Постановление Правительства Москвы от 11.04.2017 N 190-ПП "Об утверждении режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах квартала N 142 Центрального административного округа города Москвы"
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 апреля 2017 года N 190-ПП
Об утверждении режимов использования земель и требований
к градостроительным регламентам в границах квартала N 142
Центрального административного округа города Москвы
(В редакции Постановления Правительства Москвы
от 02.05.2017 г. N 254-ПП)
В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г.
N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и
культуры) народов Российской Федерации", постановлением
Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. N 972
"Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного
наследия (памятников истории и культуры) народов Российской
Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений
нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", в
целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их
исторической среде Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить режимы использования земель и требования к
градостроительным регламентам в границах квартала N 142
Центрального административного округа города Москвы согласно
приложениям 1, 2 и 3 к настоящему постановлению.
2. Установить, что постановление Правительства Москвы от
21 августа 2007 г. N 731-ПП "О корректировке границ объединенной
охранной зоны N 3 и утверждении режимов регулирования
градостроительной деятельности на территориях зон охраны объектов
культурного наследия (памятников истории и культуры)" применяется с
учетом положений пункта 1 настоящего постановления.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам
социального развития Печатникова Л.М.
Мэр Москвы С.С.Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 11 апреля 2017 г. N 190-ПП
Схема режимов использования земель в границах квартала N 142
Центрального административного округа города Москвы
(См. официальный источник опубликования)
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 11 апреля 2017 г. N 190-ПП
Схема регламентных участков в границах квартала N 142
Центрального административного округа города Москвы
(См. официальный источник опубликования)
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 11 апреля 2017 г. N 190-ПП
ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА N 142
ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ
(В редакции Постановления Правительства Москвы
от 02.05.2017 г. N 254-ПП)
Границы территории объекта культурного наследия федерального
значения "Церковь Ильи Пророка Обыденная, 1702 г. Трапезная,
1706 г., 1818 г., 1867 г. Колокольня, 1867 г.", расположенного по
адресу: 2-й Обыденский пер., д. 6/3, стр. 1, и правовой режим
использования земельного участка утверждены приказом Федеральной
службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны
культурного наследия от 30 ноября 2010 г. N 408 "Об утверждении
границы территории объекта культурного наследия федерального
значения "Церковь Ильи Пророка Обыденная. 1702 г. Трапезная,
1706 г., 1818 г., 1867 г. Колокольня, 1867 г." и правового режима
использования земельных участков в границе территории объекта
культурного наследия".
|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 3 объектов культурного наследия: |
|Р2(2) |
|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий |
|(подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется |
|средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной, в том числе, наличием |
|дисгармоничных объектов: |
|- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического |
|владения, в том числе: |
|- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный |
|ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов зданий, с |
|применением реставрационных методов; |
|- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение |
|объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с |
|модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с|
|применением реставрационных методов; |
|- восстановление утраченных элементов исторического комплекса застройки в рамках применения |
|специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами |
|градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и |
|визуально-ландшафтного анализа; |
|- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ |
|владений, исторических линий застройки улиц; |
|- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка; |
|- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной |
|ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном |
|порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность |
|объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни|
|или здоровья человека и окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается: |
|- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения,|
|архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, |
|характера кровельных завершений; |
|- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия. |
|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 1 |
|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: 3-й Обыденский пер., д. 1, стр. 1, 2, 3, 5 |
|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: |
|стр. 1, 2, 3, 5 |
|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного |
|участка: нет |
|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны: |
|---------------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|---------------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования |- настоящими регламентами не |
| |земельных участков, входящих в регламентный |устанавливаются |
| |участок | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |- сервитуты не устанавливаются |
| |территории общего пользования | |
| |(внутриквартальные проезды, проходы, | |
| |озелененные территории, зоны рекреационного | |
| |назначения и др.) | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |- не менее пятна застройки под стр.3 (63 |
| |входящего в регламентный участок |кв.м) |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |- в выделенных границах регламентного |
| |входящего в регламентный участок |участка (3090 кв.м) |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах |- 60% |
| |регламентного участка | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |- не устанавливается |
| |границах регламентного участка | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- от восточной границы участка - 0,0 м |
| |участка | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |- 20,4 м |
| |капитального строительства) от | |
| |существующего уровня земли в границах | |
| |регламентного участка | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |- 3% |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |навесы, хозяйственные и временные | |
| |сооружения) в границах регламентного | |
| |участка | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими |- 3,6 м |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |навесы, хозяйственные и временные | |
| |сооружения) в границах регламентного | |
| |участка | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |- не устанавливается |
| |фронте застройки в границах регламентного | |
| |участка | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |- сохранение исторически сложившегося |
| |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия объектов|
| | |культурного наследия |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по |- сохранение и восстановление элементов |
| |прокладке и реконструкции дорожных и |исторической и природной среды объектов |
| |инженерных коммуникаций |культурного наследия |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |- обеспечение сохранности объектов |
| |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия и археологических |
| | |объектов |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по |- не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и | |
| |экологических условий | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.16 |Наличие ограничений проведения работ по |рекламные конструкции размещаются в |
| |размещению информационных стендов, |соответствии со схемами размещения |
| |рекламных щитов, вывесок, наружного |рекламных конструкций в городе Москве |
| |освещения | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите объектов |запрещается проведение |
| |археологического наследия и культурного |землеустроительных, земляных, |
| |слоя |строительных, мелиоративных, |
| | |хозяйственных и иных работ на поверхности|
| | |земли, в земле и под водой без проведения|
| | |в установленном порядке археологических |
| | |полевых работ |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |- линии застройки 2-го и 3-го Обыденских |
| |улиц, переулков, площадей и других |переулков |
| |элементов планировочной структуры, в том | |
| |числе улично-дорожной сети | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в |- фрагмент северо-западной и южная |
| |границах регламентного участка (для |границы |
| |разработки и актуализации плана межевания) | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический |- не устанавливается |
| |композиционно-пространственный тип | |
| |застройки владения в границах регламентного | |
| |участка | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются |
| |озеленения (в том числе породный состав | |
| |древесных, кустарниковых и цветочных | |
| |насаждений) | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются |
| |благоустройства (в том числе: ограды, | |
| |дорожные покрытия, малые формы) в границах | |
| |регламентного участка | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются |
| |рельефа и гидрографической сети | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.24 |Иные требования |- параметры определяются на территорию |
| | |земельного участка объектов капитального |
| | |строительства площадью 2420 кв.м |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(объекты капитального строительства, для которых допустима реконструкция или |
|разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или |
|неудовлетворительного технического состояния): 3-й Обыденский пер., д. 1, стр.1 |
|---------------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |- по линии застройки 2-го Обыденского |
| | |переулка |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам |- оптимизация архитектурного решения |
| |и интерьерам) |методом реконструкции или |
| | |разборка/частичная разборка по мере |
| | |амортизации или по факту аварийности |
| | |и/или неудовлетворительного технического |
| | |состояния с последующим компенсационным |
| | |строительством в высотных параметрах, |
| | |определенных на основе выводов |
| | |визуально-ландшафтного анализа |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |- прямоугольная усложненная |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |- 1 - 2 эт./9,5 м |
| |уровня земли | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилистические характеристики |- не устанавливаются |
| |(в том числе, особенности оформления | |
| |фасадов) | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и |- скатная кровля над двухэтажной западной|
| |композиционно-силуэтные характеристики (в |частью объема, угол наклона - до 30°; |
| |том числе угол наклона кровли, мезонин, |- плоская кровля |
| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и проч.) | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные |- кирпич, дерево |
| |материалы | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |- диапазон жёлтой цветовой области от |
| | |N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.9 |Иные требования |- не устанавливаются |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(объекты капитального строительства, для которых допустима реконструкция или |
|разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или |
|неудовлетворительного технического состояния): 3-й Обыденский пер., д.1, стр.2 |
|---------------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|9.1 |Местоположение на участке |- элемент внутриквартальной застройки |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|9.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам |- оптимизация архитектурного решения |
| |и интерьерам) |методом реконструкции или |
| | |разборка/частичная разборка по мере |
| | |амортизации или по факту аварийности |
| | |и/или неудовлетворительного технического |
| | |состояния с последующим компенсационным |
| | |строительством в высотных параметрах, |
| | |определенных на основе выводов |
| | |визуально-ландшафтного анализа |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|9.3 |Конфигурация плана |- прямоугольная |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|9.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |- 2 эт./8,55 м |
| |уровня земли | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|9.5 |Архитектурно-стилистические характеристики |- не устанавливаются |
| |(в том числе, особенности оформления | |
| |фасадов) | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|9.6 |Объемно-пространственные и |- скатная кровля, угол наклона - до 30° |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в | |
| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |
| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и проч.) | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|9.7 |Основные строительные и отделочные |- кирпич, дерево |
| |материалы | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|9.8 |Цветовое решение |- диапазон жёлтой цветовой области от |
| | |N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|9.9 |Иные требования |- не устанавливаются |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(объекты капитального строительства, для которых допустима реконструкция или |
|разборка/частичная разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или |
|неудовлетворительного технического состояния): 3-й Обыденский пер., д.1, стр.З |
|---------------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|10.1 |Местоположение на участке |- по линии застройки 3-го Обыденского |
| | |переулка |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|10.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам |- оптимизация архитектурного решения |
| |и интерьерам) |методом реконструкции или |
| | |разборка/частичная разборка по мере |
| | |амортизации или по факту аварийности |
| | |и/или неудовлетворительного технического |
| | |состояния с последующим компенсационным |
| | |строительством в высотных параметрах, |
| | |определенных на основе выводов |
| | |визуально-ландшафтного анализа |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|10.3 |Конфигурация плана |- прямоугольная |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|10.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |- 1 эт./4,7 м |
| |уровня земли | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|10.5 |Архитектурно-стилистические характеристики |- не устанавливаются |
| |(в том числе, особенности оформления | |
| |фасадов) | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|10.6 |Объемно-пространственные и |- плоская кровля |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в | |
| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |
| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и проч.) | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|10.7 |Основные строительные и отделочные |- кирпич, железобетон, металл |
| |материалы | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|10.8 |Цветовое решение |- диапазон жёлтой цветовой области от |
| | |N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|10.9 |Иные требования |- не устанавливаются |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с |
|технической модернизацией): 3-й Обыденский пер., д.1, стр.5 |
|---------------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|11.1 |Местоположение на участке |- элемент внутриквартальной застройки |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|11.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам |- капитальный ремонт, модернизация систем|
| |и интерьерам) |инженерного обеспечения и интерьеров |
| | |здания при условии сохранения ценных |
| | |элементов без изменения существующих |
| | |габаритов здания; |
| | |- сохранение архитектурно-художественного|
| | |решения фасадов методом реставрации |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|11.3 |Конфигурация плана |- прямоугольная усложненная |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|11.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |- 4 эт./20,4 м |
| |уровня земли | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|11.5 |Архитектурно-стилистические характеристики |- архитектурное оформление фасадов в |
| |(в том числе, особенности оформления |приемах эклектики; |
| |фасадов) |- рамочные наличники, пилястры, |
| | |профилированная подкарнизная тяга, |
| | |фронтон над ризалитом в средней части |
| | |северо-западного фасада |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|11.6 |Объемно-пространственные и |- скатная кровля, угол наклона - до 30° |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в | |
| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |
| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и проч.) | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|11.7 |Основные строительные и отделочные |- кирпич, дерево |
| |материалы | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|11.8 |Цветовое решение |- диапазон жёлтой цветовой области от |
| | |N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|11.9 |Иные требования |- не устанавливаются |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 3 объектов культурного наследия: |
|Р2(4) |
|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий |
|(подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности |
|исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой: |
|- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики |
|композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в |
|историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения |
|специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного |
|наследия, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе |
|историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих |
|традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды|
|при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия и сохранения |
|традиционных панорам с территории объекта культурного наследия; |
|- учет при проектировании исторических границ владений; |
|- благоустройство и озеленение территории; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном |
|порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность |
|объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни|
|или здоровья человека и окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается: |
|- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. |
|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 2 |
|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ |
|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: |
|нет |
|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного |
|участка: 1(2) |
|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны: |
|---------------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|---------------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования |- настоящими регламентами не |
| |земельных участков, входящих в регламентный |устанавливаются |
| |участок | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |- сервитуты не устанавливаются |
| |территории общего пользования | |
| |(внутриквартальные проезды, проходы, | |
| |озелененные территории, зоны рекреационного | |
| |назначения и др.) | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |- не устанавливается |
| |входящего в регламентный участок | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |- в выделенных границах регламентного |
| |входящего в регламентный участок |участка (1275 кв.м) |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах |- 60% |
| |регламентного участка | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |- не устанавливается |
| |границах регламентного участка | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- не устанавливается |
| |участка | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |- 8,0 м |
| |капитального строительства) от | |
| |существующего уровня земли в границах | |
| |регламентного участка | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |- 3% |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |навесы. хозяйственные и временные | |
| |сооружения) в границах регламентного | |
| |участка | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими |- 3,6 м |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |навесы, хозяйственные и временные | |
| |сооружения) в границах регламентного | |
| |участка | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |- не устанавливается |
| |фронте застройки в границах регламентного | |
| |участка | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |- сохранение исторически сложившегося |
| |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия объектов|
| | |культурного наследия |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по |- сохранение и восстановление элементов |
| |прокладке и реконструкции дорожных и |исторической и природной среды объектов |
| |инженерных коммуникаций |культурного наследия |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |- обеспечение сохранности объектов |
| |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия и археологических |
| | |объектов |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по |- не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и | |
| |экологических условий | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.16 |Наличие ограничений проведения работ по |рекламные конструкции размещаются в |
| |размещению информационных стендов, |соответствии со схемами размещения |
| |рекламных щитов, вывесок, наружного |рекламных конструкций в городе Москве |
| |освещения | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите объектов |запрещается проведение |
| |археологического наследия и культурного |землеустроительных, земляных, |
| |слоя |строительных, мелиоративных, |
| | |хозяйственных и иных работ на поверхности|
| | |земли, в земле и под водой без проведения|
| | |в установленном порядке археологических |
| | |полевых работ |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |- линия застройки 2-го Обыденского |
| |улиц, переулков, площадей и других |переулка |
| |элементов планировочной структуры, в том | |
| |числе улично-дорожной сети | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в |- фрагментарно северо-западная, |
| |границах регламентного участка (для |северо-восточная и юго-западная границы |
| |разработки и актуализации плана межевания) | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический |- не устанавливается |
| |композиционно-пространственный тип | |
| |застройки владения в границах регламентного | |
| |участка | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |- не устанавливается |
| |озеленения (в том числе породный состав | |
| |древесных, кустарниковых и цветочных | |
| |насаждений) | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- фиксация фрагментов линии застройки |
| |благоустройства (в том числе: ограды, |2-го Обыденского переулка средствами |
| |дорожные покрытия, малые формы) в границах |благоустройства |
| |регламентного участка | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются |
| |рельефа и гидрографической сети | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.24 |Иные требования |- не устанавливаются |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного |
|участка: 1(2) |
|---------------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |- по линии 2-го Обыденского переулка |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам |- возобновление застройки в рамках |
| |и интерьерам) |специальных мер, направленных на |
| | |регенерацию исторической среды в |
| | |параметрах, определенных на основе |
| | |выводов визуально-ландшафтного анализа |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |- не устанавливается |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |- 2 эт. /8,0 м |
| |уровня земли |(абсолютная отметка - 138,0) |
(В редакции Постановления Правительства Москвы от 02.05.2017 г. N 254-ПП)
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |- не устанавливаются |
| |оформления фасадов) | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и |- скатная кровля с углом наклона до 30°; |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в |- плоская кровля |
| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |
| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и проч.) | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные |- кирпич, железобетон, натуральный и/или |
| |материалы |искусственный камень |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |- не устанавливается |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.9 |Иные требования |- не устанавливаются |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 3 объектов культурного наследия: |
|Р2(5) |
|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий |
|(подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным |
|характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами: |
|- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и |
|композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и|
|плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с |
|использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно |
|распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на |
|регенерацию исторической среды объектов культурного наследия; |
|- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного |
|решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного |
|регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного|
|анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам |
|исторической среды или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с |
|использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно |
|распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, |
|направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном |
|порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность |
|объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни|
|или здоровья человека и окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается: |
|- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. |
|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 3 |
|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Курсовой пер., д. 4 |
|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: |
|д. 4 |
|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного |
|участка: нет |
|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны: |
|---------------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|---------------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования |- настоящими регламентами не |
| |земельных участков, входящих в регламентный |устанавливаются |
| |участок | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |- сервитуты не устанавливаются |
| |территории общего пользования | |
| |(внутриквартальные проезды, проходы, | |
| |озелененные территории, зоны рекреационного | |
| |назначения и др.) | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |- не менее пятна застройки под д. 4 (1410|
| |входящего в регламентный участок |кв.м) |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |- в выделенных границах регламентного |
| |входящего в регламентный участок |участка (1656 кв.м) |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах |- 90% |
| |регламентного участка | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |- не устанавливается |
| |границах регламентного участка | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- от западной, северной, восточной и |
| |участка |южной границ участка - 0,0 м |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |- 19,1 м |
| |капитального строительства) от | |
| |существующего уровня земли в границах | |
| |регламентного участка | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |- не устанавливается |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |навесы, хозяйственные и временные | |
| |сооружения) в границах регламентного | |
| |участка | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими |- не устанавливается |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |навесы, хозяйственные и временные | |
| |сооружения) в границах регламентного | |
| |участка | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |- не устанавливается |
| |фронте застройки в границах регламентного | |
| |участка | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |- сохранение исторически сложившегося |
| |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия объектов|
| | |культурного наследия |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по |- сохранение и восстановление элементов |
| |прокладке и реконструкции дорожных и |исторической и природной среды объектов |
| |инженерных коммуникаций |культурного наследия |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |- обеспечение сохранности объектов |
| |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия и археологических |
| | |объектов |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по |- не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и | |
| |экологических условий | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.16 |Наличие ограничений проведения работ по |рекламные конструкции размещаются в |
| |размещению информационных стендов, |соответствии со схемами размещения |
| |рекламных щитов, вывесок, наружного |рекламных конструкций в городе Москве |
| |освещения | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите объектов |запрещается проведение |
| |археологического наследия и культурного |землеустроительных, земляных, |
| |слоя |строительных, мелиоративных, |
| | |хозяйственных и иных работ на поверхности|
| | |земли, в земле и под водой без проведения|
| | |в установленном порядке археологических |
| | |полевых работ |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |- линии застройки 2-го Обыденского и |
| |улиц, переулков, площадей и других |Курсового переулков |
| |элементов планировочной структуры, в том | |
| |числе улично-дорожной сети | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в |- восточная и фрагментарно северная и |
| |границах регламентного участка (для |южная границы |
| |разработки и актуализации плана межевания) | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический |- не устанавливается |
| |композиционно-пространственный тип | |
| |застройки владения в границах регламентного | |
| |участка | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются |
| |озеленения (в том числе породный состав | |
| |древесных, кустарниковых и цветочных | |
| |насаждений) | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются |
| |благоустройства (в том числе: ограды, | |
| |дорожные покрытия, малые формы) в границах | |
| |регламентного участка | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются |
| |рельефа и гидрографической сети | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.24 |Иные требования |- не устанавливаются |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с |
|технической модернизацией): Курсовой пер., д.4 |
|---------------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |- по линиям застройки Курсового и 2-го |
| | |Обыденского переулков |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам |- капитальный ремонт, модернизация систем|
| |и интерьерам) |инженерного обеспечения и интерьеров без |
| | |изменения существующих габаритов здания; |
| | |- ремонт фасадов |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |- трапециевидная |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |- 4 эт./19,1 м |
| |уровня земли | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилистические характеристики |- не устанавливается; |
| |(в том числе, особенности оформления |- не устанавливается |
| |фасадов) | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и |- плоская кровля, ассиметричное |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в |построение объема |
| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |
| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и проч.) | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные |- кирпич, железобетон |
| |материалы | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |- диапазон красной цветовой области от |
| | |N МП-0001-К до N МП-0004-К, от N МП- |
| | |0009-К до N МП-0013-К, от N МП-0017-К до |
| | |N МП-0021-К, от N МП-0025-К до |
| | |N МП-0029-К |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.9 |Иные требования |- не устанавливаются |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе зоны строгого регулирования застройки и хозяйственной |
|деятельности N 1: Р3(2) |
|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий |
|(подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую |
|степень сохранности исторической структуры, обусловленной, в том числе, наличием |
|дисгармоничных объектов или не освоенных застройкой: |
|- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ |
|владения; |
|- благоустройство и озеленение участка; |
|- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых|
|габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или |
|неудовлетворительного технического состояния с последующим строительством в соответствии с |
|параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных |
|исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; |
|- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного |
|решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам |
|историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном |
|порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность |
|объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни|
|или здоровья человека и окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия |
|объектов культурного наследия. |
|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 4 |
|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Соймоновский пр., вл. 3 |
|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: |
|нет |
|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного |
|участка: 1(4) |
|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны: |
|---------------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|---------------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования |- настоящими регламентами не |
| |земельных участков, входящих в регламентный |устанавливаются |
| |участок | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |- сервитуты не устанавливаются |
| |территории общего пользования | |
| |(внутриквартальные проезды, проходы, | |
| |озелененные территории, зоны рекреационного | |
| |назначения и др.) | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |- не устанавливается |
| |входящего в регламентный участок | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |- в выделенных границах регламентного |
| |входящего в регламентный участок |участка (8318 кв.м) |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах |- 85% |
| |регламентного участка | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |- не устанавливается |
| |границах регламентного участка | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- не устанавливается |
| |участка | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |- 18,0 м |
| |капитального строительства) от | |
| |существующего уровня земли в границах | |
| |регламентного участка | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |- не устанавливается |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |навесы, хозяйственные и временные | |
| |сооружения) в границах регламентного | |
| |участка | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими |- не устанавливается |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |навесы, хозяйственные и временные | |
| |сооружения) в границах регламентного | |
| |участка | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |- не устанавливается |
| |фронте застройки в границах регламентного | |
| |участка | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |- сохранение исторически сложившегося |
| |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия объектов|
| | |культурного наследия |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по |- сохранение и восстановление элементов |
| |прокладке и реконструкции дорожных и |исторической и природной среды объектов |
| |инженерных коммуникаций |культурного наследия |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |- обеспечение сохранности объектов |
| |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия и археологических |
| | |объектов |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по |- не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и | |
| |экологических условий | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.16 |Наличие ограничений проведения работ по |рекламные конструкции размещаются в |
| |размещению информационных стендов, |соответствии со схемами размещения |
| |рекламных щитов, вывесок, наружного |рекламных конструкций в городе Москве |
| |освещения | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите объектов |запрещается проведение |
| |археологического наследия и культурного |землеустроительных, земляных, |
| |слоя |строительных, мелиоративных, |
| | |хозяйственных и иных работ на поверхности|
| | |земли, в земле и под водой без проведения|
| | |в установленном порядке археологических |
| | |полевых работ |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |- линии застройки Соймоновского проезда, |
| |улиц, переулков, площадей и других |3-го Обыденского и Курсового переулков |
| |элементов планировочной структуры, в том | |
| |числе улично-дорожной сети | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в |- северо-западная и северо-восточная |
| |границах регламентного участка (для |границы |
| |разработки и актуализации плана межевания) | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический |- не устанавливается |
| |композиционно-пространственный тип | |
| |застройки владения в границах регламентного | |
| |участка | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются |
| |озеленения (в том числе породный состав | |
| |древесных, кустарниковых и цветочных | |
| |насаждений) | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются |
| |благоустройства (в том числе: ограды, | |
| |дорожные покрытия, малые формы) в границах | |
| |регламентного участка | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются |
| |рельефа и гидрографической сети | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|7.24 |Иные требования |- не устанавливаются |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного |
|участка: 1(4) |
|---------------------------------------------------|-----------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |- по линиям застройки Соймоновского |
| | |проезда, 3-го Обыденского и Курсового |
| | |переулков |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам |- возобновление застройки методом |
| |и интерьерам) |компенсационного строительства с учетом |
| | |характера утраченной исторической |
| | |застройки в параметрах, определенных на |
| | |основе выводов визуально-ландшафтного |
| | |анализа |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |- не устанавливается |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |- 5 эт./18,0 м |
| |уровня земли |(абсолютная отметка - 148,0) |
(В редакции Постановления Правительства Москвы от 02.05.2017 г. N 254-ПП)
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |- не устанавливается |
| |оформления фасадов) | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и |- скатная кровля с углом наклона до 30°; |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в |- плоская кровля |
| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |
| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и проч.) | |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные |- кирпич, железобетон, натуральный и/или |
| |материалы |искусственный камень |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |- не устанавливается |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|
|8.9 |Иные требования |- не устанавливаются |
|------|--------------------------------------------|-----------------------------------------|