Постановление Правительства Москвы от 17.03.2015 N 123-ПП "Об утверждении проекта планировки территории промышленной зоны N 51-I в границах производственной зоны N 51 "Медведково"
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 марта 2015 года N 123-ПП
Об утверждении проекта планировки территории промышленной зоны
N 51-I в границах производственной зоны N 51 "Медведково"
В соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы и
постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. N 270-ПП
"Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки,
согласования и представления на утверждение проектов планировки
территорий в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории промышленной зоны
N 51-I в границах производственной зоны N 51 "Медведково" согласно
приложению 1 к настоящему постановлению.
2. Включить в состав природных и озелененных территорий
Северо-Восточного административного округа города Москвы:
2.1. Участок территории площадью 0,72 га, образовав объект
природного комплекса N 172 "Бульвар вдоль Чермянского проезда", и
установить его границы согласно приложению 2 к настоящему
постановлению.
2.2. Участок территории площадью 0,30 га, образовав объект
природного комплекса N 173 "Сквер на Полярном проезде", и
установить его границы согласно приложению 3 к настоящему
постановлению.
2.3. Участок территории площадью 1,97 га, образовав объект
природного комплекса N 174 "Бульвар от Полярного проезда до улицы
Полярная", и установить его границы согласно приложению 4 к
настоящему постановлению.
2.4. Участок территории площадью 0,09 га, образовав объект
природного комплекса N 175 "Озелененная территория общего
пользования на пересечении улицы Чермянская и улицы Полярная", и
установить его границы согласно приложению 5 к настоящему
постановлению.
2.5. Участок территории площадью 0,64 га, образовав объект
природного комплекса N 176 "Сквер на пересечении улицы Широкая и
улицы Полярная", и установить его границы согласно приложению 6 к
настоящему постановлению.
3. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от
19 января 1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению
границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами
красных линий" (в редакции постановления Правительства Москвы от
25 ноября 2014 г. N 690-ПП), дополнив раздел "Северо-Восточный АО"
приложения 1 к постановлению пунктами 172, 173, 174, 175, 176 в
редакции согласно приложению 7 к настоящему постановлению.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам
градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
Мэр Москвы С.С.Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 17 марта 2015 г. N 123-ПП
Проект
планировки территории промышленной зоны N 51-I в границах
производственной зоны N 51 "Медведково"
1. Пояснительная записка
Промышленная зона N 51-I "Медведково" расположена в границах
производственной зоны N 51 "Медведково" Северо-Восточного
административного округа города Москвы, в районе города Москвы -
Северное Медведково.
Проектируемая территория составляет 45,75 га.
Проектируемая территория ограничена:
- с севера - красными линиями улицы Широкая;
- с востока - красными линиями улицы Полярная;
- с юга - красными линиями улицы Чермянская;
- с запада - красными линиями Полярного проезда.
В соответствии с актуализированным Генеральным планом города
Москвы на период до 2025 года на рассматриваемой территории
предусмотрено сохранение и развитие производственных функциональных
зон: промышленной зоны.
Основной целью развития проектируемой территории является
решение проблем связанных с созданием новых рабочих мест вблизи
сложившихся жилых районов с низкой обеспеченностью мест приложения
труда, сокращение центростремительной направленности потоков
ежедневной трудовой маятниковой миграции, а так же сокращение
движения грузового транспорта в срединной и центральной частях
города Москвы путем интенсификации использования территории с
развитием промышленных и научных функций. Максимальное
использование градостроительного потенциала территории для
инновационного развития города.
Задачами развития проектируемой территории являются:
- интенсификация использования территории за счёт уплотнения и
капитальности застройки предприятий;
- реорганизация участков неэффективно используемых территорий
для размещения объектов науки и промышленности, развитие и
внедрение наукоемкого производства, деловых и обслуживающих
функций, обеспечивающих формирование качественно новых мест
приложения труда;
- формирование участков промышленных территорий для реализации
инвестиционных проектов, формирование "точек роста" инновационного
развития города;
- формирование центров малого и среднего предпринимательства
на основе кластерных принципов, современных технологий и
информационных систем;
- в части архитектурно-пространственного развития территории
основной задачей являются: формирование крупных планировочных
акцентов и системы открытых пространств, зрительных связей,
пространственных ориентиров в реконструируемой и вновь создаваемой
застройке, акцентирование "контактных зон" природного и
урбанизированного планировочных каркасов;
- развитие улично-дорожной сети с организацией дополнительных
улиц и проездов, доведение плотности улично-дорожной сети до
нормативных показателей;
- развитие системы озелененных открытых пространств на базе
создания системы внутриквартальных бульваров и скверов, доведением
площади озеленённых и природных территорий не менее 10% от площади
территории участков, намеченных к реорганизации.
В составе проектируемой территории предлагается выделить
участки территории преимущественного сохранения сложившейся
застройки и участки территорий реорганизации, предлагаемые к
комплексному преобразованию.
Площадь участков территории сохраняемых объектов на занимаемой
территории составляет 14,23 га или 31% от площади проектируемой
территории.
В состав сохраняемых и реконструируемых объектов капитального
строительства входят (на плане "Функционально-планировочная
организация территории"):
- офисный комплекс (участок N 9);
- здания и сооружения бетонного завода (участок N 19);
- коммунально-складские объекты (участки N 2 и N 3);
- здания и сооружения хлебокомбината (участок N 16);
- офисно-складской комплекс (участок N 21);
- склад (участок N 23);
- здание и сооружения котельной (участок N 1);
- автозаправочная станция (участок N 4);
- стрелочный пост ГУП города Москвы "Мосгортранс" (участок
N 14);
- трансформаторная подстанция ОАО "Московская теплосетевая
компания" (участок N 15);
- диспетчерский пункт ГУП города Москвы "Мосгортранс" (участок
N 17).
В число объектов капитального строительства предлагаемых к
размещению входят (на плане "Функционально-планировочная
организация территории"):
- общественно-производственный центр (участок N 18);
- логистический центр (участок N 20);
- производственно-складской комплекс (участок N 7);
- технологический центр (участок N 26);
- многоуровневый гараж на 200 машино-мест с автомойкой
(участок N 13);
- многопрофильный производственный комплекс (участок N 6);
- очистные сооружения (участок N 25).
Для сохранения и развития природных и озелененных территорий
Северо-Восточного административного округа города Москвы в рамках
разработки проекта планировки, находящейся в границах
производственной зоны N 51 "Медведково", предусмотрено создание
новых объектов природного комплекса общей площадью 3,72 га, что
составляет 8,13% от площади реорганизуемой территории.
Согласно разработанному проектному решению в границах проекта
планировки отмежеваны несколько участков территории общего
пользования, в границах которых планируется образовать объекты
природного комплекса Северо-Восточного административного округа
города Москвы:
- N 172 "Бульвар вдоль Чермянского проезда" (участки N 28,
29) - площадь - 0,72 га;
- N 173 "Сквер на Полярном проезде" (участок N 35) - площадь
0,30 га;
- N 174 "Бульвар от Полярного проезда до улицы Полярная"
(участки N 33, 32) - площадь 1,97 га;
- N 175 "Озелененная территория общего пользования на
пересечении улицы Чермянская и улицы Полярная" (участок N 31)
площадь 0,09 га;
- N 176 "Сквер на пересечении улицы Широкая и улицы Полярная"
(участок N 30) - площадь 0,64 га.
В границах подготовки проекта планировки особо охраняемые
природные территории отсутствуют.
Проектом планировки территории предусматриваются следующие
мероприятия по транспортному обслуживанию территории:
- строительство проезда шириной 15,0 м, в западной части
рассматриваемой территории, соединяющего Чермянский и Полярный
проезды, и заключение его в красные линии шириной 21,0 м;
- реконструкция Полярного проезда со строительством нового
участка от Чермянской улицы до запроектированного проезда с шириной
проезжей части - 15,0 м, а также строительство отстойно-разворотной
площадки городского наземного пассажирского транспорта площадью
0,45 га;
- реконструкция Чермянского проезда и улицы Чермянской с
уширением проезжих частей до 15,0 м;
- организация движения общественного транспорта по улицам:
Чермянской и Вилюйской, а также Полярному проезду с кольцевой
схемой организации движения автобусных маршрутов;
- устройство заездных карманов глубиной 3,0 м на всем
протяжении фронтов посадки-высадки проектируемых и существующих
остановочных пунктов городского наземного пассажирского транспорта;
- устройство наземных пешеходных переходов и светофорных
объектов на основных пересечениях улиц.
По всем рассматриваемым улицам и проездам будет осуществляться
двухсторонняя организация движения транспорта.
Проектом планировки предусмотрено организованное хранение
автотранспорта для проектируемых объектов капитального
строительства (на плане "Функционально-планировочная организация
территории"):
- в одноуровневых подземных автостоянках на 880 машино-мест
(участок N 6);
- в четырехуровневом наземном гараже на 200 машино-мест
(участок N 13);
- в одноуровневой подземной автостоянке на 1750 машино-мест в
здании многофункционального общественно-делового и выставочного
центра (участок N 18);
- в двухуровневой подземной автостоянке на 330 машино-мест
(участок N 26);
- на открытых автостоянках общей емкостью 463 машино-места.
Инженерно-техническое обеспечение территории в границах
подготовки проекта планировки территории включает:
- реконструктивные мероприятия, направленные на новое
строительство и реконструкцию инженерных сетей и сооружений,
необходимых для реализации планируемых к размещению объектов
капитального строительства в границах подготовки проекта планировки
территории, отражены в разделе 5 "Показатели планируемого развития
сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения" настоящего
приложения;
- реконструктивные мероприятия, запланированные к
осуществлению за пределами границ подготовки проекта планировки
территории, необходимые в том числе, и для размещения объектов
капитального строительства в границах подготовки проекта планировки
территории.
Водоснабжение - территория в границах подготовки проекта
планировки территории находится в зоне действия Северной станции
водоподготовки (ССВ). Предусматривается реконструкция и
модернизация ее сооружений. Кроме того, для обеспечения надежной
работы всей системы водоснабжения необходимо выполнить
реконструкцию Ватутинской магистрали Ду=1200 мм от водовода N 10 до
Ярославского шоссе.
Канализация - канализационные сети на территории в границах
подготовки проекта планировки относятся к системе Люберецких
очистных сооружений (ЛбОС). В настоящее время ЛбОС загружены при
максимальном расходе на свою полную мощность.
Реализация планировочных решений потребует осуществления
реконструкции ЛбОС, реконструкции Чермянского коллектора
d=1400-1500 мм и Медведковского коллектора d=1500-2000 мм.
Дождевая канализация - водоотвод поверхностного стока с
рассматриваемой территории осуществляется в настоящее время в
соответствии с вертикальной планировкой проездов, улиц и территории
микрорайона в сеть дождевой канализации, тяготеющей к двум
водосборным бассейнам: водоотвод от западного бассейна
осуществляется в открытое русло реки Чермянки; от восточного - в
открытое русло реки Яузы. Сброс поверхностного стока в русла рек
Чермянка и Яуза осуществляется без предварительной очистки.
В водосборном бассейне реки Яуза очистка поверхностного стока
предусматривается на проектируемом очистном сооружении,
предусматриваемом в районе улицы Менжинского южнее территории
производственной зоны N 51 "Медведково".
Теплоснабжение - территория в границах подготовки проекта
планировки находится в зоне действия тепловых сетей ТЭЦ-21. По
данным ОАО "Мосэнерго" ТЭЦ-21 имеет резерв мощности.
Газоснабжение - источником газоснабжения для территории в
границах подготовки проекта планировки является газопровод среднего
давления Д=500 мм, Р=0,3 МПа, от которого по отводящим газопроводам
осуществляется подача газа к промышленным потребителям.
Вышеуказанный газопровод проложен от газораспределительной
станции "Медведково п/з", которая находится к северу от
производственной зоны N 51 "Медведково". Предусматривается
реконструкция этой газораспределительной станции и газопровода
Д=500 мм, Р=0,3 МПа.
Электроснабжение - в настоящее время электроснабжение
объектов, расположенных в границах подготовки проекта планировки
осуществляется на напряжении 10 кВ от электроподстанции N 505
"Бескудниково" 500/220/110/10 кВ. Эксплуатация электросети
осуществляется 13-м районом МКС ОАО "МОЭСК".
Для подключения потребителей возможно использовать
реконструируемые и строящиеся ПС N 54 "Дубнинская" и ПС "Марфино".
Информатика и связь.
Телефонизация - территория в границах подготовки проекта
планировки находится в зоне действия АТС N 473, 477 (Полярная ул,
д. 23) и 476, 478, 479 (Широкая ул., д. 12а).
Телефонизацию предусматривается осуществить от
вышеперечисленных АТС.
Развитие телефонизации на рассматриваемой территории
предусматривается за счет:
- завершения реконструкции всех морально устаревших АТС и
увеличения количества информационных телекоммуникационных услуг за
счет создания базовой волоконно-оптической сети с использованием
новых технологий передачи данных;
- замены медно-жильных кабелей на волоконно-оптические кабели
связи;
- повышения надежности и устойчивости телефонной связи за счет
ввода принципиально новых современных услуг цифровой связи в
существующей сети общего пользования;
- строительства внутриквартальной телефонной канализации и
соединение ее с существующей телефонной канализацией ОАО МГТС.
Радиофикация.
Территория в границах подготовки проекта планировки находится
в зоне действия звуковых трансформаторных подстанций (ЗТП) N 160
(Широкая ул., д.9) и 56 (Широкая ул., д.21) через блок подстанцию
N 446.
Развитие проводного вещания на рассматриваемой территории
предусматривается за счет:
- реконструкции действующих объектов проводного вещания, с
заменой морально устаревшего оборудования;
- увеличения количества передаваемых программ; реконструкции
магистральных и фидерных линий проводного вещания, с постепенным
интегрированием с телефонной сетью.
Инженерно-техническими мероприятиями гражданской обороны (ГО)
и мероприятиями по предупреждению чрезвычайных ситуаций
предлагается (на плане "Границы зон планируемого размещения
объектов") сохранить три существующих защитных сооружения ГО для
укрытия работающей смены существующих предприятий: ВУ-А-II на 1100
мест (участок N 21), ОСУ-А-II на 100 мест (участок N 20), ОСУ-А-II
на 200 мест (участок N 16). Для защиты работающей смены
проектируемых производственных предприятий территории
предусматривается размещение защитного сооружения ГО ВУ-А-IV на
3000 мест в многопрофильном производственном комплексе с подземной
автостоянкой (участок N 6). Проектом предлагается установка новой
электросирены на кровле многопрофильного производственного
комплекса (участок N 6).
2. Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов
к плану "Функционально-планировочная организация территории"
|----------|-----------------------------------|-----------|-------------------------------------|
|N участка |Функциональное назначение участка |Площадь, га|Предельные параметры |
|(зоны) на |(индекс) | |------------|---------|--------------|
|плане | | |Плотность, |Высота, м|Застроенность,|
| | | |тыс.кв.м/га | |% |
|----------|-----------------------------------|-----------|------------|---------|--------------|
|1 |2 |3 |4 |5 |6 |
|----------|-----------------------------------|-----------|------------|---------|--------------|
|1 |жилищно-коммунальное (3004) |0,76 |3 |10 |25 |
|----------|-----------------------------------|-----------|------------|---------|--------------|
|2 |коммунально-складское (3001) |1,06 |6 |15 |30 |
|----------|-----------------------------------|-----------|------------|---------|--------------|
|3 |коммунально-складское (3001) |0,48 |10 |15 |30 |
|----------|-----------------------------------|-----------|------------|---------|--------------|
|4 |жилищно-коммунальное (3004) |0,15 |1 |10 |10 |
|----------|-----------------------------------|-----------|------------|---------|--------------|
|6 |смешанное общественно-деловое и |5,27 |24 |55 |50 |
| |производственное (1300) | | | | |
|----------|-----------------------------------|-----------|------------|---------|--------------|
|7 |смешанного размещения |1,24 |10 |55 |50 |
| |производственных объектов | | | | |
| |различного вида (3000) | | | | |
|----------|-----------------------------------|-----------|------------|---------|--------------|
|9 |административно-деловые (1001) |1,24 |18 |25 |40 |
|----------|-----------------------------------|-----------|------------|---------|--------------|
|13 |жилищно-коммунальное (3004) |0,8 |13 |15 |65 |
|----------|-----------------------------------|-----------|------------|---------|--------------|
|14 |жилищно-коммунальное (3004) |0,01 |1 |5 |- |
|----------|-----------------------------------|-----------|------------|---------|--------------|
|15 |жилищно-коммунальное (3004) |0,02 |10 |5 |- |
|----------|-----------------------------------|-----------|------------|---------|--------------|
|16 |промышленно-производственное (3002)|1,95 |14 |35 |50 |
|----------|-----------------------------------|-----------|------------|---------|--------------|
|17 |транспортная инфраструктура (3005) |0,04 |5 |5 |- |
|----------|-----------------------------------|-----------|------------|---------|--------------|
|18 |смешанное общественно-деловое и |7,81 |18 |55 |50 |
| |производственное (1300) | | | | |
|----------|-----------------------------------|-----------|------------|---------|--------------|
|19 |промышленно-производственное (3002)|1,16 |5 |15 |10 |
|----------|-----------------------------------|-----------|------------|---------|--------------|
|20 |коммунально-складское (3001) |7,43 |9 |20 |50 |
|----------|-----------------------------------|-----------|------------|---------|--------------|
|21 |смешанное общественно-деловое и |7,10 |10 |25 |30 |
| |производственное (1300) | | | | |
|----------|-----------------------------------|-----------|------------|---------|--------------|
|23 |коммунально-складское (3001) |0,26 |4 |10 |40 |
|----------|-----------------------------------|-----------|------------|---------|--------------|
|25 |специальное (3003) |0,43 |3 |15 |40 |
|----------|-----------------------------------|-----------|------------|---------|--------------|
|26 |смешанное общественно-деловое и |1,22 |29 |40 |50 |
| |производственное (1300) | | | | |
|----------|-----------------------------------|-----------|------------|---------|--------------|
|28 |природно-рекреационное (41-400) |0,43 |0 |0 |0 |
|----------|-----------------------------------|-----------|------------|---------|--------------|
|29 |природно-рекреационное (41-400) |0,29 |0 |0 |0 |
|----------|-----------------------------------|-----------|------------|---------|--------------|
|30 |природно-рекреационное (41-400) |0,65 |0 |0 |0 |
|----------|-----------------------------------|-----------|------------|---------|--------------|
|31 |природно-рекреационное (41-400) |0,09 |0 |0 |0 |
|----------|-----------------------------------|-----------|------------|---------|--------------|
|32 |природно-рекреационное (41-400) |0,95 |0 |0 |0 |
|----------|-----------------------------------|-----------|------------|---------|--------------|
|33 |природно-рекреационное (41-400) |1,10 |0 |0 |0 |
|----------|-----------------------------------|-----------|------------|---------|--------------|
|34 |природно-рекреационное (41-400) |0,08 |0 |0 |0 |
|----------|-----------------------------------|-----------|------------|---------|--------------|
|35 |природно-рекреационное (41-400) |0,30 |0 |0 |0 |
|----------|-----------------------------------|-----------|------------|---------|--------------|
|36 |магистральной улично-дорожной сети |1,20 |0 |0 |0 |
| |(51-500) | | | | |
|----------|-----------------------------------|-----------|------------|---------|--------------|
|37 |магистральной улично-дорожной сети |0,56 |0 |0 |0 |
| |(51-500) | | | | |
|----------|-----------------------------------|-----------|------------|---------|--------------|
|38 |магистральной улично-дорожной сети |0,35 |0 |0 |0 |
| |(51-500) | | | | |
|----------|-----------------------------------|-----------|------------|---------|--------------|
|39 |магистральной улично-дорожной сети |1,32 |0 |0 |0 |
| |(51-500) | | | | |
|----------|-----------------------------------|-----------|------------|---------|--------------|
3. Объекты капитального строительства
к плану "Границы зон планируемого размещения объектов",
Чертеж 1 "Объекты капитального строительства"
|------|-------|---------------------|----------------|---------------------------------------------------------------------------|----------|
|N уча-|N |Наименование (индекс)|Емкость/мощность|Показатели объекта |Примечание|
|стка |объекта| | |---------|-------------|-----------------|--------------------|------------| |
|на | | | |Общая |Общая площадь|Общая площадь |Использование |Приобъектные| |
|плане | | | |наземная |квартир, |отдельностоящих, |подземного |стоянки, | |
| | | | |площадь, |тыс.кв.м |встроенно-прист- |пространства |машино-мест | |
| | | | |тыс.кв.м | |роенных нежилых | | | |
| | | | | | |помещений, | | | |
| | | | | | |тыс.кв.м | | | |
|------|-------|---------------------|----------------|---------|-------------|-----------------|--------------------|------------|----------|
|1 |2 |3 |4 |5 |6 |7 |8 |9 |10 |
|------|-------|---------------------|----------------|---------|-------------|-----------------|--------------------|------------|----------|
|6 |6 |многопрофильный |- |100,6 |- |100,6 |гараж-стоянка на |205 |- |
| | |производственный | | | | |880 машино-мест, | | |
| | |комплекс (1300) | | | | |объект ГО ВУ-А-IV на| | |
| | | | | | | |3000 мест | | |
|------|-------|---------------------|----------------|---------|-------------|-----------------|--------------------|------------|----------|
|7 |7 |производственно-скла-|- |10,7 |- |10,7 |- |17 |- |
| | |дской комплекс (3000)| | | | | | | |
|------|-------|---------------------|----------------|---------|-------------|-----------------|--------------------|------------|----------|
|13 |13 |многоуровневый гараж,|200 |7,6 |- |7,6 |- |0 |- |
| | |машино-мест (3004 09)| | | | | | | |
|------|-------|---------------------|----------------|---------|-------------|-----------------|--------------------|------------|----------|
|18 |18 |общественно- |- |112,2 |- |112,2 |гараж-стоянка на |130 |- |
| | |производственный | | | | |1750 машино-мест | | |
| | |центр (1300) | | | | | | | |
|------|-------|---------------------|----------------|---------|-------------|-----------------|--------------------|------------|----------|
|20 |20 |логистический центр |- |53,4 |- |53,4 |- |60 |- |
| | |(3001 03) | | | | | | | |
|------|-------|---------------------|----------------|---------|-------------|-----------------|--------------------|------------|----------|
|25 |25 |очистные сооружения |- |1,0 |- |1,0 |- |4 |- |
| | |поверхностного стока | | | | | | | |
| | |(3003 11) | | | | | | | |
|------|-------|---------------------|----------------|---------|-------------|-----------------|--------------------|------------|----------|
|26 |26 |технологический центр|- |27,9 |- |27,9 |гараж-стоянка на |47 |- |
| | |(1300) | | | | |330 машино-мест | | |
|------|-------|---------------------|----------------|---------|-------------|-----------------|--------------------|------------|----------|
4. Характеристика земельных участков территории
к плану "Межевание территории"
|------------------|----------------|-------------------------------|------------|---------------------------|
|Назначение |N участков на |Назначение |Территория в|Вид ограничения на участке |
|территории |плане | |границах | |
| | | |участка, га | |
|------------------|----------------|-------------------------------|------------|---------------------------|
|1 |2 |3 |4 |5 |
|------------------|----------------|-------------------------------|------------|---------------------------|
|Участки нежилых |1 |Эксплуатация котельной |0,76 |- |
|зданий, сооружений|----------------|-------------------------------|------------|---------------------------|
| |2 |Эксплуатация складского |1,06 |- |
| | |комплекса | | |
| |----------------|-------------------------------|------------|---------------------------|
| |3 |Эксплуатация складского |0,48 |В технической зоне |
| | |комплекса | |инженерных коммуникаций - |
| | | | |0,03 га |
| |----------------|-------------------------------|------------|---------------------------|
| |4 |Эксплуатация АЗС |0,15 |В технической зоне |
| | | | |инженерных коммуникаций - |
| | | | |0,05 га |
| |----------------|-------------------------------|------------|---------------------------|
| |9 |Эксплуатация офисного комплекса|1,24 |В технической зоне |
| | | | |инженерных коммуникаций - |
| | | | |0,19 га |
| |----------------|-------------------------------|------------|---------------------------|
| |14 |Эксплуатация стрелочного поста |0,01 |- |
| |----------------|-------------------------------|------------|---------------------------|
| |15 |Эксплуатация ТП |0,02 |В технической зоне |
| | | | |инженерных коммуникаций - |
| | | | |0.02 га |
| |----------------|-------------------------------|------------|---------------------------|
| |16 |Реконструкция и |1,95 |- |
| | |эксплуатация | | |
| | |хлебокомбината | | |
| |----------------|-------------------------------|------------|---------------------------|
| |17 |Эксплуатация диспетчерского |0,04 |- |
| | |пункта | | |
| |----------------|-------------------------------|------------|---------------------------|
| |19 |Эксплуатация бетонного завода |1,16 |В технической зоне |
| | | | |инженерных коммуникаций - |
| | | | |0,02 га |
| |----------------|-------------------------------|------------|---------------------------|
| |21 |Эксплуатация складского |7,10 |В технической зоне |
| | |комплекса | |инженерных коммуникаций - |
| | | | |0,17 га |
| |----------------|-------------------------------|------------|---------------------------|
| |23 |Эксплуатация складского объекта|0,26 |В технической зоне |
| | | | |инженерных коммуникаций - |
| | | | |0,04 га |
| |----------------|-------------------------------|------------|---------------------------|
| |6 |Строительство |5,27 |Использование подземного |
| | |многопрофильного | |пространства. В технической|
| | |инновационно- | |зоне инженерных |
| | |производственного | |коммуникаций - 0,10 га |
| | |комплекса | | |
| |----------------|-------------------------------|------------|---------------------------|
| |7 |Строительство |1,24 |В технической зоне |
| | |производственно-складского | |инженерных коммуникаций - |
| | |комплекса | |0,45 га |
| |----------------|-------------------------------|------------|---------------------------|
| |13 |Строительство |0,80 |В технической зоне |
| | |многоуровневого | |инженерных коммуникаций - |
| | |гаража | |0,16 га |
| |----------------|-------------------------------|------------|---------------------------|
| |18 |Строительство |7,81 |Использование подземного |
| | |многофункционального | |пространства. В технической|
| | |общественно-делового и | |зоне инженерных |
| | |выставочного центра с | |коммуникаций - 0,64 га |
| | |гостиницей | | |
| |----------------|-------------------------------|------------|---------------------------|
| |20 |Строительство логистического |7,43 |- |
| | |центра | | |
| |----------------|-------------------------------|------------|---------------------------|
| |25 |Строительство очистных |0,43 |- |
| | |сооружений поверхностного стока| | |
| |----------------|-------------------------------|------------|---------------------------|
| |26 |Строительство инновационно- |1,22 |Использование |
| | |технологического центра | |подземного |
| | | | |пространства |
| |----------------|-------------------------------|------------|---------------------------|
| |Итого участки нежилых зданий, сооружений, в том |38,43 | |
| |числе линейных объектов | | |
|------------------|----------------|-------------------------------|------------|---------------------------|
|Участки общего |28 |Природная и озелененная |0,43 |Природные и озелененные |
|пользования, | |территория общего пользования | |территории. В технической |
|линейных объектов | | | |зоне инженерных |
| | | | |коммуникаций - 0,43 га |
| |----------------|-------------------------------|------------|---------------------------|
| |29 |Природная и озелененная |0,29 |Природные и озелененные |
| | |территория общего пользования | |территории. В технической |
| | | | |зоне инженерных |
| | | | |коммуникаций - 0,29 га |
| |----------------|-------------------------------|------------|---------------------------|
| |30 |Природная и озелененная |0,65 |Природные и |
| | |территория общего пользования | |озелененные |
| | | | |территории |
| |----------------|-------------------------------|------------|---------------------------|
| |31 |Природная и озелененная |0,09 |Природные и озелененные |
| | |территория общего пользования | |территории. В технической |
| | | | |зоне инженерных |
| | | | |коммуникаций - 0,03 га |
| |----------------|-------------------------------|------------|---------------------------|
| |32 |Природная и озелененная |0,95 |Природные и озелененные |
| | |территория общего пользования | |территории. В технической |
| | | | |зоне инженерных |
| | | | |коммуникаций - 0,95 га |
| |----------------|-------------------------------|------------|---------------------------|
| |33 |Природная и озелененная |1,10 |Природные и озелененные |
| | |территория общего пользования | |территории. В технической |
| | | | |зоне инженерных |
| | | | |коммуникаций - 1,10 га |
| |----------------|-------------------------------|------------|---------------------------|
| |34 |Озелененные территории общего |0,08 |В технической зоне |
| | |пользования | |инженерных коммуникаций - |
| | | | |0,02 га |
| |----------------|-------------------------------|------------|---------------------------|
| |35 |Озелененные территории общего |0,30 |Природные и |
| | |пользования | |озелененные |
| | | | |территории |
| |----------------|-------------------------------|------------|---------------------------|
| |36 |Линейный объект УДС |1,20 |- |
| |----------------|-------------------------------|------------|---------------------------|
| |37 |Линейный объект УДС |0,56 |- |
| |----------------|-------------------------------|------------|---------------------------|
| |38 |Линейный объект УДС |0,35 |- |
| |----------------|-------------------------------|------------|---------------------------|
| |39 |Линейный объект УДС |1,32 |- |
| |----------------|-------------------------------|------------|---------------------------|
| |Итого участки общего пользования, линейных |7,32 | |
| |объектов | | |
|------------------|------------------------------------------------|------------|---------------------------|
|ВСЕГО |45,75 | |
|-------------------------------------------------------------------|------------|---------------------------|
5. Показатели планируемого развития сетей и сооружений
инженерно-технического обеспечения
|---|------------------------------------------------------|-----------|------------|-------------|
|N |Инженерное обеспечение территории |Единица |Проектные |В т.ч. на 1-ю|
|п/п| |измерения |предложения,|очередь |
| | | |всего | |
|---|------------------------------------------------------|-----------|------------|-------------|
|1 |2 |3 |4 |5 |
|---|------------------------------------------------------|-----------|------------|-------------|
|1 |Водоснабжение: | | | |
| |------------------------------------------------------|-----------|------------|-------------|
| |водопотребление (от Северной станции водоподготовки) |куб.м/сутки|450 |300 |
| |------------------------------------------------------|-----------|------------|-------------|
| |прокладка и перекладка водопроводной сети Д=300-400 |км |2,50 |2,50 |
| |мм | | | |
| |------------------------------------------------------|-----------|------------|-------------|
| |устройство водопроводных вводов 2Д=100 мм |км |0,90 |0,35 |
|---|------------------------------------------------------|-----------|------------|-------------|
|2 |Канализация: | | | |
| |------------------------------------------------------|-----------|------------|-------------|
| |водоотведение (Люберецкие очистные сооружения) |куб.м/сутки|450 |300 |
| |------------------------------------------------------|-----------|------------|-------------|
| |прокладка самотечных сетей Д=200-300-400 мм |км |1,15 |0,85 |
|---|------------------------------------------------------|-----------|------------|-------------|
|3 |Теплоснабжение: | | | |
| |------------------------------------------------------|-----------|------------|-------------|
| |расход тепла (от ТЭЦ-21) |Гкал/час |37,3 |28,3 |
| |------------------------------------------------------|-----------|------------|-------------|
| |перекладка тепловой сети 2d600-1000 мм |км |0,40 |0,40 |
| |------------------------------------------------------|-----------|------------|-------------|
| |прокладка тепловых сетей 2dl00-250 мм |км |0,78 |0,21 |
| |------------------------------------------------------|-----------|------------|-------------|
| |реконструкция ЦТП |шт. |1 |1 |
|---|------------------------------------------------------|-----------|------------|-------------|
|4 |Электроснабжение: | | | |
| |------------------------------------------------------|-----------|------------|-------------|
| |электрическая нагрузка (от ПС N 54 "Дубнинская" и ПС |МВА |17,8 |9,5 |
| |"Марфино") (прирост) | | | |
| |------------------------------------------------------|-----------|------------|-------------|
| |строительство РТП 10/0,4 кВ |объект |2 |1 |
| |------------------------------------------------------|-----------|------------|-------------|
| |строительство ТП 10/0,4 кВ |объект |7 |4 |
| |------------------------------------------------------|-----------|------------|-------------|
| |реконструкция ТП 10/0,4 кВ |объект |1 |- |
| |------------------------------------------------------|-----------|------------|-------------|
| |строительство ПКЛ-10 кВ |км |18,6 |9,3 |
| |------------------------------------------------------|-----------|------------|-------------|
| |строительство РКЛ-10 кВ |км |5,7 |4,9 |
|---|------------------------------------------------------|-----------|------------|-------------|
|5 |Газоснабжение: |- | | |
| |------------------------------------------------------|-----------|------------|-------------|
| |расход газа |млн. |12,2 |11,1 |
| | |куб.м/ год | | |
|---|------------------------------------------------------|-----------|------------|-------------|
|6 |Телефонизация и радиофикация: | | | |
| |------------------------------------------------------|-----------|------------|-------------|
| |установка номеров телефонов |номеров |2470 |1418 |
| |------------------------------------------------------|-----------|------------|-------------|
| |количество телефонов-автоматов |шт. |3 |2 |
| |------------------------------------------------------|-----------|------------|-------------|
| |строительство телефонной канализации |км |0,8 |0,5 |
| |------------------------------------------------------|-----------|------------|-------------|
| |прокладка волоконно-оптических линий связи |км |0,8 |0,5 |
| |------------------------------------------------------|-----------|------------|-------------|
| |размещение телекоммутационных шкафов |шт. |3 |2 |
| |------------------------------------------------------|-----------|------------|-------------|
| |установка радиоточек |шт. |2470 |1418 |
| |------------------------------------------------------|-----------|------------|-------------|
| |строительство распределительных фидерных линий |км |1,2 |0,6 |
| |радиофикации (РФЛ) | | | |
|---|------------------------------------------------------|-----------|------------|-------------|
|7 |Дождевая канализация: | | | |
| |------------------------------------------------------|-----------|------------|-------------|
| |строительство очистного сооружения поверхностного |объект |1 |1 |
| |стока | | | |
| |------------------------------------------------------|-----------|------------|-------------|
| |перекладка сети дождевой канализации Д=900 мм на |км |0,25 |0,25 |
| |Д=1000 мм | | | |
| |------------------------------------------------------|-----------|------------|-------------|
| |прокладка сетей дождевой канализации Д=400-600 мм |км |1,65 |1,65 |
|---|------------------------------------------------------|-----------|------------|-------------|
6. Мероприятия по реализации проекта планировки территории и
последовательность их выполнения
Мероприятия по реализации проекта планировки территории и
последовательность их выполнения включают 2 этапа.
Первый этап реализации предусматривает выполнение следующих
мероприятий (на плане "Функционально-планировочная организация
территории"):
- строительство производственно-складского комплекса (участок
N 7);
- строительство многоуровневого гаража на 200 машино-мест
(участок N 13);
- строительство общественно-производственного центра (участок
N 18);
- строительство логистического центра (участок N 20);
- благоустройство и озеленение территории (участки N 32, 33);
- прокладка подземных инженерных коммуникаций и размещение
очистных сооружений поверхностного стока (участок N 25);
- строительство проезда в западной части территории подготовки
проекта планировки, соединяющего Чермянский и Полярный проезды
(участок N 39).
Второй этап реализации предусматривает выполнение следующих
мероприятий (на плане "Функционально-планировочная организация
территории"):
- строительство многопрофильного производственного комплекса
(участок N 6);
- строительство технологического центра (участок N 26);
- строительство участка Полярного проезда от проектируемого
проезда до Чермянской улицы (за границами подготовки проекта
планировки территории);
- строительство отстойно-разворотной площадки городского
наземного пассажирского транспорта (за границами подготовки проекта
планировки территории);
- реконструкция улично-дорожной сети с устройством наземных
пешеходных переходов, с размещением светофорных объектов (участки
N 36, 37, 38);
- благоустройство и озеленение территории (участки N 28, 29,
30, 31, 34, 35);
- прокладка подземных инженерных коммуникаций.
ПЛАН "ФУНКЦИОНАЛЬНО-ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ"
(См. подлинник)
"ПЛАН КРАСНЫХ ЛИНИЙ"
(См. подлинник)
ПЛАН "ГРАНИЦЫ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ"
Чертеж 1 "Объекты капитального строительства"
(См. подлинник)
ПЛАН "ГРАНИЦЫ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ"
Чертеж 2 "Инженерные коммуникации"
(См. подлинник)
ПЛАН "МЕЖЕВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ"
(См. подлинник)
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 17 марта 2015 г. N 123-ПП
Схема границ объекта природного комплекса N 172
Северо-Восточного административного округа города Москвы
"Бульвар вдоль Чермянского проезда"
(См. подлинник)
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 17 марта 2015 г. N 123-ПП
Схема границ объекта природного комплекса N 173
Северо-Восточного административного округа города Москвы
"Сквер на Полярном проезде"
(См. подлинник)
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 17 марта 2015 г. N 123-ПП
Схема границ объекта природного комплекса N 174
Северо-Восточного административного округа города Москвы
"Бульвар от Полярного проезда до улицы Полярная"
(См. подлинник)
Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 17 марта 2015 г. N 123-ПП
Схема границ объекта природного комплекса N 175
Северо-Восточного административного округа города Москвы
"Озелененная территория общего пользования на пересечении
улицы Чермянская и улицы Полярная"
(См. подлинник)
Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 17 марта 2015 г. N 123-ПП
Схема границ объекта природного комплекса N 176
Северо-Восточного административного округа города Москвы
"Сквер на пересечении улицы Широкая и улицы Полярная"
(См. подлинник)
Приложение 7
к постановлению Правительства Москвы
от 17 марта 2015 г. N 123-ПП
Внесение изменений
в приложение 1 к постановлению Правительства Москвы
от 19 января 1999 г. N 38
ПЕРЕЧЕНЬ
ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА Г. МОСКВЫ
(кроме особо охраняемых природных территорий и объектов
Природного комплекса Центрального административного округа)
|--------|----------------------------------------------|------------------------------|-----------|
|NN объ- |Наименование территорий и объектов Природного |NN |Площадь, га|
|екта на |комплекса |режимов регулирования | |
|плане | |градостроительной деятельности| |
|--------|----------------------------------------------|------------------------------|-----------|
|1 |2 |3 |4 |
|--------|----------------------------------------------|------------------------------|-----------|
|Северо-Восточный АО |
|--------|----------------------------------------------|------------------------------|-----------|
|172 |Бульвар вдоль Чермянского проезда |озелененная территория общего |0,72 |
| | |пользования | |
|--------|----------------------------------------------|------------------------------|-----------|
|173 |Сквер на Полярном проезде |озелененная территория общего |0,30 |
| | |пользования | |
|--------|----------------------------------------------|------------------------------|-----------|
|174 |Бульвар от Полярного проезда до улицы Полярная|озелененная территория общего |1,97 |
| | |пользования | |
|--------|----------------------------------------------|------------------------------|-----------|
|175 |Озелененная территория общего пользования на |озелененная территория общего |0,09 |
| |пересечении улицы Чермянская и улицы Полярная |пользования | |
|--------|----------------------------------------------|------------------------------|-----------|
|176 |Сквер на пересечении улицы Широкая и улицы |озелененная территория общего |0,64 |
| |Полярная |пользования | |
|--------|----------------------------------------------|------------------------------|-----------|