Постановление Правительства Москвы от 30.11.2017 N 933-ПП "Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной улицей Авиаконструктора Микояна, 3-й Песчаной улицей, проектируемыми проездами 6037 и 842, проездом Аэропорта, границами земельного участка с кадастровым N 77:09:0005004:1003, границами объекта природного комплекса N 179 Северного административного округа города Москвы"
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 ноября 2017 года N 933-ПП
Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной улицей
Авиаконструктора Микояна, 3-й Песчаной улицей, проектируемыми
проездами 6037 и 842, проездом Аэропорта, границами земельного
участка с кадастровым N 77:09:0005004:1003,
границами объекта природного комплекса N 179
Северного административного округа города Москвы
В соответствии с Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. N 28
"Градостроительный кодекс города Москвы" и постановлением
Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. N 270-ПП "Об утверждении
Положения о составе, порядке подготовки, согласования и
представления на утверждение проектов планировки территорий в
городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной улицей
Авиаконструктора Микояна, 3-й Песчаной улицей, проектируемыми
проездами 6037 и 842, проездом Аэропорта, границами земельного
участка с кадастровым N 77:09:0005004:1003, границами объекта
природного комплекса N 179 Северного административного округа
города Москвы (приложение 1).
2. Присвоить объекту природного комплекса N 179 Северного
административного округа города Москвы "Бульвар (проектный) вдоль
участка открытого русла р.Таракановки" новое наименование "Долина
реки Ходынки".
3. Преобразовать объект природного комплекса N 179 Северного
административного округа города Москвы "Долина реки Ходынки",
выделив из его состава участок территории площадью 0,44 га с
образованием объекта природного комплекса N 179а Северного
административного округа города Москвы "Территория школы на
пересечении улиц 3-я Песчаная и Авиаконструктора Микояна", включив
в его состав участок территории площадью О,17 га, согласно
приложению 2 к настоящему постановлению.
4. Установить границы объекта природного комплекса N 179а
Северного административного округа города Москвы "Территория школы
на пересечении улиц 3-я Песчаная и Авиаконструктора Микояна"
согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
5. Изменить границы объекта природного комплекса N 179
Северного административного округа города Москвы "Долина реки
Ходынки", исключив из его состава участок территории площадью 0,93
га и включив в его состав участок территории площадью 0,77 га,
согласно приложению 3 к настоящему постановлению.
6. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от
19 января 1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению
границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами
красных линий":
6.1. Пункт 179 раздела "Северный АО" приложения 1 к
постановлению изложить в редакции согласно приложению 4 к
настоящему постановлению.
6.2. Раздел "Северный АО" приложения 1 к постановлению
дополнить пунктом 179а в редакции согласно приложению 4 к
настоящему постановлению.
7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам
градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
Мэр Москвы С.С.Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 30 ноября N 933-ПП
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ
территории, ограниченной улицей Авиаконструктора Микояна,
3-й Песчаной улицей, проектируемыми проездами 6037 и 842,
проездом Аэропорта, границами земельного участка с кадастровым
N 77:09:0005004:1003, границами объекта природного комплекса N 179
Северного административного округа города Москвы
1. Пояснительная записка
Территория подготовки проекта планировки площадью 17,3 га
расположена в границах Хорошевского района города Москвы в Северном
административном округе города Москвы и ограничена:
- с юга - улицей Авиаконструктора Микояна, границами объекта
природного комплекса N 179 Северного административного округа
города Москвы "Бульвар (проектный) вдоль участка открытого русла р.
Таракановки";
- с запада - 3-й Песчаной улицей (проектируемый проезд 4259),
проектируемым проездом 6037, проектируемым проездом 842;
- с севера - проездом Аэропорта (проектируемый проезд 935,
проектируемый проезд 842);
- с востока - границами земельного участка с кадастровым
N 77:09:0005004:1003, проектируемым проездом 936.
Транспортное обслуживание территории обеспечивается по проезду
Аэропорта, улице Викторенко, 3-й Песчаной улице, проектируемому
проезду 936.
На территории подготовки проекта планировки расположены:
пятиэтажная жилая застройка, дошкольная образовательная
организация, боксовые гаражи, склады, объекты делового управления,
общественного и производственного назначения, обслуживания
автотранспорта, спорта.
В границах проектирования расположен объект природного
комплекса N 179 Северного административного округа города Москвы
"Бульвар (проектный) вдоль участка открытого русла р. Таракановки".
Часть проектируемой территории расположена в границах
объединенной охранной зоны объектов культурного наследия
(памятников истории и культуры) N 275; в границах зоны
регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 11; в
границах зоны охраняемого природного ландшафта, которые утверждены
постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. N 1215
"Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы
(на территории между Камер-Коллежским валом и административной
границей города)".
В границах объединенной охранной зоны объектов культурного
наследия (памятников истории и культуры) N 275 расположена часть
участка уличнодорожной сети: 2-я Песчаная улица (участки N 10, 11
на плане "Функционально - планировочная организация территории" и
на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности N 11 расположены: территории линейных объектов -
участки улично-дорожной сети: 3-я Песчаная улица, 2-я Песчаная
улица (участки N 9, 10, 11 на плане "Функционально - планировочная
организация территории" и на плане "Границы зон планируемого
размещения объектов"); участок под размещение здания
общеобразовательной организации (участок N 3 на плане
"Функционально - планировочная организация территории" и на плане
"Границы зон планируемого размещения объектов").
В границах зоны охраняемого природного ландшафта расположены
участки: под размещение здания общеобразовательной организации
(участок N 3 на плане "Функционально - планировочная организация
территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения
объектов"); озелененной территории общего пользования (участок N 5
на плане "Функционально - планировочная организация территории" и
на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
проектируемого проезда 4259 (участок N 11 на плане "Функционально -
планировочная организация территории" и на плане "Границы зон
планируемого размещения объектов"); многоквартирных домов со
встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (участок N 2 на плане
"Функционально - планировочная организация территории" и на плане
"Границы зон планируемого размещения объектов").
В границах подготовки проекта планировки также расположен
земельный участок, непосредственно связанный с земельным участком в
границах территории объекта культурного наследия (произведения
ландшафтной архитектуры и садово-паркового искусства) регионального
значения "Сквер на 2-й Песчаной улице".
Проектом планировки территории предлагается:
сохранение существующей жилой застройки и дошкольной
образовательной организации;
снос: боксовых гаражей по адресу: ул. 3-я Песчаная, вл. 2А;
застройки спортивного назначения по адресу: Песчаная 3-я ул., д. 2,
стр. 8; застройки общественного и производственного назначения по
адресу: Викторенко ул., д. 16 (стр. 2, 3, 5, 6, 8, 10, 11);
застройки общественного и производственного назначения по адресу:
Викторенко ул. д. 18 стр. 2 (участки N 3, 5, 9, 10, 11 на плане
"Функционально - планировочная организация территории" и на плане
"Границы зон планируемого размещения объектов").
Жилые объекты, объекты культурного наследия, объекты
здравоохранения, образования к сносу не предлагаются.
Проектом планировки территории предусматривается
строительство:
- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми
помещениями и подземным гаражом емкостью 385 машино-мест (участок
N 1 на плане "Функционально - планировочная организация территории"
и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми
помещениями, в том числе дошкольной образовательной организацией
емкостью 125 мест, с подземными гаражами общей емкостью
420 машино-мест, приспосабливаемыми при возникновении чрезвычайной
ситуации под укрытие на 1800 мест для обеспечения защиты населения
(участок N 2 на плане "Функционально - планировочная организация
территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения
объектов");
- здания общеобразовательной организации емкостью 575 мест
(участок N 3 на плане "Функционально - планировочная организация
территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения
объектов").
Суммарная поэтажная наземная площадь проектируемых объектов в
габаритах наружных стен составит 119,82 тыс. кв. м, в том числе:
- многоквартирных домов (включая нежилые и
встроенно-пристроенные нежилые помещения) - 109,72 тыс. кв. м;
- здания общеобразовательной организации - 10,1 тыс. кв. м.
Размещение жилой застройки, дошкольной образовательной
организации и здания общеобразовательной организации возможно при
сокращении размеров санитарно-защитных зон от производственных и
коммунальных объектов, расположенных на земельных участках по
адресу: улица Викторенко, вл. 16 (участок N 21 на плане "Межевание
территории"); г. Москва, улица Викторенко, вл. 18, стр. 1, 2, 3
(участок N 23 на плане "Межевание территории") и на прилегающей
территории на земельном участке, расположенном по Ленинградскому
проспекту (участок с кадастровым N 77:09:0005004:1003).
Для развития транспортной инфраструктуры проектом планировки
территории предлагается реконструкция с уширением проезжей части:
- участка проезда Аэропорта (проектируемый проезд 935) шириной
в красных линиях 25,0 м, с устройством проезжей части до двух полос
движения, протяженностью 0,18 км (участок N 7 на плане
"Функционально - планировочная организация территории" и на плане
"Границы зон планируемого размещения объектов") и установкой
шумозащитного остекления в жилом доме по адресу: проезд Аэропорта,
д. 11 (участок N 13 на плане "Межевание территории").
Строительство:
- участка проектируемого проезда 842 шириной в красных линиях
22,0 м, с устройством проезжей части до трех полос движения,
протяженностью 0,06 км, (участок N 8 на плане "Функционально -
планировочная организация территории" и на плане "Границы зон
планируемого размещения объектов");
- участка проектируемого проезда 6037 на участке от
Чапаевского переулка до проектируемого проезда 936 шириной в
красных линиях 20,0 м, с устройством проезжей части до трех полос
движения, протяженностью 0,63 км (участок N 9 на плане
"Функционально - планировочная организация территории" и на плане
"Границы зон планируемого размещения объектов");
- участка 3-й Песчаной улицы (проектируемый проезд 4259)
шириной в красных линиях 30,0 м, с устройством проезжей части до
трех полос движения, протяженностью 0,11 км (участок N 10 на плане
"Функционально - планировочная организация территории" и на плане
"Границы зон планируемого размещения объектов");
- участка проектируемого проезда 936 в продолжение
проектируемого проезда 6037 (граничащего с участком 2 на плане
"Функционально - планировочная организация территории" и на плане
"Границы зон планируемого размещения объектов") шириной в красных
линиях 20,0 м, с устройством проезжей части до трех полос движения,
протяженностью 0,11 км (участок N 11 на плане "Функционально -
планировочная организация территории" и на плане "Границы зон
планируемого размещения объектов");
- участка проектируемого проезда 936 на участке от
проектируемого проезда 6037 до проектируемого проезда 935 шириной в
красных линиях 25,0 м, с устройством проезжей части до двух полос
движения, протяженностью 0,15 км (участок N 12 на плане
"Функционально - планировочная организация территории" и на плане
"Границы зон планируемого размещения объектов");
- участка проектируемого проезда 936 на участке от
проектируемого проезда 6037 до улицы Авиаконструктора Микояна
шириной в красных линиях 25,0 м, с устройством проезжей части до
четырех полос движения, протяженностью 0,19 км (участок N 12 на
плане "Функционально - планировочная организация территории" и на
плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- проезда внутреннего пользования с устройством проезжей части
до двух полос движения, протяженностью 0,22 км (участки N 1, 6 на
плане "Функционально - планировочная организация территории" и на
плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
Проектом предусматривается развитие инженерного обеспечения
территории:
- прокладка водопроводных сетей общей протяженностью 0,91 км
для осуществления водопотребления от "Северной" и "Рублевской"
станций водоподготовки по существующей системе водопровода (участки
N 1, 5, 6, 10, 13 на плане "Функционально - планировочная
организация территории" и на плане "Границы зон планируемого
размещения объектов"; участки N 17, 19, 25, 27 на плане "Межевание
территории");
- прокладка канализационных сетей общей протяженностью 0,81 км
до присоединения к существующим сетям и передачи сточных вод на
Курьяновские очистные сооружения (участки N 1, 5, 6, 10, 13 на
плане "Функционально - планировочная организация территории" и на
плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- перекладка канализационных сетей общей протяженностью 0,15
км (участок N 5 на плане "Функционально - планировочная организация
территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения
объектов");
- прокладка водосточных сетей общей протяженностью 0,7 км до
присоединения к существующим водосточным коллекторам (участки N 1,
5, 10, 12, 13 на плане "Функционально - планировочная организация
территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения
объектов");
- заключение в коллектор участка открытого русла реки Ходынки,
протяженностью 0,13 км (участки N 2, 5, 12, 13 на плане
"Функционально - планировочная организация территории" и на плане
"Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство тепловых сетей общей протяженностью 0,6 км с
обеспечением тепла от теплоэлектроцентрали ТЭЦ-16 по существующей
схеме. Расчетный объем теплопотребления составит 8,5 Гкал/час
(участки N 1, 5, 6, 8, 10, 13 на плане "Функционально -
планировочная организация территории" и на плане "Границы зон
планируемого размещения объектов"; участки N 15, 16, 17, 19, 25, 27
на плане "Межевание территории");
- перекладка участка существующей тепломагистрали
протяженностью 0,34 км (участки N 5, 9, 10 на плане
"Функционально - планировочная организация территории" и на плане
"Границы зон планируемого размещения объектов");
- размещение новых индивидуальных тепловых пунктов, встроенных
в технические помещения проектируемых объектов (участки N 1, 2, 3
на плане "Функционально - планировочная организация территории" и
на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство распределительной трансформаторной подстанции
и трех трансформаторных подстанций с прокладкой к ним
распределительных кабельных линий 10 кВ общей протяженностью 3,0 км
от существующей распределительной трансформаторной подстанции
N 21133. Расчетный объем электропотребления составит 5,0 MBA
(участки N 1, 2 на плане "Функционально - планировочная организация
территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения
объектов");
- прокладка волоконно-оптического кабеля протяженностью 0,39
км (участки N 1, 6, 7, 10, 13 на плане "Функционально -
планировочная организация территории" и на плане "Границы зон
планируемого размещения объектов");
- прокладка телефонной канализации общей протяженностью 0,20
км (участки N 1, 6, 7, 10, 13 на плане "Функционально -
планировочная организация территории" и на плане "Границы зон
планируемого размещения объектов");
- строительство распределительной фидерной линии
протяженностью 1,80 км (участки N 1, 2, 6, 7, 10, 13 на плане
"Функционально - планировочная организация территории" и на плане
"Границы зон планируемого размещения объектов").
Для реализации планировочных решений проектом планировки
территории предлагается преобразование объекта природного комплекса
N 179 Северного административного округа города Москвы "Бульвар
(проектный) вдоль участка открытого русла р. Таракановки" (участки
N 2, 3, 5, 12 на плане "Функционально - планировочная организация
территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения
объектов"), выделев из его состава участок территории площадью 0,44
га с образованием объекта природного комплекса N 179а Северного
административного округа города Москвы "Территория школы на
пересечении улиц 3-я Песчаная и Авиаконструктора Микояна", включив
в его состав участок территории площадью 0,17 га, озелененной
территории ограниченного пользования (участок N 3 на плане
"Функционально - планировочная организация территории" и на плане
"Границы зон планируемого размещения объектов").
При проведении работ необходимо предусмотреть мероприятия по
сохранности существующих инженерных коммуникаций, не подлежащих
перекладке.
Также проектом планировки территории предлагается изменить
границы природного комплекса N 179 Северного административного
округа города Москвы "Долина реки Ходынки", исключив из его состава
участок территории площадью 0,93 га и включив в его состав участок
территории площадью 0,77 га, озелененной территории общего
пользования (участок N 5 на плане "Функционально - планировочная
организация территории" и на плане "Границы зон планируемого
размещения объектов").
Проектом планировки территории предусматриваются следующие
мероприятия по улучшению экологического состояния окружающей среды:
установка шумозащитных экранов-стенок для участка проектируемой
общеобразовательной организации и объекта природного комплекса
N 179 Северного административного округа города Москвы "Долина реки
Ходынки" - вдоль улицы Авиаконструктора Микояна; 3-й Песчаной улицы
(проектируемый проезд 4259); проектируемого проезда 6037;
проектируемого проезда 936 (участки N 9, 10, 12 на плане
"Функционально - планировочная организация территории" и на плане
"Границы зон планируемого размещения объектов").
Проектом межевания территории определены границы 27 земельных
участков, в том числе: 13 участков территории общего пользования,
14 участков территории существующих и проектируемых объектов
капитального строительства.
Характеристики участков представлены в таблице "Характеристика
земельных участков" раздела 3 настоящего приложения.
Для реализации планировочных решений по строительству
улично-дорожной сети предлагается изъятие земельных участков в
соответствии с планом "Межевание территории".
2.Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения
объектов" к плану "Функционально - планировочная организация
территории" и к плану "Границы зон планируемого размещения
объектов"
|-------|---------|------------------------------------------------|---------|-----------------|----------------|-----------------------------------------------------------|
|N |N |Виды разрешенного использования земельных |Площадь |Предельные |Наименование |Показатели объекта |
|участ- |объекта |участков и объектов капитального строительства |участка, |параметры |объекта | |
|ка | | |га |участка | | |
|на | | | |-----|----|------| |-----------|--------------|----------|---------------------|
|плане | | | |Плот-|Вы- |Заст- | |Суммарная |Использование |Гостевые, |Емкость/ |
| | | | |ность|со- |роен- | |поэтажная |подземного |приобъект-|мощность |
| | | | |заст-|та,м|ность,| |площадь |пространства |ные | |
| | | | |рой- | |% | |наземной | |автостоян-| |
| | | | |ки, | | | |части в | |ки | |
| | | | |тыс. | | | |габаритах | |(назем- | |
| | | | |кв. | | | |наружных | |ные), | |
| | | | |м/га | | | |стен, тыс. | |машино- | |
| | | | | | | | |кв. м | |мест | |
|-------|---------|------------------------------------------------|---------|-----|----|------|----------------|-----------|--------------|----------|---------------------|
|1 |2 |3 |4 |5 |6 |7 | |8 |9 |10 |11 |
|-------|---------|------------------------------------------------|---------|-----|----|------|----------------|-----------|--------------|----------|---------------------|
|1<1> |1.1 |2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных |1,80 |33,3 |50 |-<2> |Многоквартирный |59,92 |Тех. |68 |385 |
| | |для разделения на квартиры, каждая из которых | | | | |дом со | |помещение, | |машиномест |
| | |пригодна для постоянного проживания (жилые дома | | | | |встроенно- | |гараж | | |
| | |высотой девять и выше этажей, включая | | | | |пристроенными | | | | |
| | |подземные, разделенных на двадцать и более | | | | |нежилыми | | | | |
| | |квартир); благоустройство и озеленение | | | | |помещениями, в | | | | |
| | |придомовых территорий; обустройство спортивных | | | | |том числе: | | | | |
| | |и детских площадок, хозяйственных площадок; | | | | | | | | | |
| | |размещение подземных гаражей и наземных | | | | | | | | | |
| | |автостоянок, размещение объектов обслуживания | | | | | | | | | |
| | |жилой застройки во встроенных, пристроенных и | | | | | | | | | |
| | |встроенно-пристроенных помещениях | | | | | | | | | |
| | |многоквартирного дома в | | | | |----------------|-----------| | | |
| | |отдельных помещениях дома, если площадь таких | | | | |жилая часть |57,29 | | | |
| | |помещений в многоквартирном доме не составляет | | | | | | | | | |
| | |более 15% от общей площади дома, в том числе: | | | | |----------------|-----------| | | |
| | |2.7.1.0 - размещение отдельно стоящих и | | | | |нежилая часть |2,63 | | | |
| | |пристроенных гаражей, в том числе подземных, | | | | | | | | | |
| | |предназначенных для хранения личного | | | | | | | | | |
| | |автотранспорта граждан, с возможностью | | | | | | | | | |
| | |размещения автомобильных моек | | | | | | | | | |
|-------|---------|------------------------------------------------|---------|-----|----|------|----------------|-----------|--------------|----------|---------------------|
|2<1> |2.1 |2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных |1,70 |29,3 |100 |-<2> |Многоквар- |49,80 |Тех. |17 |420 |
| | |для разделения на квартиры, каждая из которых | | | | |тирные дома со | |помещение, | |машиномест |
| | |пригодна для постоянного проживания (жилые дома | | | | |встроенно- | |гараж | |приспособление |
| | |высотой девять и выше этажей, включая | | | | |пристроенными | | | |гаражей под укрытие |
| | |подземные, разделенных на двадцать и более | | | | |нежилыми | | | |на 1800 мест для |
| | |квартир); благоустройство и озеленение | | | | |помещениями, в | | | |обеспечения защиты |
| | |придомовых территорий; обустройство спортивных | | | | |том числе: | | | |населения |
| | |и детских площадок, хозяйственных площадок; | | | | |----------------|-----------| | | |
| | |размещение подземных гаражей и наземных | | | | |жилая часть |29,38 | | | |
| | |автостоянок, размещение объектов обслуживания | | | | |----------------|-----------| | | |
| | |жилой застройки во встроенных, пристроенных и | | | | |нежилая часть |20,42 | | | |
| | |встроенно-пристроенных помещениях | | | | |Амбулаторно- |-----------|--------------|----------|---------------------|
| | |многоквартирного дома в отдельных помещениях | | | | |поликлинические | | | |на 50 взрослых; на |
| | |дома, если площадь таких помещений в | | | | |помещения | | | |15 детей (посещений в|
| | |многоквартирном доме не составляет более 15% от | | | | | | | | |смену) |
| | |общей площади дома. | | | | | | | | | |
| | |2.7.0 - Размещение объектов капитального | | | | |дошкольная | | | |125 мест |
| | |строительства, размещение которых предусмотрено | | | | |образовательная | | | | |
| | |видами разрешенного использования с кодами | | | | |организация | | | | |
| | |3.1.2 (N3), 3.1.3 (N4), 3.2.2 (N6), 3.2.3 (N7), | | | | | | | | | |
| | |3.2.4 (N8), 3.3.0 (N9), 3.4.1.0 (N11), | | | | | | | | | |
| | |3.5.1.0 (N13), 3.6.1 (N15), 3.7.1 (N18), | | | | | | | | | |
| | | 3.8.2 (N21), 3.10.1.0 (N24), 4.1.0 (N27), | | | | | | | | | |
| | |4.4.0 (N30), 4.6.0 (N32), 3.1.1 (N59), если | | | | | | | | | |
| | |их размещение связано с удовлетворением | | | | | | | | | |
| | |повседневных потребностей жителей, не причиняет | | | | | | | | | |
| | |вреда окружающей среде и санитарному | | | | | | | | | |
| | |благополучию, не причиняет существенного | | | | | | | | | |
| | |неудобства жителям, не требует установления | | | | | | | | | |
| | |санитарной зоны | | | | | | | | | |
| | |2.7.1.0 - размещение отдельно стоящих и | | | | | | | | | |
| | |пристроенных гаражей, в том числе подземных, | | | | | | | | | |
| | |предназначенных для хранения личного | | | | | | | | | |
| | |автотранспорта граждан, с возможностью | | | | | | | | | |
| | |размещения автомобильных моек | | | | | | | | | |
|-------|---------|------------------------------------------------|---------|-----|----|------|----------------|-----------|--------------|----------|---------------------|
|3<1> |3.1 |3.5.1.0 - размещение объектов капитального |1,30 |7,8 |16 |28 |Общеобразо- |10,1 |Тех. |- |575 |
| | |строительства, предназначенных для просвещения, | | | | |вательная | |помещение | |мест |
| | |дошкольного, начального и среднего общего | | | | |организация | | | | |
| | |образования (детские ясли, детские сады, школы, | | | | | | | | | |
| | |школы-интернаты, лицеи, гимназии, | | | | | | | | | |
| | |художественные, музыкальные школы, | | | | | | | | | |
| | |образовательные кружки и иные организации, | | | | | | | | | |
| | |осуществляющие деятельность по воспитанию, | | | | | | | | | |
| | |образованию и просвещению) | | | | | | | | | |
|-------|---------|------------------------------------------------|---------|-----|----|------|----------------|-----------|--------------|----------|---------------------|
|4 | |3.5.1.0 - размещение объектов капитального |0,51 |Ф<3> |ф<3>|ф<3> | | | | | |
| | |строительства, предназначенных для просвещения, | | | | | | | | | |
| | |дошкольного, начального и среднего общего | | | | | | | | | |
| | |образования (детские ясли, детские сады, школы, | | | | | | | | | |
| | |школы-интернаты, лицеи, гимназии, | | | | | | | | | |
| | |художественные, музыкальные школы, | | | | | | | | | |
| | |образовательные кружки и иные организации, | | | | | | | | | |
| | |осуществляющие деятельность по воспитанию, | | | | | | | | | |
| | |образованию и просвещению) | | | | | | | | | |
|-------|---------|------------------------------------------------|---------|-----|----|------|----------------|-----------|--------------|----------|---------------------|
|5 | |12.0.1 - размещение береговых полос водных |2,97 |0 |0 |0 | | | | | |
| | |объектов общего пользования, скверов, | | | | | | | | | |
| | |бульваров, парков, садов, велодорожек и | | | | | | | | | |
| | |объектов велотранспортной инфраструктуры, малых | | | | | | | | | |
| | |архитектурных форм | | | | | | | | | |
|-------|---------|------------------------------------------------|---------|-----|----|------|----------------|-----------|--------------|----------|---------------------|
|6 | |12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной |0,40 |- |- |- | | | | | |
| | |сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и | | | | | | | | | |
| | |пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, | | | | | | | | | |
| | |набережных, искусственных сооружений, | | | | | | | | | |
| | |велодорожек и объектов велотранспортной | | | | | | | | | |
| | |инфраструктуры | | | | | | | | | |
|-------|---------|------------------------------------------------|---------|-----|----|------|----------------|-----------|--------------|----------|---------------------|
|7 | |12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной |0,02 |0 |0 |0 | | | | | |
| | |сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и | | | | | | | | | |
| | |пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, | | | | | | | | | |
| | |набережных, искусственных сооружений, | | | | | | | | | |
| | |велодорожек и объектов велотранспортной | | | | | | | | | |
| | |инфраструктуры | | | | | | | | | |
|-------|---------|------------------------------------------------|---------|-----|----|------|----------------|-----------|--------------|----------|---------------------|
|8 | |12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной |0,45 |- |- |- | | | | | |
| | |сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и | | | | | | | | | |
| | |пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, | | | | | | | | | |
| | |набережных, искусственных сооружений, | | | | | | | | | |
| | |велодорожек и объектов велотранспортной | | | | | | | | | |
| | |инфраструктуры | | | | | | | | | |
|-------|---------|------------------------------------------------|---------|-----|----|------|----------------|-----------|--------------|----------|---------------------|
|9 | |12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной |0,58 |- |- |- | | | | | |
| | |сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и | | | | | | | | | |
| | |пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, | | | | | | | | | |
| | |набережных, искусственных сооружений, | | | | | | | | | |
| | |велодорожек и объектов велотранспортной | | | | | | | | | |
| | |инфраструктуры | | | | | | | | | |
|-------|---------|------------------------------------------------|---------|-----|----|------|----------------|-----------|--------------|----------|---------------------|
|10 | |12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной |1,28 |- |- |- | | | | | |
| | |сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и | | | | | | | | | |
| | |пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, | | | | | | | | | |
| | |набережных, искусственных сооружений, | | | | | | | | | |
| | |велодорожек и объектов велотранспортной | | | | | | | | | |
| | |инфраструктуры | | | | | | | | | |
|-------|---------|------------------------------------------------|---------|-----|----|------|----------------|-----------|--------------|----------|---------------------|
|11 | |12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной |0,58 |- |- |- | | | | | |
| | |сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и | | | | | | | | | |
| | |пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, | | | | | | | | | |
| | |набережных, искусственных сооружений, | | | | | | | | | |
| | |велодорожек и объектов велотранспортной | | | | | | | | | |
| | |инфраструктуры | | | | | | | | | |
|-------|---------|------------------------------------------------|---------|-----|----|------|----------------|-----------|--------------|----------|---------------------|
|12 | |12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной |0,22 |0 |0 |0 | | | | | |
| | |сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и | | | | | | | | | |
| | |пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, | | | | | | | | | |
| | |набережных, искусственных сооружений, | | | | | | | | | |
| | |велодорожек и объектов велотранспортной | | | | | | | | | |
| | |инфраструктуры | | | | | | | | | |
|-------|---------|------------------------------------------------|---------|-----|----|------|----------------|-----------|--------------|----------|---------------------|
|13 | |12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной |1,48 |- |- |- | | | | | |
| | |сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и | | | | | | | | | |
| | |пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, | | | | | | | | | |
| | |набережных, искусственных сооружений, | | | | | | | | | |
| | |велодорожек и объектов велотранспортной | | | | | | | | | |
| | |инфраструктуры | | | | | | | | | |
|-------|---------|------------------------------------------------|---------|-----|----|------|----------------|-----------|--------------|----------|---------------------|
______________
<1> Размещение объекта возможно при наличии
санитарно-эпидемиологического заключения и принятии в установленном
порядке решения об изменении размера, либо сокращения
санитарно-защитной зоны.
<2> В соответствии с выданными Градостроительными планами
земельных участков - процент застроенности не устанавливается.
<3> Предельные параметры разрешенного строительства,
реконструкции объектов капитального строительства, сведения о
которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
3. Таблица "Характеристика земельных участков территории"
к плану "Межевание территории"
|----------|--------|-----------------------------------------------------------------|-------------|--------------------------------------|
|Назначение|N |Виды разрешенного использования земельных участков и объектов |Территория в |Вид ограничения на участке площадь, |
|территории|участков|капитального строительства |границах |га |
| |на | |участка (га) | |
| |плане | | | |
|----------|--------|-----------------------------------------------------------------|-------------|--------------------------------------|
|1 |2 |3 |4 |5 |
|----------|--------|-----------------------------------------------------------------|-------------|--------------------------------------|
|Территории|1 |2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения |1,80 |Прибрежная защитная полоса и |
|земельных | |на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного | |водоохранная зона - 0,14 га; |
|участков | |проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая | |сервитут для проезда через земельный |
|жилых | |подземные, разделенных на двадцать и более квартир); | |участок - 0,06 га; использование |
|зданий | |благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство | |подземного пространства - площадь |
| | |спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; | |определяется на следующей стадии |
| | |размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение | |проектирования |
| | |объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, | | |
| | |пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях | | |
| | |многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь | | |
| | |таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% | | |
| | |от общей площади дома. | | |
| | |2.7.1.0 - размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в | | |
| | |том числе подземных, предназначенных для хранения личного | | |
| | |автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных | | |
| | |моек. | | |
| |--------|-----------------------------------------------------------------|-------------|--------------------------------------|
| |2 |2.6.0 - размещение жилых домов, предназначенных для разделения |1,70 |Техническая зона инженерных |
| | |на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного | |коммуникаций - 0,1 га; прибрежная |
| | |проживания (жилые дома высотой девять и выше этажей, включая | |защитная полоса и водоохранная |
| | |подземные, разделенных на двадцать и более квартир); | |зона - 0,78 га; береговая полоса - |
| | |благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство | |0,06 га; зона охраняемого природного |
| | |спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок; | |ландшафта - 0,11 га; использование |
| | |размещение подземных гаражей и наземных автостоянок, размещение | |подземного пространства - площадь |
| | |объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, | |определяется на следующей стадии |
| | |пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях | |проектирования |
| | |многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если | | |
| | |площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет | | |
| | |более 15% от общей площади дома. | | |
| | |2.7.0 - Размещение объектов капитального строительства, | | |
| | |размещение которых предусмотрено видами разрешенного | | |
| | |использования с кодами 3.1.2 (N3), 3.1.3 (N4), 3.2.2 (N6), 3.2.3 | | |
| | |(N7), 3.2.4 (N8), 3.3.0 (N9), 3.4.1.0 (N11), 3.5.1.0 (N13), | | |
| | |3.6.1 (N15), 3.7.1 (N18), 3.8.2 (N21), 3.10.1.0 (N24), | | |
| | |4.1.0 (N27), 4.4.0 (N30), 4.6.0 (N32), 3.1.1 (N59), если их | | |
| | |размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей | | |
| | |жителей, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному | | |
| | |благополучию, не причиняет существенного неудобства жителям, не | | |
| | |требует установления санитарной зоны. | | |
| | |2.7.1.0 - Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в | | |
| | |том числе подземных, предназначенных для хранения личного | | |
| | |автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных | | |
| | |моек | | |
| |--------|-----------------------------------------------------------------|-------------|--------------------------------------|
| |14 |Ф - фактическое использование<4> |0,22 |- |
| |--------|-----------------------------------------------------------------|-------------|--------------------------------------|
| |15 |Ф - фактическое использование<4> |0,28 |- |
| |--------|-----------------------------------------------------------------|-------------|--------------------------------------|
| |16 |Ф - фактическое использование<4> |0,27 |- |
| |--------|-----------------------------------------------------------------|-------------|--------------------------------------|
| |17 |Ф - фактическое использование<4> |0,29 |- |
| |--------|-----------------------------------------------------------------|-------------|--------------------------------------|
| |18 |Ф - фактическое использование<4> |0,25 |- |
| |--------|-----------------------------------------------------------------|-------------|--------------------------------------|
| |19 |Ф - фактическое использование<4> |0,47 |- |
| |--------|-----------------------------------------------------------------|-------------|--------------------------------------|
| |20 |Ф - фактическое использование<4> |0,28 |- |
|----------|--------|-----------------------------------------------------------------|-------------|--------------------------------------|
|Итого участки жилых зданий |5,56 |- |
|----------|--------|-----------------------------------------------------------------|-------------|--------------------------------------|
|Территории|3 |3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, |1,30 |Озелененная территория ограниченного |
|земельных | |предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и | |пользования - 0,61 га; |
|участков | |среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, | |прибрежная защитная полоса и |
|нежилых | |школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные | |водоохранная зона - 0,49 га; зона |
|зданий, | |школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие | |регулирования застройки и |
|общеобра- | |деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) | |хозяйственной деятельности - 0,84 га; |
|зователь- | | | |зона охраняемого природного |
|ных | | | |ландшафта - 1,13 га |
|организа- |--------|-----------------------------------------------------------------|-------------|--------------------------------------|
|ций, |4 |3.5.1.0 - размещение объектов капитального строительства, |0,51 |- |
|дошколь- | |предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и | | |
|ных | |среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, | | |
|образова- | |школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные | | |
|тельных | |школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие | | |
|организа- | |деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) | | |
|ций |--------|-----------------------------------------------------------------|-------------|--------------------------------------|
| |21 |Ф - фактическое использование<4> |1,09 |Прибрежная защитная полоса и |
| | | | |водоохранная зона - 0,04 га |
| |--------|-----------------------------------------------------------------|-------------|--------------------------------------|
| |22 |Ф - фактическое использование<4> |0,01 |- |
| |--------|-----------------------------------------------------------------|-------------|--------------------------------------|
| |23 |Ф - фактическое использование<4> |0,28 |Прибрежная защитная полоса и |
| | | | |водоохранная зона - 0,06 га |
|----------|--------|-----------------------------------------------------------------|-------------|--------------------------------------|
|Итого участки нежилых зданий и сооружений |3,19 | |
|----------|--------|-----------------------------------------------------------------|-------------|--------------------------------------|
| |5 |12.0.1 - размещение береговых полос водных объектов общего |2,97 |Техническая зона инженерных |
| | |пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и | |коммуникаций - 0,03 га; озелененная |
| | |объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных | |территория общего пользования - 2,97 |
| | |форм | |га; береговая полоса - 0,54 га; |
| | | | |прибрежная защитная полоса и |
| | | | |водоохранная зона - 2,03 га; зона |
| | | | |регулирования застройки и |
| | | | |хозяйственной деятельности - 0,24 га; |
| | | | |зона охраняемого |
| | | | |природного ландшафта - 2,20 га |
|----------|--------|-----------------------------------------------------------------|-------------|--------------------------------------|
|Территории|6 |12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, |0,40 |- |
|общего | |площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных | | |
|пользова- | |переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и | | |
|ния, в | |объектов велотранспортной инфраструктуры | | |
|т.ч. |--------|-----------------------------------------------------------------|-------------|--------------------------------------|
|участки |7 |12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, |0,02 |УДС - 0,02 га; земельные участки, |
|проездов, | |площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных | |предлагаемые к изъятию - 0,02 га |
|проходов, | |переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и | | |
|зеленых | |объектов велотранспортной инфраструктуры | | |
|насаждений|--------|-----------------------------------------------------------------|-------------|--------------------------------------|
| |8 |12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, |0,45 |УДС - 0,45 га; зона регулирования |
| | |площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных | |застройки и хозяйственной |
| | |переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и | |деятельности - 0,01 га |
| | |объектов велотранспортной инфраструктуры | | |
| |--------|-----------------------------------------------------------------|-------------|--------------------------------------|
| |9 |12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, |0,58 |УДС - 0,58 га; прибрежная защитная |
| | |площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных | |полоса и водоохранная зона - 0,02 га; |
| | |переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и | |зона регулирования застройки и |
| | |объектов велотранспортной инфраструктуры | |хозяйственной деятельности - 1,4 га; |
| | | | |земельные участки, предлагаемые к |
| | | | |изъятию - 0,12 га; зона регулирования |
| | | | |застройки и хозяйственной |
| | | | |деятельности - 0,46 га |
| |--------|-----------------------------------------------------------------|-------------|--------------------------------------|
| |10 |12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, |1,28 |УДС - 1,28 га; прибрежная защитная |
| | |площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных | |полоса и водоохранная зона - 0,92 га; |
| | |переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и | |охранная зона объектов культурного |
| | |объектов велотранспортной инфраструктуры | |наследия (памятников истории и |
| | | | |культуры) - 0,18 га, зона |
| | | | |регулирования застройки и |
| | | | |хозяйственной деятельности - 0,36 га; |
| | | | |земельные участки, предлагаемые к |
| | | | |изъятию - 0,48 га |
| |--------|-----------------------------------------------------------------|-------------|--------------------------------------|
| |11 |12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, |0,58 |УДС - 0,58 га; береговая полоса - 0,01|
| | |площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных | |га; прибрежная защитная полоса и |
| | |переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и | |водоохранная зона - 0,26 га; охранная |
| | |объектов велотранспортной инфраструктуры | |зона объектов культурного наследия |
| | | | |(памятников истории и культуры) - 0,01|
| | | | |га; зона регулирования застройки и |
| | | | |хозяйственной деятельности - 0,58 га; |
| | | | |земельные участки, предлагаемые к |
| | | | |изъятию - 0,26 га |
| |--------|-----------------------------------------------------------------|-------------|--------------------------------------|
| |12 |12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, |0,22 |УДС - 0,22 га; береговая полоса - 0,07|
| | |площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных | |га; прибрежная защитная полоса и |
| | |переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и | |водоохранная зона - 0,22 га; земельные|
| | |объектов велотранспортной инфраструктуры | |участки, предлагаемые к изъятию - 0,07|
| | | | |га; зона охраняемого природного |
| | | | |ландшафта - 0,13 га |
| |--------|-----------------------------------------------------------------|-------------|--------------------------------------|
| |13 |12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, |1,48 |УДС - 1,48 га; береговая полоса- 0,04 |
| | |площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных | |га; прибрежная защитная полоса и |
| | |переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и | |водоохранная зона - 0,24 га; земельные|
| | |объектов велотранспортной инфраструктуры | |участки, предлагаемые к изъятию - 0,1 |
| | | | |га |
| |--------|-----------------------------------------------------------------|-------------|--------------------------------------|
| |24 |Ф - фактическое использование<4> |0,10 |- |
| |--------|-----------------------------------------------------------------|-------------|--------------------------------------|
| |25 |Ф - фактическое использование<4> |0,05 |- |
| |--------|-----------------------------------------------------------------|-------------|--------------------------------------|
| |26 |Ф - фактическое использование<4> |0,03 |- |
| |--------|-----------------------------------------------------------------|-------------|--------------------------------------|
| |27 |Ф - фактическое использование<4> |0,39 |- |
|----------|--------|-----------------------------------------------------------------|-------------|--------------------------------------|
|Итого участки общего пользования |8,55 | |
|-------------------------------------------------------------------------------------|-------------|--------------------------------------|
|Всего: |17,3 | |
|-------------------------------------------------------------------------------------|-------------|--------------------------------------|
______________
<4> Основные виды разрешенного использования земельных
участков и объектов капитального строительства, сведения о которых
содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
4. Перечень мероприятий по реализации проекта планировки территории
и последовательность их выполнения
4.1. Мероприятия по реализации проекта планировки территории
предполагается выполнить в два этапа.
4.2. На первом этапе реализации проекта планировки территории
предлагается выполнение следующих мероприятий:
4.2.1. Освобождение территории от боксовых гаражей по адресу:
ул. 3-я Песчаная, вл. 2А (участки N 3, 5, 10, 11 на плане
"Функционально - планировочная организация территории" и на плане
"Границы зон планируемого размещения объектов").
4.2.2. Работы по вертикальной планировке застраиваемой и
прилегающей территории для строительства улично-дорожной сети и
прокладки инженерных коммуникаций (участки N 1, 2, 5, 10, 12, 13 на
плане "Функционально - планировочная организация территории" и на
плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
4.2.3. Прокладка инженерных коммуникаций и строительство
объектов для инженерного обеспечения территории:
- прокладка водопроводных сетей общей протяженностью 0,91 км
(участки N 1, 5, 6, 10, 13 на плане "Функционально - планировочная
организация территории" и на плане "Границы зон планируемого
размещения объектов"; участки N 17, 19, 25, 27 на плане "Межевание
территории");
- прокладка канализационных сетей общей протяженностью 0,81 км
(участки N 1, 5, 6, 10, 13 на плане "Функционально - планировочная
организация территории" и на плане "Границы зон планируемого
размещения объектов");
- перекладка канализационных сетей общей протяженностью 0,15
км (участки N 5 на плане "Функционально - планировочная организация
территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения
объектов");
- прокладка водосточных сетей общей протяженностью 0,7 км
(участки N 1, 5, 10, 12, 13 на плане "Функционально - планировочная
организация территории" и на плане "Границы зон планируемого
размещения объектов");
- заключение в коллектор участка открытого русла реки
Таракановки (Ходынки), протяженностью 0,13 км (участки N 2, 5, 12,
13 на плане "Функционально - планировочная организация территории"
и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство тепловых сетей общей протяженностью 0,6 км
(участки N 1, 5, 6, 8, 10, 13 на плане "Функционально -
планировочная организация территории" и на плане "Границы зон
планируемого размещения объектов"; участки N 15, 16, 17, 19, 25, 27
на плане "Межевание территории");
- перекладка участка существующей тепломагистрали
протяженностью 0,24 км (участок N 5 на плане "Функционально -
планировочная организация территории" и на плане "Границы зон
планируемого размещения объектов");
- размещение новых индивидуальных тепловых пунктов, встроенных
в технические помещения проектируемых объектов (участки N 1, 2, 3
на плане "Функционально - планировочная организация территории" и
на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- строительство распределительной трансформаторной подстанции
и 3-х трансформаторных подстанций с прокладкой к ним
распределительных кабельных линий 10кВ общей протяженностью 3,0 км
(участки N 1, 2 на плане "Функционально - планировочная организация
территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения
объектов");
- прокладка волоконно-оптического кабеля протяженностью 0,39
км (участки N 1, 6, 7, 10, 13 на плане "Функционально -
планировочная организация территории" и на плане "Границы зон
планируемого размещения объектов");
- прокладка телефонной канализации общей протяженностью 0,20
км (участки N 1, 6, 7, 10, 13 на плане "Функционально -
планировочная организация территории" и на плане "Границы зон
планируемого размещения объектов");
- строительство распределительной фидерной линии
протяженностью 1,80 км (участки N 1, 2, 6, 7, 10, 13 на плане
"Функционально - планировочная организация территории" и на плане
"Границы зон планируемого размещения объектов"),
4.2.4. Строительство линейных объектов - участков
улично-дорожной сети:
- участка проектируемого проезда 6037 на участке от
Чапаевского переулка до 3-й Песчаной улицы (проектируемый проезд
4259) шириной в красных линиях 20,0 м, с устройством проезжей части
на две полосы движения, протяженностью 0,12 км (участок N 10 на
плане "Функционально - планировочная организация территории" и на
плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- участка проектируемого проезда 6037, от западной границы
участка N 1 (на плане "Функционально - планировочная организация
территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения
объектов") до проектируемого проезда 936 шириной в красных линиях
20,0 м, с устройством проезжей части на две полосы движения,
протяженностью 0,22 км (участок N 10 на плане "Функционально -
планировочная организация территории" и на плане "Границы зон
планируемого размещения объектов");
- участка 3-й Песчаной улицы (проектируемый проезд 4259)
шириной в красных линиях 30,0 м, с устройством проезжей части на
две полосы движения, протяженностью 0,11 км (участок N 11 на плане
"Функционально - планировочная организация территории" и на плане
"Границы зон планируемого размещения объектов");
- участка проектируемого проезда в продолжение проектируемого
проезда 6037 (граничащего с участком 2 на плане "Функционально -
планировочная организация территории" и на плане "Границы зон
планируемого размещения объектов") шириной в красных линиях 20,0 м,
с устройством проезжей части на две полосы движения, протяженностью
0,11км (участок N12 на плане "Функционально - планировочная
организация территории" и на плане "Границы зон планируемого
размещения объектов");
- участка проектируемого проезда 936 на участке от
проектируемого проезда 6037 до проектируемого проезда 935 шириной в
красных линиях 25,0 м, с устройством проезжей части на две полосы,
протяженностью 0,15 км (участок N 13 на плане "Функционально -
планировочная организация территории" и на плане "Границы зон
планируемого размещения объектов");
- участка улично-дорожной сети - части проектируемого проезда
936 на участке от проектируемого проезда 6037 до улицы
Авиаконструктора Микояна шириной в красных линиях 25,0 м, с
устройством проезжей части на четыре полосы, протяженностью 0,19 км
(участок N 13 на плане "Функционально - планировочная организация
территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения
объектов");
- проезда внутреннего пользования с устройством проезжей части
на две полосы движения, протяженностью 0,22 км (участки N 1, 6 на
плане "Функционально - планировочная организация территории" и на
плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
4.2.5. Строительство объектов капитального строительства
жилого и общественного назначения:
- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми
помещениями и подземным гаражом емкостью 385 машино-мест (участок
N 1 на плане "Функционально - планировочная организация территории"
и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми
помещениями, в том числе дошкольной образовательной организацией
емкостью 125 мест, с подземными гаражами общей емкостью
420 машиномест, приспосабливаемыми при возникновении чрезвычайной
ситуации для размещения объекта гражданской обороны - укрытия от
современных средств поражения на 1800 мест (участок N 2 на плане
"Функционально - планировочная организация территории" и на плане
"Границы зон планируемого размещения объектов");
- здания общеобразовательной организации емкостью 575 мест
(участок N 3 на плане "Функционально - планировочная организация
территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения
объектов"),
4.2.6. Мероприятия по охране окружающей среды:
- установка шумозащитных экранов-стенок для участка
проектируемой общеобразовательной организации и объекта природного
комплекса N 179 Северного административного округа города Москвы
"Долина реки Ходынки" - вдоль улицы Авиаконструктора Микояна, 3-й
Песчаной улицы (проектируемый проезд 4259), протяженностью 0,46 км
(участок N 11 на плане "Функционально - планировочная организация
территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения
объектов").
4.2.7. Мероприятия по обеспечению сохранности объектов
культурного наследия, проектирование и проведение земляных,
строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на
проектируемой территории (участки N 3, 5, 9, 10, 11 на плане
"Функционально - планировочная организация территории" и на плане
"Границы зон планируемого размещения объектов") проводятся при
условии реализации согласованных соответствующим органом охраны
объектов культурного наследия обязательных разделов об обеспечении
сохранности указанных объектов культурного наследия в проектах
проведения таких работ или проектов обеспечения сохранности
объектов культурного наследия, включающих оценку воздействия
проводимых работ.
4.3. На втором этапе реализации проекта планировки территории
предлагается выполнение следующих мероприятий:
4.3.1. Снос застройки спортивного назначения по адресу:
Песчаная 3-я ул. д. 2, стр. 8 ориентировочной общей площадью - 0,61
тыс. кв. м (участок N 5 на плане "Функционально - планировочная
организация территории" и на плане "Границы зон планируемого
размещения объектов"),
4.3.2. Снос застройки общественного и производственного
назначения по адресу: Викторенко ул. д. 16 (стр. 2, 3, 5, 6, 8, 10)
ориентировочной общей площадью - 6,67 тыс. кв. м (участки N 5, 9,
10) на плане "Функционально - планировочная организация территории"
и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов"),
4.3.3. Снос застройки общественного и производственного
назначения по адресу: Викторенко ул. д. 18, стр. 2 ориентировочной
общей площадью - 1,32 тыс. кв. м (участки N 5, 10) на плане
"Функционально - планировочная организация территории" и на плане
"Границы зон планируемого размещения объектов").
4.3.4. Работы по вертикальной планировке застраиваемой и
прилегающей территории для строительства улично-дорожной сети и
прокладки инженерных коммуникаций (участки N 5, 10 на плане
"Функционально - планировочная организация территории" и на плане
"Границы зон планируемого размещения объектов").
4.3.5. Прокладка инженерных коммуникаций и перекладка участка
существующей тепломагистрали протяженностью 0,10 км (участки N 5,
9, 10 на плане "Функционально - планировочная организация
территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения
объектов");
4.3.6. Реконструкция линейных объектов - участков
улично-дорожной сети - участка проезда Аэропорта (проектируемый
проезд 935) шириной в красных линиях 25,0 м, с устройством проезжей
части на две полосы движения, протяженностью 0,18 км (участок N 8
на плане "Функционально - планировочная организация территории" и
на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").
4.3.7. Завершение строительства линейных объектов - участков
уличнодорожной сети на полный профиль:
- участка проектируемого проезда 6037 на участке от
Чапаевского переулка до 3-й Песчаной улицы (проектируемый проезд
4259) шириной в красных линиях 20,0 м, с устройством проезжей части
на три полосы движения, протяженностью 0,12 км (участок N 10 на
плане "Функционально - планировочная организация территории" и на
плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- участка 3-й Песчаной улицы (проектируемый проезд 4259)
шириной в красных линиях 30,0 м с устройством проезжей части на три
полосы движения, протяженностью 0,11 км (участок N 11 на плане
"Функционально - планировочная организация территории" и на плане
"Границы зон планируемого размещения объектов");
- участка проектируемого проезда в продолжение проектируемого
проезда 6037 (граничащего с участком 2 на плане "Функционально -
планировочная организация территории" и на плане "Границы зон
планируемого размещения объектов") шириной в красных линиях 20,0 м,
с устройством проезжей части на три полосы движения, протяженностью
0,11 км (участок N12 на плане "Функционально - планировочная
организация территории" и на плане "Границы зон планируемого
размещения объектов");
4.3.8. Строительство линейных объектов - участков
улично-дорожной сети:
- части участка проектируемого проезда 842 шириной в красных
линиях 22,0 м, с устройством проезжей части на три полосы движения,
протяженностью 0,06 км (участок N 9 на плане "Функционально -
планировочная организация территории" и на плане "Границы зон
планируемого размещения объектов");
- части участка проектируемого проезда 6037 от 3-й Песчаной
улицы (проектируемый проезд 4259) до участка (N 1 на плане
"Функционально - планировочная организация территории с границами
зон планируемого размещения объектов) шириной в красных линиях 20,0
м, с устройством проезжей части на три полосы движения,
протяженностью 0,29 км (участок N 10 на плане "Функционально -
планировочная организация территории с границами зон планируемого
размещения объектов).
4.3.9. Мероприятия по охране окружающей среды:
- благоустройство территорий общего пользования, в том числе в
границах объекта природного комплекса N 179 Северного
административного округа города Москвы "Долина реки Ходынки",
площадью 2,97 га (участок N 5 на плане "Функционально -
планировочная организация территории" и на плане "Границы зон
планируемого размещения объектов");
- установка шумозащитных экранов-стенок для объекта природного
комплекса N 179 Северного административного округа города Москвы
"Долина реки Ходынки" - вдоль проектируемого проезда 6037;
проектируемого проезда 936, протяженностью 0,56 км (участки N 10,
13 на плане "Функционально - планировочная организация территории"
и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");
- установка шумозащитного остекления в жилом доме по адресу:
проезд Аэропорта, д. 11 (участок N 14 на плане "Межевание
территории").
4.4. Прокладка инженерных коммуникаций должна осуществляться с
учетом зон размещения инженерных коммуникаций, расположенных на
прилегающей территории.
При подготовке проектной документации необходимо предусмотреть
проведение работ по вертикальной планировке застраиваемой и
прилегающей территории для строительства улично-дорожной сети и
прокладки инженерных коммуникаций.
Документация или разделы документации, обосновывающие меры по
обеспечению сохранности, разрабатываются в случае, если проведение
работ оказывает воздействие на данный объект культурного наследия.
Документация, обосновывающая меры по обеспечению сохранности
объекта культурного наследия, подлежит государственной
историко-культурной экспертизе.
4.5. В целях обеспечения охраны объектов археологического
наследия проектирование и проведение земляных, строительных,
мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой
территории должны осуществляться по результатам государственной
историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих
воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке
путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о
проведенных археологических работах на исследуемой территории.
"План красных линий"
(См. официальный источник опубликования)
План "Функционально - планировочная организация территории"
и План "Границы зон планируемого размещения объектов"
(См. официальный источник опубликования)
План "Межевание территории"
(См. официальный источник опубликования)
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 30 ноября 2017 г. N 933-ПП
Схема границ объекта природного комплекса N 179а
Северного административного округа города Москвы "Территория школы
на пересечении улиц 3-я Песчаная и Авиаконструктора Микояна"
(См. официальный источник опубликования)
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 30 ноября 2017 г. N 933-ПП
Схема границ объекта природного комплекса N 179
Северного административного округа города Москвы
"Долина реки Ходынки"
(См. официальный источник опубликования)
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 30 ноября 2017 г. N 933-ПП
Внесение изменений в приложение 1 к постановлению
Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38
ПЕРЕЧЕНЬ ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА Г. МОСКВЫ
(кроме особо охраняемых природных территорий и объектов
Природного комплекса Центрального административного округа)
|-------------|-----------------------------------|--------------------------------|------------|
|NN объекта |Наименование территорий и объектов |NN режимов регулирования |Площадь, га |
|на плане |Природного комплекса |градостроительной деятельности | |
|-------------|-----------------------------------|--------------------------------|------------|
|1 |2 |3 |4 |
|-------------|-----------------------------------|--------------------------------|------------|
|Северный АО |
|-------------|-----------------------------------|--------------------------------|------------|
|179 |Долина реки Ходынки |Озелененная территория общего |2,97 |
| | |пользования | |
|-------------|-----------------------------------|--------------------------------|------------|
|179а |Территория школы на пересечении |Озелененная территория |0,61 |
| |улиц 3-я Песчаная и |ограниченного пользования | |
| |Авиаконструктора Микояна | | |
|-------------|-----------------------------------|--------------------------------|------------|