Постановление Правительства Москвы от 27.02.2018 N 134-ПП "Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной Краснодарской улицей, Совхозной улицей, Белореченской улицей, включая территорию транспортно-пересадочного узла "Люблино"

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 февраля 2018 года N 134-ПП

Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной

Краснодарской улицей, Совхозной улицей, Белореченской улицей,

включая территорию транспортно-пересадочного узла "Люблино"

В соответствии с Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. N 28

"Градостроительный кодекс города Москвы", постановлением

Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. N 270-ПП "Об утверждении

Положения о составе, порядке подготовки, согласования и

представления на утверждение проектов планировки территорий в

городе Москве", постановлением Правительства Москвы от 28 марта

2017 г. N 120-ПП "Об утверждении правил землепользования и

застройки города Москвы" и в целях реализации постановления

Правительства Москвы от 6 сентября 2011 г. N 413-ПП "О формировании

транспортно-пересадочных узлов в городе Москве" Правительство

Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной

Краснодарской улицей, Совхозной улицей, Белореченской улицей,

включая территорию транспортно-пересадочного узла "Люблино"

(приложение).

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить

на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам

градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы С.С.Собянин

Приложение

к постановлению Правительства Москвы

от 27 февраля 2018 г. N 134-ПП

Проект планировки

территории, ограниченной Краснодарской улицей, Совхозной улицей,

Белореченской улицей, включая территорию транспортно-пересадочного

узла "Люблино"

1. Пояснительная записка

Территория подготовки проекта планировки территории,

ограниченной Краснодарской улицей, Совхозной улицей, Белореченской

улицей, включая территорию транспортно-пересадочного узла

"Люблино", расположена в районе Люблино города Москвы в

Юго-Восточном административном округе города Москвы.

Проектируемая территория ограничена:

- с севера - пересечением Краснодарской и Совхозной улиц

вблизи станции Московского метрополитена "Люблино";

- с востока - Белореченской улицей;

- с юга - Совхозной улицей;

- с запада - пересечением Совхозной улицы вблизи южного

вестибюля станции Московского метрополитена "Люблино".

Площадь проектируемой территории составляет 18,8 га.

Территория транспортно-пересадочного узла, выделенная в границах

подготовки проекта планировки, составляет 4,9 га.

Транспортно-пересадочный узел (далее также - ТПУ) - узловой

элемент планировочной структуры города Москвы

транспортно-общественного назначения, в котором осуществляется

пересадка пассажиров между различными видами городского

пассажирского и внешнего транспорта, а также между различными

линиями одного вида транспорта.

Большая часть территории свободна от застройки и расположена в

пределах улично-дорожной сети Краснодарской улицы, Совхозной улицы,

Белореченской улицы.

Проектом планировки территории предлагается сохранение

наземного многоэтажного гаража, магазина, объектов метрополитена,

административных зданий, детского сада, школы, овощного базара,

церкви Татьяны Римской, крытого физкультурно-оздоровительного

комплекса, трансформаторной подстанции, боксового гаража.

В границы подготовки проекта планировки территории попадают 2

участка территории объектов природного комплекса Юго-Восточного

административного округа города Москвы: N 122а "Озелененная

территория микрорайона 39Б Люблино" и 122б "Озелененная территория

мкр. 39Б Люблино". Изменение границ территории объектов природного

комплекса N 122а "Озелененная территория микрорайона 39Б Люблино" и

природного комплекса N 122б "Озелененная территория мкр. 39Б

Люблино" проектом планировки не предусматривается.

Проект планировки территории подготовлен в целях:

- организации перронов посадки-высадки пассажиров наземного

общественного транспорта;

- размещения жилой и общественно-жилой застройки;

- организации пешеходных связей между объектами ТПУ -

подземных пешеходных переходов, обеспечивающих связь между

вестибюлями станции метрополитена, автобусными остановками.

Мероприятия по реализации проекта планировки

Проектом планировки территории предусматривается (номер

участка на планах "Функционально-планировочная организация

территории", "Границы зон планируемого размещения объектов"):

1. Строительство многоквартирного жилого дома с помещениями

для работы с детьми, подземным паркингом на 257 машино-мест

(участок N 29).

2. Строительство объектов технологии ТПУ, в том числе:

- строительство подземного пешеходного перехода (участки

N 1, 2, 3, 5, 6);

- строительство подземного пешеходного перехода, совмещенного

с существующими выходами станции метро "Люблино"

Люблинско-Дмитровской линии Московского метрополитена (участки N 5,

41);

- строительство подземного пешеходного перехода, совмещенного

с существующими выходами станции метро "Люблино"

Люблинско-Дмитровской линии Московского метрополитена (участки

N 23, 39, 40).

3. Развитие улично-дорожной сети:

- устройство двух заездных карманов и остановочных пунктов

наземного городского пассажирского транспорта (участки N 5, 6);

- реконструкция улично-дорожной сети (участки N 1, 2);

- реконструкция улично-дорожной сети на пересечении

Краснодарской улицы с Совхозной улицей и Белореченской улицей;

- обустройство посадочных площадок на 4-х остановочных пунктах

наземного городского пассажирского транспорта станции Московского

метрополитена "Люблино".

Снос объектов капитального строительства не предлагается.

Мероприятия по охране окружающей среды

По защите геологической среды. Необходимо предусмотреть

проведение работ в составе комплекса инженерно-геологических

изысканий для определения степени карстово-суффозионной опасности

территории. При производстве строительных работ необходимо

предусмотреть мероприятия, исключающие ослабление грунтового

массива, рекомендуемый метод строительства "стена в грунте".

Рекомендуется осуществлять геотехнический мониторинг и

мониторинговые наблюдения за возводимыми сооружениями и состоянием

окружающей застройки в период строительства, а при необходимости и

в начальный период эксплуатации объектов.

По защите почв. После окончания строительства, участок и

прилегающая территория должны быть очищены от бытового и

строительного мусора. При создании зеленых насаждений необходимо

образовать послойную толщу почвообразующего грунта, способную

удовлетворить потребность растений в элементах питания, влаге и

воздухе.

По защите зеленых насаждений. Проектом предлагается проведение

мероприятий по озеленению территории. Ценные зеленые насаждения

рекомендуется максимально сохранить. Озеленение должно отвечать

современным экологическим требованиям: обладать устойчивостью к

вредному влиянию городской среды, активно участвовать в

оздоровлении воздушных масс и создании благоприятных условий для

работы и отдыха, обладать высокими эстетическими достоинствами,

улучшая как климатические условия, так и внешний вид территории.

Озеленение всех объектов общего пользования должно отличаться

высокими средоформирующими свойствами и декоративными качествами.

Водоохранные мероприятия. Необходимо снизить негативное

воздействие строительных работ на поверхностный сток и грунтовые

воды на проектируемой территории, предусмотреть размещение

очистного сооружения для очистки загрязненного поверхностного

стока.

Рекомендации по шумозащите. При разработке проектной

документации выполняется оценка шума, создаваемого работой

инженерного оборудования объекта, и предусматриваются

инженерно-технические мероприятия по его снижению до значений, не

превышающих допустимые уровни, установленные для прилегающей

территории.

Рекомендации по санитарному содержанию территории. Все

мероприятия, связанные с санитарным содержанием территории,

организацией уборки и обеспечением чистоты и порядка,должны

осуществляться регулярно, в кратчайшие сроки с последующей их

утилизацией и обезвреживанием на специализированных объектах и

сооружениях с использованием природоохранных технологий.

Развитие природных и озелененных территорий. Проектом

планировки предусматривается озеленение территорий общего

пользования.

Инженерное обеспечение

Проектом планировки предусматривается присоединение

проектируемой застройки к существующим головным инженерным

сооружениям. В целях развития инженерно-технического обеспечения

территории предусматривается новое строительство и реконструкция

инженерных коммуникаций и объектов водоснабжения, канализования,

теплоснабжения, дождевой канализации, электроснабжения,

телефонизации и радиофикации. Проектом планировки территории

предусмотрены мероприятия, направленные на сохранность существующих

инженерных коммуникаций, не подлежащих реконструкции или

ликвидации.

Водоснабжение. Водоснабжение проектируемой многоквартирной

жилой застройки будет осуществляться от проектируемой кольцевой

водопроводной сети диаметром 300 мм, которую следует подключить к

ближайшей существующей водопроводной сети. Ближайшая водопроводная

сеть имеет диаметр 300 мм и проходит вдоль Белореченской улицы,

далее по внутриквартальному проезду и затем по Новороссийской

улице. Источником водоснабжения новых объектов будет водопроводная

магистраль Капотня, проложенная вдоль Краснодарской улицы и имеющая

диаметр 1200 мм.

Канализование. Канализование проектируемых объектов

предлагается обеспечить по существующей схеме в подсистему

Люблинской канализационной насосной станции и далее на Люберецкие

очистные сооружения. В рассматриваемых границах проходят

коллектора, имеющие общегородское и районное значение:

- Д=700-1000 мм вдоль Краснодарской и Белореченской улиц;

- Д=600 мм вдоль Совхозной улицы.

Также в рассматриваемых границах проходят сети местного

значения Д=189-500 мм. Канализование осуществляется путем

присоединения к действующим районным сетям.

Дождевая канализация. Территория проекта планировки

расположена в частном водосборном бассейне реки Москвы. Отвод

поверхностного стока от вновь размещаемых объектов предлагается

дополнительно проложить закрытую сеть дождевой канализации Д=400мм

общей протяженностью около 0,2 км. Отвод поверхностного стока

намечается самотеком. Очистка поверхностного стока от размещаемых

объектов жилой застройки предлагается осуществить на существующем

очистном сооружении "Марьинский парк-4", расположенном за границами

рассмотрения.

Теплоснабжение. Теплоснабжение проектируемых объектов

капитального строительства предлагается осуществлять от

действующего централизованного источника тепла - РТЭС "Люблино" ПАО

"Мосэнерго" за счет имеющегося резерва мощности. Для присоединения

потребителей к существующим тепловым сетям предлагается осуществить

строительство тепловых сетей диаметром 2xDy 125мм. Суммарная

тепловая нагрузка проектируемой застройки составит 2,2 Гкал/час.

Электроснабжение. Для электроснабжения требуется строительство

одной трансформаторной подстанции (далее - ТП) с установленной

мощностью трансформаторов 2x1000 кВа. В качестве питающего центра

подстанций (далее - ПС) рекомендуются ПС "Дубровская" 110/10 кВ, ПС

"Иловайская" 220/10 кВ, ПС "Донецкая" 110/10/6 кВ, ПС "Ленинская"

110/35/10/6 кВ (ПАО "МОЭСК"),при этом распределительная сеть

проектируется и строится на протяжение - 10 кВ. Питание

проектируемой ТП осуществить от распределительной сети района на

протяжение 10 кВ, т.е. от существующих распределительных

подстанций. Прирост единовременной электрической нагрузки от

проектируемой застройки составит 1,2 тыс.кВт.

Связь и информатика. Телефонизацию проектируемых объектов с

потребным количеством в 426 номеров предусматривается осуществить

от действующих автоматических телефонных станций (далее - АТС), 358

с помощью установки одного оптического распределительного шкафа

(далее - ОРШ) необходимой емкости, существующих и проектируемых

линейных сооружений связи.

Предусмотрена прокладка телефонной канализации с прокладкой в

ней волоконно-оптической линии связи протяженностью 0,1 км.

Радиофикация. Радиофикацию проектируемой застройки, с

потребным количеством основных радиоточек в 383 единицы,

предусматривается осуществить от ближайшей точки присутствия

оператора сети проводного вещания.

Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. В

составе проектируемых объектов размещение защитного сооружения не

предусматривается.

2.Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения

объектов" к плану "Функционально-планировочная организация

территории" к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"

|-----|------|------------------------------------------------------|---------|-----------------------------|----------------------------------------------------------|

|тка |та | |га |участка | |

|на | | | |-----------|-------|---------|----------|----------|-----------|---------|--------------|

|-----|------|------------------------------------------------------|---------|-----------|-------|---------|----------|----------|-----------|---------|--------------|

|1 |2 |3 |4 |5 |6 |7 |8 |9 |10 |11 |12 |

|-----|------|------------------------------------------------------|---------|-----------|-------|---------|----------|----------|-----------|---------|--------------|

|29 |29.1 |2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для |1,2 |36 |75 |- |Жилой дом |43,2 |Гараж на |Определя-|- |

| | |и выше этажей, включая подземные, разделенных на | | | | |для | | | | |

| | |спортивных и детских площадок, хозяйственных | | | | | | | | | |

| | |площадок; размещение подземных гаражей и наземных | | | | | | | | | |

| | |автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой | | | | | | | | | |

| | |встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного | | | | | | | | | |

| | |дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких | | | | | | | | | |

| | |помещений в многоквартирном доме не составляет более | | | | | | | | | |

| | |строительства, размещение которых предусмотрено | | | | | | | | | |

| | |видами разрешенного использования с кодами 3.1.2 | | | | | | | | | |

| | |(N3), 3.1.3 (N4), 3.2.2 (N6), 3.2.3 (N7), 3.2.4 (N8), | | | | | | | | | |

| | |3.3.0 (N9), (N11), 3.5.1.0 (N13), 3.6.1 (N15), 3.7.1 | | | | | | | | | |

| | |(N18), 3.8.2 (N21), 3.10.1.0 (N24), 4.1.0 (N27), | | | | | | | | | |

| | |4.4.0 (N30), 4.6.0 (N32), 3.1.1 (N59), если их | | | | | | | | | |

| | |размещение связано с удовлетворением повседневных | | | | | | | | | |

| | |потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей | | | | | | | | | |

| | |среде и санитарному благополучию, не причиняет | | | | | | | | | |

| | |существенного неудобства жителям, не требует | | | | | | | | | |

|-----|------|------------------------------------------------------|---------|-----------|-------|---------|----------|----------|-----------|---------|--------------|

|39 |39.1 |7.1.2 - Размещение зданий и сооружений, в том числе |0,0106 |0 |0 |0 |Улично- |- |- |- |- |

| | |непосредственно для обеспечения железнодорожных | | | | | | | | | |

| | |перевозок) и иных объектов при условии соблюдения | | | | | | | | | |

| | |требований безопасности движения, установленных | | | | | | | | | |

| | |федеральными законами; размещение наземных сооружений | | | | | | | | | |

| | |метрополитена, в том числе посадочных станций, | | | | | | | | | |

| | |размещение наземных сооружений для трамвайного | | | | | | | | | |

| | |сообщения и иных специальных дорог (канатных, | | | | | | | | | |

|-----|------|------------------------------------------------------|---------|-----------|-------|---------|----------|----------|-----------|---------|--------------|

|40 |40.1 |7.1.2 - Размещение зданий и сооружений, в том числе |0,011 |0 |0 |0 |Улично- |- |- |- |- |