Постановление Правительства Москвы от 01.08.2017 N 507-ПП "Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной Люсиновской улицей и Большой Серпуховской улицей"
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 1 августа 2017 года N 507-ПП
Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной
Люсиновской улицей и Большой Серпуховской улицей
В соответствии с Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. N 28
"Градостроительный кодекс города Москвы", постановлением
Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. N 120-ПП "Об утверждении
правил землепользования и застройки города Москвы" и постановлением
Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. N 270-ПП "Об утверждении
Положения о составе, порядке подготовки, согласования и
представления на утверждение проектов планировки территорий в
городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной
Люсиновской улицей и Большой Серпуховской улицей (приложение 1).
2. Присвоить объекту природного комплекса N 5 Южного
административного округа города Москвы "Сквер у кинотеатра "Правда"
по Люсиновской ул." новое наименование "Бульвар по Люсиновской
улице".
3. Установить границы объекта природного комплекса N 5 Южного
административного округа города Москвы "Бульвар по Люсиновской
улице", исключив из его состава участок территории площадью 0,54
га, согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
4. Установить границы объекта природного комплекса N 19 Южного
административного округа города Москвы "Сквер на развилке
Люсиновской ул. и Подольского шоссе у пл. Серпуховской Заставы",
включив в его состав участок территории площадью 0,31 га, согласно
приложению 3 к настоящему постановлению.
5. Включить в состав природных и озелененных территорий Южного
административного округа города Москвы участок территории площадью
0,39 га, образовав объект природного комплекса N 5а "Озелененная
территория вблизи дома 10 по улице Шухова" и установив его границы
согласно приложению 4 к настоящему постановлению.
6. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от
19 января 1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению
границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами
красных линий":
6.1. Пункты 5, 19 раздела "Южный АО" приложения 1 к
постановлению изложить в редакции согласно приложению 5 к
настоящему постановлению.
6.2. Раздел "Южный АО" приложения 1 к постановлению дополнить
пунктом 5а в редакции согласно приложению 5 к настоящему
постановлению.
7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам
градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
Мэр Москвы С.С.Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 1 августа 2017 г. N 507-ПП
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ
территории, ограниченной
Люсиновской улицей и Большой
Серпуховской улицей
1. Пояснительная записка
Территория подготовки проекта планировки территории
расположена в Даниловском районе города Москвы.
Площадь подготовки проекта планировки территории составляет
2,84 га.
Проектируемая территория ограничена красными линиями
улично-дорожной сети Люсиновской улицей и Большой Серпуховской
улицей.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 7 июля
1998 г. N 545 "Об утверждении зон охраны центральной части
г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)" проектируемая
территория расположена в границах зоны регулирования застройки и
хозяйственной деятельности N 1, зон охраняемого природного
ландшафта N 5 и охраняемого культурного слоя N 1.
В границах подготовки проекта планировки расположена
территория объекта природного комплекса N 5 Южного
административного округа города Москвы "Сквер у кинотеатра "Правда"
по Люсиновской ул.".
В границах рассматриваемой территории расположено здание
бывшего кинотеатра "Правда", построенного в 1963 г. Кинотеатр
перестал действовать в начале 90-х гг.
Основными магистралями, по которым осуществляется связь
проектируемой территории с центром города и областью, являются
Люсиновская улица, Большая Серпуховская улица и Подольское шоссе.
Проектом планировки территории предлагается изменить границы
объекта природного комплекса N 5 Южного административного округа
города Москвы "Сквер у кинотеатра "Правда" по Люсиновской ул.",
исключив из его состава участок территории площадью 0,54 га, а
также присвоить объекту новое наименование "Бульвар по Люсиновской
улице".
В целях сохранения баланса природных и озелененных территорий
Южного административного округа города Москвы проектом планировки
территории предусматривается:
- изменить границы объекта природного комплекса N 19 "Сквер на
развилке Люсиновской ул. и Подольского шоссе у пл. Серпуховской
Заставы", включив в его состав участок территории площадью 0,31 га;
- образовать объект природного комплекса N 5а "Озелененная
территория вблизи дома 10 по улице Шухова" площадью 0,39 га.
Проектом планировки территории предусматривается размещение
многофункционального комплекса суммарной поэтажной площадью
наземной части в габаритах наружных стен - 19,2 тыс.кв.м с
подземным паркингом на 216 м/м на месте сноса здания бывшего
кинотеатра "Правда" (участок N 1 на плане
"Функционально-планировочная организация территории").
В целях развития транспортной инфраструктуры проектом
планировки территории предлагается закрепить красными линиями
улично-дорожной сети существующий проезд между Люсиновской улицей и
Большой Серпуховской улицей вдоль северной части проектируемой
территории.
Для инженерного обеспечения проектируемой территории
предусматривается:
- прокладка водопроводной сети общей протяженностью 0,05 км;
строительство канализационной сети с подключением к существующей
сети, проложенной вдоль Люсиновской ул., протяженностью 0,05 км;
- устройство дождевой канализации общей протяженностью 0,7 км;
строительство тепловых сетей общей протяженностью 0,7 км;
строительство распределительных кабельных линий общей
протяженностью 1,8 км; строительство 1 ТП, встроенной в здание;
- строительство телефонной канализации с прокладкой ВОЛС общей
протяженностью 0,1 км, с установкой телекоммуникационной аппаратуры
(телефонов-автоматов - 1 шт., ОРШ - 1 шт., установка радиоточек -
165 шт.).
Проектом межевания территории определены границы участков
проектируемых объектов, установлены ограничения по использованию
земельных участков. Характеристики земельных участков представлены
в разделе 4 "Характеристика земельных участков территории"
настоящего приложения.
2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения
объектов"
к плану "Функционально-планировочная организация территории"
|----------|-------------------------------------------|---------|------------------------------------|
|N участка |Описание видов разрешенного использования |Площадь |Предельные параметры застройки |
|(зоны) на |земельных участков и объектов капитального |участка, |------------|--------|--------------|
|плане |строительства (код вида разрешенного |га |Плотность |Высота |процент |
| |использования земельного участка) | |застройки, |зданий, |застроенности |
| | | |тыс.кв.м/га |м |% |
|----------|-------------------------------------------|---------|------------|--------|--------------|
|1 |2 |3 |4 |5 |6 |
|----------|-------------------------------------------|---------|------------|--------|--------------|
|1 |Размещение объектов капитального |0,54 |35,5 |50,0 |46,0 |
| |строительства в целях извлечения прибыли | | | | |
| |на основании торговой, банковской и иной | | | | |
| |предпринимательской деятельности (4.0.0). | | | | |
| |Содержание данного вида разрешенного | | | | |
| |использования включает в себя содержание | | | | |
| |видов разрешенного использования с кодами: | | | | |
| |- 4.1.0 - размещение объектов капитального | | | | |
| |строительства с целью: размещения объектов | | | | |
| |управленческой деятельности, не связанной | | | | |
| |с государственным или муниципальным | | | | |
| |управлением и оказанием услуг, а также с | | | | |
| |целью обеспечения совершения сделок, не | | | | |
| |требующих передачи товара в момент их | | | | |
| |совершения между организациями, в том | | | | |
| |числе биржевая деятельность (за | | | | |
| |исключением банковской и страховой | | | | |
| |деятельности); | | | | |
| |- 4.2.0 - размещение объектов капитального | | | | |
| |строительства общей площадью свыше 5000 | | | | |
| |кв. м с целью размещения одной или | | | | |
| |нескольких организаций, осуществляющих | | | | |
| |продажу товаров и (или) оказание услуг в | | | | |
| |соответствии с содержанием видов | | | | |
| |разрешенного использования с кодами 4.5.0, | | | | |
| |4.8.0, 4.6.0; размещение гаражей и (или) | | | | |
| |стоянок для автомобилей сотрудников и | | | | |
| |посетителей торгового центра; | | | | |
| |- 4.3.0 - размещение объектов капитального | | | | |
| |строительства, сооружений, предназначенных | | | | |
| |для организации постоянной или временной | | | | |
| |торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом | | | | |
| |того, что каждое из торговых мест не | | | | |
| |располагает торговой площадью более 200 | | | | |
| |кв.м; размещение гаражей и (или) стоянок | | | | |
| |для автомобилей сотрудников и посетителей | | | | |
| |рынка; | | | | |
| |- 4.4.0 - размещение объектов капитального | | | | |
| |строительства, предназначенных для продажи | | | | |
| |товаров, торговая площадь которых | | | | |
| |составляет до 5000 кв. м; | | | | |
| |- 4.5.0 - размещение объектов капитального | | | | |
| |строительства, предназначенных для | | | | |
| |размещения организаций, оказывающих | | | | |
| |банковские и страховые услуги; | | | | |
| |- 4.6.0 - размещение объектов капитального | | | | |
| |строительства в целях устройства мест | | | | |
| |общественного питания (рестораны, кафе, | | | | |
| |столовые, закусочные, бары); | | | | |
| |- 4.8.0 - размещение объектов капитального | | | | |
| |строительства, предназначенных для | | | | |
| |размещения: дискотек и танцевальных | | | | |
| |площадок, ночных клубов, аквапарков, | | | | |
| |боулинга, аттракционов, ипподромов и т.п., | | | | |
| |игровых автоматов (кроме игрового | | | | |
| |оборудования, используемого для проведения | | | | |
| |азартных игр), игровых площадок; | | | | |
| |- 4.9.0 - размещение постоянных или | | | | |
| |временных гаражей с несколькими | | | | |
| |стояночными местами, стоянок (парковок), | | | | |
| |гаражей, в том числе многоярусных, не | | | | |
| |указанных в коде 2.7.1.0, предполагающем | | | | |
| |размещение отдельно стоящих и пристроенных | | | | |
| |гаражей, в том числе подземных, | | | | |
| |предназначенных для хранения личного | | | | |
| |автотранспорта граждан, с возможностью | | | | |
| |размещения автомобильных моек; | | | | |
| |- 4.10.0 - размещение объектов | | | | |
| |капитального строительства, сооружений, | | | | |
| |предназначенных для осуществления | | | | |
| |выставочно-ярмарочной и конгрессной | | | | |
| |деятельности, включая деятельность, | | | | |
| |необходимую для обслуживания указанных | | | | |
| |мероприятий (застройка экспозиционной | | | | |
| |площади, организация питания участников | | | | |
| |мероприятий) | | | | |
|----------|-------------------------------------------|---------|------------|--------|--------------|
|2 |Размещение береговых полос водных объектов |0,67 |0 |0 |0 |
| |общего пользования, скверов, бульваров, | | | | |
| |парков, садов, велодорожек и объектов | | | | |
| |велотранспортной инфраструктуры, малых | | | | |
| |архитектурных форм (12.0.1) | | | | |
|----------|-------------------------------------------|---------|------------|--------|--------------|
|3 |Размещение объектов улично-дорожной сети: |1,63 |0 |0 |0 |
| |проездов, площадей, автомобильных дорог и | | | | |
| |пешеходных тротуаров (12.0.2) | | | | |
|----------|-------------------------------------------|---------|------------|--------|--------------|
3. Таблица "Объекты капитального строительства"
к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"
|-------------|-------------|--------------------|------------------------------------------------------------------|-------------|
|N участка на |N объекта на |Наименование |Показатели объекта |Приобъектные |
|плане |плане | |---------------------------|-----------------------|--------------|стоянки |
| | | |Суммарная поэтажная площадь|Общая наземная площадь,|Использование | |
| | | |наземной части в габаритах |тыс.кв.м |подземного | |
| | | |наружных стен тыс.кв.м | |пространства | |
|-------------|-------------|--------------------|---------------------------|-----------------------|--------------|-------------|
|1 |2 |3 |4 |5 |6 |7 |
|-------------|-------------|--------------------|---------------------------|-----------------------|--------------|-------------|
|1 |1.1 |Многофункциональный |19,2 |16,3 |216 м/м |10 |
| | |комплекс | | | | |
|-------------|-------------|--------------------|---------------------------|-----------------------|--------------|-------------|
4. Характеристика земельных участков территории
к плану "Межевание территории"
|------------------|------------|---------------------------------------|-----------------|--------------------------------------|
|Назначение |N |Назначение |Территория в |Вид ограничения на участке |
|территории |участков на | |границах участка | |
| |плане | |(га) | |
|------------------|------------|---------------------------------------|-----------------|--------------------------------------|
|1 |2 |3 |4 |5 |
|------------------|------------|---------------------------------------|-----------------|--------------------------------------|
|Территории |1 |многофункциональный |0,54 |зона регулирования застройки, зона |
|земельных | |комплекс | |охраняемого природного ландшафта - |
|участков, | | | |0,54 га |
|частей | | | | |
|земельных | | | | |
|участков | | | | |
|нежилых | | | | |
|зданий, | | | | |
|сооружений | | | | |
|------------------|------------|---------------------------------------|-----------------|--------------------------------------|
|Итого |0,54 | |
|------------------|------------|---------------------------------------|-----------------|--------------------------------------|
|Территории |2 |улично-дорожная сеть (Люсиновская |1,62 |зона регулирования застройки, зона |
|земельных | |улица) | |охраняемого природного ландшафта - |
|участков общего | | | |0,54 га озелененная территория общего |
|пользования, в | | | |пользования - 0,63 га |
|том числе |------------|---------------------------------------|-----------------|--------------------------------------|
|участки |3 |улично-дорожная сеть (Большая |0,56 |зона регулирования застройки, зона |
|проездов, | |Серпуховская улица) | |охраняемого природного ландшафта - |
|проходов, | | | |0,56 га |
|зеленых |------------|---------------------------------------|-----------------|--------------------------------------|
|насаждений |4 |проезд |0,08 |зона регулирования застройки, зона |
| | | | |охраняемого природного ландшафта - |
| | | | |0,08 га |
| |------------|---------------------------------------|-----------------|--------------------------------------|
| |5 |часть объекта природного комплекса N 5 |0,03 |зона регулирования застройки, зона |
| | |Южного административного округа города | |охраняемого природного ландшафта - |
| | |Москвы "Бульвар по Люсиновской улице" | |0,03 га |
| |------------|---------------------------------------|-----------------|--------------------------------------|
| |6 |часть объекта природного комплекса N 5 |0,01 |зона регулирования застройки, зона |
| | |Южного административного округа города | |охраняемого природного ландшафта - |
| | |Москвы "Бульвар по Люсиновской улице" | |0,01 га |
|------------------|------------|---------------------------------------|-----------------|--------------------------------------|
|Итого |2,30 | |
|-----------------------------------------------------------------------|-----------------|--------------------------------------|
|Итого по проекту Межевания |2,84 | |
|-----------------------------------------------------------------------|-----------------|--------------------------------------|
5. Мероприятия по реализации проекта планировки территории и
последовательность их выполнения
Реализацию мероприятий проекта планировки территории
предусматривается осуществить в два этапа.
5.1. На первом этапе предусматривается осуществить:
- снос существующей застройки по адресу: Люсиновская ул.,
д.57;
- строительство объекта капитального строительства
многофункционального комплекса суммарной поэтажной площадью
наземной части в габаритах наружных стен 19,2 тыс.кв.м, с подземным
гаражом-автостоянкой на 216 машино-мест;
- благоустройство территорий размещения объектов капитального
строительства площадью 0,12 га.
5.2. На втором этапе предусматривается осуществить работы по
благоустройству прилегающей территории.
"ПЛАН КРАСНЫХ ЛИНИЙ"
(См. официальный источник опубликования)
ПЛАН "ФУНКЦИОНАЛЬНО-ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ"
(См. официальный источник опубликования)
ПЛАН "ГРАНИЦЫ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ"
(См. официальный источник опубликования)
ПЛАН "МЕЖЕВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ"
(См. официальный источник опубликования)
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 1 августа 2017 г. N 507-ПП
Схема границ объекта природного комплекса N 5 Южного
административного округа города Москвы "Бульвар по Люсиновской
улице"
(См. официальный источник опубликования)
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 1 августа 2017 г. N 507-ПП
Схема границ объекта природного комплекса N 19 Южного
административного округа города Москвы "Сквер на развилке
Люсиновской ул. и Подольского шоссе у пл. Серпуховской Заставы"
(См. официальный источник опубликования)
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 1 августа 2017 г. N 507-ПП
Схема границ объекта природного комплекса N 5а Южного
административного округа города Москвы "Озелененная территория
вблизи дома 10 по улице Шухова"
(См. официальный источник опубликования)
Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 1 августа 2017 г. N 507-ПП
Внесение изменений в приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 19 января 1999 г. N 38
ПЕРЕЧЕНЬ
ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА Г. МОСКВЫ
(кроме особо охраняемых природных территорий и объектов Природного
комплекса Центрального административного округа)
|--------------|------------------------------------------------|-------------------------------|---------|
|NN объекта на |Наименование территорий и объектов Природного |NN режимов регулирования |Площадь, |
|плане |комплекса |градостроительной деятельности |га |
|--------------|------------------------------------------------|-------------------------------|---------|
|1 |2 |3 |4 |
|--------------|------------------------------------------------|-------------------------------|---------|
|Южный АО |
|--------------|------------------------------------------------|-------------------------------|---------|
|5 |Бульвар по Люсиновской улице |Озелененная территория общего |0,65 |
| | |пользования | |
|--------------|------------------------------------------------|-------------------------------|---------|
|5а |Озелененная территория вблизи дома 10 по улице |Озелененная территория общего |0,39 |
| |Шухова |пользования | |
|--------------|------------------------------------------------|-------------------------------|---------|
|19 |Сквер на развилке Люсиновской ул. и Подольского |Озелененная территория общего |0,71 |
| |шоссе у пл. Серпуховской Заставы |пользования | |
|--------------|------------------------------------------------|-------------------------------|---------|