Постановление Правительства Москвы от 29.11.2016 N 803-ПП "Об утверждении режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территории объединенной охранной зоны N 100 объектов культурного наследия"
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 ноября 2016 года N 803-ПП
Об утверждении режимов использования земель и требований к
градостроительным регламентам в границах территории объединенной
охранной зоны N 100 объектов культурного наследия
В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г.
N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и
культуры) народов Российской Федерации", постановлением
Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. N 972
"Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного
наследия (памятников истории и культуры) народов Российской
Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений
нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", в
целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их
исторической среде Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить режимы использования земель и требования к
градостроительным регламентам в границах территории объединенной
охранной зоны N 100 объектов культурного наследия согласно
приложениям 1, 2 и 3 к настоящему постановлению.
2. Признать утратившими силу требования и ограничения
градостроительных регламентов на территории объединенной охранной
зоны объектов культурного наследия N 100 для регламентного участка
2(4)1, сноску 1 приложения 4 к постановлению Правительства Москвы
от 4 октября 2011 г. N 474-ПП "Об утверждении режимов использования
земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны
объектов культурного наследия в границах кварталов N 360, 361
Центрального административного округа".
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам
социального развития Печатникова Л.М.
Мэр Москвы С.С.Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 29 ноября 2016 г. N 803-ПП
Схема режимов использования земель в границах территории
объединенной охранной зоны N 100 объектов культурного наследия
(См. официальный источник опубликования)
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 29 ноября 2016 г. N 803-ПП
Схема регламентных участков в границах территории объединенной
охранной зоны N 100 объектов культурного наследия
(См. официальный источник опубликования)
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 29 ноября 2016 г. N 803-ПП
ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ
ОБЪЕДИНЕННОЙ ОХРАННОЙ ЗОНЫ N 100 ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|Границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба |
|Думного дьяка Аверкия Кириллова, XVII-XVIII в.в.", расположенного по адресу: |
|Берсеневская наб., д. 18-20-22, и правовой режим использования земельного участка |
|утверждены постановлением Правительства Москвы от 22 июня 2010 г. N 523-ПП "Об |
|утверждении границ территорий объектов культурного наследия (памятников истории и |
|культуры), расположенных в пределах Садового кольца", приказом Федеральной службы по |
|надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 21 |
|апреля 2011 г. N 257 "Об утверждении правовых режимов использования земельных |
|участков в границах территорий объектов культурного наследия федерального значения, |
|расположенных в городе Москве в пределах Садового кольца". |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Городская |
|усадьба Смирновых с водочным производством Торгового дома "Смирнова И.А. Сыновья", |
|кон. XVI в. - XX в." по адресу: Берсеневская наб., д. 16, стр.9, и режим использования |
|земельного участка утверждены постановлением Правительства Москвы от 22 июня 2010 г. |
|N 523-ПП "Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия (памятников |
|истории и культуры), расположенных в пределах Садового кольца". |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|Границы территории объекта культурного наследия регионального значения "Центральная |
|электрическая станция городского трамвая, 1904-1908 гг., архитектор В.Н. Башкиров" по |
|адресу: Болотная ул., д. 15, и режим использования земельного участка утверждены приказом|
|Департамента культурного наследия города Москвы от 22 июля 2016 г. N 578 "Об |
|утверждении границ территории объекта культурного наследия регионального значения |
|"Центральная электрическая станция городского трамвая, 1904-1908 гг., архитектор |
|В.Н.Башкиров" и режима использования его территории". |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 100 объектов культурного |
|наследия: Р2(4) |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны для территорий и участков территорий |
|(подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности |
|исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой: |
|2.1. В рамках данного режима должно быть обеспечено: |
|- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики |
|композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение|
|в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения |
|специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного |
|наследия, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на |
|основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтною анализа и |
|учитывающими традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики |
|исторической среды при условии сохранения условий визуального восприятия объектов |
|культурного наследия и традиционных панорам и видов с территории объекта культурного |
|наследия; |
|- учет при проектировании исторических границ владений. |
|2.2. В рамках данного режима разрешается: |
|- благоустройство и озеленение территории; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в |
|установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния |
|на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия |
|опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. |
|2.3. В рамках данного режима запрещается: |
|- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; |
|- размещение рекламы, за исключением случаев, предусмотренных законодательством; |
|- размещение временных построек, киосков, прочее. |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 1 |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Болотная наб., д. 15, стр. 6, 7, 11; д. 15, корп.1 (часть); д. |
|15, корп.1 (часть); д. 15, корп.1 (часть); д. 15, корп.1 (часть); д. 15, корп. 2; |
|Берсеневская наб., д. 16, стр. 5 (часть) |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: |
|Болотная наб., д. 15, стр. 6, 7, 11; д. 15, корп.1 (часть); д. 15, корп.1 (часть); д. 15,|
|корп.1 (часть); д. 15, корп.1 (часть); д. 15, корп. 2; Берсеневская наб., д. 16, стр. 5 |
|(часть); без адреса (1); без адреса (2) |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах |
|регламентного участка: 1(1) |
|-----------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |
|--------------------------------------------------|--------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|--------------------------------------------------|--------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования |1000-1007 (все виды |
| |земельных участков, входящих в |общественно-деловых объектов) |
| |регламентный участок | |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |не устанавливаются |
| |территории общего пользования | |
| |(внутриквартальные проезды, проходы, | |
| |озелененные территории, зоны | |
| |рекреационного назначения и др.) | |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не менее пятна застройки под д. 15, |
| |входящего в регламентный участок |стр. 6 (84 кв.м) |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного |
| |входящего в регламентный участок |участка (11980 кв.м) |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах |не устанавливается |
| |регламентного участка | |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается |
| |границах регламентного участка | |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- от юго-западной границы 0,0 м; |
| |участка |- от северо-западной границы 7,4 м; |
| | |- от северо-восточной границы 5,0 м; |
| | |- от юго-восточной границы 6,0 м |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |15,0/140,6 м |
| |капитального строительства) в границах | |
| |регламентного участка | |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |не устанавливается |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |крыльца, навесы, хозяйственные, | |
| |технические и временные сооружения) в | |
| |границах регламентного участка | |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими |не устанавливается |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |крыльца, навесы, хозяйственные временные | |
| |сооружения) в границах регламентного | |
| |участка | |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливаются |
| |фронте застройки в границах регламентного | |
| |участка | |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |сохранение исторически сложившегося |
| |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия |
| | |объектов культурного наследия |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по |сохранение и восстановление элементов |
| |прокладке и реконструкции дорожных и |исторической и природной среды |
| |инженерных коммуникаций |объектов культурного наследия |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов |
| |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия и археологических|
| | |объектов |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по |не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и | |
| |экологических условий | |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по |- рекламные конструкции размещаются в |
| |размещению рекламных конструкций |соответствии со схемами размещения |
| | |рекламных конструкций в городе Москве;|
| | |- запрещается установка рекламных |
| | |конструкций, кроме афишных стендов для|
| | |парков, указателей с рекламными |
| | |модулями, а также кроме рекламных |
| | |конструкций на пунктах проката |
| | |велотранспорта и на общественных |
| | |туалетах |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических |запрещается проведение |
| |объектов и культурного слоя |землеустроительных, земляных, |
| | |строительных, мелиоративных, |
| | |хозяйственных и иных работ на объекте |
| | |археологического наследия "Культурный |
| | |слой "Земляного города (Скородома) XV-|
| | |XVII вв. до н.э." |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |не устанавливаются |
| |улиц, переулков и других элементов | |
| |планировочной структуры, в том числе | |
| |улично-дорожной сети | |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений |не устанавливаются |
| |в границах регламентного участка (для | |
| |разработки и актуализации плана межевания) | |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый |не устанавливается |
| |исторический | |
| |композиционно-пространственный тип | |
| |застройки владения в границах | |
| |регламентного участка | |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |озеленения (в том числе породный состав | |
| |древесных, кустарниковых и цветочных | |
| |насаждений) | |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |благоустройство и озеленение |
| |благоустройства (в том числе: ограды, |внутриквартального пространства с |
| |дорожные покрытия, малые формы) |освоением подземного пространства |
| | |объектом капитального строительства с |
| | |техническими наземными сооружениями |
| | |высотой до 11,0 м |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |рельефа и гидрографической сети | |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|7.24 |Иные требования |- разрешается освоение подземного |
| | |пространства объектом капитального |
| | |строительства; |
| | |- организация сквозного проезда |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(диссонирующий/дисгармоничный объект, в отношении которого допустима реконструкция или |
|разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния и отсутствия |
|историко-культурной ценности): Болотная наб., д.15, стр. 6 |
|--------------------------------------------------|--------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |элемент внутриквартальной застройки, |
| | |расположенный в центре участка |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по |разборка по факту аварийности и/или |
| |фасадам и интерьерам) |неудовлетворительного технического |
| | |состояния и отсутствия |
| | |историко-культурной ценности, |
| | |подтвержденная в установленном |
| | |порядке, с последующим |
| | |благоустройством и озеленением |
| | |внутриквартального пространства с |
| | |освоением подземного пространства |
| | |объектом капитального строительства с |
| | |техническими наземными сооружениями |
| | |высотой до 11,0 м |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |не устанавливается |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от |не устанавливается |
| |существующего уровня земли | |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливается |
| |оформления фасадов) | |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливаются |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в | |
| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |
| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и проч.) | |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные |не устанавливаются |
| |материалы | |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |не устанавливается |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|8.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(диссонирующий/дисгармоничный объект, в отношении которого допустима реконструкция или |
|разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния и отсутствия |
|историко-культурной ценности): Болотная наб., д.15, стр. 7 |
|--------------------------------------------------|--------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|9.1 |Местоположение на участке |элемент внутриквартальной застройки, |
| | |по северо-западной и северо-восточной |
| | |границам участка |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|9.2 |Основные виды работ (в том числе по |реконструкция в существующих габаритах|
| |фасадам и интерьерам) |в рамках применения специальных мер, |
| | |направленных на регенерацию |
| | |историкоградостроительной среды, или |
| | |разборка по факту аварийности и/или |
| | |неудовлетворительного технического |
| | |состояния и отсутствия |
| | |историко-культурной ценности |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|9.3 |Конфигурация плана |не устанавливается |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|9.4 |Этажность/высотная отметка от |1 этаж (5,3/130,5 м) |
| |существующего уровня земли | |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|9.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливается |
| |оформления фасадов) | |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|9.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливаются |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в | |
| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |
| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и проч.) | |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|9.7 |Основные строительные и отделочные |не устанавливаются |
| |материалы | |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|9.8 |Цветовое решение |не устанавливается |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|9.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустим капитальный ремонт |
|и модернизация систем инженерного обеспечения): Болотная наб., д.15, стр. 11 |
|--------------------------------------------------|--------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|10.1 |Местоположение на участке |элемент внутриквартальной застройки, |
| | |вдоль северо-западной границы участка |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|10.2 |Основные виды работ (в том числе по |- капитальный ремонт, модернизация |
| |фасадам и интерьерам) |систем инженерного обеспечения; |
| | |- сохранение существующих габаритов |
| | |здания |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|10.3 |Конфигурация плана |Т-образная |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|10.4 |Этажность/высотная отметка от |3 этажа/15,0 м |
| |существующего уровня земли | |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|10.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливается |
| |оформления фасадов) | |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|10.6 |Объемно-пространственные и |плоская кровля без дополнительных |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в |акцентов |
| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |
| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и проч.) | |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|10.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, ж/бетон, штукатурка, |
| |материалы |натуральный и/или искусственный камень|
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|10.8 |Цветовое решение |желтая цветовая область от N МП- |
| | |0441-Ж-0121 до N МП-0096-Ж-0032 по |
| | |"Цветовой палитре Москвы" |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|10.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту |
|неудовлетворительного технического состояния и/или отсутствия историко-культурной |
|ценности): Болотная наб., д.15, корп. 1 (часть) |
|--------------------------------------------------|--------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|11.1 |Местоположение на участке |элемент внутриквартальной застройки, |
| | |по юго-западной границе участка, |
| | |пристройка к юго-западному фасаду |
| | |корпуса 1 |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|11.2 |Основные виды работ (в том числе по |реконструкция в существующих габаритах|
| |фасадам и интерьерам) |в рамках применения специальных мер, |
| | |направленных на регенерацию |
| | |историкоградостроительной среды, или |
| | |разборка по факту аварийности и/или |
| | |неудовлетворительного технического |
| | |состояния и отсутствия |
| | |историко-культурной ценности, |
| | |подтвержденная в установленном |
| | |порядке, с последующим |
| | |благоустройством и озеленением |
| | |внутриквартального пространства |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|11.3 |Конфигурация плана |не устанавливается |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|11.4 |Этажность/высотная отметка от |не устанавливается |
| |существующего уровня земли | |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|11.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливается |
| |оформления фасадов) | |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|11.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливаются |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в | |
| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |
| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и проч.) | |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|11.7 |Основные строительные и отделочные |не устанавливаются |
| |материалы | |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|11.8 |Цветовое решение |не устанавливается |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|11.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту |
|неудовлетворительного технического состояния и/или отсутствия историко-культурной |
|ценности): Болотная наб., д.15, корп. 1 (часть) |
|--------------------------------------------------|--------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|12.1 |Местоположение на участке |элемент внутриквартальной застройки, |
| | |пристройка к северо-западному фасаду |
| | |корпуса 1 |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|12.2 |Основные виды работ (в том числе по |разборка по факту аварийности и/или |
| |фасадам и интерьерам) |неудовлетворительного технического |
| | |состояния и отсутствия |
| | |историко-культурной ценности, |
| | |подтвержденная в установленном |
| | |порядке, с последующим |
| | |благоустройством и озеленением |
| | |внутриквартального пространства с |
| | |освоением подземного пространства |
| | |объектом капитального строительства с |
| | |техническими наземными сооружениями |
| | |высотой до 11,0 м |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|12.3 |Конфигурация плана |не устанавливается |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|12.4 |Этажность/высотная отметка от |не устанавливается |
| |существующего уровня земли | |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|12.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливается |
| |оформления фасадов) | |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|12.6 |Объемно-пространственные и композиционно- |не устанавливаются |
| |силуэтные характеристики (в том числе угол | |
| |наклона кровли, мезонин, мансарда, | |
| |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | |
| |аттики и проч.) | |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|12.7 |Основные строительные и отделочные |не устанавливаются |
| |материалы | |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|12.8 |Цветовое решение |не устанавливается |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|12.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|13. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту |
|неудовлетворительного технического состояния и/или отсутствия историко-культурной |
|ценности): Болотная наб., д.15, корп. 1 (часть) |
|--------------------------------------------------|--------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|13.1 |Местоположение на участке |элемент внутриквартальной застройки, |
| | |пристройка к северо-западному фасаду |
| | |корпуса 1 |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|13.2 |Основные виды работ (в том числе по |разборка по факту аварийности и/или |
| |фасадам и интерьерам) |неудовлетворительного технического |
| | |состояния и отсутствия |
| | |историко-культурной ценности, |
| | |подтвержденная в установленном |
| | |порядке, с последующим |
| | |благоустройством и озеленением |
| | |внутриквартального пространства с |
| | |освоением подземного пространства |
| | |объектом капитального строительства с |
| | |техническими наземными сооружениями |
| | |высотой до 11,0 м |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|13.3 |Конфигурация плана |не устанавливается |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|13.4 |Этажность/высотная отметка от |не устанавливается |
| |существующего уровня земли | |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|13.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливается |
| |оформления фасадов) | |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|13.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливаются |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в | |
| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |
| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и проч.) | |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|13.7 |Основные строительные и отделочные |не устанавливаются |
| |материалы | |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|13.8 |Цветовое решение |не устанавливается |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|13.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|14. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту |
|неудовлетворительного технического состояния и/или отсутствия историко-культурной |
|ценности): Болотная наб., д.15, корп. 1 (часть) |
|--------------------------------------------------|--------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|14.1 |Местоположение на участке |элемент внутриквартальной застройки, |
| | |пристройка к северо-западному фасаду |
| | |корпуса 1 |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|14.2 |Основные виды работ (в том числе по |разборка по факту аварийности и/или |
| |фасадам и интерьерам) |неудовлетворительного технического |
| | |состояния и отсутствия |
| | |историко-культурной ценности, |
| | |подтвержденная в установленном |
| | |порядке, с последующим |
| | |благоустройством и озеленением |
| | |внутриквартального пространства с |
| | |освоением подземного пространства |
| | |объектом капитального строительства с |
| | |техническими наземными сооружениями |
| | |высотой до 11,0 м |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|14.3 |Конфигурация плана |не устанавливается |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|14.4 |Этажность/высотная отметка от |не устанавливается |
| |существующего уровня земли | |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|14.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливается |
| |оформления фасадов) | |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|14.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливаются |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в | |
| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |
| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и проч.) | |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|14.7 |Основные строительные и отделочные |не устанавливаются |
| |материалы | |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|14.8 |Цветовое решение |не устанавливается |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|14.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|15. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(объекты капитального строигельства, для которых допустима разборка по факту |
|неудовлетворительного технического состояния и/или отсутствия историко-культурной |
|ценности): Болотная наб., д.15, корп. 2 |
|--------------------------------------------------|--------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|15.1 |Местоположение на участке |элемент внутриквартальной застройки, |
| | |вдоль северо-восточной границы |
| | |участка |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|15.2 |Основные виды работ (в том числе по |реконструкция с уменьшением высотных |
| |фасадам и интерьерам) |габаритов или разборка по факту |
| | |неудовлетворительного технического |
| | |состояния и отсутствия |
| | |историко-культурной ценности, |
| | |подтвержденная в установленном |
| | |порядке, с последующим строительством |
| | |в рамках применения специальных мер, |
| | |направленных на регенерацию |
| | |историко-градостроительной среды, |
| | |освоение подземного пространства |
| | |объектом капитального строительства |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|15.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|15.4 |Этажность/высотная отметка от |11,0 м / 137,3 м |
| |существующего уровня земли | |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|15.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |раздел "Архитектурные решения" |
| |оформления фасадов) |проектной документации объекта |
| | |капитального строительства подлежат |
| | |согласованию с органом исполнительной |
| | |власти города Москвы, уполномоченным в|
| | |области градостроительного |
| | |проектирования и архитектуры |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|15.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливаются |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в | |
| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |
| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и проч.) | |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|15.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, ж/бетон, штукатурка, стекло, |
| |материалы |металл, натуральный/или искусственный |
| | |камень |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|15.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области от |
| | |N МП-0385-Ж до N МП-0128-Ж и красной |
| | |цветовой области от N МП-0321-К до |
| | |N МП-0064-К |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|15.9 |Иные требования |разрешается использование подземного |
| | |пространства |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|16. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(диссонирующий/дисгармоничный объект, в отношении которого допустима реконструкция или |
|разборка по факту аварийного/неудовлетворительного технического состояния и отсутствия |
|историко-культурной ценности): Берсеневская наб., д. 16, стр. 5 (часть) |
|--------------------------------------------------|--------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|16.1 |Местоположение на участке |элемент внутриквартальной застройки |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|16.2 |Основные виды работ (в том числе по |реконструкция в рамках применения |
| |фасадам и интерьерам) |специальных мер, направленных на |
| | |регенерацию историко-градостроительной|
| | |среды, или разборка по факту |
| | |аварийности и/или |
| | |неудовлетворительного технического |
| | |состояния и отсутствия |
| | |историко-культурной ценности, |
| | |подтвержденная в установленном |
| | |порядке, с последующим |
| | |благоустройством и озеленением |
| | |внутриквартального пространства с |
| | |освоением подземного пространства |
| | |объектом капитального строительства с |
| | |техническими наземными сооружениями |
| | |высотой до 11,0 м |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|16.3 |Конфигурация плана |не устанавливается |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|16.4 |Этажность/высотная отметка от |не устанавливается |
| |существующего уровня земли | |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|16.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливается |
| |оформления фасадов) | |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|16.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливаются |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в | |
| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |
| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и проч.) | |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|16.7 |Основные строительные и отделочные |не устанавливаются |
| |материалы | |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|16.8 |Цветовое решение |не устанавливается |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|16.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|17. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(диссонирующие/дисгармоничные объекты, не имеющие адреса БТИ и возведенные в качестве |
|временных построек без правоустанавливающих документов): без адреса (1) |
|--------------------------------------------------|--------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|17.1 |Местоположение на участке |элемент внутриквартальной застройки, в|
| | |центре участка |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|17.2 |Основные виды работ (в том числе по |санационный снос |
| |фасадам и интерьерам) | |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|17.3 |Конфигурация плана |не устанавливается |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|17.4 |Этажность/высотная отметка от |не устанавливается |
| |существующего уровня земли | |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|17.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливается |
| |оформления фасадов) | |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|17.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливаются |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в | |
| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |
| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и проч.) | |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|17.7 |Основные строительные и отделочные |не устанавливаются |
| |материалы | |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|17.8 |Цветовое решение |не устанавливается |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|17.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|18. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(диссонирующие/дисгармоничные объекты, не имеющие адреса БТИ и возведенные в качестве |
|временных построек без правоустанавливающих документов): без адреса (2) |
|--------------------------------------------------|--------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|18.1 |Местоположение на участке |элемент внутриквартальной застройки, в|
| | |центре участка |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|18.2 |Основные виды работ (в том числе по |разборка по факту аварийности и/или |
| |фасадам и интерьерам) |неудовлетворительного технического |
| | |состояния и отсутствия |
| | |историко-культурной ценности |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|18.3 |Конфигурация плана |не устанавливается |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|18.4 |Этажность/высотная отметка от |не устанавливается |
| |существующего уровня земли | |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|18.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливается |
| |оформления фасадов) | |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|18.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливаются |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в | |
| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |
| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и проч.) | |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|18.7 |Основные строительные и отделочные |не устанавливаются |
| |материалы | |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|18.8 |Цветовое решение |не устанавливается |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|18.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|19. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах |
|регламентного участка: 1(1) |
|--------------------------------------------------|--------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|19.1 |Местоположение на участке |по северо-западной границе участка |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|19.2 |Основные виды работ (в том числе по |возобновление застройки методом нового|
| |фасадам и интерьерам) |строительства в рамках применения |
| | |специальных мер, направленных на |
| | |регенерацию историко-градостроительной|
| | |среды, в соответствии с параметрами |
| | |градостроительного регламента, |
| | |определяемыми на основе |
| | |историко-культурных исследований и |
| | |выводов визуально-ландшафтного анализа|
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|19.3 |Конфигурация плана |не устанавливается |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|19.4 |Этажность/высотная отметка от |3 этажа / 15,0 (+140,6 м) |
| |существующего уровня земли | |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|19.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |раздел "Архитектурные решения" |
| |оформления фасадов) |проектной документации объекта |
| | |капитального строительства подлежит |
| | |согласованию с органом исполнительной |
| | |власти города Москвы, уполномоченным в|
| | |области градостроительного |
| | |проектирования и архитектуры |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|19.6 |Объемно-пространственные и |плоская кровля без дополнительных |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в |акцентов (технические устройства |
| |том числе угол наклона кровли, мезонин, |должны быть интегрированы в кровлю) |
| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и проч.) | |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|19.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, ж/бетон, натуральный и/или |
| |материалы |искусственный камень |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|19.8 |Цветовое решение |желтая цветовая область от N МП- |
| | |0441-Ж-0121 до N МП-0096-Ж-0032 по |
| | |"Цветовой палитре Москвы" |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|19.9 |Иные требования |архитектурные характеристики и |
| | |масштабные членения фасадов не должны |
| | |противоречить |
| | |историко-градостроительному окружению |
|------|-------------------------------------------|--------------------------------------|