Постановление Правительства Москвы от 15.11.2016 N 750-ПП "Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной улицей Милашенкова, улицей Фонвизина, Огородным проездом, проектируемым проездом N 6565, включая территорию транспортно-пересадочного узла "Фонвизинская"
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 ноября 2016 года N 750-ПП
Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной улицей
Милашенкова, улицей Фонвизина, Огородным проездом, проектируемым
проездом N 6565, включая территорию транспортно-пересадочного узла
"Фонвизинская"
В соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы,
постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. N 270-ПП
"Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки,
согласования и представления на утверждение проектов планировки
территорий в городе Москве" и в целях реализации постановления
Правительства Москвы от 6 сентября 2011 г. N 413-ПП "О формировании
транспортно-пересадочных узлов в городе Москве" Правительство
Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной улицей
Милашенкова, улицей Фонвизина, Огородным проездом, проектируемым
проездом N 6565, включая территорию транспортно-пересадочного узла
"Фонвизинская" (приложение).
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам
градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
Мэр Москвы С.С.Собянин
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 15 ноября 2016 г. N 750-ПП
Проект планировки территории, ограниченной улицей
Милашенкова, улицей Фонвизина, Огородным проездом,
проектируемым проездом N 6565, включая территорию
транспортно-пересадочного узла "Фонвизинская"
1. Пояснительная записка
Территория подготовки проекта планировки расположена в
Бутырском районе города Москвы.
Проектируемая территория ограничена:
- с севера, с северо-востока и с северо-запада - улицей
Милашенкова;
- с запада и юго-запада - Огородным проездом, улицей
Милашенкова, улицей Фонвизина;
- с юга - территорией Останкинского пивоваренного завода;
- с юго-востока - проектируемым проездом N 6565.
Площадь проектируемой территории составляет 6,71 га. Площадь
территории в границах зоны планируемого размещения объектов
транспортно-пересадочного узла составляет 4,4 га. Большая часть
территории свободна от застройки.
Транспортно-пересадочный узел (далее - ТПУ) - узловой элемент
планировочной структуры города Москвы транспортно-общественного
назначения, в котором осуществляется пересадка пассажиров между
различными видами городского пассажирского и внешнего транспорта, а
также между различными линиями одного вида транспорта.
В границах проектируемой территории расположена техническая
(охранная) зона линии Московской монорельсовой транспортной системы
(далее - ММТС), установленная распоряжением первого заместителя
Мэра Москвы в Правительстве Москвы от 21 ноября 2003 г. N 634-P3M
"Об установлении охранной зоны Московской монорельсовой
транспортной системы (ММТС)". Строительство объектов капитального
строительства предусматривается за границами технической (охранной)
зоны ММТС.
Проект планировки территории подготовлен в целях:
- оптимизации пешеходных потоков пассажиров, совершающих
пересадку, с одного вида транспорта на другой с возможностью
посещения ими объектов обслуживания или минуя их;
- создания комфортных условий для пассажиров, ожидающих
наземный транспорт;
- формирования целостной системы пешеходных связей, включая
разделение пассажиропотоков при различных видах пересадки.
Проектом планировки территории предусматривается (номер
участка на плане "Функционально-планировочная организация
территории"):
- снос административно-складского здания (участок N 2);
- строительство многоярусного паркинга на 420 машино-мест со
встроенными объектами общественного назначения на месте сносимого
административно-складского здания (участок N 2);
- строительство перронов высадки-посадки наземного городского
пассажирского транспорта с навесами (участок N 3);
- строительство жилого комплекса со встроенными нежилыми
помещениями и подземным паркингом (высотного градостроительного
комплекса) (участок N 1).
Кроме того, проектом планировки территории предусматривается
реализация следующих мероприятий по развитию улично-дорожной сети:
- строительство линейных объектов - участков улично-дорожной
сети общей протяженностью 0,35 км в границах существующих красных
линий;
- реконструкция линейных объектов - участков улично-дорожной
сети общей протяженностью 0,15 км в границах существующих красных
линий.
Мероприятия по охране окружающей среды
По защите геологической среды
Необходимо предусмотреть проведение работ в составе комплекса
инженерно-геологических изысканий для определения степени
карстово-суффозионной опасности территории с бурением не менее двух
глубоких скважин. При производстве строительных работ необходимо
предусмотреть мероприятия, исключающие ослабление грунтового
массива, рекомендуемый метод строительства "стена в грунте".
Рекомендуется осуществлять геотехнический мониторинг и
мониторинговые наблюдения за возводимыми сооружениями и состоянием
окружающей застройки в период строительства, а при необходимости и
в начальный период эксплуатации объектов.
По защите почв
После окончания строительства, участок и прилегающая
территория должны быть очищены от бытового и строительного мусора.
При создании зеленых насаждений необходимо образовать
послойную толщу почвообразующего грунта, способную удовлетворить
потребность растений в элементах питания, влаге и воздухе.
По защите зеленых насаждений
Проектом предлагается проведение мероприятий по
благоустройству и озеленению территории.
Ценные зеленые насаждения рекомендуется максимально сохранить.
Озеленение должно отвечать современным экологическим
требованиям: обладать устойчивостью к вредному влиянию городской
среды, активно участвовать в оздоровлении воздушных масс и создании
благоприятных условий для работы и отдыха, обладать высокими
эстетическими достоинствами, улучшая как климатические условия, так
и внешний вид территории. Озеленение всех объектов общего
пользования должно отличаться высокими средоформирующими свойствами
и декоративными качествами.
Водоохранные мероприятия
Необходимо снизить негативное воздействие строительных работ
на поверхностный сток и грунтовые воды на проектируемой территории,
предусмотреть размещение очистного сооружения для очистки
загрязненного поверхностного стока.
Рекомендации по шумозащите
При разработке проектной документации выполняется оценка шума,
создаваемого работой инженерного оборудования объекта, и
предусматриваются инженерно-технические мероприятия по его снижению
до значений, не превышающих допустимые уровни, установленные для
прилегающей территории.
Рекомендации по санитарному содержанию территории
Все мероприятия, связанные с санитарным содержанием
территории, организацией уборки и обеспечением чистоты и порядка,
должны осуществляться регулярно, в кратчайшие сроки с последующей
их утилизацией и обезвреживанием на специализированных объектах и
сооружениях с использованием природоохранных технологий.
Инженерное обеспечение
Водоснабжение. Источником водоснабжения является магистраль
Д=1200мм, проходящая вдоль Октябрьского направления железной
дороги. Для обеспечения наружного пожаротушения необходимо
установить пожарные гидранты с обеспечением подъездов специальной
техники к водопроводным колодцам.
Канализование. Канализование проектируемых объектов
осуществляется в колодцы Копытовского коллектора Д=800мм по улице
Милашенкова.
Дождевая канализация. Территория проекта планировки
расположена в водосборном бассейне Останкинского ручья - правого
притока реки Яузы. Отвод поверхностного стока намечается
осуществить с помощью закрытой сети дождевой канализации -
существующей и проектируемой. Отвод поверхностного стока от вновь
размещаемых объектов возможно обеспечить путем прокладки
дополнительной сети дождевой канализации Д=500-600 мм,
протяженностью 0,3 км. Очистка поверхностного стока
предусматривается на существующем очистном сооружении "Останкинский
ручей".
Теплоснабжение. Теплоснабжение проектируемых объектов
капитального строительства предлагается осуществлять от
действующего централизованного источника тепла - ТЭЦ-21 ОАО
"Мосэнерго" за счет имеющегося резерва мощности. Для присоединения
потребителей к существующим тепловым сетям предлагается осуществить
строительство тепловых сетей диаметром 2хDу200мм ориентировочной
протяженностью 0,2 км.
Электроснабжение. Для электроснабжения требуется строительство
одной распределительной подстанции (далее - РП) и двух
трансформаторных подстанций (далее - ТП), в которых необходимо
установить по два трансформатора мощностью 1250 кВа каждый. В
качестве питающего центра планируется использовать высоковольтную
понижающую электроподстанцию "Марфино".
Связь и информатика. Телефонизацию проектируемых объектов с
потребным количеством в 600 номеров предусматривается осуществить
от действующих автоматических телефонных станций (далее - АТС)
N 976 с помощью оптических распределительных шкафов (далее - ОРШ),
существующих и проектируемых линейных сооружений связи.
Предусмотрена прокладка телефонной канализации протяженностью 0,3
км. Переустройство телефонной канализации с прокладкой в ней
волоконно- оптической линии связи протяженностью 0,28 км.
Радиофикация. Радиофикацию проектируемой застройки, с
потребным количеством основных радиоточек в 540 единиц,
предусматривается осуществить от звуковой трансформаторной
подстанции (далее - ЗТП) N 208 и ЗТП 129. Для радиофикации
проектируемой застройки необходимо протянуть радиофидерные линии
(далее - РФЛ).
Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны
В составе проектируемых объектов размещение защитного
сооружения не предусматривается.
2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения
объектов"
(к плану "Функционально-планировочная организация территории")
|------|--------------------------------------|--------|-------------------------------|
|N |Функциональное назначение участка |Площадь |Предельные параметры |
|участ-|(индекс) |участка,|---------|-------|-------------|
|ка на | |га |Плот- |Высота,|Процент |
|плане | | |ность, |м |застроенно- |
| | | |тыс. | |сти, % |
| | | |кв.м/га | | |
|------|--------------------------------------|--------|---------|-------|-------------|
|1 |2 |3 |4 |5 |6 |
|------|--------------------------------------|--------|---------|-------|-------------|
|1 |Многоэтажная жилая застройка |1,39 |47,2 |80 |- |
| |(высотная застройка) (2.6) | | | | |
|------|--------------------------------------|--------|---------|-------|-------------|
|2 |Предпринимательство (4.0) |0,44 |43 |28 |- |
|------|--------------------------------------|--------|---------|-------|-------------|
|3 |Земельные участки (территории) общего |4,61 |0 |0 |0 |
| |пользования (12.0) (улично-дорожная | | | | |
| |сеть) | | | | |
|------|--------------------------------------|--------|---------|-------|-------------|
|4 |Коммунальное обслуживание (3.1) |0,004 |10 |5 |- |
|------|--------------------------------------|--------|---------|-------|-------------|
|5 |Железнодорожный транспорт (7.1) |0,016 |10 |5 |- |
|------|--------------------------------------|--------|---------|-------|-------------|
|6 |Железнодорожный транспорт (7.1) |0,016 |10 |5 |- |
|------|--------------------------------------|--------|---------|-------|-------------|
|7 |Железнодорожный транспорт (7.1) |0,016 |10 |5 |- |
|------|--------------------------------------|--------|---------|-------|-------------|
|8 |Железнодорожный транспорт (7.1) |0,016 |10 |5 |- |
|------|--------------------------------------|--------|---------|-------|-------------|
|9 |Железнодорожный транспорт (7.1) |0,001 |10 |5 |- |
|------|--------------------------------------|--------|---------|-------|-------------|
|10 |Железнодорожный транспорт (7.1) |0,001 |10 |5 |- |
|------|--------------------------------------|--------|---------|-------|-------------|
|11 |Железнодорожный транспорт (7.1) |0,0002 |10 |5 |- |
|------|--------------------------------------|--------|---------|-------|-------------|
|12 |Железнодорожный транспорт (7.1) |0,003 |10 |5 |- |
|------|--------------------------------------|--------|---------|-------|-------------|
|13 |Железнодорожный транспорт (7.1) |0,003 |10 |5 |- |
|------|--------------------------------------|--------|---------|-------|-------------|
|14 |Железнодорожный транспорт (7.1) |0,0002 |10 |5 |- |
|------|--------------------------------------|--------|---------|-------|-------------|
|15 |Железнодорожный транспорт (7.1) |0,003 |10 |5 |- |
|------|--------------------------------------|--------|---------|-------|-------------|
|16 |Земельные участки (территории) общего |0,19 |0 |0 |0 |
| |пользования (12.0) (озелененная | | | | |
| |территория) | | | | |
|------|--------------------------------------|--------|---------|-------|-------------|
3. Таблица "Объекты капитального строительства"
(к плану "Границы зон планируемого размещения объектов")
|---------|--------|---------------------|---------------------------------------------------|
|N |N |Наименование |Показатели объекта |
|участка |объекта |объекта |-----------|----------|--------------|-------------|
|на плане |на | |Суммарная |Общая |Использование |Емкость |
| |плане | |поэтажная |площадь |подземного |автостоянок, |
| | | |наземная |наземной |пространства, |машино-мест |
| | | |площадь в |части, |машино-мест | |
| | | |габаритах |тыс. кв.м | | |
| | | |наружных | | | |
| | | |стен, тыс. | | | |
| | | |кв.м | | | |
|---------|--------|---------------------|-----------|----------|--------------|-------------|
|1 |2 |3 |4 |5 |6 |7 |
|---------|--------|---------------------|-----------|----------|--------------|-------------|
|1 |1.1 |Жилой комплекс со |65,66 |61,0 |технические |80 |
| | |встроенными нежилыми | | |помещения, | |
| | |помещениями и | | |паркинг | |
| | |подземным паркингом | | | | |
| | |(2.6) | | | | |
|---------|--------|---------------------|-----------|----------|--------------|-------------|
|2 |2.1 |Многоярусный паркинг |18,59 |16,90 |технические |444, в том |
| | |со встроенными | | |помещения |числе 24- |
| | |объектами | | | |приобъектная |
| | |общественного | | | |парковка |
| | |назначения (4.0) | | | | |
|---------|--------|---------------------|-----------|----------|--------------|-------------|
4. Таблица "Характеристика земельных участков территории"
(к плану "Межевание территории")
|-----|-----------------|----------|-------------------------|--------------|--------------------|
|NN |Назначение |Номер |Адреса или иные |Территория в |Вид ограничения на |
|п/п |территории |участков |характеристики строений, |границах |участке |
| | |на плане |территорий |участков, | |
| | | | |установленных | |
| | | | |проектом | |
| | | | |межевания (га)| |
|-----|-----------------|----------|-------------------------|--------------|--------------------|
|1 |2 |3 |4 |5 |6 |
|-----|-----------------|----------|-------------------------|--------------|--------------------|
|1 |Территория |1 |Участок жилого комплекса |1,39 |техническая зона |
| |земельных | |со встроенными нежилыми | |инженерных |
| |участков, частей | |помещениями и подземным | |коммуникаций |
| |земельных | |паркингом | |- 0,24 га; |
| |участков жилых | | | |техническая |
| |зданий | | | |(охранная) зона |
| | | | | |линии ММТС - 0,12 га|
|-----|-----------------|----------|-------------------------|--------------|--------------------|
|Итого: |1,39 |
|-----|-----------------|----------|-------------------------|--------------|--------------------|
|2 |Территории |2 |Участок многоярусного |0,44 |- |
| |земельных | |паркинга со встроенными | | |
| |участков, | |объектами общественного | | |
| |частей | |назначения | | |
| |земельных |----------|-------------------------|--------------|--------------------|
| |участков |4 |Участок объекта |0,004 |- |
| |нежилых | |инженерного обеспечения | | |
| |здании, |----------|-------------------------|--------------|--------------------|
| |сооружений |5 |Участок объекта |0,016 |улично-дорожная |
| | | |метрополитена (входная | |сеть - 0,011 га |
| | | |группа подземного | | |
| | | |пешеходного перехода) | | |
| | |----------|-------------------------|--------------|--------------------|
| | |6 |Участок объекта |0,016 |улично-дорожная |
| | | |метрополитена (входная | |сеть - 0,003 га |
| | | |группа подземного | | |
| | | |пешеходного перехода) | | |
| | |----------|-------------------------|--------------|--------------------|
| | |7 |Участок объекта |0,016 |улично-дорожная |
| | | |метрополитена (входная | |сеть - 0,011 га |
| | | |группа подземного | | |
| | | |пешеходного перехода) | | |
| | |----------|-------------------------|--------------|--------------------|
| | |8 |Участок объекта |0,016 |улично-дорожная |
| | | |метрополитена (входная | |сеть - 0,004 га |
| | | |группа подземного | | |
| | | |пешеходного перехода) | | |
| | |----------|-------------------------|--------------|--------------------|
| | |9 |Участок объекта |0,001 |улично-дорожная |
| | | |метрополитена | |сеть - 0,001 га |
| | | |(вентиляционная камера) | | |
| | |----------|-------------------------|--------------|--------------------|
| | |10 |Участок объекта |0,001 |улично-дорожная |
| | | |метрополитена | |сеть - 0,001 га |
| | | |(вентиляционная камера) | | |
| | |----------|-------------------------|--------------|--------------------|
| | |11 |Участок объекта |0,0002 |улично-дорожная |
| | | |метрополитена | |сеть - 0,0002 га |
| | | |(вентиляционная камера) | | |
| | |----------|-------------------------|--------------|--------------------|
| | |12 |Участок объекта |0,003 |улично-дорожная |
| | | |метрополитена | |сеть - 0,003 га |
| | | |(вентиляционная камера) | | |
| | |----------|-------------------------|--------------|--------------------|
| | |13 |Участок объекта |0,003 |улично-дорожная |
| | | |метрополитена | |сеть - 0,003 га |
| | | |(вентиляционная камера) | | |
| | |----------|-------------------------|--------------|--------------------|
| | |14 |Участок объекта |0,0002 |улично-дорожная |
| | | |метрополитена | |сеть - 0,0002 га |
| | | |(вентиляционная камера) | | |
| | |----------|-------------------------|--------------|--------------------|
| | |15 |Участок объекта |0,003 |улично-дорожная |
| | | |метрополитена | |сеть - 0,001 га |
| | | |(вентиляционная камера) | | |
|-----|-----------------|----------|-------------------------|--------------|--------------------|
|Итого: |0,52 |
|-----|-----------------|----------|-------------------------|--------------|--------------------|
|3 |Территории |3 |Участок улично-дорожной |4,61 |улично-дорожная |
| |земельных | |сети | |сеть - 4,61 га |
| |участков, частей | | | |техническая зона |
| |земельных | | | |метро - 2,67 га |
| |участков общего | | | |техническая |
| |пользования, в | | | |(охранная) зона |
| |том числе | | | |линии ММТС - 1,04 га|
| |участки |----------|-------------------------|--------------|--------------------|
| |проездов, |16 |Озелененная территория |0,19 |- |
| |проходов, | | | | |
| |зеленых | | | | |
| |насаждений | | | | |
|-----|-----------------|----------|-------------------------|--------------|--------------------|
|Итого: |4,80 |
|------------------------------------------------------------|-----------------------------------|
|Итого по проекту межевания |6,71 |
|------------------------------------------------------------|-----------------------------------|
5. Перечень мероприятий по реализации проекта планировки
территории и последовательность их выполнения
Реализация проекта планировки территории предполагается в два
этапа, которые предусматривают следующие мероприятия:
|-----|---------------------------------------------|----------|------------|----------|
|N |Наименование, адрес объекта |Единицы |Проектные |Этапы |
|п/п | |измерения |предложения |реализации|
|-----|---------------------------------------------|----------|------------|----------|
|1 |2 |3 |4 |5 |
|-----|---------------------------------------------|----------|------------|----------|
|Строительство объектов капитального строительства жилого и общественного назначения |
|-----|---------------------------------------------|----------|------------|----------|
|1 |Строительство жилого комплекса со |тыс.кв.м |65,66 |1 |
| |встроенными нежилыми помещениями и подземным | | | |
| |паркингом | | | |
|-----|---------------------------------------------|----------|------------|----------|
|2 |Строительство многоярусного паркинга со |тыс. кв.м |18,59 |2 |
| |встроенными объектами общественного | | | |
| |назначения | | | |
|-----|---------------------------------------------|----------|------------|----------|
|Строительство и реконструкция объектов транспортной инфраструктуры |
|-----|---------------------------------------------|----------|------------|----------|
|3 |Реконструкция участка улично-дорожной сети |км |0,15 |1 |
|-----|---------------------------------------------|----------|------------|----------|
|4 |Строительство участка улично-дорожной сети |км |0,35 |1 |
|-----|---------------------------------------------|----------|------------|----------|
|Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения|
|-----|---------------------------------------------|----------|------------|----------|
|5 |Водоснабжение | | |1,2 |
| |Строительство водопроводной сети Ду250 |км |0,3 | |
| |Перекладка сетей Ду600 |км |0,1 | |
|-----|---------------------------------------------|----------|------------|----------|
|6 |Канализация | | |1,2 |
| |Перекладка канализационного коллектора Ду800 |км |0,21 | |
|-----|---------------------------------------------|----------|------------|----------|
|7 |Дождевая канализация | | |1,2 |
| |Строительство дождевой канализации Ду500 |км |0,3 | |
|-----|---------------------------------------------|----------|------------|----------|
|8 |Теплоснабжение | | |1,2 |
| |Строительство тепловых сетей 2ДУ150-2ДУ70 |км |0,2 | |
|-----|---------------------------------------------|----------|------------|----------|
|9 |Электроснабжение | | |1,2 |
| |Строительство СП 20/0,4 кВ |штук |1 | |
| |Строительство ПКЛ 20 кВ |км |3,5 | |
| |Строительство ТП (2БКТП-1000 с |штук |2 | |
| |трансформаторами 2x1250 кВа) | | | |
| |Строительство РКЛ-20 кВ |км |0,5 | |
|-----|---------------------------------------------|----------|------------|----------|
|10 |Телефонизация | | |1,2 |
| |Установка телефонов |единиц |600 | |
| |Установка телефонов-автоматов |единиц |3 | |
| |Установка ОРШ |штук |1 | |
| |Строительство телефонной канализации с |км |0,3 | |
| |прокладкой ВОЛС | | |
| |Установка радиоточек |единиц |540 | |
| |Строительство РФЛ |км |0,4 | |
|-----|---------------------------------------------|----------|------------|----------|
|Мероприятия по благоустройству и озеленению территорий |
|-----|---------------------------------------------|----------|------------|----------|
|11 |Озеленение территории общего пользования |га |0,19 |2 |
|-----|---------------------------------------------|----------|------------|----------|
|Адресный перечень объектов капитального строительства: аварийных, ветхих, заменяемых |
|(предложенных к сносу) |
|-----|---------------------------------------------|----------|------------|----------|
|12 |Улица Милашенкова, дом 8а, строение 2, |тыс.кв.м |0,1 |2 |
| |(административно-складское здание) | | | |
|-----|---------------------------------------------|----------|------------|----------|
"ПЛАН КРАСНЫХ ЛИНИЙ"
(См. официальный источник опубликования)
ПЛАН "ФУНКЦИОНАЛЬНО-ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ"
(См. официальный источник опубликования)
ПЛАН "ГРАНИЦЫ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ"
(См. официальный источник опубликования)
ПЛАН "МЕЖЕВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ"
(См. официальный источник опубликования)