки улицы Большая Ордынка |
| |застройки улиц, переулков, площадей и | |
| |других элементов планировочной | |
| |структуры, в том числе улично-дорожной | |
| |сети | |
|----|----------------------------------------|--------------------------------------|
|7.19|Сохраняемые границы исторических |фрагмент северной и южной границы |
| |владений в границах регламентного | |
| |участка (для разработки и актуализации | |
| |плана межевания) | |
|----|----------------------------------------|--------------------------------------|
|7.20|Сохраняемый или возобновляемый |застройка старомосковского |
| |исторический |разреженного типа |
| |композиционно-пространственный тип | |
| |застройки владения в границах | |
| |регламентного участка | |
|----|----------------------------------------|--------------------------------------|
|7.21|Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются |
| |элементы озеленения (в том числе | |
| |породный состав древесных, | |
| |кустарниковых и цветочных насаждений) | |
|----|----------------------------------------|--------------------------------------|
|7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются |
| |элементы благоустройства (в том числе | |
| |ограды, дорожные покрытия, малые | |
| |архитектурные формы) | |
|----|----------------------------------------|--------------------------------------|
|7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются |
| |элементы рельефа и гидрографической | |
| |сети | |
|----|----------------------------------------|--------------------------------------|
|7.24|Иные требования |не устанавливаются |
| | | |
|----|----------------------------------------|--------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(объекты капитального строительства, требующие адаптации градостроительных и/или |
|архитектурно-пространственных характеристик (дисгармоничные/диссонирующие объекты) |
|методом реконструкции или нового строительства в рамках специальных мер, |
|направленных на регенерацию историко-градостроительной среды): ул. Б. Ордынка, д. 30|
|---------------------------------------------|--------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|----|----------------------------------------|--------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |по линии застройки улицы Большая |
| | |Ордынка |
|----|----------------------------------------|--------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по |реконструкция в существующих габаритах|
| |фасадам и интерьерам) |с оптимизацией архитектурного решения |
| | |фасадов или разборка по факту |
| | |неудовлетворительного технического |
| | |состояния и/или отсутствия |
| | |историко-культурной ценности, с |
| | |последующим строительством в рамках |
| | |специальных мер, направленных на |
| | |регенерацию историко-градостроительной|
| | |среды, в параметрах, определенных на |
| | |основе выводов историко-культурных |
| | |исследований и визуально-ландшафтного |
| | |анализа |
|----|----------------------------------------|--------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная усложненная |
|----|----------------------------------------|--------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от |2/3 этажа / 8,20-11,1 м (абсолютная |
| |существующего уровня земли |отметка - 126,7 м) |
|----|----------------------------------------|--------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение |не устанавливается |
| |(особенности оформления фасадов) | |
|----|----------------------------------------|--------------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и |угол наклона кровли - до 30° |
| |композиционно-силуэтные характеристики | |
| |(в том числе угол наклона кровли, | |
| |мезонин, мансарда, слуховые окна, | |
| |эркеры, балконы, фронтоны, аттики и | |
| |проч.) | |
|----|----------------------------------------|--------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные |бетон, кирпич, штукатурка |
| |материалы | |
|----|----------------------------------------|--------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |не устанавливается |
|----|----------------------------------------|--------------------------------------|
|8.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|----|----------------------------------------|--------------------------------------|
|9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(объекты капитального строительства, требующие адаптации градостроительных и/или |
|архитектурно-пространственных характеристик (диссонирующие объекты) методом |
|реконструкции или нового строительства в рамках специальных мер, направленных на |
|регенерацию историко-градостроительной среды): ул. Б. Ордынка, д. 32 |
|---------------------------------------------|--------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|----|----------------------------------------|--------------------------------------|
|9.1 |Местоположение на участке |по линии застройки улицы Большая |
| | |Ордынка |
|----|----------------------------------------|--------------------------------------|
|9.2 |Основные виды работ (в том числе по |реконструкция в существующих габаритах|
| |фасадам и интерьерам) |с оптимизацией архитектурного решения |
| | |фасадов или разборка по факту |
| | |неудовлетворительного технического |
| | |состояния и/или отсутствия |
| | |историко-культурной ценности, с |
| | |последующим строительством в рамках |
| | |специальных мер, направленных на |
| | |регенерацию историко-градостроительной|
| | |среды, в параметрах, определенных на |
| | |основе выводов историко-культурных |
| | |исследований и визуально-ландшафтного |
| | |анализа |
|----|----------------------------------------|--------------------------------------|
|9.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|----|----------------------------------------|--------------------------------------|
|9.4 |Этажность/высотная отметка от |2 этажа / 8,2 м (абсолютная |
| |существующего уровня земли |отметка - 126,8 м) |
|----|----------------------------------------|--------------------------------------|
|9.5 |Архитектурно-стилевое решение |не устанавливается |
| |(особенности оформления фасадов) | |
|----|----------------------------------------|--------------------------------------|
|9.6 |Объемно-пространственные и |угол наклона кровли - до 30° |
| |композиционно-силуэтные характеристики | |
| |(в том числе угол наклона кровли, | |
| |мезонин, мансарда, слуховые окна, | |
| |эркеры, балконы, фронтоны, аттики и | |
| |проч.) | |
|----|----------------------------------------|--------------------------------------|
|9.7 |Основные строительные и отделочные |бетон, кирпич. штукатурка |
| |материалы | |
|----|----------------------------------------|--------------------------------------|
|9.8 |Цветовое решение |не устанавливается |
|----|----------------------------------------|--------------------------------------|
|9.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|----|----------------------------------------|--------------------------------------|
|10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка|
|(объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с |
|технической модернизацией или разборка по факту аварийного/неудовлетворительного |
|технического состояния и/или отсутствия историко-культурной ценности): Старомонетный|
|пер., д. 31, стр. 3А |
|---------------------------------------------|--------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|----|----------------------------------------|--------------------------------------|
|10.1|Местоположение на участке |в восточной части участка, по южной |
| | |границе |
|----|----------------------------------------|--------------------------------------|
|10.2|Основные виды работ (в том числе по |капитальный ремонт, модернизация |
| |фасадам и интерьерам) |системы инженерного обеспечения здания|
| | |или разборка по факту |
| | |аварийного/неудовлетворительного |
| | |технического состояния и/или |
| | |отсутствия историко-культурной |
| | |ценности |
|----|----------------------------------------|--------------------------------------|
|10.3|Конфигурация плана |прямоугольная усложненная |
| | | |
|----|----------------------------------------|--------------------------------------|
|10.4|Этажность/высотная отметка от |1 этаж / 5.0 м |
| |существующего уровня земли | |
|----|----------------------------------------|--------------------------------------|
|10.5|Архитектурно-стилевое решение |не устанавливается |
| |(особенности оформления фасадов) | |
|----|----------------------------------------|--------------------------------------|
|10.6|Объемно-пространственные и |не устанавливаются |
| |композиционно-силуэтные характеристики | |
| |(в том числе угол наклона кровли, | |
| |мезонин, мансарда, слуховые окна, | |
| |эркеры, балконы, фронтоны, аттики и | |
| |проч.) | |
|----|----------------------------------------|--------------------------------------|
|10.7|Основные строительные и отделочные |камень, кирпич, штукатурка |
| |материалы | |
|----|----------------------------------------|--------------------------------------|
|10.8|Цветовое решение |диапазон серой цветовой области от |
| | |N MП-0193-С до N МП-0320-С (по |
| | |"Цветовой палитре Москвы") |
|----|----------------------------------------|--------------------------------------|
|10.9|Иные требования |не устанавливаются |
| | | |
|----|----------------------------------------|--------------------------------------|
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной |
|деятельности объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) N 1: |
|РЗ (2) |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: |
|для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет |
|историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической |
|структуры, обусловленную, в том числе, наличием дисгармоничных объектов, или не |
|освоенных застройкой: |
|- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических |
|границ владения; |
|- благоустройство и озеленение участка; |
|- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и |
|плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или |
|неудовлетворительного технического состояния; |
|- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного|
|решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам |
|историко- градостроительной среды, или их разборка по факту амортизации; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной |
|документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов |
|культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни |
|или здоровья человека и окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера |
|восприятия объектов культурного наследия. |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 4 |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Старомонетный пер., вл. 31 |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: |
|нет |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах |
|регламентного участка: 1(4) |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры-регламентный участок подзоны: |
|----------------------------------------------------|---------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и |
|отражающих требования и ограничения |показателей |
|градостроительного регламента | |
|----------------------------------------------------|---------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера |
|------|---------------------------------------------|---------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не |
| |земельных участков, входящих в регламентный |устанавливаются |
| |участок | |
|------|---------------------------------------------|---------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |не устанавливаются |
| |территории общего пользования | |
| |(внутриквартальные проезды, проходы, | |
| |озелененные территории, зоны рекреационного | |
| |назначения и др.) | |
|------|---------------------------------------------|---------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не устанавливается |
| |входящего в регламентный участок | |
|------|---------------------------------------------|---------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах |
| |входящего в регламентный участок |регламентного участка (824 кв. м)|
|------|---------------------------------------------|---------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах |90% |
| |регламентного участка | |
|------|---------------------------------------------|---------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается |
| |границах регламентного участка | |
|------|---------------------------------------------|---------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- от северной границы - 0 м; |
| |участка |- от восточной границы - 0 м; |
| | |- от южной границы - 1,5 м; |
| | |- от западной границы - 1,5 м |
|------|---------------------------------------------|---------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |20,7 м |
| |капитального строительства) от существующего | |
| |уровня земли в границах регламентного | |
| |участка | |
|------|---------------------------------------------|---------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3,0% |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | |
| |хозяйственные и временные сооружения) в | |
| |границах регламентного участка | |
|------|---------------------------------------------|---------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | |
| |хозяйственные и временные сооружения) в | |
| |границах регламентного участка | |
|------|---------------------------------------------|---------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается |
| |фронте застройки в границах регламентного | |
| |участка | |
|------|---------------------------------------------|---------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера |
|------|---------------------------------------------|---------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |сохранение традиционных условий |
| |восприятия объектов культурного наследия |обзора в лучах видимости объекта |
| | |культурного наследия федерального|
| | |значения "Ансамбль Марфо- |
| | |Мариинской обители, нач. XX в." |
|------|---------------------------------------------|---------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по |сохранение и восстановление |
| |прокладке и реконструкции дорожных и |элементов исторической и |
| |инженерных коммуникаций |природной среды объекта |
| | |культурного наследия |
|------|---------------------------------------------|---------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |обеспечение сохранности объекта |
| |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия и |
| | |археологических объектов |
|------|---------------------------------------------|---------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по |не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и экологических | |
| |условий | |
|------|---------------------------------------------|---------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по |- запрещается установка рекламны |
| |размещению информационных стендов рекламных |конструкций, кроме рекламных |
| |щитов, вывесок, наружного освещения |конструкций на нестационарных |
| | |торговых объектах вида "Киоск", |
| | |на остановочных пунктах наземного|
| | |городского транспорта общего |
| | |пользования, на пунктах проката |
| | |велотранспорта и на общественных |
| | |туалетах нестационарного типа; |
| | |афишных стендов, указателей с |
| | |рекламными модулями, |
| | |сити-формата, тумбы |
|------|---------------------------------------------|---------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических объектов|запрещается проведение |
| |и культурного слоя |землеустроительных, земляных, |
| | |строительных, мелиоративных, |
| | |хозяйственных и иных работ без |
| | |оформления разрешения (открытого |
| | |листа) на право проведения работ |
| | |на объекте археологического |
| | |наследия "Культурный слой |
| | |"Земляного города", ("Скородома" |
| | |XVI-XVII н.э." |
|------|---------------------------------------------|---------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |не устанавливаются |
| |улиц, переулков, площадей и других элементов | |
| |планировочной структуры, в том числе | |
| |уличнодорожной сети | |
|------|---------------------------------------------|---------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в |сохранение западной и южной |
| |границах регламентного участка (для |границ участка |
| |разработки и актуализации плана межевания) | |
|------|---------------------------------------------|---------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический |не устанавливается |
| |композиционно-пространственный тип застройки | |
| |владения в границах регламентного участка | |
|------|---------------------------------------------|---------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |озеленения (в том числе породный состав | |
| |древесных, кустарниковых и цветочных | |
| |насаждений) | |
|------|---------------------------------------------|---------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |благоустройства (в том числе oграды, дорожные| |
| |покрытия, малые архитектурные формы) в | |
| |границах регламентного участка | |
|------|---------------------------------------------|---------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |рельефа и гидрографической сети | |
|------|---------------------------------------------|---------------------------------|
|7.24 |Иные требования |допускается освоение подземного |
| | |пространства, допустимые |
| | |параметры которого определяются |
| | |проектной документацией при |
| | |условии отсутствия негативного |
| | |влияния на сохранность объектов |
| | |культурного наследия в их |
| | |исторической среде, а также |
| | |отсутствия опасности для жизни |
| | |или здоровья человека и |
| | |окружающей среды |
|------|---------------------------------------------|---------------------------------|
|8. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах |
|регламентного участка: 1(4) |
|----------------------------------------------------|---------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и |
|отражающих требования и ограничения |показателей |
|градостроительного регламента | |
|------|---------------------------------------------|---------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |в границах участка |
|------|---------------------------------------------|---------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и|формирование комплекса застройки |
| |интерьерам) |владения методом нового |
| | |строительства |
|------|---------------------------------------------|---------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |не устанавливается |
|------|---------------------------------------------|---------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |5-6 эт./ 20,70 м (абсолютная |
| |уровня земли |отметка - 128,55 м) |
|------|---------------------------------------------|---------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |раздел "Архитектурные решения" |
| |оформления фасадов) |проектной документации объекта |
| | |капитального строительства |
| | |подлежит согласованию с органом |
| | |исполнительной власти города |
| | |Москвы, уполномоченным в области |
| | |градостроительного проектирования|
| | |и архитектуры |
|------|---------------------------------------------|---------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливается |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в том| |
| |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда,| |
| |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | |
| |аттики и проч.) | |
|------|---------------------------------------------|---------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, ж/бетон, штукатурка, |
| | |натуральный и/или искусственный |
| | |камень |
|------|---------------------------------------------|---------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области |
| | |от N МП-0385-Ж до N МП-0128-Ж |
| | |(по "Цветовой палитре Москвы") |
|------|---------------------------------------------|---------------------------------|
|8.9 |Иные требования |иных требований нет |
|------|---------------------------------------------|---------------------------------|
Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 3 июля 2018 г. N 653-ПП
Схема режимов использования земель в границах территорий зон охраны
объектов культурного наследия на территории квартала N 391
Центрального административного округа города Москвы
(См. официальный источник опубликования)
Приложение 7
к постановлению Правительства Москвы
от 3 июля 2018 г. N 653-ПП
Схема регламентных участков в границах территорий зон охраны
объектов культурного наследия на территории квартала N 391
Центрального административного округа города Москвы
(См. официальный источник опубликования)
Приложение 8
к постановлению Правительства Москвы
от 3 июля 2018 г. N 653-ПП
РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ
РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦА?, ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ НА ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА N 391 ЦЕНТРАЛЬНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Городская|
|усадьба Н.Н.Мальцевой - В.В.Петрова, кон. XVIII в., сер. XIX в., 1870-е - 1910-е |
|гг.: - Главный дом, 1820 г., 1879 г., архитектор Н.С.Зубатов; - Службы, 1840 г., |
|1880-е - 1910-е гг." по адресу: ул. Б.Ордынка, д. 63, стр. 1, 2 утверждены |
|постановлением Правительства Москвы от 5 октября 2010 г. N 903-ПП "Об утверждении|
|границ территории объектов культурного наследия (памятников истории и культуры),|
|расположенных в пределах Центрального административного округа города Москвы". |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|Границы территории выявленного объекта культурного наследия "Городская усадьба Д.Ф.|
|Новикова - А.Н.Давыдова, XIX в.: - Главный дом, 1821 г., 1878 г.; - Флигель, 1-я |
|четверть XIX в., 1881 г., архитектор П.А.Виноградов" по адресу: ул. Б. Ордынка, д. |
|61, стр. 1, 2 утверждены приказом Департамента культурного наследия города Москвы от|
|21 августа 2017 г. N 580 "Об утверждении границ территории выявленного объекта|
|культурного наследия "Городская усадьба Д.Ф.Новикова - А.Н.Давыдова, XIX в.: - Главный|
|дом, 1821 г., 1878 г.; - Флигель, 1-я четверть ХГХ в., 1881 г., арх. П.А.Виноградов". |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|Границы территории выявленного объекта культурного наследия "Ансамбль застройки|
|Серпуховской площади (фрагмент): - Доходный дом с лавками, 1856 г., 1889 г., 1905 г.,|
|арх. В.Гамбурцев; - Доходный дом с лавками, 1800-1810-е гг., 1827 г., 1883 г., арх. |
|С. Тропаревский" по адресу: ул. Пятницкая, д. 82/34, стр. 1, Серпуховская пл., д.|
|36/71, стр. 1 утверждены приказом Департамента культурного наследия города Москвы от|
|21 августа 2017 г. N 581 "Об утверждении границ территории выявленного объекта|
|культурного наследия "Ансамбль застройки Серпуховской площади (фрагмент): - Доходный|
|дом с лавками, 1800-1810-е гг., 1827 г., 1883 г., арх. С.Тропаревский; - Доходный дом|
|с лавками, 1856 г., 1889 г., 1897 г., 1905 г., арх. В.Гамбурцев". |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны N 97 объектов культурного наследия|
|(памятников истории и культуры) в границах квартала N 391 Центрального|
|административного округа города Москвы: Р2(1) |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий|
|(подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень|
|сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных|
|объектов: |
|- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического|
|владения, в том числе: |
|- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный|
|ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и|
|интерьеров зданий с применением реставрационных методов; |
|- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое|
|окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный|
|ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных|
|элементов фасадов с применением реставрационных методов; |
|- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки|
|без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных|
|мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами|
|градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований|
|и визуально-ландшафтного анализа; |
|- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических|
|границ владений, исторических линий застройки улиц; |
|- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории|
|участка; |
|- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной|
|ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной|
|документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов|
|культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни|
|или здоровья человека и окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается: |
|- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки|
|владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической|
|застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых|
|пространств; |
|- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного|
|наследия. |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 1 |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: ул. Б. Ордынка, д. 69 |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:|
|д. 69 |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах|
|регламентного участка: нет |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры-регламентный участок подзоны: |
|----------------------------------------------------|----------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и |
|отражающих требования и ограничения |показателей |
|градостроительного регламента | |
|----------------------------------------------------|----------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера |
|----------------------------------------------------|----------------------------------|
|7.1 Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не|
|земельных участков, входящих в регламентный участок |устанавливаются |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, территории |не устанавливаются |
| |общего пользования (внутриквартальные проезды, | |
| |проходы, озелененные территории, зоны | |
| |рекреационного назначения и другое) | |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не менее пятна застройки под д.69 |
| |входящего в регламентный участок |(3034.5 кв.м) |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах |
| |входящего в регламентный участок |регламентного участка (3063.8 |
| | |кв.м) |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах |99% |
| |регламентного участка | |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается |
| |границах регламентного участка | |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- от северной границы участка - |
| |участка |0,0 м; |
| | |- от южной границы участка - 0,0 |
| | |м; |
| | |- от восточной границы участка - |
| | |0,0 м; |
| | |- от западной границы участка - |
| | |0,0 м |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |24,6 м |
| |капитального строительства) от существующего | |
| |уровня земли в границах регламентного участка | |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |не устанавливается |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | |
| |хозяйственные и временные сооружения) в | |
| |границах регламентного участка | |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|7.10|Минимальная высота застройки прочими зданиями |не устанавливается |
| |и сооружениями (пристройки, навесы, | |
| |хозяйственные и временные сооружения) в | |
| |границах регламентного участка | |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|7.11|Минимальный размер интервалов в уличном фронте |не устанавливается |
| |застройки в границах регламентного участка | |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|7.12|Ограничения в части обеспечения условий |сохранение исторически|
| |восприятия объектов культурного наследия |сложившегося характера визуального|
| | |восприятия объектов культурного|
| | |наследия |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|7.13|Ограничения в части проведения работ по |сохранение и восстановление|
| |прокладке и реконструкции дорожных и |элементов исторической и природной|
| |инженерных коммуникаций |среды объектов культурного|
| | |наследия |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|7.14|Ограничения в части проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов|
| |строительных, мелиоративных, хозяйственных |культурного наследия, выявленных|
| |работ, а также работ по использованию лесов и |объектов культурного наследия,|
| |иных работ |объектов, обладающих признаками|
| | |объекта культурного |
| | |наследия, в соответствии с|
| | |законодательством об охране|
| | |объектов культурного наследия |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|7.15|Требования в части проведения работ по |не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и экологических | |
| |условий | |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|7.16|Ограничения в части проведения работ по |- запрещается установка рекламных|
| |размещению рекламных конструкций |конструкций, кроме рекламных|
| | |конструкций на нестационарных|
| | |торговых объектах вида "Киоск", на|
| | |остановочных пунктах наземного|
| | |городского транспорта общего|
| | |пользования, на пунктах проката|
| | |велотранспорта и на общественных|
| | |туалетах нестационарного типа;|
| | |афишных стендов, указателей с|
| | |рекламными модулями, сити-формата,|
| | |тумбы |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|7.17|Требования по защите археологических объектов |запрещается проведение|
| |культурного наследия |землеустроительных, земляных,|
| | |строительных, мелиоративных,|
| | |хозяйственных и иных работ без|
| | |оформления разрешения (открытого|
| | |листа) на право проведения работ|
| | |на объекте археологического|
| | |наследия "Культурный слой|
| | |"Земляного города (Скородома) |
| | |XVI-XVII вв. н.э." |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|7.18|Сохраняемые исторические линии застройки улиц, |историческая линия застройки улицы|
| |переулков, площадей и других элементов |Большая Ордынка |
| |планировочной структуры, в том числе | |
| |улично-дорожной сети | |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|7.19|Сохраняемые границы исторических владений в |северная и южная исторические |
| |границах регламентного участка (для разработки |границы |
| |и актуализации плана межевания) | |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический |среднемасштабный общественный |
| |композиционно-пространственный тип застройки |комплекс начала XX века |
| |владения в границах регламентного участка | |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|7.21|Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |озеленения (в том числе породный состав | |
| |древесных, кустарниковых и цветочных | |
| |насаждений) | |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |благоустройства (в том числе ограды, дорожные | |
| |покрытия, малые архитектурные формы) в | |
| |границах регламентного участка | |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |рельефа и гидрографической сети | |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|7.24|Иные требования |не устанавливаются |
| | | |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка|
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный|
|ремонт с технической модернизацией): ул. Б.Ордынка, д. 69 |
|----------------------------------------------------|----------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и |
|отражающих требования и ограничения |показателей |
|градостроительного регламента | |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |фиксирует красную линию улицы|
| | |Большая Ордынка |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- капитальный ремонт, модернизация|
| |интерьерам) |систем инженерного обеспечения и|
| | |интерьеров здания при условии|
| | |сохранения ценных элементов, без|
| | |изменения существующих габаритов|
| | |здания; |
| | |- капитальный ремонт фасадов с|
| | |применением реставрационных|
| | |методов |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |2 этажа / 14,6 м - 4 этажа/24,6 м |
| |уровня земли | |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение (в том числе |классицизирующее направление |
| |особенности оформления фасадов) |эклектики кон. XIX - нач. XX вв. |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и |фронтон, угол наклона кровли не |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в том |более 30° |
| |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, | |
| |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | |
| |аттики и прочее) | |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, железобетон, штукатурка,|
| | |натуральный и/или искусственный|
| | |камень |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области|
| | |от |
| | |N МП-0385-Ж до N МП-0128-Ж (по |
| | |"Цветовой палитре Москвы") |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|8.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны N 97 объектов культурного |
|наследия (памятников истории и культуры) в границах квартала N 391 Центрального |
|административного округа города Москвы: Р2(1) |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков тер |
|риторий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, |
|степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием |
|дисгармоничных объектов: |
|- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки истори- |
|ческого владения, в том числе: |
|- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капи- |
|тальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе |
|фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов; |
|- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое |
|окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капиталь |
|ный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утра |
|ченных элементов фасадов с применением реставрационных методов; |
|- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса за |
|стройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения |
|специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с |
|параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко- |
|культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа; |
|- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе историче |
|ских границ владений, исторических линий застройки улиц; |
|- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории |
|участка; |
|- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко- |
|культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического |
|состояния; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются |
|проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность |
|объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности |
|для жизни или здоровья человека и окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается: |
|- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа |
|застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов |
|исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и |
|открытых пространств; |
|- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного |
|наследия. |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 2 |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: ул. Пятницкая, д.74, стр.1, 3, 4, 14 (часть): без адреса БТИ |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного |
|участка: д.74, стр.1, стр.3, стр.4, стр. 14 (часть), без адреса БТИ |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах |
|регламентного участка: нет |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры-регламентный участок подзоны: |
|---------------------------------------------------|-----------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и |
|отражающих требования и ограничения |показателей |
|градостроительного регламента | |
|---------------------------------------------------|-----------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера |
|----|----------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не |
| |земельных участков, входящих в регламентный |устанавливаются |
| |участок | |
|----|----------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |не устанавливаются |
| |территории общего пользования | |
| |(внутриквартальные проезды, проходы, | |
| |озелененные территории. зоны рекреационного | |
| |назначения и другое) | |
|----|----------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не менее пятна застройки под |
| |входящего в регламентный участок |строением (без адреса) (99.5 кв.м) |
|----|----------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного|
| |входящего в регламентный участок |участка (2299,7 кв.м) |
|----|----------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах |58% |
| |регламентного участка | |
|----|----------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается |
| |границах регламентного участка | |
|----|----------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- от северной границы участка - 0,0|
| |участка |м; |
| | |- от южной границы участка - 0,0 м;|
| | |- от восточной границы участка |
| | |- 0,0 м; |
| | |- от западной границы участка - 0,0|
| | |м |
|----|----------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |19,7м |
| |капитального строительства) от существующего | |
| |уровня земли в границах регламентного участка | |
|----|----------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | |
| |хозяйственные и временные сооружения) в | |
| |границах регламентного участка | |
|----|----------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.10|Минимальная высота застройки прочими зданиями |3,6 м |
| |и сооружениями (пристройки, навесы, | |
| |хозяйственные и временные сооружения) в | |
| |границах регламентного участка | |
|----|----------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.11|Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается |
| |фронте застройки в границах регламентного | |
| |участка | |
|----|----------------------------------------------|-----------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера |
|----|----------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.12|Ограничения в части обеспечения условий |сохранение исторически сложившегося|
| |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия |
| | |объектов культурного наследия |
|----|----------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.13|Ограничения в части проведения работ по |сохранение и восстановление |
| |прокладке и реконструкции дорожных и |элементов исторической и природной |
| |инженерных коммуникаций |среды объектов культурного наследия|
|----|----------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.14|Ограничения в части проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов |
| |строительных мелиоративных, хозяйственных |культурного наследия, выявленных |
| |работ, а также работ по использованию лесов и |объектов культурного наследия, |
| |иных работ |объектов, обладающих признаками |
| | |объекта культурного наследия, в |
| | |соответствии с законодательством |
| | |об охране объектов |
| | |культурного наследия |
|----|----------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.15|Требования в части проведения работ по |не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и экологических | |
| |условий | |
|----|----------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.16|Ограничения в части проведения работ по |- запрещается установка рекламных |
| |размещению рекламных конструкций |конструкций, кроме рекламных |
| | |конструкций на нестационарных |
| | |торговых объектах вида "Киоск", на |
| | |остановочных пунктах наземного |
| | |городского транспорта общего |
| | |пользования, на пунктах проката |
| | |велотранспорта и на общественных |
| | |туалетах нестационарного типа; |
| | |афишных стендов, указателей с |
| | |рекламными модулями, сити-формата, |
| | |тумбы |
|----|----------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.17|Требования по защите археологических объектов |запрещается проведение |
| |культурного наследия |землеустроительных земляных, |
| | |строительных, мелиоративных, |
| | |хозяйственных и иных работ без |
| | |оформления разрешения (открытого |
| | |листа) на право проведения работ на|
| | |объекте археологического наследия |
| | |"Культурный слой "Земляного города |
| | |(Скородома) XVI-XVII вв. н.э." |
|----|----------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.18|Сохраняемые исторические линии застройки |историческая линия застройки улицы |
| |улиц, переулков, площадей и других элементов |Большая Ордынка |
| |планировочной структуры, в том числе | |
| |улично-дорожной сети | |
|----|----------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.19|Сохраняемые границы исторических владений в |северная, южная и восточная границы|
| |границах регламентного участка (для |исторического владения |
| |разработки и актуализации плана межевания) | |
|----|----------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический |среднемасштабный периметральный, |
|0 |композиционно-пространственный тип застройки |сформированный на основе городской |
| |владения в границах регламентного участка |усадьбы |
|----|----------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.21|Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |озеленения (в том числе породный состав | |
| |древесных. кустарниковых и цветочных | |
| |насаждений) | |
|----|----------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |благоустройства (в том числе ограды, дорожные | |
| |покрытия, малые архитектурные формы) в | |
| |границах регламентного участка | |
|----|----------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |рельефа и гидрографической сети | |
|----|----------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.24|Иные требования |не устанавливаются |
| | | |
|----|----------------------------------------------|-----------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный |
|ремонт с технической модернизацией): ул. Пятницкая, д. 74, стр. 1 |
|---------------------------------------------------|-----------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и |
|отражающих требования и ограничения |показателей |
|градостроительного регламента | |
|----|----------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |в глубине участка |
|----|----------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |капитальный ремонт, модернизация |
| |интерьерам) |систем инженерного обеспечения |
| | |здания |
|----|----------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|----|----------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |4 этажа / 20,0 м |
| |уровня земли | |
|----|----------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение (в том числе |не устанавливается |
| |особенности оформления фасадов) | |
|----|----------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и |угол наклона кровли не более 30° |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в том | |
| |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, | |
| |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | |
| |аттики и прочее) | |
|----|----------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, штукатурка, натуральный или|
| | |искусственный камень |
|----|----------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |диапазон серой цветовой области от |
| | |N MП-0193-С до N МП-0320-С (по |
| | |"Цветовой палитре Москвы") |
|----|----------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|----|----------------------------------------------|-----------------------------------|
|9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный |
|ремонт с технической модернизацией): ул. Пятницкая, д. 74, стр. 14 (часть) |
|---------------------------------------------------|-----------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и |
|отражающих требования и ограничения |показателей |
|градостроительного регламента | |
|----|----------------------------------------------|-----------------------------------|
|9.1 |Местоположение на участке |в глубине участка |
|----|----------------------------------------------|-----------------------------------|
|9.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |капитальный ремонт, модернизация |
| |интерьерам) |систем инженерного обеспечения |
| | |здания |
|----|----------------------------------------------|-----------------------------------|
|9.3 |Конфигурация плана |Г-образная усложненная |
|----|----------------------------------------------|-----------------------------------|
|9.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |1 этаж / 6,0 м |
| |уровня земли | |
|----|----------------------------------------------|-----------------------------------|
|9.5 |Архитектурно-стилевое решение (в том числе |не устанавливается |
| |особенности оформления фасадов) | |
|----|----------------------------------------------|-----------------------------------|
|9.6 |Объемно-пространственные и |угол наклона кровли не более 30° |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в том | |
| |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, | |
| |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | |
| |аттики и прочее) | |
|----|----------------------------------------------|-----------------------------------|
|9.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, штукатурка, натуральный или|
| | |искусственный камень |
|----|----------------------------------------------|-----------------------------------|
|9.8 |Цветовое решение |не устанавливается |
|----|----------------------------------------------|-----------------------------------|
|9.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|----|----------------------------------------------|-----------------------------------|
|10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный |
|ремонт с технической модернизацией): ул. Пятницкая, д. 74, стр. 3 |
|---------------------------------------------------|-----------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и |
|отражающих требования и ограничения |показателей |
|градостроительного регламента | |
|----|----------------------------------------------|-----------------------------------|
|10.1|Местоположение на участке |фиксирует красную линию улицы |
| | |Большая Ордынка |
|----|----------------------------------------------|-----------------------------------|
|10.2|Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- капитальный ремонт, модернизация |
| |интерьерам) |систем инженерного обеспечения; |
| | |- капитальный ремонт фасадов с |
| | |применением реставрационных методов|
|----|----------------------------------------------|-----------------------------------|
|10.3|Конфигурация плана |Г-образная |
| | | |
|----|----------------------------------------------|-----------------------------------|
|10.4|Этажность/высотная отметка от существующего |1 этаж / 7,0 метров |
| |уровня земли | |
|----|----------------------------------------------|-----------------------------------|
|10.5|Архитектурно-стилевое решение (в том числе |архитектурное решение в стилистике |
| |особенности оформления фасадов) |ампира |
|----|----------------------------------------------|-----------------------------------|
|10.6|Объемно-пространственные и |угол наклона кровли до 30° |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в том | |
| |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, | |
| |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | |
| |аттики и прочее) | |
|----|----------------------------------------------|-----------------------------------|
|10.7|Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, штукатурка натуральный или |
| | |искусственный камень |
|----|----------------------------------------------|-----------------------------------|
|10.8|Цветовое решение |не устанавливается |
| | | |
|----|----------------------------------------------|-----------------------------------|
|10.9|Иные требования |не устанавливаются |
| | | |
|----|----------------------------------------------|-----------------------------------|
|11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный |
|ремонт с технической модернизацией): ул. Пятницкая, д. 74, стр. 4 |
|---------------------------------------------------|-----------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и |
|отражающих требования и ограничения |показателей |
|градостроительного регламента | |
|----|----------------------------------------------|-----------------------------------|
|11.1|Местоположение на участке |в глубине участка |
| | | |
|----|----------------------------------------------|-----------------------------------|
|11.2|Основные виды работ (в том числе по фасадам и |капитальный ремонт, модернизация |
| |интерьерам) |систем инженерного обеспечения |
| | |здания |
|----|----------------------------------------------|-----------------------------------|
|11.3|Конфигурация плана |прямоугольная |
| | | |
|----|----------------------------------------------|-----------------------------------|
|11.4|Этажность/высотная отметка от существующего |1 этаж / 3,8 м |
| |уровня земли | |
|----|----------------------------------------------|-----------------------------------|
|11.5|Архитектурно-стилевое решение (в том числе |не устанавливается |
| |особенности оформления фасадов) | |
|----|----------------------------------------------|-----------------------------------|
|11.6|Объемно-пространственные и |угол наклона кровли не более 30° |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в том | |
| |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, | |
| |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | |
| |аттики и прочее) | |
|----|----------------------------------------------|-----------------------------------|
|11.7|Основные строительные и отделочные материалы |не устанавливаются |
| | | |
|----|----------------------------------------------|-----------------------------------|
|11.8|Цветовое решение |не устанавливается |
| | | |
|----|----------------------------------------------|-----------------------------------|
|11.9|Иные требования |не устанавливаются |
| | | |
|----|----------------------------------------------|-----------------------------------|
|12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный |
|ремонт с технической модернизацией): без адреса БТИ |
|---------------------------------------------------|-----------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и |
|отражающих требования и ограничения |показателей |
|градостроительного регламента | |
|----|----------------------------------------------|-----------------------------------|
|12.1|Местоположение на участке |с отступом линии застройки |
| | |Пятницкой улицы |
|----|----------------------------------------------|-----------------------------------|
|12.2|Основные виды работ (в том числе по фасадам и |капитальный ремонт, модернизация |
| |интерьерам) |систем инженерного обеспечения |
|----|----------------------------------------------|-----------------------------------|
|12.3|Конфигурация плана |Г-образная |
| | | |
|----|----------------------------------------------|-----------------------------------|
|12.4|Этажность/высотная отметка от существующего |1 этаж / 3,8 м |
| |уровня земли | |
|----|----------------------------------------------|-----------------------------------|
|12.5|Архитектурно-стилевое решение (в том числе |не устанавливается |
| |особенности оформления фасадов) | |
|----|----------------------------------------------|-----------------------------------|
|12.6|Объемно-пространственные и |не устанавливаются |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в том | |
| |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, | |
| |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | |
| |аттики и прочее) | |
|----|----------------------------------------------|-----------------------------------|
|12.7|Основные строительные и отделочные материалы |не устанавливаются |
| | | |
|----|----------------------------------------------|-----------------------------------|
|12.8|Цветовое решение |не устанавливается |
| | | |
|----|----------------------------------------------|-----------------------------------|
|12.9|Иные требования |не устанавливаются |
| | | |
|----|----------------------------------------------|-----------------------------------|
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны N 97 объектов культурного наследия |
|(памятников истории и культуры) в границах квартала N 391 Центрального |
|административного округа города Москвы: Р2(1) |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий|
|(подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень |
|сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием |
|дисгармоничных объектов: |
|- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки |
|исторического владения, в том числе: |
|- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и |
|капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе|
|фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов; |
|- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое |
|окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный |
|ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных |
|элементов фасадов с применением реставрационных методов- восстановление |
|(возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения |
|прежних высотньгх и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, |
|направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами |
|градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных |
|исследований и визуально-ландшафтного анализа; |
|- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических |
|границ владений, исторических линий застройки улиц; |
|- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории |
|участка; |
|- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историкокультурной|
|ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной |
|документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов |
|культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни |
|или здоровья человека и окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается: |
|- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки |
|владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической |
|застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых |
|пространств; |
|- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного |
|наследия. |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 3 |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: ул. Б.Ордынка, д. 55/3, стр. 1 |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: |
|д. 55/3, стр. 1 |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах |
|регламентного участка: нет |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры-регламентный участок подзоны: |
|-------------------------------------------------|------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей|
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|-------------------------------------------------|------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера |
|-------------------------------------------------|------------------------------------|
|7.1 Основные виды разрешенного использования |настояшими регламентами не |
|земельных участков, входящих в регламентный |устанавливаются |
|участок | |
|-----|-------------------------------------------|------------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |не устанавливаются |
| |территории общего пользования | |
| |(внутриквартальные проезды, проходы, | |
| |озелененные территории, зоны | |
| |рекреационного назначения и другое) | |
|-----|-------------------------------------------|------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не менее пятна застройки под д. |
| |входящего в регламентный участок |55/3, стр. 1 (316,67 кв. м) |
|-----|-------------------------------------------|------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного |
| |входящего в регламентный участок |участка (316,67 кв. м) |
|-----|-------------------------------------------|------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах |не устанавливается |
| |регламентного участка | |
|-----|-------------------------------------------|------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается |
| |границах регламентного участка | |
|-----|-------------------------------------------|------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- от северной границы участка - 0,0 |
| |участка |м; |
| | |- от восточной границы участка - 0,0|
| | |м; |
| | |- от южной границы участка - 0,0 м; |
| | |- от западной границы участка - 0,0 |
| | |м |
|-----|-------------------------------------------|------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |10,1 м |
| |капитального строительства) от | |
| |существующего уровня земли в границах | |
| |регламентного участка | |
|-----|-------------------------------------------|------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |не устанавливается |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |навесы, хозяйственные и временные | |
| |сооружения) в границах регламентного | |
| |участка | |
|-----|-------------------------------------------|------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими |не устанавливается |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |навесы, хозяйственные и временные | |
| |сооружения) в границах регламентного | |
| |участка | |
|-----|-------------------------------------------|------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается |
| |фронте застройки в границах регламентного | |
| |участка | |
|-----|-------------------------------------------|------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера |
|-----|-------------------------------------------|------------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |сохранение исторически сложившегося |
| |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия |
| | |объектов культурного наследия, в |
| | |том числе секторов видимости доми- |
| | |нанты храма Екатерины на Всполье |
|-----|-------------------------------------------|------------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по |не устанавливаются |
| |прокладке и реконструкции дорожных и | |
| |инженерных коммуникаций | |
|-----|-------------------------------------------|------------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов |
| |строительных, мелиоративных, хозяйственных |культурного наследия, выявленных |
| |работ, а также работ по использованию лесов|объектов культурного наследия, |
| |и иных работ |объектов, обладающих признаками |
| | |объекта культурного наследия,в |
| | |соответствии с законодательством |
| | |об охране объектов культурного |
| | |наследия |
|-----|-------------------------------------------|------------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по |не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и | |
| |экологических условий | |
|-----|-------------------------------------------|------------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по |- запрещается установка рекламных |
| |размещению рекламных конструкций |конструкций, кроме рекламных |
| | |конструкций на нестационарных |
| | |торговых объектах вида "Киоск", на |
| | |остановочных пунктах наземного |
| | |городского транспорта общего |
| | |пользования, на пунктах проката |
| | |велотранспорта и на общественных |
| | |туалетах нестационарного типа; |
| | |афишных стендов, указателей с |
| | |рекламными модулями, сити-формата, |
| | |тумбы |
|-----|-------------------------------------------|------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических |запрещается проведение |
| |объектов культурного наследия |землеустроительных, земляных, |
| | |строительных- мелиоративных, |
| | |хозяйственных и иных работ без |
| | |оформления разрешения (открытого |
| | |листа) на право проведения работ на |
| | |объекте археологического наследия |
| | |"Культурный слой "Земляного города |
| | |(Скородома) XVI-XV1I вв. н.э." |
|-----|-------------------------------------------|------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |линии застройки улицы Большая |
| |улиц, переулков, площадей и других |Ордынка и Малого Ордынского |
| |элементов планировочной структуры, в том |переулка |
| |числе улично-дорожной сети | |
|-----|-------------------------------------------|------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в|не устанавливаются |
| |границах регламентного участка (для | |
| |разработки и актуализации плана межевания) | |
|-----|-------------------------------------------|------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический|мелкомасштабный жилой доходный |
| |композиционно-пространственный тип |комплекс кон. XIX в. |
| |застройки владения в границах регламентного| |
| |участка | |
|-----|-------------------------------------------|------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |озеленения (в том числе породный состав | |
| |древесных, кустарниковых и цветочных | |
| |насаждений) | |
|-----|-------------------------------------------|------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |благоустройства (в том числе ограды, | |
| |дорожные покрытия, малые архитектурные | |
| |формы) в границах регламентного участка | |
|-----|-------------------------------------------|------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |рельефа и гидрографической сети | |
|-----|-------------------------------------------|------------------------------------|
|7.24 |Иные требования |не устанавливаются |
| | | |
|-----|-------------------------------------------|------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующй в границах регламентного участка |
|(сохраняемый или возобновляемый методом нового сроительства в рамках применения |
|специальных мер, направленных на регенерацию истрической среды): ул. Б.Ордынка, д. |
|55/3 , стр. 1 |
|-------------------------------------------------|------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и показателей|
|отражающим требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|-----|-------------------------------------------|------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |на пересечении улицы Большая Ордынки|
| | |и Малого Ордынского переулка |
|-----|-------------------------------------------|------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам|- реконструкция или разборка объекта|
| |и интерьерам) |по факту неудовлетворительного |
| | |технического состояния, с |
| | |последующим восстановлением в рамка |
| | |специальных мер, направленных на |
| | |регенерацию |
| | |историко-градостроительной среды; |
| | |- сохранение |
| | |архитектурно-художественного решения|
| | |главных уличных фасадов |
|-----|-------------------------------------------|------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|-----|-------------------------------------------|------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего|2 эт. / 7,5 м (высотная отметка |
| |уровня земли |карниза) / 10,1 м (конек скатной |
| | |кровли) |
|-----|-------------------------------------------|------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилистическое решение |сохранение |
| |(особенности оформления фасадов) |архитектурно-художественного решения|
| | |главных уличных фасадов в формах |
| | |эклектики с использованием элементов|
| | |классицизма |
|-----|-------------------------------------------|------------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и |слуховые окна, угол наклона кровли |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в |не более 30° |
| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |
| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и прочее.) | |
|-----|-------------------------------------------|------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные |железобетон, кирпич, штукатурка, |
| |материалы |дерево |
|-----|-------------------------------------------|------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области от |
| | |N МП-0385-Ж до N МП-0128-Ж (по |
| | |"Цветовой палитре Москвы") |
|-----|-------------------------------------------|------------------------------------|
|8.9 |Иные требования |освоение подземного пространства и |
| | |его допустимые параметры |
| | |определяются проектной документацие |
| | |при условии отсутствия негативного |
| | |влияния на сохранность объектов |
| | |культурного наследия в их |
| | |исторической среде, а также |
| | |отсутствия опасности для жизни или |
| | |здоровья человека и окружающей |
| | |среды |
|-----|-------------------------------------------|------------------------------------|
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны N 97 объектов культурного |
|наследия (памятников истории и культуры) в границах квартала N 391 Центрального |
|административного округа города Москвы: Р2(2) |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков тер- |
|риторий (подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и |
|характеризуется средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной, |
|в том числе, наличием дисгармоничных объектов: |
|- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного |
|типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на реге- |
|нерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых |
|на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного |
|анализа; |
|- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко- |
|градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного |
|наследия и влияющих на их восприятие; |
|- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения |
|объектов историко-градостроительной среды; |
|- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том |
|числе исторических границ владения, исторических линий застройки улиц; |
|- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории |
|участка; |
|- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко- |
|культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического |
|состояния; |
|- реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного |
|решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градо- |
|строительного регламента определяемыми на основе историко-культурных исследований |
|и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения |
|несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборка по факту аморти- |
|зации; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются |
|проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность |
|объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности |
|для жизни или здоровья человека и окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается: |
|- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа за |
|стройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов |
|исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и |
|открытых пространств; |
|- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного |
|наследия. |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 4 |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: ул. Б.Ордынка, д. 67; ул. Пятницкая, д. 76, стр. 2 |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного |
|участка: д. 67; д. 76, стр. 2 |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах |
|регламентного участка: нет |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры-регламенгный участок подзоны: |
|----------------------------------------------------|----------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и |
|отражающих требования и ограничения |показателей |
|градостроительного регламента | |
|----------------------------------------------------|----------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не |
| |земельных участков, входящих в регламентный |устанавливаются |
| |участок | |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, территории |не устанавливаются |
| |общего пользования (внутриквартальные проезды, | |
| |проходы, озелененные территории. зоны | |
| |рекреационного назначения и другое) | |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не менее пятна застройки под стр.2|
| |входящего в регламентный участок |(31,5 кв.м) |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах |
| |входящего в регламентный участок |регламентного участка (2794,6 |
| | |кв. м) |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах |34,2% |
| |регламентного участка | |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается |
| |границах регламентного участка | |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- от северной границы участка - |
| |участка |0,0 м; |
| | |- от южной границы участка - 0,0 |
| | |м; |
| | |- от восточной границы |
| | |участка - 19,0 м; |
| | |- от западной границы участка - |
| | |0,0 м |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |29,2 м |
| |капитального строительства) от существующего | |
| |уровня земли в границах регламентного участка | |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | |
| |хозяйственные и временные сооружения) в | |
| |границах регламентного участка | |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|7.10|Минимальная высота застройки прочими зданиями |3,6 м |
| |и сооружениями (пристройки, навесы, | |
| |хозяйственные и временные сооружения) в | |
| |границах регламентного участка | |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|7.11|Минимальный размер интервалов в уличном фронте |не устанавливается |
| |застройки в границах регламентного участка | |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|7.12|Ограничения в части обеспечения условий |сохранение исторически |
| |восприятия объектов культурного наследия |сложившегося характера визуального|
| | |восприятия объектов культурного |
| | |наследия |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|7.13|Ограничения в части проведения работ по |сохранение и восстановление |
| |прокладке и реконструкции дорожных и |элементов исторической и природной|
| |инженерных коммуникаций |среды объектов культурного |
| | |наследия |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|7.14|Ограничения в части проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов |
| |строительных, мелиоративных, хозяйственных |культурного наследия, выявленных |
| |работ, а также работ по использованию лесов |объектов культурного |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
| |и иных работ |наследия, объектов, обладающих |
| | |признаками объекта культурного |
| | |наследия,в соответствии с |
| | |законодательством об охране |
| | |объектов культурного наследия |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|7.15|Требования в части проведения работ по |не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и экологических | |
| |условий | |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|7.16|Ограничения в части проведения работ по |- запрещается установка рекламных |
| |размещению рекламных конструкций |конструкций, кроме рекламных |
| | |конструкций на нестационарных |
| | |торговых объектах вида "Киоск", на|
| | |остановочных пунктах наземного |
| | |городского транспорта общего |
| | |пользования, на пунктах проката |
| | |велотранспорта и на общественных |
| | |туалетах нестационарного типа; |
| | |афишных стендов, указателей с |
| | |рекламными модулями, сити-формата,|
| | |тумбы |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|7.17|Требования по защите археологических объектов |запрещается проведение |
| |культурного наследия |землеустроительных, земляных, |
| | |строительных, мелиоративных, |
| | |хозяйственных и иных работ без |
| | |оформления разрешения (открытого |
| | |листа) на право проведения работ |
| | |на объекте археологического |
| | |наследия "Культурный слой "Белого |
| | |города XIV-XVII н.э." |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|7.18|Сохраняемые исторические линии застройки улиц, |историческая линия застройки улицы|
| |переулков, площадей и других элементов |Большая Ордынка |
| |планировочной структуры, в том числе | |
| |улично-дорожной сети | |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|7.19|Сохраняемые границы исторических владений в |северная и южная границы |
| |границах регламентного участка (для разработки |исторического владения |
| |и актуализации плана межевания! | |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический |крупномасштабный жилой доходный |
| |композиционно-пространственный тип застройки |комплекс рубежа XIX-XX вв. |
| |владения в границах регламентного участка | |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|7.21|Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |озеленения (в том числе породный состав | |
| |древесных, кустарниковых и цветочных | |
| |насаждений) | |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |благоустройства (в том числе ограды, дорожные | |
| |покрытия, мазые архитектурные формы) в | |
| |границах регламентного участка | |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |рельефа и гидрографической сети | |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|7.24|Иные требования |не устанавливаются |
| | | |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный |
|ремонт с технической модернизацией): ул. Пятницкая, д. 76, стр. 2 |
|----------------------------------------------------|----------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и |
|отражающих требования и ограничения |показателей |
|градостроительного регламента | |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |фиксирует северную историческую |
| | |границу владения |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |капитальный ремонт, модернизация |
| |интерьерам) |систем инженерного обеспечения |
| | |здания |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |1 этаж / 2,7 метра |
| |уровня земли | |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение (в том числе |не устанавливается |
| |особенности оформления фасадов) | |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливаются |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в том | |
| |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, | |
| |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | |
| |аттики и прочее) | |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |не устанавливаются |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |не устанавливается |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|8.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный |
|ремонт с технической модернизацией): ул. Б.Ордынка, д. 67 |
|----------------------------------------------------|----------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и |
|отражающих требования и ограничения |показателей |
|градостроительного регламента | |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|9.1 |Местоположение на участке |по линии застройки улицы Большая |
| | |Ордынка |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|9.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- капитальный ремонт, модернизация|
| |интерьерам) |систем инженерного обеспечения |
| | |здания; |
| | |- капитальный ремонт фасадов с |
| | |применением реставрационных |
| | |методов |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|9.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|9.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |6 этажей / 29,2 метра |
| |уровня земли | |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|9.5 |Архитектурно-стилевое решение (в том числе |модерн |
| |особенности оформления фасадов) | |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|9.6 |Объемно-пространственные и |угол наклона кровли до 30 0 |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в том | |
| |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, | |
| |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | |
| |аттики и прочее) | |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|9.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, штукатурка, натуральный |
| | |или искусственный камень |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|9.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области |
| | |от |
| | |N МП-0385-Ж до N МП-0128-Ж (по |
| | |"Цветовой палитре Москвы") |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|9.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------|
|------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны N 97 объектов культурного наследия |
|(памятников истории и культуры) в границах квартала N 391 Центрального |
|административного округа города Москвы: Р2(2) |
|------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков |
|территорий (подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и |
|характеризуется средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной, |
|в том числе, наличием дисгармоничных объектов: |
|- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного |
|типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на |
|регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, |
|определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов |
|визуально-ландшафтного анализа; |
|- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов |
|историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов |
|культурного наследия и влияющих на их восприятие; |
|- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения |
|объектов историко-градостроительной среды; |
|- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том |
|числе исторических границ владения, исторических линий застройки улиц; |
|- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории |
|участка; |
|- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии |
|историкокультурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного |
|технического состояния; |
|- реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного |
|решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами |
|градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных |
|исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного |
|устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборка по |
|факту амортизации; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной|
|документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов |
|культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни|
|или здоровья человека и окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается: |
|- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки |
|владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической|
|застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых |
|пространств: |
|- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного |
|наследия. |
|------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 5 |
|------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: ул. Б. Ордынка, д. 55/3 (южная часть владения) |
|------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного |
|участка: нет |
|------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах |
|регламентного участка: 1(5) |
|------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры-регламентный участок подзоны: |
|-------------------------------------------------|----------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и |
|отражающих требования и ограничения |показателей |
|градостроительного регламента | |
|-------------------------------------------------|----------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера |
|----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не |
| |земельных участков, входящих в регламентный |устанавливаются |
| |участок | |
|----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |не устанавливаются |
| |территории общего пользования | |
| |(внутриквартальные проезды, проходы, | |
| |озелененные территории, зоны рекреационного | |
| |назначения и другое) | |
|----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не устанавливается |
| |входящего в регламентный участок | |
|----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |В выделенных границах |
| |входящего в регламентный участок |регламентного участка (242,0 |
| | |кв. м) |
|----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах |не устанавливается |
| |регламентного участка | |
|----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается |
| |границах регламентного участка | |
|----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |не устанавливается |
| |участка | |
|----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |10,1 м |
| |капитального строительства) от | |
| |существующего уровня земли в границах | |
| |регламентного участка | |
|----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |не устанавливается |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |навесы, хозяйственные и временные | |
| |сооружения) в границах регламентного | |
| |участка | |
|----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.10|Минимальная высота застройки прочими |не устанавливается |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |навесы, хозяйственные и временные | |
| |сооружения) в границах регламентного | |
| |участка | |
|----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.11|Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается |
| |фронте застройки в границах регламентного | |
| |участка | |
|----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера |
|----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.12|Ограничения в части обеспечения условий |сохранение исторически |
| |восприятия объектов культурного наследия |сложившегося характера визуального|
| | |восприятия объектов культурного |
| | |наследия, в том числе секторов |
| | |видимости доминанты храма |
| | |Екатерины на Всполье |
|----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.13|Ограничения в части проведения работ по |сохранение и восстановление |
| |прокладке и реконструкции дорожных и |элементов исторической и природной|
| |инженерных коммуникаций |среды объектов культурного |
| | |наследия |
|----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.14|Ограничения в части проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов |
| |строительных, мелиоративных, хозяйственных |культурного наследия, выявленных |
| |работ, а также работ по использованию лесов |объектов культурного наследия, |
| |и иных работ |объектов, обладающих признаками |
| | |объекта культурного |
| | |наследия,в соответствии с за- |
| | |конодательством об охране объектов|
| | |культурного наследия |
|----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.15|Требования в части проведения работ по |не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и | |
| |экологических условий | |
|----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.16|Ограничения в части проведения работ по |- запрещается установка рекламных |
| |размещению рекламных конструкций |конструкций, кроме рекламных |
| | |конструкций на нестационарных |
| | |торговых объектах вида "Киоск", на|
| | |остановочных пунктах наземного |
| | |городского транспорта общего |
| | |пользования, на пунктах проката |
| | |велотранспорта и на общественных |
| | |туалетах нестационарного типа; |
| | |афишных стендов, указателей с |
| | |рекламными модулями, сити-формата,|
| | |тумбы |
|----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.17|Требования по защите археологических |запрещается проведение |
| |объектов культурного наследия |землеустроительных, земляных, |
| | |строительных мелиоративных |
| | |хозяйственных и иных работ без |
| | |оформления разрешения (открытого |
| | |листа) на право проведения работ |
| | |на объекте археологического |
| | |наследия "Культурный слой "Белого |
| | |города XIV-XVII н.э." |
|----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.18|Сохраняемые исторические линии застройки |историческая линия застройки улицы|
| |улиц, переулков, площадей и других |Большая Ордынка |
| |элементов планировочной структуры, в том | |
| |числе улично-дорожной сети | |
|----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.19|Сохраняемые границы исторических владений в |северная граница исторического |
| |границах регламентного участка (для |владения |
| |разработки и актуализации плана межевания) | |
|----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический |мелкомасштабный жилой доходный |
| |композиционно-пространственный тип |комплекс 2-й пол. XIX в. |
| |застройки владения в границах регламентного | |
| |участка | |
|----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.21|Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |озеленения (в том числе породный состав | |
| |древесных, кустарниковых и цветочных | |
| |насаждений) | |
|----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |благоустройства (в том числе ограды, | |
| |дорожные покрытия, малые архитектурные | |
| |формы) в границах регламентного участка | |
|----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |рельефа и гидрографической сети | |
|----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.24|Иные требования |не устанавливаются |
| | | |
|----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|8. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах |
|регламентного участка: 1(5) |
|-------------------------------------------------|----------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и |
|отражающих требования и ограничения |показателей |
|градостроительного регламента | |
|----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |в границах регламентного участка |
|----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам |восстановление традиционного |
| |и интерьерам) |композиционно-пространственного |
| | |типа застройки владения в рамках |
| | |применения специальных мер, |
| | |направленных на регенерацию |
| | |исторической среды, в параметрах |
| | |градостроительного регламента, |
| | |определяемых на основе |
| | |историко-культурных исследований и|
| | |выводов визуально-ландшафтного |
| | |анализа |
|----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |не устанавливается |
|----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |7,5 м (высотная отметка карниза); |
| |уровня земли |10,1 м (высотная отметка конька |
| | |кровли) |
|----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилистическое решение |архитектурно-стилистическое |
| |(особенности оформления фасадов) |решение главного южного фасада с |
| | |учетом форм классицизирующего |
| | |направления эклектики кон. XIX в.;|
| | |раздел "Архитектурные решения" |
| | |проектной документации объекта |
| | |капитального строительства |
| | |подлежит согласованию с органом |
| | |исполнительной власти города |
| | |Москвы, уполномоченным в области |
| | |градостроительного проектирования |
| | |и архитектуры |
|----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливаются |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в | |
| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |
| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и прочее) | |
|----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные |не устанавливаются |
| |материалы | |
|----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |не устанавливается |
|----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|8.9 |Иные требования |освоение подземного простран- |
| | |ства и его допустимые параметры |
| | |определяются в установлен |
| | |ном порядке проектной докумен- |
| | |тацией при условии отсутствия |
| | |негативного влияния на сохран- |
| | |ность объектов культурного |
| | |наследия в их исторической среде, |
| | |а также отсутствия опасности |
| | |для жизни или здоровья человека |
| | |и окружающей среды |
|----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны N 97 объектов культурного наследия|
|(памятников истории и культуры) в границах квартала N 391 Центрального|
|административного округа города Москвы: Р2(3) |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий|
|(подзон), застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической|
|структуры и не представляет историко-культурной ценности, обусловленной, в том числе,|
|наличием дисгармоничных объектов: |
|- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного|
|композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения|
|специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах|
|градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований|
|и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и|
|композиционно-пространственные характеристики исторической среды; |
|- сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий|
|застройки улиц; |
|- благоустройство и озеленение территории участка; |
|- реконструкция или разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии|
|историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного|
|технического состояния; |
|- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного|
|решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного|
|регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и|
|визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения|
|несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборка по факту|
|амортизации; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной|
|документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов|
|культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни|
|или здоровья человека и окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается: |
|- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного|
|наследия; |
|- превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия. |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 6 |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: ул. М.Ордынка, д. 50; ул. М.Ордынка, д. 50/72, стр. 2; ул.|
|Пятницкая, д. 74, стр. 14 (часть) |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:|
|д. 50, д. 50/72, стр. 2; д. 74, стр. 14 (часть) |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах|
|регламентного участка: нет |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры-регламентный участок подзоны: |
|----------------------------------------------------|---------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и |
|отражающих требования и ограничения |показателей |
|градостроительного регламента | |
|----------------------------------------------------|---------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не|
| |земельных участков, входящих в регламентный |устанавливаются |
| |участок | |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, территории |не устанавливаются |
| |общего пользования (внутриквартальные | |
| |проезды, проходы, озелененные территории, | |
| |зоны рекреационного назначения и другое) | |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не менее пятна застройки под |
| |входящего в регламентный участок |д.50/72, стр.2 (268,3 кв.м) |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах |
| |входящего в регламентный участок |регламентного участка (1732,1 |
| | |кв. м) |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах |76,4% |
| |регламентного участка | |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается |
| |границах регламентного участка | |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- от северной границы участка - |
| |участка |0,0 м; |
| | |- от южной границы участка - 0,0 |
| | |м; |
| | |- от восточной границы участка |
| | |- 0,0 м; |
| | |- от западной границы участка |
| | |- 0,0 м |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |26,0 м |
| |капитального строительства) от существующего | |
| |уровня земли в Границах регламентного участка | |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | |
| |хозяйственные и временные сооружения) в | |
| |границах регламентного участка | |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------|
|7.10|Минимальная высота застройки прочими зданиями |3,6 м |
| |и сооружениями (пристройки, навесы, | |
| |хозяйственные и временные сооружения) в | |
| |границах регламентного участка | |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------|
|7.11|Минимальный размер интервалов в уличном фронте |4,0 м |
| |застройки в границах регламентного участка | |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------|
|7.12|Ограничения в части обеспечения условий |сохранение исторически |
| |восприятия объектов культурного наследия |сложившегося характера |
| | |визуального восприятия объектов |
| | |культурного наследия |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------|
|7.13|Ограничения в части проведения работ по |сохранение и восстановление |
| |прокладке и реконструкции дорожных и |элементов исторической и |
| |инженерных коммуникаций |природной среды объектов |
| | |культурного наследия |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------|
|7.14|Ограничения в части проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов|
| |строительных, мелиоративных хозяйственных |культурного наследия, выявленных |
| |работ, а также работ по использованию лесов и |объектов культурного наследия, |
| |иных работ |объектов, обладающих признаками |
| | |объекта культурного наследия,в |
| | |соответствии с законодательством |
| | |об охране объектов культурного |
| | |наследия |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------|
|7.15|Требования в части проведения работ по |не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и экологических | |
| |условий | |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------|
|7.16|Ограничения в части проведения работ по |- запрещается установка рекламных|
| |размещению рекламных конструкций |конструкций, кроме рекламных|
| | |конструкций на нестационарных|
| | |торговых объектах вида "Киоск",|
| | |на остановочных пунктах наземного|
| | |городского транспорта общего|
| | |пользования, на пунктах проката|
| | |велотранспорта и на общественных|
| | |туалетах нестационарного типа;|
| | |афишных стендов, указателей с|
| | |рекламными модулями,|
| | |сити-формата, тумбы |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------|
|7.17|Требования по защите археологических объектов |запрещается проведение |
| |культурного наследия |землеустроительных, земляных, |
| | |строительных мелиоративных, |
| | |хозяйственных и иных работ без|
| | |оформления разрешения (открытого|
| | |листа) на право проведения работ|
| | |на объекте археологического |
| | |наследия "Культурный слой|
| | |"Земляного города (Скородома) |
| | |XVI-XVTI вв. н.э." |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------|
|7.18|Сохраняемые исторические линии застройки улиц, |историческая линия застройки |
| |переулков, площадей и других элементов |улицы Малая Ордынка |
| |планировочной структуры, в том числе | |
| |улично-дорожной сети | |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------|
|7.19|Сохраняемые границы исторических владений в |северная граница исторического |
| |границах регламентного участка (для разработки |владения |
| |и актуализации плана межевания) | |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------|
|7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический |не устанавливается |
| |композиционно-пространственный тип застройки | |
| |владения в границах регламентного участка | |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------|
|7.21|Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |озеленения (в том числе породный состав | |
| |древесных, кустарниковых и цветочных | |
| |насаждений) | |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------|
|7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |благоустройства (в том числе ограды, дорожные | |
| |покрытия, малые архитектурные формы) в | |
| |границах регламентного участка | |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------|
|7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |рельефа и гидрографической сети | |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------|
|7.24|Иные требования |не устанавливаются |
| | | |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка|
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный|
|ремонт с технической модернизацией): ул. М.Ордынка, д. 50 |
|----------------------------------------------------|---------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и |
|отражающих требования и ограничения |показателей |
|градостроительного регламента | |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |фиксирует красную линию улицы|
| | |Малая Ордынка |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |капитальный ремонт, модернизация|
| |интерьерам) |систем инженерного обеспечения|
| | |здания |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная усложненная |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |5 этажей / 26,0 м |
| |уровня земли | |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение (в том числе |не устанавливается |
| |особенности оформления фасадов) | |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и |аттиковый этаж |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в том | |
| |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, | |
| |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | |
| |аттики и прочее) | |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, штукатурка, натуральный |
| | |или искусственный камень |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |диапазон синей цветовой области |
| | |от N МП-0449-Ж до N МП-0192-Ж |
| | |(по "Цветовой палитре Москвы") |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------|
|8.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------|
|9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка|
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный|
|ремонт с технической модернизацией): ул. М.Ордынка, д. 50/72, стр. 2 |
|----------------------------------------------------|---------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и |
|отражающих требования и ограничения |показателей |
|градостроительного регламента | |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------|
|9.1 |Местоположение на участке |фиксирует пересечение улицы Малая|
| | |Ордынка и Пятницкой улицы |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------|
|9.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |капитальный ремонт, модернизация|
| |интерьерам) |систем инженерного обеспечения|
| | |здания |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------|
|9.3 |Конфигурация плана |Г-образная усложненная |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------|
|9.4 |Этажность, высотная отметка от существующего |2 этажа /10,5 м |
| |уровня земли | |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------|
|9.5 |Архитектурно-стилевое решение (в том числе |классинизирующее направление|
| |особенности оформления фасадов) |эклектики |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------|
|9.6 |Объемно-пространственные и |угол наклона кровли не более 60° |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в том | |
| |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, | |
| |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | |
| |аттики и прочее) | |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------|
|9.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, штукатурка, натуральный|
| | |и/или искусственный камень |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------|
|9.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области|
| | |от N МП-0385-Ж до N МП-0128-Ж (по|
| | |"Цветовой палитре Москвы") |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------|
|9.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------|
|10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка|
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный|
|ремонт с технической модернизацией): ул. Пятницкая, д. 74, стр. 14 (часть) |
|----------------------------------------------------|---------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и |
|отражающих требования и ограничения |показателей |
|градостроительного регламента | |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------|
|10.1|Местоположение на участке |в глубине регламентного участка |
| | | |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------|
|10.2|Основные виды работ (в том числе по фасадам и |капитальный ремонт, модернизация|
| |интерьерам) |систем инженерного обеспечения|
| | |здания |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------|
|10.3|Конфигурация плана |прямоугольная усложненная |
| | | |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------|
|10.4|Этажность/высотная отметка от существующего |2 этажа / 6,6 м |
| |уровня земли | |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------|
|10.5|Архитектурно-стилевое решение (в том числе |не устанавливается |
| |особенности оформления фасадов) | |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------|
|10.6|Объемно-пространственные и |не устанавливаются |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в том | |
| |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, | |
| |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | |
| |аттики и прочее) | |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------|
|10.7|Основные строительные и отделочные материалы |не устанавливаются |
| | | |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------|
|10.8|Цветовое решение |не устанавливается |
| | | |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------|
|10.9|Иные требования |не устанавливаются |
|----|-----------------------------------------------|---------------------------------|
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны N 97 объектов культурного наследия |
|(памятников истории и культуры) в границах квартала N 391 Центрального |
|административного округа города Москвы: Р2(3) |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий|
|(подзон), застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической |
|структуры и не представляет историко-культурной ценности, обусловленной, в том числе, |
|наличием дисгармоничных объектов: |
|- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного |
|композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения |
|специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах |
|градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований|
|и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и |
|композиционно-пространственные характеристики исторической среды; |
|- сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий |
|застройки улиц; |
|- благоустройство и озеленение территории участка; |
|- реконструкция или разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии |
|историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного |
|технического состояния; |
|- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного|
|решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного|
|регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и |
|визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения |
|несоответствий характеристикам исторической среды,или их разборка по факту |
|амортизации; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной |
|документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов |
|культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни |
|или здоровья человека и окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается: |
|- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного |
|наследия; |
|- превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия. |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 7 |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: ул. Пятницкая, д. 74, стр. 2, 5 |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: |
|нет |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах |
|регламентного участка: нет |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры-регламентный участок подзоны: |
|----------------------------------------------------|---------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и |
|отражающих требования и ограничения |показателей |
|градостроительного регламента | |
|----------------------------------------------------|---------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера |
|-----|----------------------------------------------|---------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не |
| |земельных участков, входящих в регламентный |устанавливаются |
| |участок | |
|-----|----------------------------------------------|---------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |не устанавливаются |
| |территории общего пользования | |
| |(внутриквартальные проезды, проходы, | |
| |озелененные территории, зоны рекцеационного | |
| |назначения и другое) | |
|-----|----------------------------------------------|---------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не менее пятна застройки под |
|-----|----------------------------------------------|---------------------------------|
| |входящего в регламентный участок |строением 2 (383 кв.м) |
|-----|----------------------------------------------|---------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах |
| |входящего в регламентный участок |регламентного участка (1452,8 |
| | |кв. м) |
|-----|----------------------------------------------|---------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах |55,5% |
| |регламентного участка | |
|-----|----------------------------------------------|---------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается |
| |границах регламентного участка | |
|-----|----------------------------------------------|---------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- от северной границы участка - |
| |участка |0,0 м; |
| | |- от южной границы участка - 0,0 |
| | |м; |
| | |- от восточной границы участка |
| | |- 8,5 м; |
| | |- от западной границы участка - |
| | |0,0 м |
|-----|----------------------------------------------|---------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |20,5 м |
| |капитального строительства) от существующего | |
| |уровня земли в границах регламентного участка | |
|-----|----------------------------------------------|---------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | |
| |хозяйственные и временные сооружения) в | |
| |границах регламентного участка | |
|-----|----------------------------------------------|---------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими зданиями |3,6 м |
| |и сооружениями (пристройки навесы, | |
| |хозяйственные и временные сооружения) в | |
| |границах регламентного участка | |
|-----|----------------------------------------------|---------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается |
| |фронте застройки в границах регламентного | |
| |участка | |
|-----|----------------------------------------------|---------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера |
|-----|----------------------------------------------|---------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |сохранение исторически |
| |восприятия объектов культурного наследия |сложившегося характера |
| | |визуального восприятия объектов |
| | |культурного наследия |
|-----|----------------------------------------------|---------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по |сохранение и восстановление |
| |прокладке и реконструкции дорожных и |элементов исторической и |
| |инженерных коммуникаций |природной среды объектов |
| | |культурного наследия |
|-----|----------------------------------------------|---------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов |
| |строительных, мелиоративных, хозяйственных |культурного наследия, выявленных |
| |работ, а также работ по использованию лесов и |объектов культурного наследия, |
| |иных работ |объектов, обладающих признаками |
| | |объекта культурного |
| | |наследиятв соответствии с |
| | |законодательством об охране |
| | |объектов культурного наследия |
|-----|----------------------------------------------|---------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по |не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и экологических | |
| |условий | |
|-----|----------------------------------------------|---------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по |- запрещается установка рекламных|
| |размещению рекламных конструкций |конструкций, кроме рекламных |
| | |конструкций на нестационарных |
| | |торговых объектах вида "Киоск", |
| | |на остановочных пунктах наземного|
| | |городского транспорта общего |
| | |пользования, на пунктах проката |
| | |велотранспорта и на общественных |
| | |туалетах нестационарного типа; |
| | |афишных стендов, указателей с |
| | |рекламными модулями, |
| | |сити-формата, тумбы |
|-----|----------------------------------------------|---------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических объектов |запрещается проведение |
| |культурного наследия |землеустроительных, земляных, |
| | |строительных, мелиоративных |
| | |хозяйственных и иных работ без |
| | |оформления разрешения (открытого |
| | |листа) на право проведения работ |
| | |на объекте археологического |
| | |наследия "Культурный слой |
| | |"Земляного города (Скородома) |
| | |XVI-XV1I вв. н.э." |
|-----|----------------------------------------------|---------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |историческая линия застройки |
| |улиц, переулков, площадей и других элементов |улицы Пятницкая |
| |планировочной структуры, в том числе | |
| |улично-дорожной сети | |
|-----|----------------------------------------------|---------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в |северная, южная и западная |
| |границах регламентного участка (для |границы исторического владения |
| |разработки и актуализации плана межевания) | |
|-----|----------------------------------------------|---------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический |не устанавливается |
| |композиционно-пространственный тип застройки | |
| |владения в границах регламентного участка | |
|-----|----------------------------------------------|---------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |озеленения (в том числе породный состав | |
| |древесных, кустарниковых к цветочных | |
| |насаждений) | |
|-----|----------------------------------------------|---------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |благоустройства (в том числе ограды, дорожные | |
| |покрытия, малые архитектурные формы) в | |
| |границах регламентного участка | |
|-----|----------------------------------------------|---------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |рельефа и гидрографической сети | |
|-----|----------------------------------------------|---------------------------------|
|7.24 |Иные требования |не устанавливаются |
|-----|----------------------------------------------|---------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный |
|ремонт с технической модернизацией): ул. Пятницкая, д. 74, стр. 2 |
|----------------------------------------------------|---------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и |
|отражающих требования и ограничения |показателей |
|градостроительного регламента | |
|-----|----------------------------------------------|---------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |в глубине участка |
|-----|----------------------------------------------|---------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |капитальный ремонт, модернизация |
| |интерьерам) |систем инженерного обеспечения |
| | |здания |
|-----|----------------------------------------------|---------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|-----|----------------------------------------------|---------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |4 этажа / 20,5 метра |
| |уровня земли | |
|-----|----------------------------------------------|---------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение (в том числе |не устанавливается |
| |особенности оформления фасадов) | |
|-----|----------------------------------------------|---------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливаются |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в том | |
| |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, | |
| |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | |
| |аттики и прочее) | |
|-----|----------------------------------------------|---------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, штукатурка, натуральный |
| | |и/или искусственный камень |
|-----|----------------------------------------------|---------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |не устанавливается |
|-----|----------------------------------------------|---------------------------------|
|8.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|-----|----------------------------------------------|---------------------------------|
|9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный |
|ремонт с технической модернизацией): ул. Пятницкая, д. 74, стр. 5 |
|----------------------------------------------------|---------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и |
|отражающих требования и ограничения |показателей |
|градостроительного регламента | |
|-----|----------------------------------------------|---------------------------------|
|9.1 |Местоположение на участке |расположен с отступом от красной |
| | |линии застройки улицы |
|-----|----------------------------------------------|---------------------------------|
|9.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |капитальный ремонт, модернизация |
| |интерьерам) |систем инженерного обеспечения |
| | |щания |
|-----|----------------------------------------------|---------------------------------|
|9.3 |Конфигурация плана |Г-образная |
|-----|----------------------------------------------|---------------------------------|
|9.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |4 этажа / 18,7 м |
| |уровня земли | |
|-----|----------------------------------------------|---------------------------------|
|9.5 |Архитектурно-стилевое решение (в том числе |индустриальное домостроение конца|
| |особенности оформления фасадов) |1950-х - 1970-х годов |
|-----|----------------------------------------------|---------------------------------|
|9.6 |Объемно-пространственные и |плоская кровля |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в том | |
| |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, | |
| |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | |
| |аттики и прочее) | |
|-----|----------------------------------------------|---------------------------------|
|9.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, бетон |
|-----|----------------------------------------------|---------------------------------|
|9.8 |Цветовое решение |диапазон красной цветовой области|
| | |от N МП-0321-К до N МП-0064-К (по|
| | |"Цветовой палитре Москвы") |
|-----|----------------------------------------------|---------------------------------|
|9.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|-----|----------------------------------------------|---------------------------------|
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны N 97 объектов культурного наследия |
|(памятников истории и культуры) в границах квартала N 391 Центрального |
|административного округа города Москвы: Р2(4) |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий|
|(подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности |
|исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой: |
|- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики |
|композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное |
|распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в|
|рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды |
|объектов культурного наследия, в соответствии с параметрами градостроительного |
|регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов |
|визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и |
|композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии |
|сохранения условий визуального восприятия объектов культурного наследия и традиционных|
|панорам и видов с территории объекта культурного наследия; |
|- учет при проектировании исторических границ владений; |
|- благоустройство и озеленение территории: |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной |
|документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов |
|культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни |
|или здоровья человека и окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается: |
|- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного |
|наследия. |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 8 |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного |
|участка:нет |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах |
|регламентного участка: нет |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры-регламентный участок подзоны: |
|----------------------------------------------------|---------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и |
|отражающих требования и ограничения |показателей |
|градостроительного регламента | |
|----------------------------------------------------|---------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера |
|-----|----------------------------------------------|---------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не |
| |земельных участков, входящих в регламентный |устанавливаются |
| |участок | |
|-----|----------------------------------------------|---------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |территория общественного |
| |территории общего пользования |пользования |
| |(внутриквартальные проезды, проходы, | |
| |озелененные территории, зоны рекреационного | |
| |назначения и другое) | |
|-----|----------------------------------------------|---------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не устанавливается |
| |входящего в регламентный участок | |
|-----|----------------------------------------------|---------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах |
| |входящего в регламентный участок |регламентного участка (986,3 |
| | |кв. м) |
|-----|----------------------------------------------|---------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах |не устанавливается |
| |регламентного участка | |
|-----|----------------------------------------------|---------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается |
| |границах регламентного участка | |
|-----|----------------------------------------------|---------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- от северной границы участка - |
| |участка |0,0 м; |
| | |- от южной границы участка - 0,0 |
| | |м; |
| | |- от восточной границы участка - |
| | |0,0 м; |
| | |- от западной границы участка - |
| | |0,0 м |
|-----|----------------------------------------------|---------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |не устанавливается |
| |капитального строительства) от существующего | |
| |уровня земли в границах регламентного участка | |
|-----|----------------------------------------------|---------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |не устанавливается |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | |
| |хозяйственные и временные сооружения) в | |
| |границах регламентного участка | |
|-----|----------------------------------------------|---------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими зданиями |не устанавливается |
| |и сооружениями (пристройки, навесы, | |
| |хозяйственные и временные сооружения) в | |
| |границах регламентного участка | |
|-----|----------------------------------------------|---------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается |
| |фронте застройки в границах регламентного | |
| |участка | |
|-----|----------------------------------------------|---------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера |
|-----|----------------------------------------------|---------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |сохранение исторически |
| |восприятия объектов культурного наследия |сложившегося характера |
| | |визуального восприятия объектов |
| | |культурного наследия |
|-----|----------------------------------------------|---------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по |сохранение и восстановление |
| |прокладке и реконструкции дорожных и |элементов исторической и |
| |инженерных коммуникаций |природной среды объектов |
| | |культурного наследия |
|-----|----------------------------------------------|---------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов |
| |строительных, мелиоративных, хозяйственных |культурного наследия, выявленных |
| |работ, а также работ по использованию лесов и |объектов культурного наследия, |
| |иных работ |объектов, обладающих признаками |
| | |объекта культурного наследия, в |
| | |соответствии с законодательством |
| | |об охране объектов культурного |
| | |наследия |
|-----|----------------------------------------------|---------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по |не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и экологических | |
| |условий | |
|-----|----------------------------------------------|---------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по |- запрещается установка рекламных|
| |размещению рекламных конструкций |конструкций, кроме рекламных |
| | |конструкций на нестационарных |
| | |торговых объектах вида "Киоск", |
| | |на остановочных пунктах наземного|
| | |городского транспорта общего |
| | |пользования, на пунктах проката |
| | |велотранспорта |
| | |и на общественных туалетах |
| | |нестационарного типа; афишных |
| | |стендов, указателей с рекламными |
| | |модулями, сити-формата, тумбы |
|-----|----------------------------------------------|---------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических объектов |запрещается проведение |
| |культурного наследия |землеустроительных, земляных, |
| | |строительных, мелиоративных, |
| | |хозяйственных и иных работ без |
| | |оформления разрешения (открытого |
| | |листа) на право проведения работ |
| | |на объекте археологического |
| | |наследия "Культурный слой |
| | |"Земляного города (Скородома) |
| | |XVI-XVII вв. н.э." |
|-----|----------------------------------------------|---------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |историческая линия застройки |
| |улиц, переулков, площадей и других элементов |улицы Малая Ордынка |
| |планировочной структуры, в том числе | |
| |улично-дорожной сети | |
|-----|----------------------------------------------|---------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в |не устанавливаются |
| |границах регламентного участка (для | |
| |разработки и актуализации плана межевания) | |
|-----|----------------------------------------------|---------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический |не устанавливается |
| |композиционно-пространственный тип застройки | |
| |владения в границах регламентного участка | |
|-----|----------------------------------------------|---------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |элементы внутридворового |
| |озеленения (в том числе породный состав |озеленения |
| |древесных, кустарниковых и цветочных | |
| |насаждений) | |
|-----|----------------------------------------------|---------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |благоустройства (в том числе ограды, дорожные | |
| |покрытия, малые архитектурные формы) в | |
| |границах регламентного участка | |
|-----|----------------------------------------------|---------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |рельефа и гидрографической сети | |
|-----|----------------------------------------------|---------------------------------|
|7.24 |Иные требования |не устанавливаются |
|-----|----------------------------------------------|---------------------------------|
|------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны N 97 объектов культурного наследия |
|(памятников истории и культуры) в границах квартала N 391 Центрального |
|административного округа города Москвы: Р2(5) |
|------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков |
|территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными|
|к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными|
|объектами: |
|- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих |
|планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без|
|увеличения их высотных и плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации, |
|подтвержденная в установленном порядке, с последующим строительством с |
|использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, |
|преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения |
|специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного|
|наследия; |
|- реконструкция дисгармоничных объектов предусматривающая изменение их |
|архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами |
|градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных |
|исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или |
|частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды,или их |
|разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием |
|характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно |
|распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения |
|специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного|
|наследия; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной|
|документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов |
|культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни|
|или здоровья человека и окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается: |
|- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного |
|наследия. |
|------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 9 |
|------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: ул. Пятницкая, д. 76 |
|------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного |
|участка: нет |
|------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах |
|регламентного участка: нет |
|------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры-регламентный участок подзоны: |
|----------------------------------------------------|-------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и |
|отражающих требования и ограничения |показателей |
|градостроительного регламента | |
|----------------------------------------------------|-------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера |
|----|-----------------------------------------------|-------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не |
| |земельных участков, входящих в регламентный |устанавливаются |
| |участок | |
|----|-----------------------------------------------|-------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервиту гов. |не устанавливаются |
| |территории общего пользования | |
| |(внутриквартальные проезды, проходы, | |
| |озелененные территории. зоны рекреационного | |
| |назначения и другое) | |
|----|-----------------------------------------------|-------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не менее пятна застройки под д.|
| |входящего в регламентный участок |76 (1830.9 кв.м) |
|----|-----------------------------------------------|-------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах |
| |входящего в регламентный участок |регламентного участка |
|----|-----------------------------------------------|-------------------------------|
| | |(3390,3 кв. м) |
|----|-----------------------------------------------|-------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах |54% |
| |регламентного участка | |
|----|-----------------------------------------------|-------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается |
| |границах регламентного участка | |
|----|-----------------------------------------------|-------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- от северной границы участка -|
| |участка |0,0 м; |
| | |- от южной границы участка - |
| | |0,0 м; |
| | |- от восточной границы |
| | |участка - 5,5 м; |
| | |- от западной границы участка -|
| | |0,0 м |
|----|-----------------------------------------------|-------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |31,7м |
| |капитального строительства) от существующего | |
| |уровня земли в границах регламентного участка | |
|----|-----------------------------------------------|-------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | |
| |хозяйственные и временные сооружения) в | |
| |границах регламентного участка | |
|----|-----------------------------------------------|-------------------------------|
|7.10|Минимальная высота застройки прочими зданиями |3,6 м |
| |и сооружениями (пристройки, навесы, | |
| |хозяйственные и временные сооружения) в | |
| |границах регламентного участка | |
|----|-----------------------------------------------|-------------------------------|
|7.11|Минимальный размер интервалов в уличном фронте |не устанавливается |
| |застройки в границах регламентного участка | |
|----|-----------------------------------------------|-------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера |
|----|-----------------------------------------------|-------------------------------|
|7.12|Ограничения в части обеспечения условий |сохранение исторически |
| |восприятия объектов культурного наследия |сложившегося характера |
| | |визуального восприятия объектов|
| | |культурного наследия |
|----|-----------------------------------------------|-------------------------------|
|7.13|Ограничения в части проведения работ по |сохранение и восстановление |
| |прокладке и реконструкции дорожных и |элементов исторической и |
| |инженерных коммуникаций |природной среды объектов |
| | |культурного наследия |
|----|-----------------------------------------------|-------------------------------|
|7.14|Ограничения в части проведения земляных, |обеспечение сохранности |
| |строительных, мелиоративных хозяйственных |объектов культурного наследия, |
| |работ, а также работ по использованию лесов и |выявленных объектов культурного|
| |иных работ |наследия, объектов, обладающих |
| | |признаками объекта культурного |
| | |наследия,в соответствии с |
| | |законодательством об охране |
| | |объектов культурного наследия |
|----|-----------------------------------------------|-------------------------------|
|7.15|Требования в части проведения работ по |не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и экологических | |
| |условий | |
|----|-----------------------------------------------|-------------------------------|
|7.16|Ограничения в части проведения работ по |- запрещается установка |
| |размещению рекламных конструкций |рекламных конструкций, кроме |
| | |рекламных конструкций на |
| | |нестационарных торговых |
| | |объектах вида |
|----|-----------------------------------------------|-------------------------------|
| | |"Киоск", на остановочных |
| | |пунктах наземного городского |
| | |транспорта общего пользования, |
| | |на пунктах проката |
| | |велотранспорта и на |
| | |общественных туалетах |
| | |нестационарного типа; афишных |
| | |стендов, указателей с |
| | |рекламными модулями, |
| | |сити-формата, тумбы |
|----|-----------------------------------------------|-------------------------------|
|7.17|Требования по защите археологических объектов |запрещается проведение |
| |культурного наследия |землеустроительных, земляных, |
| | |строительных, мелиоративных, |
| | |хозяйственных и иных работ без |
| | |оформления разрешения |
| | |(открытого листа) на право |
| | |проведения работ на объекте |
| | |археологического наследия |
| | |"Культурный слой "Земляного |
| | |города (Скородома) XVI-XVII |
| | |вв. н.э." |
|----|-----------------------------------------------|-------------------------------|
|7.18|Сохраняемые исторические линии застройки улиц, |историческая линия застройки |
| |переулков, площадей и других элементов |улицы Пятницкой |
| |планировочной структуры, в том числе | |
| |улично-дорожной сети | |
|----|-----------------------------------------------|-------------------------------|
|7.19|Сохраняемые границы исторических владений в |не устанавливаются |
| |границах регламентного участка (для разработки | |
| |и актуализации плана межевания) | |
|----|-----------------------------------------------|-------------------------------|
|7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический |крупномасштабный жилой комплекс|
| |композиционно-пространственный тип застройки |1920-х - 30-х годов |
| |владения в границах регламентного участка | |
|----|-----------------------------------------------|-------------------------------|
|7.21|Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |озеленения (в том числе породный состав | |
| |древесных, кустарниковых и цветочных | |
| |насаждений) | |
|----|-----------------------------------------------|-------------------------------|
|7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |благоустройства (в том числе ограды, дорожные | |
| |покрытия, малые архитектурные формы) в | |
| |границах регламентного участка | |
|----|-----------------------------------------------|-------------------------------|
|7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |рельефа и гидрографической сети | |
|----|-----------------------------------------------|-------------------------------|
|7.24|Иные требования |не устанавливаются |
| | | |
|----|-----------------------------------------------|-------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный |
|ремонт с технической модернизацией): ул. Пятницкая, д. 76 |
|----------------------------------------------------|-------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и |
|отражающих требования и ограничения |показателей |
|градостроительного регламента | |
|----|-----------------------------------------------|-------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |с отступом от красной линии |
| | |застройки улицы Пятницкая |
|----|-----------------------------------------------|-------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |капитальный ремонт, |
| |интерьерам) |модернизация систем инженерного|
| | |обеспечения здания |
|----|-----------------------------------------------|-------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |Г-образная усложненная |
|----|-----------------------------------------------|-------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |7 этажей / 31,7 м |
| |уровня земли | |
|----|-----------------------------------------------|-------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение (в том числе |конструктивизм |
| |особенности оформления фасадов) | |
|----|-----------------------------------------------|-------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и |плоская кровля |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в том | |
| |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, | |
| |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | |
| |аттики и прочее) | |
|----|-----------------------------------------------|-------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, штукатурка, натуральный|
| | |и/или искусственный камень |
|----|-----------------------------------------------|-------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой |
| | |области от N МП-03 8 5-Ж до |
| | |N МП-0128-Ж (по "Цветовой |
| | |палитре Москвы") |
|----|-----------------------------------------------|-------------------------------|
|8.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|----|-----------------------------------------------|-------------------------------|
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной |
|деятельности N 1 в границах квартала N 391 Центрального административного |
|округа города Москвы: Р3(1) |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков |
|территорий (подзон), застройка которых имеет высокую или среднюю степень сохран- |
|ности исторической структуры и представляет историко-культурную ценность: |
|- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно |
|пространственного типа застройки владения методом компенсационного строительства |
|в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической |
|среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми |
|на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного |
|анализа и учитывающими традиционные планировочные и композиционно- |
|пространственные характеристики исторической среды; |
|- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и |
|капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том |
|числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов; |
|- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историче- |
|ское окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие; |
|- капитальный ремонт ценных объектов исторической застройки, предусматривающий |
|восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм |
|и правил и техническую модернизацию систем инженерного обеспечения; |
|- сохранение элементов исторической застройки, исторической планировочной струк- |
|туры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц и|
|ландшафтного благоустройства; |
|- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с допустимым изме- |
|нением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их |
|снос при отсутствии историко-культурной ценности и по факту их аварийного и/или |
|неудовлетворительного техническою состояния с последующим строительством в |
|соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе |
|историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; |
|- проведение работ по благоустройству и озеленению; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются |
|проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность |
|объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности |
|для жизни или здоровья человека и окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера |
|восприятия объектов культурного наследия. |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 10 |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: ул. М.Ордынка, д. 44 |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного |
|участка: д. 44 |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границцах |
|регламентного участка: нет |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры-регламентный участок подзоны: |
|----------------------------------------------------|--------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и |
|отражающих требования и ограничения |показателей |
|градостроительного регламента | |
|----------------------------------------------------|--------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не |
| |земельных участков, входящих в регламентный |устанавливаются |
| |участок | |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |не устанавливаются |
| |территории общего пользования | |
| |(внутриквартальные проезды, проходы, | |
| |озелененные территории, | |
| |зоны рекреационного назначения и другое) | |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не менее пятна застройки под |
| |входящего в регламентный участок |д.44 (556,8 кв.м) |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах |
| |входящего в регламентный участок |регламентного участка (913,9 |
| | |кв. м) |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах |60,9% |
| |регламентного участка | |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается |
| |границах регламентного участка | |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- от северной границы |
| |участка |участка - 4,0 м; |
| | |- от южной границы участка - 0,0|
| | |м; |
| | |- от восточной границы участка |
| | |- 0,0 м; |
| | |- от западной границы |
| | |участка - 2,9 м |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |16,2 м |
| |капитального строительства) от существующего | |
| |уровня земли в границах регламентного участка | |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | |
| |хозяйственные и временные сооружения) в | |
| |границах регламентного участка | |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими зданиями |3,6 м |
| |и сооружениями (пристройки, навесы, | |
| |хозяйственные и временные сооружения) в | |
| |границах регламентного участка | |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается |
| |фронте застройки в границах регламентного | |
| |участка | |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |сохранение исторически |
| |восприятия объектов культурного наследия |сложившегося характера |
| | |визуального восприятия объектов |
| | |культурного наследия |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по |сохранение и восстановление|
| |прокладке и реконструкции дорожных и |элементов исторической и|
| |инженерных коммуникаций |природной среды объектов|
| | |культурного наследия |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов|
| |строительных, мелиоративных, хозяйственных |культурного наследия, выявленных|
| |работ, а также работ по использованию лесов и |объектов культурного наследия,|
| |иных работ |объектов, обладающих признаками|
| | |объекта культурного |
| | |наследия, в соответствии с |
| | |законодательством об охране |
| | |объектов культурного наследия |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по |не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и экологических | |
| |условий | |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по |- запрещается установка|
| |размещению рекламных конструкций |рекламных конструкций, кроме|
| | |рекламных конструкций на|
| | |нестационарных торговых объектах|
| | |вида "Киоск", на остановочных|
| | |пунктах наземного городского|
| | |транспорта общего пользования,|
| | |на пунктах проката|
| | |велотранспорта и на общественных|
| | |туалетах нестационарного типа;|
| | |афишных стендов, указателей с|
| | |рекламными модулями,|
| | |сити-формата, тумбы |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических объектов |запрещается проведение|
| |и культурного слоя |землеустроительных, земляных,|
| | |строительных, мелиоративных,|
| | |хозяйственных и иных работ без|
| | |оформления разрешения (открытого|
| | |листа) на право проведения работ|
| | |на объекте археологического|
| | |наследия "Культурный слой|
| | |"Земляного города (Скородома)|
| | |XVI-XVII вв. н.э." |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |исторические линии застройки|
| |улиц, переулков, площадей и других элементов |Малого Ордынского переулка и|
| |планировочной структуры, в том числе |улицы Малая Ордынка |
| |улично-дорожной сети | |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в |западная граница исторического|
| |границах регламентного участка (для |владения |
| |разработки и актуализации плана межевания) | |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический |среднемасштабный усадебный с|
| |композиционно-пространственный тип застройки |постановкой главного дома по|
| |владения в границах регламентного участка |красной линии |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |озеленения (в том числе породный состав | |
| |древесных, кустарниковых и цветочных | |
| |насаждений) | |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |благоустройства (в том числе ограды, дорожные | |
| |покрытия, малые архитектурные формы) в | |
| |границах регламентного участка | |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |рельефа и гидрографической сети | |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------|
|7.24 |Иные требования |не устанавливаются |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка|
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный|
|ремонт с технической модернизацией): ул. М.Ордынка, д. 44 |
|----------------------------------------------------|--------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и |
|отражающих требования и ограничения |показателей |
|градостроительного регламента | |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |фиксирует красную линию улицы|
| | |Малая Ордынка |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- капитальный ремонт,|
| |интерьерам) |модернизация систем инженерного|
| | |обеспечения; |
| | |- капитальный ремонт фасадов с|
| | |применением реставрационных|
| | |методов |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |Г-образная |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |2 этажа / 16,2 м |
| |уровня земли | |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение (в том числе |эклектика с использованием|
| |особенности оформления фасадов) |элементов ренессанса |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и |угол наклона кровли не более 60°|
| |композиционно-силуэтные характеристики (в том | |
| |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, | |
| |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | |
| |аттики и прочее) | |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, железобетон, натуральный|
| | |и/или искусственный камень |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области|
| | |от N МП-0385-Ж до N МП-0128-Ж|
| | |(по "Цветовой палитре Москвы") |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------|
|8.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|-----|----------------------------------------------|--------------------------------|
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1|
|в границах квартала N 391 Центрального административного округа города Москвы: Р3(2) |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий |
|(подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую |
|степень сохранности исторической структуры, обусловленную, в том числе, наличием |
|дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой: |
|- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических |
|границ владения; |
|- благоустройство и озеленение участка: |
|- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и |
|плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или |
|неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии |
|с параметрами градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных |
|исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; |
|- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного |
|решения в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам |
|историко-градостроительной средьцили их разборка по факту амортизации; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной |
|документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов |
|культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или |
|здоровья человека и окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера |
|восприятия объектов культурного наследия |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 11 |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: ул. Б.Ордынка, д. 55/3, стр. 2 |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. |
|55/3, стр. 2 |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах |
|регламентного участка: 1(11) |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры-регламентный участок подзоны: |
|-------------------------------------------------|---------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|-------------------------------------------------|---------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера |
|----|--------------------------------------------|---------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не |
| |земельных участков, входящих в регламентный |устанавливаются |
| |участок | |
|----|--------------------------------------------|---------------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |не устанавливаются |
| |территории общего пользования | |
| |(внутриквартальные проезды, проходы, | |
| |озелененные территории, зоны рекреационного | |
| |назначения и другое) | |
|----|--------------------------------------------|---------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не менее пятна застройки под д. 55/3, |
| |входящего в регламентный участок |стр. 2 (160,0 кв. м) |
|----|--------------------------------------------|---------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного |
| |входящего в регламентный участок |участка (851,97 кв. м) |
|----|--------------------------------------------|---------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в |не устанавливается |
|----|--------------------------------------------|---------------------------------------|
| |границах регламентного участка | |
|----|--------------------------------------------|---------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается |
| |границах регламентного участка | |
|----|--------------------------------------------|---------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |не устанавливается |
| |участка | |
|----|--------------------------------------------|---------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |20,1 м |
| |капитального строительства) от | |
| |существующего уровня земли в границах | |
| |регламентного участка | |
|----|--------------------------------------------|---------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |не устанавливается |
| |зданиями и сооружениями (пристройки. | |
| |навесы, хозяйственные и временные | |
| |сооружения) в границах регламентного | |
| |участка | |
|----|--------------------------------------------|---------------------------------------|
|7.10|Минимальная высота застройки прочими |не устанавливается |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |навесы, хозяйственные и временные | |
| |сооружения) в границах регламентного | |
| |участка | |
|----|--------------------------------------------|---------------------------------------|
|7.11|Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается |
| |фронте застройки в границах регламентного | |
| |участка | |
|----|--------------------------------------------|---------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера |
|----|--------------------------------------------|---------------------------------------|
|7.12|Ограничения в части обеспечения условий |сохранение исторически сложившегося |
| |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия |
| | |объектов культурного наследия, в том |
| | |числе секторов видимости доминанты |
| | |храма Екатерины на Всполье |
|----|--------------------------------------------|---------------------------------------|
|7.13|Ограничения в части проведения работ по |не устанавливаются |
| |прокладке и реконструкции дорожных и | |
| |инженерных коммуникаций | |
|----|--------------------------------------------|---------------------------------------|
|7.14|Ограничения в части проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов |
| |строительных, мелиоративных, хозяйственных |культурного наследия, выявленных |
| |работ, а также работ по использованию лесов |объектов культурного наследия, |
| |и иных работ |объектов, обладающих признаками объекта|
| | |культурного наследия,в соответствии с |
| | |законодательством об охране объектов |
| | |культурного наследия |
|----|--------------------------------------------|---------------------------------------|
|7.15|Требования в части проведения работ по |не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и | |
| |экологических условий | |
|----|--------------------------------------------|---------------------------------------|
|7.16|Ограничения в части проведения работ по |- запрещается установка рекламных |
| |размещению рекламных конструкций |конструкций, кроме рекламных |
| | |конструкций на нестационарных торговых |
| | |объектах вида "Киоск", на остановочных |
| | |пунктах наземного городского транспорта|
| | |общего пользования, на пунктах проката |
| | |велотранспорта и на общественных |
| | |туалетах нестационарного типа; афишных |
| | |стендов, указателей с рекламными |
| | |модулями, сити-формата, тумбы |
|----|--------------------------------------------|---------------------------------------|
|7.17|Требования по защите археологических |запрещается проведение |
| |объектов культурного наследия |землеустроительных. земляных, |
| | |строительных, мелиоративных, |
| | |хозяйственных и иных работ без |
| | |оформления разрешения (открытого листа)|
| | |на право проведения работ на объекте |
| | |археологического наследия "Культурный |
| | |слой "Земляного города (Скородома) |
| | |XVI-XVII вв. н.э." |
|----|--------------------------------------------|---------------------------------------|
|7.18|Сохраняемые исторические линии застройки |линия застройки Малого Ордынского |
| |улиц, переулков, площадей и других |переулка |
| |элементов планировочной структуры, в том | |
| |числе улично-дорожной сети | |
|----|--------------------------------------------|---------------------------------------|
|7.19|Сохраняемые границы исторических владений в |восточная граница регламентного участка|
| |границах регламентного участка (для | |
| |разработки и актуализации плана межевания) | |
|----|--------------------------------------------|---------------------------------------|
|7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический |не устанавливается |
| |композиционно-пространственный тип | |
| |застройки владения в границах регламентного | |
| |участка | |
|----|--------------------------------------------|---------------------------------------|
|7.21|Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |озеленения (в том числе породный состав | |
| |древесных, кустарниковых и цветочных | |
| |насаждений) | |
|----|--------------------------------------------|---------------------------------------|
|7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |благоустройства (в том числе ограды, | |
| |дорожные покрытия, малые архитектурные | |
| |формы) в границах регламентного участка | |
|----|--------------------------------------------|---------------------------------------|
|7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |рельефа и гидрографической сети | |
|----|--------------------------------------------|---------------------------------------|
|7.24|Иные требования |не устанавливаются |
| | | |
|----|--------------------------------------------|---------------------------------------|
|8. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка |
|(объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту |
|неудовлетворительного технического состояния с последующим новым строительством) но |
|адресу: ул. Б.Ордынка, д. 55/3, стр. 2 |
|-------------------------------------------------|---------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и показателей |
|отражающих, требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|----|--------------------------------------------|---------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |по линии застройки Малого Ордынского |
| | |переулка |
|----|--------------------------------------------|---------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам |реконструкция здания или его разборка |
| |и интерьерам) |по факту неудовлетворительного |
| | |технического состояния или отсутствия |
| | |историко-культурной ценности с |
| | |последующим строительством, в |
| | |параметрах, определяемых с учетом |
| | |традиционных планировочных и |
| | |композиционно-пространственных |
| | |характеристик исторической среды на |
| | |основе историко-культурных исследований|
| | |и выводов визуально-ландшафтного |
| | |анализа |
|----|--------------------------------------------|---------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |в рамках требований к зоне (участку) |
| | |возможного размещения объектов |
| | |капитального строительства 1(10) |
|----|--------------------------------------------|---------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |- 2 эт. / 7,5 м (высотная отметка |
| |уровня земли |карниза); |
| | |- 8,3 м (высотная отметка конька |
| | |кровли) вдоль Малого Ордынского |
| | |переулка |
|----|--------------------------------------------|---------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилистическое решение |в рамках требований к зоне (участку) |
| |(особенности оформления фасадов) |возможного размещения объектов |
| | |капитального строительства 1(11) |
|----|--------------------------------------------|---------------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и |в рамках требований к зоне (участку) |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в |возможного размещения объектов |
| |том числе угол наклона кровли, мезонин, |капитального строительства 1(11) |
| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и прочее.) | |
|----|--------------------------------------------|---------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные |в рамках требований к зоне (участку) |
| |материалы |возможного размещения объектов |
| | |капитального строительства 1(11) |
|----|--------------------------------------------|---------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |в рамках требований к зоне (участку) |
| | |возможного размещения объектов |
| | |капитального строительства 1(11) |
|----|--------------------------------------------|---------------------------------------|
|8.9 |Иные требования |освоение подземного пространства |
| | |и его допустимые параметры |
| | |определяются проектной доку |
| | |ментацией при условии отсут- |
| | |ствия негативного влияния на |
| | |сохранность объектов культурного |
| | |наследия в их исторической среде, |
| | |а также отсутствия опасности для |
| | |жизни или здоровья человека и |
| | |окружающей среды |
|----|--------------------------------------------|---------------------------------------|
|9. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного|
|участка: 1(11) |
|-------------------------------------------------|---------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|----|--------------------------------------------|---------------------------------------|
|9.1 |Местоположение на участке |в границах регламентного участка |
|----|--------------------------------------------|---------------------------------------|
|9.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам |возобновление комплекса застройки |
| |и интерьерам) |владения с учетом традиционных |
| | |планировочных и |
| | |композиционно-пространственных |
| | |характеристик, в соответствии с |
| | |параметрами градостроительного |
| | |регламента. определяемыми на основе |
| | |выводов историко-культурных |
| | |исследований и визуально-ландшафтного |
| | |анализа |
|----|--------------------------------------------|---------------------------------------|
|9.3 |Конфигурация плана |не устанавливается |
|----|--------------------------------------------|---------------------------------------|
|9.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |- 7,5 м (высотная отметка карниза); |
| |уровня земли |10,1 м (высотная отметка конька кровли)|
| | |/ 2 эт. вдоль Малого Ордынского |
| | |переулка со ступенчатым повышением |
| | |вглубь квартала к существующему 6-ти |
| | |этажному зданию по адресу: улица Малая |
| | |Ордынка, д. 40; |
| | |- 20,1 м (верх кровли) / 5 эт. в |
| | |центральной и южной частях |
| | |регламентного участка |
|----|--------------------------------------------|---------------------------------------|
|9.5 |Архитектурно-стилистическое решение |раздел "Архитектурные решения" |
| |(особенности оформления фасадов) |проектной документации объекта |
| | |капитального строительства подлежит |
| | |согласованию с органом исполнительной |
| | |власти города Москвы, уполномоченным в |
| | |области градостроительного |
| | |проектирования и архитектуры |
|----|--------------------------------------------|---------------------------------------|
|9.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливаются |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в | |
| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |
| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и прочее.) | |
|----|--------------------------------------------|---------------------------------------|
|9.7 |Основные строительные и отделочные |не устанавливаются |
| |материалы | |
|----|--------------------------------------------|---------------------------------------|
|9.8 |Цветовое решение |не устанавливается |
|----|--------------------------------------------|---------------------------------------|
|9.9 |Иные требования |освоение подземного простран- |
| | |ства и его допустимые параметры |
| | |определяются проектной до |
| | |кументацией при условии отсут- |
| | |ствия негативного влияния на |
| | |сохранность объектов культур |
| | |ного наследия в их исторической |
| | |среде, а также отсутствия опас- |
| | |ности для жизни или здоровья |
| | |человека и окружающей среды |
|----|--------------------------------------------|---------------------------------------|
|------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной |
|деятельности N 1 в границах квартала N 391 Центрального административного округа |
|города Москвы: Р3(3) |
|------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков |
|территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и |
|сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного |
|строительства: |
|- сохранение исторических линий застройки улиц; |
|- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия |
|объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, |
|с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в соответствии с |
|параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе |
|визуально-ландшафтного анализа; |
|- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных |
|габаритов в сторону их уменьшения в соответствии с параметрами градостроительного |
|регламента, определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа в целях |
|полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов|
|культурного наследия; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной|
|документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов |
|культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни|
|или здоровья человека и окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера |
|восприятия объектов культурного наследия. |
|------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 12 |
|------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: ул. М.Ордынка, д. 40 |
|------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного |
|участка: д. 40 |
|------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах |
|регламентного участка: нет |
|------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры-регламентный участок подзоны: |
|----------------------------------------------------|-------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и |
|отражающих требования и ограничения |показателей |
|градостроительного регламента | |
|----------------------------------------------------|-------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не |
| |земельных участков, входящих в регламентный |устанавливаются |
| |участок | |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |не устанавливаются |
| |территории общего пользования | |
| |(внутриквартальные проезды, проходы, | |
| |озелененные территории, зоны рекреационного | |
| |назначения и другое) | |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не менее пятна застройки под д.|
| |входящего в регламентный участок |40(1249,4 кв.м) |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах |
| |входящего в регламентный участок |регламентного участка (1276,3 |
| | |кв. м) |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах |97,8% |
| |регламентного участка | |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается |
| |границах регламентного участка | |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- от северной границы участка |
| |участка |- 0,0 м; |
| | |- от южной границы участка - |
| | |0,0 м; |
| | |- от восточной границы участка |
| | |- 0,0 м; |
| | |- от западной границы участка |
| | |- 0,0 м |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |26,4 м |
| |капитального строительства) от существующего | |
| |уровня земли в границах регламентного участка | |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |не устанавливается |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | |
| |хозяйственные и временные сооружения) в | |
| |границах регламентного участка | |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими зданиями |не устанавливается |
| |и сооружениями (пристройки, навесы, | |
| |хозяйственные и временные сооружения) в | |
| |границах регламентного участка | |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается |
| |фронте застройки в границах регламентного | |
| |участка | |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |сохранение исторически |
| |восприятия объектов культурного наследия |сложившегося характера |
| | |визуального восприятия объектов|
| | |культурного наследия, в том |
| | |числе секторов видимости |
| | |доминанты храма Екатерины на |
| | |Всполье |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по |сохранение и восстановление |
| |прокладке и реконструкции дорожных и |элементов исторической и |
| |инженерных коммуникаций |природной среды объектов |
| | |культурного наследия |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |обеспечение сохранности |
| |строительных, мелиоративных, хозяйственных |объектов культурного наследия, |
| |работ, а также работ по использованию лесов и |выявленных объектов культурного|
| |иных работ |наследия, объектов, обладающих |
| | |признаками объекта культурного |
| | |наследия,в соответствии с |
| | |законодательством об охране |
| | |объектов культурного наследия |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по |не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и экологических | |
| |условий | |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по |- запрещается установка |
| |размещению рекламных конструкций |рекламных конструкций, кроме |
| | |рекламных конструкций на |
| | |нестационарных торговых |
| | |объектах вида "Киоск", на |
| | |остановочных пунктах наземного |
| | |городского транспорта общего |
| | |пользования, на пунктах проката|
| | |велотранспорта и на |
| | |общественных туалетах |
| | |нестационарного типа; афишных |
| | |стендов, указателей с |
| | |рекламными модулями, |
| | |сити-формата, тумбы |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических объектов |запрещается проведение |
| |и культурного слоя |землеустроительных, земляных, |
| | |строительных, мелиоративных, |
| | |хозяйственных и иных работ без |
| | |оформления разрешения |
| | |(открытого листа) на право |
| | |проведения работ на объекте |
| | |археологического наследия |
| | |"Культурный слой "Земляного |
| | |города (Скородома) XVI-XVII вв.|
| | |н.э." |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |исторические линии застройки |
| |улиц, переулков, площадей и других элементов |Малого Ордынского переулка и |
| |планировочной структуры, в том числе |улицы Малая Ордынка |
| |улично-дорожной сети | |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в |не устанавливаются |
| |границах регламентного участка (для | |
| |разработки и актуализации плана межевания) | |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический |не устанавливается |
| |композиционно-пространственный тип застройки | |
| |владения в границах регламентного участка | |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |озеленения (в том числе породный состав | |
| |древесных, кустарниковых и цветочных | |
| |насаждений) | |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |благоустройства (в том числе ограды, дорожные | |
| |покрытия малые архитектурные формы) в | |
| |границах регламентного участка | |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |рельефа и гидрографической сети | |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------|
|7.24 |Иные требования |не устанавливаются |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, требующий сохранения или реконструкции: ул. |
|М.Ордынка, д. 40 |
|----------------------------------------------------|-------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и |
|отражающих требования и ограничения |показателей |
|градостроительного регламента | |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |фиксирует пересечение Малого |
| | |Ордынского переулка и улицы |
| | |Малая Ордынка |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |реконструкция объекта с |
| |интерьерам) |допустимым изменением его |
| | |плановых и высотных габаритов в|
| | |соответствии с параметрами |
| | |градостроительного регламента, |
| | |определяемыми на основе |
| | |визуально-ландшафтного анализа |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |6 этажей / 26.4 м |
| |уровня земли | |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение (в том числе |индустриальное домостроение |
| |особенности оформления фасадов) |1990-х-2000-х гг. |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливаются |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в том | |
| |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, | |
| |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | |
| |аттики и прочее) | |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, железобетон, |
| | |штукатурка, натуральный камень |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой |
| | |области от N МП-0385-Ж до |
| | |N МП-0128-Ж (по "Цветовой |
| | |палитре Москвы") |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------|
|8.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------|
Приложение 9
к постановлению Правительства Москвы
от 3 июля 2018 г. N 653-ПП
Схема режимов использования земель в границах территории единой
охранной зоны N 97 объектов культурного наследия на территории
квартала N 408 Центрального административного округа
города Москвы
(См. официальный источник опубликования)
Приложение 10
к постановлению Правительства Москвы
от 3 июля 2018 г. N 653-ПП
Схема регламентных участков в границах территории единой охранной
зоны N 97 объектов культурного наследия на территории квартала
N 408 Центрального административного округа
города Москвы
(См. официальный источник опубликования)
Приложение 11
к постановлению Правительства Москвы
от 3 июля 2018 г. N 653-ПП
РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ
РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ЕДИНОЙ ОХРАННОЙ ЗОНЫ N 97
ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ НА ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА N 408
ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ
Границы территорий объекта культурного наследия федерального
значения "Усадьба. XV111-XIX вв." (Флигель восточный) по адресу:
1-й Казачий пер., д. 4 и объекта культурного наследия регионального
значения "Городская усадьба, XVIII-XIX вв." по адресу: 1-й Казачий
пер., д. 6, стр. 1, 2, 3, 5, ограда утверждены постановлением
Правительства Москвы от 22 июня 2010 г. N 523-ПП "Об утверждении
границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории
и культуры), расположенных в пределах Садового кольца".
Границы территории выявленного объекта культурного наследия
"Городская усадьба XIX в.: - главный дом (деревянный), 1817 г.,
1880-е гг.; - флигель (деревянный), 1815 г.; - ограда с воротами"
по адресу: Большая Ордынка, 46 стр. 1, 3 утверждены приказом
Департамента культурного наследия города Москвы от 29 мая 2017 г.
N 331 "Об утверждении границ территории выявленного объекта
культурного наследия "Городская усадьба XIX в.: - главный дом
(деревянный), 1817 г., 1880-е гг.; - флигель (деревянный),
1815 г.; - ограда с воротами".
|--------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны N 97 объектов культурного наследия|
|(памятников истории и культуры) в границах квартала N 408 Центрального административного|
|округа города Москвы: Р2(1); |
|--------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий|
|(подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности|
|исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов: |
|- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического|
|владения, в том числе: |
|- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервацию и капитальный|
|ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и|
|интерьеров зданий с применением реставрационных норм и правил; |
|- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ|
|владений, исторических линий застройки улиц. |
|В рамках данного режима запрещается: |
|- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки|
|владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической|
|застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств; |
|- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия. |
|--------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 1 |
|--------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Б.Ордынка ул., д.44, стр.2 |
|--------------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах |
|регламентного участка: стр. 2 |
|--------------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного|
|участка: нет |
|--------------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |
|-------------------------------------------------|------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|-------------------------------------------------|------------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера |
|-----|-------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не устанавливаются|
| |земельных участков, входящих в | |
| |регламентный участок | |
|-----|-------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |по южной границе проходит территория |
| |территории общего пользования |общего пользования |
| |(внутриквартальные проезды, проходы, | |
| |озелененные территории, зоны | |
| |рекреационного назначения и др.) | |
|-----|-------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не менее пятна застройки под домом 44 (379|
| |входящего в регламентный участок |кв.м) |
|-----|-------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного |
| |входящего в регламентный участок |участка (861 кв. м) |
|-----|-------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах |50% |
| |регламентного участка | |
|-----|-------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается |
| |границах регламентного участка | |
|-----|-------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- от линии застройки ул. Б. Ордынка - 0 м;|
| |участка |- от северной - 0м; |
| | |- от южной - 0 м; |
| | |- от западной -15м |
|-----|-------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |8,0 м (136,6 м) |
| |капитального строительства) в границах | |
| |регламентного участка | |
|-----|-------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |крыльца, навесы, хозяйственные, | |
| |технические и временные сооружения) в | |
| |границах регламентного участка | |
|-----|-------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3.6 м |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |крыльца, навесы, хозяйственные временные | |
| |сооружения) в границах регламентного | |
| |участка | |
|-----|-------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается |
| |фронте застройки в границах регламентного | |
| |участка | |
|-----|-------------------------------------------|------------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера |
|-----|-------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |сохранение традиционных условий обзора в |
| |восприятия объектов культурного наследия |лучах видимости объекта культурного |
| | |наследия |
|-----|-------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по |не устанавливаются |
| |прокладке и реконструкции дорожных и | |
| |инженерных коммуникаций | |
|-----|-------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |организация археологических наблюдений, |
| |землеустроительных, мелиоративных работ |восстановление системы озеленения и |
| | |благоустройства |
|-----|-------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по |не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и | |
| |экологических условий | |
|-----|-------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по |запрещается установка рекламных |
| |размещению информационных стендов, |конструкций, кроме рекламных конструкций |
| |рекламных щитов, вывесок, наружного |на нестационарных торговых объектах вида |
| |освещения |"Киоск", на остановочных пунктах наземного|
| | |городского транспорта общего пользования, |
| | |на пунктах проката велотранспорта и на |
| | |общественных туалетах нестационарного |
| | |типа; афишных стендов, указателей с |
| | |рекламными модулями, сити-формата, тумбы |
|-----|-------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических |обеспечение режима охраны культурного слоя|
| |объектов и культурного слоя |посредством проведения археологических |
| | |работ предусмотренных действующим |
| | |законодательством |
|-----|-------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |линия застройки улицы Большая Ордынка |
| |улиц, переулков и других элементов | |
| |планировочной структуры, в том числе | |
| |улично-дорожной сети | |
|-----|-------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений |не устанавливаются |
| |в границах регламентного участка (для | |
| |разработки и актуализации плана межевания) | |
|-----|-------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый |маломасштабный дискретный, разреженный тип|
| |исторический |застройки владения с постановкой главного |
| |композиционно-пространственный тип |объема по улице Большая Ордынка |
| |застройки владения в границах | |
| |регламентного участка | |
|-----|-------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |озеленения (в том числе породный состав | |
| |древесных, кустарниковых и цветочных | |
| |насаждений) | |
|-----|-------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |благоустройства (в том числе ограды, | |
| |дорожные покрытия, малые архитектурные | |
| |формы) | |
|-----|-------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |рельефа и гидрографической сети | |
|-----|-------------------------------------------|------------------------------------------|
|7.24 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|-------------------------------------------|------------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный ремонт с |
|технической модернизацией): |
|Б. Ордынка ул., д.44, стр. 2 |
|-------------------------------------------------|------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и показателей |
|отражающие требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|-----|-------------------------------------------|------------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |по линии застройки улицы Большая Ордынка |
|-----|-------------------------------------------|------------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по |капитальный ремонт, модернизация системы |
| |фасадам и интерьерам) |инженерного обеспечения здания; |
| | |сохранение архитектурно-художественной |
| | |композиции фасадов, восстановление |
| | |утраченных элементов фасадов |
|-----|-------------------------------------------|------------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|-----|-------------------------------------------|------------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка |1 этаж с мезонином/8,0 м (абсолютная |
| | |отметка - 136,6 м) |
|-----|-------------------------------------------|------------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение |сохранение существующих |
| | |архитектурно-стилистических характеристик |
| | |здания |
|-----|-------------------------------------------|------------------------------------------|
|8.6 |Композиционно-силуэтные характеристики (в |угол наклона кровли до 30°, аттик на |
| |том числе угол наклона кровли, |мезонине |
| |характеристики мезонина, мансарды, | |
| |слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и | |
| |проч.) | |
|-----|-------------------------------------------|------------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, штукатурка |
| |материалы | |
|-----|-------------------------------------------|------------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области от |
| | |N МП-0065-Ж-0001 до N МП-0128- Ж-0064 и от|
| | |N МП-0385-Ж-0065 до N МП-0448-Ж-0128 (по |
| | |"Цветовой палитре Москвы") |
|-----|-------------------------------------------|------------------------------------------|
|8.9 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|-------------------------------------------|------------------------------------------|
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны N 97 объектов культурного наследия |
|(памятников истории и культуры) в границах квартала N 408 Центрального |
|административного округа города Москвы: Р2(1) |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков |
|территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, |
|степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием |
|дисгармоничных объектов: |
|- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки |
|исторического владения, в том числе: |
|- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервацию и |
|капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том |
|числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных норм и правил; |
|- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических|
|границ владений, исторических линий застройки улиц. |
|В рамках данного режима запрещается: |
|- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки |
|владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической |
|застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых |
|пространств; |
|- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного |
|наследия. |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 2 |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Б.Ордынка ул., д.44. стр.1 |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах |
|регламентного участка: стр.1 |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах |
|регламентного участка: нет |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |
|--------------------------------------------------|----------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и |
|отражающих требования и ограничения |показателей |
|градостроительного регламента | |
|--------------------------------------------------|----------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования |не устанавливаются |
| |земельных участков, входящих в регламентный | |
| |участок | |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |по северной и северо-западной |
| |территории общего пользования |границе проходит территория общего|
| |(внутриквартальные проезды, проходы, |пользования |
| |озелененные территории, зоны рекреационного | |
| |назначения и др.) | |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не менее пятна застройки под |
| |входящего в регламентный участок |строением 1 (206 кв.м) |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах |
| |входящего в регламентный участок |регламентного участка (240 кв. м) |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------||
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах |90% |
| |регламентного участка | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается |
| |границах регламентного участка | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- от линии застройки ул. Б. |
| |участка |Ордынка - 0 м; |
| | |- от северной - 0м; |
| | |- от южной - 0 м; |
| | |- от западной -0 м |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |12,0 м (140,6 м) |
| |капитального строительства) в границах | |
| |регламентного участка | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |0% |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |крыльца, навесы, хозяйственные, технические | |
| |и временные сооружения) в границах | |
| |регламентного участка | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими |не устанавливается |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |крыльца, навесы, хозяйственные временные | |
| |сооружения) в границах регламентного | |
| |участка | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается |
| |фронте застройки в границах регламентного | |
| |участка | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |сохранение традиционных условий |
| |восприятия объектов культурного наследия |обзора в лучах видимости объекта |
| | |культурного наследия со стороны |
| | |улицы Большая Ордынка |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по |не устанавливаются |
| |прокладке и реконструкции дорожных и | |
| |инженерных коммуникаций | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |организация археологических |
| |землеустроительных, мелиоративных работ |наблюдений, восстановление системы |
| | |озеленения и благоустройства |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по |не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и | |
| |экологических условий | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по |запрещается установка рекламных |
| |размещению информационных стендов, |конструкций, кроме рекламных |
| |рекламных щитов, вывесок, наружного |конструкций на нестационарных |
| |освещения |торговых объектах вида "Киоск", на |
| | |остановочных пунктах наземного |
| | |городского транспорта общего |
| | |пользования, на пунктах проката |
| | |велотранспорта и на общественных |
| | |туалетах нестационарного типа; |
| | |афишных стендов, указателей с |
| | |рекламными модулями, сити-формата, |
| | |тумбы |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических |обеспечение режима охраны |
| |объектов и культурного слоя |культурного слоя посредством |
| | |проведения археологических работ, |
| | |предусмотренных действующим |
| | |законодательством |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |линия застройки улипы Большая |
| |улиц, переулков и других элементов |Ордынка |
| |планировочной структуры, в том числе | |
| |улично-дорожной сети | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в |не устанавливаются |
| |границах регламентного участка (для | |
| |разработки и актуализации плана межевания) | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический |не устанавливается |
| |композиционно-пространственный тип | |
| |застройки владения в границах регламентного | |
| |участка | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |озеленения (в том числе породный состав | |
| |древесных, кустарниковых и цветочных | |
| |насаждений) | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |благоустройства (в том числе ограды, | |
| |дорожные покрытия, малые архитектурные | |
| |формы) | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |рельефа и гцщхирафической сети | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.24 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный |
|ремонт с технической модернизацией): |
|Б. Ордынка ул., д. 44, стр. 1 |
|--------------------------------------------------|-----------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и |
|отражающий требования и ограничения |показателей |
|градостроительного регламента | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |по линии застройки улицы Большая |
| | |Ордынка |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам |капитальный ремонт, модернизация |
| |и интерьерам) |системы инженерного обеспечения |
| | |здания; восстановление утраченных |
| | |элементов фасадов |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |Прямоугольная |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка |1-3 этажа/6,9-12 м (абсолютная |
| | |отметка-135,5-140,6 м) |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение |сохранение существующих |
| | |архитектурно-стилистических |
| | |характеристик здания |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.6 |Композиционно-силуэтные характеристики (в |сохранение силуэтных |
| |том числе угол наклона кровли, |характеристик, в т.ч. угол наклона |
| |характеристики мезонина, мансарды, слуховых |кровли 30° одноэтажной части |
| |окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) |здания |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, штукатурка |
| |материалы | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |диапазон красной цветовой области |
| | |от |
| | |N МП-0329-К-0073 до |
| | |N МП-0330-К-0074 и от |
| | |N МП-0001-К-0001 до |
| | |N МП-0002-К-0002 (по "Цветовой |
| | |палитре Москвы") |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.9 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны N 97 объектов культурного наследия |
|(памятников истории и культуры) в границах квартала N 408 Центрального |
|административного округа города Москвы: Р2(1) |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий|
|(подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень |
|сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием |
|дисгармоничных объектов: |
|- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки |
|исторического владения, в том числе: |
|- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервацию и |
|капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе|
|фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных норм и правил; |
|- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических |
|границ владений, исторических линий застройки улиц; |
|- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории |
|участка; |
|В рамках данного режима запрещается: |
|- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки |
|владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической |
|застройки характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых |
|пространств; |
|- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного |
|наследия. |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 3 |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: 1-й Казачий пер., д.8, стр.1 |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: |
|стр. 1 |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах |
|регламентного участка: нет |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |
|--------------------------------------------------|-----------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и |
|отражающие требования и ограничения |показателей |
|градостроительного регламента | |
|--------------------------------------------------|-----------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования |не устанавливаются |
| |земельных участков, входящих в регламентный | |
| |участок | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов. |не установлены |
| |территории общего пользования | |
| |(внутриквартальные проезды, проходы, | |
| |озелененные территории, зоны рекреационного | |
| |назначения и др.) | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не менее пятна застройки под |
| |входящего в регламентный участок |строением 1 (360 кв.м) |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного|
| |входящего в регламентный участок |участка (1 395 кв. м) |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах |30% |
| |регламентного участка | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |15% |
| |границах регламентного участка | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- от линии застройки 1-го |
| |участка |Казачьего пер. - 8 м; |
| | |- от северной - 18 м; |
| | |- от восточной - 8 м; |
| | |- от западной - 0 м |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |10,0 м (абсолютная отметка - 140,4 |
| |капитального строительства) в границах |м) |
| |регламентного участка | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |крыльца, навесы, хозяйственные, технические | |
| |и временные сооружения) в границах | |
| |регламентного участка | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |крыльца, навесы, хозяйственные временные | |
| |сооружения) в границах регламентного | |
| |участка | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается |
| |фронте застройки в границах регламентного | |
| |участка | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |сохранение традиционных условий |
| |восприятия объектов культурного наследия |обзора в лучах видимости объекта |
| | |культурного наследия со стороны |
| | |1-го Казачьего переулка |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по |не устанавливаются |
| |прокладке и реконструкции дорожных и | |
| |инженерных коммуникаций | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |организация археологических |
| |землеустроительных, мелиоративных работ |наблюдений, восстановление системы |
| | |озеленения и благоустройства |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по |не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и | |
| |экологических условий | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по |запрещается установка рекламных |
| |размещению информационных стендов, |конструкций, кроме рекламных |
| |рекламных щитов, вывесок, наружного |конструкций на нестационарных |
| |освещения |торговых объектах вида "Киоск", на |
| | |остановочных пунктах наземного |
| | |городского транспорта общего |
| | |пользования, на пунктах проката |
| | |велотранспорта и на общественных |
| | |туалетах нестационарного типа; |
| | |афишных стендов, указателей с |
| | |рекламными модулями, сити-формата, |
| | |тумбы |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических |обеспечение режима охраны |
| |объектов и культурного слоя |культурного слоя посредством |
| | |проведения археологических работ, |
| | |предусмотренных действующим |
| | |законодательством |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |линия застройки 1-го Казачьего |
| |улиц, переулков и других элементов |переулка |
| |планировочной структуры, в том числе | |
| |улично-дорожной сети | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в |восточная граница |
| |границах регламентного участка (для | |
| |разработки и актуализации плана межевания) | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический |маломасштабный дискретный |
| |композиционно-пространственный тип |разреженный тип застройки владения |
| |застройки владения в границах регламентного |с постановкой главного объема в |
| |участка |глубине владения |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |сохранение и развитие озеленения в |
| |озеленения (в том числе породный состав |восточной части владения |
| |древесных, кустарниковых и цветочных | |
| |насаждений) | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |развитие благоустройства |
| |благоустройства (в том числе ограды, | |
| |дорожные покрытия, малые архитектурные | |
| |формы) | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |рельефа и гидрографической сети | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.24 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный |
|ремонт с технической модернизацией): |
|1-й Казачий пер., д. 8, стр. 1 |
|--------------------------------------------------|-----------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и |
|отражающих требования и ограничения |показателей |
|градостроительного регламента | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |вдоль западной границы участка |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам |капитальный ремонт, модернизация |
| |и интерьерам) |системы инженерного обеспечения |
| | |здания; восстановление утраченных |
| | |элементов фасадов |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка |2 этажа/10,0 м (абсолютная |
| | |отметка - 140,4 м) |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение |сохранение существующих |
| | |архитектурно-стилистических |
| | |характеристик здания |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.6 |Композиционно-силуэтные характеристики (в |угол наклона кровли до 30° |
| |том числе угол наклона кровли, | |
| |характеристики мезонина, мансарды, слуховых | |
| |окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные |дерево |
| |материалы | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |не устанавливается |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.9 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны N 97 объектов культурного наследия |
|(памятников истории и культуры) в границах квартала N 408 Центрального |
|административного округа города Москвы: Р2(2) |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий|
|(подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и |
|характеризуется средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной, в |
|том числе, наличием дисгармоничных объектов: |
| - сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного |
|типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на |
|регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе |
|историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; |
| - капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения |
|объектов историко-градостроительной среды; |
| - сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том |
|числе исторических границ владения, исторических линий застройки улиц: |
| - разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии |
|историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/ неудовлетворительного |
|технического состояния, подтвержденных в установленном порядке уполномоченным органом |
|исполнительной власти субъекта Российской Федерации. |
|В рамках данного режима запрещается: |
|- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки |
|владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической |
|застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых |
|пространств; |
|- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного |
|наследия. |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
| 3. Номер регламентного участка: 4 |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
| 4. Адрес участка по БТИ: Б.Ордынка ул., д.42 |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного |
|участка: д. 42 |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах |
|регламентного участка: нет |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |
|--------------------------------------------------|-----------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и |
|отражающих требования и ограничения |показателей |
|градостроительного регламента | |
|--------------------------------------------------|-----------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования |не устанавливаются |
| |земельных участков, входящих в регламентный | |
| |участок | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов. |не установлены |
| |территории общего пользования | |
| |(внутриквартальные проезды, проходы, | |
| |озелененные территории, зоны рекреационного | |
| |назначения и др.) | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не менее пятна застройки под домом |
| |входящего в регламентный участок |42 (700 кв.м) |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного|
| |входящего в регламентный участок |участка (1 005 кв. м) |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах |70% |
| |регламентного участка | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается |
| |границах регламентного участка | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- от линии застройки ул. Б. Ордынка|
| |участка |-0 м; |
| | |- от северной - 2,5 м; |
| | |- от южной - 5,5 м; |
| | |- от северо-западной - 0м |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |14,7 м (абсолютная отметка - 142,9 |
| |капитального строительства) в границах |м) |
| |регламентного участка | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |крыльца, навесы, хозяйственные, технические | |
| |и временные сооружения) в границах | |
| |регламентного участка | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3.6 м |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |крыльца, навесы, хозяйственные временные | |
| |сооружения) в границах регламентного | |
| |участка | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается |
| |фронте застройки в границах регламентного | |
| |участка | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |сохранение традиционных условий |
| |восприятия объектов культурного наследия |обзора в лучах видимости объекта |
| | |культурного наследия со стороны |
| | |улицы Большая Ордынка |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по |не устанавливаются |
| |прокладке и реконструкции дорожных и | |
| |инженерных коммуникаций | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |организация археологических |
| |землеустроительных, мелиоративных работ |наблюдений, восстановление системы |
| | |озеленения и благоустройства |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по |не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и | |
| |экологических условий | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по |запрещается установка рекламных |
| |размещению информационных стендов, |конструкций, кроме рекламных |
| |рекламных щитов, вывесок, наружного |конструкций на нестационарных |
| |освещения |торговых объектах вида "Киоск", на |
| | |остановочных пунктах наземного |
| | |городского транспорта общего |
| | |пользования, на пунктах проката |
| | |велотранспорта и на общественных |
| | |туалетах нестационарного типа: |
| | |афишных стендов, указателей с |
| | |рекламными модулями, сити-формата, |
| | |тумбы |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических |обеспечение режима охраны |
| |объектов и культурного слоя |культурного слоя посредством |
| | |проведения археологических работ, |
| | |предусмотренных действующим |
| | |законодательством |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |линия застройки улицы Большая |
| |улиц, переулков и других элементов |Ордынка |
| |планировочной структуры, в том числе | |
| |улично-дорожной сети | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в |не устанавливаются |
| |границах регламентного участка (для | |
| |разработки и актуализации плана межевания) | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический |маломасштабный дискретный, |
| |композиционно-пространственный тип |разреженный тип застройки владения,|
| |застройки владения в границах регламентного |характерный для городских усадеб |
| |участка |XIX в., с размещением главного дома|
| | |по улице Большая Ордынка |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |озеленения (в том числе породный состав | |
| |древесных, кустарниковых и цветочных | |
| |насаждений) | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |благоустройства (в том числе ограды, | |
| |дорожные покрытия, малые архитектурные | |
| |формы) | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |рельефа и гидрографической сети | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.24 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с |
|технической модернизацией или разборка по факту отсутствия историко-культурной |
|ценности или неудовлетворительного технического состояния): Б. Ордынка ул., д. 42 |
|--------------------------------------------------|-----------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и |
|отражающих требования и ограничения |показателей |
|градостроительного регламента | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |по линии застройки улицы Большая |
| | |Ордынка |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам |капитальный ремонт или разборка по |
| |и интерьерам) |факту отсутствия |
| | |историко-культурной ценности или |
| | |неудовлетворительного технического |
| | |состояния, размещение нового объема|
| | |в рамках применения специальных |
| | |мер, направленных на регенерацию |
| | |исторической градостроительной |
| | |среды |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка |1-2 этажа с используемым чердачным |
| | |пространством (техническим этажом) |
| | |и цоколем/ 10,1 м - 14,7 м |
| | |(абсолютная отметка - 138,3-142,9 |
| | |м) |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение |сохранение |
| | |архитектурно-стилистических |
| | |характеристик главного фасада, |
| | |сложившихся во второй половине XIX |
| | |века |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.6 |Композиционно-силуэтные характеристики (в |угол наклона кровли центрального |
| |том числе угол наклона кровли, |ризалита до 30° |
| |характеристики мезонина, мансарды, слуховых | |
| |окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, бетон, дерево, штукатурка |
| |материалы | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области от|
| | |N МП-0065-Ж-0001 до |
| | |N МП-0128-Ж-0064 и от |
| | |N MП-0385-Ж-0065 до |
| | |N МП-0448-Ж-0128 (по "Цветовой |
| | |палитре Москвы") |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.9 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны N 97 объектов культурного наследия |
|(памятников истории и культуры) в границах квартала N 408 Центрального |
|административного округа города Москвы: Р2(3) |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий|
|(подзон), застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической |
|структуры и не представляет историко-культурной ценности, обусловленной, в том числе, |
|натичием дисгармоничных объектов: |
|- сохранение, докомпоновка или восстановление традиционного |
|композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения |
|специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, |
|определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов |
|визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и |
|композиционно-пространственные характеристики исторической среды; |
|- сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий |
|застройки улиц: |
|- благоустройство и озеленение территории участка; |
|- реконструкция или снос по факту неудовлетворительного состояния объектов |
|историко-градостроительной среды. |
|В рамках данного режима запрещается: |
|- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного |
|наследия, |
|- превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия. |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 5 |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка но БТИ: Б.Ордынка ул., д.46, стр.4; стр.5; стр.11 |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах |
|регламентного участка: стр. 4, стр. 5, стр. 11 |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах |
|регламентного участка: нет |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной струкпры - регламентный участок подзоны: |
|--------------------------------------------------|-----------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и |
|отражающих требования и ограничения |показателей |
|градостроительного регламента | |
|--------------------------------------------------|-----------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования |не устанавливаются |
| |земельных участков, входящих в регламентный | |
| |участок | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |по северной границе проходит |
| |территории общего пользования |территория общего пользования |
| |(внутриквартальные проезды, проходы, | |
| |озелененные территории, зоны рекреационного | |
| |назначения и др.) | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не менее пятна застройки под |
| |входящего в регламентный участок |строением 11 (80 кв.м) |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного|
| |входящего в регламентный участок |участка (1 425 кв. м) |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах |60% |
| |регламентного участка | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается |
| |границах регламентного участка | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- от северной - 0 м; |
| |участка |- от западной - 8 м; |
| | |- от южной - 0 м; |
| | |- от восточной - 0 м |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |13,0 м (абсолютная отметка - 142,2 |
| |капитального строительства) в границах |м) |
| |peгламентного участка | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |крыльца, навесы, хозяйственные, технические | |
| |и временные сооружения) в границах | |
| |регламентного участка | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |крыльца, навесы, хозяйственные временные | |
| |сооружения) в границах регламентного | |
| |участка | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается |
| |фронте застройки в границах регламентного | |
| |участка | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |сохранение традиционных условий |
| |восприятия объектов культурного наследия |обзора в лучах видимости объекта |
| | |культурного наследия |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по |не устанавливаются |
| |прокладке и реконструкции дорожных и | |
| |инженерных коммуникаций | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |не устанавливаются |
| |землеустроительных, мелиоративных работ | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по |не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и | |
| |экологических условий | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по |запрещается установка рекламных |
| |размещению информационных стендов, |конструкций, кроме рекламных |
| |рекламных щитов, вывесок, наружного |конструкций на нестационарных |
| |освещения |торговых объектах вида "Киоск", на |
| | |остановочных пунктах наземного |
| | |городского транспорта общего |
| | |пользования, на пунктах проката |
| | |велотранспорта и на общественных |
| | |туалетах нестационарного типа; |
| | |афишных стендов, указателей с |
| | |рекламными модулями, сити-формата, |
| | |тумбы |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических |обеспечение режима охраны |
| |объектов и культурного слоя |культурного слоя посредством |
| | |проведения археологических работ, |
| | |предусмотренных действующим |
| | |законодательством |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |не устанавливаются |
| |улиц, переулков и других элементов | |
| |планировочной структуры, в том числе | |
| |улично-дорожной сети | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в |не устанавливаются |
| |границах регламентного участка (для | |
| |разработки и актуализации плана межевания) | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический |не устанавливается |
| |композиционно-пространственный тип | |
| |застройки владения в границах регламентного | |
| |участка | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |озеленения (в том числе породный состав | |
| |древесных, кустарниковых и цветочных | |
| |насаждений) | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |благоустройства (в том числе ограды, | |
| |дорожные покрытия, малые архитектурные | |
| |формы) | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |рельефа и гидрографической сети | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.24 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный |
|ремонт с технической модернизацией или разборка по факту отсутствия |
|историко-культурной ценности или неудовлетворительного технического состояния): Б. |
|Ордынка ул., д.46, стр. 4 |
|--------------------------------------------------|-----------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и |
|отражающих требования и ограничения |показателей |
|градостроительного регламента | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |в северо-восточной части участка |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам |реконструкция, модернизация системы|
| |и интерьерам) |инженерного обеспечения здания или |
| | |разборка при отсутствии |
| | |историко-культурной ценности или пи|
| | |факту их неудовлетворительного |
| | |технического состояния |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка |1 этаж / 5,0 м (абсолютная |
| | |отметка - 133,9 м) |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение |не устанавливается |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.6 |Композиционно-силуэтные характеристики (в |угол наклона кровли до 30° |
| |том числе угол наклона кровли, | |
| |характеристики мезонина, мансарды, слуховых | |
| |окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, штукатурка |
| |материалы | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |диапазон красной цветовой области |
| | |от |
| | |N MП-0329-K-0073 до |
| | |N МП-0330-К-0074 и от |
| | |N МП-0001-К-0001 до |
| | |N МП-0002-К-0002 (по "Цветовой |
| | |палитре Москвы") |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.9 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный |
|ремонт с технической модернизацией): Б. Ордынка ул., д.46, стр. 5 |
|--------------------------------------------------|-----------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и |
|отражающих требования и ограничения |показателей |
|градостроительного регламента | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|9.1 |Местоположение на участке |в юго-восточной части участка |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|9.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам |капитальный ремонт, модернизация |
| |и интерьерам) |системы инженерного обеспечения |
| | |здания |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|9.3 |Конфигурация плана |прямоугольная усложненная |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|9.4 |Этажность/высотная отметка |3 этажа / 13,0 м (абсолютная |
| | |отметка - 142,2 м) |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|9.5 |Архитектурно-стилевое решение |не устанавливается |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|9.6 |Композиционно-силуэтные характеристики (в |не устанавливаются |
| |том числе угол наклона кровли, | |
| |характеристики мезонина, мансарды, слуховых | |
| |окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|9.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, штукатурка |
| |материалы | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|9.8 |Цветовое решение |Диапазон серой цветовой области от |
| | |N МП-0273-С-0017 до |
| | |N МП-0275-С-0019 и от |
| | |N МП-0265-С-0009 до |
| | |N МП-0267-С-0011 (по "Цветовой |
| | |палитре Москвы") |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|9.9 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный |
|ремонт с технической модернизацией или разборка по факту отсутствия |
|историко-культурной ценности или неудовлетворительного технического состояния): Б. |
|Ордынка ул., д.46, стр. 11 |
|--------------------------------------------------|-----------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и |
|отражающие требования и ограничения |показателей |
|градостроительного регламента | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|10.1 |Местоположение на участке |в северо-восточной части участка |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|10.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам |реконструкция, модернизация системы|
| |и интерьерам) |инженерного обеспечения здания или |
| | |разборка при отсутствии |
| | |историко-культурной ценности или по|
| | |факту их неудовлетворительного |
| | |технического состояния |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|10.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|10.4 |Этажность/высотная отметка |1 этаж / 4,0 м (абсолютная |
| | |отметка - 132,9 м) |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|10.5 |Архитектурно-стилевое решение |не устанавливается |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|10.6 |Композиционно-силуэтные характеристики (в |не устанавливаются |
| |том числе угол наклона кровли, | |
| |характеристики мезонина, мансарды, слуховых | |
| |окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|10.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, штукатурка |
| |материалы | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|10.8 |Цветовое решение |Диапазон серой цветовой области от |
| | |N МП-0273-С-0017 до |
| | |N МП-0275-С-0019 и от |
| | |N MП-0265-C-0009 до |
| | |N МП-0267-С-0011 (по "Цветовой |
| | |палитре Москвы") |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|10.9 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны N 97 объектов культурного наследия |
|(памятников истории и культуры) в границах квартала N 408 Центрального |
|административного округа города Москвы: Р2(4) |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков |
|территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и |
|сохранности исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой: |
|- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики |
|композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное |
|распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, |
|в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды |
|объектов культурного наследия, в параметрах, определяемых на основе |
|историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и |
|учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные |
|характеристики исторической среды при условии обеспечения визуального восприятия |
|объекта культурного наследия и сохранения традиционных панорам с территории объекта |
|культурного наследия: |
|- учет при проектировании исторических границ владений; |
|- благоустройство и озеленение территории. |
|В рамках данного режима запрещается: |
|- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного |
|наследия. |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 6 |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Б.Ордынка ул., д. 48 |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного |
|участка: нет |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах |
|регламентного участка: 1 (6) |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |
|--------------------------------------------------|----------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и |
|отражающих требования и ограничения |показателей |
|градостроительного регламента | |
|--------------------------------------------------|----------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования |не устанавливаются |
| |земельных участков, входящих в регламентный | |
| |участок | |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |не установлены |
| |территории общего пользования | |
| |(внутриквартальные проезды, проходы, | |
| |озелененные территории, зоны рекреационного | |
| |назначения и др.) | |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не менее пятна застройки под |
| |входящего в регламентный участок |объектом 1(16) (478 кв.м) |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах |
| |входящего в регламентный участок |регламентного участка (647 кв. м) |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах |до 75% |
| |регламентного участка | |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается |
| |границах регламентного участка | |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- от линии застройки ул. Б. |
| |участка |Ордынка - 0 м; |
| | |- от линии застройки 1-го |
| | |Казачьего пер. - 0 м; |
| | |- от северной - 0 м; |
| | |- от западной - 5 м |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |14,0 м (абсолютная отметка - 143,6|
| |капитального строительства) в границах |м) |
| |регламентного участка | |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |0% |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |крыльца, навесы, хозяйственные, технические | |
| |и временные сооружения) в границах | |
| |регламентного участка | |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими |не устанавливается |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |крыльца, навесы, хозяйственные временные | |
| |сооружения) в границах регламентного | |
| |участка | |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается |
| |фронте застройки в границах регламентного | |
| |участка | |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |сохранение исторически сложившего-|
| |восприятия объектов культурного наследия |ся характера восприятия объектов |
| | |культурного наследия |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по |не устанавливаются |
| |прокладке и реконструкции дорожных и | |
| |инженерных коммуникаций | |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |организация археологических |
| |землеустроительных, мелиоративных работ |наблюдений, восстановление системы|
| | |озеленения и благоустройства |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по |не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и | |
| |экологических условий | |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по |запрещается установка рекламных |
| |размещению информационных стендов, |конструкций, кроме рекламных |
| |рекламных щитов, вывесок, наружного |конструкций на нестационарных |
| |освещения |торговых объектах вида "Киоск", на|
| | |остановочных пунктах наземного |
| | |городского транспорта общего |
| | |пользования, на пунктах проката |
| | |велотранспорта и на общественных |
| | |туалетах нестационарного типа; |
| | |афишных стендов, указателей с |
| | |рекламными модулями, сити-формата,|
| | |тумбы |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических |обеспечение режима охраны |
| |объектов и культурного слоя |культурного слоя посредством |
| | |проведения археологических работ, |
| | |предусмотренных действующим |
| | |законодательством |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |линии застройки улицы Большая |
| |улиц, переулков и других элементов |Ордынка, 1-го Казачьего переулка |
| |планировочной структуры, в том числе | |
| |улично-дорожной сети | |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в |северная и западная граница |
| |границах регламентного участка (для |владения |
| |разработки и актуализации плана межевания) | |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический |маломасштабный дискретный, |
| |композиционно-пространственный тип |разреженный тип застройки |
| |застройки владения в границах регламентного |владения, характерный для |
| |участка |городских усадеб XIX в., с |
| | |размещением главного дома на углу |
| | |улицы Большая Ордынка и 1-го |
| | |Казачьего переулка |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |озеленения (в том числе породный состав | |
| |древесных, кустарниковых и цветочных | |
| |насаждений) | |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |благоустройства (в том числе ограды, | |
| |дорожные покрытия, малые архитектурные | |
| |формы) | |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |рельефа и гидрографической сети | |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.24 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|8. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах |
|регламентного участка: 1(6) |
|--------------------------------------------------|----------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и |
|отражающих требования и ограничения |показателей |
|градостроительного регламента | |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |по линиям застройки улицы Большая |
| | |Ордынка и 1-го Казачьего переулка |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам |размещение объема в рамках |
| |и интерьерам) по сохранению, восстановлению |применения специальных мер, |
| |(регенерации) исторической среды объектов |направленных на регенерацию |
| |культурного наследия |исторической градостроительной |
| | |среды, с учетом традиционных |
| | |планировочных и |
| | |композиционно-пространственных |
| | |характеристик исторической среды |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная усложненная |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка |2 этажа с использованием |
| | |чердачного пространства/14,0 м |
| | |(абсолютная отметка - 143,6 м) |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение |не устанавливается |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|8.6 |Композиционно-силуэтные характеристики (в |- угол наклона кровли до 30° |
| |том числе угол наклона кровли, |- ротонда, акцентирующая |
| |характеристики мезонина, мансарды, слуховых |пересечение ул. Б. Ордынка и 1-го |
| |окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) |Казачьего пер. |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, бетон, штукатурка, |
| |материалы |натуральный или искусственный |
| | |камень |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |диапазон красной цветовой области |
| | |от |
| | |N МП-0361-К-0105 до |
| | |N МП-0363-К-0107 и от |
| | |N МП-0001-К-0001 до |
| | |N MП-0002-K-0002 (по "Цветовой |
| | |палитре Москвы") |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|8.9 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе единой охранной зоны N 97 объектов культурного наследия |
|(памятников истории и культуры) в границах квартала N 408 Центрального |
|административного округа города Москвы: Р2(5) |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий|
|(подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к |
|традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными |
|объектами: |
|- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных |
|и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их |
|высотных и плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в |
|установленном порядке уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской|
|Федерации, с последующим строительством с использованием характеристик |
|композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в |
|исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию |
|исторической среды объектов культурного наследия. |
|В рамках данного режима запрещается: |
|- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного |
|наследия. |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 7 |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Б.Ордынка ул., д.40, стр.1 |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного |
|участка: стр. 1 |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах |
|регламентного участка: нет |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |
|--------------------------------------------------|-----------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и |
|отражающих требования и ограничения |показателей |
|градостроительного регламента | |
|--------------------------------------------------|-----------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования |не устанавливаются |
| |земельных участков, входящих в регламентный | |
| |участок | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |не установлены |
| |территории общего пользования | |
| |(внутриквартальные проезды, проходы, | |
| |озелененные территории, зоны рекреационного | |
| |назначения и др.) | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не менее пятна застройки под |
| |входящего в регламентный участок |строением 1 (1 300 кв.м) |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного|
| |входящего в регламентный участок |участка (1 754 кв. м) |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах |80% |
| |регламентного участка | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается |
| |границах регламентного участка | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- от северной - 0 м; |
| |участка |- от западной - 0 м; |
| | |- от южной - 0 м; |
| | |- от восточной - 0 м |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |21,0 м (абсолютная отметка - 148,7 |
| |капитального строительства) в границах |м) |
| |регламентного участка | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |0% |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |крыльца, навесы, хозяйственные, технические | |
| |и временные сооружения) в границах | |
| |регламентного участка | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими |0 м |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |крыльца, навесы, хозяйственные временные | |
| |сооружения) в границах регламентного | |
| |участка | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается |
| |фронте застройки в границах регламентного | |
| |участка | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |не устанавливаются |
| |восприятия объектов культурного наследия | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по |не устанавливаются |
| |прокладке и реконструкции дорожных и | |
| |инженерных коммуникаций | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |не устанавливаются |
| |землеустроительных, мелиоративных работ | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по |не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и | |
| |экологических условий | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по |запрещается установка рекламных |
| |размещению информационных стендов, |конструкций, кроме рекламных |
| |рекламных щитов, вывесок, наружного |конструкций на нестационарных |
| |освещения |торговых объектах вида "Киоск", на |
| | |остановочных пунктах наземного |
| | |городского транспорта общего |
| | |пользования, на пунктах проката |
| | |велотранспорта и на общественных |
| | |туалетах нестационарного типа; |
| | |афишных стендов, указателей с |
| | |рекламными модулями, сити-формата, |
| | |тумбы |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических |обеспечение режима охраны |
| |объектов и культурного слоя |культурного слоя посредством |
| | |проведения археологических работ, |
| | |предусмотренных действующим |
| | |законодательством |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |линия застройки улицы Большая |
| |улиц, переулков и других элементов |Ордынка |
| |планировочной структуры, в том числе | |
| |улично-дорожной сети | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в |северная граница |
| |границах регламентного участка (для | |
| |разработки и актуализации плана межевания) | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический |не устанавливается |
| |композиционно-пространственный тип | |
| |застройки владения в границах регламентного | |
| |участка | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |озеленения (в том числе породный состав | |
| |древесных, кустарниковых и цветочных | |
| |насаждений) | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |благоустройства (в том числе ограды, | |
| |дорожные покрытия, малые архитектурные | |
| |формы) | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |рельефа и гидрографической сети | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.24 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный |
|ремонт с технической модернизацией); Б.Ордынка ул., д. 40, стр. 1 |
|---------------------------------------------------|----------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и |
|отражающих требования и ограничения |показателей |
|градостроительного регламента | |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |в центральной части участка |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам |капитальный ремонт, модернизация |
| |и интерьерам) |системы инженерного обеспечения |
| | |здания; |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |квадратная усложненная |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка |4 этажа / 21,0 м (абсолютная |
| | |отметка - 148,7 м) |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение |не устанавливается |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|8.6 |Композиционно-силуэтные характеристики (в |не устанавливаются |
| |том числе угол наклона кровли, | |
| |характеристики мезонина, мансарды, слуховых | |
| |окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, штукатурка |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |не устанавливается |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|8.9 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|