Правовые акты Москвы
ПРАВОВЫЕ АКТЫ МОСКВЫ
Сборник законов и других нормативно-правовых документов
Бесплатная консультация юриста. Горячая линия: 8 (800) 302-68-51
Реклама jurik.ru

Постановление Правительства Москвы от 22.08.2017 N 567-ПП "Об утверждении режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах квартала N 243 Центрального административного округа города Москвы"

 

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

от 22 августа 2017 года N 567-ПП

 

 

Об утверждении режимов использования земель и требований к

градостроительным регламентам в границах квартала N 243

Центрального административного округа города Москвы

 

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г.

N 73-Ф3 "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и

культуры) народов Российской Федерации", постановлением

Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. N 972

"Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного

наследия (памятников истории и культуры) народов Российской

Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений

нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", в

целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их

исторической среде Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить режимы использования земель и требования к

градостроительным регламентам в границах квартала N 243

Центрального административного округа города Москвы согласно

приложениям 1, 2 и 3 к настоящему постановлению.

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить

на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам

социального развития Печатникова Л.М.

 

 

Мэр Москвы С.С.Собянин

 

 

Приложение 1

к постановлению Правительства Москвы

от 22 августа 2017 г. N 567-ПП

 

 

Схема режимов использования земель в границах квартала N 243

Центрального административного округа города Москвы

 

(См. официальный источник опубликования)

 

 

Приложение 2

к постановлению Правительства Москвы

от 22 августа 2017 г. N 567-ПП

 

 

Схема регламентных участков в границах квартала N 243

Центрального административного округа города Москвы

 

(См. официальный источник опубликования)

 

 

Приложение 3

к постановлению Правительства Москвы

от 22 августа 2017 г. N 567-ПП

 

 

РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЯ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ

РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА N 243 ЦЕНТРАЛЬНОГО

АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

 

|--------------------------------------------------------------------------------------------|

|Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Дом, в котором в |

|1904-1928 гг. жил известный российский книгоиздатель И.Д.Сытин" - Настасьинский пер., д. 2 |

|(юго-западная часть строения) утверждены постановлением Правительства Москвы от 22 июня |

|2010 г. N 523-ПП "Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия (памятников|

|истории и культуры), расположенных в пределах Садового кольца". |

|--------------------------------------------------------------------------------------------|

|Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Здание газеты |

|"Известия", 1927 г., арх. Бархин Г.Б. при участии Бархина М.Г." - Пушкинская пл., д. 5 |

|утверждены постановлением Правительства Москвы от 22 июня 2010 г. N 523-ПП "Об утверждении |

|границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), |

|расположенных в пределах Садового кольца". |

|--------------------------------------------------------------------------------------------|

|Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Городская усадьба |

|Долгоруковых-Бобринских, 2-я пол. XVIII в. - XIX в." - ул. Малая Дмитровка, д. 1, стр. 1 |

|утверждены постановлением Правительства Москвы от 5 октября 2010 г. N 903-ПП "Об утверждении|

|границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), |

|расположенных в пределах Центрального административного округа города Москвы". |

|--------------------------------------------------------------------------------------------|

|Границы территории выявленного объекта культурного наследия "Комплекс доходных домов, нач. |

|XX в., арх. К.Л.Розенкампф (в основе - городская усадьба 2-й пол. XVIII-XIX вв.)" - |

|Настасьинский пер., д. 8, стр. 1, ул. Малая Дмитровка, д. 3/10 утверждены приказом |

|Департамента культурного наследия города Москвы от 22 июня 2017 г. N 409 "Об утверждении |

|границ территории выявленного объекта культурного наследия (ансамбля) "Комплекс доходных |

|домов, нач. XX в., арх. К.Л.Розенкампф, А.Ториков (в основе - городская усадьба 2-й пол. |

|XVIII-XIX вв.): - Доходный дом сер. XIX в., 1911 г.; - Доходный дом 1910-1913 гг., арх. |

|К.Л.Розенкампф (в основе - главный дом городской усадьбы 2-й пол. XVIII в. и флигель нач. |

|XIX в.). В 1814-1815 гг. здесь находился Московский Благородный пансион. В 1825-1826 гг. в |

|пансионе Ф.Лехнера жил поэт Адам Мицкевич" |

|--------------------------------------------------------------------------------------------|

 

|--------------------------------------------------------------------------------------------|

|1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия |

|(памятников истории и культуры) N 40: Р2(2) |

|--------------------------------------------------------------------------------------------|

|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков |

|территорий (подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и |

|характеризуется средней степенью сохранности исторической структуры, |

|обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных объектов: |

|- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного |

|типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на |

|регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, |

|определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально |

|ландшафтного анализа; |

|- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов |

|историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов |

|культурного наследия и влияющих на их восприятие; |

|- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения |

|объектов историко-градостроительной среды; |

|- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в |

|том числе, исторических границ владения, исторических линий застройки улиц; |

|- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории |

|участка; |

|- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко- |

|культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного |

|технического состояния; |

|- реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их |

|архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с |

|параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко- |

|культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или |

|частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их |

|разборка по факту амортизации; |

|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются |

|проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность |

|объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности |

|для жизни или здоровья человека и окружающей среды. |

|В рамках данного режима запрещается: |

|- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа |

|застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов |

|исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных |

|и открытых пространств; |

|- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного |

|наследия; |

|- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. |

|--------------------------------------------------------------------------------------------|

|3. Номер регламентного участка: 1 |

|--------------------------------------------------------------------------------------------|

|4. Адрес участка по БТИ: Настасьинский пер., д. 4, корп. 4; д. 4, корп. 2; д. 4 корп. 1 |

|(часть); д. 6; д. 8, стр. 2 (часть); д. 8, стр. 2 (часть); ул. Малая Дмитровка д. 1, стр. 2 |

|--------------------------------------------------------------------------------------------|

|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 4, |

|корп. 4; д. 4, корп. 2; д. 4, корп. 1 (часть); д. 6; д. 8, стр. 2 (часть); д. 8, стр. 2 |

|(часть); д. 1, стр. 2 |

|--------------------------------------------------------------------------------------------|

|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного |

|участка: 1(1) |

|--------------------------------------------------------------------------------------------|

|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |

|--------------------------------------------------|-----------------------------------------|

|Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и показателей |

|отражающих требования и ограничения | |

|градостроительного регламента | |

|--------------------------------------------------|-----------------------------------------|

|Требования и ограничения общего характера |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не |

| |земельных участков, входящих в |устанавливаются |

| |регламентный участок | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |внутриквартальный проезд между д.4, |

| |территории общего пользования |корп.1 и д.4, корп.2 по Настасьинскому |

| |(внутриквартальные проезды, проходы, |переулку |

| |озелененные территории, зоны | |

| |рекреационного назначения и др.) | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не менее пятна застройки под д. 4, корп. |

| |входящего в регламентный участок |2 (859 кв.м) |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного |

| |входящего в регламентный участок |участка (1400 кв.м) |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.5 |Максимальный процент застройки в границах |95% |

| |регламентного участка | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается |

| |границах регламентного участка | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.7 |Минимальный отступ от границ |- от линии застройки - Настасьинского |

| |регламентного участка |пер. - 0,0 м; |

| | |- от восточной границы - 0,0 м; |

| | |- от юго-восточной границы - 0,0 м; |

| | |- от юго-западной границы - 0,0 м |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |34,2 м |

| |капитального строительства) в границах | |

| |регламентного участка | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% |

| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |

| |крыльца, навесы, хозяйственные, | |

| |технические и временные сооружения) в | |

| |границах регламентного участка | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м |

| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |

| |крыльца, навесы, хозяйственные временные | |

| |сооружения) в границах регламентного | |

| |участка | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается |

| |фронте застройки в границах регламентного | |

| |участка | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|Требования и ограничения специального характера |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |сохранение исторически сложившегося |

| |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия объектов|

| | |культурного наследия |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.13 |Ограничения в части проведения работ по |сохранение и восстановление элементов |

| |прокладке и реконструкции дорожных и |исторической и природной среды объектов |

| |инженерных коммуникаций |культурного наследия |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов |

| |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия и археологических |

| | |объектов |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.15 |Требования в части проведения работ по |не устанавливаются |

| |улучшению гидрогеологических и | |

| |экологических условий | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.16 |Ограничения в части проведения работ по |запрещается установка рекламных |

| |размещению информационных стендов, |конструкций, кроме афишных стендов для |

| |рекламных щитов, вывесок, наружного |парков, указателей с рекламными модулями,|

| |освещения |а также кроме рекламных конструкций на |

| | |пунктах проката велотранспорта и на |

| | |общественных туалетах нестационарного |

| | |типа |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.17 |Требования по защите археологических |запрещается проведение |

| |объектов и культурного слоя |землеустроительных, земляных, |

| | |строительных, мелиоративных, |

| | |хозяйственных и иных работ без оформления|

| | |разрешения (открытого листа) на право |

| | |проведения работ на объекте |

| | |археологического наследия "Культурный |

| | |слой "Земляного города" (Скородома), |

| | |XVI-XVII вв. н.э." |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |линия застройки Настасьинского переулка |

| |улиц, переулков и других элементов | |

| |планировочной структуры, в том числе | |

| |улично-дорожной сети | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений |восточная граница |

| |в границах регламентного участка (для | |

| |разработки и актуализации плана | |

| |межевания) | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый |крупномасштабный, периметральный, плотный|

| |исторический |композиционно-пространственный тип |

| |композиционно-пространственный тип |застройки владения, характерный для жилых|

| |застройки владения в границах |доходных комплексов нач. XX в. |

| |регламентного участка | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются |

| |элементы озеленения (в том числе породный | |

| |состав древесных, кустарниковых и | |

| |цветочных насаждений) | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются |

| |элементы благоустройства (в том числе: | |

| |ограды, дорожные покрытия, малые формы) | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются |

| |элементы рельефа и гидрографической сети | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.24 |Иные требования |не устанавливаются |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |

|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт, |

|реконструкция): Настасьинский пер., д. 8, стр. 2 (часть) |

|--------------------------------------------------|-----------------------------------------|

|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |

|отражающих требования и ограничения | |

|градостроительного регламента | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|8.1 |Местоположение на участке |в глубине участка |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|8.2 |Основные виды работ (в том числе по |- реконструкция с допустимым увеличением |

| |фасадам и интерьерам) |высотных габаритов и использованием |

| | |подкровельного пространства в рамках |

| | |применения специальных мер, направленных |

| | |на регенерацию исторической среды; |

| | |- сохранение архитектурно-художественного|

| | |решения главного фасада с применением |

| | |реставрационных методов |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная, сложная |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|8.4 |Этажность/высотная отметка от |- 6 этажей с цокольным этажом/25,8 м по |

| |существующего уровня земли (160.0 м) |карнизу главного фасада; |

| | |- аттиковый этаж/ 29,3 м; |

| | |7-8 этажей с подкровельным пространством |

| | |со стороны двора/ 32,3 м |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|8.5 |Архитектурно-стилистические |композиционно-силуэтные характеристики в |

| |характеристики (в том числе, особенности |редакции 1912 г. с элементами присущими |

| |оформления фасадов) |стилю "модерн": симметричная композиция; |

| | |элементы фасадной пластики (карнизы, |

| | |пилястры, сандрики) |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|8.6 |Объемно-пространственные и |угол наклона кровли - до 30° |

| |композиционно-силуэтные характеристики (в | |

| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |

| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |

| |фронтоны, аттики и проч.) | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|8.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, бетон, штукатурка |

| |материалы | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|8.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области |

| | |N МП-0385-Ж - N МП-0128-Ж (по "Цветовой |

| | |палитре Москвы") |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|8.9 |Иные требования |не устанавливаются |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |

|(требующий восстановления методом реконструкции или нового строительства по факту |

|аварийного/неудовлетворительного технического состояния): |

|Настасьинский пер., д. 8, стр. 2 (часть) |

|--------------------------------------------------|-----------------------------------------|

|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |

|отражающих требования и ограничения | |

|градостроительного регламента | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|9.1 |Местоположение на участке |вдоль линии застройки Настасьинского |

| | |переулка |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|9.2 |Основные виды работ (в том числе по |реконструкция в существующих габаритах |

| |фасадам и интерьерам) |или разборка по факту |

| | |неудовлетворительного технического |

| | |состояния или отсутствия |

| | |историко-культурной ценности |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|9.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|9.4 |Этажность/высотная отметка от |1 этаж/ 3,6 м |

| |существующего уровня земли | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|9.5 |Архитектурно-стилистические |не устанавливаются |

| |характеристики (в том числе, особенности | |

| |оформления фасадов) | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|9.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливаются |

| |композиционно-силуэтные характеристики (в | |

| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |

| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |

| |фронтоны, аттики и проч.) | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|9.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, бетон, штукатурка |

| |материалы | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|9.8 |Цветовое решение |диапазон красной цветовой области |

| | |N МП-0321-К - N МП-0064-К и диапазон |

| | |серой цветовой области N МП-0193-С - |

| | |N МП-0320-С (по "Цветовой палитре |

| | |Москвы") |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|9.9 |Иные требования |не устанавливаются |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |

|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт, |

|реконструкция): Настасьинский пер., д. 4, корп. 4 |

|--------------------------------------------------|-----------------------------------------|

|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |

|отражающих требования и ограничения | |

|градостроительного регламента | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|10.1 |Местоположение на участке |в глубине участка |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|10.2 |Основные виды работ (в том числе по |- реконструкция с допустимым увеличением |

| |фасадам и интерьерам) |высотных и плановых габаритов и |

| | |использованием подкровельного |

| | |пространства, в рамках применения |

| | |специальных мер, направленных на |

| | |регенерацию исторической среды; |

| | |- сохранение композиции главного фасада |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|10.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|10.4 |Этажность/высотная отметка от |5 этажей с аттиковым этажом и |

| |существующего уровня земли (162,10 м) |подкровельным пространством/ 34,2 м |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|10.5 |Архитектурно-стилистические |раздел "Архитектурные решения" проектной |

| |характеристики (в том числе, особенности |документации объекта капитального |

| |оформления фасадов) |строительства подлежит согласованию с |

| | |органом исполнительной власти города |

| | |Москвы, уполномоченным в области |

| | |градостроительного проектирования и |

| | |архитектуры |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|10.6 |Объемно-пространственные и |угол наклона кровли - до 30° |

| |композиционно-силуэтные характеристики (в | |

| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |

| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |

| |фронтоны, аттики и проч.) | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|10.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, ж/бетон, штукатурка, натуральный |

| |материалы |и/или искусственный камень |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|10.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области |

| | |N МП-0385-Ж - N МП-0128-Ж (по "Цветовой |

| | |палитре Москвы") |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|10.9 |Иные требования |не устанавливаются |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |

|(требующий разборки по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): |

|Настасьинский пер., д. 4, корп. 2 |

|--------------------------------------------------|-----------------------------------------|

|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |

|отражающих требования и ограничения | |

|градостроительного регламента | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|11.1 |Местоположение на участке |в глубине участка |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|11.2 |Основные виды работ (в том числе по |разборка по факту |

| |фасадам и интерьерам) |аварийного/неудовлетворительного |

| | |технического состояния |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|11.3 |Конфигурация плана |не устанавливается |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|11.4 |Этажность/высотная отметка от |не устанавливается |

| |существующего уровня земли | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|11.5 |Архитектурно-стилистические |не устанавливаются |

| |характеристики (в том числе, особенности | |

| |оформления фасадов) | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|11.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливаются |

| |композиционно-силуэтные характеристики (в | |

| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |

| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |

| |фронтоны, аттики и проч.) | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|11.7 |Основные строительные и отделочные |не устанавливаются |

| |материалы | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|11.8 |Цветовое решение |не устанавливается |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|11.9 |Иные требования |не устанавливаются |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |

|(требующий разборки по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния): |

|Настасьинский пер., д. 4, корп. 1 (часть) |

|--------------------------------------------------|-----------------------------------------|

|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |

|отражающих требования и ограничения | |

|градостроительного регламента | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|12.1 |Местоположение на участке |по линии застройки Настасьинского |

| | |переулка |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|12.2 |Основные виды работ (в том числе по |разборка по факту |

| |фасадам и интерьерам) |аварийного/неудовлетворительного |

| | |технического состояния |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|12.3 |Конфигурация плана |не устанавливается |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|12.4 |Этажность/высотная отметка от |не устанавливается |

| |существующего уровня земли | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|12.5 |Архитектурно-стилистические |не устанавливаются |

| |характеристики (в том числе, особенности | |

| |оформления фасадов) | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|12.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливаются |

| |композиционно-силуэтные характеристики (в | |

| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |

| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |

| |фронтоны, аттики и проч.) | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|12.7 |Основные строительные и отделочные |не устанавливаются |

| |материалы | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|12.8 |Цветовое решение |не устанавливается |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|12.9 |Иные требования |не устанавливаются |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|13. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |

|(требующий реконструкции с допустимым увеличением высотных и плановых габаритов или разборки|

|по факту неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством): |

|Настасьинский пер., д. 6 |

|--------------------------------------------------|-----------------------------------------|

|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |

|отражающих требования и ограничения | |

|градостроительного регламента | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|13.1 |Местоположение на участке |в глубине участка |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|13.2 |Основные виды работ (в том числе по |реконструкция с допустимым увеличением |

| |фасадам и интерьерам) |высотных и плановых габаритов или |

| | |разборка по факту неудовлетворительного |

| | |технического состояния с последующим |

| | |строительством в рамках применения |

| | |специальных мер, направленных на |

| | |регенерацию исторической среды |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|13.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|13.4 |Этажность/высотная отметка от |8 этажей с подкровельным пространством со|

| |существующего уровня земли (160,0 м) |стороны двора/ 32,3 м |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|13.5 |Архитектурно-стилистические |не устанавливаются |

| |характеристики (в том числе, особенности | |

| |оформления фасадов) | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|13.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливаются |

| |композиционно-силуэтные характеристики (в | |

| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |

| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |

| |фронтоны, аттики и проч.) | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|13.7 |Основные строительные и отделочные |стекло, бетон, штукатурка |

| |материалы | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|13.8 |Цветовое решение |не устанавливается |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|13.9 |Иные требования |не устанавливаются |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|14. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |

|(требующий восстановления методом реконструкции или нового строительства по факту |

|аварийного/неудовлетворительного технического состояния): ул. Малая Дмитровка, д. 1, стр. 2 |

|--------------------------------------------------|-----------------------------------------|

|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |

|отражающих требования и ограничения | |

|градостроительного регламента | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|14.1 |Местоположение на участке |в глубине участка |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|14.2 |Основные виды работ (в том числе по |реконструкция с допустимым увеличением |

| |фасадам и интерьерам) |высотных и плановых габаритов или |

| | |разборка по факту неудовлетворительного |

| | |технического состояния с последующим |

| | |строительством в рамках применения |

| | |специальных мер, направленных на |

| | |регенерацию исторической среды |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|14.3 |Конфигурация плана |сложная |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|14.4 |Этажность/высотная отметка от |6-7 этажей с подкровельным пространством/|

| |существующего уровня земли (160,0 м) |24,5 м |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|14.5 |Архитектурно-стилистические |не устанавливаются |

| |характеристики (в том числе, особенности | |

| |оформления фасадов) | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|14.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливаются |

| |композиционно-силуэтные характеристики (в | |

| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |

| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |

| |фронтоны, аттики и проч.) | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|14.7 |Основные строительные и отделочные |стекло, бетон, штукатурка |

| |материалы | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|14.8 |Цветовое решение |не устанавливается |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|14.9 |Иные требования |освоение подземного пространства и его |

| | |допустимые параметры определяются |

| | |проектной документацией при условии |

| | |отсутствия негативного влияния на |

| | |сохранность объекта культурного наследия |

| | |в его исторической среде, а также |

| | |отсутствия опасности для жизни или |

| | |здоровья человека и окружающей среды |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|15. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного |

|участка: 1(1) |

|--------------------------------------------------|-----------------------------------------|

|Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и показателей |

|отражающих требования и ограничения | |

|градостроительного регламента | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|15.1 |Местоположение на участке |по линии застройки Настасьинского |

| | |переулка |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|15.2 |Основные виды работ (в том числе по |возможно новое строительство, на месте |

| |фасадам и интерьерам) |утраченного дома, в рамках применения |

| | |специальных мер, направленных на |

| | |регенерацию исторической среды |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|15.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|15.4 |Этажность/высотная отметка от |2 этажа/ 10,0 м |

| |существующего уровня земли | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|15.5 |Архитектурно-стилевое решение |раздел "Архитектурные решения" проектной |

| |(особенности оформления фасадов) |документации объекта капитального |

| | |строительства подлежит согласованию с |

| | |органом исполнительной власти города |

| | |Москвы, уполномоченным в области |

| | |градостроительного проектирования и |

| | |архитектуры |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|15.6 |Объемно-пространственные и |скатная кровля, угол наклона до 30° |

| |композиционно-силуэтные характеристики (в | |

| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |

| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |

| |фронтоны, аттики и проч.) | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|15.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, ж/бетон, штукатурка, натуральный |

| |материалы |и/или искусственный камень |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|15.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области |

| | |N МП-0385-Ж - N МП-0128-Ж (по "Цветовой |

| | |палитре Москвы") |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|15.9 |Иные требования |иных требований нет |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

 

|--------------------------------------------------------------------------------------------|

|1. Индекс подзоны в составе зоны строгого регулирования застройки и хозяйственной |

|деятельности N 1: Р3(1) |

|--------------------------------------------------------------------------------------------|

|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий |

|(подзон), застройка которых имеет высокую или среднюю степень сохранности исторической |

|структуры и представляет историко-культурную ценность: |

|- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного |

|типа застройки владения методом компенсационного строительства в рамках применения |

|специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах |

|градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и |

|выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и |

|композиционно-пространственные характеристики исторической среды; |

|- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный |

|ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и |

|интерьеров зданий с применением реставрационных методов; |

|- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение |

|объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие; |

|- капитальный ремонт ценных объектов исторической застройки, предусматривающий |

|восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил, и |

|техническая модернизация систем инженерного обеспечения; |

|- сохранение элементов исторической застройки, исторической планировочной структуры, в том |

|числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц и ландшафтного |

|благоустройства; |

|- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с допустимым изменением прежних |

|высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос при отсутствии |

|историко-культурной ценности и по факту их аварийного и/или неудовлетворительного |

|технического состояния с последующим строительством, в соответствии с параметрами |

|градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и |

|выводов визуально-ландшафтного анализа; |

|- проведение работ по благоустройству и озеленению; |

|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной |

|документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта |

|культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или |

|здоровья человека и окружающей среды. |

|В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия |

|объектов культурного наследия. |

|--------------------------------------------------------------------------------------------|

|3. Номер регламентного участка: 2 |

|--------------------------------------------------------------------------------------------|

|4. Адрес участка по БТИ: Настасьинский пер., д. 4, корп. 1 (часть); д. 4, корп. 1 (часть) |

|--------------------------------------------------------------------------------------------|

|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 4, |

|корп. 1 (часть); д. 4, корп. 1 (часть) |

|--------------------------------------------------------------------------------------------|

|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного |

|участка: нет |

|--------------------------------------------------------------------------------------------|

|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |

|--------------------------------------------------|-----------------------------------------|

|Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и показателей |

|отражающих требования и ограничения | |

|градостроительного регламента | |

|--------------------------------------------------|-----------------------------------------|

|Требования и ограничения общего характера |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не |

| |земельных участков, входящих в |устанавливаются |

| |регламентный участок | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.2 |Наличие территорий общего пользования |не устанавливаются |

| |(внутриквартальных проездов, проходов, | |

| |озелененных территорий и зон | |

| |рекреационного назначения) | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не устанавливается |

| |входящего в регламентный участок | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного |

| |входящего в регламентный участок |участка (1400 кв.м) |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.5 |Максимальный процент застройки в границах |76% |

| |регламентного участка | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается |

| |границах регламентного участка | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.7 |Минимальный отступ от границ |- от линии застройки Настасьинского |

| |регламентного участка |пер. - 0,0 м; |

| | |- от северо-восточной границы - 0,0 м; |

| | |- от юго-восточной границы - 0,0 м; |

| | |- от юго-западной границы - 0,0 м |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |32,6 м |

| |капитального строительства) в границах | |

| |регламентного участка | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% |

| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |

| |крыльца, навесы, хозяйственные, | |

| |технические и временные сооружения) в | |

| |границах регламентного участка | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м |

| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |

| |крыльца, навесы, хозяйственные временные | |

| |сооружения) в границах регламентного | |

| |участка | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается |

| |фронте застройки в границах регламентного | |

| |участка | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|Требования и ограничения специального характера |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.12 |Наличие ограничений по обеспечению |сохранение исторически сложившегося |

| |условий восприятия объектов культурного |характера визуального восприятия объектов|

| |наследия |культурного наследия |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.13 |Наличие ограничений проведения работ по |не устанавливаются |

| |прокладке и реконструкции дорожных и | |

| |инженерных коммуникаций | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.14 |Наличие ограничений проведения земляных, |не устанавливаются |

| |землеустроительных, мелиоративных работ | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.15 |Наличие требований проведения работ по |не устанавливаются |

| |улучшению гидрогеологических и | |

| |экологических условий | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.16 |Наличие ограничений проведения работ по |не устанавливаются |

| |размещению информационных стендов, | |

| |рекламных щитов, вывесок, наружного | |

| |освещения | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.17 |Требования по защите археологических |запрещается проведение |

| |объектов и культурного слоя |землеустроительных, земляных, |

| | |строительных, мелиоративных, |

| | |хозяйственных и иных работ без оформления|

| | |разрешения (открытого листа) на право |

| | |проведения работ на объекте |

| | |археологического наследия "Культурный |

| | |слой "Земляного города" (Скородома), |

| | |XVI-XVII вв. н.э." |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |линия застройки Настасьинского переулка |

| |улиц, переулков и других элементов | |

| |планировочной структуры, в том числе | |

| |улично-дорожной сети | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений |северо-восточная и юго-западная границы |

| |в границах регламентного участка (для | |

| |разработки и актуализации плана | |

| |межевания) | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый |крупномасштабный, периметральный, плотный|

| |исторический |композиционно-пространственный тип |

| |композиционно-пространственный тип |застройки владения, характерный для жилых|

| |застройки владения в границах |доходных комплексов нач. XX в. |

| |регламентного участка | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются |

| |элементы озеленения (в том числе породный | |

| |состав древесных, кустарниковых и | |

| |цветочных насаждений) | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются |

| |элементы благоустройства (в том числе: | |

| |ограды, дорожные покрытия, малые формы) | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются |

| |элементы рельефа и гидрографической сети | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.24 |Иные требования |не устанавливаются |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |

|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный ремонт): |

|Настасьинский пер., д. 4, корп. 1 (часть) |

|--------------------------------------------------|-----------------------------------------|

|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |

|отражающих требования и ограничения | |

|градостроительного регламента | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|8.1 |Местоположение на участке |по линии застройки Настасьинского |

| | |переулка |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|8.2 |Основные виды работ (в том числе по |капитальный ремонт, без изменения |

| |фасадам и интерьерам) |существующих габаритов здания, |

| | |модернизация систем инженерного |

| | |обеспечения; сохранение |

| | |архитектурно-художественного решения |

| | |фасадов с применением реставрационных |

| | |методов |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|8.3 |Конфигурация плана |Т-образная |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|8.4 |Этажность/высотная отметка от |6 этажей/ 32,6 м |

| |существующего уровня земли | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|8.5 |Архитектурно-стилистические |в формах эклектики: симметричная |

| |характеристики (в том числе, особенности |композиция; элементы фасадной пластики |

| |оформления фасадов) |(карнизы); оформление оконных проемов |

| | |(наличники, сандрики) |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|8.6 |Объемно-пространственные и |угол наклона кровли - до 30° |

| |композиционно-силуэтные характеристики (в | |

| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |

| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |

| |фронтоны, аттики и проч.) | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|8.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, бетон, штукатурка |

| |материалы | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|8.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области |

| | |N МП-0385-Ж - N МП-0128-Ж (по "Цветовой |

| | |палитре Москвы") |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|8.9 |Иные требования |не устанавливаются |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |

|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный ремонт): |

|Настасьинский пер., д. 4, корп. 1 (часть) |

|--------------------------------------------------|-----------------------------------------|

|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |

|отражающих требования и ограничения | |

|градостроительного регламента | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|9.1 |Местоположение на участке |по юго-западной границе участка |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|9.2 |Основные виды работ (в том числе по |капитальный ремонт, без изменения |

| |фасадам и интерьерам) |существующих габаритов здания, |

| | |модернизация систем инженерного |

| | |обеспечения |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|9.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|9.4 |Этажность/высотная отметка от |1 этаж/ 4,0 м |

| |существующего уровня земли | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|9.5 |Архитектурно-стилистические |не устанавливаются |

| |характеристики (в том числе, особенности | |

| |оформления фасадов) | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|9.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливаются |

| |композиционно-силуэтные характеристики (в | |

| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |

| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |

| |фронтоны, аттики и проч.) | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|9.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, бетон, штукатурка |

| |материалы | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|9.8 |Цветовое решение |диапазон красной цветовой области |

| | |N МП-0321-К - N МП-0064-К (по "Цветовой |

| | |палитре Москвы") |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|9.9 |Иные требования |не устанавливаются |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

 

|--------------------------------------------------------------------------------------------|

|1. Индекс подзоны в составе зоны строгого регулирования застройки и хозяйственной |

|деятельности N 1: Р3(2) |

|--------------------------------------------------------------------------------------------|

|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий |

|(подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую |

|степень сохранности исторической структуры, обусловленную, в том числе, наличием |

|дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой: |

|- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ |

|владения; |

|- благоустройство и озеленение участка; |

|- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и |

|плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту аварийного и/или |

|неудовлетворительного технического состояния, с последующим строительством в соответствии с |

|параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных |

|исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; |

|- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного |

|решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам |

|историко-градостроительной среды, или их разборка по факту амортизации; |

|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной |

|документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного|

|наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья |

|человека и окружающей среды. |

|В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия |

|объектов культурного наследия. |

|--------------------------------------------------------------------------------------------|

|3. Номер регламентного участка: 3 |

|--------------------------------------------------------------------------------------------|

|4. Адрес участка по БТИ: Настасьинский пер., д. 4, корп. 2 (часть) |

|--------------------------------------------------------------------------------------------|

|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 4, |

|корп. 2 (часть) |

|--------------------------------------------------------------------------------------------|

|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного |

|участка: 1(3) |

|--------------------------------------------------------------------------------------------|

|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |

|--------------------------------------------------|-----------------------------------------|

|Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и показателей |

|отражающие требования и ограничения | |

|градостроительного регламента | |

|--------------------------------------------------|-----------------------------------------|

|Требования и ограничения общего характера |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не |

| |земельных участков, входящих в |устанавливаются |

| |регламентный участок | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.2 |Наличие территорий общего пользования |не устанавливаются |

| |(внутриквартальных проездов, проходов, | |

| |озелененных территорий и зон | |

| |рекреационного назначения) | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не устанавливается |

| |входящего в регламентный участок | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного |

| |входящего в регламентный участок |участка (3400 кв.м) |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.5 |Максимальный процент застройки в границах |80% |

| |регламентного участка | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается |

| |границах регламентного участка | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.7 |Минимальный отступ от границ |не устанавливается |

| |регламентного участка | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |49,0 м |

| |капитального строительства) в границах | |

| |регламентного участка | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% |

| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |

| |крыльца, навесы, хозяйственные, | |

| |технические и временные сооружения) в | |

| |границах регламентного участка | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м |

| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |

| |крыльца, навесы, хозяйственные временные | |

| |сооружения) в границах регламентного | |

| |участка | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается |

| |фронте застройки в границах регламентного | |

| |участка | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|Требования и ограничения специального характера |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.12 |Наличие ограничений по обеспечению |сохранение исторически сложившегося |

| |условий восприятия объектов культурного |характера визуального восприятия объектов|

| |наследия |культурного наследия |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.13 |Наличие ограничений проведения работ по |не устанавливаются |

| |прокладке и реконструкции дорожных и | |

| |инженерных коммуникаций | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.14 |Наличие ограничений проведения земляных, |не устанавливаются |

| |землеустроительных, мелиоративных работ | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.15 |Наличие требований проведения работ по |не устанавливаются |

| |улучшению гидрогеологических и | |

| |экологических условий | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.16 |Наличие ограничений проведения работ по |не устанавливается |

| |размещению информационных стендов, | |

| |рекламных щитов, вывесок, наружного | |

| |освещения | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.17 |Требования по защите археологических |запрещается проведение |

| |объектов и культурного слоя |землеустроительных, земляных, |

| | |строительных, мелиоративных, |

| | |хозяйственных и иных работ без оформления|

| | |разрешения (открытого листа) на право |

| | |проведения работ на объекте |

| | |археологического наследия "Культурный |

| | |слой "Земляного города" (Скородома), |

| | |XVI-XVII вв. н.э." |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |не устанавливаются |

| |улиц, переулков и других элементов | |

| |планировочной структуры, в том числе | |

| |улично-дорожной сети | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений |не устанавливаются |

| |в границах регламентного участка (для | |

| |разработки и актуализации плана | |

| |межевания) | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый |не устанавливается |

| |исторический | |

| |композиционно-пространственный тип | |

| |застройки владения в границах | |

| |регламентного участка | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются |

| |элементы озеленения (в том числе породный | |

| |состав древесных, кустарниковых и | |

| |цветочных насаждений) | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются |

| |элементы благоустройства (в том числе: | |

| |ограды, дорожные покрытия, малые формы) | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются |

| |элементы рельефа и гидрографической сети | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.24 |Иные требования |не устанавливаются |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |

|(требующий восстановления методом реконструкции или нового строительства по факту |

|аварийного/неудовлетворительного технического состояния): |

|Настасьинский пер., д. 4, корп. 2 (часть) |

|--------------------------------------------------|-----------------------------------------|

|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |

|отражающих требования и ограничения | |

|градостроительного регламента | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|8.1 |Местоположение на участке |в глубине участка |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|8.2 |Основные виды работ (в том числе по |реконструкция с допустимым увеличением |

| |фасадам и интерьерам) |высотных и плановых габаритов или |

| | |разборка по факту неудовлетворительного |

| | |технического состояния или отсутствия |

| | |историко-культурной ценности, с |

| | |последующим строительством в параметрах, |

| | |определяемых с учетом традиционных |

| | |планировочных и |

| | |композиционно-пространственных |

| | |характеристик исторической среды на |

| | |основе историко-культурных исследований и|

| | |выводов визуально-ландшафтного анализа |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|8.4 |Этажность/высотная отметка от |- 10-12 этажей/ 40,3 м; |

| |существующего уровня земли (163,70 м) |- 11-13 этажей/ 42,9 м; |

| | |- 13-14 этажей/ 49,0 м |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|8.5 |Архитектурно-стилистические |раздел "Архитектурные решения" проектной |

| |характеристики (в том числе, особенности |документации объекта капитального |

| |оформления фасадов) |строительства подлежит согласованию с |

| | |органом исполнительной власти города |

| | |Москвы, уполномоченным в области |

| | |градостроительного проектирования и |

| | |архитектуры |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|8.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливаются |

| |композиционно-силуэтные характеристики (в | |

| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |

| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |

| |фронтоны, аттики и проч.) | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|8.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, бетон, штукатурка |

| |материалы | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|8.8 |Цветовое решение |не устанавливается |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|8.9 |Иные требования |не устанавливаются |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|9. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного |

|участка: 1(3) |

|--------------------------------------------------|-----------------------------------------|

|Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и показателей |

|отражающих требования и ограничения | |

|градостроительного регламента | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|9.1 |Местоположение на участке |в глубине участка |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|9.2 |Основные виды работ (в том числе по |новое строительство |

| |фасадам и интерьерам) | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|9.3 |Конфигурация плана |не устанавливается |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|9.4 |Этажность/высотная отметка от |-10-12 этажей/ 40,3 м; |

| |существующего уровня земли (163,70 м) |-11-13 этажей/ 42,9 м; |

| | |-13-14 этажей/ 49,0 м |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|9.5 |Архитектурно-стилевое решение |раздел "Архитектурные решения" проектной |

| |(особенности оформления фасадов) |документации объекта капитального |

| | |строительства подлежит согласованию с |

| | |органом исполнительной власти города |

| | |Москвы, уполномоченным в области |

| | |градостроительного проектирования и |

| | |архитектуры |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|9.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливаются |

| |композиционно-силуэтные характеристики (в | |

| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |

| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |

| |фронтоны, аттики и проч.) | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|9.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, ж/бетон, штукатурка, натуральный |

| |материалы |и/или искусственный камень |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|9.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области |

| | |N МП-0385-Ж - N МП-0128-Ж (по "Цветовой |

| | |палитре Москвы") |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|9.9 |Иные требования |не устанавливаются |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

 

|--------------------------------------------------------------------------------------------|

|1. Индекс подзоны в составе зоны строгого регулирования застройки и хозяйственной |

|деятельности N 1: Р3(3) |

|--------------------------------------------------------------------------------------------|

|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий |

|(подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности |

|историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства: |

|- сохранение исторических линий застройки улиц; |

|- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов |

|культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым |

|изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах, определяемых на основе |

|визуально-ландшафтного анализа; |

|- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в |

|сторону их уменьшения в соответствии с параметрами градостроительного регламента, |

|определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или |

|частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного |

|наследия; |

|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной |

|документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта |

|культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или |

|здоровья человека и окружающей среды. |

|В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия |

|объектов культурного наследия. |

|--------------------------------------------------------------------------------------------|

|3. Номер регламентного участка: 4 |

|--------------------------------------------------------------------------------------------|

|4. Адрес участка по БТИ: Тверская ул., д. 18, корп. 1 (часть) |

|--------------------------------------------------------------------------------------------|

|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 18,|

|корп. 1 (часть) |

|--------------------------------------------------------------------------------------------|

|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного |

|участка: нет |

|--------------------------------------------------------------------------------------------|

|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |

|--------------------------------------------------|-----------------------------------------|

|Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и показателей |

|отражающих требования и ограничения | |

|градостроительного регламента | |

|--------------------------------------------------|-----------------------------------------|

|Требования и ограничения общего характера |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не |

| |земельных участков, входящих в |устанавливаются |

| |регламентный участок | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.2 |Наличие территорий общего пользования |не устанавливаются |

| |(внутриквартальных проездов, проходов, | |

| |озелененных территорий и зон | |

| |рекреационного назначения) | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не устанавливается |

| |входящего в регламентный участок | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного |

| |входящего в регламентный участок |участка (1400 кв.м) |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.5 |Максимальный процент застройки в границах |100% |

| |регламентного участка | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается |

| |границах регламентного участка | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.7 |Минимальный отступ от границ |не устанавливается |

| |регламентного участка | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |37,0 м |

| |капитального строительства) в границах | |

| |регламентного участка | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% |

| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |

| |крыльца, навесы, хозяйственные, | |

| |технические и временные сооружения) в | |

| |границах регламентного участка | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м |

| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |

| |крыльца, навесы, хозяйственные временные | |

| |сооружения) в границах регламентного | |

| |участка | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается |

| |фронте застройки в границах регламентного | |

| |участка | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|Требования и ограничения специального характера |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.12 |Наличие ограничений по обеспечению |сохранение исторически сложившегося |

| |условий восприятия объектов культурного |характера визуального восприятия объектов|

| |наследия |культурного наследия |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.13 |Наличие ограничений проведения работ по |не устанавливаются |

| |прокладке и реконструкции дорожных и | |

| |инженерных коммуникаций | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.14 |Наличие ограничений проведения земляных, |защита от динамических воздействий |

| |землеустроительных, мелиоративных работ | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.15 |Наличие требований проведения работ по |не устанавливаются |

| |улучшению гидрогеологических и | |

| |экологических условий | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.16 |Наличие ограничений проведения работ по |не устанавливаются |

| |размещению информационных стендов, | |

| |рекламных щитов, вывесок, наружного | |

| |освещения | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.17 |Требования по защите археологических |запрещается проведение |

| |объектов и культурного слоя |землеустроительных, земляных, |

| | |строительных, мелиоративных, |

| | |хозяйственных и иных работ без оформления|

| | |разрешения (открытого листа) на право |

| | |проведения работ на объекте |

| | |археологического наследия "Культурный |

| | |слой "Земляного города" (Скородома), |

| | |XVI-XVII вв. н.э." |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |не устанавливаются |

| |улиц, переулков и других элементов | |

| |планировочной структуры, в том числе | |

| |улично-дорожной сети | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений |северо-восточная и юго-западная границы |

| |в границах регламентного участка (для | |

| |разработки и актуализации плана | |

| |межевания) | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый |не устанавливается |

| |исторический | |

| |композиционно-пространственный тип | |

| |застройки владения в границах | |

| |регламентного участка | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются |

| |элементы озеленения (в том числе породный | |

| |состав древесных, кустарниковых и | |

| |цветочных насаждений) | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются |

| |элементы благоустройства (в том числе: | |

| |ограды, дорожные покрытия, малые формы) | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются |

| |элементы рельефа и гидрографической сети | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.24 |Иные требования |освоение подземного пространства и его |

| | |допустимые параметры определяются |

| | |проектной документацией при условии |

| | |отсутствия негативного влияния на |

| | |сохранность объекта культурного наследия |

| | |в его исторической среде, а также |

| | |отсутствия опасности для жизни или |

| | |здоровья человека и окружающей среды |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |

|(требующий реконструкции с допустимым увеличением высотных габаритов / реставрации объекта |

|культурного наследия): Тверская ул., д. 18, корп. 1 (часть) |

|--------------------------------------------------|-----------------------------------------|

|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |

|отражающих требования и ограничения | |

|градостроительного регламента | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|8.1 |Местоположение на участке |в границах участка |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|8.2 |Основные виды работ (в том числе по |реконструкция с допустимым увеличением |

| |фасадам и интерьерам) |высотных габаритов; реставрация объекта |

| | |культурного наследия: "История печати" - |

| | |мозаика на стенах фойе конференц- зала |

| | |издательства "Известия", 1978 г., худ. |

| | |Н.И.Андронов, |

| | |А.В.Васнецов. Смальта" |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|8.4 |Этажность/высотная отметка от |8 этажей с техническим этажом/ 37,0 м |

| |существующего уровня земли (163,70 м) | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|8.5 |Архитектурно-стилистические |не устанавливаются |

| |характеристики (в том числе, особенности | |

| |оформления фасадов) | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|8.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливаются |

| |композиционно-силуэтные характеристики (в | |

| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |

| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |

| |фронтоны, аттики и проч.) | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|8.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, бетон, штукатурка |

| |материалы | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|8.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области N МП-03 |

| | |85-Ж - N МП-0128-Ж (по "Цветовой палитре |

| | |Москвы") |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|8.9 |Иные требования |не устанавливаются |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

 

|--------------------------------------------------------------------------------------------|

|1. Индекс подзоны в составе зоны строгого регулирования застройки и хозяйственной |

|деятельности N 1: Р3(3) |

|--------------------------------------------------------------------------------------------|

|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий |

|(подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности |

|историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства: |

|- сохранение исторических линий застройки улиц; |

|- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов |

|культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым |

|изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах, определяемых на основе |

|визуально-ландшафтного анализа; |

|- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в |

|сторону их уменьшения в соответствии с параметрами градостроительного регламента, |

|определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или |

|частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного |

|наследия; |

|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной |

|документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта |

|культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или |

|здоровья человека и окружающей среды. |

|В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия |

|объектов культурного наследия. |

|--------------------------------------------------------------------------------------------|

|3. Номер регламентного участка: 5 |

|--------------------------------------------------------------------------------------------|

|4. Адрес участка по БТИ: Настасьинский пер., д. 2 (часть) |

|--------------------------------------------------------------------------------------------|

|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 2 |

|(часть) |

|--------------------------------------------------------------------------------------------|

|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного |

|участка: нет |

|--------------------------------------------------------------------------------------------|

|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |

|--------------------------------------------------|-----------------------------------------|

|Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и показателей |

|отражающих требования и ограничения | |

|градостроительного регламента | |

|--------------------------------------------------|-----------------------------------------|

|Требования и ограничения общего характера |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не |

| |земельных участков, входящих в |устанавливаются |

| |регламентный участок | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.2 |Наличие территорий общего пользования |не устанавливается |

| |(внутриквартальных проездов, проходов, | |

| |озелененных территорий и зон | |

| |рекреационного назначения) | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не менее пятна застройки под д.2 (406 |

| |входящего в регламентный участок |кв.м) |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного |

| |входящего в регламентный участок |участка (2300 кв.м) |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.5 |Максимальный процент застройки в границах |100% |

| |регламентного участка | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается |

| |границах регламентного участка | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.7 |Минимальный отступ от границ |- от линии застройки Настасьинского |

| |регламентного участка |переулка - 0,0 м; |

| | |- от юго-западной границы - 0,0 м; |

| | |- от юго-восточной границы - 0,0 м; |

| | |- от северо-западной границы - 6,0 м |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |31,0 м |

| |капитального строительства) в границах | |

| |регламентного участка | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% |

| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |

| |крыльца, навесы, хозяйственные, | |

| |технические и временные сооружения) в | |

| |границах регламентного участка | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м |

| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |

| |крыльца, навесы, хозяйственные временные | |

| |сооружения) в границах регламентного | |

| |участка | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается |

| |фронте застройки в границах регламентного | |

| |участка | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|Требования и ограничения специального характера |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.12 |Наличие ограничений по обеспечению |сохранение исторически сложившегося |

| |условий восприятия объектов культурного |характера визуального восприятия объектов|

| |наследия |культурного наследия |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.13 |Наличие ограничений проведения работ по |не устанавливается |

| |прокладке и реконструкции дорожных и | |

| |инженерных коммуникаций | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.14 |Наличие ограничений проведения земляных, |не устанавливаются |

| |землеустроительных, мелиоративных работ | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.15 |Наличие требований проведения работ по |не устанавливаются |

| |улучшению гидрогеологических и | |

| |экологических условий | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.16 |Наличие ограничений проведения работ по |не устанавливаются |

| |размещению информационных стендов, | |

| |рекламных щитов, вывесок, наружного | |

| |освещения | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.17 |Требования по защите археологических |запрещается проведение |

| |объектов и культурного слоя |землеустроительных, земляных, |

| | |строительных, мелиоративных, |

| | |хозяйственных и иных работ без оформления|

| | |разрешения (открытого листа) на право |

| | |проведения работ на объекте |

| | |археологического наследия "Культурный |

| | |слой "Земляного города" (Скородома), |

| | |XVI-XVII вв. н.э." |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |линия застройки Настасьинского переулка |

| |улиц, переулков и других элементов | |

| |планировочной структуры, в том числе | |

| |улично-дорожной сети | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений |не устанавливаются |

| |в границах регламентного участка (для | |

| |разработки и актуализации плана | |

| |межевания) | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый |не устанавливается |

| |исторический | |

| |композиционно-пространственный тип | |

| |застройки владения в границах | |

| |регламентного участка | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются |

| |элементы озеленения (в том числе породный | |

| |состав древесных, кустарниковых и | |

| |цветочных насаждений) | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются |

| |элементы благоустройства (в том числе: | |

| |ограды, дорожные покрытия, малые формы) | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются |

| |элементы рельефа и гидрографической сети | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.24 |Иные требования |не устанавливаются |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |

|(требующий реконструкции с допустимым увеличением высотных и плановых габаритов): |

|Настасьинский пер., д. 2 (часть) |

|--------------------------------------------------|-----------------------------------------|

|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |

|отражающих требования и ограничения | |

|градостроительного регламента | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|8.1 |Местоположение на участке |по линии застройки Настасьинского |

| | |переулка |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|8.2 |Основные виды работ (в том числе по |реконструкция с допустимым увеличением |

| |фасадам и интерьерам) |высотных и плановых габаритов |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|8.4 |Этажность/высотная отметка от |- 6-7 этажей/ 24,5 м; |

| |существующего уровня земли (162,70 м) |- 7-8 этажей/ 27,5 м; |

| | |- 8-9 этажей/ 31,0 м |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|8.5 |Архитектурно-стилистические |не устанавливаются |

| |характеристики (в том числе, особенности | |

| |оформления фасадов) | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|8.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливаются |

| |композиционно-силуэтные характеристики (в | |

| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |

| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |

| |фронтоны, аттики и проч.) | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|8.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, бетон, штукатурка |

| |материалы | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|8.8 |Цветовое решение |не устанавливается |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|8.9 |Иные требования |не устанавливаются |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

 

|--------------------------------------------------------------------------------------------|

|1. Индекс подзоны в составе зоны строгого регулирования застройки и хозяйственной |

|деятельности N 1: Р3(3) |

|--------------------------------------------------------------------------------------------|

|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий |

|(подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности |

|историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства: |

|- сохранение исторических линий застройки улиц; |

|- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов |

|культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым |

|изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах, определяемых на основе |

|визуально-ландшафтного анализа; |

|- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в |

|сторону их уменьшения в соответствии с параметрами градостроительного регламента, |

|определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или |

|частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного |

|наследия; |

|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектной |

|документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта |

|культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или |

|здоровья человека и окружающей среды. |

|В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия |

|объектов культурного наследия. |

|--------------------------------------------------------------------------------------------|

|3. Номер регламентного участка: 6 |

|--------------------------------------------------------------------------------------------|

|4. Адрес участка по БТИ: Тверская ул., д. 18, корп. 1 (часть) |

|--------------------------------------------------------------------------------------------|

|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 18,|

|корп. 1 (часть) |

|--------------------------------------------------------------------------------------------|

|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного |

|участка: нет |

|--------------------------------------------------------------------------------------------|

|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |

|--------------------------------------------------|-----------------------------------------|

|Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и показателей |

|отражающих требования и ограничения | |

|градостроительного регламента | |

|--------------------------------------------------|-----------------------------------------|

|Требования и ограничения общего характера |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не |

| |земельных участков, входящих в |устанавливаются |

| |регламентный участок | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.2 |Наличие территорий общего пользования |не устанавливается |

| |(внутриквартальных проездов, проходов, | |

| |озелененных территорий и зон | |

| |рекреационного назначения) | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не менее пятна застройки под д. 18, корп.|

| |входящего в регламентный участок |1 (часть) (2560 кв.м) |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного |

| |входящего в регламентный участок |участка (5567 кв.м) |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.5 |Максимальный процент застройки в границах |46% |

| |регламентного участка | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается |

| |границах регламентного участка | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.7 |Минимальный отступ от границ |- от линии застройки от Тверской улицы, |

| |регламентного участка |28,0 м; |

| | |- от линии застройки Пушкинской площади -|

| | |0,0 м; |

| | |- от северо-западной границы - 0,0 м; |

| | |- от северо-восточной границы - 0,0 м |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |37,0 м |

| |капитального строительства) в границах | |

| |регламентного участка | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% |

| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |

| |крыльца, навесы, хозяйственные, | |

| |технические и временные сооружения) в | |

| |границах регламентного участка | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м |

| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |

| |крыльца, навесы, хозяйственные временные | |

| |сооружения) в границах регламентного | |

| |участка | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается |

| |фронте застройки в границах регламентного | |

| |участка | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|Требования и ограничения специального характера |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.12 |Наличие ограничений по обеспечению |сохранение исторически сложившегося |

| |условий восприятия объектов культурного |характера визуального восприятия объектов|

| |наследия |культурного наследия |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.13 |Наличие ограничений проведения работ по |не устанавливается |

| |прокладке и реконструкции дорожных и | |

| |инженерных коммуникаций | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.14 |Наличие ограничений проведения земляных, |не устанавливаются |

| |землеустроительных, мелиоративных работ | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.15 |Наличие требований проведения работ по |не устанавливаются |

| |улучшению гидрогеологических и | |

| |экологических условий | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.16 |Наличие ограничений проведения работ по |не устанавливаются |

| |размещению информационных стендов, | |

| |рекламных щитов, вывесок, наружного | |

| |освещения | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.17 |Требования по защите археологических |запрещается проведение |

| |объектов и культурного слоя |землеустроительных, земляных, |

| | |строительных, мелиоративных, |

| | |хозяйственных и иных работ без оформления|

| | |разрешения (открытого листа) на право |

| | |проведения работ на объекте |

| | |археологического наследия "Культурный |

| | |слой "Земляного города" (Скородома), |

| | |XVI-XVII вв. н.э." |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |линия застройки Пушкинской площади |

| |улиц, переулков и других элементов | |

| |планировочной структуры, в том числе | |

| |улично-дорожной сети | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений |не устанавливаются |

| |в границах регламентного участка (для | |

| |разработки и актуализации плана | |

| |межевания) | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый |не устанавливается |

| |исторический | |

| |композиционно-пространственный тип | |

| |застройки владения в границах | |

| |регламентного участка | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются |

| |элементы озеленения (в том числе породный | |

| |состав древесных, кустарниковых и | |

| |цветочных насаждений) | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые |установка малых архитектурных форм, |

| |элементы благоустройства (в том числе: |мощение плиткой |

| |ограды, дорожные покрытия, малые формы) | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые |не устанавливаются |

| |элементы рельефа и гидрографической сети | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|7.24 |Иные требования |не устанавливаются |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |

|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустима реконструкция): |

|Тверская ул., д. 18, корп. 1(часть) |

|--------------------------------------------------|-----------------------------------------|

|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |

|отражающих требования и ограничения | |

|градостроительного регламента | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|8.1 |Местоположение на участке |по линии застройки Пушкинской площади |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|8.2 |Основные виды работ (в том числе по |реконструкция без изменения габаритов |

| |фасадам и интерьерам) |здания, сохранение композиции главного |

| | |фасада по Тверской улице |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|8.3 |Конфигурация плана |Г-образная |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|8.4 |Этажность/высотная отметка от |8 этажей с техническим этажом/ 37,0 м |

| |существующего уровня земли (163,70 м) | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|8.5 |Архитектурно-стилистические |не устанавливаются |

| |характеристики (в том числе, особенности | |

| |оформления фасадов) | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|8.6 |Объемно-пространственные и |плоская кровля |

| |композиционно-силуэтные характеристики (в | |

| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |

| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |

| |фронтоны, аттики и проч.) | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|8.7 |Основные строительные и отделочные |стекло, бетон, штукатурка |

| |материалы | |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|8.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области |

| | |N МП-0385-Ж - N МП-0128-Ж (по "Цветовой |

| | |палитре Москвы") |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

|8.9 |Иные требования |не устанавливаются |

|-------|------------------------------------------|-----------------------------------------|

 

Постановление Правительства Москвы "Об утверждении режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах квартала N 243 Центрального административного округа города Москвы" от 22.08.2017 N 567-ПП