Постановление Правительства Москвы от 21.11.2016 N 757-ПП "Об утверждении проекта планировки территории жилого микрорайона с бульваром, расположенной вдоль берега реки Москвы, Филевского бульвара и проектируемого проезда 2017"
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 ноября 2016 года N 757-ПП
Об утверждении проекта планировки территории жилого микрорайона с бульваром, расположенной вдоль берега реки Москвы, Филевского бульвара и проектируемого проезда 2017
(В редакции Постановления Правительства Москвы от 05.11.2020 N 1912-ПП)
В соответствии с Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. N 28 "Градостроительный кодекс города Москвы" и постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. N 270-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве", решением Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (протокол от 1 октября 2015 г. N 32) Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории жилого микрорайона с бульваром, расположенной вдоль берега реки Москвы, Филевского бульвара и проектируемого проезда 2017 (приложение 1).
2. Изменить границы объекта природного комплекса N 1 Западного административного округа города Москвы "Бульвар (4 участка) вдоль р.Москвы в районе Филевский парк", исключив из его состава участки территории общей площадью 4,367 га и включив в его состав участок территории площадью 0,26 га, согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
3. Включить в состав природных и озелененных территорий Западного административного округа города Москвы участок территории площадью 4,107 га, образовав объект природного комплекса N 1а "Территория общеобразовательных организаций вдоль проектируемого проезда 2017", установив его границы согласно приложению 3 к настоящему постановлению.
4. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий" (в редакции постановления Правительства Москвы от 3 марта 2015 г. N 98-ПП):
4.1. Пункт 1 раздела "Западный АО" приложения 1 к постановлению изложить в редакции согласно приложению 4 к настоящему постановлению.
4.2. Раздел "Западный АО" приложения 1 к постановлению дополнить пунктом 1а в редакции согласно приложению 4 к настоящему постановлению.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Бочкарева А.Ю. (В редакции Постановления Правительства Москвы от 05.11.2020 N 1912-ПП)
Мэр Москвы С.С.Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы от 21 ноября 2016 г. N 757-ПП
Проект планировки территории жилого микрорайона с бульваром, расположенной вдоль берега реки Москвы, Филевского бульвара и проектируемого проезда 2017
1. Пояснительная записка
Территория подготовки проекта планировки расположена в Западном административном округе города Москвы в районе Филевский парк города Москвы и ограничена:
- с северо-запада - красными линиями проектируемого проезда 153 (Новофилевский проезд);
- с северо-востока - урезом Москва-реки;
- с юго-востока - красными линиями проектируемого проезда 312 (Большая Филевская улица);
- с юго-запада - проектируемым проездом 2017.
Площадь территории составляет 32,13 га.
Существующая планировочная структура рассматриваемой территории сформирована предприятиями производственного и коммунального назначения. Большая часть существующей застройки находится в неудовлетворительном состоянии.
Прибрежная территория на данный момент не используется. Зеленые насаждения представлены группами деревьев в основном вдоль реки Москвы и находятся в запущенном состоянии, без возможности прямого доступа.
Проектируемая территория расположена в зоне регулирования застройки N 55, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. N 1215 "Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города)".
Проектом планировки территории предлагается реорганизация территории с размещением объектов жилого и общественного назначения, в том числе строительство (на плане "Функционально-планировочная организация территории"):
- жилого комплекса с подземными паркингами и нежилыми встроенно- пристроенными помещениями на первых этажах, в том числе: две дошкольные образовательные организации общей емкостью на 300 мест (150 мест каждая), поликлиника на 250 пос./смену и помещения свободного назначения (участок N 3);
- жилого комплекса с подземными паркингами и нежилыми встроенно-пристроенными помещениями на первых этажах, в том числе: дошкольная образовательная организация на 150 мест и помещения свободного назначения (участок N 4);
- жилого комплекса с нежилыми встроенно-пристроенными помещениями на первых этажах (участок N 5);
- жилого комплекса с нежилыми встроенно-пристроенными помещениями на первых этажах, в том числе дошкольная образовательная организация на 300 мест и помещения свободного назначения (участок N 6);
- объекта общественного назначения (участок N 7);
- многоуровневого гаража на 750 машино-мест с размещением объекта розничной торговли на первом этаже (участок N 9).
Для обеспечения планируемого населения объектами социальной инфраструктуры проектом планировки территории предусматривается (на плане "Функционально-планировочная организация территории"):
- строительство общеобразовательной организации на 1100 мест (участок N 2);
- строительство общеобразовательной организации на 650 мест (участок N 1).
Реконструкция подстанции скорой помощи (участок N 11 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Для обеспечения транспортного обслуживания проектируемой территории предусматривается (на плане "Функционально-планировочная организация территории"):
- строительство магистральной улицы районного значения проектируемого проезда 2017 от Большой Филевской улицы до проектируемого проезда 153 (Новофилевского проезда) с увеличением створа проезда на подходе к Большой Филевской улице с шириной в красных линиях 30,0 - 35,0 м, 4 полосы движения (участок N 14);
- строительство мостового перехода через Москва-реку, с устройством проездов вдоль путепровода для подъезда к рассматриваемой территории со стороны Берегового проезда, с шириной в красных линиях 47.0 - 49.0 м, 4 полосы движения на мосту, 2 полосы движения на боковых проездах (участок N 15).
Проектом планировки территории предлагается формирование объекта природного комплекса N 1 Западного административного округа города Москвы "Бульвар (4 участка) вдоль р. Москвы в районе Филевский парк" площадью 5,40 га (участок N 18 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Проектом планировки территории предлагается формирование объекта природного комплекса N 1а Западного административного округа города Москвы "Территория общеобразовательных организаций вдоль проектируемого проезда 2017" площадью 4,107 га (участки N 1, 2 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
В целях инженерного обеспечения проектируемой территории предусматривается строительство отдельно стоящих объектов инженерной инфраструктуры (на плане "Функционально-планировочная организация территории"):
- распределительного пункта РП 20/0.4 кВ (участок N 8);
- очистного сооружения поверхностного стока (участок N 10);
- закрытого переходного пункта 110 кВ "Фили-Ходынка, Очаково-Ходынка" (участок N 12);
- канализационной насосной станции (участок N 13).
Проектом предлагается также строительство линейных объектов инженерно-технического обеспечения (на плане "Функционально-планировочная организация территории"):
- сетей водоснабжения общей протяженностью 3,0 км от существующей водопроводной сети диаметром 600 мм вблизи Филевского бульвара и сети диаметром 300 мм вблизи Шелепихинского моста;
- сетей самотечной хозяйственно-бытовой канализации общей протяженностью 2,9 км до планируемой канализационной насосной станции (участок N 13);
- сети напорной хозяйственно-бытовой канализации общей протяженностью 1,0 км от планируемой канализационной насосной станции (участок N 13) до Филевского канализационного канала, проходящего вдоль проектируемого проезда 2017;
- закрытой сети дождевой канализации общей протяженностью 3,9 км до очистного сооружения, планируемого вблизи Шелепихинского моста (участок N 10);
- тепловых сетей общей протяженностью 3,5 км с подключением от камеры N 744 1-го района (ТЭЦ-25);
- распределительных и питающих кабельных линий 20 кВ до планируемого РП 20/0,4 кВ от подстанции "Мневники" и подстанции "Ваганьково" общей протяженностью 12,0 км;
- распределительных кабельных линий 0,4 кВ общей протяженностью 108 км т планируемого РП 20/0,4 кВ до потребителей;
- сетей телефонной канализации общей протяженностью 2,5 км от АТС N 738 ЦУС "Багратионовский" ПАО МГТС;
- распределительных фидерных линий общей протяженностью 4,0 км.
В составе проекта планировки выполнен проект межевания, определены границы земельных участков территорий общего пользования, участков сохраняемого/реконструируемого и планируемых объектов капитального строительства, установлены ограничения по использованию земельных участков. Характеристики участков представлены в разделе 4 "Характеристика земельных участков" настоящего приложения.
Мероприятиями по охране объектов культурного наследия, в том числе объектов археологического наследия предусматривается:
- сохранение общей композиционной роли объектов культурного наследия в городском ландшафте, которое осуществляется методами реконструкции и нового строительства с регулированием высотных параметров проектируемых зданий в лучах видимости ценных градоформирующих объектов;
- проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ по результатам Государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.
2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов" к плану "Функционально-планировочная организация территории"
N участка (зоны) на плане | Функциональное назначение участка (индекс)
| Площадь, га | Предельные параметры застройки | ||
Плотность, тыс.кв.м/га | Высота м | Застроенность, % | |||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
1 | Образование и просвещение (3.5) | 1,55 | 5,8 | 15 | 20 |
2 | Образование и просвещение (3.5) | 2,56 | 5,9 | 15 | 22 |
3 | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6). Здравоохранение (3.4) Образование и просвещение (3.5) | 5,62 | 50,2 | 100 | 25 |
4 | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6). Образование и просвещение (3.5) | 2,58 | 40,7 | 100 | 25 |
5 | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6) | 1,98 | 33,8 | 100 | 25 |
6 | Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6). Образование и просвещение (3.5) | 3,78 | 36,5 | 100 | 25 |
7 | Предпринимательство (4.0) | 0,54 | 27,8 | 60 | -1 |
8 | Коммунальное обслуживание (3.1) | 0,02 | 8 | 5 | -1 |
9 | Обслуживание автотранспорта (4.9). Магазины (4.4) | 0,81 | 34,0 | 25 | -1 |
10 | Коммунальное обслуживание (3.1) | 0,27 | 2,6 | 5 | -1 |
11 | Обслуживание автотранспорта (4.9) | 0,58 | 5,7 | 15 | -1 |
12 | Коммунальное обслуживание (3.1) | 0,04 | 10 | 10 | -1 |
13 | Коммунальное обслуживание (3.1) | 0,09 | 4,5 | 5 | -1 |
14 | Общее пользование территории (12.0). Улично-дорожная сеть | 4,36 | - | - | -1 |
15 | Общее пользование территории (12.0). Улично-дорожная сеть | 1,00 | - | - | -1 |
16 | Общее пользование территории (12.0). Улично-дорожная сеть | 0,01 | - | - | -1 |
17 | Общее пользование территории (12.0). Улично-дорожная сеть | 0,11 | - | - | -1 |
18 | Общее пользование территории (12.0). Озелененные территории | 5,40 | - | - | -1 |
19 | Коммунальное обслуживание (3.1) | 0,21 | - | - | -1 |
20 | Обслуживание автотранспорта (4.9) | 0,17 | 0 | 0 | 0 |
______________________________
1 Процент застроенности не нормируется.
2(1). Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов"
к плану "Функционально-планировочная организация территории" (1)
| N участка (зоны) на плане | Коды видов разрешенного использования 1(1) | Площадь, га | Предельные параметры застройки | ||
| Плотность застройки, тыс.кв.м/га | Высота, м | Застроенность,% | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| 21 | 12.0.1 | 0,22 | - | - | - |
| 22 | 3.1.1; 12.0.1; 12.0.2 | 2,47 | - | 5 | - |
______________________________
1 - Описание кодов видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства представлено в постановлении Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. N 120-ПП "Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы".
(Дополнено разделом - Постановление Правительства Москвы от 05.11.2020 N 1912-ПП)
3. Таблица "Объекты капитального строительства" к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"
N участка на плане | N объекта на плане | Наименование вида разрешенного использования (индекс) | Емкость /мощность | Показатели объекта | Примечание | |||
Максимальная суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс.кв.м | Максим. площадь квартир, тыс.кв.м | Использование подземного пространства2 | Гостевые и приобъектные (наземные) автостоянки, число машино-мест |
| ||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
1 | 1.1 | Образовательная организация на 650 мест | 650 | 8,97 | - | - | 14 | - |
2 | 2.1 | Образовательная организация на 1100 мест | 1100 | 15,18 | - | - | 24 | - |
3 | Многоквартирные первыми жилые дома с подземным гаражом и нежилыми этажами, в т.ч.: | - | 282,25 269,25 | 176,6 | технические помещения, паркинг не более 2300 машино-мест | 395 | Приспособление подземной части для укрытия населения от современных средств поражения на 14 000 мест | |
3.1 | объекты размещения жилых помещений | - |
|
|
|
|
| |
3.2 | объекты размещения учреждений и организаций бытового обслуживания | - |
|
|
|
|
| |
3.3 | объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров | - |
|
|
|
|
| |
3.4 | объекты размещения офисных помещений | - |
|
|
|
|
| |
3.5 | объекты размещения организаций общественного питания | - |
|
|
|
|
| |
3.6 | объекты размещения помещений и технических устройств трансформаторных подстанций (ТП) | - |
|
|
|
|
| |
3.7 | дошкольные образовательные организации, мест | 300 | 6,00 |
|
|
|
| |
3.8 | объекты здравоохранения, посещений в смену | 250 | 7,00 |
|
|
|
| |
3.9 | подземные гаражи, машино-мест | 2300 | - |
|
|
|
| |
4 | Многоквартирные первыми жилые дома с подземным гаражом и нежилыми этажами, в т.ч.: | - | 105,0 102,0 | 67,9 | технические помещения, паркинг не более 900 машино-мест | 188 | электросирена оповещения | |
4.1 | объекты размещения жилых помещений | - |
|
|
|
|
| |
4.2 | объекты размещения учреждений и организаций бытового обслуживания | - |
|
|
|
|
| |
4.3 | объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров | - |
|
|
|
|
| |
4.4 | объекты размещения офисных помещений | - |
|
|
|
|
| |
4.5 | объекты размещения организаций общественного питания | - |
|
|
|
|
| |
4.6 | объекты размещения помещений и технических устройств трансформаторных подстанций (ТП) | - |
|
|
|
|
| |
4.7 | дошкольные образовательные организации, мест | 150 | 3,00 |
|
|
|
| |
4.8 | подземные гаражи, машино-мест | 900 | - |
|
|
|
| |
5 | Многоквартирные этажами, жилые дома с первыми нежилыми в т.ч.: | - | 67,0 67,0 | 43,2 | технические помещения, паркинг на 230 машино-мест | 93 |
| |
5.1 | объекты размещения жилых помещений | - |
|
|
|
|
| |
5.2 | объекты размещения учреждений и организаций бытового обслуживания | - |
|
|
|
|
| |
5.3 | объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров | - |
|
|
|
|
| |
5.4 | объекты размещения офисных помещений | - |
|
|
|
|
| |
5.5 | объекты размещения организаций общественного питания | - |
|
|
|
|
| |
5.6 | объекты размещения помещений и технических устройств трансформаторных подстанций (ТП) | - |
|
|
|
|
| |
6 | Многоквартирные этажами, жилые дома с первыми нежилыми в т.ч.: | - | 138,0 132,0 | 90,5 | технические помещения, паркинг на 620 машино-мест | 279 | - | |
6.1 | объекты размещения жилых помещений | - |
|
|
|
|
| |
6.2 | объекты размещения учреждений и организаций бытового обслуживания | - |
|
|
|
|
| |
6.3 | объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров | - |
|
|
|
|
| |
6.4 | объекты размещения офисных помещений | - |
|
|
|
|
| |
6.5 | объекты размещения организаций общественного питания | - |
|
|
|
|
| |
6.6 | дошкольные образовательные организации, мест | 300 | 6,00 |
|
|
|
| |
6.7 | объекты размещения помещений и технических устройств трансформаторных подстанций (ТП) | - |
|
|
|
|
| |
7 | Объекты размещения предпринимательства, в т.ч.: | - | 15,00 | - | технические помещения, паркинг не более 150 машино-мест | 20 | - | |
7.1 | объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров | - |
|
|
|
|
| |
7.2 | объекты размещения офисных помещений | - |
|
|
|
|
| |
7.3 | объекты размещения организаций общественного питания | - |
|
|
|
|
| |
7.4 | объекты размещения помещений и технических устройств трансформаторных подстанций (ТП) | - |
|
|
|
|
| |
7.5 | подземный гараж, машино-мест | 150 |
|
|
|
|
| |
8 |
| Распределительный пункт РП 20/0.4 кВ | - | 0,20 | - | - | - | - |
9 | Многоуровневый розничной гараж с размещением объекта торговли на первом этаже, в т.ч.: | 750 | 27,5 | - | технические помещения | - | - | |
9.1 | многоуровневый гараж | 750 | 24,0 |
|
|
|
| |
9.2 | объекты размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров | - | 3,50 |
|
|
|
| |
10 |
| Очистное сооружение поверхностного стока | - | 0,70 | - | - | - | - |
11 |
| Подстанция скорой помощи (реконструкция) | - | 3,30 | - | - | - | - |
12 |
| Закрытый переходной пункт 110 кВ | - | 0,40 | - | - | - | - |
13 |
| Канализационная насосная станция | - | 0,40 | - | - | - | - |
______________________________
2 Уточняется рабочим проектом
3(1). Таблица "Объекты капитального строительства"
к плану "Границы зон планируемого размещения объектов" (1)
| N участка на плане | N объекта на плане | Наименование вида разрешенного использования (индекс)2(1) | Емкость/ мощность | Максимальная суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс.кв.м | Показатели объекта | Гостевые и приобъектные (наземные) автостоянки, число машино-мест | Примечание | |
| Максимальная площадь квартир, тыс.кв.м | Использование подземного пространства2(2) | |||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
| 21 | 21.1 | 12.0.1; 12.0.2 | - | - | - | - | - | Пешеходная экотропа с видовыми площадками и навесами, подпорными стенами берегоукрепления набережной ("высокая", "низкая") |
| 21.2 | 12.0.1; 12.0.2 | - | - | - | - | - | Пешеходная экотропа с видовыми площадками и навесами, подпорными стенами берегоукрепления набережной ("высокая", "низкая") | |
| 22 | 22.1 | 12.0.1; 12.0.2 | - | - | - | - | - | Пешеходная экотропа с видовыми площадками и навесами, подпорными стенами берегоукрепления набережной ("высокая", "низкая") |
| 22.2 | 3.1.1 | - | 0,01 | - | - | - | Блочная распределительная подстанция | |
| 22.3 | 12.0.1; 12.0.2 | - | - | - | - | - | Парадная лестница с подпорными стенами и пандусами | |
______________________________
2(1) - Описание кодов видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства представлено в постановлении Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. N 120-ПП "Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы".
2(2) - Уточняется рабочим проектом.
(Дополнено разделом - Постановление Правительства Москвы от 05.11.2020 N 1912-ПП)
4. Таблица "Характеристика земельных участков территории" к плану "Межевание территории"
Участки сооружений, объектов (элементов) комплексного благоустройства | NN участков на плане | Назначение | Территория в границах участков, установленных проектом межевания, га | Вид ограничения на участке | |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | |
Участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов | Участки жилых зданий, сооружений | 3 | Многоквартирная жилая застройка | 5,62 | водоохранная зона - 5,49 га; использование подземного пространства техническая зона инженерных и транспортных коммуникаций - 0,26 га; оформленные земельно-имущественные отношения - 5,30 га водоохранная зона - 1,674 га; техническая зона инженерных коммуникаций - 0,02 га; использование подземного пространства; оформленные земельно-имущественные отношения - 2,58 га; зона действия публичного сервитута для сквозного прохода (проезда) - 0,02 га |
Здравоохранение | 2,58 |
| |||
Образование и просвещение |
|
| |||
4 | Многоквартирная жилая застройка |
|
| ||
Образование и просвещение |
|
| |||
5 | Многоквартирная жилая застройка | 1,98 | водоохранная зона - 1,976 га; техническая зона инженерных и транспортных коммуникаций - 0,33 га; зона действия публичного сервитута для сквозного прохода (проезда) - 0,03 га | ||
6 | Многоквартирная жилая застройка Образование и просвещение | 3,78 | водоохранная зона - 3,78 га; техническая зона инженерных и транспортных коммуникаций - 0,69 га; оформленные земельно-имущественные отношения - 0,3477 га | ||
ИТОГО участки зданий, жилых сооружений | 13,96 |
| |||
Участки нежилых зданий, сооружений
| 1 | Образование и просвещение | 1,55 | водоохранная зона - 0,815 га; часть объекта ПК N 1 а Западного административного округа города Москвы "Территория общеобразовательных организаций вдоль проектируемого проезда 2017"; оформленные земельно-имущественные отношения - 1,55 га | |
2 | Образование и просвещение | 2,56 | водоохранная зона - 1,16 га; часть объекта ПК N 1 а Западного административного округа города Москвы "Территория общеобразовательных организаций вдоль проектируемого проезда 2017"; оформленные земельно-имущественные отношения - 2,56 га | ||
7 | Предпринима- тельство | 0,54 | водоохранная зона - 0,506 га; техническая зона инженерных коммуникаций - 0,08 га; использование подземного пространства; оформленные земельно-имущественные отношения - 0,541 га | ||
8 | Коммунальное обслуживание | 0,02 | водоохранная зона - 0,021 га | ||
9 | Обслуживание автотранспорта Магазины | 0,81 | водоохранная зона - 0,81 га; оформленные земельно-имущественные отношения - 0,183 га | ||
10 | Коммунальное обслуживание | 0,27 | водоохранная зона - 0,27 га; оформленные земельно-имущественные отношения - 0,048 га | ||
11 | Обслуживание автотранспорта | 0,58 | водоохранная зона - 0,58 га; техническая зона инженерных коммуникаций - 0,27 га | ||
12 | Коммунальное обслуживание | 0,04 | водоохранная зона - 0,04 га | ||
13 | Коммунальное обслуживание | 0,09 | оформленные земельно-имущественные отношения - 0,041 га | ||
19 | Коммунальное обслуживание | 0,21 | водоохранная зона - 0,062 га; техническая зона инженерных коммуникаций - 0,21 га | ||
20 | Обслуживание автотранспорта | 0,17 | водоохранная зона - 0,06 га; техническая зона инженерных коммуникаций - 0,132 га; зона действия публичного сервитута для сквозного прохода (проезда) на территорию участков N 5, 6, 7 - 0,07 га | ||
ИТОГО участки нежилых здании,сооружении | 6,84 |
| |||
Участки линейных объектов
| 14 | Магистральная улично-дорожная сеть | 4,36 | водоохранная зона - 0,81 га; техническая зона инженерных коммуникаций - 4,36 га; земельные участки, предполагаемые к изъятию - 3,6622 га | |
15 | Магистральная улично-дорожная сеть | 1,00 | водоохранная зона - 0,78 га; техническая зона инженерных коммуникаций - 1,00 га; земельные участки, предполагаемые к изъятию - 0,4948 га | ||
16 | Улично-дорожная сеть (проезды) | 0,01 | водоохранная зона - 0,01 га; земельные участки, предполагаемые к изъятию - 0,006 га | ||
17 | Улично-дорожная сеть (проезды) | 0,11 | водоохранная зона - 0,04 га; техническая зона инженерных коммуникаций - 0,12 га; земельные участки, предполагаемые к изъятию - 0,10 га | ||
ИТОГО участки линейных объектов | 5,48 |
| |||
ИТОГО участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов | 26,28 |
| |||
| 18 | Озелененные территории | 5,40 | ПК N 1 Западного административного округа города Москвы "Бульвар (4 участка) вдоль р.Москвы в районе Филевский парк", водоохранная зона - 5,40 га; техническая зона инженерных коммуникаций - 0,28 га; оформленные земельно-имущественные отношения - 2,155 га | |
ИТОГО участки территорий озеленения общего пользования | 5,40 |
| |||
Территория в границах подготовки проекта межевания всего: | 31,68 |
| |||
Немежуемая территория водного объекта - Москва-реки | 0,45 |
| |||
4(1). Таблица "Характеристика земельных участков территории"
к плану "Межевание территории" (1)
| Участки зданий, сооружений, объектов (элементов) комплексного благоустройства | NN участков на плане | Назначение, код вида разрешённого использования участка1 | Территория в границах участков, установленных проектом межевания, га | Вид ограничения на участке | |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | |
Участки зданий, сооружений, в том числе линейных объектов | Участки нежилых зданий, сооружений | 25 | Блочная распределительная подстанция (3.1.1) | 0,0016 | Водоохранная (рыбоохранная) зона - 0,0016 га Природные и озелененные территории - 0,0016 га |
| Участки линейных объектов
| 21 | Улично-дорожная сеть (12.0.1) | 0,1975 | Водоохранная (рыбоохранная) зона - 0,1975 га |
22 | Улично-дорожная сеть (12.0.1) | 0,0114 | Водоохранная (рыбоохранная) зона - 0,0114 га | ||
23 | Улично-дорожная сеть (12.0.1) | 0,0160 | Водоохранная (рыбоохранная) зона - 0,0160 га | ||
26 | Улично-дорожная сеть (12.0.1) | 0,4434 | Водоохранная (рыбоохранная) зона - 0,4434 га Природные и озелененные территории - 0,4434 га | ||
27 | Улично-дорожная сеть (12.0.1) | 0,0010 | Водоохранная (рыбоохранная) зона - 0,0010 га | ||
28 | Улично-дорожная сеть (12.0.1) | 0,0001 | Водоохранная (рыбоохранная) зона - 0,0001 га | ||
29 | Улично-дорожная сеть (12.0.1) | 0.0001 | Водоохранная (рыбоохранная) зона - 0,0001 га | ||
30 | Улично-дорожная сеть (12.0.1) | 0,0001 | Водоохранная (рыбоохранная) зона - 0,0001 га | ||
31 | Улично-дорожная есть (12.0.1) | 0,0002 | Водоохранная (рыбоохранная) зона - 0,0002 га | ||
32 | Улично-дорожная сеть (12.0.1) | 0,0005 | Водоохранная (рыбоохранная) зона - 0,0005 га | ||
33 | Улично-дорожная сеть (12.0.1) | 0,0583 | Водоохранная (рыбоохранная) зона - 0,0583 га Природные и озелененные территории - 0,0583 га | ||
34 | Улично-дорожная сеть (12.0.1) | 0,0017 | Водоохранная (рыбоохранная) зона - 0,0017 га | ||
|
| 24 | Благоустройство территории (12.0.2) | 1,9638 | Водоохранная (рыбоохранная) зона - 1,9638 га |
______________________________
1 - Описание кодов видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства представлено в постановлении Правительства Москвы от 28 марка 2017 г. N 120-ПП "Об утверждении правит землепользования и застройки города Москвы".
(Дополнено разделом - Постановление Правительства Москвы от 05.11.2020 N 1912-ПП)
5. Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения
Реализация мероприятий проекта планировки территории предусматривается в два этапа.
5.1. Мероприятия первого этапа реализации проекта планировки предусматривают:
5.1.1. Освобождение территории, снос нежилых объектов (в том числе неучтенных в плане МосгорБТИ площадью 9434 кв.м) общей площадью 67453 кв.м в соответствии с таблицей "Адресный перечень объектов капитального строительства (учтенных в плане МосгорБТИ), предлагаемых к сносу" настоящего раздела приложения 1 к настоящему постановлению Правительства Москвы.
5.1.2. Демонтаж:
- железнодорожных путей (участки N 3, 5, 6, 12, 14, 15, 16);
- ВЛЭП 220 кВ и высоко мачтовых опор ВЛЭП (участки N 6, 7, 14, 18) с последующим переустройством по измененной схеме с использованием кабелей 110 кВ.
5.1.3. Строительство:
- жилого комплекса с размещением в первых этажах социально-значимых объектов (объектов торговли и бытового обслуживания) (участок N 5);
- жилого комплекса с размещением в первых этажах социально-значимых объектов (дошкольной образовательной организации, объектов торговли и бытового обслуживания) (участок N 6);
- жилого комплекса с подземным паркингом, с размещением на первом этаже объектов социальной и административной инфраструктуры (дошкольной образовательной организации, объектов торговли и бытового обслуживания) (участок N 4);
- объекта общественного назначения с подземным паркингом (участок N 7);
- образовательной организации на 650 мест (участок N 1).
5.1.4. Проведение природоохранных мероприятий, направленных на обеспечение нормативных условий на территории планируемой застройки:
- шумозащитное остекление (участки N 5,6, 7);
- шумозащитные экраны (участок N 1);
- корректировка проекта организации расчетной санитарно-защитной зоны для подстанции "Мневники" ОАО "ОЭК", земельный участок 77:07:0002003:1011.
5.1.5. Развитие транспортной инфраструктуры, в том числе:
- строительство магистральной улицы районного значения - проектируемого проезда 2017 от Большой Филевской улицы до проектируемого проезда 153 (Новофилевского проезда) с увеличением створа проезда на подходе к Большой Филевской улице с шириной в красных линиях 30.0 - 35.0 м, 4 полосы движения (участок N 14);
- строительство боковых проездов для подъезда к рассматриваемой территории со стороны Берегового проезда, с шириной в красных линиях 47.0 - 49.0 м, 2 полосы движения на боковых проездах (участок N 15).
Предложения по обслуживанию рассматриваемой территории наземным городским пассажирским транспортом с учетом корректировки существующих маршрутов и организации новых, с указанием частоты движения и расчета выпуска подвижного состава на маршруты, разрабатываются при реализации проекта.
5.1.6. Развитие инженерно-технического обеспечения территории, предусматривающее размещение отдельно стоящих объектов инженерной инфраструктуры и инженерных коммуникаций в границах зон, установленных на плане "Границы зон планируемого размещения объектов", в том числе строительство:
- распределительного пункта (участок N 8);
- очистного сооружения поверхностного стока (участок N 10);
- закрытого переходного пункта (участок N 12);
- канализационной насосной станции (участок N 13);
- сетей хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода диаметром 300 мм (250 мм) общей протяженностью 3,0 км от существующей водопроводной сети диаметром 600 мм вблизи Филевского бульвара и сети диаметром 300 мм в районе Шелепихинского моста;
- сетей самотечной хозяйственно-бытовой канализации диаметром 200-400 мм общей протяженностью 2,9 км;
- сети напорной хозяйственно-бытовой канализации диаметром 400 мм общей протяженностью 1,0 км от планируемой канализационной насосной станции до Филевского канализационного канала диаметром 3600 мм, проходящего вдоль проектируемого проезда 2017, далее на Филевскую КНС и на Курьяновскую станцию аэрации;
- закрытой сети дождевой канализации диаметром 500-1000 мм общей протяженностью 3,9 км, планируемой вдоль Берегового проезда и проектируемого проезда 2017 до очистного сооружения в районе Шелепихинского моста;
- тепловых сетей диаметром 500 мм (2 трубы) общей протяженностью 3,5 км с подключением от камеры N 744 1-го района (ТЭЦ-25), располагаемой вблизи пересечения Большой Филевской улицы и улицы Барклая;
- распределительных и питающих кабельных линий 20 кВ общей протяженностью 12,0 км до планируемого распределительного пункта РП 20/0,4 кВ от подстанции "Мневники" и подстанции "Ваганьково";
- распределительных кабельных линий 0,4 кВ от планируемого РП 20/0,4 кВ до потребителей общей протяженностью 108 км;
- сетей телефонной канализации общей протяженностью 2,5 км;
- распределительных фидерных линий общей протяженностью 4,0 км;
- отводящего коллектора 20 кВ от ПС 220 кВ "Мневники".
5.1.7. Развитие инженерно-технического обеспечения территории предусматривает:
5.1.7.1 Демонтаж с последующей перекладкой по измененной трассировке:
- сетей хозяйственно-питьевого и противопожарного водопровода;
- сетей самотечной хозяйственно-бытовой канализации;
- газопровода среднего давления;
- кабельных линий 0,4 кВ;
5.1.7.2 Демонтаж:
- двух закрытых переходных пунктов 110 кВ "Фили-Ходынка, Очаково-Ходынка" с последующим размещением нового закрытого переходного пункта 110 кВ на участке N 12;
- канализационной насосной станции с последующим размещением новой КНС на участке N 13.
Мероприятия по обеспечению рассматриваемой территории объектами гражданской обороны и предупреждению чрезвычайных ситуаций предусматривают развертывание сборного эвакуационного пункта (участок N 1).
5.2. Мероприятия второго этапа реализации проекта планировки:
5.2.1. Снос защитного сооружения гражданской обороны на 400 мест по адресу Береговой проезд, д. 2 (участок N 3).
5.2.2. Строительство:
- жилого комплекса с подземными паркингами, с размещением в первых этажах социально-значимых объектов (ДОО, объектов торговли и бытового обслуживания, здравоохранения) (участок N 3);
- многоуровневого гаража на 750 машино-мест с размещением объекта розничной торговли на первом этаже (участок N 9);
- образовательной организации на 1100 мест (участок N 2).
5.2.3. Обеспечение рассматриваемой территории объектами гражданской обороны и предупреждение чрезвычайных ситуаций:
- приспособление подземных частей и паркингов планируемых многоквартирных домов для укрытия населения от современных средств поражения (объект ГО) на 14000 мест (участок N 3);
- развертывание сборного эвакуационного пункта (участок N 2);
- размещение электросирены оповещения (участок N 4).
5.2.4. Реконструкция подстанции скорой помощи (участок N 11).
5.2.5. Развитие транспортной инфраструктуры предусматривает строительство мостового перехода через Москва-реку с шириной в красных линиях 47,0 - 49,0 м, 4 полосы движения.
5.2.6. Проведение природоохранных мероприятий, направленных на обеспечение нормативных условий на территории планируемой застройки:
- шумозащитное остекление (участок N 3);
- шумозащитные экраны (участок N 2).
5.2.7 Благоустройство и озеленение объекта природного комплекса N 1 Западного административного округа города Москвы "Бульвар (4 участка) вдоль р. Москвы в районе Филевский парк" площадью 5,40 га (участок N 18).
Адресный перечень объектов капитального строительства (учтенных в плане МосгорБТИ), предлагаемых к сносу
N п/п | Адрес | Функциональное назначение | Общая площадь, кв.м |
1 | 2 | 3 | 4 |
Объекты, капитального предлагаемые к сносу для обеспечения строительства строительства объектов |
| ||
1 | Береговой проезд д.2, стр.1, 2, 5а, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 14а, 15, 16, 17, 17а, 19, 20, 21 | производственные цеха, заводоуправление, арматурные цеха, компрессорная, склад, механический цех, лаборатория, мастерская, электроцех, склад и ЦТП, столярная мастерская, котельная, производственное депо, административное здание | 42484 |
2 | Береговой проезд 3, стр.3, 5, 7, 8, 10, 16 | учреждение, диспетчерская, механические мастерские, ремонтные мастерские, склад, заправочная | 2826 |
3 | Филевский бульвар ул., д.1, стр. 11 | склад | 98 |
Объекты, предлагаемые к сносу для обеспечения строительства улично-дорожной сети |
| ||
4 | Береговой проезд д.2, стр.2а, 7, 18 | гараж, производственный цех, насосная станция | 1627 |
5 | Береговой проезд д.3, стр.2, 3, 5, 6 | промышленные здания, столовая, цех шиноремонтный | 9090 |
6 | Береговой проезд д.5, стр.1 | учреждение | 1810 |
7 | Филевский бульвар ул., д.1, стр.10 | склад | 84 |
План красных линий
(См. официальный источник опубликования)
(Дополнено планом - Постановление Правительства Москвы от 05.11.2020 N 1912-ПП)
План "Функционально-планировочная организация территории"
(См. официальный источник опубликования)
(Дополнено планом - Постановление Правительства Москвы от 05.11.2020 N 1912-ПП)
План "Границы зон планируемого размещения объектов" Чертеж 1 "Объекты капитального строительства"
(См. официальный источник опубликования)
План "Границы зон планируемого размещения объектов Чертеж 2 "Линейные объекты инженерной инфраструктуры и улично-дорожной сети"
(См. официальный источник опубликования)
(Дополнено планом - Постановление Правительства Москвы от 05.11.2020 N 1912-ПП)
План "Межевание территории"
(См. официальный источник опубликования)
(Дополнено планом - Постановление Правительства Москвы от 05.11.2020 N 1912-ПП)
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы от 21 ноября 2016 г. N 757-ПП
Схема границ объекта природного комплекса N 1 Западного административного округа города Москвы "Бульвар (4 участка) вдоль р.Москвы в районе Филевский парк"
(См. официальный источник опубликования)
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы от 21 ноября 2016 г. N 757-ПП
Схема границ объекта природного комплекса N 1а Западного административного округа города Москвы "Территория общеобразовательных организаций вдоль проектируемого проезда 2017"
(См. официальный источник опубликования)
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы от 21 ноября 2016 г. N 757-ПП
Внесение изменений в приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38
ПЕРЕЧЕНЬ ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА Г. МОСКВЫ (кроме особо охраняемых природных территорий и объектов Природного комплекса Центрального административного округа)
N объекта на плане | Наименование территорий и объектов Природного комплекса | N режимов регулирования градостроительной деятельности | Площадь, га |
1 | 2 | 3 | 4 |
Западный АО |
| ||
1 | Бульвар (4 участка) вдоль р.Москвы в районе Филевский парк | Озелененная территория общего пользования | 14,243 |
1а | Территория общеобразовательных организаций вдоль проектируемого проезда 2017 | Озелененная территория ограниченного пользования | 4,107 |