Постановление Правительства Москвы от 14.04.2017 N 201-ПП "Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной полосой отвода Малого кольца Московской железной дороги, рекой Москвой, 2-м Кожуховским проездом и технической зоной метрополитена"

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14 апреля 2017 года N 201-ПП

Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной полосой

отвода Малого кольца Московской железной дороги, рекой Москвой, 2-м

Кожуховским проездом и технической зоной метрополитена

В соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы и

постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. N 270-ПП

"Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки,

согласования и представления на утверждение проектов планировки

территорий в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной

полосой отвода Малого кольца Московской железной дороги, рекой

Москвой, 2-м Кожуховским проездом и технической зоной метрополитена

(приложение 1).

2. Установить границы объекта природного комплекса N 53 Южного

административного округа города Москвы "Сквер по ул. Трофимова",

исключив из его состава участок территории площадью 0,35 га,

согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

3. Присвоить объекту природного комплекса N 212 Южного

административного округа города Москвы "Парк вдоль Московской

железной дороги" новое наименование "Озелененная территория вдоль

Московской железной дороги".

4. Изменить границы объекта природного комплекса N 212 Южного

административного округа города Москвы "Озелененная территория

вдоль Московской железной дороги", исключив из его состава участки

территории общей площадью 2,94 га и включив в его состав участки

территории общей площадью 4,35 га, согласно приложению 3 к

настоящему постановлению.

5. Присвоить объекту природного комплекса N 214 Южного

административного округа города Москвы "Сад у общественно-делового

комплекса" новое наименование "Озелененная территория с технической

зоной на бывшей территории "ЗИЛ".

6. Изменить границы объекта природного комплекса N 214 Южного

административного округа города Москвы "Озелененная территория с

технической зоной на бывшей территории "ЗИЛ", исключив из его

состава участки территории общей площадью 2,53 га и включив в его

состав участки территории общей площадью 0,21 га, согласно

приложению 4 к настоящему постановлению.

7. Присвоить объекту природного комплекса N 215 Южного

административного округа города Москвы "Бульвар с технической

зоной" новое наименование "Озелененная территория технической зоны

у Московской железной дороги (3 участка)".

8. Изменить границы объекта природного комплекса N 215 Южного

административного округа города Москвы "Озелененная территория

технической зоны у Московской железной дороги (3 участка)",

исключив из его состава участки территории общей площадью 0,13 га и

включив в его состав участки территории общей площадью 0,14 га,

согласно приложению 5 к настоящему постановлению.

9. Присвоить объекту природного комплекса N 217 Южного

административного округа города Москвы "Парк вдоль старого русла

р.Москвы" новое наименование "Озелененная территория вдоль старого

русла р.Москвы".

10. Изменить границы объекта природного комплекса N 217 Южного

административного округа города Москвы "Озелененная территория

вдоль старого русла р.Москвы", исключив из его состава участки

территории общей площадью 2,98 га и включив в его состав участок

территории площадью 0,21 га, согласно приложению 6 к настоящему

постановлению.

11. Присвоить объекту природного комплекса N 230 Южного

административного округа города Москвы "Парк на Симоновской

набережной" новое наименование "Озелененная территория на бывшей

территории "ЗИЛ".

12. Изменить границы объекта природного комплекса N 230 Южного

административного округа города Москвы "Озелененная территория на

бывшей территории "ЗИЛ", исключив из его состава участки территории

общей площадью 0,30 га и включив в его состав участки территории

общей площадью 1,81 га, согласно приложению 7 к настоящему

постановлению.

13. Присвоить объекту природного комплекса N 231 Южного

административного округа города Москвы "Парк у станции метро

"Технопарк" новое наименование "Озелененная территория технической

зоны у станции метро "Технопарк" (3 участка)".

14. Изменить границы объекта природного комплекса N 231 Южного

административного округа города Москвы "Озелененная территория

технической зоны у станции метро "Технопарк" (3 участка)", исключив

из его состава участок территории площадью 5,14 га, согласно

приложению 8 к настоящему постановлению.

15. Присвоить объекту природного комплекса N 232 Южного

административного округа города Москвы "Озелененная территория в

промышленной зоне" новое наименование "Бульвар напротив

железнодорожной станции "ЗИЛ".

16. Изменить границы объекта природного комплекса N 232 Южного

административного округа города Москвы "Бульвар напротив

железнодорожной станции "ЗИЛ", исключив из его состава участки

территории общей площадью 7,53 га и включив в его состав участки

территории общей площадью 0,30 га, согласно приложению 9 к

настоящему постановлению.

17. Присвоить объекту природного комплекса N 233 Южного

административного округа города Москвы "Сквер на 2-м Кожуховском

проезде" новое наименование "Озелененная территория на 2-м

Кожуховском проезде (2 участка)".

18. Изменить границы объекта природного комплекса N 233 Южного

административного округа города Москвы "Озелененная территория на

2-м Кожуховском проезде (2 участка)", исключив из его состава

участок территории площадью 1,28 га, согласно приложению 10 к

настоящему постановлению.

19. Присвоить объекту природного комплекса N 234 Южного

административного округа города Москвы "Сквер у проезда 1221" новое

наименование "Озелененная территория у проезда 1221".

20. Изменить границы объекта природного комплекса N 234 Южного

административного округа города Москвы "Озелененная территория у

проезда 1221", исключив из его состава участок территории площадью

0,01 га, согласно приложению 11 к настоящему постановлению.

21. Включить в состав природных и озелененных территорий

Южного административного округа города Москвы участки территории

общей площадью 0,47 га, образовав объект природного комплекса N 260

"Озелененная территория общественной застройки с технической зоной

по 2-му Кожуховскому проезду (2 участка)" и установив его границы

согласно приложению 12 к настоящему постановлению.

22. Включить в состав природных и озелененных территорий

Южного административного округа города Москвы участок территории

площадью 0,89 га, образовав объект природного комплекса N 261

"Озелененная территория общественной застройки по 2-му Кожуховскому

проезду" и установив его границы согласно приложению 13 к

настоящему постановлению.

23. Включить в состав природных и озелененных территорий

Южного административного округа города Москвы участки территории

общей площадью 0,76 га, образовав объект природного комплекса N 262

"Озелененная территория у железнодорожной станции "ЗИЛ" и установив

его границы согласно приложению 14 к настоящему постановлению.

24. Включить в состав природных и озелененных территорий

Южного административного округа города Москвы участок территории

площадью 1,26 га, образовав объект природного комплекса N 263

"Озелененная территория размещения объектов учебно-воспитательного

назначения на бывшей территории "ЗИЛ" и установив его границы

согласно приложению 15 к настоящему постановлению.

25. Включить в состав природных и озелененных территорий

Южного административного округа города Москвы участок территории

площадью 0,18 га, образовав объект природного комплекса N 264

"Озелененная территория по проектируемому проезду N 4965 у затона

Новинки" и установив его границы согласно приложению 16 к

настоящему постановлению.

26. Исключить из состава природных и озелененных территорий

Южного административного округа города Москвы:

26.1. Объект природного комплекса N 213 "Озелененная

территория технической зоны у Московской железной дороги" площадью

0,17 га.

26.2. Объект природного комплекса N 216 "Парк у

общественно-делового комплекса" площадью 4,77 га.

26.3. Объект природного комплекса N 218 "Озелененная

территория общественно-делового комплекса" площадью 2,05 га.

26.4. Объект природного комплекса N 220 "Озелененная

территория технической зоны вдоль Симоновской набережной" площадью

0,54 га.

26.5. Объект природного комплекса N 222 "Сквер в промышленной

зоне" площадью 0,37 га.

26.6. Объект природного комплекса N 224 "Сквер у пожарного

депо" площадью 0,21 га.

26.7. Объект природного комплекса N 235 "Озелененная

территория технической зоны" площадью 0,90 га.

26.8. Объект природного комплекса N 236 "Сквер около ТЭЦ"

площадью 1,17 га.

27. Включить в состав природных и озелененных территорий

Западного административного округа города Москвы участок территории

площадью 24,85 га, образовав объект природного комплекса N 202

"Озелененная набережная долины реки Москвы в Рублево-Архангельском"

и установив его границы согласно приложению 17 к настоящему

постановлению.

28. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от

19 января 1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению

границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами

красных линий" (в редакции постановления Правительства Москвы от

11 декабря 2013 г. N 820-ПП):

28.1. Пункты 53, 212, 214, 215, 217, 230, 231, 232, 233, 234

раздела "Южный АО" приложения 1 к постановлению изложить в редакции

согласно приложению 18 к настоящему постановлению.

28.2. Раздел "Южный АО" приложения 1 к постановлению дополнить

пунктами 260, 261, 262, 263, 264 в редакции согласно приложению 18

к настоящему постановлению.

28.3. Пункты 213, 216, 218, 220, 222, 224, 235, 236 раздела

"Южный АО" приложения 1 к постановлению признать утратившими силу.

28.4. Раздел "Западный АО" приложения 1 к постановлению

дополнить пунктом 202 в редакции согласно приложению 18 к

настоящему постановлению.

29. Признать утратившими силу пункты 18, 21, 23, 25, 27, 29,

40, 41 постановления Правительства Москвы от 11 декабря 2013 г.

N 820-ПП "Об утверждении проекта планировки территории

функциональных зон N 3, 4, 6, 7, 8, 10 Даниловского района города

Москвы".

30. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить

на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам

градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы С.С.Собянин

Приложение 1

к постановлению Правительства Москвы

от 14 апреля 2017 г. N 201-ПП

Проект

планировки территории, ограниченной полосой отвода Малого

кольца Московской железной дороги, рекой Москвой, 2-м Кожуховским

проездом и технической зоной метрополитена

1. Пояснительная записка

Проектируемая территория расположена в Даниловском районе

города Москвы и ограничена:

- с севера - технической зоной метрополитена и 2-м Кожуховским

проездом;

- с востока и юга - рекой Москвой;

- с запада - территорией Малого кольца Московской железной

дороги (далее - МК МЖД).

Площадь в границах подготовки проекта планировки территории

составляет 164,2 га.

Проектом планировки территории предусматривается сохранение

следующих объектов капитального строительства (номер участка на

плане "Функционально-планировочная организация территории"):

- здания электроподстанции "ЗИЛ" (участок N 7.1);

- здания ООО "Технолига" (участок N 10.1);

- здания НОУ "Московский институт экономики и менеджмента"

(участок N 10.2);

- здания ОАО "Московский межотраслевой промышленный центр"

(участок N 10.5);

- здания ОАО "Центр трудовой и медико-социальной реабилитации

инвалидов "Экран" (участок N 10.6);

- здания ОАО "Московский завод сычужного фермента" (участок

N 10.7);

- здания ООО "Химчистка мастер" (участок N 10.8);

- здания мебельной фабрики "Marco Mobili" (участок N 10.9);

- здания ОАО "Центр трудовой и медико-социальной реабилитации

инвалидов "Экран" (участок N 10.10);

- здания МГУП "Мосводоканал" Кожуховская КНС (участок

N 10.11);

- здания ЗАО "Моспромстрой" (участок N 10.13);

- здания ООО "ДЕЛМИ" "ФОРТУНА" (участок N 10.15);

- здания ООО "Векторлайн" (участок N 10.17);

- здания ООО "Народные промыслы "ВЯЛКО" (участок N 10.18);

- здания ЗАО "Недвижимость Бизнесцентр на Кожуховской"

(участок N 10.19);

- здания ОАО "Мосэнерго" (участок N 10.20).

Проектом планировки территории предусматривается реконструкция

следующих объектов капитального строительства (номер участка на

плане "Функционально-планировочная организация территории"):

- здания ООО "СПЕЙС-ЛЕНД" (участок N 10.3);

- здания автостояночного кооператива "Зиловец" (участок

N 10.4);

- здания Даниловской КНС (участок N 10.12);

- здания ЗАО "Моспромстрой" (участок N 10.14);

- здания ЗАО "ЭД-Сервис" (участки N 10.16);

- здания ПАО "Московская объединенная электросетевая компания"

(участок N 10.20);

- здания ЗАО "БАЗИС-ГРУПП" (участок N 10.22);

- здания ЗАО "Энергоинвест" "Интехсервис" (участок N 10.23).

Для обеспечения населения проектируемой территории объектами

социальной инфраструктуры предлагается создать:

- школу на 1300 мест (участок N 4.7 на плане

"Функционально-планировочная организация территории");

- школу на 2625 мест (участок N 4.8 на плане

"Функционально-планировочная организация территории") со спортивным

объектом (участок N 4.9 на плане "Функционально-планировочная

организация территории");

- Дошкольную образовательную организацию (далее - ДОО) на 200

мест (участок N 4.1 на плане "Функционально-планировочная

организация территории");

- ДОО на 270 мест (участок N 4.2 на плане

"Функционально-планировочная организация территории");

- ДОО на 270 мест (участок N 4.3 на плане

"Функционально-планировочная организация территории");

- ДОО на 270 мест (участок N 4.4 на плане

"Функционально-планировочная организация территории");

- ДОО на 270 мест (участок N 4.5 на плане

"Функционально-планировочная организация территории");

- ДОО на 220 мест (участок N 4.6 на плане

"Функционально-планировочная организация территории");

- 2 ДОО по 105 мест, встроенные в жилые дома (участки N 3.3,

3.6 на плане "Функционально-планировочная организация территории").

Проектируемая территория планировочно делится на две части:

северную и южную, границей частей является магистральная улица

районного значения, проходящая от Третьего транспортного кольца

(далее - ТТК) до проспекта Андропова. Вдоль этой улицы формируется

общественный центр, в составе которого предусматривается

строительство культурно-просветительского центра с выставочными

залами и объектом дополнительного образования (участок N 5.1 на

плане "Функционально-планировочная организация территории").

В северной части формируются участки следующих объектов

общественного и коммунального назначения: офисов, объектов

торговли, развлечения и культуры, пожарного депо на 4 поста

(участок N 5.11 на плане "Функционально-планировочная организация

территории"), здания отдела Министерства внутренних дел (далее -

ОМВД) (участок N 5.8 на плане "Функционально-планировочная

организация территории") и культурно-просветительского объекта

(участок N 5.6 на плане "Функционально-планировочная организация

территории"). Часть территории занимают сохраняемые и

реконструируемые объекты преимущественно

коммунальнопроизводственного назначения (участки N 10.1-10.11,

10.13-10.23 на плане "Функционально-планировочная организация

территории").

В южной части преобладает жилая функция. В свою очередь, южная

часть делится на функционально-планировочные структуры улицами

районного и местного значения. Вдоль улицы районного значения от

ТТК до проспекта Андропова в зоне, примыкающей к станции "ЗИЛ" МК

МЖД, формируется высокоплотная примагистральная зона смешанной

жилой застройки повышенной плотности с участком детско-взрослой

поликлиники на 750 посещений в смену (участок N 1.4 на плане

Функционально-планировочная организация территории) и участками

высотных градостроительных комплексов (далее - ВТК) (участки N 2.1,

2.2 на плане "Функционально-планировочная организация территории").

Вдоль реки Москвы и в зоне станции "ЗИЛ" МК МЖД создается ряд

смешанных жилых кварталов повышенной этажности с высотными

акцентами вдоль береговой полосы (участки N 2.3 - 2.12 на плане

"Функционально-планировочная организация территории").

Непосредственно в прибрежной зоне реки Москвы предлагается

обустроить озелененную территорию (участки N 11.13.1, 11.13.2,

11.13.3, 11.22 на плане "Функционально-планировочная организация

территории").

В центральной части южного участка формируются жилые кварталы

(участки N 3.1 - 3.6 на плане "Функционально-планировочная

организация территории") с двумя встроенными ДОО по 105 мест

(участки N 3.3, 3.6 на плане "Функционально-планировочная

организация территории"), учебно-воспитательные объекты: школа

емкостью 1300 мест (участок N 4.7 на плане

"Функционально-планировочная организация территории"), ДОО общей

емкостью 1300 мест (участки N 4.2-4.6 на плане

"Функционально-планировочная организация территории").

В зоне, примыкающей к магистрали вдоль МК МЖД, формируется

парковая зона со школой на 2625 мест (участок N 4.8 на плане

"Функционально-планировочная организация территории") и озелененной

территорией размещения объектов учебно-воспитательного назначения,

включая блок открытых спортивных площадок школы (участок N 4.9 на

плане "Функционально-планировочная организация территории").

На излучине реки Москвы размещается общественно-деловой

комплекс с медицинским центром (участок N 1.1 на плане

"Функционально-планировочная организация территории").

Южнее располагаются смешанные жилые кварталы (участки

N 2.13-2.16 на плане "Функционально-планировочная организация

территории") с участком ДОО на 200 мест (участок N 4.1 на плане

"Функционально-планировочная организация территории").

Общая наземная площадь застройки проектируемых объектов в

границах подготовки проекта планировки территории составляет

2016,33 ты с. кв.м, из них жилой застройки - 1100,00 тыс.кв.м,

нежилой застройки - 916,33 тыс.кв.м; площадь сохраняемой нежилой

застройки - 52,37 тыс.кв.м.

Суммарная поэтажная наземная площадь застройки проектируемых

объектов в границах подготовки проекта планировки территории

составляет 2288,60 тыс.кв.м, из них жилой застройки - 1264,37

тыс.кв.м, нежилой застройки - 1024,23 тыс.кв.м; площадь сохраняемой

нежилой застройки - 58,18 тыс.кв.м.

2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения

объектов"

к планам "Функционально-планировочная организация территории",

"Границы зон планируемого размещения объектов"

|----------|--------------------------------------------------------------------|------------|--------------------------------------|

|(зоны) на |использования земельного участка) |участка, га |------------|----------|--------------|

| | | |застройки, | |% |

|----------|--------------------------------------------------------------------|------------|------------|----------|--------------|

|1 |2 |3 |4 |5 |6 |

|----------|--------------------------------------------------------------------|------------|------------|----------|--------------|

|1.1 |Общественное использование объектов капитального строительства |1,29 |47,6 |150 |80 |

| |(3.0) | | | | |

|----------|--------------------------------------------------------------------|------------|------------|----------|--------------|

|1.2 |Магазины (4.4) Общественное питание (4.6) |0,31 |10,8 |20 |80 |

|----------|--------------------------------------------------------------------|------------|------------|----------|--------------|

|1.3 |Магазины (4.4) Транспорт (7.0) |0,21 |2,6 |100 |- |

|----------|--------------------------------------------------------------------|------------|------------|----------|--------------|

|1.4 |Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1) |0,80 |17,2 |35 |50 |

|----------|--------------------------------------------------------------------|------------|------------|----------|--------------|

|1.5 |Коммунальное обслуживание (3.1) |0,31 |5,4 |10 |50 |

|----------|--------------------------------------------------------------------|------------|------------|----------|--------------|

|1.6 |Коммунальное обслуживание (3.1) |0,28 |0 |0 |0 |

|----------|--------------------------------------------------------------------|------------|------------|----------|--------------|

|1.7 |Коммунальное обслуживание (3.1) |0,02 |7,5 |10 |80 |

|----------|--------------------------------------------------------------------|------------|------------|----------|--------------|

|1.8 |Коммунальное обслуживание (3.1) |0,02 |7,5 |10 |80 |

|----------|--------------------------------------------------------------------|------------|------------|----------|--------------|

|1.9 |Коммунальное обслуживание (3.1) |0,02 |7,5 |10 |80 |

|----------|--------------------------------------------------------------------|------------|------------|----------|--------------|

|1.10 |Коммунальное обслуживание (3.1) |0,02 |7,5 |10 |80 |

|----------|--------------------------------------------------------------------|------------|------------|----------|--------------|

|1.11 |Коммунальное обслуживание (3.1) |0,02 |7,5 |10 |80 |

|----------|--------------------------------------------------------------------|------------|------------|----------|--------------|

|1.12 |Коммунальное обслуживание (3.1) |0,05 |3,0 |10 |80 |

|----------|--------------------------------------------------------------------|------------|------------|----------|--------------|

|1.13 |Железнодорожный транспорт (7.1) |0,15 |18,1 |20 |- |

|----------|--------------------------------------------------------------------|------------|------------|----------|--------------|

|2.1 |Среднеэтажная жилая застройка (2.5) |1,50 |35,4 |100 |- |