Постановление Правительства Москвы от 01.08.2017 N 506-ПП "Об утверждении проекта планировки части территории производственной зоны N 49 "Бескудниково", ограниченной Илимской улицей, Алтуфьевским шоссе, границами функциональных зон N 10 и N 11 района Алтуфьевский, N 1 района Лианозово, полосой отвода путей Савеловского направления Московской железной дороги"

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 1 августа 2017 года N 506-ПП

Об утверждении проекта планировки части территории производственной

зоны N 49 "Бескудниково", ограниченной Илимской улицей,

Алтуфьевским шоссе, границами функциональных зон N 10 и N 11 района

Алтуфьевский, N 1 района Лианозово, полосой отвода путей

Савеловского направления Московской железной дороги

В соответствии с Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. N 28

"Градостроительный кодекс города Москвы", постановлением

Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. N 120-ПП "Об утверждении

правил землепользования и застройки города Москвы" и постановлением

Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. N 270-ПП "Об утверждении

Положения о составе, порядке подготовки, согласования и

представления на утверждение проектов планировки территорий в

городе Москве" Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки части территории

производственной зоны N 49 "Бескудниково", ограниченной Илимской

улицей, Алтуфьевским шоссе, границами функциональных зон N 10 и

N 11 района Алтуфьевский, N 1 района Лианозово, полосой отвода

путей Савеловского направления Московской железной дороги

(приложение 1).

2. Включить в состав природных и озелененных территорий

Северо-Восточного административного округа города Москвы участок

территории площадью 0,26 га, образовав объект природного комплекса

N 191 "Сквер у жилой застройки по Илимской улице" и установив его

границы согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

3. Включить в состав природных и озелененных территорий

Северо-Восточного административного округа города Москвы участок

территории площадью 0,81 га, образовав объект природного комплекса

N 192 "Озелененная территория вдоль проектируемого проезда N 4648

(3 участка)" и установив его границы согласно приложению 3 к

настоящему постановлению.

4. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от

19 января 1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению

границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами

красных линий" (в редакции постановления Правительства Москвы от

12 апреля 2016 г. N 175-ПП), дополнив раздел "Северо-Восточный АО"

приложения 1 к постановлению пунктами 191, 192 в редакции согласно

приложению 4 к настоящему постановлению.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить

на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам

градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы С.С.Собянин

Приложение 1

к постановлению Правительства Москвы

от 1 августа 2017 г. N 506-ПП

Проект планировки

части территории производственной зоны N 49 "Бескудниково",

ограниченной Илимской

улицей, Алтуфьевским шоссе, границами функциональных зон N 10 и

N 11 района Алтуфьевский, N 1 района Лианозово, полосой отвода

путей Савеловского направления

Московской железной дороги

1. Пояснительная записка

Территория подготовки проекта планировки расположена в районе

Лианозово города Москвы и ограничена:

- с севера - красными линиями Илимской улицы;

- с юга - границами функциональных зон функциональных зон N 10

и N 11 района Алтуфьевский, N 1 района Лианозово;

- с востока - красными линиями Алтуфьевского шоссе и

Костромской улицы;

- с запада - красными линиями полосы отвода путей Савеловского

направления Московской железной дороги.

Площадь проектируемой территории составляет 26,5 га.

Территория подготовки проекта планировки расположена в

границах производственной зоны N 49 "Бескудниково".

Застройка рассматриваемой территории преимущественно

представлена объектами промышленно-производственного и

коммунального назначения.

В границах территории расположены: производственные складские

комплексы, офисноскладской комплекс, складской комплекс,

производственно-техническая база, автосервис, жилой дом по адресу:

Илимская улица, дом 5Б, ветеринарная клиника, автошкола.

Основными магистралями, по которым осуществляется связь

проектируемой территории с центром города и областью, являются

Илимская улица, Алтуфьевское шоссе, проектируемый проезд N 4651.

Проектом планировки территории предусмотрено сохранение

существующей застройки (участки N 12, 13, 14, 16 на плане

"Функционально-планировочная организация территории" и на плане

"Границы зон планируемого размещения объектов").

Проектом планировки территории предусматривается

строительство:

1) высотно-градостроительного комплекса на земельном участке

площадью 2,49 га, состоящего из:

- многоэтажных жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми

помещениями, дошкольной образовательной организацией на 175 мест

(участок N 1.1 на плане "Функциональнопланировочная организация

территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения

объектов");

- многофункционального комплекса с подземным паркингом на

120 машино-мест с приспособлением подземного паркинга для защиты

населения на 1200 мест (участок N 1.2 на плане

"Функционально-планировочная организация территории" и на плане

"Границы зон планируемого размещения объектов");

2) высотно-градостроительного комплекса на земельном участке

площадью 2,99 га, состоящего из:

- многоэтажных жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми

помещениями, дошкольной образовательной организацией на 100 мест и

подземным паркингом на 1400 машиномест с приспособлением подземного

паркинга жилого комплекса для защиты населения на 1800 мест

(участок N 2.1 на плане "Функционально-планировочная организация

территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения

объектов");

- многофункционального комплекса с подземным паркингом на

130 машино-мест (участок N 2.2 на плане

"Функционально-планировочная организация территории" и на плане

"Границы зон планируемого размещения объектов");

3) наземного паркинга на 825 машино-мест (участок N 5 на плане

"Функционально-планировочная организация территории" и на плане

"Границы зон планируемого размещения объектов");

4) наземного паркинга на 300 машино-мест (участок N 6 на плане

"Функционально-планировочная организация территории" и на плане

"Границы зон планируемого размещения объектов").

Для обеспечения населения местами в общеобразовательных школах

на прилегающей территории предлагается строительство двух блоков

начальных классов на 605 мест на участках территории

Государственного бюджетного образовательного учреждения - школы

N 1416 по адресам: Новгородская улица, дом 8 и Новгородская улица,

дом 6.

Для развития природных и озелененных территорий проектом

предусмотрено:

- образование объекта природного комплекса N 191

Северо-Восточного административного округа города Москвы "Сквер у

жилой застройки по Илимской улице" (озелененная территория общего

пользования) площадью 0,26 га (участок N 7 на плане

"Функционально-планировочная организация территории" и на плане

"Границы зон планируемого размещения объектов");

- образование объекта природного комплекса N 192

Северо-Восточного административного округа города Москвы

"Озелененная территория вдоль проектируемого проезда N 4648" (3

участка)" (озелененная территория общего пользования) площадью 0,81

га (участки N 8, 10, 11 на плане "Функционально-планировочная

организация территории" и на плане "Границы зон планируемого

размещения объектов").

В границах проекта планировки для обеспечения транспортного

обслуживания территории предлагается:

- реконструкция Илимской улицы на участке от Угличской улицы

до Алтуфьевского шоссе в существующих красных линиях шириной 30 м с

уширением проезжей части для организации 4-х полосного движения

(участок N 20 на плане "Функционально-планировочная организация

территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения

объектов");

- реконструкция проектируемого проезда N 4651 в существующих

красных линиях шириной 18 м с целью обеспечения прямого выезда на

Абрамцевскую улицу с сохранением 2-х полосного движения (участок

N 3 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и

на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- строительство нового проезда местного значения с шириной в

красных линиях 15 м по периметру проектируемой застройки (участки

N 23, 24 на плане "Функционально-планировочная организация

территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения

объектов");

- строительство магистральной улицы районного значения с

шириной в красных линиях 30 м с организацией 4-х полосного движения

(участок N 19 на плане "Функционально-планировочная организация

территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения

объектов");

- строительство проектируемого проезда N 4648 с шириной в

красных линиях 125 м (участок N 25 на плане

"Функционально-планировочная организация территории" и на плане

"Границы зон планируемого размещения объектов").

Для инженерного обслуживания территории предлагается

обеспечение проектируемой капитальной застройки общегородскими

коммуникациями и сооружениями, переустройство инженерных

коммуникаций для высвобождения территории под застройку. В целях

развития инженерно-технического обеспечения территории

предусматривается новое строительство и реконструкция инженерных

коммуникаций и объектов:

- водоснабжение - реконструкция водопроводной сети

протяженностью 0,9 км;

- канализование - прокладка канализационного коллектора

протяженностью 0,7 км;

- дождевая канализация - устройство дождевой канализации

D=400-600 мм и общей протяженностью 0,6 км;

- теплоснабжение - строительство тепловых сетей протяженностью

0,9 км;

- электроснабжение - строительство кабельных линий общей

протяженностью 9,0 км, трансформаторных подстанций (участки N 1.1,

2.1, 1.2, 2.2, 5 на плане "Функционально-планировочная организация"

и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- телефонизация и радиофикация - строительство телефонной

канализации общей протяженностью 1,2 км с установкой

телекоммуникационной аппаратуры, строительство распределительной

фидерной линии радиофикации общей протяженностью 1,4 км.

Проектом межевания территории определены границы участков

территории общего пользования (15 земельных участков), участков

существующих и проектируемых жилых (2 земельных участка) и нежилых

объектов (10 земельных участков), установлены ограничения по

использованию земельных участков. Характеристики участков

представлены в разделе 3 "Характеристика земельных участков

территории" настоящего приложения.

2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения

объектов"

к плану "Функционально-планировочная организация территории" и

к плану "Границы зон планируемого

размещения объектов"

|-------|------------|-------------------------------------------------------------|-----------|-----------------------------|-------------------|-----------------------------------------------------------|

|участка| |объектов капитального строительства |участка, |----------|--------|---------|объекта |-----------------|---------------|-------------|-----------|

|-------|------------|-------------------------------------------------------------|-----------|----------|--------|---------|-------------------|-----------------|---------------|-------------|-----------|

|1 |2 |3 |4 |5 |6 |7 |8 |9 |10 |11 |12 |

|1.1 |1.1.1<1> |2.6.0 - Размещение жилых домов, предназначенных для |1,90 |38,8 |75 |29 |Многоэтажные жилые |73,85 |Технические |30 |- |

| | |постоянного проживания (жилые дома высотой девять и выше | | | | |-------------------|-----------------| | | |

| | |квартир); благоустройство и озеленение придомовых | | | | |-------------------|-----------------| | | |

| | |хозяйственных площадок; размещение подземных гаражей и | | | | |т.ч: | | | | |

| | |наземных автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой | | | | | | | | | |

| | |встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в | | | | | | | | | |

| | |отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в | | | | | | | | | |

| | |многоквартирном доме не составляет более 15% от общей | | | | | | | | | |

| | |-------------------------------------------------------------| | | | |-------------------|-----------------| | |-----------|

| | |3.5.1.0 - Размещение объектов капитального | | | | |детский |3,9 | | |175 |

| | |среднего общего образования (детские ясли, детские сады, | | | | | | | | | |

| | |школы, школы-интернаты, лицеи, гимназии, художественные, | | | | | | | | | |

| | |музыкальные школы, образовательные кружки и иные | | | | | | | | | |

| | |организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, | | | | | | | | | |

| | |-------------------------------------------------------------| | | | |-------------------|-----------------| | |-----------|

| | |Содержание данного вида разрешенного использования включает | | | | | | | | | |

| | |в себя содержание видов разрешенного использования с кодами: | | | | | | | | | |

| | |-------------------------------------------------------------| | | | | | | | | |

| | |4.1.0 - размещение объектов капитального строительства с | | | | | | | | | |

| | |целью: размещения объектов управленческой деятельности, не | | | | | | | | | |

| | |связанной с государственным или муниципальным управлением и | | | | | | | | | |

| | |оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения | | | | | | | | | |

| | |сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения | | | | | | | | | |

| | |между организациями, в том числе биржевая деятельность (за | | | | | | | | | |

| | |исключением банковской и страховой деятельности) | | | | | | | | | |

| | |-------------------------------------------------------------| | | | | | | | | |

| | |4.2.0 - размещение объектов капитального строительства общей | | | | | | | | | |

| | |площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или | | | | | | | | | |

| | |нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и | | | | | | | | | |

| | |(или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов | | | | | | | | | |

| | |разрешенного использования с кодами 4.5.0, 4.6.0, 4.8.0, | | | | | | | | | |

| | |4.9.0.; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей | | | | | | | | | |

| | |сотрудников и посетителей торгового центра | | | | | | | | | |

| | |-------------------------------------------------------------| | | | | | | | | |

| | |4.3.0 - размещение объектов капитального строительства, | | | | | | | | | |

| | |сооружений, предназначенных для организации постоянной или | | | | | | | | | |

| | |временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, | | | | | | | | | |

| | |что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью | | | | | | | | | |

| | |размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей | | | | | | | | | |

| | |-------------------------------------------------------------| | | | | | | | | |

| | |4.4.0 - размещение объектов капитального строительства, | | | | | | | | | |

| | |предназначенных для продажи товаров, торговая площадь | | | | | | | | | |

| | |-------------------------------------------------------------| | | | | | | | | |

| | |4.5.0 - размещение объектов капитального строительства, | | | | | | | | | |

| | |предназначенных для размещения организаций, оказывающих | | | | | | | | | |

| | |-------------------------------------------------------------| | | | | | | | | |

| | |4.6.0 - размещение объектов капитального строительства в | | | | | | | | | |

| | |целях устройства мест общественного питания (рестораны, | | | | | | | | | |

| | |-------------------------------------------------------------| | | | | | | | | |

| | |4.8.0 - размещение объектов капитального строительства, | | | | | | | | | |

| | |предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных | | | | | | | | | |

| | |площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, | | | | | | | | | |

| | |ипподромов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового | | | | | | | | | |

| | |оборудования, используемого для проведения азартных игр), | | | | | | | | | |

| | |-------------------------------------------------------------| | | | | | | | | |

| | |4.9.0 - размещение постоянных или временных гаражей с | | | | | | | | | |

| | |несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), | | | | | | | | | |

| | |гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2. | | | | | | | | | |

| | |7.1.0 | | | | | | | | | |

| | |-------------------------------------------------------------| | | | | | | | | |

| | |4.10.0 - размещение объектов капитального строительства, | | | | | | | | | |

| | |сооружений, предназначенных для осуществления | | | | | | | | | |

| | |выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая | | | | | | | | | |

| | |деятельность, необходимую для обслуживания указанных | | | | | | | | | |

| | |мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация | | | | | | | | | |

| | |-------------------------------------------------------------| | | | | | | | | |

| | |если их размещение связано с удовлетворением повседневных | | | | | | | | | |

| | |потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде и | | | | | | | | | |

| | |санитарному благополучию, не причиняет существенного | | | | | | | | | |

| | |неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны | | | | | | | | | |

|1.2 |1.2.1 |4.0.0 - Размещение объектов капитального строительства в |0,59 |17 |23 |- |Многофункциональный|10,05 |технические |15 |120 |