Постановление Правительства Москвы от 29.03.2016 N 114-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП"
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 марта 2016 года N 114-ПП
О внесении изменений в постановление Правительства Москвы
от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП
В целях повышения эффективности использования земельных
участков, находящихся в собственности города Москвы, и земельных
участков, государственная собственность на которые не разграничена,
Правительство Москвы постановляет:
1. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от
25 апреля 2006 г. N 273-ПП "О совершенствовании порядка
установления ставок арендной платы за землю в городе Москве" (в
редакции постановлений Правительства Москвы от 17 октября 2006 г.
N 806-ПП, от 28 августа 2007 г. N 741-ПП, от 11 сентября 2007 г.
N 796-ПП, от 10 июня 2008 г. N 494-ПП, от 28 октября 2008 г.
N 1010-ПП, от 27 января 2009 г. N 46-ПП, от 24 марта 2009 г.
N 222-ПП, от 30 июня 2009 г. N 643-ПП, от 1 декабря 2009 г.
N 1325-ПП, от 16 июня 2011 г. N 276-ПП, от 25 апреля 2012 г.
N 190-ПП, от 21 мая 2012 г. N 229-ПП, от 18 июля 2012 г. N 344-ПП,
от 10 сентября 2012 г. N 477-ПП, от 18 июня 2013 г. N 387-ПП, от
10 октября 2013 г. N 664-ПП, от 17 апреля 2014 г. N 194-ПП, от
27 августа 2014 г. N 490-ПП, от 23 декабря 2014 г. N 805-ПП, от
24 февраля 2015 г. N 68-ПП, от 17 июня 2015 г. N 367-ПП, от
28 августа 2015 г. N 554-ПП, от 24 ноября 2015 г. N 769-ПП):
1.1. В абзаце первом пункта 3.2 постановления слова "Если иное
не предусмотрено пунктами 3.3, 3.4, 3.5, 3.5(1) настоящего
постановления, размер" заменить словом "Размер".
1.2. Пункт 3.2.1 постановления изложить в следующей редакции:
"3.2.1. Если иное не предусмотрено пунктами 3.3, 3.4, 3.5, 3.5(1)
настоящего постановления, за первый год срока аренды земельного
участка, указанного в пункте 3.1 настоящего постановления, арендная
плата устанавливается в сумме ставок согласно приложениям 1 и 3 к
настоящему постановлению.".
1.3. В пункте 3.7.1 постановления слова "Если иное не
предусмотрено пунктами 3.3, 3.4, 3.5, 3.7.2 настоящего
постановления, размер" заменить словом "Размер".
1.4. Пункт 3.7.1.1 постановления изложить в следующей
редакции:
"3.7.1.1. Если иное не предусмотрено пунктами 3.3, 3.4, 3.5,
3.7.2 настоящего постановления, за первый год срока действия
договора аренды годовой размер арендной платы устанавливается в
сумме ставок согласно приложениям 1 и 3 к настоящему постановлению.
В случае если на земельном участке планируется завершение
строительства (реконструкция) многоквартирного жилого здания,
соответствующего требованиям к архитектурно-градостроительным
решениям, утвержденным постановлением Правительства Москвы от
21 мая 2015 г. N 305-ПП "Об утверждении Требований к
архитектурно-градостроительным решениям многоквартирных жилых
зданий, проектирование и строительство которых осуществляется за
счет средств бюджета города Москвы", годовой размер арендной платы
устанавливается в сумме ставок согласно приложениям 1 и 5 к
настоящему постановлению.".
1.5. Абзац первый пункта 3.7.2 постановления изложить в
следующей редакции:
"3.7.2. Размер арендной платы и сроки ее уплаты за земельные
участки, указанные в абзаце первом пункта 3.7 настоящего
постановления, при условии степени строительной готовности объекта
незавершенного строительства не менее чем на 50 процентов, в
результате завершения строительства которого площадь такого
объекта, определенная исходя из суммарной поэтажной площади
застройки наземной части зданий и сооружений в габаритах наружных
стен, увеличится не более чем на 20 процентов, определяется в
следующем порядке:".
1.6. Постановление дополнить пунктом 3.8(1) в следующей
редакции:
"3.8(1). На основании обращения арендатора земельного участка
ему предоставляется рассрочка по внесению доплаты, указанной в
пункте 3.8 настоящего постановления. Рассрочка предоставляется на
следующих условиях:
3.8(1).1. В случае если размер доплаты, указанной в пункте 3.8
настоящего постановления, составляет менее 100 миллионов рублей
включительно, максимальный срок, на который может быть
предоставлена рассрочка, устанавливается сроком до одного года, но
не более чем до даты ввода в установленном порядке объекта в
эксплуатацию.
3.8(1).2. В случае если размер доплаты, указанной в пункте 3.8
настоящего постановления, находится в пределах от 100 миллионов
рублей до 500 миллионов рублей включительно, максимальный срок, на
который может быть предоставлена рассрочка, устанавливается сроком
до трех лет, но не более чем до даты ввода в установленном порядке
объекта в эксплуатацию.
3.8(1).3. В случае если размер доплаты, указанной в пункте 3.8
настоящего постановления, превышает 500 миллионов рублей,
максимальный срок, на который может быть предоставлена рассрочка,
устанавливается на срок строительства (реконструкции) объекта,
указанный в договоре аренды земельного участка.".
1.7. Постановление дополнить пунктом 3.8(2) в следующей
редакции:
"3.8(2). На весь срок действия рассрочки ежеквартально
начисляются проценты в размере действующей ставки рефинансирования
Центрального банка Российской Федерации от неуплаченной суммы
доплаты, указанной в пункте 3.8 настоящего постановления.".
1.8. Пункт 7 постановления изложить в следующей редакции:
"7. Размер годовой арендной платы за земельные участки,
предоставленные для размещения объектов социально-культурного и
коммунально-бытового назначения, реализации масштабных
инвестиционных проектов при условии соответствия указанных
объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным статьей
8.1 Закона города Москвы от 19 декабря 2007 г. N 48
"О землепользовании в городе Москве", за исключением случаев,
предусмотренных пунктом 8 настоящего постановления, определяется в
соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной
деятельности на основании отчета независимого оценщика о
величине годовой ставки арендной платы и устанавливается на срок до
шести лет, но не более чем до даты ввода в установленном порядке
объекта в эксплуатацию.".
1.9. Пункт 8 постановления изложить в следующей редакции:
"8. Действие пункта 7 настоящего постановления не
распространяется на земельные участки, предоставленные для целей
строительства объектов гаражного назначения и религиозного
назначения, объектов капитального строительства, указанных в
приложении 4 к настоящему постановлению, а также земельные участки,
предоставленные для реализации масштабных инвестиционных проектов
при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных
проектов критериям, установленным статьей 8.1 Закона города Москвы
от 19 декабря 2007 г. N 48 "О землепользовании в городе Москве",
при наличии действующего инвестиционного контракта,
предусматривающего передачу площадей в объекте инвестиционной
деятельности в собственность города Москвы.
Арендная плата за первый год срока аренды земельных участков,
предоставленных для целей, указанных в настоящем пункте,
устанавливается в размере, предусмотренном приложением 1 к
настоящему постановлению.
За второй и последующий годы аренды арендная плата
устанавливается в порядке, предусмотренном пунктами
3.5(1).2-3.5(1).7 настоящего постановления.".
1.10. Пункт 9.17 приложения 1 к постановлению признать
утратившим силу.
1.11. Сноску "*******" к приложению 1 к постановлению изложить
в следующей редакции:
"******* в соответствии с постановлением Правительства Москвы
от 11 февраля 2016 г. N 38-ПП "О мерах по реализации промышленной и
инвестиционной политики в городе Москве", а также в соответствии с
частью 2 статьи 9 Закона города Москвы от 7 октября 2015 г. N 55
"О промышленной политике города Москвы".".
1.12. Примечания к приложению 1 к постановлению дополнить
пунктом 1(2) в следующей редакции:
"1(2). Размер годовой арендной платы за земельные участки,
предоставленные для строительства, реконструкции и (или)
эксплуатации имущественных комплексов, получивших в установленном
порядке статус промышленного комплекса, устанавливается в размере
0,3 процента от кадастровой стоимости земельного участка с первого
числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором
присвоен статус промышленного комплекса, до первого числа первого
месяца квартала, следующего за кварталом, в котором прекращен
статус промышленного комплекса.".
1.13. Примечания к приложению 1 к постановлению дополнить
пунктом 1(3) в следующей редакции:
"1(3). Размер годовой арендной платы за земельные участки,
предоставленные для строительства, реконструкции и (или)
эксплуатации имущественных комплексов, расположенных на
территориях, признанных в установленном порядке инвестиционными
приоритетными проектами города Москвы, в том числе получивших
статус технопарка, технополиса, индустриального (промышленного)
парка (за исключением статуса промышленного комплекса),
устанавливается в размере 0,01 процента от кадастровой стоимости
земельного участка с первого числа первого месяца квартала,
следующего за кварталом, в котором присвоен соответствующий статус,
до первого числа первого месяца квартала, следующего за кварталом,
в котором прекращен соответствующий статус.".
1.14. Примечания к приложению 1 к постановлению дополнить
пунктом 1(4) в следующей редакции:
"1(4). Основанием для применения ставок арендной платы,
предусмотренных пунктами 1(2) и 1(3) примечаний к приложению 1 к
настоящему постановлению, являются:
- правовые акты Правительства Москвы о присвоении статуса
промышленного комплекса, технопарка, технополиса, индустриального
(промышленного) парка, принятые в соответствии с постановлением
Правительства Москвы от И февраля 2016 г. N 38-ПП "О мерах по
реализации промышленной и инвестиционной политики в городе Москве";
- правовые акты Правительства Москвы о присвоении статуса
управляющей организации, резидента технологического парка, принятые
в порядке, действовавшем до дня вступления в силу постановления
Правительства Москвы от И февраля 2016 г. N 38-ПП "О мерах по
реализации промышленной и инвестиционной политики в городе
Москве".".
1.15. Пункт 2 примечаний к приложению 1 к постановлению
изложить в следующей редакции:
"2. Размер арендной платы за земельные участки (либо их
части), расположенные в пределах проезжей части и предоставленные
для размещения стоянок кратковременного хранения автотранспорта,
включая городские платные парковки, а также для обеспечения
строительных работ, в порядке, действовавшем до даты вступления в
силу Федерального закона от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ "О внесении
изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные
законодательные акты Российской Федерации", определяется по
формуле: S х СМ, где: S - площадь участка, СМ - стоимость за
квадратный метр в год, которая составляет:
- в границах Третьего транспортного кольца города Москвы -
30 000 руб./кв.м;
- за пределами Третьего транспортного кольца города Москвы до
Московской кольцевой автомобильной дороги - 25 000 руб./кв.м;
- в границах территории, присоединенной к городу Москве в
соответствии с Соглашением об изменении границы между субъектами
Российской Федерации городом Москвой и Московской областью от
29 ноября 2011 г., утвержденным постановлением Совета Федерации
Федерального Собрания Российской Федерации от 27 декабря 2011 г.
N 560-СФ "Об утверждении изменения границы между субъектами
Российской Федерации городом федерального значения Москвой и
Московской областью", и в городе Зеленограде - 15 000 руб./кв.м.".
1.16. Пункт 3 примечаний к приложению 1 к постановлению
изложить в следующей редакции:
"3. Размер арендной платы за земельные участки, расположенные
в границах улично-дорожной сети и земель резерва, особо охраняемых
природных территорий, скверов и парков, за исключением случаев,
указанных в пункте 2 настоящих примечаний, а также за земельные
участки, в отношении которых правовыми актами Правительства Москвы
не утверждена кадастровая стоимость, устанавливается по формуле:
САП х СУПКС х S, где: САП - ставка арендной платы согласно
настоящему приложению, СУПКС - средний удельный показатель
кадастровой стоимости для фактического использования земельного
участка, S - площадь участка.".
1.17. Приложение 4 к постановлению дополнить пунктом 18 и
сноской <1> в редакции согласно приложению к настоящему
постановлению.
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам
экономической политики и имущественно-земельных отношений Сергунину
Н.А.
Мэр Москвы С.С.Собянин
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 29 марта 2016 г. N 114-ПП
Внесение изменений в приложение 4 к постановлению Правительства
Москвы от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП
Перечень
видов разрешенного использования земельных участков и объектов
капитального строительства, для которых арендная плата за
первый год срока аренды земельного участка после изменения цели
предоставления для осуществления строительства (реконструкции)
устанавливается в размере, предусмотренном приложением 1 к
настоящему постановлению
|--------|--------------------------------------------------|---------------------------|
|N |Наименование видов разрешенного использования |Кодовые обозначения - |
|п/п |земельных участков и объектов капитального |индексы видов разрешенного |
| |строительства |использования земельных |
| | |участков и объектов |
| | |капитального строительства |
|--------|--------------------------------------------------|---------------------------|
|1 |2 |3 |
|--------|--------------------------------------------------|---------------------------|
|18. |Обеспечение научной деятельности<1> |3.9 |
|--------|--------------------------------------------------|---------------------------|
______________
<1> В случае если объекты капитального строительства,
расположенные на одном или нескольких земельных участках, либо один
или несколько земельных участков, в границах которых размещены
объекты капитального строительства, признаны в установленном
порядке инвестиционными приоритетными проектами города Москвы.