Постановление Правительства Москвы от 25.09.2015 N 617-ПП "Об утверждении проекта планировки части территории района Текстильщики, ограниченной 1-м Грайвороновским проездом, Грайвороновской улицей, Курским направлением ж/д, подъездной веткой "Бойня-Перово"
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 сентября 2015 года N 617-ПП
Об утверждении проекта планировки части территории района
Текстильщики, ограниченной 1-м Грайвороновским проездом,
Грайвороновской улицей, Курским направлением ж/д, подъездной веткой
"Бойня-Перово"
В соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы и
постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. N 270-ПП
"Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки,
согласования и представления на утверждение проектов планировки
территорий в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки части территории района
Текстильщики, ограниченной 1-м Грайвороновским проездом,
Грайвороновской улицей, Курским направлением ж/д, подъездной веткой
"Бойня-Перово", согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
2. Включить в состав природных и озелененных территорий
Юго-Восточного административного округа города Москвы участок
территории площадью 0,54 га, образовав объект природного комплекса
N 20а "Бульвар вдоль железнодорожной ветки "Бойня-Перово", и
установить его границы согласно приложению 2 к настоящему
постановлению.
3. Включить в состав природных и озелененных территорий
Юго-Восточного административного округа города Москвы участок
территории площадью 0,89 га, образовав объект природного комплекса
N 20б "Бульвар вдоль 1-го Грайвороновского проезда", и установить
его границы согласно приложению 3 к настоящему постановлению.
4. Включить в состав природных и озелененных территорий
Юго-Восточного административного округа города Москвы участок
территории площадью 0,44 га, образовав объект природного комплекса
N 20в "Сквер на пересечении Курского направления Московской
железной дороги и Грайвороновской улицы", и установить его границы
согласно приложению 4 к настоящему постановлению.
5. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от
19 января 1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению
границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами
красных линий", дополнив раздел "Юго-Восточный АО" приложения 1 к
постановлению пунктами 20а, 20б и 20в в редакции согласно
приложению 5 к настоящему постановлению.
6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам
градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
Мэр Москвы С.С.Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 25 сентября 2015 г. N 617-ПП
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ
части территории района Текстильщики, ограниченной
1-м Грайвороновским проездом, Грайвороновской улицей, Курским
направлением ж/д, подъездной веткой "Бойня-Перово"
1. Пояснительная записка
Территория проекта планировки составляет 24,38 га, расположена
в северной части района Текстильщики, Юго-Восточного
административного округа города Москвы и ограничена:
- с севера - полосой отвода Малого кольца Московской окружной
железной дороги (подъездной веткой "Бойня-Перово");
- с востока - красными линиями 1-го Грайвороновского проезда;
- с юга - красными линиями улицы Грайвороновская;
- с запада - полосой отвода Московской железной дороги
Курского направления.
На территории расположены земельные участки преимущественно
производственного назначения.
Основными планировочными и транспортными связями проектируемой
территории с центром города и областью, являются улицы Люблинская и
Грайвороновская, по которым осуществляется выезд на Волгоградский и
Рязанский проспекты - магистральные улицы общегородского значения 1
класса.
На территории установлены следующие планировочные ограничения:
- технические зоны прохождения инженерных коммуникаций;
- красные линии улично-дорожной сети.
Проектом планировки территории предусматривается размещение на
месте сноса существующей застройки:
- многоквартирных домов суммарной поэтажной площадью наземной
части в габаритах наружных стен - 357,37 тыс.кв.м, общей наземной
площадью (фонд жилой застройки) - 270,61 тыс.кв.м, в том числе
общая площадь квартир - 254,99 тыс.кв.м и первые нежилые этажи
общей наземной площадью - 15,62 тыс.кв.м, с подземными
гаражами-стоянками общей емкостью 1965 машино-мест (участки N 1-7,
N 9-10 на плане "Функционально-планировочная организация
территории");
- учреждения начального и среднего общего образования
суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных
стен - 12,18 тыс.кв.м, общей наземной площадью 10,35 тыс.кв.м на
750 мест (участок N 11 на плане "Функционально-планировочная
организация территории");
- учреждения детского дошкольного образования суммарной
поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 7,06
тыс.кв.м, общей наземной площадью 6,00 тыс.кв.м на 300 мест
(участок N 12 на плане "Функционально-планировочная организация
территории");
- торгового комплекса суммарной поэтажной площадью наземной
части в габаритах наружных стен - 11,63 тыс.кв.м, общей наземной
площадью - 9,30 тыс.кв.м с подземным гаражом-стоянкой на
630 машино-мест (участок N 13 на плане "Функционально-планировочная
организация территории");
- офисного центра суммарной поэтажной площадью наземной части
в габаритах наружных стен - 17,15 тыс.кв.м, общей наземной
площадью - 13,72 тыс.кв.м с подземным гаражом-стоянкой на
300 машино-мест (участок N 14 на плане "Функционально-планировочная
организация территории");
- многоэтажного гаража-стоянки суммарной поэтажной площадью
наземной части в габаритах наружных стен - 35,75 тыс.кв.м, общей
наземной площадью - 32,18 тыс.кв.м емкостью 945 машино-мест
(участок N 15 на плане "Функционально-планировочная организация
территории");
- многоэтажного гаража-стоянки суммарной поэтажной площадью
наземной части в габаритах наружных стен - 19,25 тыс.кв.м, общей
наземной площадью - 17,32 тыс.кв.м емкостью 555 машино-мест
(участок N 16 на плане "Функционально-планировочная организация
территории");
- центрального теплового пункта суммарной поэтажной площадью
наземной части в габаритах наружных стен - 0,13 тыс.кв.м, общей
наземной площадью - 0,11 тыс.кв.м (участок N 44 на плане
"Функционально-планировочная организация территории");
- распределительной подстанции суммарной поэтажной площадью
наземной части в габаритах наружных стен - 0,18 тыс.кв.м, общей
наземной площадью - 0,16 тыс.кв.м (участок N 45 на плане
"Функционально-планировочная организация территории").
Проектом планировки предусматривается развитие природных и
озелененных территорий, в том числе:
- образование трех объектов природного комплекса в
Юго-Восточном административном округе города Москвы: N 20а "Бульвар
вдоль железнодорожной ветки "Бойня-Перово" площадью - 0,54 га,
N 20б "Бульвар вдоль 1-го Грайвороновского проезда" площадью - 0,89
га, N 20в "Сквер на пересечении Курского направления Московской
железной дороги и Грайвороновской улицей" площадью - 0,44 га, в
границах красных линий, общей площадью 1,87 га (участки N 31, 32,
33, 34, 35, 36, 37 на плане "Функционально-планировочная
организация территории");
- размещение озелененных территорий общего пользования общей
площадью 0,83 га (участки N 38, 39, 40, 41, 42 на плане
"Функционально-планировочная организация территории").
Проект планировки территории предусматривает транспортные
мероприятия на первую очередь и расчетный срок.
Первая очередь:
- продление и реконструкция Люблинской ул. по проектируемому
проезду N 4950 вдоль Курского направления Московской железной
дороги. Ширина проезжей части составит 14,0 м (четырехполосное, с
двухсторонним движением), ширина в красных линиях - 18,0 м;
- реконструкция 1-го Грайвороновского проезда с расширением
проезжей части до 14,0 м (четырехполосное, с двухсторонним
движением) и его продление до проектируемого проезда N 3357. Ширина
проезда в красных линиях составит от 20.0 до 25,5 м;
- реконструкция Грайвороновской ул. с расширением проезжей
части до 15,0 м (четырехполосное, с двухсторонним движением).
Ширина улицы в красных линиях составит 25,0 м;
- строительство проезда вдоль железнодорожной ветки
"Бойня-Перово" от проектируемого проезда N 4950 до 1-го
Грайвороновского проезда. Ширина проезжей части проезда составит
14,0 м (четырехполосное, с двухсторонним движением), ширина в
красных линиях - от 20,0 до 22,0 м;
- строительство внутриквартальных проездов с шириной проезжей
части 7,5 м протяженностью - 0,8 км;
- строительство внутриквартальных проездов с шириной проезжей
части 6.0 м протяженностью - 1,4 км.
Расчетный срок (в соответствии с Законом города Москвы от
5 мая 2010 г. N 17 "О Генеральном плане Москвы") до 2025 г. на
прилегающей территории предусматривается реализация следующих
объектов:
- строительство Юго-Восточной хорды - магистральной улицы
общегородского значения 1-го класса;
- строительство магистральной улицы общегородского значения
2-го класса вдоль железнодорожной ветки "Бойня-Перово" по трассе
бывшей скоростной дороги "Теплый Стан - Владычино" (пр. пр.
N 3357);
- строительство магистральных улиц районного значения с
западной и восточной стороны Курского направления Московской
железной дороги;
- соединение участков Окской улицы.
Кроме того:
- корректировка маршрутной сети наземного городского
пассажирского транспорта осуществляется на этапах очередности
реализации мероприятий;
- предусматривается строительство отстойно-разворотной
площадки со зданием конечной станции наземного городского
пассажирского транспорта (с подключением к городским инженерным
коммуникациям).
Проектом планировки территории предусматриваются мероприятия
по инженерному обеспечению территории:
Водоснабжение.
Рассматриваемая территория находится в зоне действия Восточной
станции водоподготовки (ВСВ), вдоль северной границы проходит
Боенская магистраль Ду900 мм.
Водопотребление от вновь размещаемых объектов ориентировочно
составит 1550 м3/сутки, в том числе на I очередь строительства -
1150 м3/сутки. Водопотребление увязано с водоотведением.
Проектом предлагается прокладка 3300 м водопроводных сетей
Ду250 мм на I очередь строительства; водопроводных вводов
2Ду100мм - 500 м, в т.ч. на I очередь строительства - 100 м.
Канализация.
Водоотведение застройки предполагается осуществить в
канализационный коллектор Ду1500 мм Юго-Восточной канализационной
насосной станции (КНС) системы Люберецких очистных сооружений
(ЛбОС), через существующую сеть Ду400 мм.
Общее водоотведение для проектируемой застройки составит 1550
м3/сутки, в том числе на I очередь строительства - 1150 м /сутки.
Проектом предлагается прокладка 2900 м самотечных
канализационных сетей Ду200-400 мм, в т.ч. на 1 очередь
строительства - 2500 м.
Дождевая канализация.
Подключение проектируемых сетей дождевой канализации намечено
к коллектору р. Нищенки, восточнее границ рассмотрения проекта.
Проектом предлагается прокладка 600 м сетей дождевой
канализации Ду800-1000 мм и 2800 м - Ду400-500-600 мм на I очередь
строительства.
Теплоснабжение.
Теплоснабжение проектируемого микрорайона предлагается от
тепловых сетей ТЭЦ-8.
Проектная тепловая нагрузка размещаемых объектов на расчетный
срок ориентировочно составит 40,1 Гкал/час, в том числе на I
очередь строительства - 30,7 Гкал/час.
Проектом предлагается прокладка 2650 м тепловых сетей
2Ду80-300 мм, в т.ч. на I очередь строительства - 2500 м.
Газоснабжение.
Существующая котельная ОАО "Московский жировой комбинат"
ликвидируется, подводящий газопровод Д250 мм, Р0,3 МПа вырезается.
Проектом требуется перекладка 550 м подводящего к котельной
газопровода Д250мм, Р0,3 МПа для освобождения участка под
строительство 1 этапа, газопровод будет вырезан на 2-м этапе
строительства.
Проектируемые объекты не потребуют снабжения газом.
Электроснабжение.
Электроснабжение проектируемой застройки предлагается
осуществлять на напряжении 20 кВ от ПС "Ново-Кузьминки".
Суммарная расчетная нагрузка проектируемых объектов,
приведенная к шинам питающего центра, на расчетный срок
ориентировочно составит 20,0 МВА, в том числе 13,8 МВА - на I
очередь строительства.
Проектом предлагается строительство одного распределительного
трансформаторного пункта (РТП) 20/0,4 кВ на I очередь
строительства, двенадцать трансформаторных подстанций (ТП) 20/0,4
кВ, в том числе на I очередь строительства - 7 ТП.
Телефонизация.
Телефонизацию намеченных к строительству объектов в
рассматриваемых границах предусматривается осуществить от АТС N 173
системы Люблинского ЦУС технического центра сектора "Восток".
Проектом предлагается: установка 5350 телефонных номеров, в
том числе на I очередь строительства - 4080 номеров, установка пяти
телефонов-автоматов, в т.ч. на I очередь строительства - 4 шт.;
оптических распределительных шкафов (ОРШ) - 11 шт., в том числе на
I очередь строительства - 7 шт. и прокладка 2900 м телефонной
канализации с волоконно-оптическим кабелем, в т.ч. на I очередь
строительства - 2700 м.
Радиофикация.
Радиофикацию проектируемой застройки предусматривается
осуществить от существующей звуковой трансформаторной подстанции
(ЗТП) N 122 (Грайвороновская ул., д. 16).
Проектом предлагается установка 4810 основных радиоточек, в
том числе на 1 очередь строительства - 3670 единиц. Протяженность
прокладки распределительных фидерных линий (РФЛ) определяется на
следующей стадии проектирования.
Перечень мероприятий по выполнению в области охраны окружающей
среды описан в таблице 1.
Для реализации проектных решений необходима корректировка
проектов санитарно-защитных зон (СЗЗ) ОАО "Завод ЖБИ N 6" и ТЭЦ-8 и
разработка проекта обоснования размера санитарно-защитных зон для
ОАО "Первый автокомбинат" имени Г.Л.Краузе и проектируемого
торгового комплекса.
Таблица 1
|----|----------------------------|----------|-----------------------------------------|
|N |Наименование |Единица |Количество |
|п/п |мероприятий |измерения | |
|----|----------------------------|----------|-----------------------------------------|
|1 |шумозащитное остекление |объект |участки N 1, 2, 3, 5, 6, 7, 9 на плане |
| | | |"Функционально-планировочная организация |
| | | |территории" |
|----|----------------------------|----------|-----------------------------------------|
|2 |обоснование размера СЗЗ |объект |ОАО "Первый автокомбинат имени Г.Л. |
| | | |Краузе", торговый комплекс (участок N 13 |
| | | |на плане "Функционально-планировочная |
| | | |организация территории") |
|----|----------------------------|----------|-----------------------------------------|
|3 |корректировка проекта СЗЗ |объект |ОАО "Завод ЖБИ N 6", ТЭЦ-8 |
|----|----------------------------|----------|-----------------------------------------|
|4 |новое озеленение |га |2,7 |
|----|----------------------------|----------|-----------------------------------------|
|5 |реконструкция озеленения |га |0,48 |
|----|----------------------------|----------|-----------------------------------------|
Проектом планировки предусматриваются следующие
инженерно-технические мероприятия гражданской обороны и мероприятия
по предупреждению чрезвычайных ситуаций:
- списание и снос существующих защитных сооружений ГО инв.
NN 05052-77, 04946-77;
- приспособление подземного гаража-стоянки для защиты
населения на 3300 мест (участок N 13 на плане
"Функционально-планировочная организация территории");
- организация сборного эвакуационного пункта в учреждении
начального и среднего общего образования (участок N 11 на плане
"Функционально-планировочная организация территории");
- размещение артезианской скважины на участке учреждения
начального и среднего общего образования (участок N 11 на плане
"Функционально-планировочная организация территории").
2. Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов
к плану "Функционально-планировочная организация территории"
|--------|------------------------------------|---------|------------------------------|
|N |Функциональное назначение участка |Площадь, |Предельные параметры |
|участка |(индекс) |га |-----------|--------|---------|
|(зоны) | | |Плотность, |Высота, |Застроен-|
|на плане| | |тыс.кв.м/га|м |ность, % |
|--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------|
|1 |2 |3 |4 |5 |6 |
|--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------|
|1 |многоквартирные дома с подземным |0,67 |36 |75 |21 |
| |гаражом и первым нежилым этажом | | | | |
| |(2002 01, 3004 10, 1004) | | | | |
|--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------|
|2 |многоквартирные дома с подземным |1,70 |33 |75 |22 |
| |гаражом и первым нежилым этажом | | | | |
| |(2002 01, 3004 10, 1004, 1005, | | | | |
| |2003) | | | | |
|--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------|
|3 |многоквартирные дома с подземным |1,67 |34 |75 |26 |
| |гаражом и первым нежилым этажом | | | | |
| |(2002 01, 3004 10, 1004) | | | | |
|--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------|
|4 |многоквартирные дома с подземным |0,80 |34 |75 |27 |
| |гаражом и первым нежилым этажом | | | | |
| |(2002 01, 3004 10, 1004, 2003) | | | | |
|--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------|
|5 |многоквартирные дома с подземным |1,66 |34 |75 |26 |
| |гаражом и первым нежилым этажом | | | | |
| |(2002 01, 3004 10, 1004, 1005) | | | | |
|--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------|
|6 |многоквартирные дома с подземным |1,32 |46 |75 |32 |
| |гаражом и первым нежилым этажом | | | | |
| |(2002 01, 3004 10, 1001, 1004, | | | | |
| |1005) | | | | |
|--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------|
|7 |многоквартирные дома с подземным |0,61 |41 |75 |25 |
| |гаражом и первым нежилым этажом | | | | |
| |(2002 01, 3004 10, 1004, 1005, | | | | |
| |1007) | | | | |
|--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------|
|8 |внутриквартальный проезд (5000) |0,14 |0 |0 |0 |
|--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------|
|9 |многоквартирные дома с подземным |0,66 |34 |75 |21 |
| |гаражом и первым нежилым этажом | | | | |
| |(2002 01, 3004 10, 1004, 1005) | | | | |
|--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------|
|10 |многоквартирные дома с подземным |0,87 |33 |75 |26 |
| |гаражом и первым нежилым этажом | | | | |
| |(2002 01, 3004 10, 1004, 1005) | | | | |
|--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------|
|11 |учреждение начального и среднего |1,67 |7 |20 |18 |
| |общего образования (2003 02) | | | | |
|--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------|
|12 |учреждение дошкольного воспитания |1,05 |7 |15 |24 |
| |(2003 01) | | | | |
|--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------|
|13 |торговый комплекс (1000) |1,36 |9 |20 |30 |
|--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------|
|14 |офисный центр (1000) |0,66 |26 |75 |16 |
|--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------|
|15 |многоэтажный гараж стоянка |0,96 |37 |25 |70 |
| |(наземный) (3004 09) | | | | |
|--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------|
|16 |многоэтажный гараж стоянка |0,53 |36 |25 |66 |
| |(наземный) (3004 09) | | | | |
|--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------|
|17 |жилищно-коммунальное |0,34 |5 |15 |30 |
| |(автозаправочная станция) (3004 07) | | | | |
|--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------|
|18 |административно-деловое (1001 03) |0,19 |20 |25 |30 |
|--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------|
|19 |коммунально-складское (открытая |0,34 |0 |0 |0 |
| |автостоянка) (3001) | | | | |
|--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------|
|20 |улично-дорожная сеть (5000) |2,65 |0 |0 |0 |
|--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------|
|21 |улично-дорожная сеть (5000) |0,14 |0 |0 |0 |
|--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------|
|22 |внутриквартальный проезд (5000) |0,19 |0 |0 |0 |
|--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------|
|23 |внутриквартальный проезд (5000) |0,18 |0 |0 |0 |
|--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------|
|24 |внутриквартальный проезд (5000) |0,18 |0 |0 |0 |
|--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------|
|25 |внутриквартальный проезд (5000) |0,11 |0 |0 |0 |
|--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------|
|26 |внутриквартальный проезд (5000) |0,52 |0 |0 |0 |
|--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------|
|27 |внутриквартальный проезд (5000) |0,03 |0 |0 |0 |
|--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------|
|28 |внутриквартальный проезд (5000) |0,07 |0 |0 |0 |
|--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------|
|29 |внутриквартальный проезд (5000) |0,01 |0 |0 |0 |
|--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------|
|30 |выход из подземного пешеходного |0,02 |0 |0 |0 |
| |перехода (5000) | | | | |
|--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------|
|31 |природно-рекреационное (4001) |0,54 |0 |0 |0 |
|--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------|
|32 |природно-рекреационное (4001) |0,11 |0 |0 |0 |
|--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------|
|33 |природно-рекреационное (4001) |0,16 |0 |0 |0 |
|--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------|
|34 |природно-рекреационное (4001) |0,16 |0 |0 |0 |
|--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------|
|35 |природно-рекреационное (4001) |0,16 |0 |0 |0 |
|--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------|
|36 |природно-рекреационное (4001) |0,44 |0 |0 |0 |
|--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------|
|37 |природно-рекреационное (4001) |0,30 |0 |0 |0 |
|--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------|
|38 |природно-рекреационное (4001) |0,16 |0 |0 |0 |
|--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------|
|39 |природно-рекреационное (4001) |0,12 |0 |0 |0 |
|--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------|
|40 |природно-рекреационное (4001) |0,11 |0 |0 |0 |
|--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------|
|41 |природно-рекреационное (4001) |0,05 |0 |0 |0 |
|--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------|
|42 |природно-рекреационное (4001) |0,12 |0 |0 |0 |
|--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------|
|43 |внешний транспорт (железные дороги, |0,61 |0 |0 |0 |
| |6000) | | | | |
|--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------|
|44 |центральный тепловой пункт (3004 |0,02 |6 |10 |55 |
| |02) | | | | |
|--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------|
|45 |распределительная подстанция (3004 |0,03 |6 |10 |59 |
| |02) | | | | |
|--------|------------------------------------|---------|-----------|--------|---------|
3. Объекты капитального строительства
к плану "Границы зон планируемого размещения объектов
капитального строительства"
|----|-----|------------------------|--------|------------------------------------------------------------------------------------------|-----------|
|N |N |Наименование объектов |Емкость |Показатели объекта |Примечание |
|уча-|объ- |(индекс) |/ |-----------|-----------|------------|-----------------------|-----------------|-----------| |
|стка|екта | |мощность|Суммарная |Общая |Общая |Общая площадь |Использование |Приобъект- | |
|на | | | |поэтажная |наземная |площадь |отдельно-стоящих, |подземного |ные | |
|пла-| | | |площадь |площадь |квартир, |встроенно-пристроенных |пространства |(гостевые) | |
|не | | | |наземной |(фонд |тыс.кв.м |нежилых помещений, | |стоянки, | |
| | | | |части в |застройки),| |тыс.кв.м | |машиноместа| |
| | | | |габаритах |тыс.кв.м | | | | | |
| | | | |наружных | | | | | | |
| | | | |стен, | | | | | | |
| | | | |тыс.кв.м | | | | | | |
|----|-----|------------------------|--------|-----------|-----------|------------|-----------------------|-----------------|-----------|-----------|
|1 |2 |3 |4 |5 |6 |7 |8 |9 |10 |11 |
|----|-----|------------------------|--------|-----------|-----------|------------|-----------------------|-----------------|-----------|-----------|
|1 |1.1 |Многоквартирные дома с |- |24,37 |18,43 |17,70 |0,73 в т.ч.: |тех. помещения, |не менее |<1> |
| | |подземным гаражом и | | | | | |подземный |14 | |
| | |первым нежилым этажом | | | | | |паркинг - не | | |
| | |(2002 01), в т.ч.: | | | | | |менее | | |
| | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------|96 машино-мест | | |
| | |продовольственные, |- | |- |- |0,3 | | | |
| | |непродовольственные | | | | | | | | |
| | |магазины (1004 01) | | | | | | | | |
| | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | | |
| | |предприятия |30 | |- |- |0,2 | | | |
| | |общественного питания | | | | | | | | |
| | |(1004 03), посадочные | | | | | | | | |
| | |места | | | | | | | | |
| | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | | |
| | |предприятия бытового |9 | |- |- |0,18 | | | |
| | |обслуживания (1004 04), | | | | | | | | |
| | |рабочие места | | | | | | | | |
| | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | | |
| | |общественный пункт |- | |- |- |0,05 | | | |
| | |охраны порядка (1004 | | | | | | | | |
| | |06) | | | | | | | | |
| | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | | |
| | |подземный гараж (3004 |96 | |- |- |- | | | |
| | |10), машино-места | | | | | | | | |
|----|-----|------------------------|--------|-----------|-----------|------------|-----------------------|-----------------|-----------|-----------|
|2 |2.1 |Многоквартирные дома с |- |55,39 |41,95 |39,60 |2,35 в т.ч.: |тех. помещения, |не менее |<1> |
| | |подземным гаражом и | | | | | |подземный |33 | |
| | |первым нежилым этажом | | | | | |паркинг - не | | |
| | |(2002 01), в т.ч.: | | | | | |менее | | |
| | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------|260 машино-мест | | |
| | |аптека (1005 10) |- | |- |- |0,1 | | | |
| | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | | |
| | |детский развивающий |- | |- |- |0,2 | | | |
| | |центр (2003) | | | | | | | | |
| | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | | |
| | |продовольственные, |- | |- |- |0,4 | | | |
| | |непродовольственные | | | | | | | | |
| | |магазины (1004 01) | | | | | | | | |
| | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| |-----------|-----------|
| | |предприятия |30 | |- |- |0,2 | |не менее |<1> |
| | |общественного питания | | | | | | |33 | |
| | |(1004 03), посадочные | | | | | | | | |
| | |места | | | | | | | | |
| | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | | |
| | |предприятия бытового |5 | |- |- |0,1 | | | |
| | |обслуживания (1004 04), | | | | | | | | |
| | |рабочие места | | | | | | | | |
| | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | | |
| | |помещения свободного |- | |- |- |1,35 | | | |
| | |назначения (1004) | | | | | | | | |
| | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | | |
| | |подземный гараж (3004 |260 | |- |- |- | | | |
| | |10), машино-места | | | | | | | | |
|----|-----|------------------------|--------|-----------|-----------|------------|-----------------------|-----------------|-----------|-----------|
|3 |3.1 |Многоквартирные дома с |- |56,54 |42,86 |40,06 |2,80 в т.ч.: |тех. помещения, |не менее |- |
| | |подземным гаражом и | | | | | |подземный |32 | |
| | |первым нежилым этажом | | | | | |паркинг - не | | |
| | |(2002 01), в т.ч.: | | | | | |менее | | |
| | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------|284 машино-мест | |-----------|
| | |продовольственные, |- | |- |- |0,5 | | |- |
| | |непродовольственные | | | | | | | | |
| | |магазины (1004 01) | | | | | | | | |
| | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | |-----------|
| | |предприятия |30 | |- |- |0,2 | | |- |
| | |общественного питания | | | | | | | | |
| | |(1004 03), посадочные | | | | | | | | |
| | |места | | | | | | | | |
| | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | |-----------|
| | |предприятия бытового |5 | |- |- |0,1 | | |- |
| | |обслуживания (1004 04), | | | | | | | | |
| | |рабочие места | | | | | | | | |
| | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | |-----------|
| | |помещения свободного |- | |- |- |2,0 | | |- |
| | |назначения (1004) | | | | | | | | |
| | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | |-----------|
| | |подземный гараж (3004 |284 | |- |- |- | | |- |
| | |10), машино-места | | | | | | | | |
|----|-----|------------------------|--------|-----------|-----------|------------|-----------------------|-----------------|-----------|-----------|
|4 |4.1 |Многоквартирные дома с |- |27,10 |20,56 |19,15 |1,41 в т.ч.: |тех. помещения, |не менее |- |
| | |подземным гаражом и | | | | | |подземный |17 | |
| | |первым нежилым этажом | | | | | |паркинг - не | | |
| | |(2002 01), в т.ч.: | | | | | |менее | | |
| | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------|129 машино-мест | |-----------|
| | |школа искусств (объект |- | |- |- |1,0 | | |- |
| | |дополнительного | | | | | | | | |
| | |образования, 2003) | | | | | | | | |
| | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | |-----------|
| | |предприятия |20 | |- |- |0,1 | | |- |
| | |общественного питания | | | | | | | | |
| | |(1004 03), посадочные | | | | | | | | |
| | |места | | | | | | | | |
| | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | |-----------|
| | |помещения свободного |- | |- |- |0,31 | | |- |
| | |назначения (1004) | | | | | | | | |
| | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | |-----------|
| | |подземный гараж (3004 |129 | |- |- |- | | |- |
| | |10), машино-места | | | | | | | | |
|----|-----|------------------------|--------|-----------|-----------|------------|-----------------------|-----------------|-----------|-----------|
|5 |5.1 |Многоквартирные дома с |- |56,28 |42,67 |39,87 |2,80 в т.ч.: |тех. помещения, |не менее |- |
| | |подземным гаражом и | | | | | |подземный |35 | |
| | |первым нежилым этажом | | | | | |паркинг - не | | |
| | |(2002 01), в т.ч.: | | | | | |менее | | |
| | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------|401 машино-места | |-----------|
| | |аптека (1005 10) |- | |- |- |0,1 | | |- |
| | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | |-----------|
| | |многофункциональный |- | |- |- |0,65 | | |- |
| | |культурно-досуговый | | | | | | | | |
| | |центр (1003 01) | | | | | | | | |
| | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | |-----------|
| | |продовольственные, |- | |- |- |0,55 | | |- |
| | |непродовольственные | | | | | | | | |
| | |магазины (1004 01) | | | | | | | | |
| | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | |-----------|
| | |предприятия |40 | |- |- |0,3 | | |- |
| | |общественного питания | | | | | | | | |
| | |(1004 03), посадочные | | | | | | | | |
| | |места | | | | | | | | |
| | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | |-----------|
| | |предприятия бытового |5 | |- |- |0,1 | | |- |
| | |обслуживания (1004 04), | | | | | | | | |
| | |рабочие места | | | | | | | | |
| | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | |-----------|
| | |помещения свободного |- | |- |- |1,1 | | |- |
| | |назначения (1004) | | | | | | | | |
| | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | |-----------|
| | |подземный гараж (3004 |401 | |- |- |- | | |- |
| | |10), машино-места | | | | | | | | |
|----|-----|------------------------|--------|-----------|-----------|------------|-----------------------|-----------------|-----------|-----------|
|6 |6.1- |Многоквартирные дома с |- |61,16 |46,33 |43,74 |2,59 в т.ч.: |тех. помещения, |не менее |- |
| |6.2 |подземным гаражом и | | | | | |подземный |33 | |
| | |первым нежилым этажом | | | | | |паркинг - не | | |
| | |(2002 01), в т.ч.: | | | | | |менее | | |
| | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------|205 машино-мест | |-----------|
| | |аптека (1005 10) |- | |- |- |0,1 | | |- |
| | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | |-----------|
| | |продовольственные, |- | |- |- |0,90 | | |- |
| | |непродовольственные | | | | | | | | |
| | |магазины (1004 01) | | | | | | | | |
| | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | |-----------|
| | |предприятия |70 | |- |- |0,42 | | |- |
| | |общественного питания | | | | | | | | |
| | |(1004 03), посадочные | | | | | | | | |
| | |места | | | | | | | | |
| | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | |-----------|
| | |предприятия бытового |15 | |- |- |0,3 | | | |
| | |обслуживания (1004 04), | | | | | | | | |
| | |рабочие места | | | | | | | | |
| | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| |-----------|-----------|
| | |отделение банка (1001 |- | |- |- |0,2 | |не менее |- |
| | |04) | | | | | | |33 | |
| | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | |-----------|
| | |помещения свободного |- | |- |- |0,66 | | |- |
| | |назначения (1004) | | | | | | | | |
| | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | |-----------|
| | |подземный гараж (3004 |205 | |- |- |- | | |- |
| | |10), машино-места | | | | | | | | |
|----|-----|------------------------|--------|-----------|-----------|------------|-----------------------|-----------------|-----------|-----------|
|7 |7.1 |Многоквартирные дома с |- |24,73 |18,71 |17,89 |0,82 в т.ч.: |тех. помещения, |не менее |- |
| | |подземным гаражом и | | | | | |подземный |15 | |
| | |первым нежилым этажом | | | | | |паркинг - не | | |
| | |(2002 01), в т.ч.: | | | | | |менее | | |
| | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------|105 машино-мест | |-----------|
| | |продовольственные |- | |- |- |0,10 | | |- |
| | |магазины (1004 01) | | | | | | | | |
| | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | |-----------|
| | |аптека (1005 10) |- | |- |- |0,12 | | |- |
| | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | |-----------|
| | |центр социальной помощи |- | |- |- |0,30 | | |- |
| | |семье и детям (ЦСПСиД) | | | | | | | | |
| | |(1007 01) | | | | | | | | |
| | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | |-----------|
| | |филиал территориального |- | |- |- |0,30 | | |- |
| | |центра социального | | | | | | | | |
| | |обслуживания (ТЦСО) | | | | | | | | |
| | |(1007 01) | | | | | | | | |
| | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | |-----------|
| | |подземный гараж (3004 |105 | |- |- |- | | |- |
| | |10), машино-места | | | | | | | | |
|----|-----|------------------------|--------|-----------|-----------|------------|-----------------------|-----------------|-----------|-----------|
|9 |9.1 |Многоквартирные дома с |- |22,70 |17,12 |16,36 |0,76 в т.ч.: |тех. помещения, | |<1> |
| | |подземным гаражом и | | | | | |подземный | | |
| | |первым нежилым этажом | | | | | |паркинг - | | |
| | |(2002 01), в т.ч.: | | | | | |485 машино-мест | | |
| | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | | |
| | |аптека (1005 10) | | |- |- |0,1 | | | |
| | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | | |
| | |продовольственные, | | |- |- |0,41 | | | |
| | |непродовольственные | | | | | | | | |
| | |магазины (1004 01) | | | | | | | | |
| | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | | |
| | |предприятия |25 | |- |- |0,15 | | | |
| | |общественного питания | | | | | | | | |
| | |(1004 03), посадочные | | | | | | | | |
| | |места | | | | | | | | |
| | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| |-----------|-----------|
| | |предприятия бытового |5 | |- |- |0,1 | |не менее |<1> |
| | |обслуживания (1004 04), | | | | | | |23 | |
| | |рабочие места | | | | | | | | |
| | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | | |
| | |подземный гараж (3004 |215 | |- |- |- | | | |
| | |10), машино-места | | | | | | | | |
|----|-----|------------------------|--------|-----------|-----------|------------|-----------------------| |-----------|-----------|
|10 |10.1 |Многоквартирные дома с |- |29,09 |21,98 |20,62 |1,36 в т.ч.: | |не менее |- |
| | |подземным гаражом и | | | | | | |30 | |
| | |первым нежилым этажом, | | | | | | | | |
| | |(2002 01), в т.ч.: | | | | | | | | |
| | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | |-----------|
| | |продовольственные |- | |- |- |0,1 | | |- |
| | |магазины (1004 01) | | | | | | | | |
| | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | |-----------|
| | |поликлиника для детей |50 | |- | |1,2 | | |- |
| | |(1005 01), посещений в | | | | | | | | |
| | |смену | | | | | | | | |
| | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | |-----------|
| | |раздаточный пункт |- | |- |- |0,06 | | |- |
| | |молочной кухни (1005 | | | | | | | | |
| | |10) | | | | | | | | |
| | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | |-----------|
| | |подземный гараж (3004 |270 | |- |- |- | | |- |
| | |10), машино-места | | | | | | | | |
|----|-----|------------------------|--------|-----------|-----------|------------|-----------------------|-----------------|-----------|-----------|
|11 |11.1 |Учреждение начального и |750 |12,18 |10,35 |- |10,35 |тех. помещения |- |- |
| | |среднего общего | | | | | | | | |
| | |образования (2003 02), | | | | | | | | |
| | |места | | | | | | | | |
|----|-----|------------------------|--------|-----------|-----------|------------|-----------------------|-----------------|-----------|-----------|
|12 |12.1 |Учреждение дошкольного |300 |7,06 |6,00 |- |6,00 |тех. помещения |- |- |
| | |воспитания (2003 01), | | | | | | | | |
| | |места | | | | | | | | |
|----|-----|------------------------|--------|-----------|-----------|------------|-----------------------|-----------------|-----------|-----------|
|13 |13.1 |Торговый комплекс с |- |11,63 |9,30 |- |9,3 в т.ч.: |тех. помещения, |не менее |- |
| | |подземным гаражом | | | | | |подземный |57 | |
| | |(1000), в т.ч.: | | | | | |паркинг - | | |
| | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------|630 машино-мест, | |-----------|
| | |супермаркет, торговые |- | |- |- |7,20 |приспособление | |- |
| | |помещения (1004 01) | | | | | |паркинга для | | |
| | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------|защиты населения | |-----------|
| | |ресторан, предприятия |145 | |- |- |1,0 |на 3300 мест | |- |
| | |общественного питания | | | | | | | | |
| | |(1004 03), посадочные | | | | | | | | |
| | |места | | | | | | | | |
| | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | |-----------|
| | |фитнес-центр (1006) |- | |- |- |1,1 | | |- |
| | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | |-----------|
| | |подземный гараж (3004 |630 | |- |- |- | | |- |
| | |10), машино-места | | | | | | | | |
|----|-----|------------------------|--------|-----------|-----------|------------|-----------------------|-----------------|-----------|-----------|
|14 |14.1 |Офисный центр с |- |17,15 |13,72 |- |13,72 в т.ч.: |тех. помещения, |не менее |- |
| | |подземным гаражом | | | | | |подземный |27 | |
| | |(1000, 3004 10), в | | | | | |паркинг - | | |
| | |т.ч.: | | | | | |300 машино-мест | | |
| | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | |-----------|
| | |административно-офисные |- | |- |- |13,2 | | |- |
| | |помещения (1001 07) | | | | | | | | |
| | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | |-----------|
| | |организации |80 | |- |- |0,52 | | |- |
| | |общественного питания | | | | | | | | |
| | |(1004 03), посадочные | | | | | | | | |
| | |места | | | | | | | | |
| | |------------------------|--------| |-----------|------------|-----------------------| | |-----------|
| | |подземный гараж (3004 |300 | |- |- |- | | |- |
| | |10), машино-места | | | | | | | | |
|----|-----|------------------------|--------|-----------|-----------|------------|-----------------------|-----------------|-----------|-----------|
|15 |15.1 |Многоэтажный гараж |945 |35,75 |32,18 |- |32,18 |тех. помещения |не менее |- |
| | |стоянка (наземный, 3004 | | | | | | |10 | |
| | |09), машино-места | | | | | | | | |
|----|-----|------------------------|--------|-----------|-----------|------------|-----------------------|-----------------|-----------|-----------|
|16 |16.1 |Многоэтажный гараж |555 |19,25 |17,32 |- |17,32 |тех. помещения |не менее 6 |- |
| | |стоянка (наземный) | | | | | | | | |
| | |(3004 09), машино-места | | | | | | | | |
|----|-----|------------------------|--------|-----------|-----------|------------|-----------------------|-----------------|-----------|-----------|
|44 |44.1 |Центральный тепловой |- |0,13 |0,11 |- |0,11 |тех. помещения |- |- |
| | |пункт (3004 02) | | | | | | | | |
|----|-----|------------------------|--------|-----------|-----------|------------|-----------------------|-----------------|-----------|-----------|
|45 |45.1 |Распределительная |- |0,18 |0,16 |- |0,16 |тех. помещения |- |- |
| | |подстанция | | | | | | | | |
| | |(3004 02) | | | | | | | | |
|----|-----|------------------------|--------|-----------|-----------|------------|-----------------------|-----------------|-----------|-----------|
|ИТОГО |- |460,69 |359,76 |254,99 |104,77 |2895 м/м |- |- |
|-----------------------------------|--------|-----------|-----------|------------|-----------------------|-----------------|-----------|-----------|
______________
<1> - Размещение объекта возможно после сокращения СЗЗ.
4. Характеристика земельных участков территории
к плану "Межевание территории"
|------------|--------|---------------------------------|------------|-----------------------|
|Назначение |NN |Назначение |Территория в|Вид ограничения на |
|территории |участков| |границах |участке |
| |на плане| |участка, | |
| | | |(га) | |
|------------|--------|---------------------------------|------------|-----------------------|
|1 |2 |3 |4 |5 |
|------------|--------|---------------------------------|------------|-----------------------|
|Участки |1 |строительство многоквартирной |0,67 |техзона инженерных |
|жилых зданий| |жилой застройки с подземным | |коммуникаций<2>/зона |
| | |гаражом | |размещения подземных |
| | | | |паркингов<2> |
| |--------|---------------------------------|------------|-----------------------|
| |2 |строительство многоквартирной |1,70 |техзона инженерных |
| | |жилой застройки с подземным | |коммуникаций<2>/зона |
| | |гаражом | |размещения подземных |
| | | | |паркингов<2> |
| |--------|---------------------------------|------------|-----------------------|
| |3 |строительство многоквартирной |1,67 |техзона инженерных |
| | |жилой застройки с подземным | |коммуникаций<2>/зона |
| | |гаражом | |размещения подземных |
| | | | |паркингов<2> |
| |--------|---------------------------------|------------|-----------------------|
| |4 |строительство многоквартирной |0,80 |техзона инженерных |
| | |жилой застройки с подземным | |коммуникацие/зона |
| | |гаражом | |размещения подземных |
| | | | |паркингов<2> |
| |--------|---------------------------------|------------|-----------------------|
| |5 |строительство многоквартирной |1,66 |техзона инженерных |
| | |жилой застройки с подземным | |коммуникаций<2>/зона |
| | |гаражом | |размещения подземных |
| | | | |паркингов<2> |
| |--------|---------------------------------|------------|-----------------------|
| |6 |строительство многоквартирной |1,32 |техзона инженерных |
| | |жилой застройки с подземным | |коммуникаций<2>/зона |
| | |гаражом | |размещения подземных |
| | | | |паркингов<2> |
| |--------|---------------------------------|------------|-----------------------|
| |7 |строительство многоквартирной |0,61 |техзона инженерных |
| | |жилой застройки с подземным | |коммуникаций<2>/зона |
| | |гаражом | |размещения подземных |
| | | | |паркингов<2> |
| |--------|---------------------------------|------------|-----------------------|
| |9 |строительство многоквартирной |0,66 |техзона инженерных |
| | |жилой застройки с подземным | |коммуникаций<2>/зона |
| | |гаражом | |размещения подземных |
| | | | |паркингов<2> |
| |--------|---------------------------------|------------|-----------------------|
| |10 |строительство многоквартирной |0,87 |техзона инженерных |
| | |жилой застройки с подземным | |коммуникаций<2>/зона |
| | |гаражом | |размещения подземных |
| | | | |паркингов<2> |
| |--------|---------------------------------|------------|-----------------------|
| |Итого участки жилых зданий |9,96 | |
|------------|--------|---------------------------------|------------|-----------------------|
|Участки |11 |строительство учреждения |1,67 |техзона инженерных |
|нежилых | |начального и среднего общего | |коммуникации<2> |
|зданий и | |образования | | |
|сооружений |--------|---------------------------------|------------|-----------------------|
| |12 |строительство учреждения |1,05 |техзона инженерных |
| | |дошкольного воспитания | |коммуникации<2> |
| |--------|---------------------------------|------------|-----------------------|
| |13 |строительство торгового комплекса|1,36 |техзона инженерных |
| | |с подземным гаражом | |коммуникаций<2>/зона |
| | | | |размещения подземных |
| | | | |паркингов<2>/приспособл|
| | | | |ение паркинга для |
| | | | |защиты населения на |
| | | | |3300 мест |
| |--------|---------------------------------|------------|-----------------------|
| |14 |строительство офисного центра с |0,66 |техзона инженерных |
| | |подземным гаражом | |коммуникаций<2>/зона |
| | | | |размещения подземных |
| | | | |паркингов<2> |
| |--------|---------------------------------|------------|-----------------------|
| |15 |строительство многоэтажного |0,95 |техзона инженерных |
| | |гаража стоянки (наземный) | |коммуникаций<2> |
| |--------|---------------------------------|------------|-----------------------|
| |16 |строительство многоэтажного |0,53 |техзона инженерных |
| | |гаража стоянки (наземный) | |коммуникаций<2> |
| |--------|---------------------------------|------------|-----------------------|
| |17 |автозаправочная станция |0,34 |- |
| |--------|---------------------------------|------------|-----------------------|
| |18 |административно-деловое |0,19 |- |
| |--------|---------------------------------|------------|-----------------------|
| |19 |открытая автостоянка |0,34 |техзона инженерных |
| | | | |коммуникаций<2> |
| |--------|---------------------------------|------------|-----------------------|
| |30 |выход из подземного пешеходного |0,02 |- |
| | |перехода | | |
| |--------|---------------------------------|------------|-----------------------|
| |43 |территория объекта внешнего |0,61 |- |
| | |транспорта (железная дорога) | | |
| |--------|---------------------------------|------------|-----------------------|
| |44 |центральный тепловой пункт |0,02 |- |
| |--------|---------------------------------|------------|-----------------------|
| |45 |распределительная подстанция |0,03 |- |
| |--------|---------------------------------|------------|-----------------------|
| |Итого участки нежилых зданий, сооружений, |7,77 | |
| |в том числе линейных объектов | | |
|------------|--------|---------------------------------|------------|-----------------------|
|Участки |20 |участок улично-дорожной сети |2,65 |красные линии УДС/ |
|общего | | | |техзона инженерных |
|пользования,| | | |коммуникаций<2> |
|в том числе |--------|---------------------------------|------------|-----------------------|
|территории |21 |участок улично-дорожной сети |0,14 |красные линии УДС/ |
|природного | | | |техзона инженерных |
|комплекса и | | | |коммуникаций<2> |
|линейных |--------|---------------------------------|------------|-----------------------|
|объектов |8 |внутриквартальный проезд |0,14 |техзона инженерных |
| | | | |коммуникаций<2> |
| |--------|---------------------------------|------------|-----------------------|
| |22 |внутриквартальный проезд |0,19 |техзона инженерных |
| | | | |коммуникаций<2> |
| |--------|---------------------------------|------------|-----------------------|
| |23 |внутриквартальный проезд |0,18 |техзона инженерных |
| | | | |коммуникаций<2> |
| |--------|---------------------------------|------------|-----------------------|
| |24 |внутриквартальный проезд |0,18 |техзона инженерных |
| | | | |коммуникаций<2> |
| |--------|---------------------------------|------------|-----------------------|
| |25 |внутриквартальный проезд |0,11 |техзона инженерных |
| | | | |коммуникаций<2> |
| |--------|---------------------------------|------------|-----------------------|
| |26 |внутриквартальный проезд |0,52 |техзона инженерных |
| | | | |коммуникаций<2> |
| |--------|---------------------------------|------------|-----------------------|
| |27 |внутриквартальный проезд |0,03 |техзона инженерных |
| | | | |коммуникаций<2> |
| |--------|---------------------------------|------------|-----------------------|
| |28 |внутриквартальный проезд |0,07 |техзона инженерных |
| | | | |коммуникаций<2> |
| |--------|---------------------------------|------------|-----------------------|
| |29 |внутриквартальный проезд |0,01 |техзона инженерных |
| | | | |коммуникаций<2> |
| |--------|---------------------------------|------------|-----------------------|
| |31 |озелененные территории общего |0,54 |природный комплекс/ |
| | |пользования | |техзона инженерных |
| | | | |коммуникаций<2> |
| |--------|---------------------------------|------------|-----------------------|
| |32 |озелененные территории общего |0,11 |природный комплекс/ |
| | |пользования | |техзона инженерных |
| | | | |коммуникаций<2> |
| |--------|---------------------------------|------------|-----------------------|
| |33 |озелененные территории общего |0,16 |природный комплекс/ |
| | |пользования | |техзона инженерных |
| | | | |коммуникаций<2> |
| |--------|---------------------------------|------------|-----------------------|
| |34 |озелененные территории общего |0,16 |природный комплекс/ |
| | |пользования | |техзона инженерных |
| | | | |коммуникаций |
| |--------|---------------------------------|------------|-----------------------|
| |35 |озелененные территории общего |0,16 |природный комплекс/ |
| | |пользования | |техзона инженерных |
| | | | |коммуникаций<2> |
| |--------|---------------------------------|------------|-----------------------|
| |36 |озелененные территории общего |0,44 |природный комплекс/ |
| | |пользования | |техзона инженерных |
| | | | |коммуникации<2> |
| |--------|---------------------------------|------------|-----------------------|
| |37 |озелененные территории общего |0,30 |природный комплекс/ |
| | |пользования | |техзона инженерных |
| | | | |коммуникаций |
| |--------|---------------------------------|------------|-----------------------|
| |38 |озелененные территории общего |0,16 |техзона инженерных |
| | |пользования | |коммуникаций<2> |
| |--------|---------------------------------|------------|-----------------------|
| |39 |озелененные территории общего |0,12 |техзона инженерных |
| | |пользования | |коммуникаций<2> |
| |--------|---------------------------------|------------|-----------------------|
| |40 |озелененные территории общего |0,11 |техзона инженерных |
| | |пользования | |коммуникаций<2> |
| |--------|---------------------------------|------------|-----------------------|
| |41 |озелененные территории общего |0,05 |техзона инженерных |
| | |пользования | |коммуникаций<2> |
| |--------|---------------------------------|------------|-----------------------|
| |42 |озелененные территории общего |0,12 |- |
| | |пользования | | |
| |--------|---------------------------------|------------|-----------------------|
| |Итого участки общего пользования, в том |6,65 | |
| |числе территории природного комплекса и | | |
| |линейных объектов | | |
|------------|------------------------------------------|------------|-----------------------|
______________
<2> трассировка/расположение уточняется на стадии разработки
проектной документации
5. Показатели планируемого развития сетей и сооружений
инженерно-технического обеспечения
|------|----------------------------------------------|--------|-------------------------|
|N |Мероприятие |Ед. |Показатели |
|п/п | |изм. |------------|------------|
| | | |Всего |В т.ч. I оч.|
|------|----------------------------------------------|--------|------------|------------|
|1 |2 |3 |4 |5 |
|------|----------------------------------------------|--------|------------|------------|
|1 |Водоснабжение |
|------|----------------------------------------------|--------|------------|------------|
|1.1 |Прокладка и (перекладка) водопроводных сетей |пм |3300 |3300 |
| |Ду250 мм | | | |
|------|----------------------------------------------|--------|------------|------------|
| |Устройство водопроводных вводов 2Ду 100 мм |пм |500 |100 |
|------|----------------------------------------------|--------|------------|------------|
|2 |Канализация |
|------|----------------------------------------------|--------|------------|------------|
|2.1 |Прокладка самотечных канализационных сетей |пм |2900 |2500 |
| |Ду200-400 мм | | | |
|------|----------------------------------------------|--------|------------|------------|
|3 |Дождевая канализация |
|------|----------------------------------------------|--------|------------|------------|
|3.1 |Прокладка сети водостока Ду800-1000 мм |пм |600 |600 |
|------|----------------------------------------------|--------|------------|------------|
|3.2 |Прокладка сети водостока Ду400-500-600 мм |пм |2800 |2800 |
|------|----------------------------------------------|--------|------------|------------|
|4 |Теплоснабжение |
|------|----------------------------------------------|--------|------------|------------|
|4.1 |Строительство ЦТП |шт. |1 |1 |
|------|----------------------------------------------|--------|------------|------------|
|4.2 |Прокладка тепловых сетей 2Ду80-300 мм |пм |2650 |2500 |
|------|----------------------------------------------|--------|------------|------------|
|5 |Газоснабжение |
|------|----------------------------------------------|--------|------------|------------|
|5.1 |Перекладка газопровода Ду250 мм, Р0,3 МПа |пм |550 |550 |
|------|----------------------------------------------|--------|------------|------------|
|6 |Электроснабжение |
|------|----------------------------------------------|--------|------------|------------|
|6.1 |Строительство РП |шт. |1 |1 |
|------|----------------------------------------------|--------|------------|------------|
|6.2 |Строительство РТП 20/0,4кВ |шт. |1 |1 |
|------|----------------------------------------------|--------|------------|------------|
|6.3 |Строительство ТП 20/0.4 кВ |шт. |12 |7 |
|------|----------------------------------------------|--------|------------|------------|
|6.4 |Прокладка ПКЛ 20 кВ |км |5,2 |5,2 |
|------|----------------------------------------------|--------|------------|------------|
|6.5 |Прокладка РKЛ 20 кВ |км |8,3 |5,2 |
|------|----------------------------------------------|--------|------------|------------|
|7 |Связь и информатика |
|------|----------------------------------------------|--------|------------|------------|
|7.1 |Установка телефонных номеров |номер |5350 |4080 |
|------|----------------------------------------------|--------|------------|------------|
|7.2 |Установка телефонов-автоматов |шт. |5 |4 |
|------|----------------------------------------------|--------|------------|------------|
|7.3 |Строительство ОРШ |шт. |11 |7 |
|------|----------------------------------------------|--------|------------|------------|
|7.4 |Прокладка телефонной канализации с |пм |2900 |2700 |
| |волоконно-оптическим кабелем | | | |
|------|----------------------------------------------|--------|------------|------------|
|7.5 |Установка радиоточек |ед. |4810 |3670 |
|------|----------------------------------------------|--------|------------|------------|
|7.6 |Прокладка РФЛ |пм |* |* |
|------|----------------------------------------------|--------|------------|------------|
6. Адресный перечень объектов капитального строительства:
аварийных, ветхих, заменяемых (предлагаемых к сносу)
6.1. Нежилые отдельно стоящие объекты
|----------------|----------------------|-----------------------------|--------------|
|N участков на |Адрес |Назначение / наименование |Общая площадь |
|плане | | |объекта, кв.м |
|----------------|----------------------|-----------------------------|--------------|
|1 |2 |3 |4 |
|----------------|----------------------|-----------------------------|--------------|
|1, 2, 3, 4, 5, |1-й Грайвороновский |Корпус расфасовки масла, |46789 |
|6, |пр., вл. 3, д. 3 стр. |склад, зарядная, бытовой | |
|11, 12, 15, 16, |1-9, стр. 11-28, coop.|корпус, маргариновый корпус, | |
|22, 23, 24, 25, |1-16 |мастерская, склад | |
|26, 27, 28, 31, | |вспомогательных материалов, | |
|32, 33, 34, 35, | |весовая и склад, корпус с | |
|36, 37 | |автоклавным отделом, | |
| | |котельная, цех глубокой | |
| | |гидрогенизации, газовый цех, | |
| | |гаражи, трансформаторная | |
| | |подстанция N 4, отделение | |
| | |плазменного напыления, ангары| |
| | |(склады), транформаторная | |
| | |подстанция N 1, бомбоубежище,| |
| | |инв. NN 05052-77, 04946-77, | |
| | |флотация, административное | |
| | |здание, проходные, столовая, | |
| | |стальные баки | |
|----------------|----------------------|-----------------------------|--------------|
|13, 36, 37 |ул. Грайвороновская, |Администрация, склады, |3974 |
| |вл. 5 стр. 1-9, ул. |наземные баки N 1-16, | |
| |Грайвороновская, д. 5 |модуль-ангар | |
|----------------|----------------------|-----------------------------|--------------|
|13, 14, 19, 25, |ул. Грайвороновская; |Склады, гаражи |3645 |
|36 |ул. Люблинская, вл. | | |
| |1А, ул. Люблинская, д.| | |
| |1А, стр. 1 | | |
|----------------|----------------------|-----------------------------|--------------|
|7, 8 |1-й Грайвороновский |Нежилое |1871 |
| |пр., вл. 1, стр. 1-4 | | |
|----------------|----------------------|-----------------------------|--------------|
|20, 30, 31, 42 |1-й Грайвороновский |Склады |4631 |
| |пр., вл. 9А, стр. 2-7 | | |
|----------------|----------------------|-----------------------------|--------------|
6.2. Существующий жилой фонд
|--------------|----------------------|------------------------|--------------|
|N участков на |Адрес |Назначение/наименование |Общая площадь |
|плане | | |объекта, кв.м |
|--------------|----------------------|------------------------|--------------|
|1 |2 |3 |4 |
|--------------|----------------------|------------------------|--------------|
|9, 10 |1-й Грайвороновский |Жилое |8587 |
| |проезд, д. 7, д. 9, д.| | |
| |9А | | |
|--------------|----------------------|------------------------|--------------|
7. Мероприятия по реализации проекта планировки территории и
последовательность их выполнения
Мероприятия по реализации проекта планировки территории и
последовательность их выполнения включают первую очередь и
расчетный срок строительства.
Первая очередь:
- корректировка проектов санитарно-защитных зон (СЗЗ) ОАО
"Завод ЖБИ N 6" и ТЭЦ-8 и разработка обоснования размера
санитарно-защитных зон для ОАО "Первый автокомбинат" имени
Г.Л.Краузе; освобождение территории от объектов капитального
строительства общей площадью - 53,3 тыс.кв.м;
- ликвидация котельной и подводящего газопровода (участки
N 1, 4, 12 на плане "Функционально-планировочная организация
территории"); ликвидация РТП и ТП (участки N 1, 4, 12 на плане
"Функционально-планировочная организация территории");
- строительство следующих капитальных объектов:
многоквартирных домов общей наземной площадью (фонд
застройки) - 61,58 тыс.кв.м с подземными
гаражами-стоянками на 310 машино-мест (участки N 6, 7
на плане "Функционально-планировочная организация
территории");
учреждения дошкольного воспитания общей наземной
площадью 6,0 тыс.кв.м на 300 мест (участок N 12 на
плане "Функционально-планировочная организация
территории");
учреждения начального и среднего общего образования
общей наземной площадью 10,35 тыс.кв.м на 750 мест
(участок N 11 на плане "Функционально-планировочная
организация территории");
многоквартирных домов общей наземной площадью (фонд
застройки) - 169,94 тыс.кв.м с подземными
гаражами-стоянками на 1170 машино-мест (участки N 1,
2, 3, 4, 5 на плане "Функционально-планировочная
организация территории");
многоэтажных гаражей-стоянок общей наземной площадью
49,50 тыс.кв.м на 1500 машино-мест (участок N 15, 16
на плане "Функционально-планировочная организация
территории");
центрального теплового пункта общей наземной площадью
0,11 тыс.кв.м;
распределительной подстанции общей наземной площадью
0,16 тыс.кв.м;
- прокладка подземных инженерных коммуникаций и размещение
одной распределительной трансформаторной подстанции и семи
трансформаторных подстанций (участки N 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 на плане
"Функционально-планировочная организация территории");
- реконструкция двух распределительных подстанций (участки
N 5, 6 на плане "Функционально-планировочная организация
территории");
- строительство и реконструкция улично-дорожной сети (участки
N 8, 20, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29 на плане
"Функционально-планировочная организация территории");
- благоустройство и озеленение территории (участки N 31, 32,
33, 34, 35, 38, 39, 40, 41, 42 на плане
"Функционально-планировочная организация территории").
Расчетный срок:
- освобождение территории от объектов капитального
строительства общей площадью - 16,2 тыс.кв.м;
- строительство следующих капитальных объектов:
многоквартирного дома общей наземной площадью (фонд
застройки) - 17,12 тыс.кв.м с подземным
гаражом-стоянкой на 210 машино-мест, филиалом
поликлиники для детей на 50 посещений в смену (участок
N 9 на плане "Функционально-планировочная организация
территории");
многоквартирного дома общей наземной площадью (фонд
застройки) - 21,98 тыс.кв.м с подземным
гаражом-стоянкой на 275 машино-мест, филиалом
поликлиники для детей на 50 посещений в смену (участок
N 10 на плане "Функционально-планировочная организация
территории");
торгового комплекса общей наземной площадью 9,30
тыс.кв.м с подземным гаражом-стоянкой на 630
машино-мест, с приспособлением паркинга для защиты
населения на 3300 мест (участок N 13 на плане
"Функционально-планировочная организация территории");
офисного центра общей наземной площадью 13,72 тыс.кв.м
с подземным гаражом-стоянкой на 300 машино-мест
(участок N 14 на плане "Функционально-планировочная
организация территории");
- прокладка подземных инженерных коммуникаций и размещение
пяти трансформаторных подстанций (участки N 9, 10, 13, 14 на плане
"Функционально-планировочная организация территории");
- строительство и реконструкция улично-дорожной сети (участки
N 20, 22, 23, 26 на плане "Функционально-планировочная организация
территории");
- благоустройство и озеленение территории (участки N 36, 37 на
плане "Функционально-планировочная организация территории").
"План красных линий"
(См. официальный источник опубликования)
План "Функционально-планировочная организация территории"
(См. официальный источник опубликования)
План "Границы зон планируемого размещения объектов"
Чертеж 1
"Объекты капитального строительства"
(См. официальный источник опубликования)
План "Границы зон планируемого размещения объектов"
Чертеж 2
"Инженерные коммуникации"
(См. официальный источник опубликования)
План "Границы зон планируемого размещения объектов"
Чертеж 3
"Линейные объекты улично-дорожной сети"
(См. официальный источник опубликования)
План "Межевание территории"
(См. официальный источник опубликования)
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 25 сентября 2015 г. N 617-ПП
Схема границ объекта природного комплекса N 20а
Юго-Восточного административного округа города Москвы
"Бульвар вдоль железнодорожной ветки "Бойня-Перово"
(См. официальный источник опубликования)
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 25 сентября 2015 г. N 617-ПП
Схема границ объекта природного комплекса N 20б Юго-Восточного
административного округа города Москвы ""Бульвар вдоль 1-го
Грайвороновского проезда"
(См. официальный источник опубликования)
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 25 сентября 2015 г. N 617-ПП
Схема границ объекта природного комплекса N 20в Юго-Восточного
административного округа города Москвы ""Сквер на пересечении
Курского направления Московской железной дороги и Грайвороновской
улицы"
(См. официальный источник опубликования)
Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 25 сентября 2015 г. N 617-ПП
Внесение изменений в приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 19 января 1999 г. N 38
ПЕРЕЧЕНЬ ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА Г.МОСКВЫ
(кроме особо охраняемых природных территорий и объектов Природного
комплекса Центрального административного округа)
|--------|----------------------------------|--------------------------------|---------|
|NN |Наименование территорий и |NN режимов регулирования |Площадь, |
|объекта |объектов Природного комплекса |градостроительной деятельности |га |
|на | | | |
|плане | | | |
|--------|----------------------------------|--------------------------------|---------|
|1 |2 |3 |4 |
|--------|----------------------------------|--------------------------------|---------|
|Юго-Восточный АО |
|--------|----------------------------------|--------------------------------|---------|
|20а |Бульвар вдоль железнодорожной |Озелененная территория общего |0,54 |
| |ветки "Бойня-Перово" |пользования | |
|--------|----------------------------------|--------------------------------|---------|
|20б |Бульвар вдоль 1-го |Озелененная территория общего |0,89 |
| |Грайвороновского проезда |пользования | |
|--------|----------------------------------|--------------------------------|---------|
|20в |Сквер на пересечении Курского |Озелененная территория общего |0,44 |
| |направления Московской железной |пользования | |
| |дороги и Грайвороновской улицы | | |
|--------|----------------------------------|--------------------------------|---------|