Постановление Правительства Москвы от 09.02.2016 N 36-ПП "Об утверждении границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения "Клуб "Дорхимзавода" с фабрикой-кухней, 1927-1928 гг., арх. К.С.Мельников", режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данной зоны"
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 9 февраля 2016 года N 36-ПП
Об утверждении границы охранной зоны объекта культурного наследия
регионального значения "Клуб "Дорхимзавода" с фабрикой-кухней,
1927-1928 гг., арх. К.С.Мельников", режимов использования земель и
требований к градостроительным регламентам в границах данной зоны
В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г.
N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и
культуры) народов Российской Федерации", постановлением
Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. N 972 "Об
утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия
(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о
признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых
актов Правительства Российской Федерации", в целях обеспечения
сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде
Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить границу охранной зоны объекта культурного
наследия регионального значения "Клуб "Дорхимзавода" с
фабрикой-кухней, 1927-1928 гг., арх. К.С.Мельников" с ее описанием
согласно приложениям 1 и 2 к настоящему постановлению.
2. Утвердить режимы использования земель и требования к
градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта
культурного наследия регионального значения "Клуб "Дорхимзавода" с
фабрикой-кухней, 1927-1928 гг., арх. К.С.Мельников" согласно
приложениям 3, 4 и 5 к настоящему постановлению.
3. Признать утратившим силу пункт 370 подраздела IX "Западный
административный округ" раздела "Границы охранных зон памятников
истории и культуры" приложения 2 к постановлению Правительства
Москвы от 28 декабря 1999 г. N 1215 "Об утверждении зон охраны
памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между
Камер-Коллежским валом и административной границей города)".
1. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам
социального развития Печатникова Л.М.
Мэр Москвы С.С.Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 9 февраля 2016 г. N 36-ПП
Граница охранной зоны объекта культурного наследия
регионального значения "Клуб "Дорхимзавода" с фабрикой-кухней,
1927-1928 гг., арх. К.С.Мельников"
(См. подлинник)
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 9 февраля 2016 г. N 36-ПП
Описание границы охранной зоны объекта культурного наследия
регионального значения "Клуб "Дорхимзавода" с фабрикой-кухней,
1927-1928 гг., арх. К.С.Мельников"
Граница охранной зоны объекта культурного наследия
регионального значения "Клуб "Дорхимзавода" с фабрикой-кухней,
1927-1928 гг., арх. К.С.Мельников" проходит:
на северо-запад по восточному фасаду от литеры А до литеры Б
(литеры А-Б);
далее на юго-запад по северному фасаду здания по адресу:
Бережковская наб., д.30, корп.1 от литеры Б до литеры В (литеры
Б-В);
далее проходит на северо-запад по восточному фасаду здания по
адресу: Бережковская наб., д.30, стр.1 от литеры В до литеры Г
(литеры В-Г);
далее проходит на северо-восток по южному фасаду здания по
адресу: Бережковская наб., д.20Е, от литеры Г до литеры Д (литеры
Г-Д);
далее проходит на юго-восток по западному фасаду здания по
адресу: Бережковская наб., д.20, стр.9 от литеры Д до литеры Е
(литеры Д-Е);
далее проходит на юго-запад от литеры Е до литеры Ж (литеры
Е-Ж); далее на юго-восток по северному и западному фасадам здания
по адресу: Бережковская наб., д.24 от литеры Ж до литеры З (литеры
Ж-З);
далее проходит на юго-запад по южной ограде владения
"Мосводоканата" от литеры З до литеры И (литеры З-И);
далее проходит на юго-восток по северной стороне
внутриквартального проезда от литеры И до литеры К (литеры И-К);
далее до соединения с начальной точкой отсчета литерой А
(литеры К-А).
|--------------------------------------|
| Координаты характерных точек |
| в местной системе координат (МСК) |
|------------------|-------------------|
| Координата | Координата |
| X | Y |
|------------------|-------------------|
| 7134.2 | 3065.45 |
|------------------|-------------------|
| 7179.75 | 3041.17 |
|------------------|-------------------|
| 7193.05 | 3063.03 |
|------------------|-------------------|
| 7196.85 | 3069.44 |
|------------------|-------------------|
| 7198.1 | 3071.15 |
|------------------|-------------------|
| 7231.15 | 3114.05 |
|------------------|-------------------|
| 7238.94 | 3124.25 |
|------------------|-------------------|
| 7249.67 | 3138.36 |
|------------------|-------------------|
| 7207.5 | 3172.15 |
|------------------|-------------------|
| 7197.69 | 3179.94 |
|------------------|-------------------|
| 7172.98 | 3199.37 |
|------------------|-------------------|
| 7164.6 | 3188.95 |
|------------------|-------------------|
| 7154.6 | 3196.75 |
|------------------|-------------------|
| 7145.95 | 3187.55 |
|------------------|-------------------|
| 7144.14 | 3184.92 |
|------------------|-------------------|
| 7125.3 | 3157.65 |
|------------------|-------------------|
| 7119.5 | 3148.04 |
|------------------|-------------------|
| 7116.9 | 3148.04 |
|------------------|-------------------|
| 7109.51 | 3151.08 |
|------------------|-------------------|
| 7097.85 | 3155.85 |
|------------------|-------------------|
| 7092.2 | 3159.25 |
|------------------|-------------------|
| 7078.85 | 3168.05 |
|------------------|-------------------|
| 7075.75 | 3170.35 |
|------------------|-------------------|
| 7074.34 | 3168.45 |
|------------------|-------------------|
| 7072.94 | 3167.25 |
|------------------|-------------------|
| 7070.15 | 3166.65 |
|------------------|-------------------|
| 7067.74 | 3167.05 |
|------------------|-------------------|
| 7043.46 | 3185.63 |
|------------------|-------------------|
| 7036.42 | 3177.69 |
|------------------|-------------------|
| 7083.03 | 3140.54 |
|------------------|-------------------|
| 7072.15 | 3126 |
|------------------|-------------------|
| 7072.94 | 3123.8 |
|------------------|-------------------|
| 7065.85 | 3113.85 |
|------------------|-------------------|
| 7060.54 | 3106.49 |
|------------------|-------------------|
| 7075.09 | 3097.6 |
|------------------|-------------------|
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 9 февраля 2016 г. N 36-ПП
Схема режимов использования земель в границах охранной зоны
объекта культурного наследия регионального значения "Клуб
"Дорхимзавода" с фабрикой-кухней, 1927-1928 гг.,
арх. К.С.Мельников"
(См. подлинник)
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 9 февраля 2016 г. N 36-ПП
Схема регламентных участков в границах охранной зоны объекта
культурного наследия регионального значения "Клуб
"Дорхимзавода" с фабрикой-кухней, 1927-1928 гг.,
арх. К.С.Мельников"
(См. подлинник)
Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 9 февраля 2016 г. N 36-ПП
ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "КЛУБ
"ДОРХИМЗАВОДА" С ФАБРИКОЙ-КУХНЕЙ, 1927-1928 гг.,
АРХ. К.С.МЕЛЬНИКОВ"
Границы территории объекта культурного наследия регионального
значения "Клуб "Дорхимзавода" с фабрикой-кухней, 1927-1928 гг.,
арх. К.С.Мельников" - Бережковская наб., д. 28 утверждены
постановлением Правительства Москвы от 16 марта 2011 г. N 66-ПП "Об
утверждении границ территорий объектов культурного наследия
(памятников истории и культуры) регионального значения".
|------------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения|
|"Клуб "Дорхимзавода" с фабрикой-кухней, 1927-1928 гг., арх. К.С.Мельников": |
|Р2 (0) |
|------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий |
|(подзон) в границах зон охраны объектов культурного наследия, действие градостроительных |
|регламентов на которые не распространяется (территории общего пользования): |
|- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ |
|владения; |
|- благоустройство и озеленение участка. |
|В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера |
|восприятия объектов культурного наследия. |
|------------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 1 |
|------------------------------------------------------------------------------------------------|
|------------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения |
|"Клуб "Дорхимзавода" с фабрикой-кухней, 1927-1928 гг., арх. К.С.Мельников": |
|Р2(3) |
|------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон),|
|застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической структуры и не |
|представляет историко-культурной ценности, обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных |
|объектов: |
|- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа|
|застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической|
|среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных |
|исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и|
|композиционно-пространственные характеристики исторической среды; |
|- сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц; |
|- благоустройство и озеленение территории участка; |
|- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, |
|высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, |
|определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в |
|целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их|
|разборка по факту амортизации; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном |
|порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность |
|объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни |
|или здоровья человека и окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается: |
|- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; |
|- превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия; |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. |
|------------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 2 |
|------------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Бережковская наб., д. 24А; д. 24А, стр. 1 |
|------------------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: |
|д. 24А; д. 24А, стр. 1 |
|------------------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного |
|участка: нет |
|------------------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны: |
|----------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающих|Значения характеристик и показателей |
|требования и ограничения градостроительного | |
|регламента | |
|----------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования |- настоящими регламентами не |
| |земельных участков, входящих в регламентный |устанавливаются |
| |участок | |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, территории|- сервитуты не устанавливаются |
| |общего пользования (внутриквартальные проезды,| |
| |проходы, озелененные территории, зоны | |
| |рекреационного назначения и др.) | |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |- не менее пятна застройки под стр. 1 (79 |
| |входящего в регламентный участок |кв. м) |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |- в выделенных границах регламентного |
| |входящего в регламентный участок |участка (2010 кв. м) |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах |- 11% |
| |регламентного участка | |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |- не устанавливается |
| |границах регламентного участка | |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- не устанавливается |
| |участка | |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |- 5,9 м |
| |капитального строительства) от существующего | |
| |уровня земли в границах регламентного участка | |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |- 3% |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | |
| |хозяйственные и временные сооружения) в | |
| |границах регламентного участка | |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими зданиями |- 3,6 м |
| |и сооружениями (пристройки, навесы, | |
| |хозяйственные и временные сооружения) в | |
| |границах регламентного участка | |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном фронте|- не устанавливается |
| |застройки в границах регламентного участка | |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |- сохранение исторически сложившегося |
| |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия объектов |
| | |культурного наследия |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по |- сохранение и восстановление элементов |
| |прокладке и реконструкции дорожных и |исторической и природной среды объектов |
| |инженерных коммуникаций |культурного наследия |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |- обеспечение сохранности объектов |
| |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия и археологических |
| | |объектов |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по |- не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и экологических | |
| |условий | |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по |- запрещается размещение рекламных щитов и |
| |размещению информационных стендов, рекламных |стендов, крышных объектов, наружной |
| |щитов, вывесок, наружного освещения |рекламы, временных построек, киосков, |
| | |навесов |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических объектов |- запрещается проведение |
| |и культурного слоя |землеустроительных, земляных, строительных,|
| | |мелиоративных, хозяйственных и иных работ |
| | |без оформления разрешения (открытого листа)|
| | |на право проведения работ в зоне |
| | |охраняемого культурного слоя центральной |
| | |части города Москвы (в пределах |
| | |Камер-Коллежского вала) |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки улиц,|- не устанавливаются |
| |переулков, площадей и других элементов | |
| |планировочной структуры, в том числе | |
| |улично-дорожной сети | |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в |- не устанавливаются |
| |границах регламентного участка (для разработки| |
| |и актуализации плана межевания) | |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический |- не устанавливается |
| |композиционно-пространственный тип застройки | |
| |владения в границах регламентного участка | |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются |
| |озеленения (в том числе породный состав | |
| |древесных, кустарниковых и цветочных | |
| |насаждений) | |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются |
| |благоустройства (в том числе: ограды, дорожные| |
| |покрытия, малые формы) в границах | |
| |регламентного участка | |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются |
| |рельефа и гидрографической сети | |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.24 |Иные требования |- не устанавливаются |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|------------------------------------------------------------------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с |
|технической модернизацией): Бережковская наб., д.24А |
|----------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |- элемент внутриквартальной застройки |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- капитальный ремонт, модернизация систем |
| |интерьерам) |инженерного обеспечения и интерьеров без |
| | |изменения существующих габаритов здания; |
| | |- ремонт фасадов |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |- круглая |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |- 1 эт./5,9 м |
| |уровня земли | |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилистические характеристики (в |- решение, характерное для производственной|
| |том числе, особенности оформления фасадов) |застройки конца 1950-х гг.; |
| | |- арочные наличники окон, тянутый карниз |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и |- скатная кровля, угол наклона - до 30° |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в том | |
| |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, | |
| |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | |
| |аттики и прочее) | |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |- кирпич, железобетон |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |- диапазон красной цветовой области от |
| | |N МП-0001-К до N МП-0004-К, от N МП-0009-К |
| | |до N МП-0013-К, от N МП-0017-К до |
| | |N МП-0021-К, от N МП-0025-К до N МП-0029-К |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.9 |Иные требования |- не устанавливаются |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|------------------------------------------------------------------------------------------------|
|9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с |
|технической модернизацией): Бережковская наб., д.24А, стр.1 |
|----------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|9.1 |Местоположение на участке |- элемент внутриквартальной застройки |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|9.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- капитальный ремонт, модернизация систем |
| |интерьерам) |инженерного обеспечения и интерьеров без |
| | |изменения существующих габаритов здания; |
| | |- ремонт фасадов |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|9.3 |Конфигурация плана |- прямоугольная |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|9.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |- 1 эт./5,3 м |
| |уровня земли | |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|9.5 |Архитектурно-стилистические характеристики (в |- не устанавливаются; |
| |том числе, особенности оформления фасадов) |- кирпичный карниз |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|9.6 |Объемно-пространственные и |- скатная кровля, угол наклона - до 30° |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в том | |
| |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, | |
| |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | |
| |аттики и прочее) | |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|9.7 |Основные строительные и отделочные материалы |- кирпич, железобетон |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|9.8 |Цветовое решение |- диапазон красной цветовой области от |
| | |N МП-0001-К до N МП-0004-К, от N МП-0009-К |
| | |до N МП-0013-К, от N МП-0017-К до |
| | |N МП-0021-К, от N МП-0025-К до N МП-0029-К |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|9.9 |Иные требования |- не устанавливаются |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|------------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения |
|"Клуб "Дорхимзавода" с фабрикой-кухней, 1927-1928 гг., арх. К.С.Мельников": |
|Р2(5) |
|------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон),|
|освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам |
|историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами: |
|- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающий планировочных и |
|композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и |
|плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке|
|с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа|
|застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения |
|специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия; |
|- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, |
|высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, |
|определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в |
|целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их|
|разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик |
|композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в |
|историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на |
|регенерацию исторической среды объектов культурного наследия; |
|- снос диссонирующих объектов. |
|В рамках данного режима запрещается: |
|- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее |
|------------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 3 |
|------------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Бережковская наб., д. 20Ж |
|------------------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: |
|д. 20Ж |
|------------------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного |
|участка: нет |
|------------------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны: |
|----------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|----------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования |- настоящими регламентами не |
| |земельных участков, входящих в регламентный |устанавливаются |
| |участок | |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |- сервитуты не устанавливаются |
| |территории общего пользования | |
| |(внутриквартальные проезды, проходы, | |
| |озелененные территории, зоны рекреационного | |
| |назначения и другое) | |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |- не менее пятна застройки под д. 20Ж (63 |
| |входящего в регламентный участок |кв.м) |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |- в выделенных границах регламентного |
| |входящего в регламентный участок |участка (4620 кв.м) |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах |- 1,5% |
| |регламентного участка | |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |- не устанавливается |
| |границах регламентного участка | |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- не устанавливается |
| |участка | |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |- 3,8 м |
| |капитального строительства) от существующего | |
| |уровня земли в границах регламентного участка | |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |- 3% |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | |
| |хозяйственные и временные сооружения) в | |
| |границах регламентного участка | |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими зданиями |- 3,6 м |
| |и сооружениями (пристройки, навесы, | |
| |хозяйственные и временные сооружения) в | |
| |границах регламентного участка | |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |- не устанавливается |
| |фронте застройки в границах регламентного | |
| |участка | |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |- сохранение исторически сложившегося |
| |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия объектов |
| | |культурного наследия |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по |- сохранение и восстановление элементов |
| |прокладке и реконструкции дорожных и |исторической и природной среды объектов |
| |инженерных коммуникаций |культурного наследия |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |- обеспечение сохранности объектов |
| |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия и археологических |
| | |объектов |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по |- не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и экологических | |
| |условий | |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по |- запрещается размещение рекламных щитов и |
| |размещению информационных стендов, рекламных |стендов, крышных объектов, наружной |
| |щитов, вывесок, наружного освещения |рекламы, временных построек, киосков, |
| | |навесов |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических объектов |- запрещается проведение |
| |и культурного слоя |землеустроительных, земляных, строительных,|
| | |мелиоративных, хозяйственных и иных работ |
| | |без оформления разрешения (открытого листа)|
| | |на право проведения работ в зоне |
| | |охраняемого культурного слоя центральной |
| | |части города Москвы (в пределах |
| | |Камер-Коллежского вала) |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |- не устанавливаются |
| |улиц, переулков, площадей и других элементов | |
| |планировочной структуры, в том числе | |
| |улично-дорожной сети | |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в |- не устанавливаются |
| |границах регламентного участка (для | |
| |разработки и актуализации плана межевания) | |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический |- не устанавливается |
| |композиционно-пространственный тип застройки | |
| |владения в границах регламентного участка | |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются |
| |озеленения (в том числе породный состав | |
| |древесных, кустарниковых и цветочных | |
| |насаждений) | |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются |
| |благоустройства (в том числе: ограды, | |
| |дорожные покрытия, малые формы) в границах | |
| |регламентного участка | |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются |
| |рельефа и гидрографической сети | |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.24 |Иные требования |- не устанавливаются |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|------------------------------------------------------------------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с |
|технической модернизацией): Бережковская наб., д.20Ж |
|----------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |- элемент внутриквартальной застройки |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- капитальный ремонт, модернизация систем |
| |интерьерам) |инженерного обеспечения и интерьеров без |
| | |изменения существующих габаритов здания; |
| | |- ремонт фасадов |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |- прямоугольная |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |- 1 эт./3,8 м |
| |уровня земли | |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилистические характеристики (в |- не устанавливаются |
| |том числе, особенности оформления фасадов) |- не устанавливаются |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и |- скатная кровля, угол наклона - до 30° |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в том | |
| |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, | |
| |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | |
| |аттики и прочее) | |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |- кирпич, дерево |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |- диапазон красной цветовой области от |
| | |N МП-0001-К до N МП-0004-К, от N МП-0009-К |
| | |до N МП-0013-К, от N МП-0017-К до |
| | |N МП-0021-К, от N МП-0025-К до N МП-0029-К |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.9 |Иные требования |- не устанавливаются |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|------------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения |
|"Клуб "Дорхимзавода" с фабрикой-кухней, 1927-1928 гг., арх. К.С.Мельников": |
|Р2(5) |
|------------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон),|
|освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам |
|историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами: |
|- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающий планировочных и |
|композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и |
|плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке|
|с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа|
|застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения |
|специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия; |
|- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, |
|высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, |
|определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в |
|целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их|
|разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик |
|композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в |
|историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на |
|регенерацию исторической среды объектов культурного наследия; |
|- снос диссонирующих объектов. |
|В рамках данного режима запрещается: |
|- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее |
|------------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 4 |
|------------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: нет адреса БТИ (участок между д. 28 и д. 30 по Бережковской наб.) |
|------------------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: |
|нет |
|------------------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного |
|участка: нет |
|------------------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны: |
|----------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|----------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|Требования и ограничения |
|общего характера |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования |- настоящими регламентами не |
| |земельных участков, входящих в регламентный |устанавливаются |
| |участок | |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |- сервитуты не устанавливаются |
| |территории общего пользования | |
| |(внутриквартальные проезды, проходы, | |
| |озелененные территории, зоны рекреационного | |
| |назначения и другое) | |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |- не устанавливается |
| |входящего в регламентный участок | |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |- в выделенных границах регламентного |
| |входящего в регламентный участок |участка (1160 кв.м) |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах |- 0% |
| |регламентного участка | |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |- не устанавливается |
| |границах регламентного участка | |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- не устанавливается |
| |участка | |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |- 0,0 м |
| |капитального строительства) от существующего | |
| |уровня земли в границах регламентного участка | |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |- 3% |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | |
| |хозяйственные и временные сооружения) в | |
| |границах регламентного участка | |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими зданиями |- 3,6 м |
| |и сооружениями (пристройки, навесы, | |
| |хозяйственные и временные сооружения) в | |
| |границах регламентного участка | |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |- не устанавливается |
| |фронте застройки в границах регламентного | |
| |участка | |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |- сохранение исторически сложившегося |
| |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия объектов |
| | |культурного наследия |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по |- сохранение и восстановление элементов |
| |прокладке и реконструкции дорожных и |исторической и природной среды объектов |
| |инженерных коммуникаций |культурного наследия |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |- обеспечение сохранности объектов |
| |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия и археологических |
| | |объектов |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по |- не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и экологических | |
| |условий | |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по |- запрещается размещение рекламных щитов и |
| |размещению информационных стендов, рекламных |стендов, крышных объектов, наружной |
| |щитов, вывесок, наружного освещения |рекламы, временных построек, киосков, |
| | |навесов |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических объектов |- запрещается проведение |
| |и культурного слоя |землеустроительных, земляных, строительных,|
| | |мелиоративных, хозяйственных и иных работ |
| | |без оформления разрешения (открытого листа)|
| | |на право проведения работ в зоне |
| | |охраняемого культурного слоя центральной |
| | |части города Москвы (в пределах |
| | |Камер-Коллежского вала) |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |- не устанавливаются |
| |улиц, переулков, площадей и других элементов | |
| |планировочной структуры, в том числе | |
| |улично-дорожной сети | |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в |- не устанавливаются |
| |границах регламентного участка (для | |
| |разработки и актуализации плана межевания) | |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический |- не устанавливается |
| |композиционно-пространственный тип застройки | |
| |владения в границах регламентного участка | |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются |
| |озеленения (в том числе породный состав | |
| |древесных, кустарниковых и цветочных | |
| |насаждений) | |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются |
| |благоустройства (в том числе: ограды, | |
| |дорожные покрытия, малые формы) в границах | |
| |регламентного участка | |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |- не устанавливаются |
| |рельефа и гидрографической сети | |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.24 |Иные требования |- не устанавливаются |
|-----|----------------------------------------------|-------------------------------------------|