Постановление Правительства Москвы от 01.02.2018 N 45-ПП "О порядке приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, или гражданами, имеющими право пользования такими жилыми помещениями на условиях социального найма, за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения"

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 1 февраля 2018 года N 45-ПП

О порядке приобретения собственниками жилых помещений в

многоквартирных домах, включенных в Программу реновации жилищного

фонда в городе Москве, или гражданами, имеющими право пользования

такими жилыми помещениями на условиях социального найма, за доплату

жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих

большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные

жилые помещения

В целях реализации положений статьи 7-3 Закона Российской

Федерации от 15 апреля 1993 г. N 4802-1 "О статусе столицы

Российской Федерации" и постановления Правительства Москвы от

1 августа 2017 г. N 497-ПП "О Программе реновации жилищного фонда в

городе Москве" Правительство Москвы постановляет:

1. Установить, что:

1.1. Правом приобретения жилых помещений в соответствии с

условиями настоящего постановления обладают собственники жилых

помещений в многоквартирных домах, включенных в Программу реновации

жилищного фонда в городе Москве (далее - собственники), или

граждане, имеющие право пользования такими жилыми помещениями на

условиях социального найма (далее - наниматели), которым

предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения.

1.2. Собственник, наниматель взамен приобретения в

собственность равнозначного жилого помещения в соответствии с

положениями статьи 7-3 Закона Российской Федерации от 15 апреля

1993 г. N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" вправе по

письменному заявлению, направляемому в Московский фонд реновации

жилой застройки (далее - Фонд), при наличии соответствующих жилых

помещений, находящихся в собственности Фонда, приобрести за доплату

жилое помещение (жилые помещения) в многоквартирном доме, в котором

такому собственнику, нанимателю предоставляется равнозначное жилое

помещение, либо в ином построенном в целях реализации Программы

реновации жилищного фонда в городе Москве (далее - Программа

реновации) многоквартирном доме, в котором имеется резерв жилых

помещений после завершения предоставления в нем равнозначных жилых

помещений, при условии, что такой многоквартирный дом расположен в

одном районе города Москвы (применительно к территории

Зеленоградского, Троицкого или Новомосковского административных

округов города Москвы - в одном административном округе города

Москвы) с многоквартирным домом, который включен в Программу

реновации и в котором собственнику, нанимателю принадлежит жилое

помещение.

1.3. Приобретение в соответствии с пунктом 1.2 настоящего

постановления жилого помещения (жилых помещений) осуществляется по

договору мены с доплатой, заключаемому собственником с Фондом

(далее - договор мены), или по договору купли-продажи, заключаемому

нанимателем с Фондом (далее - договор купли-продажи).

В случае, если жилое помещение в многоквартирном доме,

включенном в Программу реновации, находится в общей собственности,

договор мены заключается со всеми собственниками жилого помещения и

предусматривает возникновение права общей собственности на

предоставляемое жилое помещение (жилые помещения) в долях,

соответствующих долям в праве собственности на жилое помещение в

многоквартирном доме, включенном в Программу реновации (в случае,

если такое жилое помещение находилось в общей долевой

собственности), или возникновение права общей совместной

собственности на жилое помещение (жилые помещения) в случае, если

жилое помещение в многоквартирном доме, включенном в Программу

реновации, находилось в общей совместной собственности.

1.4. Собственник, наниматель вправе приобрести в соответствии

с пунктами 1.2, 1.8 настоящего постановления жилое помещение (жилые

помещения) общей площадью не более 100 квадратных метров.

1.5. Размер доплаты по договору мены, цена договора

купли-продажи определяется по следующей формуле:

Р = (П1 - П2) х Ц,

где:

Р - размер доплаты по договору мены, цена договора

купли-продажи;

П1 - общая площадь жилого помещения (жилых помещений),

приобретаемого собственником, нанимателем по договору мены,

договору купли-продажи;

П2 - средняя общая площадь соответствующего равнозначного

жилого помещения в многоквартирном доме, в котором собственнику,

нанимателю предоставляется равнозначное жилое помещение;

Ц - стоимость одного квадратного метра общей площади жилого

помещения (жилых помещений), приобретаемого собственником,

нанимателем по договору мены, договору купли-продажи.

1.6. При приобретении жилого помещения (жилых помещений) по

договорам, указанным в пункте 1.3 настоящего постановления,

собственнику, нанимателю предоставляется скидка в размере 10

процентов от размера доплаты по договору мены, цены договора

купли-продажи, определенных в соответствии с пунктом 1.5 настоящего

постановления.

1.7. Порядок заполнения собственниками, нанимателями

указанного в пункте 1.2 письменного заявления, состав указываемых в

нем сведений, сроки его направления в Фонд, условия и порядок

заключения предусмотренных пунктом 1.3 настоящего постановления

договоров, порядок определения стоимости одного квадратного метра

общей площади жилых помещений, приобретаемых по таким договорам, а

также дополнительные случаи и способы приобретения собственниками,

нанимателями за доплату жилых помещений, находящихся в

собственности Фонда, определяются регламентом, утвержденным высшим

коллегиальным органом управления Фонда.

1.8. Собственник, наниматель в течение двух лет со дня

государственной регистрации его права собственности на равнозначное

жилое помещение, возникшего на основании договора, заключенного с

уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы в

соответствии со статьей 7-3 Закона Российской Федерации от

15 апреля 1993 г. N 4802-1 "О статусе столицы Российской

Федерации", вправе в установленном законодательством порядке

приобрести жилое помещение, находящееся в собственности города

Москвы или Фонда, со скидкой в размере 10 процентов при условии,

что продажа такого жилого помещения осуществляется в установленном

нормативными правовыми актами Российской Федерации и города Москвы

порядке. Указанным в настоящем пункте правом собственник,

наниматель может воспользоваться однократно.

В случае продажи жилого помещения, находящегося в

собственности Фонда, в многоквартирном доме, строительство которого

осуществлялось в целях реализации Программы реновации,

преимущественное право приобретения такого жилого помещения

предоставляется:

1.8.1. Собственнику, нанимателю, которому предоставлено в

собственность равнозначное жилое помещение в многоквартирном доме,

в котором расположено продаваемое жилое помещение.

1.8.2. Собственнику, нанимателю, которому предоставлено

равнозначное жилое помещение в многоквартирном доме, расположенном

в одном районе города Москвы (применительно к территории

Зеленоградского, Троицкого или Новомосковского административных

округов города Москвы - в одном административном округе города

Москвы) с многоквартирным домом, в котором расположено продаваемое

жилое помещение (при отсутствии заявок в отношении данного жилого

помещения от указанных в пункте 1.8.1 настоящего постановления

собственников, нанимателей).

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить

на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам

градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы С.С.Собянин