Постановление Правительства Москвы от 05.09.2017 N 631-ПП "Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы"
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 сентября 2017 года N 631-ПП
Об утверждении Порядка установления необходимости проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на
территории города Москвы
В соответствии с пунктом 8.3 статьи 13 Жилищного кодекса
Российской Федерации Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить Порядок установления необходимости проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на
территории города Москвы (приложение).
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам
жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Бирюкова П.П.
Мэр Москвы С.С.Собянин
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 5 сентября 2017 г. N 631-ПП
Порядок
установления необходимости проведения капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы
1. Порядок установления необходимости проведения капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории
города Москвы (далее - Порядок) определяет правила установления
необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах, включенных в региональную программу
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на
территории города Москвы на 2015-2044 годы, утвержденную
постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2014 г. N 832-ПП
"О региональной программе капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах на территории города Москвы" (далее -
региональная программа), в случаях, предусмотренных пунктом 2 части
4 статьи 168, частью 5 статьи 181, частью 7 статьи 189 Жилищного
кодекса Российской Федерации.
2. Необходимость проведения капитального ремонта общего
имущества в многоквартирном доме (далее - капитальный ремонт)
устанавливается комиссией по установлению необходимости проведения
капитального ремонта, созданной Департаментом капитального ремонта
города Москвы (далее - Комиссия) с учетом утвержденных в
установленном порядке методических рекомендаций установления
необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме:
2.1. В случае, предусмотренном частью 5 статьи 181 Жилищного
кодекса Российской Федерации, - при поступлении в Департамент
капитального ремонта города Москвы сообщения Фонда капитального
ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее - Фонд) о
поступившем в порядке, установленном постановлением Правительства
Москвы от 6 июня 2016 г. N 306-ПП "Об утверждении Порядка зачета
средств в размере, равном стоимости ранее оказанных отдельных услуг
и (или) выполненных отдельных работ по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме", заявлении о зачете средств в
размере, равном стоимости ранее оказанных отдельных услуг и (или)
выполненных отдельных работ по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме, от представителя собственников
помещений в многоквартирном доме (далее - заявление о зачете
средств в счет ранее выполненного капитального ремонта).
2.2. В случае, предусмотренном частью 7 статьи 189 Жилищного
кодекса Российской Федерации, - при поступлении в Департамент
капитального ремонта города Москвы информации о том, что
капитальный ремонт в многоквартирном доме, собственники помещений в
котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете,
не проведен в срок, предусмотренный региональной программой.
2.3. В случае, предусмотренном пунктом 2 части 4 статьи 168
Жилищного кодекса Российской Федерации, - при поступлении в
Департамент капитального ремонта города Москвы обращения с
приложением акта обследования технического состояния
многоквартирного дома о переносе установленного срока капитального
ремонта на более поздний период, сокращения перечня планируемых
видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту в связи с тем,
что оказание или выполнение запланированного вида услуг и (или)
работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном
доме в срок, установленный региональной программой, не требуются,
от собственников помещений в многоквартирном доме, обладающих не
менее чем 10 процентами голосов от общего числа голосов
собственников помещений в многоквартирном доме, или от лица,
осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг
и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в
многоквартирном доме (далее - управляющая организация), или от
Фонда (далее - обращение о переносе в региональной программе срока
выполнения капитального ремонта).
3. В состав Комиссии включаются представители Департамента
капитального ремонта города Москвы, Государственной жилищной
инспекции города Москвы, Фонда, управляющей организации, а также
представители собственников помещений в многоквартирном доме.
Положение о Комиссии, порядок ее работы утверждаются
Департаментом капитального ремонта города Москвы.
4. В случае поступления в Департамент капитального ремонта
города Москвы сообщения Фонда о поступившем заявлении о зачете
средств в счет ранее выполненного капитального ремонта Комиссия
принимает одно из следующих решений:
4.1. О необходимости повторного оказания услуг и (или)
повторного выполнения работ по капитальному ремонту в части
отдельных конструктивных элементов, относящихся к общему имуществу
в многоквартирном доме, в срок, установленный региональной
программой.
4.2. Об отсутствии необходимости повторного оказания услуг и
(или) повторного выполнения работ по капитальному ремонту в части
отдельных конструктивных элементов, относящихся к общему имуществу
в многоквартирном доме, в срок, установленный региональной
программой.
5. При принятии Комиссией решения, предусмотренного пунктом
4.1 настоящего Порядка, Департамент капитального ремонта города
Москвы в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия Комиссией
решения извещает Фонд о необходимости проведения капитального
ремонта в сроки, установленные региональной программой.
6. При принятии Комиссией решения, предусмотренного пунктом
4.2 настоящего Порядка, Департамент капитального ремонта города
Москвы:
6.1. Подготавливает предложения по актуализации региональной
программы в части переноса срока повторного оказания услуг и (или)
повторного выполнения работ по капитальному ремонту отдельных
конструктивных элементов, относящихся к общему имуществу в
многоквартирном доме, на более поздний период в срок не позднее 30
календарных дней со дня принятия Комиссией решения.
6.2. Уведомляет Фонд о принятом решении способом,
подтверждающим получение указанного уведомления, в срок не позднее
5 рабочих дней со дня принятия Комиссией решения.
7. В случае если капитальный ремонт в многоквартирном доме,
собственники помещений в котором формируют фонд капитального
ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный
региональной программой, Комиссия принимает одно из следующих
решений:
7.1. О необходимости проведения капитального ремонта.
7.2. О возможности оказания услуг и (или) выполнения работ по
капитальному ремонту в более поздние сроки, чем установленные в
региональной программе сроки.
8. При принятии Комиссией решения, предусмотренного пунктом
7.1 настоящего Порядка, Департамент капитального ремонта города
Москвы:
8.1. Принимает решение о формировании фонда капитального
ремонта на счете регионального оператора в порядке, установленном
частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации.
8.2. Подготавливает предложения по актуализации региональной
программы в срок не позднее 30 календарных дней со дня принятия
Комиссией решения.
8.3. Уведомляет владельца специального счета, управляющую
организацию, Государственную жилищную инспекцию города Москвы, Фонд
о принятом решении способом, подтверждающим получение указанного
уведомления, в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия
Комиссией решения.
9. При принятии Комиссией решения, предусмотренного пунктом
7.2 настоящего Порядка, Департамент капитального ремонта города
Москвы:
9.1. Подготавливает предложения по актуализации региональной
программы в части переноса срока оказания услуг и (или) выполнения
работ по капитальному ремонту на более поздний период в срок не
позднее 30 календарных дней со дня принятия Комиссией решения.
9.2. Уведомляет владельца специального счета, управляющую
организацию, Государственную жилищную инспекцию города Москвы о
принятом решении способом, подтверждающим получение указанного
уведомления, в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия
Комиссией решения.
10. В случае поступления в Департамент капитального ремонта
города Москвы обращения о переносе в региональной программе срока
выполнения капитального ремонта Комиссия принимает одно из
следующих решений:
10.1. О необходимости проведения капитального ремонта в сроки,
установленные в региональной программе.
10.2. О возможности оказания услуг и (или) выполнения работ по
капитальному ремонту в более поздние сроки, чем установленные в
региональной программе сроки.
11. При принятии Комиссией решения, предусмотренного пунктом
10.1 настоящего Порядка, Департамент капитального ремонта города
Москвы уведомляет лицо, направившее обращение о переносе в
региональной программе срока выполнения капитального ремонта,
способом, подтверждающим получение указанного уведомления.
12. При принятии Комиссией решения, предусмотренного пунктом
10.2 настоящего Порядка, Департамент капитального ремонта города
Москвы:
12.1. Подготавливает предложения по актуализации региональной
программы в части переноса срока проведения капитального ремонта в
срок не позднее 30 календарных дней со дня принятия Комиссией
решения.
12.2. Уведомляет собственников помещений в многоквартирном
доме, управляющую организацию, Государственную жилищную инспекцию
города Москвы, Фонд о принятом решении способом, подтверждающим
получение указанного уведомления, в срок не позднее 5 рабочих дней
со дня принятия Комиссией решения.
13. Региональная программа подлежит актуализации на основании
предложений Департамента капитального ремонта города Москвы,
указанных в пунктах 6.1, 8.2, 9.1 и 12.1 настоящего Порядка, не
реже чем один раз в год.
14. Решения Комиссии о необходимости проведения капитального
ремонта должны содержать адрес многоквартирного дома, наименование
видов работ и (или) услуг по капитальному ремонту, необходимость
проведения которых установлена Комиссией, срок проведения таких
работ и (или) оказания таких услуг по капитальному ремонту.