Постановление Правительства Москвы от 07.12.2015 N 827-ПП "Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной улицей Производственной, улицей Авиаторов, границей зоны 1-го пояса санитарной охраны водоводов Западной станции водоподготовки"
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 декабря 2015 года N 827-ПП
Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной улицей
Производственной, улицей Авиаторов, границей зоны 1-го пояса
санитарной охраны водоводов Западной станции водоподготовки
В соответствии с Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. N 28
"Градостроительный кодекс города Москвы" и постановлением
Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. N 270-ПП "Об утверждении
Положения о составе, порядке подготовки, согласования и
представления на утверждение проектов планировки территорий в
городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной улицей
Производственной, улицей Авиаторов, границей зоны 1-го пояса
санитарной охраны водоводов Западной станции водоподготовки,
согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
2. Включить в состав природных и озелененных территорий
Западного административного округа города Москвы:
2.1. Участок территории площадью 3,03 га, образовав новый
объект природного комплекса N 163а Западного административного
округа города Москвы "Озелененная территория между улицей Авиаторов
и проектируемым проездом N 740, район Солнцево", установив его
границы согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
2.2. Участок территории площадью 0,44 га, образовав новый
объект природного комплекса N 163б Западного административного
округа города Москвы "Сквер на пересечении улицы Богданова и улицы
Авиаторов", установив его границы согласно приложению 3 к
настоящему постановлению.
2.3. Участок территории площадью 0,60 га, образовав новый
объект природного комплекса N 163в Западного административного
округа города Москвы "Сквер вдоль улицы Авиаторов", установив его
границы согласно приложению 4 к настоящему постановлению.
3. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от
19 января 1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению
границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами
красных линий", дополнив раздел "Западный АО" приложения 1 к
постановлению пунктами 163а, 163б, 163в в редакции согласно
приложению 5 к настоящему постановлению.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам
градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
Мэр Москвы С.С.Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 7 декабря 2015 г. N 827-ПП
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ
ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛИЦЕЙ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ, УЛИЦЕЙ
АВИАТОРОВ, ГРАНИЦЕЙ ЗОНЫ 1-ГО ПОЯСА САНИТАРНОЙ ОХРАНЫ
ВОДОВОДОВ ЗАПАДНОЙ СТАНЦИИ ВОДОПОДГОТОВКИ
1. Пояснительная записка
Территория подготовки проекта планировки территории
расположена в районе Солнцево города Москвы. Площадь проектируемой
территории составляет 47,66 га и ограничена:
- с севера - красными линиями улично-дорожной сети улицы
Авиаторов;
- с востока - границей 1-го пояса зоны санитарной охраны
Западной станции водоподготовки;
- с юга - красными линиями улично-дорожной сети проектируемого
проезда N 740;
- с запада - красными линиями улично-дорожной сети улицы
Производственная.
В границах подготовки проекта планировки территории
расположены объекты:
- административно-производственного назначения;
- жилищно-коммунального назначения;
- спортивно-рекреационного назначения.
Проектом планировки территории предусматривается:
Сохранение существующего катка по адресу:
ул. Производственная, вл.6 (участок N 15 на плане
"Функционально-планировочная организация территории") и
трансформаторной подстанции по адресу: улица Производственная, вл.6
(участок N 10 на плане "Функционально-планировочная организация
территории").
На территории открытого акционерного общества
"Научно-производственное объединение "Взлёт" предлагается снос
существующих объектов общей площадью 57,5 тыс. кв. м и размещение:
- общественно-жилого комплекса (участок N 1 на плане
"Функционально-планировочная организация территории") общей
площадью жилого фонда 39,2 тыс.кв.м, в том числе общая площадь
квартир - 33,6 тыс.кв.м, встроенно-пристроенных помещений в нежилых
первых этажах (под размещение объектов социального, культурного и
бытового обслуживания) - 5,6 тыс. кв. м;
- многоэтажной жилой застройки (участки N 2, 3, 4, 5 на плане
"Функционально-планировочная организация территории") общей площадь
жилого фонда 447,47 тыс.кв.м, в том числе общая площадь квартир -
414,48 тыс.кв.м, встроенно-пристроенных помещений в нежилых первых
этажах (под размещение объектов социального, культурного и бытового
обслуживания, в том числе встроенно-пристроенных объектов
дошкольного образования общей емкостью на 300 мест) общей площадью
32,99 тыс. кв. м;
- двух объектов дошкольного образования по 250 мест (участки
N 6, 8 на плане "Функционально-планировочная организация
территории");
- двух объектов начального и среднего общего образования по
825 мест (участки N 7, 9 на плане "Функционально-планировочная
организация территории");
- объекта общественного назначения (участок N 11 на плане
"Функционально-планировочная организация территории") с подземным
гаражом на 380 машино-мест.
Также проектом планировки территории предлагается осуществить
строительство:
- центра технического обслуживания и ремонта автотранспортных
средств (участок N 12 на плане "Функционально-планировочная
организация территории") общей площадью 1,3 тыс.кв.м;
- предприятия по ремонту и техническому обслуживанию
общественных и личных транспортных средств, многоэтажных и
подземных гаражей, стоянок (участок N 13 на плане
"Функционально-планировочная организация территории") общей
площадью 25,3 тыс.кв.м;
- общественно-гаражного комплекса (участок N 14 на плане
"Функционально-планировочная организация территории") общей
площадью 51,0 тыс.кв.м;
- многофункционального комплекса (участок N 16 на плане
"Функционально-планировочная организация территории") общей
площадью 8,6 тыс.кв.м.
Для обеспечения населения местами организованного хранения
транспорта проектом планировки территории предусматривается
организация гостевых и наземно-подземных автостоянок постоянного
хранения на придомовой территории (участки N 1, 2, 3, 4, 5 на плане
"Функционально-планировочная организация территории").
Для обеспечения населения объектами гражданской обороны и
мероприятиями по предупреждению чрезвычайных ситуаций проектом
планировки территории предусматривается:
- приспособление подземных гаражей многоэтажной жилой
застройки (участки N 2, 5 на плане "Функционально-планировочная
организация территории") для размещения двух объектов ГОиЧС типа
ВУ-А-IV по 4200 человек каждое;
- размещение сирены оповещения на кровле многоквартирного
жилого дома (участок N 2 на плане "Функционально-планировочная
организация территории").
Для развития транспортного обслуживания территории проектом
планировки предусматривается:
- устройство тупикового проезда с разворотной площадкой на
продлении улицы Производственной по 2 полосы движения в каждом
направлении в границах действующих красных линий улично-дорожной
сети шириной 34,99 м протяженностью 0,35 км;
- строительство проезда от улицы Авиаторов до проектируемого
проезда N 740 по 1 полосе движения в каждом направлении в границах
действующих красных линий улично-дорожной сети шириной 9,75 м
протяженностью 0,65 км.
Проектом предусматривается развитие инженерного обеспечения
территории:
- строительство водопроводных сетей длиной 5,0 км;
- прокладка самотечных сетей канализации около 5,1 км;
- прокладка водосточных сетей d = 400-600 мм дождевой
канализации длиной 4,5 км;
- перекладка (реконструкция) сети дождевой канализации d = 800
мм длинной 0,36 км;
- перекладка (реконструкция) коллектора дождевой канализации
d = 2800 мм длиной 0,47 км;
- реконструкция очистного сооружения "Пруд-отстойник
"Солнцево-1" по адресу: Боровское шоссе, вл. 13А (на прилегающей
территории, в целях реализации планировочных решений);
- прокладка разводящих тепловых сетей около 2,6 км;
электроснабжение
- проектируемой застройки от питающего центра ПАО "МОЭСК"
N 554 "Чоботы" и N 843 "Говорово", АО "ОЭК" N 857 "Никулино";
- прокладка телефонных сетей, установка телефонов-автоматов;
- строительство радиофидерных линий и кабельной канализации.
Проектом планировки территории предусматривается развитие
природных и озелененных территорий Западного административного
округа города Москвы путем образования:
- объекта природного комплекса N 163а Западного
административного округа города Москвы "Озелененная территория
между улицей Авиаторов и проектируемым проездом N 740, район
Солнцево" площадью 3,03 га (участок N 17 на плане
"Функционально-планировочная организация территории");
- объекта природного комплекса N 163б Западного
административного округа города Москвы "Сквер на пересечении улицы
Богданова и улицы Авиаторов" площадью 0,44 га (участок N 18 на
плане "Функционально-планировочная организация территории");
- объекта природного комплекса N 163в Западного
административного округа города Москвы "Сквер вдоль улицы
Авиаторов" площадью 0,60 га (участок N 27 на плане
"Функционально-планировочная организация территории").
Проектом межевания территории установлены границы участков
территории: общего пользования (12 участков), участков существующих
и проектируемых объектов (14 участков), установлены ограничения по
использованию земельных участков. Характеристики участков
представлены в таблице N 4 "Характеристика земельных участков"
настоящего приложения.
2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения
объектов"
к плану "Функционально-планировочная организация территории"
|--------|---------------------------------|--------|------------------------------------|
|N |Функциональное назначение участка|Площадь,|Предельные параметры |
|участка |(вид разрешенного использования, |га |------------|-------|---------------|
|на |индекс) | |плотность |высота |застроенность,%|
|плане | | |застройки, |здания,| |
| | | |тыс.кв.м/га |м | |
|--------|---------------------------------|--------|------------|-------|---------------|
|1 |2 |3 |4 |5 |6 |
|--------|---------------------------------|--------|------------|-------|---------------|
|1 |Многоэтажная жилая застройка |1,77 |28,3 |75 |25 |
| |(высотная застройка) | | | | |
| |(2.6) | | | | |
|--------|---------------------------------|--------|------------|-------|---------------|
|2 |Многоэтажная жилая застройка |5,86 |25,0 |75 |25 |
| |(высотная застройка) | | | | |
| |(2.6) | | | | |
|--------|---------------------------------|--------|------------|-------|---------------|
|3 |Многоэтажная жилая застройка |5,66 |25,0 |75 |25 |
| |(высотная застройка) | | | | |
| |(2.6) | | | | |
|--------|---------------------------------|--------|------------|-------|---------------|
|4 |Многоэтажная жилая застройка |6,57 |24,5 |75 |25 |
| |(высотная застройка) | | | | |
| |(2.6) | | | | |
| |Образование и просвещение (3.5) | | | | |
|--------|---------------------------------|--------|------------|-------|---------------|
|5 |Многоэтажная жилая застройка |5,71 |24,2 |75 |25 |
| |(высотная застройка) | | | | |
| |(2.6) | | | | |
| |Образование и просвещение (3.5) | | | | |
|--------|---------------------------------|--------|------------|-------|---------------|
|6 |Образование и просвещение (3.5) |0,78 |6,9 |20 |40 |
|--------|---------------------------------|--------|------------|-------|---------------|
|7 |Образование и просвещение (3.5) |2,46 |6,2 |25 |40 |
|--------|---------------------------------|--------|------------|-------|---------------|
|8 |Образование и просвещение (3.5) |0,73 |7,4 |20 |40 |
|--------|---------------------------------|--------|------------|-------|---------------|
|9 |Образование и просвещение (3.5) |1,54 |9,9 |25 |40 |
|--------|---------------------------------|--------|------------|-------|---------------|
|10 |Коммунальное обслуживание (3.1) |0,04 |4 |5 |40 |
|--------|---------------------------------|--------|------------|-------|---------------|
|11 |Предпринимательство |0,69 |31,9 |55 |- |
| |(4.0) | | | | |
|--------|---------------------------------|--------|------------|-------|---------------|
|12 |Обслуживание автотранспорта (4.9)|0,27 |5,2 |10 |29 |
|--------|---------------------------------|--------|------------|-------|---------------|
|13 |Обслуживание автотранспорта (4.9)|0,87 |30,6 |25 |44 |
|--------|---------------------------------|--------|------------|-------|---------------|
|14 |Предпринимательство |2,26 |24,1 |30 |- |
| |(4.0) | | | | |
|--------|---------------------------------|--------|------------|-------|---------------|
|15 |Спорт |0,21 |- |- |- |
| |(5.1) | | | | |
|--------|---------------------------------|--------|------------|-------|---------------|
|16 |Предпринимательство |0,48 |19,0 |30 |- |
| |(4.0) | | | | |
|--------|---------------------------------|--------|------------|-------|---------------|
|17 |Территория общего пользования |3,03 |0 |0 |0 |
| |(озелененная территория) (12.0) | | | | |
|--------|---------------------------------|--------|------------|-------|---------------|
|18 |Территория общего пользования |0,44 |0 |0 |0 |
| |(озелененная территория) (12.0) | | | | |
|--------|---------------------------------|--------|------------|-------|---------------|
|19 |Территория общего пользования |0,67 |0 |0 |0 |
| |(улично-дорожная сеть) (12.0) | | | | |
|--------|---------------------------------|--------|------------|-------|---------------|
|20 |Территория общего пользования |0,20 |0 |0 |0 |
| |(улично-дорожная сеть, проезд | | | | |
| |внутреннего пользования) (12.0) | | | | |
|--------|---------------------------------|--------|------------|-------|---------------|
|21 |Территория общего пользования |1,87 |0 |0 |0 |
| |(озелененная территория) (12.0) | | | | |
|--------|---------------------------------|--------|------------|-------|---------------|
|22 |Территория общего пользования |3,51 |0 |0 |0 |
| |(улично-дорожная сеть) (12.0) | | | | |
|--------|---------------------------------|--------|------------|-------|---------------|
|23 |Территория общего пользования |0,10 |0 |0 |0 |
| |(озелененная территория) (12.0) | | | | |
|--------|---------------------------------|--------|------------|-------|---------------|
|24 |Территория общего пользования |0,17 |0 |0 |0 |
| |(озелененная территория) (12.0) | | | | |
|--------|---------------------------------|--------|------------|-------|---------------|
|25 |Территория общего пользования |0,16 |0 |0 |0 |
| |(озелененная территория) (12.0) | | | | |
|--------|---------------------------------|--------|------------|-------|---------------|
|26 |Территория общего пользования |0,33 |0 |0 |0 |
| |(улично-дорожная сеть) (12.0) | | | | |
|--------|---------------------------------|--------|------------|-------|---------------|
|27 |Территория общего пользования |0,60 |0 |0 |0 |
| |(озелененная территория) (12.0) | | | | |
|--------|---------------------------------|--------|------------|-------|---------------|
|28 |Территория общего пользования |0,68 |0 |0 |0 |
| |(улично-дорожная сеть) (12.0) | | | | |
|--------|---------------------------------|--------|------------|-------|---------------|
|ИТОГО: |47,66 | | | |
|------------------------------------------|--------|------------|-------|---------------|
3. Таблица "Объекты капитального строительства"
к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"
|----|----|----------------------------------------|------------|-------------------------------------------------------------------------------------|
|N |N |Наименование объекта |Емкость/ |Показатели объекта |
|уча-|объ-| |мощность |--------------|-----------|---------|-----------|------------------------|-----------|
|стка|екта| | |Суммарная |Общая |Общая |Общая |Использование подземного|Приобъ- |
|на |на | | |поэтажная |площадь |площадь |площадь |пространства |ектные |
|пла-|пла-| | |площадь |фонда |квартир, |встроенно- | |автостоян- |
|не |не | | |наземной части|застройки |тыс.кв.м |пристроен- | |ки, |
| | | | |в габаритах |(наземная | |ных | |(наземные) |
| | | | |наружных стен,|часть), | |помещений, | |машино-мест|
| | | | |тыс.кв.м |тыс.кв.м | |тыс.кв.м | | |
|----|----|----------------------------------------|------------|--------------|-----------|---------|-----------|------------------------|-----------|
|1 |2 |3 |4 |5 |6 |7 |8 |9 |10 |
|----|----|----------------------------------------|------------|--------------|-----------|---------|-----------|------------------------|-----------|
|1 |1.1 |Многоквартирные жилые дома со встроенно-|- |50,05 |39,2 |33,6 |5,6 |технические помещения |81 |
| | |пристроенными нежилыми помещениями | | | | | | | |
| |----|----------------------------------------|------------|--------------|-----------|---------|-----------|------------------------| |
| |1.2 |Подземная автостоянка |241 машино- |- |- |- |- |автостоянка на | |
| | | |мест | | | | |241 машино-мест | |
|----|----|----------------------------------------|------------|--------------|-----------|---------|-----------|------------------------|-----------|
|2 |2.1 |Многоквартирные жилые дома со встроенно-|- |146,36 |113,2 |107,4 |5,8 |технические помещения |310 |
| | |пристроенными нежилыми помещениями | | | | | | | |
| |----|----------------------------------------|------------|--------------|-----------|---------|-----------|------------------------| |
| |2.2 |Подземная автостоянка |772 машино- |- |- |- |- |автостоянка двойного | |
| | | |мест | | | | |назначения(объект ГОиЧС | |
| | | | | | | | |ВУ-1У-4200) на | |
| | | | | | | | |772 машино-мест | |
|----|----|----------------------------------------|------------|--------------|-----------|---------|-----------|------------------------|-----------|
|3 |3.1 |Многоквартирные жилые дома со встроенно-|- |141,46 |109,75 |103,85 |5,9 |технические помещения |469 |
| | |пристроенными нежилыми помещениями | | | | | | | |
| |----|----------------------------------------|------------|--------------|-----------|---------|-----------|------------------------| |
| |3.2 |Подземная автостоянка |744 машино- |- |- |- |- |автостоянка на | |
| | | |мест | | | | |744 машино-мест | |
|----|----|----------------------------------------|------------|--------------|-----------|---------|-----------|------------------------|-----------|
|4 |4.1 |Многоквартирные жилые дома со встроенно-|- |160,65 |119,65 |107,35 |9,3 |технические помещения |89 |
| | |пристроенными нежилыми помещениями | | | | | | | |
| |----|----------------------------------------|------------| | |---------|-----------|------------------------| |
| |4.2 |Объект дошкольного образования |150 мест | | |- |3,0 |технические помещения | |
| |----|----------------------------------------|------------| | |---------|-----------|------------------------| |
| |4.3 |Подземная автостоянка |805 машино- | | |- |- |автостоянка на | |
| | | |мест | | | | |805 машино-мест | |
|----|----|----------------------------------------|------------|--------------|-----------|---------|-----------|------------------------|-----------|
|5 |5.1 |Многоквартирные жилые дома со встроенно-|- |138,29 |104,9 |95,9 |6,0 |технические помещения |285 |
| | |пристроенными нежилыми помещениями | | | | | | | |
| |----|----------------------------------------|------------| | |---------|-----------|------------------------| |
| |5.2 |Объект дошкольного образования |150 мест | | |- |3,0 |технические помещения | |
| |----|----------------------------------------|------------| | |---------|-----------|------------------------| |
| |5.3 |Подземная автостоянка |704 машино- | | |- |- |автостоянка двойного | |
| | | |мест | | | | |назначения (объект ГОиЧС| |
| | | | | | | | |ВУ-1У-4200) на | |
| | | | | | | | |704 машино-мест | |
|----|----|----------------------------------------|------------|--------------|-----------|---------|-----------|------------------------|-----------|
|6 |6.1 |Объект дошкольного образования |250 мест |5,4 |5,0 |- |- |технические помещения |- |
|----|----|----------------------------------------|------------|--------------|-----------|---------|-----------|------------------------|-----------|
|7 |7.1 |Объект начального и среднего общего |825 мест |15,2 |14,4 |- |- |технические помещения |- |
| | |образования | | | | | | | |
|----|----|----------------------------------------|------------|--------------|-----------|---------|-----------|------------------------|-----------|
|8 |8.1 |Объект дошкольного образования |250 мест |5,4 |5,0 |- |- |технические помещения |- |
|----|----|----------------------------------------|------------|--------------|-----------|---------|-----------|------------------------|-----------|
|9 |9.1 |Объект начального и среднего общего |825 мест |15,2 |14,4 |- |- |технические помещения |- |
| | |образования | | | | | | | |
|----|----|----------------------------------------|------------|--------------|-----------|---------|-----------|------------------------|-----------|
|11 |11.1|Многофункциональный комплекс |- |22,0 |20,9 |- |- |технические помещения |20 |
| |----|----------------------------------------|------------|--------------|-----------|---------|-----------|------------------------| |
| |11.2|Подземная автостоянка |380 машино- |- |- |- |- |технические помещения | |
| | | |мест | | | | |автостоянка на | |
| | | | | | | | |380 машино-мест | |
|----|----|----------------------------------------|------------|--------------|-----------|---------|-----------|------------------------|-----------|
|12 |12.1|Предприятие по ремонту и техническому |- |1,4 |1,3 |- |- |технические помещения |6 |
| | |обслуживанию общественных и личных | | | | | | | |
| | |транспортных средств | | | | | | | |
|----|----|----------------------------------------|------------|--------------|-----------|---------|-----------|------------------------|-----------|
|13 |13.1|Предприятие по ремонту и техническому |700 машино- |26,6 |25,3 |- |- |автостоянка, технические|- |
| | |обслуживанию общественных и личных |мест | | | | |помещения | |
| | |транспортных средств, многоэтажные и | | | | | | | |
| | |подземные гаражи, стоянки | | | | | | | |
|----|----|----------------------------------------|------------|--------------|-----------|---------|-----------|------------------------|-----------|
|14 |14.1|Общественно-гаражный комплекс |1340 |54,5 |51,0 |- |- |автостоянка, технические|10 |
| | | |машино- | | | | |помещения | |
| | | |мест | | | | | | |
|----|----|----------------------------------------|------------|--------------|-----------|---------|-----------|------------------------|-----------|
|16 |16.1|Многофункциональный комплекс |- |9,1 |8,6 |- |- |технические помещения |15 |
| |----|----------------------------------------|------------|--------------|-----------|---------|-----------|------------------------| |
| |16.2|Подземная автостоянка |140 машино- |- |- |- |- |технические помещения | |
| | | |мест | | | | |автостоянка на | |
| | | | | | | | |140 машино-мест | |
|----|----|----------------------------------------|------------|--------------|-----------|---------|-----------|------------------------|-----------|
4. Таблица "Характеристика земельных участков территории"
к плану "Межевание территории"
|---------------|-----|------------------------|---------|-------------------------|------------------|
|Участки зданий,|N |Назначение |Террито- |Вид ограничения на |Вид обременения по|
|сооружений |учас-| |рия в |участке |объекту |
|объектов |тков | |границах | | |
|комплексного |на | |участков,| | |
|благоустройства|плане| |установ- | | |
| | | |ленных | | |
| | | |проектом | | |
| | | |межева- | | |
| | | |ния, га | | |
|---------------|-----|------------------------|---------|-------------------------|------------------|
|1 |2 |3 |4 |5 |6 |
|---------------|-----|------------------------|---------|-------------------------|------------------|
|Участки жилой |1 |Многоэтажная жилая |1,77 |Техническая зона |- |
|застройки | |застройка | |проектируемой линии | |
| | | | |метрополитена, | |
| | | | |использование подземного | |
| | | | |пространства | |
| |-----|------------------------|---------|-------------------------|------------------|
| |2 |Многоэтажная жилая |5,86 |Техническая зона |сирена оповещения,|
| | |застройка | |проектируемой линии |автостоянка |
| | | | |метрополитена; |двойного |
| | | | |использование подземного |назначения (объект|
| | | | |пространства; зона |ГОиЧС ВУ-IV-4200) |
| | | | |действия публичного | |
| | | | |сервитута S = 0,11 га | |
| |-----|------------------------|---------|-------------------------|------------------|
| |3 |Многоэтажная жилая |5,66 |использование подземного |- |
| | |застройка | |пространства | |
| |-----|------------------------|---------|-------------------------|------------------|
| |4 |Многоэтажная жилая |6,57 |Зона действия публичного |- |
| | |застройка | |сервитута S = 0,15 га, | |
| | | | |использование подземного | |
| | | | |пространства | |
| |-----|------------------------|---------|-------------------------|------------------|
| |5 |Многоэтажная жилая |5,71 |Использование подземного |автостоянка |
| | |застройка | |пространства; зона |двойного |
| | | | |действия публичного |назначения (объект|
| | | | |сервитута S = 0,37 га |ГОиЧС ВУ-IV-4200) |
|---------------|-----|------------------------|---------|-------------------------|------------------|
|Участки нежилых|6 |Объект дошкольного |0,78 |использование подземного |- |
|объектов | |образования | |пространства | |
|общественного |-----|------------------------|---------|-------------------------|------------------|
|вида |7 |Объект начального и |2,46 |использование подземного |- |
| | |среднего общего | |пространства | |
| | |образования | | | |
| |-----|------------------------|---------|-------------------------|------------------|
| |8 |Объект дошкольного |0,73 |использование подземного |- |
| | |образования | |пространства | |
| |-----|------------------------|---------|-------------------------|------------------|
| |9 |Объект начального и |1,54 |использование подземного |- |
| | |среднего общего | |пространства | |
| | |образования | | | |
| |-----|------------------------|---------|-------------------------|------------------|
| |11 |Многофункциональный |0,69 |использование подземного |- |
| | |комплекс | |пространства | |
| |-----|------------------------|---------|-------------------------|------------------|
| |15 |Каток |0,21 |- |- |
| |-----|------------------------|---------|-------------------------|------------------|
| |16 |Многофункциональный |0,48 |использование подземного |- |
| | |комплекс | |пространства | |
|---------------|-----|------------------------|---------|-------------------------|------------------|
|Участки нежилых|10 |Трансформаторная |0,04 |- |- |
|объектов | |подстанция | | | |
|производственно|-----|------------------------|---------|-------------------------|------------------|
|го вида |12 |Предприятие по ремонту и|0,27 |использование подземного |- |
| | |техническому | |пространства | |
| | |обслуживанию | | | |
| | |общественных и личных | | | |
| | |транспортных средств | | | |
| |-----|------------------------|---------|-------------------------|------------------|
| |13 |Предприятие по ремонту и|0,87 |использование подземного |- |
| | |техническому | |пространства | |
| | |обслуживанию | | | |
| | |общественных и личных | | | |
| | |транспортных средств, | | | |
| | |многоэтажные и подземные| | | |
| | |гаражи, стоянки | | | |
| |-----|------------------------|---------|-------------------------|------------------|
| |14 |Общественно-гаражный |2,26 |использование подземного |- |
| | |комплекс | |пространства | |
|---------------|-----|------------------------|---------|-------------------------|------------------|
|Участки |21 |Участки зеленых |1,87 |Техническая зона |- |
|территорий | |насаждений, проездов, | |инженерных коммуникаций | |
|общего |-----|проходов, стоянок |---------|-------------------------|------------------|
|пользования |23 | |0,10 |Техническая зона |- |
| | | | |инженерных коммуникаций | |
| |-----| |---------|-------------------------|------------------|
| |24 | |0,17 |- |- |
| |-----| |---------|-------------------------|------------------|
| |25 | |0,16 |Техническая зона |- |
| | | | |проектируемой линии | |
| | | | |метрополитена | |
| |-----| |---------|-------------------------|------------------|
| |20 | |0,20 |Техническая зона |- |
| | | | |инженерных коммуникаций | |
| |-----|------------------------|---------|-------------------------|------------------|
| |19 |Улично-дорожная сеть в |0,67 |Техническая зона |- |
| | |красных линиях | |инженерных коммуникаций | |
| |-----|------------------------|---------|-------------------------|------------------|
| |22 |Улично-дорожная сеть в |3,51 |Техническая зона |- |
| | |красных линиях | |инженерных коммуникаций | |
| |-----|------------------------|---------|-------------------------|------------------|
| |26 |Улично-дорожная сеть в |0,33 |- |- |
| | |красных линиях | | | |
| |-----|------------------------|---------|-------------------------|------------------|
| |28 |Улично-дорожная сеть в |0,68 |Техническая зона |- |
| | |красных линиях | |инженерных коммуникаций, | |
| | | | |использование подземного | |
| | | | |пространства | |
| |-----|------------------------|---------|-------------------------|------------------|
| |17 |Озелененная территория |3,03 |Территория объекта |- |
| | |общего пользования | |природного комплекса | |
| | | | |N 163а Западного | |
| | | | |административного округа | |
| | | | |города Москвы | |
| | | | |"Озелененная территория | |
| | | | |между улицей Авиаторов и | |
| | | | |проектируемым проездом | |
| | | | |N 740, район Солнцево", | |
| | | | |техническая зона | |
| | | | |инженерных коммуникаций | |
| |-----|------------------------|---------|-------------------------|------------------|
| |18 |Озелененная территория |0,44 |Территория объекта |- |
| | |общего пользования | |природного комплекса | |
| | | | |N 163б Западного | |
| | | | |административного округа | |
| | | | |города Москвы "Сквер на | |
| | | | |пересечении улицы | |
| | | | |Богданова и улицы | |
| | | | |Авиаторов" техническая | |
| | | | |зона проектируемой линии | |
| | | | |метрополитена | |
| |-----|------------------------|---------|-------------------------|------------------|
| |27 |Озелененная территория |0,60 |Территория объекта |- |
| | |общего пользования | |природного комплекса | |
| | | | |N 163в Западного | |
| | | | |административного округа | |
| | | | |города Москвы "Сквер | |
| | | | |вдоль улицы Авиаторов" | |
|---------------|-----|------------------------|---------|-------------------------|------------------|
|ИТОГО: |47,66 | | |
|----------------------------------------------|---------|-------------------------|------------------|
5. Перечень мероприятий по реализации проекта планировки
территории и последовательность их выполнения
На I этапе реализации проекта планировки территории
предлагается:
- устройство тупикового проезда с разворотной площадкой на
продлении ул. Производственная по 2 полосы движения в каждом
направлении в границах действующих красных линий улично-дорожной
сети шириной 34,99 м протяженностью 0,35 км;
- строительство проезда от улицы Авиаторов до проектируемого
проезда N 740 по 1 полосе движения в каждом направлении в границах
действующих красных линий улично-дорожной сети шириной 9,75 м
протяженностью 0,65 км;
- строительство объекта начального и среднего общего
образования на 825 мест;
- строительство многоквартирных жилых домов общей площадью
жилого фонда 119,65 тыс.кв.м с встроенно-пристроенным объектом
дошкольного образования на 150 мест и подземными гаражами общей
емкостью на 805 машино-мест;
- строительство центра технического обслуживания и ремонта
автотранспортных средств общей площадью 1,3 тыс.кв.м;
- строительство предприятия по ремонту и техническому
обслуживанию общественных и личных транспортных средств,
многоэтажные и подземные гаражи, стоянки общей площадью 25,3
тыс.кв.м;
- строительство многофункционального комплекса площадью 8,6
тыс.кв.м с подземной автостоянкой на 140 машино-мест;
- строительство инженерных сетей для обеспечения проектируемой
застройки;
- установка шумозащитного остекления для проектируемой жилой
застройки;
- установка шумозащитного экрана вдоль юго-восточной границы
участка N 7 длиной 150 м высотой 3 м с эффективностью 7-9 дБА.
Ha II этапе реализации проекта планировки территории
предлагается:
- подготовка строительной площадки, снос существующих строений
общей площадью 57541 кв. м, вывоз строительного мусора;
- до сноса существующих строений в целях компенсации дефицита
рабочих мест организовать коворкинг в существующих зданиях ОАО "НПО
"Взлет";
- строительство объекта начального и среднего общего
образования на 825 мест;
- строительство двух объектов дошкольного образования по 250
мест каждый;
- строительство общественно-жилого комплекса общей площадью
жилого фонда 39,2 тыс.кв.м;
- строительство многоквартирных жилых домов общей площадью
жилого фонда 367,5 тыс.кв.м с встроенно-пристроенным объектом
дошкольного образования на 150 мест и подземными автостоянками на
2461 машино-мест двойного назначения (приспособление под объекты
гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций);
- строительство многофункционального комплекса с подземным
гаражом на 380 машино-мест;
- строительство общественно-гаражного комплекса с гаражом на
1340 машиномест;
- строительство инженерных сетей для обеспечения проектируемой
застройки;
- реконструкция очистного сооружения "Пруд-отстойник
"Солнцево-1" по адресу: Боровское шоссе, вл. 13А (на прилегающей
территории, в целях реализации планировочных решений);
- установка шумозащитного остекления для проектируемой жилой
застройки;
- установка двух шумозащитных экранов:
- вдоль северо-восточной границы участков N 8-9 длиной 320 м
высотой 3 м с эффективностью 7-9 дБА;
- вдоль юго-восточной, южной и юго-западной границ участка N 5
длиной 170 высотой 6 м с эффективностью 13-14 дБА;
- разработка проекта сокращения санитарно-защитной зоны от ОАО
"Мосинжбетон" (бетонный завод);
- развитие природных и озелененных территорий Западного
административного округа города Москвы с формированием новых
объектов природного комплекса:
- N 163а Западного административного округа города Москвы
"Озелененная территория между улицей Авиаторов и проектируемым
проездом 740, район Солнцево" площадью 3,03 га;
- N 163б Западного административного округа города Москвы
"Сквер на пересечении улицы Богданова и улицы Авиаторов" площадью
0,44 га;
- N 163в Западного административного округа города Москвы
"Сквер вдоль улицы Авиаторов" площадью 0,60 га.
Учитывая, что объект природного комплекса N 163а "Озелененная
территория между улицей Авиаторов и проектируемым проездом N 740,
район Солнцево" площадью 3,03 га расположен на трассе водоводов
Западной станции водоподготовки, не допускать посадку
высокоствольных деревьев при разработке проекта озеленения данной
территории.
План "Красных линий"
(См. подлинник)
План "Функционально-планировочная организация территории"
(См. подлинник)
План "Границы зон планируемого размещения объектов"
(См. подлинник)
План "Межевание территории"
(См. подлинник)
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 7 декабря 2015 г. N 827-ПП
Схема границ объекта природного комплекса N 163а Западного
административного округа города Москвы "Озелененная территория
между улицей Авиаторов и проектируемым проездом N 740, район
Солнцево"
(См. подлинник)
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 7 декабря 2015 г. N 827-ПП
Схема границ объекта природного комплекса N 163б Западного
административного округа города Москвы "Сквер на пересечении
улицы Богданова и улицы Авиаторов"
(См. подлинник)
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 7 декабря 2015 г. N 827-ПП
Схема границ объекта природного комплекса N 163в Западного
административного округа города Москвы "Сквер вдоль улицы
Авиаторов"
(См. подлинник)
Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 7 декабря 2015 г. N 827-ПП
Внесение изменений в приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 19 января 1999 г. N 38
Перечень
территорий Природного комплекса г. Москвы
(КРОМЕ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ И ОБЪЕКТОВ
ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА)
|---------|-----------------------------|------------------------|--------|
|N |Наименование территорий и |NN режимов регулирования|Площадь,|
|объекта |объектов Природного комплекса|градостроительной |га |
|на | |деятельности | |
|плане | | | |
|---------|-----------------------------|------------------------|--------|
|Западный АО |
|---------|-----------------------------|------------------------|--------|
|163а |Озелененная территория между |Озелененная территория |3,03 |
| |улицей Авиаторов и |общего пользования | |
| |проектируемым проездом N 740,| | |
| |район Солнцево | | |
|---------|-----------------------------|------------------------|--------|
|163б |Сквер на пересечении улицы |Озелененная территория |0,44 |
| |Богданова и улицы Авиаторов |общего пользования | |
|---------|-----------------------------|------------------------|--------|
|163в |Сквер вдоль улицы Авиаторов |Озелененная территория |0,60 |
| | |общего пользования | |
|---------|-----------------------------|------------------------|--------|