Постановление Правительства Москвы от 04.08.2015 N 495-ПП "Об утверждении проекта планировки территории вблизи деревни Сенькино-Секерино Троицкого административного округа города Москвы"
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 августа 2015 года N 495-ПП
Об утверждении проекта планировки территории вблизи деревни
Сенькино-Секерино Троицкого административного округа города Москвы
В соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы и
постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. N 270-ПП
"Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки,
согласования и представления на утверждение проектов планировки
территорий в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории вблизи деревни
Сенькино-Секерино Троицкого административного округа города Москвы
согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам
градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
Мэр Москвы С.С.Собянин
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 4 августа 2015 г. N 495-ПП
ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ
территории вблизи деревни Сенькино-Секерино Троицкого
административного округа города Москвы
1. Пояснительная записка
Проектируемая территория расположена за пределами Московской
кольцевой автодороги, примыкает к автомобильной дороге общего
пользования федерального значения А-107 "Московское малое кольцо"
(далее - ММК) и состоит из четырех участков, расположенных вблизи
деревни Сенькино-Секерино поселения Михайлово-Ярцевское, и одного
участка вблизи деревни Шарапово поселения Краснопахорское Троицкого
административного округа города Москвы. Проектируемая территория
ограничена: с северо-запада, севера, востока и юга - лесным
массивом; с запада и юго-запада - сельскохозяйственными угодьями
фермерского хозяйства и индивидуальной жилой застройкой деревни
Сенькино-Секерино. Площадь проектируемой территории составляет
124,81 га.
Проектом планировки территории предлагается:
- строительство зданий производственного назначения V класса
вредности, не нарушающих экологическую безопасность близлежащих
жилых или общественных территорий, (согласно МГСН 1.-01-99 "Нормы и
правила проектирования планировки и застройки Москвы" раздел N 6
"Производственные территории") - участок N 12 на плане
"Функционально-планировочная организация территории", общая
поэтажная площадь зданий - 79200 кв. м;
- строительство складского комплекса в составе современных
складских и административно-бытовых зданий (участки N 16, 17, 18,
19, 20, 22, 23, 25 на плане "Функционально-планировочная
организация территории"), общая поэтажная площадь зданий - 376944
кв. м. В складском комплексе 85% общей площади планируется
использовать для хранения товаров промышленного производства, 15%
общей площади - для хранения продуктов питания;
- строительство административно-торгового здания, включающего
в себя офисные помещения, деловой центр с несколькими функциями,
организации розничной торговли продовольственными и
непродовольственными группами товаров, организации общественного
питания, аптеки (участок N 14 на плане "Функционально-планировочная
организация территории"), общая поэтажная площадь здания - 7340
кв. м;
- строительство зданий многофункционального общественного
назначения, включающих в себя офисные помещения, гостиницу,
организацию общественного питания, организации розничной торговли
продовольственными и непродовольственными группами товаров (участок
N 27 на плане "Функционально-планировочная организация
территории"), общая поэтажная площадь зданий - 70500 кв. м;
- формирование двух земельных участков для размещения
плоскостных парковок с пунктами весового контроля (участки N 30, 31
на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Развитие транспортной инфраструктуры
Проектом планировки территории предлагаются следующие
мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры:
- строительство внутреннего проезда на территории
коммунально-складской зоны (участок N 5 на плане
"Функционально-планировочная организация территории");
- строительство участка автомобильной дороги "Калужское
шоссе - Михайловское - Секерино - Малыгино" (участок N 4 на плане
"Функционально-планировочная организация территории") от участка
проектируемого водозаборного узла (участок N 15 на плане
"Функционально-планировочная организация территории") до примыкания
к ММК (участок N 2 "Функционально-планировочная организация
территории"). Проектируемый участок автомобильной дороги (шириной
20 м в пределах устанавливаемых красных линий улично-дорожной сети)
пересекает границы особо охраняемой зеленой территории N 36,
образованной в соответствии с постановлением Правительства Москвы
от 22 августа 2012 г. N 424-ПП "Об отнесении лесов, входивших до
1 июля 2012 г. в состав лесного фонда и включенных в границы города
федерального значения Москвы, к зеленому фонду города Москвы и
территорий, вошедших в зеленый фонд города Москвы, к особо
охраняемой зеленой территории города Москвы".
В соответствии с проектом Территориальной схемы Троицкого
административного округа города Москвы и распоряжением Федерального
дорожного агентства от 17 июня 2014 г. N 1172-р "Об утверждении
документации по планировке территории объекта "Строительство
Центральной кольцевой автомобильной дороги (с последующей
эксплуатацией на платной основе), Московская область, пусковой
комплекс N 1" предложения по развитию транспортной инфраструктуры
включают:
- реконструкция участка автомобильной дороги "Калужское
шоссе - Михайловское - Секерино - Малыгино" (участок N 4 на плане
"Функционально-планировочная организация территории") от ММК до
границы подготовки проекта планировки территории со строительством
накопительной полосы для левого поворота (въезд на территорию
большегрузного транспорта) и доведением параметров поперечного
профиля дороги до нормативных, в соответствии с МГСН 1.01-99 "Нормы
и правила проектирования планировки и застройки Москвы",
утвержденными постановлением Правительства Москвы от 25 января
2000 г. N 49 "Об утверждении норм и правил проектирования
планировки и застройки Москвы МГСН 1.01-99";
- реконструкция участка автомобильной дороги "Калужское шоссе
- Михайловское - Секерино - Малыгино" (участки N 3, 32 на плане
"Функционально-планировочная организация территории") с доведением
параметров поперечного профиля дороги до нормативных, в
соответствии с МГСН 1.01-99 "Нормы и правила проектирования
планировки и застройки Москвы";
- реконструкция участка автомобильной дороги общего
пользования федерального значения А-107 "Московское малое кольцо"
(участок N 2 на плане "Функционально-планировочная организация
территории") со строительством двух переходно-скоростных полос на
примыканиях к автодороге "Калужское шоссе - Михайловское -
Секерино - Малыгино";
- резервирование земельного участка для государственных нужд в
целях строительства участка Центральной кольцевой автомобильной
дороги (далее - ЦКАД) с устройством прокола под ЦКАД для
прохождения автодороги "Калужское шоссе - Михайловское - Секерино -
Малыгино" (участок N 1 на плане "Функционально-планировочная
организация территории").
Предложения по формированию
природных и озелененных территорий
Проектом планировки территории предусмотрено формирование
участков озелененных территорий общего пользования (участки N 7, 8,
9, 10, 11, 29 на плане "Функционально-планировочная организация
территории") и определение границ участков особо охраняемой зеленой
территории N 36 (участки N 6, 33 на плане
"Функционально-планировочная организация территории").
На территориях, прилегающих к деревне Сенькино-Секерино
предусмотрено создание буферной зеленой зоны между складским
комплексом и жилой застройкой в кадастровых границах участка,
принадлежащего на праве собственности ООО "Шишкины луга", в пойме
реки Пахры, предлагается проведение мероприятий по благоустройству
территории.
Предложения по развитию инженерной инфраструктуры
В рамках развития инженерной инфраструктуры предлагается:
- строительство двух тепловых электростанций (ТЭС) (участки
N 13, 21 на плане "Функционально-планировочная организация
территории");
- строительство водозаборного узла (ВЗУ) (участок N 15 на
плане "Функционально-планировочная организация территории");
- строительство локальных очистных сооружений (ЛОС) бытовой
канализации (участок N 24 на плане "Функционально-планировочная
организация территории");
- строительство локальных очистных сооружений (ЛOC)
поверхностного стока (участок N 26 на плане
"Функционально-планировочная организация территории").
Для развития инженерной инфраструктуры предусматривается
установление границ планируемых технических зон для эксплуатации
проектируемых инженерных сетей, которые будут уточнены на
последующих стадиях проектирования.
Предложения по мероприятиям ГО и ЧС
Для оповещения и информации в случае возникновения угрозы
проектом предлагается:
- установка двух электросирен оповещения на здании
многофункционального общественного назначения (участок N 27 на
плане "Межевание территории") и на административно-торговом здании
(участок N 14 на плане "Межевание территории").
- организация сборного эвакуационного пункта (СЭП) в
административно-торговом здании (участок N 14 на плане "Межевание
территории").
Предложения по межеванию территории
На плане "Межевание территории" установлены границы земельных
участков:
- для размещения торгово-административного здания;
- для размещения складского комплекса;
- для размещения объекта многофункционального общественного
назначения;
- для размещения производственных предприятий;
- для размещения объектов инженерной инфраструктуры;
- особо охраняемой зеленой территории N 36;
- озелененных территорий общего пользования.
В разделе 4 "Характеристика земельных участков" установлены
ограничения и обременения по использованию земельных участков.
2. Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов
к плану "Функционально-планировочная организация территории"
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------------------------------|
|N |Функциональное назначение участка, индекс |Площадь |Предельные |
|учас-| |участка, |параметры |
|тка | |га |----------|--------|--------------|
|на | | |Плотность |Высота |Застроенность,|
|плане| | |застройки,|здания, |% |
| | | |тыс.кв.м/ |м | |
| | | |га | | |
| | | | | | |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
|1 |2 |3 |4 |5 |6 |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
|Участки зданий и сооружений всего, в том числе: |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
|12 |Участки размещения производственных объектов |19,87 |5,4 |20 |31,3 |
| |(3002) | | | | |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
|13 |Участки размещения производственных объектов |0,72 |5,0 |12 |0 |
| |(3002) | | | | |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
|14 |Участки смешанного размещения общественноделовых |1,48 |6,4 |15 |21,3 |
| |объектов различного вида (1000) | | | | |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
|15 |Участки размещения специальных объектов (3003) |0,52 |5,0 |15 |0 |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
|16 |Участки размещения коммунально-складских |13,44 |10,7 |20 |53,5 |
| |объектов (3001) | | | | |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
|17 |Участки размещения коммунально-складских |4,41 |7,4 |20 |44,1 |
| |объектов (3001) | | | | |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
|18 |Участки размещения коммунально-складских |5,77 |9,0 |20 |47,4 |
| |объектов (3001) | | | | |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
|19 |Участки размещения коммунально-складских |5,83 |8,9 |20 |47,2 |
| |объектов (3001) | | | | |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
|20 |Участки размещения коммунально-складских |7,73 |9,8 |20 |39,2 |
| |объектов (3001) | | | | |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
|21 |Участки размещения производственных объектов |1,76 |5,0 |12 |0 |
| |(3002) | | | | |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
|22 |Участки размещения коммунально-складских |5,72 |9,1 |20 |48,2 |
| |объектов (3001) | | | | |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
|23 |Участки размещения коммунально-складских |4,90 |6,3 |20 |51,9 |
| |объектов (3001) | | | | |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
|24 |Участки размещения специальных объектов (3003) |0,92 |8,0 |10 |0 |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
|25 |Участки размещения коммунально-складских |2,39 |7,2 |20 |28,9 |
| |объектов (3001) | | | | |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
|26 |Участки размещения специальных объектов (3003) |0,61 |7,0 |5,0 |0 |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
|27 |Участки смешанного размещения общественноделовых |3,34 |26,2 |20 |42,2 |
| |объектов различного вида (1000) | | | | |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
|30 |Участок размещения коммунально-складских |1,20 |1,0 |5 |0 |
| |объектов(3001) | | | | |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
|31 |Участок размещения коммунально-складских |1,79 |1,0 |5 |0 |
| |объектов (3001) | | | | |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
|Участки территорий линейных объектов улично-дорожной сети всего, в том числе: |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
|1 |Улично-дорожная сеть (5000) |1,39 |0 |0 |0 |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
|2 |Улично-дорожная сеть (5000) |5,60 |0 |0 |0 |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
|3 |Улично-дорожная сеть (5000) |0,62 |0 |0 |0 |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
|4 |Улично-дорожная сеть (5000) |5,91 |0 |0 |0 |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
|5 |Улично-дорожная сеть (5000) |1,81 |0 |0 |0 |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
|32 |Улично-дорожная сеть (5000) |0,08 |0 |0 |0 |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
|Участки территорий общего пользования всего, в том числе |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
|6 |Участки территории природоохранного назначения |11,71 |0 |0 |0 |
| |(4002) | | | | |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
|7 |Участки территории природно-рекреационного |13,21 |0 |0 |0 |
| |назначения (4001) | | | | |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
|8 |Участки территории природно-рекреационного |0,38 |0 |0 |0 |
| |назначения (4001) | | | | |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
|9 |Участки территории природно-рекреационного |0,37 |0 |0 |0 |
| |назначения (4001) | | | | |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
|10 |Участки территории природно-рекреационного |0,19 |0 |0 |0 |
| |назначения (4001) | | | | |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
|11 |Участки территории природно-рекреационного |0,08 |0 |0 |0 |
| |назначения (4001) | | | | |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
|29 |Участки территории природно-рекреационного |0,35 |0 |0 |0 |
| |назначения (4001) | | | | |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
|33 |Участки территории природоохранного назначения |0,07 |0 |0 |0 |
| |(4002) | | | | |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
|Участки иных территорий, в том числе: |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
|28 |Участки размещения коммунально-складских |0,64 |0 |0 |0 |
| |объектов(3001) | | | | |
|-----|-------------------------------------------------|---------|----------|--------|--------------|
3. Объекты капитального строительства
к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"
|----|-----|-----------------------------------|-------------------------------------------------|
|N |N |Наименование, индекс разрешенного |Показатели объекта |
|уча-|объе-|использования объектов |------------------|-----------------|------------|
|стка|кта |капитального строительства |Общая площадь |Использование |Емкость |
|на |на | |объекта, кв.м |подземного |автостоянок,|
|пла-|плане| | |пространства |маш/мест |
|не | | | | | |
|----|-----|-----------------------------------|------------------|-----------------|------------|
|1 |2 |3 |4 |5 |6 |
|----|-----|-----------------------------------|------------------|-----------------|------------|
|12 |1 |промышленное предприятие V класса |24600 |определяется |86 |
| | |вредности (3002 05) | |проектной | |
| | | | |документацией | |
| |-----|-----------------------------------|------------------|-----------------|------------|
| |2 |промышленное предприятие V класса |28800 |определяется |44 |
| | |вредности (3002 05) | |проектной | |
| | | | |документацией | |
| |-----|-----------------------------------|------------------|-----------------|------------|
| |3 |промышленное предприятие V класса |11500 |определяется |40 |
| | |вредности (3002 05) | |проектной | |
| | | | |документацией | |
| |-----|-----------------------------------|------------------|-----------------|------------|
| |4 |промышленное предприятие V класса |14000 |определяется |250 |
| | |вредности (3002 05) | |проектной | |
| | | | |документацией | |
|----|-----|-----------------------------------|------------------|-----------------|------------|
|13 |- |здание тепловой электростанции |300 |определяется |- |
| | |(ТЭС) (3002 04) | |проектной | |
| | | | |документацией | |
|----|-----|-----------------------------------|------------------|-----------------|------------|
|14 |5 |офисные помещения, деловые центры |7340 |определяется |24 |
| | |с несколькими функциями (1001 07) | |проектной | |
| | |-----------------------------------| |документацией | |
| | |организации розничной торговли | | | |
| | |продовольственными, | | | |
| | |непродовольственными группами | | | |
| | |товаров (1004 01) | | | |
| | |-----------------------------------| | | |
| | |организации общественного питания | | | |
| | |(1004 03) | | | |
| | |-----------------------------------| | | |
| | |аптеки, магазины оптики, магазины | | | |
| | |медицинских товаров и оборудования | | | |
| | |(1005 07) | | | |
|----|-----|-----------------------------------|------------------|-----------------|------------|
|15 |- |водозаборный узел (ВЗУ) (3003 01) |100 |определяется |- |
| | | | |проектной | |
| | | | |документацией | |
|----|-----|-----------------------------------|------------------|-----------------|------------|
|16 |6 |складское предприятие (3001 03) |49900 |определяется |80 |
| | | | |проектной | |
| | | | |документацией | |
| |-----|-----------------------------------|------------------|-----------------|------------|
| |7 |складское предприятие (3001 03) |58000 |определяется |177 |
| | | | |проектной | |
| | | | |документацией | |
|----|-----|-----------------------------------|------------------|-----------------|------------|
|17 |10 |складское предприятие (3001 03) |28000 |определяется |- |
| | | | |проектной | |
| | | | |документацией | |
| |-----|-----------------------------------|------------------|-----------------|------------|
| |15 |складское предприятие (3001 03) |14000 |определяется |- |
| | | | |проектной | |
| | | | |документацией | |
|----|-----|-----------------------------------|------------------|-----------------|------------|
|18 |11 |складское предприятие (3001 03) |28000 |определяется |- |
| | | | |проектной | |
| | | | |документацией | |
| |-----|-----------------------------------|------------------|-----------------|------------|
| |16 |складское предприятие (3001 03) |14000 |определяется |68 |
| | | | |проектной | |
| | | | |документацией | |
|----|-----|-----------------------------------|------------------|-----------------|------------|
|19 |12 |складское предприятие (3001 03) |28500 |определяется |- |
| | | | |проектной | |
| | | | |документацией | |
| |-----|-----------------------------------|------------------|-----------------|------------|
| |17 |складское предприятие (3001 03) |14000 |определяется |68 |
| | | | |проектной | |
| | | | |документацией | |
|----|-----|-----------------------------------|------------------|-----------------|------------|
|20 |8 |складское предприятие (3001 03) |28500 |определяется |27 |
| | | | |проектной | |
| | | | |документацией | |
| |-----|-----------------------------------|------------------|-----------------|------------|
| |9 |складское предприятие (3001 03) |33000 |определяется |193 |
| | | | |проектной | |
| | | | |документацией | |
|----|-----|-----------------------------------|------------------|-----------------|------------|
|21 |- |здание тепловой электростанции |300 |определяется |- |
| | |(ТЭС) (3002 04) | |проектной | |
| | | | |документацией | |
|----|-----|-----------------------------------|------------------|-----------------|------------|
|22 |13 |складское предприятие (3001 03) |28500 |определяется |- |
| | | | |проектной | |
| | | | |документацией | |
| |-----|-----------------------------------|------------------|-----------------|------------|
| |18 |складское предприятие (3001 03) |14000 |определяется |69 |
| | | | |проектной | |
| | | | |документацией | |
|----|-----|-----------------------------------|------------------|-----------------|------------|
|23 |14 |складское предприятие (3001 03) |14044 |определяется |112 |
| | | | |проектной | |
| | | | |документацией | |
| |-----|-----------------------------------|------------------|-----------------|------------|
| |19 |складское предприятие (3001 01) |14000 |определяется |68 |
| | | | |проектной | |
| | | | |документацией | |
|----|-----|-----------------------------------|------------------|-----------------|------------|
|24 |- |локальные очистные сооружения |150 |определяется |- |
| | |бытовой канализации (3003 03) | |проектной | |
| | | | |документацией | |
|----|-----|-----------------------------------|------------------|-----------------|------------|
|25 |20 |складское предприятие (3001 03) |10500 |определяется |- |
| | | | |проектной | |
| | | | |документацией | |
|----|-----|-----------------------------------|------------------|-----------------|------------|
|26 |- |локальные очистные сооружения |150 |определяется |- |
| | |поверхностного стока (3003 11) | |проектной | |
| | | | |документацией | |
|----|-----|-----------------------------------|------------------|-----------------|------------|
|27 |21 |офисные помещения, деловые центры |23500 |определяется |37 |
| | |с несколькими функциями (1001 07) | |проектной | |
| | |-----------------------------------| |документацией | |
| | |гостиницы и прочие места | | | |
| | |временного проживания | | | |
| | |(1004 07) | | | |
| | |-----------------------------------| | | |
| | |организации общественного питания | | | |
| | |(1004 03) | | | |
| | |-----------------------------------| | | |
| | |организации розничной торговли | | | |
| | |продовольственными, | | | |
| | |непродовольственными группами | | | |
| | |товаров (1004 01) | | | |
| |-----|-----------------------------------|------------------|-----------------|------------|
| |22 |офисные помещения, деловые центры |23500 |определяется |88 |
| | |с несколькими функциями (1001 07) | |проектной | |
| | |-----------------------------------| |документацией | |
| | |гостиницы и прочие места | | | |
| | |временного проживания | | | |
| | |(1004 07) | | | |
| | |-----------------------------------| | | |
| | |организации общественного питания | | | |
| | |(1004 03) | | | |
| |-----|-----------------------------------|------------------|-----------------|------------|
| |23 |офисные помещения, деловые центры |23500 |определяется |26 |
| | |с несколькими функциями (1001 07) | |проектной | |
| | |-----------------------------------| |документацией | |
| | |гостиницы и прочие места | | | |
| | |временного проживания | | | |
| | |(1004 07) | | | |
| | |-----------------------------------| | | |
| | |организации общественного питания | | | |
| | |(1004 03) | | | |
|----|-----|-----------------------------------|------------------|-----------------|------------|
|30 |- |Участок размещения |150 |определяется |- |
| | |коммунально-складских объектов. | |проектной | |
| | |Пункт весового контроля. (3001 02) | |документацией | |
|----|-----|-----------------------------------|------------------|-----------------|------------|
|31 |- |Участок размещения |150 |определяется |- |
| | |коммунально-складских объектов. | |проектной | |
| | |Пункт весового контроля. (3001 02) | |документацией | |
|----|-----|-----------------------------------|------------------|-----------------|------------|
4. Характеристика земельных участков
к плану "Межевание территории"
|--------------|------|-------------------------|--------------|----------------------------|
|Участки |NN |Назначение |Территория в |Вид |
|зданий, |уч. | |границах |ограничения на участке |
|сооружений, |на | |участков, га | |
|объектов |плане | | | |
|(элементов) | | | | |
|комплексного | | | | |
|благоустройст-| | | | |
|ва | | | | |
|--------------|------|-------------------------|--------------|----------------------------|
|1 |2 |3 |4 |5 |
|----|---------|------|-------------------------|--------------|----------------------------|
|Уча-|Участки |12 |Здания производственного |19,8742 |зона инженерных коммуникаций|
|стки|нежилых | |назначения | | |
|зда-|зданий, |------|-------------------------|--------------|----------------------------|
|ний,|сооруже- |13 |Тепловая электростанция |0,7228 |- |
|соо-|ний | |(ТЭС) | | |
|ру- | |------|-------------------------|--------------|----------------------------|
|же- | |14 |Административно-торговое |1,4848 |- |
|ний,| | |здание | | |
|в | |------|-------------------------|--------------|----------------------------|
|том | |15 |Водозаборный узел (ВЗУ) |0,5205 |зона инженерных |
|чис-| | | | |коммуникаций* |
|ле | |------|-------------------------|--------------|----------------------------|
|ли- | |16 |Здания складского |13,4409 |зона инженерных |
|ней-| | |комплекса | |коммуникаций* |
|ных | |------|-------------------------|--------------|----------------------------|
|объ-| |17 |Здания складского |4,4131 |- |
|ект-| | |комплекса | | |
|ов | |------|-------------------------|--------------|----------------------------|
| | |18 |Здания складского |5,7652 |- |
| | | |комплекса | | |
| | |------|-------------------------|--------------|----------------------------|
| | |19 |Здания складского |5,8343 |- |
| | | |комплекса | | |
| | |------|-------------------------|--------------|----------------------------|
| | |20 |Здания складского |7,7251 |зона инженерных |
| | | |комплекса | |коммуникаций* |
| | |------|-------------------------|--------------|----------------------------|
| | |21 |Тепловая электростанция |1,7618 |- |
| | | |(ТЭС) | | |
| | |------|-------------------------|--------------|----------------------------|
| | |22 |Здания складского |5,7187 |- |
| | | |комплекса | | |
| | |------|-------------------------|--------------|----------------------------|
| | |23 |Здания складского |4,8957 |- |
| | | |комплекса | | |
| | |------|-------------------------|--------------|----------------------------|
| | |24 |Локальные очистные |0,9176 |- |
| | | |сооружения (ЛОС) бытовой | | |
| | | |канализации | | |
| | |------|-------------------------|--------------|----------------------------|
| | |25 |Здания складского |2,3895 |зона инженерных |
| | | |комплекса | |коммуникаций*, водоохранная |
| | | | | |зона р. Пахры |
| | |------|-------------------------|--------------|----------------------------|
| | |26 |Локальные очистные |0,6081 |зона инженерных |
| | | |сооружения (ЛОС) | |коммуникаций*, водоохранная |
| | | |поверхностного стока | |зона р. Пахры |
| | |------|-------------------------|--------------|----------------------------|
| | |27 |Здания |3,3385 |зона инженерных |
| | | |многофункционального | |коммуникаций*, водоохранная |
| | | |общественного | |зона р. Пахры |
| | | |назначения | | |
| | |------|-------------------------|--------------|----------------------------|
| | |30 |Здание пункта весового |1,1984 |зона инженерных |
| | | |контроля, открытая | |коммуникаций* |
| | | |автостоянка | | |
| | |------|-------------------------|--------------|----------------------------|
| | |31 |Здание пункта весового |1,7864 |зона инженерных |
| | | |контроля, открытая | |коммуникаций* |
| | | |автостоянка | | |
| | |------|-------------------------|--------------|----------------------------|
| | |ИТОГО участки нежилых зданий, |82,3956 | |
| | |сооружений | | |
| |---------|------|-------------------------|--------------|----------------------------|
| |Участки |1 |Центральная кольцевая |1,3927 |территория общего |
| |линейных | |автодорога (ЦКАД) | |пользования, участок |
| |объектов | | | |улично-дорожной сети |
| | |------|-------------------------|--------------|----------------------------|
| | |2 |автодорога А-107 |5,6019 |территория общего |
| | | |"Московское малое | |пользования, участок |
| | | |кольцо" (ММК) | |улично-дорожной сети |
| | |------|-------------------------|--------------|----------------------------|
| | |3 |автодорога "Калужское |0,6212 |территория общего |
| | | |шоссе - Михайловское - | |пользования, участок |
| | | |Секерино - Малыгино" | |улично-дорожной сети |
| | |------|-------------------------|--------------|----------------------------|
| | |4 |автодорога "Калужское |5,9133 |территория общего |
| | | |шоссе - Михайловское - | |пользования, участок |
| | | |Секерино - Малыгино" | |улично-дорожной сети, |
| | | | | |водоохранная зона р. Пахры |
| | |------|-------------------------|--------------|----------------------------|
| | |5 |Внутренний проезд |1,8086 |зона инженерных |
| | | | | |коммуникаций* |
| | |------|-------------------------|--------------|----------------------------|
| | |32 |автодорога "Калужское |0,0832 |территория общего |
| | | |шоссе - Михайловское - | |пользования, участок |
| | | |Секерино - Малыгино" | |улично-дорожной сети |
| | |------|-------------------------|--------------|----------------------------|
| | |ИТОГО участки линейных объектов |15,4209 | |
| |---------|--------------------------------|--------------|----------------------------|
| |ИТОГО участки зданий, сооружений, в том |97,8165 | |
| |числе линейных объектов | | |
|----|---------|------|-------------------------|--------------|----------------------------|
|Участки |6 |Особо охраняемая зеленая |11,7072 |зона инженерных |
|территорий | |территория | |коммуникаций* |
|общего |------|-------------------------|--------------|----------------------------|
|пользования |7 |Озелененная территория |13,2066 |водоохранная зона р. Пахры |
| | |общего пользования | | |
| |------|-------------------------|--------------|----------------------------|
| |8 |Озелененная территория |0,3797 |- |
| | |общего пользования | | |
| |------|-------------------------|--------------|----------------------------|
| |9 |Озелененная территория |0,3665 |- |
| | |общего пользования | | |
| |------|-------------------------|--------------|----------------------------|
| |10 |Озелененная территория |0,1921 |- |
| | |общего пользования | | |
| |------|-------------------------|--------------|----------------------------|
| |11 |Озелененная территория |0,0847 |- |
| | |общего пользования | | |
| |------|-------------------------|--------------|----------------------------|
| |29 |Озелененная территория |0,3516 |зона инженерных |
| | |общего пользования | |коммуникаций* |
| |------|-------------------------|--------------|----------------------------|
| |33 |Особо охраняемая зеленая |0,0690 |- |
| | |территория | | |
|--------------|------|-------------------------|--------------|----------------------------|
|Иные |28 |г. Москва, поселение |0,6393 |зона инженерных |
|территории | |Михайлово-Ярцевское, | |коммуникаций* |
| | |вблизи д.Сенькино- | | |
| | |Секерино, крестьянское | | |
| | |(фермерское) хозяйство | | |
| | |"Лиза" (часть участка) | | |
|----|---------|------|-------------------------|--------------|----------------------------|
| |ИТОГО участки общего пользования и иные |26,9967 | |
| |участки | | |
|----|------------------------------------------|--------------|----------------------------|
|Территория всего: |124,8132 | |
|-----------------------------------------------|--------------|----------------------------|
______________
* трассировка уточняется на стадии разработки проектной
документации
5. Перечень мероприятий по реализации проекта
планировки территории
Строительство объектов капитального строительства.
Освоение участков в целях размещения объектов капитального
строительства планируется произвести в два этапа, за счет
внебюджетных средств.
Первый этап:
- строительство зданий складского комплекса (участки N 16, 17,
18, 19, 20, 22, 23, 25 на плане "Функционально-планировочная
организация территории");
- строительство административно-торгового здания (участок N 14
на плане "Функционально-планировочная организация территории");
- строительство зданий многофункционального общественного
назначения (участок N 27 на плане "Функционально-планировочная
организация территории").
В рамках второго этапа реализации проекта планировки
территории предлагается строительство зданий производственного
назначения (участок N 12 на плане "Функционально-планировочная
организация территории").
Развитие транспортной инфраструктуры.
Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры
предлагается выполнить в два этапа, за счет внебюджетных средств.
Первый этап:
- строительство внутреннего проезда на территории
коммунально-складской зоны (участок N 5 на плане
"Функционально-планировочная организация территории");
- строительство участка автомобильной дороги "Калужское шоссе
- Михайловское - Секерино - Малыгино" (участок N 4 на плане
"Функционально-планировочная организация территории") от участка
проектируемого водозаборного узла (участок N 15 на плане
"Функционально-планировочная организация территории") до примыкания
к ММК (участок N 2 "Функционально-планировочная организация
территории");
- реконструкция участка автомобильной дороги "Калужское
шоссе - Михайловское - Секерино - Малыгино" (участок N 4 на плане
"Функциональнопланировочная организация территории") от ММК до
границы подготовки проекта планировки территории со строительством
накопительной полосы для левого поворота (въезд на территорию
большегрузного транспорта) и доведением параметров поперечного
профиля дороги до нормативных, в соответствии с МГСН 1.01.99 "Нормы
и правила проектирования планировки и застройки Москвы".
На автомобильной дороге общего пользования федерального
значения А-107 "Московское малое кольцо" (ММК) предусматривается
строительство двух переходно-скоростных полос на примыканиях
автодороги "Калужское шоссе - Михайловское - Секерино - Малыгино" к
ММК.
Второй этап:
- реконструкция участка автомобильной дороги "Калужское шоссе
- Михайловское - Секерино - Малыгино" (участки N 3, 32 на плане
"Функционально-планировочная организация территории") с доведением
параметров поперечного профиля дороги до нормативных, в
соответствии с МГСН 1.01.99 "Нормы и правила проектирования
планировки и застройки Москвы".
Мероприятия на автомобильной дороге общего пользования
федерального значения А-107 "Московское малое кольцо" (ММК):
- строительство двух переходно-скоростных полос на примыканиях
автодороги "Калужское шоссе - Михайловское - Секерино - Малыгино" к
ММК (участок N 2 на плане "Функционально-планировочная организация
территории");
- строительство Центральной кольцевой автодороги (ЦКАД) с
устройством прокола под ЦКАД для прохождения автодороги "Калужское
шоссе - Михайловское - Секерино - Малыгино" (участок N 1 на плане
"Функциональнопланировочная организация территории") за счет
средств бюджета города Москвы.
Развитие инженерной инфраструктуры.
Мероприятия по инженерно-техническому обеспечению территории
предлагается выполнить за счет внебюджетных средств.
В рамках первого этапа реализации проекта планировки
территории предусматривается строительство объектов инженерной
инфраструктуры, за исключением тепловой электростанции (ТЭС)
(участок N 13 на плане "Функционально-планировочная организация
территории"), планируемой к возведению на втором этапе реализации
проекта.
Водоснабжение: строительство водозаборного узла (ВЗУ)
производительностью 25 м3/час (участок N 15 на плане
"Функционально-планировочная организация территории").
Канализация: строительство локальных очистных сооружений (ДОС)
бытовой канализации производительностью 100,0 м3/сутки (участок
N 24 на плане "Функционально-планировочная организация
территории"). Ввод мощности проектируемых ДОС бытовой канализации
на первом этапе реализации проекта планировки территории составит
70,0 м3/сутки.
Дождевая канализация: строительство локальных очистных
сооружений (ДОС) поверхностного стока (участок N 26 на плане
"Функционально-планировочная организация территории").
Теплоснабжение: строительство ТЭС мощностью 20,0 Гкал/ч.
(участок N 21 на плане "Функционально-планировочная организация
территории").
Мероприятия в области охраны окружающей среды.
Предлагается выполнить в два этапа за счет внебюджетных
средств.
Первый этап:
- организация санитарно-защитной полосы в сторону жилой
застройки (участок N 8 на плане "Функционально-планировочная
организация территории");
- озеленение и благоустройство территорий, примыкающих к реке
Пахре (участок N 7 на плане "Функционально-планировочная
организация территории");
- природоохранные мероприятия на участках особо охраняемых
зеленых территорий (участки N 6, 33 на плане
"Функционально-планировочная организация территории").
В рамках второго этапа реализации проекта планировки
территории предусматривается формирование участков озелененных
территорий общего пользования (участки N 9, 10, 11 и 29 на плане
"Функционально-планировочная организация территории").
"План красных линий"
(См. подлинник)
План "Функционально-планировочная организация территории"
(См. подлинник)
План "Границы зон планируемого размещения объектов"
(См. подлинник)
План "Межевание территории"
(См. подлинник)