Постановление Правительства Москвы от 24.05.2017 N 278-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 24 января 2012 г. N 12-ПП"
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 мая 2017 года N 278-ПП
О внесении изменений в постановление Правительства Москвы
от 24 января 2012 г. N 12-ПП
В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г.
N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и
культуры) народов Российской Федерации", Законом города Москвы от
8 июля 2009 г. N 25 "О правовых актах города Москвы" Правительство
Москвы постановляет:
1. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от
24 января 2012 г. N 12-ПП "Об утверждении Положения о
предоставлении в аренду объектов культурного наследия города
Москвы, находящихся в неудовлетворительном состоянии" (в редакции
постановлений Правительства Москвы от 20 ноября 2012 г. N 654-ПП,
от 16 декабря 2014 г. N 775-ПП):
1.1. В названии постановления слова "города Москвы,
находящихся в неудовлетворительном состоянии" заменить словами ",
включенных в единый государственный реестр объектов культурного
наследия (памятников истории и культуры) народов Российской
Федерации, принадлежащих на праве собственности городу Москве и
находящихся в неудовлетворительном состоянии".
1.2. В пункте 1 постановления слова "города Москвы,
находящихся в неудовлетворительном состоянии, согласно приложению к
настоящему постановлению" заменить словами ", включенных в единый
государственный реестр объектов культурного наследия (памятников
истории и культуры) народов Российской Федерации, принадлежащих на
праве собственности городу Москве и находящихся в
неудовлетворительном состоянии (приложение)".
1.3. Пункт 4 постановления признать утратившим силу.
1.4. В пункте 5 постановления слова "министра Правительства
Москвы, руководителя Департамента культурного наследия города
Москвы Кибовского А.В." заменить словами "заместителя Мэра Москвы в
Правительстве Москвы по вопросам социального развития
Печатникова Л.М.".
1.5. В названии приложения к постановлению слова "города
Москвы, находящихся в неудовлетворительном состоянии" заменить
словами ", включенных в единый государственный реестр объектов
культурного наследия (памятников истории и культуры) народов
Российской Федерации, принадлежащих на праве собственности городу
Москве и находящихся в неудовлетворительном состоянии".
1.6. Пункт 1.2 приложения к постановлению изложить в следующей
редакции:
"1.2. Для целей настоящего Положения под объектами культурного
наследия, находящимися в неудовлетворительном состоянии, понимаются
объекты недвижимости (здания, строения, сооружения) нежилого
назначения, являющиеся объектами культурного наследия,
удовлетворяющие требованиям пункта 2 постановления Правительства
Российской Федерации от 29 июня 2015 г. N 646 "Об утверждении
критериев отнесения объектов культурного наследия, включенных в
единый государственный реестр объектов культурного наследия
(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, к
объектам культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном
состоянии" (далее - требования).
В случае если на дату передачи объекта культурного наследия,
переданного пользователю на основании договора аренды (в том числе
охранно-арендного договора) в неудовлетворительном состоянии, его
оценка на предмет соответствия требованиям не проводилась, факт
неудовлетворительного состояния объекта на указанную дату
устанавливается путем оценки сведений о состоянии объекта
культурного наследия, содержащихся в документах, имеющихся в
распоряжении Департамента культурного наследия города Москвы, на
предмет соответствия требованиям.
Неудовлетворительное состояние объекта культурного наследия
подтверждается заключением (актом) Департамента культурного
наследия города Москвы о признании объекта культурного наследия
находящимся в неудовлетворительном состоянии, составленным в
соответствии с правовым актом Департамента культурного наследия
города Москвы.".
1.7. Пункт 1.3 приложения к постановлению изложить в следующей
редакции:
"1.3. Порядок взаимодействия Департамента городского имущества
города Москвы и Департамента культурного наследия города Москвы при
оформлении передачи объекта культурного наследия, находящегося в
неудовлетворительном состоянии, в аренду утверждается правовым
актом Департамента городского имущества города Москвы и
Департамента культурного наследия города Москвы.".
1.8. Пункт 2.1 приложения к постановлению изложить в следующей
редакции:
"2.1. Объект культурного наследия, находящийся в
неудовлетворительном состоянии, предоставляется в аренду на срок 49
лет по результатам проведения торгов (аукциона) в установленном
порядке.
Стартовая (начальная) годовая ставка арендной платы объекта
культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном
состоянии, определяется на основании заключения о рыночной
величине годовой арендной платы, определенной независимым оценщиком
в соответствии с положениями Федерального закона от 29 июля 1998 г.
N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Неотъемлемыми приложениями к договору аренды объекта
культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном
состоянии, являются копия охранного обязательства собственника или
иного законного владельца объекта культурного наследия,
утвержденного Департаментом культурного наследия города Москвы
(далее - охранное обязательство), и акт технического состояния
объекта культурного наследия, составленный Департаментом
культурного наследия города Москвы (далее - акт технического
состояния).".
1.9. Пункт 2.2 приложения к постановлению признать утратившим
силу.
1.10. Пункт 2.3 приложения к постановлению изложить в
следующей редакции:
"2.3. Работы по сохранению объекта культурного наследия,
находящегося в неудовлетворительном состоянии, проводятся в
составе, порядке и сроки, предусмотренные охранным обязательством и
актом технического состояния.
Срок проведения работ по сохранению объекта культурного
наследия не может превышать 5 лет.
В случае невозможности проведения работ по сохранению объекта
культурного наследия по причинам, не зависящим от лица, которому
объект культурного наследия передан в аренду, такое лицо вправе
обратиться в Департамент городского имущества города Москвы с
мотивированным заявлением о продлении срока проведения работ,
согласованным с Департаментом культурного наследия города Москвы.
Уважительными причинами для продления сроков проведения работ
по сохранению объекта культурного наследия являются:
- чрезвычайные и непредотвратимые при данных условиях
обстоятельства (непреодолимая сила);
- невозможность проведения работ по сохранению объекта
культурного наследия в установленные сроки в случае выявления в
ходе их проведения необходимости (обязательности) выполнения
дополнительных процедур, связанных с проведением экспертиз,
согласований, выдачей разрешений, подключением к системам тепло-,
электро-, газо- и водоснабжения, водоотведения, а также в случае
выявления необходимости (обязательности) дополнительных работ
(мероприятий), работ, при которых затрагиваются конструктивные и
другие характеристики надежности и безопасности объекта, без
выполнения которых проведение работ по сохранению объекта
культурного наследия невозможно (при условии своевременного начала
выполнения работ);
- изменения законодательства в части порядка (сроков)
исполнения органами государственной власти и органами местного
самоуправления, организациями обязательных процедур, в том числе
связанных с проведением экспертиз, согласований, выдачей
разрешений, подключением к системам тепло-, электро-, газо- и
водоснабжения, водоотведения, без выполнения которых проведение
работ по сохранению объекта культурного наследия в установленные
сроки невозможно (при условии своевременного начала выполнения
работ).
Продление указанного срока допускается не более чем на
два года. В случае принятия Департаментом городского имущества
города Москвы решения о продлении срока проведения работ по
сохранению объекта культурного наследия штрафные санкции не
взимаются.
В целях устранения причин, послуживших основанием для
признания объекта находящимся в неудовлетворительном состоянии,
работы по сохранению объекта культурного наследия должны быть
проведены в отношении всего объекта культурного наследия (здания,
строения, сооружения), в том числе в случаях передачи в аренду
отдельных помещений (отдельного помещения) в таком объекте
культурного наследия. Состав (перечень) и сроки (периодичность)
проведения таких работ определяются охранным обязательством и актом
технического состояния. При предоставлении в аренду отдельных
помещений (отдельного помещения) в объекте культурного наследия в
состав (перечень) работ по сохранению объекта культурного наследия
работы по приспособлению для современного использования иных
помещений, расположенных в соответствующем объекте культурного
наследия, не включаются.".
1.11. Пункт 2.4 приложения к постановлению изложить в
следующей редакции:
"2.4. Подтверждением приемки работ по сохранению объекта
культурного наследия является разрешение на ввод объекта в
эксплуатацию и/или акт приемки выполненных работ по сохранению
объекта культурного наследия (далее - акт приемки), выдаваемые
Департаментом культурного наследия города Москвы.".
1.12. В абзаце первом пункта 2.5 приложения к постановлению
слова "акта комиссии о приемке работ по сохранению объекта
культурного наследия, оформляемых" заменить словами "акта приемки,
выдаваемых", слова "минимальной ставки годовой арендной платы"
заменить словами "годовой ставки арендной платы", слова "в год"
исключить.
1.13. В абзаце втором пункта 2.5 приложения к постановлению
слова "минимальная ставка годовой арендной платы" заменить словами
"годовая ставка арендной платы".
1.14. В абзаце третьем пункта 2.5 приложения к постановлению
слова "минимальной ставки арендной платы" заменить словами "годовой
ставки арендной платы".
1.15. В абзаце четвертом пункта 2.5 приложения к постановлению
слова "минимальной ставки арендной платы" заменить словами "годовой
ставки арендной платы".
1.16. В пункте 2.7 приложения к постановлению слова "ремонтных
и реставрационных работ" заменить словами "работ по сохранению
объекта культурного наследия".
1.17. В абзаце первом пункта 3.1 приложения к постановлению
слова "ставки арендной платы" заменить словами "годовой ставки
арендной платы", слова "в год" исключить.
1.18. Абзац первый пункта 3.1.2 приложения к постановлению
изложить в следующей редакции:
"3.1.2. Работы по сохранению объекта культурного наследия
должны быть проведены арендатором в полном объеме в соответствии с
требованиями законодательства Российской Федерации и города Москвы
в области охраны объектов культурного наследия в составе и сроки,
предусмотренные охранным обязательством и актом технического
состояния.".
1.19. В абзаце втором пункта 3.1.2 приложения к постановлению
слова "ставка годовой арендной платы" заменить словами "годовая
ставка арендной платы", слова "ремонтных и реставрационных работ"
заменить словами "работ по сохранению объекта культурного
наследия".
1.20. В пункте 3.1.3 приложения к постановлению слова
"охранным обязательством пользователя объекта культурного наследия"
заменить словами "охранным обязательством и актом технического
состояния".
1.21. В пункте 3.2 приложения к постановлению слова "ремонтных
и реставрационных работ" заменить словами "работ по сохранению
объекта культурного наследия", слова "акт комиссии о приемке работ
по сохранению объекта культурного наследия" заменить словами "акт
приемки", слово "оформленные" заменить словом "выданные".
1.22. Пункт 3.3 приложения к постановлению изложить в
следующей редакции:
"3.3. Указанная в пункте 3.1 настоящего Положения
ставка годовой арендной платы устанавливается арендатору с даты
поступления заявления от арендатора в службу "одного окна"
Департамента городского имущества города Москвы с приложением
оригиналов либо нотариально заверенных копий документов, указанных
в пункте 3.2 настоящего Положения, а также заключения (акта)
Департамента культурного наследия города Москвы о признании объекта
культурного наследия находящимся в неудовлетворительном состоянии
на дату передачи его в пользование в случае, если на указанную дату
оценка данного объекта культурного наследия на предмет соответствия
требованиям не проводилась.".
1.23. В абзаце первом пункта 3.4 приложения к постановлению
слова "ставки арендной платы" заменить словами "годовой ставки
арендной платы", слова "в год" исключить.
1.24. В пункте 3.4.2 приложения к постановлению слова
"охранным обязательством пользователя" заменить словами "охранным
обязательством и актом технического состояния".
1.25. В пункте 3.6 приложения к постановлению слова "ставки
арендной платы" заменить словами "годовой ставки арендной платы",
слова "в год" исключить.
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам
социального развития Печатникова Л.М.
Мэр Москвы С.С.Собянин