Постановление Правительства Москвы от 22.08.2017 N 567-ПП "Об утверждении режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах квартала N 243 Центрального административного округа города Москвы"
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 августа 2017 года N 567-ПП
Об утверждении режимов использования земель и требований к
градостроительным регламентам в границах квартала N 243
Центрального административного округа города Москвы
В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г.
N 73-Ф3 "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и
культуры) народов Российской Федерации", постановлением
Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. N 972
"Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного
наследия (памятников истории и культуры) народов Российской
Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений
нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", в
целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их
исторической среде Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить режимы использования земель и требования к
градостроительным регламентам в границах квартала N 243
Центрального административного округа города Москвы согласно
приложениям 1, 2 и 3 к настоящему постановлению.
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам
социального развития Печатникова Л.М.
Мэр Москвы С.С.Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 22 августа 2017 г. N 567-ПП
Схема режимов использования земель в границах квартала N 243
Центрального административного округа города Москвы
(См. официальный источник опубликования)
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 22 августа 2017 г. N 567-ПП
Схема регламентных участков в границах квартала N 243
Центрального административного округа города Москвы
(См. официальный источник опубликования)
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 22 августа 2017 г. N 567-ПП
РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ
РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА N 243 ЦЕНТРАЛЬНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ
|--------------------------------------------------------------------------------------------|
|Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом, в котором в |
|1904-1928 гг. жил известный российский книгоиздатель И.Д.Сытин" - Настасьинский пер., д. 2 |
|(юго-западная часть строения) утверждены постановлением Правительства Москвы от 22 июня |
|2010 г. N 523-ПП "Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия (памятников|
|истории и культуры), расположенных в пределах Садового кольца". |
|--------------------------------------------------------------------------------------------|
|Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Здание газеты |
|"Известия", 1927 г., арх. Бархин Г.Б. при участии Бархина М.Г." - Пушкинская пл., д. 5 |
|утверждены постановлением Правительства Москвы от 22 июня 2010 г. N 523-ПП "Об утверждении |
|границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), |
|расположенных в пределах Садового кольца". |
|--------------------------------------------------------------------------------------------|
|Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Городская усадьба |
|Долгоруковых-Бобринских, 2-я пол. XVIII в. - XIX в." - ул. Малая Дмитровка, д. 1, стр. 1 |
|утверждены постановлением Правительства Москвы от 5 октября 2010 г. N 903-ПП "Об утверждении|
|границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), |
|расположенных в пределах Центрального административного округа города Москвы". |
|--------------------------------------------------------------------------------------------|
|Границы территории выявленного объекта культурного наследия "Комплекс доходных домов, нач. |
|XX в., арх. К.Л.Розенкампф (в основе - городская усадьба 2-й пол. XVIII-XIX вв.)" - |
|Настасьинский пер., д. 8, стр. 1, ул. Малая Дмитровка, д. 3/10 утверждены приказом |
|Департамента культурного наследия города Москвы от 22 июня 2017 г. N 409 "Об утверждении |
|границ территории выявленного объекта культурного наследия (ансамбля) "Комплекс доходных |
|домов, нач. XX в., арх. К.Л.Розенкампф, А.Ториков (в основе - городская усадьба 2-й пол. |
|XVIII-XIX вв.): - Доходный дом сер. XIX в., 1911 г.; - Доходный дом 1910-1913 гг., арх. |
|К.Л.Розенкампф (в основе - главный дом городской усадьбы 2-й пол. XVIII в. и флигель нач. |
|XIX в.). В 1814-1815 гг. здесь находился Московский Благородный пансион. В 1825-1826 гг. в |
|пансионе Ф.Лехнера жил поэт Адам Мицкевич" |
|--------------------------------------------------------------------------------------------|
|--------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия |
|(памятников истории и культуры) N 40: Р2(2) |
|--------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков |
|территорий (подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и |
|характеризуется средней степенью сохранности исторической структуры, |
|обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных объектов: |
|- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного |
|типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на |
|регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, |
|определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально |
|ландшафтного анализа; |
|- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов |
|историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов |
|культурного наследия и влияющих на их восприятие; |
|- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения |
|объектов историко-градостроительной среды; |
|- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в |
|том числе, исторических границ владения, исторических линий застройки улиц; |
|- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории |
|участка; |
|- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко- |
|культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного |
|технического состояния; |
|- реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их |
|архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с |
|параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко- |
|культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или |
|частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их |
|разборка по факту амортизации; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются |
|проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность |
|объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности |
|для жизни или здоровья человека и окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается: |
|- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа |
|застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов |
|исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных |
|и открытых пространств; |
|- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного |
|наследия; |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. |
|--------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 1 |
|--------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Настасьинский пер., д. 4, корп. 4; д. 4, корп. 2; д. 4 корп. 1 |
|(часть); д. 6; д. 8, стр. 2 (часть); д. 8, стр. 2 (часть); ул. Малая Дмитровка д. 1, стр. 2 |
|--------------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 4, |
|корп. 4; д. 4, корп. 2; д. 4, корп. 1 (часть); д. 6; д. 8, стр. 2 (часть); д. 8, стр. 2 |
|(часть); д. 1, стр. 2 |
|--------------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного |
|участка: 1(1) |
|--------------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |
|--------------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|--------------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не |
| |земельных участков, входящих в |устанавливаются |
| |регламентный участок | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |внутриквартальный проезд между д.4, |
| |территории общего пользования |корп.1 и д.4, корп.2 по Настасьинскому |
| |(внутриквартальные проезды, проходы, |переулку |
| |озелененные территории, зоны | |
| |рекреационного назначения и др.) | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не менее пятна застройки под д. 4, корп. |
| |входящего в регламентный участок |2 (859 кв.м) |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного |
| |входящего в регламентный участок |участка (1400 кв.м) |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах |95% |
| |регламентного участка | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается |
| |границах регламентного участка | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ |- от линии застройки - Настасьинского |
| |регламентного участка |пер. - 0,0 м; |
| | |- от восточной границы - 0,0 м; |
| | |- от юго-восточной границы - 0,0 м; |
| | |- от юго-западной границы - 0,0 м |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |34,2 м |
| |капитального строительства) в границах | |
| |регламентного участка | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |крыльца, навесы, хозяйственные, | |
| |технические и временные сооружения) в | |
| |границах регламентного участка | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |крыльца, навесы, хозяйственные временные | |
| |сооружения) в границах регламентного | |
| |участка | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается |
| |фронте застройки в границах регламентного | |
| |участка | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |сохранение исторически сложившегося |
| |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия объектов|
| | |культурного наследия |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по |сохранение и восстановление элементов |
| |прокладке и реконструкции дорожных и |исторической и природной среды объектов |
| |инженерных коммуникаций |культурного наследия |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов |
| |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия и археологических |
| | |объектов |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по |не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и | |
| |экологических условий | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по |запрещается установка рекламных |
| |размещению информационных стендов, |конструкций, кроме афишных стендов для |
| |рекламных щитов, вывесок, наружного |парков, указателей с рекламными модулями,|
| |освещения |а также кроме рекламных конструкций на |
| | |пунктах проката велотранспорта и на |
| | |общественных туалетах нестационарного |
| | |типа |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических |запрещается проведение |
| |объектов и культурного слоя |землеустроительных, земляных, |
| | |строительных, мелиоративных, |
| | |хозяйственных и иных работ без оформления|
| | |разрешения (открытого листа) на право |
| | |проведения работ на объекте |
| | |археологического наследия "Культурный |
| | |слой "Земляного города" (Скородома), |
| | |XVI-XVII вв. н.э." |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |линия застройки Настасьинского переулка |
| |улиц, переулков и других элементов | |
| |планировочной структуры, в том числе | |
| |улично-дорожной сети | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений |восточная граница |
| |в границах регламентного участка (для | |
| |разработки и актуализации плана | |
| |межевания) | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый |крупномасштабный, периметральный, плотный|
| |исторический |композиционно-пространственный тип |
| |композиционно-пространственный тип |застройки владения, характерный для жилых|
| |застройки владения в границах |доходных комплексов нач. XX в. |
| |регламентного участка | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются |
| |элементы озеленения (в том числе породный | |
| |состав древесных, кустарниковых и | |
| |цветочных насаждений) | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются |
| |элементы благоустройства (в том числе: | |
| |ограды, дорожные покрытия, малые формы) | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются |
| |элементы рельефа и гидрографической сети | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.24 |Иные требования |не устанавливаются |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт, |
|реконструкция): Настасьинский пер., д. 8, стр. 2 (часть) |
|--------------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |в глубине участка |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по |- реконструкция с допустимым увеличением |
| |фасадам и интерьерам) |высотных габаритов и использованием |
| | |подкровельного пространства в рамках |
| | |применения специальных мер, направленных |
| | |на регенерацию исторической среды; |
| | |- сохранение архитектурно-художественного|
| | |решения главного фасада с применением |
| | |реставрационных методов |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная, сложная |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от |- 6 этажей с цокольным этажом/25,8 м по |
| |существующего уровня земли (160.0 м) |карнизу главного фасада; |
| | |- аттиковый этаж/ 29,3 м; |
| | |7-8 этажей с подкровельным пространством |
| | |со стороны двора/ 32,3 м |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилистические |композиционно-силуэтные характеристики в |
| |характеристики (в том числе, особенности |редакции 1912 г. с элементами присущими |
| |оформления фасадов) |стилю "модерн": симметричная композиция; |
| | |элементы фасадной пластики (карнизы, |
| | |пилястры, сандрики) |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и |угол наклона кровли - до 30° |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в | |
| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |
| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и проч.) | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, бетон, штукатурка |
| |материалы | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области |
| | |N МП-0385-Ж - N МП-0128-Ж (по "Цветовой |
| | |палитре Москвы") |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(требующий восстановления методом реконструкции или нового строительства по факту |
|аварийного/неудовлетворительного технического состояния): |
|Настасьинский пер., д. 8, стр. 2 (часть) |
|--------------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|9.1 |Местоположение на участке |вдоль линии застройки Настасьинского |
| | |переулка |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|9.2 |Основные виды работ (в том числе по |реконструкция в существующих габаритах |
| |фасадам и интерьерам) |или разборка по факту |
| | |неудовлетворительного технического |
| | |состояния или отсутствия |
| | |историко-культурной ценности |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|9.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|9.4 |Этажность/высотная отметка от |1 этаж/ 3,6 м |
| |существующего уровня земли | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|9.5 |Архитектурно-стилистические |не устанавливаются |
| |характеристики (в том числе, особенности | |
| |оформления фасадов) | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|9.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливаются |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в | |
| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |
| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и проч.) | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|9.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, бетон, штукатурка |
| |материалы | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|9.8 |Цветовое решение |диапазон красной цветовой области |
| | |N МП-0321-К - N МП-0064-К и диапазон |
| | |серой цветовой области N МП-0193-С - |
| | |N МП-0320-С (по "Цветовой палитре |
| | |Москвы") |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|9.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт, |
|реконструкция): Настасьинский пер., д. 4, корп. 4 |
|--------------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|10.1 |Местоположение на участке |в глубине участка |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|10.2 |Основные виды работ (в том числе по |- реконструкция с допустимым увеличением |
| |фасадам и интерьерам) |высотных и плановых габаритов и |
| | |использованием подкровельного |
| | |пространства, в рамках применения |
| | |специальных мер, направленных на |
| | |регенерацию исторической среды; |
| | |- сохранение композиции главного фасада |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|10.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|10.4 |Этажность/высотная отметка от |5 этажей с аттиковым этажом и |
| |существующего уровня земли (162,10 м) |подкровельным пространством/ 34,2 м |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|10.5 |Архитектурно-стилистические |раздел "Архитектурные решения" проектной |
| |характеристики (в том числе, особенности |документации объекта капитального |
| |оформления фасадов) |строительства подлежит согласованию с |
| | |органом исполнительной власти города |
| | |Москвы, уполномоченным в области |
| | |градостроительного проектирования и |
| | |архитектуры |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|10.6 |Объемно-пространственные и |угол наклона кровли - до 30° |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в | |
| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |
| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и проч.) | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|10.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, ж/бетон, штукатурка, натуральный |
| |материалы |и/или искусственный камень |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|10.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области |
| | |N МП-0385-Ж - N МП-0128-Ж (по "Цветовой |
| | |палитре Москвы") |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|10.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(требующий разборки по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): |
|Настасьинский пер., д. 4, корп. 2 |
|--------------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|11.1 |Местоположение на участке |в глубине участка |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|11.2 |Основные виды работ (в том числе по |разборка по факту |
| |фасадам и интерьерам) |аварийного/неудовлетворительного |
| | |технического состояния |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|11.3 |Конфигурация плана |не устанавливается |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|11.4 |Этажность/высотная отметка от |не устанавливается |
| |существующего уровня земли | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|11.5 |Архитектурно-стилистические |не устанавливаются |
| |характеристики (в том числе, особенности | |
| |оформления фасадов) | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|11.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливаются |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в | |
| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |
| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и проч.) | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|11.7 |Основные строительные и отделочные |не устанавливаются |
| |материалы | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|11.8 |Цветовое решение |не устанавливается |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|11.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(требующий разборки по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): |
|Настасьинский пер., д. 4, корп. 1 (часть) |
|--------------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|12.1 |Местоположение на участке |по линии застройки Настасьинского |
| | |переулка |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|12.2 |Основные виды работ (в том числе по |разборка по факту |
| |фасадам и интерьерам) |аварийного/неудовлетворительного |
| | |технического состояния |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|12.3 |Конфигурация плана |не устанавливается |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|12.4 |Этажность/высотная отметка от |не устанавливается |
| |существующего уровня земли | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|12.5 |Архитектурно-стилистические |не устанавливаются |
| |характеристики (в том числе, особенности | |
| |оформления фасадов) | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|12.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливаются |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в | |
| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |
| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и проч.) | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|12.7 |Основные строительные и отделочные |не устанавливаются |
| |материалы | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|12.8 |Цветовое решение |не устанавливается |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|12.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|13. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(требующий реконструкции с допустимым увеличением высотных и плановых габаритов или разборки|
|по факту неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством): |
|Настасьинский пер., д. 6 |
|--------------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|13.1 |Местоположение на участке |в глубине участка |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|13.2 |Основные виды работ (в том числе по |реконструкция с допустимым увеличением |
| |фасадам и интерьерам) |высотных и плановых габаритов или |
| | |разборка по факту неудовлетворительного |
| | |технического состояния с последующим |
| | |строительством в рамках применения |
| | |специальных мер, направленных на |
| | |регенерацию исторической среды |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|13.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|13.4 |Этажность/высотная отметка от |8 этажей с подкровельным пространством со|
| |существующего уровня земли (160,0 м) |стороны двора/ 32,3 м |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|13.5 |Архитектурно-стилистические |не устанавливаются |
| |характеристики (в том числе, особенности | |
| |оформления фасадов) | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|13.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливаются |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в | |
| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |
| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и проч.) | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|13.7 |Основные строительные и отделочные |стекло, бетон, штукатурка |
| |материалы | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|13.8 |Цветовое решение |не устанавливается |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|13.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|14. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(требующий восстановления методом реконструкции или нового строительства по факту |
|аварийного/неудовлетворительного технического состояния): ул. Малая Дмитровка, д. 1, стр. 2 |
|--------------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|14.1 |Местоположение на участке |в глубине участка |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|14.2 |Основные виды работ (в том числе по |реконструкция с допустимым увеличением |
| |фасадам и интерьерам) |высотных и плановых габаритов или |
| | |разборка по факту неудовлетворительного |
| | |технического состояния с последующим |
| | |строительством в рамках применения |
| | |специальных мер, направленных на |
| | |регенерацию исторической среды |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|14.3 |Конфигурация плана |сложная |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|14.4 |Этажность/высотная отметка от |6-7 этажей с подкровельным пространством/|
| |существующего уровня земли (160,0 м) |24,5 м |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|14.5 |Архитектурно-стилистические |не устанавливаются |
| |характеристики (в том числе, особенности | |
| |оформления фасадов) | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|14.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливаются |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в | |
| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |
| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и проч.) | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|14.7 |Основные строительные и отделочные |стекло, бетон, штукатурка |
| |материалы | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|14.8 |Цветовое решение |не устанавливается |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|14.9 |Иные требования |освоение подземного пространства и его |
| | |допустимые параметры определяются |
| | |проектной документацией при условии |
| | |отсутствия негативного влияния на |
| | |сохранность объекта культурного наследия |
| | |в его исторической среде, а также |
| | |отсутствия опасности для жизни или |
| | |здоровья человека и окружающей среды |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|15. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного |
|участка: 1(1) |
|--------------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|15.1 |Местоположение на участке |по линии застройки Настасьинского |
| | |переулка |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|15.2 |Основные виды работ (в том числе по |возможно новое строительство, на месте |
| |фасадам и интерьерам) |утраченного дома, в рамках применения |
| | |специальных мер, направленных на |
| | |регенерацию исторической среды |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|15.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|15.4 |Этажность/высотная отметка от |2 этажа/ 10,0 м |
| |существующего уровня земли | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|15.5 |Архитектурно-стилевое решение |раздел "Архитектурные решения" проектной |
| |(особенности оформления фасадов) |документации объекта капитального |
| | |строительства подлежит согласованию с |
| | |органом исполнительной власти города |
| | |Москвы, уполномоченным в области |
| | |градостроительного проектирования и |
| | |архитектуры |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|15.6 |Объемно-пространственные и |скатная кровля, угол наклона до 30° |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в | |
| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |
| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и проч.) | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|15.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, ж/бетон, штукатурка, натуральный |
| |материалы |и/или искусственный камень |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|15.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области |
| | |N МП-0385-Ж - N МП-0128-Ж (по "Цветовой |
| | |палитре Москвы") |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|15.9 |Иные требования |иных требований нет |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|--------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе зоны строгого регулирования застройки и хозяйственной |
|деятельности N 1: Р3(1) |
|--------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий |
|(подзон), застройка которых имеет высокую или среднюю степень сохранности исторической |
|структуры и представляет историко-культурную ценность: |
|- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного |
|типа застройки владения методом компенсационного строительства в рамках применения |
|специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах |
|градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и |
|выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и |
|композиционно-пространственные характеристики исторической среды; |
|- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный |
|ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и |
|интерьеров зданий с применением реставрационных методов; |
|- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение |
|объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие; |
|- капитальный ремонт ценных объектов исторической застройки, предусматривающий |
|восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил, и |
|техническая модернизация систем инженерного обеспечения; |
|- сохранение элементов исторической застройки, исторической планировочной структуры, в том |
|числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц и ландшафтного |
|благоустройства; |
|- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с допустимым изменением прежних |
|высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос при отсутствии |
|историко-культурной ценности и по факту их аварийного и/или неудовлетворительного |
|технического состояния с последующим строительством, в соответствии с параметрами |
|градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и |
|выводов визуально-ландшафтного анализа; |
|- проведение работ по благоустройству и озеленению; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной |
|документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта |
|культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или |
|здоровья человека и окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия |
|объектов культурного наследия. |
|--------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 2 |
|--------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Настасьинский пер., д. 4, корп. 1 (часть); д. 4, корп. 1 (часть) |
|--------------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 4, |
|корп. 1 (часть); д. 4, корп. 1 (часть) |
|--------------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного |
|участка: нет |
|--------------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |
|--------------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|--------------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не |
| |земельных участков, входящих в |устанавливаются |
| |регламентный участок | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.2 |Наличие территорий общего пользования |не устанавливаются |
| |(внутриквартальных проездов, проходов, | |
| |озелененных территорий и зон | |
| |рекреационного назначения) | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не устанавливается |
| |входящего в регламентный участок | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного |
| |входящего в регламентный участок |участка (1400 кв.м) |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах |76% |
| |регламентного участка | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается |
| |границах регламентного участка | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ |- от линии застройки Настасьинского |
| |регламентного участка |пер. - 0,0 м; |
| | |- от северо-восточной границы - 0,0 м; |
| | |- от юго-восточной границы - 0,0 м; |
| | |- от юго-западной границы - 0,0 м |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |32,6 м |
| |капитального строительства) в границах | |
| |регламентного участка | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |крыльца, навесы, хозяйственные, | |
| |технические и временные сооружения) в | |
| |границах регламентного участка | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |крыльца, навесы, хозяйственные временные | |
| |сооружения) в границах регламентного | |
| |участка | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается |
| |фронте застройки в границах регламентного | |
| |участка | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.12 |Наличие ограничений по обеспечению |сохранение исторически сложившегося |
| |условий восприятия объектов культурного |характера визуального восприятия объектов|
| |наследия |культурного наследия |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.13 |Наличие ограничений проведения работ по |не устанавливаются |
| |прокладке и реконструкции дорожных и | |
| |инженерных коммуникаций | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.14 |Наличие ограничений проведения земляных, |не устанавливаются |
| |землеустроительных, мелиоративных работ | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.15 |Наличие требований проведения работ по |не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и | |
| |экологических условий | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.16 |Наличие ограничений проведения работ по |не устанавливаются |
| |размещению информационных стендов, | |
| |рекламных щитов, вывесок, наружного | |
| |освещения | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических |запрещается проведение |
| |объектов и культурного слоя |землеустроительных, земляных, |
| | |строительных, мелиоративных, |
| | |хозяйственных и иных работ без оформления|
| | |разрешения (открытого листа) на право |
| | |проведения работ на объекте |
| | |археологического наследия "Культурный |
| | |слой "Земляного города" (Скородома), |
| | |XVI-XVII вв. н.э." |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |линия застройки Настасьинского переулка |
| |улиц, переулков и других элементов | |
| |планировочной структуры, в том числе | |
| |улично-дорожной сети | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений |северо-восточная и юго-западная границы |
| |в границах регламентного участка (для | |
| |разработки и актуализации плана | |
| |межевания) | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый |крупномасштабный, периметральный, плотный|
| |исторический |композиционно-пространственный тип |
| |композиционно-пространственный тип |застройки владения, характерный для жилых|
| |застройки владения в границах |доходных комплексов нач. XX в. |
| |регламентного участка | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются |
| |элементы озеленения (в том числе породный | |
| |состав древесных, кустарниковых и | |
| |цветочных насаждений) | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются |
| |элементы благоустройства (в том числе: | |
| |ограды, дорожные покрытия, малые формы) | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются |
| |элементы рельефа и гидрографической сети | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.24 |Иные требования |не устанавливаются |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный ремонт): |
|Настасьинский пер., д. 4, корп. 1 (часть) |
|--------------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |по линии застройки Настасьинского |
| | |переулка |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по |капитальный ремонт, без изменения |
| |фасадам и интерьерам) |существующих габаритов здания, |
| | |модернизация систем инженерного |
| | |обеспечения; сохранение |
| | |архитектурно-художественного решения |
| | |фасадов с применением реставрационных |
| | |методов |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |Т-образная |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от |6 этажей/ 32,6 м |
| |существующего уровня земли | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилистические |в формах эклектики: симметричная |
| |характеристики (в том числе, особенности |композиция; элементы фасадной пластики |
| |оформления фасадов) |(карнизы); оформление оконных проемов |
| | |(наличники, сандрики) |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и |угол наклона кровли - до 30° |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в | |
| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |
| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и проч.) | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, бетон, штукатурка |
| |материалы | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области |
| | |N МП-0385-Ж - N МП-0128-Ж (по "Цветовой |
| | |палитре Москвы") |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный ремонт): |
|Настасьинский пер., д. 4, корп. 1 (часть) |
|--------------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|9.1 |Местоположение на участке |по юго-западной границе участка |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|9.2 |Основные виды работ (в том числе по |капитальный ремонт, без изменения |
| |фасадам и интерьерам) |существующих габаритов здания, |
| | |модернизация систем инженерного |
| | |обеспечения |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|9.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|9.4 |Этажность/высотная отметка от |1 этаж/ 4,0 м |
| |существующего уровня земли | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|9.5 |Архитектурно-стилистические |не устанавливаются |
| |характеристики (в том числе, особенности | |
| |оформления фасадов) | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|9.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливаются |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в | |
| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |
| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и проч.) | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|9.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, бетон, штукатурка |
| |материалы | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|9.8 |Цветовое решение |диапазон красной цветовой области |
| | |N МП-0321-К - N МП-0064-К (по "Цветовой |
| | |палитре Москвы") |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|9.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|--------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе зоны строгого регулирования застройки и хозяйственной |
|деятельности N 1: Р3(2) |
|--------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий |
|(подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую |
|степень сохранности исторической структуры, обусловленную, в том числе, наличием |
|дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой: |
|- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ |
|владения; |
|- благоустройство и озеленение участка; |
|- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и |
|плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту аварийного и/или |
|неудовлетворительного технического состояния, с последующим строительством в соответствии с |
|параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных |
|исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; |
|- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного |
|решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам |
|историко-градостроительной среды, или их разборка по факту амортизации; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной |
|документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного|
|наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья |
|человека и окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия |
|объектов культурного наследия. |
|--------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 3 |
|--------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Настасьинский пер., д. 4, корп. 2 (часть) |
|--------------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 4, |
|корп. 2 (часть) |
|--------------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного |
|участка: 1(3) |
|--------------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |
|--------------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и показателей |
|отражающие требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|--------------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не |
| |земельных участков, входящих в |устанавливаются |
| |регламентный участок | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.2 |Наличие территорий общего пользования |не устанавливаются |
| |(внутриквартальных проездов, проходов, | |
| |озелененных территорий и зон | |
| |рекреационного назначения) | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не устанавливается |
| |входящего в регламентный участок | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного |
| |входящего в регламентный участок |участка (3400 кв.м) |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах |80% |
| |регламентного участка | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается |
| |границах регламентного участка | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ |не устанавливается |
| |регламентного участка | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |49,0 м |
| |капитального строительства) в границах | |
| |регламентного участка | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |крыльца, навесы, хозяйственные, | |
| |технические и временные сооружения) в | |
| |границах регламентного участка | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |крыльца, навесы, хозяйственные временные | |
| |сооружения) в границах регламентного | |
| |участка | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается |
| |фронте застройки в границах регламентного | |
| |участка | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.12 |Наличие ограничений по обеспечению |сохранение исторически сложившегося |
| |условий восприятия объектов культурного |характера визуального восприятия объектов|
| |наследия |культурного наследия |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.13 |Наличие ограничений проведения работ по |не устанавливаются |
| |прокладке и реконструкции дорожных и | |
| |инженерных коммуникаций | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.14 |Наличие ограничений проведения земляных, |не устанавливаются |
| |землеустроительных, мелиоративных работ | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.15 |Наличие требований проведения работ по |не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и | |
| |экологических условий | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.16 |Наличие ограничений проведения работ по |не устанавливается |
| |размещению информационных стендов, | |
| |рекламных щитов, вывесок, наружного | |
| |освещения | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических |запрещается проведение |
| |объектов и культурного слоя |землеустроительных, земляных, |
| | |строительных, мелиоративных, |
| | |хозяйственных и иных работ без оформления|
| | |разрешения (открытого листа) на право |
| | |проведения работ на объекте |
| | |археологического наследия "Культурный |
| | |слой "Земляного города" (Скородома), |
| | |XVI-XVII вв. н.э." |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |не устанавливаются |
| |улиц, переулков и других элементов | |
| |планировочной структуры, в том числе | |
| |улично-дорожной сети | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений |не устанавливаются |
| |в границах регламентного участка (для | |
| |разработки и актуализации плана | |
| |межевания) | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый |не устанавливается |
| |исторический | |
| |композиционно-пространственный тип | |
| |застройки владения в границах | |
| |регламентного участка | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются |
| |элементы озеленения (в том числе породный | |
| |состав древесных, кустарниковых и | |
| |цветочных насаждений) | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются |
| |элементы благоустройства (в том числе: | |
| |ограды, дорожные покрытия, малые формы) | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются |
| |элементы рельефа и гидрографической сети | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.24 |Иные требования |не устанавливаются |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(требующий восстановления методом реконструкции или нового строительства по факту |
|аварийного/неудовлетворительного технического состояния): |
|Настасьинский пер., д. 4, корп. 2 (часть) |
|--------------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |в глубине участка |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по |реконструкция с допустимым увеличением |
| |фасадам и интерьерам) |высотных и плановых габаритов или |
| | |разборка по факту неудовлетворительного |
| | |технического состояния или отсутствия |
| | |историко-культурной ценности, с |
| | |последующим строительством в параметрах, |
| | |определяемых с учетом традиционных |
| | |планировочных и |
| | |композиционно-пространственных |
| | |характеристик исторической среды на |
| | |основе историко-культурных исследований и|
| | |выводов визуально-ландшафтного анализа |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от |- 10-12 этажей/ 40,3 м; |
| |существующего уровня земли (163,70 м) |- 11-13 этажей/ 42,9 м; |
| | |- 13-14 этажей/ 49,0 м |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилистические |раздел "Архитектурные решения" проектной |
| |характеристики (в том числе, особенности |документации объекта капитального |
| |оформления фасадов) |строительства подлежит согласованию с |
| | |органом исполнительной власти города |
| | |Москвы, уполномоченным в области |
| | |градостроительного проектирования и |
| | |архитектуры |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливаются |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в | |
| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |
| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и проч.) | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, бетон, штукатурка |
| |материалы | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |не устанавливается |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|9. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного |
|участка: 1(3) |
|--------------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|9.1 |Местоположение на участке |в глубине участка |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|9.2 |Основные виды работ (в том числе по |новое строительство |
| |фасадам и интерьерам) | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|9.3 |Конфигурация плана |не устанавливается |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|9.4 |Этажность/высотная отметка от |-10-12 этажей/ 40,3 м; |
| |существующего уровня земли (163,70 м) |-11-13 этажей/ 42,9 м; |
| | |-13-14 этажей/ 49,0 м |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|9.5 |Архитектурно-стилевое решение |раздел "Архитектурные решения" проектной |
| |(особенности оформления фасадов) |документации объекта капитального |
| | |строительства подлежит согласованию с |
| | |органом исполнительной власти города |
| | |Москвы, уполномоченным в области |
| | |градостроительного проектирования и |
| | |архитектуры |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|9.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливаются |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в | |
| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |
| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и проч.) | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|9.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, ж/бетон, штукатурка, натуральный |
| |материалы |и/или искусственный камень |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|9.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области |
| | |N МП-0385-Ж - N МП-0128-Ж (по "Цветовой |
| | |палитре Москвы") |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|9.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|--------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе зоны строгого регулирования застройки и хозяйственной |
|деятельности N 1: Р3(3) |
|--------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий |
|(подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности |
|историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства: |
|- сохранение исторических линий застройки улиц; |
|- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов |
|культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым |
|изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах, определяемых на основе |
|визуально-ландшафтного анализа; |
|- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в |
|сторону их уменьшения в соответствии с параметрами градостроительного регламента, |
|определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или |
|частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного |
|наследия; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной |
|документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта |
|культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или |
|здоровья человека и окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия |
|объектов культурного наследия. |
|--------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 4 |
|--------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Тверская ул., д. 18, корп. 1 (часть) |
|--------------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 18,|
|корп. 1 (часть) |
|--------------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного |
|участка: нет |
|--------------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |
|--------------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|--------------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не |
| |земельных участков, входящих в |устанавливаются |
| |регламентный участок | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.2 |Наличие территорий общего пользования |не устанавливаются |
| |(внутриквартальных проездов, проходов, | |
| |озелененных территорий и зон | |
| |рекреационного назначения) | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не устанавливается |
| |входящего в регламентный участок | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного |
| |входящего в регламентный участок |участка (1400 кв.м) |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах |100% |
| |регламентного участка | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается |
| |границах регламентного участка | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ |не устанавливается |
| |регламентного участка | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |37,0 м |
| |капитального строительства) в границах | |
| |регламентного участка | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |крыльца, навесы, хозяйственные, | |
| |технические и временные сооружения) в | |
| |границах регламентного участка | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |крыльца, навесы, хозяйственные временные | |
| |сооружения) в границах регламентного | |
| |участка | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается |
| |фронте застройки в границах регламентного | |
| |участка | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.12 |Наличие ограничений по обеспечению |сохранение исторически сложившегося |
| |условий восприятия объектов культурного |характера визуального восприятия объектов|
| |наследия |культурного наследия |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.13 |Наличие ограничений проведения работ по |не устанавливаются |
| |прокладке и реконструкции дорожных и | |
| |инженерных коммуникаций | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.14 |Наличие ограничений проведения земляных, |защита от динамических воздействий |
| |землеустроительных, мелиоративных работ | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.15 |Наличие требований проведения работ по |не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и | |
| |экологических условий | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.16 |Наличие ограничений проведения работ по |не устанавливаются |
| |размещению информационных стендов, | |
| |рекламных щитов, вывесок, наружного | |
| |освещения | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических |запрещается проведение |
| |объектов и культурного слоя |землеустроительных, земляных, |
| | |строительных, мелиоративных, |
| | |хозяйственных и иных работ без оформления|
| | |разрешения (открытого листа) на право |
| | |проведения работ на объекте |
| | |археологического наследия "Культурный |
| | |слой "Земляного города" (Скородома), |
| | |XVI-XVII вв. н.э." |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |не устанавливаются |
| |улиц, переулков и других элементов | |
| |планировочной структуры, в том числе | |
| |улично-дорожной сети | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений |северо-восточная и юго-западная границы |
| |в границах регламентного участка (для | |
| |разработки и актуализации плана | |
| |межевания) | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый |не устанавливается |
| |исторический | |
| |композиционно-пространственный тип | |
| |застройки владения в границах | |
| |регламентного участка | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются |
| |элементы озеленения (в том числе породный | |
| |состав древесных, кустарниковых и | |
| |цветочных насаждений) | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются |
| |элементы благоустройства (в том числе: | |
| |ограды, дорожные покрытия, малые формы) | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются |
| |элементы рельефа и гидрографической сети | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.24 |Иные требования |освоение подземного пространства и его |
| | |допустимые параметры определяются |
| | |проектной документацией при условии |
| | |отсутствия негативного влияния на |
| | |сохранность объекта культурного наследия |
| | |в его исторической среде, а также |
| | |отсутствия опасности для жизни или |
| | |здоровья человека и окружающей среды |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(требующий реконструкции с допустимым увеличением высотных габаритов / реставрации объекта |
|культурного наследия): Тверская ул., д. 18, корп. 1 (часть) |
|--------------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |в границах участка |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по |реконструкция с допустимым увеличением |
| |фасадам и интерьерам) |высотных габаритов; реставрация объекта |
| | |культурного наследия: "История печати" - |
| | |мозаика на стенах фойе конференц- зала |
| | |издательства "Известия", 1978 г., худ. |
| | |Н.И.Андронов, |
| | |А.В.Васнецов. Смальта" |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от |8 этажей с техническим этажом/ 37,0 м |
| |существующего уровня земли (163,70 м) | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилистические |не устанавливаются |
| |характеристики (в том числе, особенности | |
| |оформления фасадов) | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливаются |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в | |
| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |
| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и проч.) | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, бетон, штукатурка |
| |материалы | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области N МП-03 |
| | |85-Ж - N МП-0128-Ж (по "Цветовой палитре |
| | |Москвы") |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|--------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе зоны строгого регулирования застройки и хозяйственной |
|деятельности N 1: Р3(3) |
|--------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий |
|(подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности |
|историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства: |
|- сохранение исторических линий застройки улиц; |
|- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов |
|культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым |
|изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах, определяемых на основе |
|визуально-ландшафтного анализа; |
|- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в |
|сторону их уменьшения в соответствии с параметрами градостроительного регламента, |
|определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или |
|частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного |
|наследия; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной |
|документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта |
|культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или |
|здоровья человека и окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия |
|объектов культурного наследия. |
|--------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 5 |
|--------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Настасьинский пер., д. 2 (часть) |
|--------------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 2 |
|(часть) |
|--------------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного |
|участка: нет |
|--------------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |
|--------------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|--------------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не |
| |земельных участков, входящих в |устанавливаются |
| |регламентный участок | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.2 |Наличие территорий общего пользования |не устанавливается |
| |(внутриквартальных проездов, проходов, | |
| |озелененных территорий и зон | |
| |рекреационного назначения) | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не менее пятна застройки под д.2 (406 |
| |входящего в регламентный участок |кв.м) |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного |
| |входящего в регламентный участок |участка (2300 кв.м) |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах |100% |
| |регламентного участка | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается |
| |границах регламентного участка | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ |- от линии застройки Настасьинского |
| |регламентного участка |переулка - 0,0 м; |
| | |- от юго-западной границы - 0,0 м; |
| | |- от юго-восточной границы - 0,0 м; |
| | |- от северо-западной границы - 6,0 м |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |31,0 м |
| |капитального строительства) в границах | |
| |регламентного участка | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |крыльца, навесы, хозяйственные, | |
| |технические и временные сооружения) в | |
| |границах регламентного участка | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |крыльца, навесы, хозяйственные временные | |
| |сооружения) в границах регламентного | |
| |участка | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается |
| |фронте застройки в границах регламентного | |
| |участка | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.12 |Наличие ограничений по обеспечению |сохранение исторически сложившегося |
| |условий восприятия объектов культурного |характера визуального восприятия объектов|
| |наследия |культурного наследия |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.13 |Наличие ограничений проведения работ по |не устанавливается |
| |прокладке и реконструкции дорожных и | |
| |инженерных коммуникаций | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.14 |Наличие ограничений проведения земляных, |не устанавливаются |
| |землеустроительных, мелиоративных работ | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.15 |Наличие требований проведения работ по |не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и | |
| |экологических условий | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.16 |Наличие ограничений проведения работ по |не устанавливаются |
| |размещению информационных стендов, | |
| |рекламных щитов, вывесок, наружного | |
| |освещения | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических |запрещается проведение |
| |объектов и культурного слоя |землеустроительных, земляных, |
| | |строительных, мелиоративных, |
| | |хозяйственных и иных работ без оформления|
| | |разрешения (открытого листа) на право |
| | |проведения работ на объекте |
| | |археологического наследия "Культурный |
| | |слой "Земляного города" (Скородома), |
| | |XVI-XVII вв. н.э." |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |линия застройки Настасьинского переулка |
| |улиц, переулков и других элементов | |
| |планировочной структуры, в том числе | |
| |улично-дорожной сети | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений |не устанавливаются |
| |в границах регламентного участка (для | |
| |разработки и актуализации плана | |
| |межевания) | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый |не устанавливается |
| |исторический | |
| |композиционно-пространственный тип | |
| |застройки владения в границах | |
| |регламентного участка | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются |
| |элементы озеленения (в том числе породный | |
| |состав древесных, кустарниковых и | |
| |цветочных насаждений) | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются |
| |элементы благоустройства (в том числе: | |
| |ограды, дорожные покрытия, малые формы) | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются |
| |элементы рельефа и гидрографической сети | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.24 |Иные требования |не устанавливаются |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(требующий реконструкции с допустимым увеличением высотных и плановых габаритов): |
|Настасьинский пер., д. 2 (часть) |
|--------------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |по линии застройки Настасьинского |
| | |переулка |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по |реконструкция с допустимым увеличением |
| |фасадам и интерьерам) |высотных и плановых габаритов |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от |- 6-7 этажей/ 24,5 м; |
| |существующего уровня земли (162,70 м) |- 7-8 этажей/ 27,5 м; |
| | |- 8-9 этажей/ 31,0 м |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилистические |не устанавливаются |
| |характеристики (в том числе, особенности | |
| |оформления фасадов) | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливаются |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в | |
| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |
| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и проч.) | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, бетон, штукатурка |
| |материалы | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |не устанавливается |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|--------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе зоны строгого регулирования застройки и хозяйственной |
|деятельности N 1: Р3(3) |
|--------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий |
|(подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности |
|историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства: |
|- сохранение исторических линий застройки улиц; |
|- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов |
|культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым |
|изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах, определяемых на основе |
|визуально-ландшафтного анализа; |
|- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в |
|сторону их уменьшения в соответствии с параметрами градостроительного регламента, |
|определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или |
|частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного |
|наследия; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной |
|документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта |
|культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или |
|здоровья человека и окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия |
|объектов культурного наследия. |
|--------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 6 |
|--------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Тверская ул., д. 18, корп. 1 (часть) |
|--------------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 18,|
|корп. 1 (часть) |
|--------------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного |
|участка: нет |
|--------------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |
|--------------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|--------------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не |
| |земельных участков, входящих в |устанавливаются |
| |регламентный участок | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.2 |Наличие территорий общего пользования |не устанавливается |
| |(внутриквартальных проездов, проходов, | |
| |озелененных территорий и зон | |
| |рекреационного назначения) | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не менее пятна застройки под д. 18, корп.|
| |входящего в регламентный участок |1 (часть) (2560 кв.м) |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного |
| |входящего в регламентный участок |участка (5567 кв.м) |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах |46% |
| |регламентного участка | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается |
| |границах регламентного участка | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ |- от линии застройки от Тверской улицы, |
| |регламентного участка |28,0 м; |
| | |- от линии застройки Пушкинской площади -|
| | |0,0 м; |
| | |- от северо-западной границы - 0,0 м; |
| | |- от северо-восточной границы - 0,0 м |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |37,0 м |
| |капитального строительства) в границах | |
| |регламентного участка | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |крыльца, навесы, хозяйственные, | |
| |технические и временные сооружения) в | |
| |границах регламентного участка | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |крыльца, навесы, хозяйственные временные | |
| |сооружения) в границах регламентного | |
| |участка | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается |
| |фронте застройки в границах регламентного | |
| |участка | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.12 |Наличие ограничений по обеспечению |сохранение исторически сложившегося |
| |условий восприятия объектов культурного |характера визуального восприятия объектов|
| |наследия |культурного наследия |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.13 |Наличие ограничений проведения работ по |не устанавливается |
| |прокладке и реконструкции дорожных и | |
| |инженерных коммуникаций | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.14 |Наличие ограничений проведения земляных, |не устанавливаются |
| |землеустроительных, мелиоративных работ | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.15 |Наличие требований проведения работ по |не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и | |
| |экологических условий | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.16 |Наличие ограничений проведения работ по |не устанавливаются |
| |размещению информационных стендов, | |
| |рекламных щитов, вывесок, наружного | |
| |освещения | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических |запрещается проведение |
| |объектов и культурного слоя |землеустроительных, земляных, |
| | |строительных, мелиоративных, |
| | |хозяйственных и иных работ без оформления|
| | |разрешения (открытого листа) на право |
| | |проведения работ на объекте |
| | |археологического наследия "Культурный |
| | |слой "Земляного города" (Скородома), |
| | |XVI-XVII вв. н.э." |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |линия застройки Пушкинской площади |
| |улиц, переулков и других элементов | |
| |планировочной структуры, в том числе | |
| |улично-дорожной сети | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений |не устанавливаются |
| |в границах регламентного участка (для | |
| |разработки и актуализации плана | |
| |межевания) | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый |не устанавливается |
| |исторический | |
| |композиционно-пространственный тип | |
| |застройки владения в границах | |
| |регламентного участка | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются |
| |элементы озеленения (в том числе породный | |
| |состав древесных, кустарниковых и | |
| |цветочных насаждений) | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые |установка малых архитектурных форм, |
| |элементы благоустройства (в том числе: |мощение плиткой |
| |ограды, дорожные покрытия, малые формы) | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются |
| |элементы рельефа и гидрографической сети | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.24 |Иные требования |не устанавливаются |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустима реконструкция): |
|Тверская ул., д. 18, корп. 1(часть) |
|--------------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |по линии застройки Пушкинской площади |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по |реконструкция без изменения габаритов |
| |фасадам и интерьерам) |здания, сохранение композиции главного |
| | |фасада по Тверской улице |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |Г-образная |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от |8 этажей с техническим этажом/ 37,0 м |
| |существующего уровня земли (163,70 м) | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилистические |не устанавливаются |
| |характеристики (в том числе, особенности | |
| |оформления фасадов) | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и |плоская кровля |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в | |
| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |
| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и проч.) | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные |стекло, бетон, штукатурка |
| |материалы | |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области |
| | |N МП-0385-Ж - N МП-0128-Ж (по "Цветовой |
| | |палитре Москвы") |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|