Постановление Правительства Москвы от 16.12.2014 N 779-ПП "Об утверждении проекта планировки территории производственно-складского комплекса "Сотрудничество" в поселении Первомайское города Москвы"
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 декабря 2014 года N 779-ПП
Об утверждении проекта планировки территории
производственно-складского комплекса "Сотрудничество" в поселении
Первомайское города Москвы
В соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2013 г.
N 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в
связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу
федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты Российской Федерации",
Градостроительным кодексом города Москвы и постановлением
Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. N 270-ПП "Об утверждении
Положения о составе, порядке подготовки, согласования и
представления на утверждение проектов планировки территорий в
городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории
производственно-складского комплекса "Сотрудничество" в поселении
Первомайское города Москвы согласно приложению к настоящему
постановлению.
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам
градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
Мэр Москвы С.С.Собянин
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 16 декабря 2014 г. N 779-ПП
Проект планировки
территории производственно-складского комплекса
"Сотрудничество" в поселении Первомайское города Москвы
1. Пояснительная записка
1.1. Существующее использование территории.
Проектируемая территория производственно-складского комплекса
"Сотрудничество" (далее ПСК "Сотрудничество") расположена в
северо-восточной части деревни Ивановское поселения Первомайское
города Москвы и ограничена: с севера - территорией СНТ "Отдых", с
востока и юга - свободной от застройки территорией, с запада -
магистральной улицей районного значения "Боровское шоссе - Киевское
шоссе - в направлении Калужского шоссе до деревни Ботаково через
деревни Рогозинино, Верховье".
Территория свободна от застройки, не входит в состав особо
охраняемых зелёных территорий и не попадает в иные зоны с особыми
условиями использования территории.
Функциональное назначение в соответствии с "Генеральным планом
и проектом границ населённого пункта д. Ивановское с.п.
Первомайское Наро-Фоминского муниципального района Московской
области", утвержденным решением Совета депутатов сельского
поселения Первомайское Наро-Фоминского муниципального района
Московской области N 24/7 от 16.06.2011 г., - коммунально-складская
зона.
1.2. Предложения по планировочной организации территории.
Поскольку проектируемая территория совпадает с границами
земельных участков, а также учитывая, что часть одного из участков
попадает в границы планируемой улично-дорожной сети, проектом
планировки предложены следующие планировочные решения.
Выделены элементы планировочной структуры (на плане
"Планировочная организация территории"):
1) участки размещения планируемых объектов капитального
строительства (на плане участки 1 и 2);
2) участок общего пользования (на плане участок 3).
Участки размещения планируемых объектов капитального
строительства (складского комплекса) включают на своей территории:
- строительство объектов коммунально-складского назначения;
- строительство инженерных и вспомогательных сооружений,
обеспечивающих автономное функционирование складского комплекса, а
также переустройство инженерных коммуникаций для высвобождения
участка под застройку;
- размещение автостоянок (на 179 грузовых м/м и 233 легковых
м/м);
- благоустройство и озеленение территории.
Участок общего пользования (на планах участок N 3-2,39 га) -
часть отведённого участка, не подлежащая застройке, попадающая в
границы планируемой улично-дорожной сети - автодороги "Минское
шоссе - г. Троицк - п. Щаповское".
Планировочные решения проекта планировки предложены с учётом
развития транспортной инфраструктуры и сориентированы на
проектируемый линейный объект - магистральную улицу районного
значения, проект планировки которой утверждён постановлением
Правительства Москвы от 17 сентября 2014 года N 544-ПП
"Об утверждении проекта планировки линейного объекта участка
улично-дорожной сети-автодороги Боровское шоссе - Киевское шоссе -
в направлении Калужского шоссе до деревни Ботаково через деревни
Рогозинино, Верховье", в котором размещение ПСК "Сотрудничество"
учтено.
Въезды-выезды на территорию комплекса запроектированы как с
магистральной улицы районного значения, строительство которой,
согласно адресно-инвестиционной программе по развитию транспортной
инфраструктуры Москвы, предусматривается в период 2014-2017 гг.,
так и с планируемой автодороги, строительство которой до 2017 года
не предусматривается.
На территории ПСК "Сотрудничество" предусмотрены накопительные
зоны для отстоя грузового транспорта и КПП. Для обеспечения
беспрепятственного въезда на территорию ПСК вдоль основных проезжих
частей магистралей предусматривается устройство боковых проездов И
переходно-скоростных полос, включая установление технических
средств организации дорожного движения.
2. Планируемый баланс проектируемой территории.
(к плану "Планировочная организация территории")
|--------|-----------------------------------------|-------------|------------------|
|Намера |Показатели |Проектируемая|Доля участков |
|участков| |площадь |различного типа от|
| | |участка (га) |площади территории|
| | | |(%) |
|--------|-----------------------------------------|-------------|------------------|
|1 |2 |3 |4 |
|--------|-----------------------------------------|-------------|------------------|
|Территория в границах подготовки проекта, в том |21,88 |100 |
|числе: | | |
|--------|-----------------------------------------|-------------|------------------|
|1,2 |Участки размещения планируемых объектов |19,49 |89 |
| |капитального строительства коммунально- | | |
| |складского назначения | | |
|--------|-----------------------------------------|-------------|------------------|
|3 |Территории общего пользования (территория|2,39 |11 |
| |планируемой УДС) | | |
|--------|-----------------------------------------|-------------|------------------|
3. Основные показатели планируемого развития территории
3.1. Показатели объектов капитального строительства,
планируемых к размещению
(к плану "Планируемое размещение объектов капитального
строительства")
|----|-------------------|--------|----------------------------------|-----------|-----------|
|N |Разрешённое |Площадь |Предельные показатели |Использова-|Приобъект- |
|уча-|использование |участка |---------|---------|-----|--------|ние |ные авто- |
|стка|земельного участка,|(га) |Общая |Плотность|Высо-|Процент |подземного |стоянки |
| |индекс вида | |площадь |застройки|та |застрое-|пространст-|(м/м) |
| | | |наземной |(тыс. |(м) |нности |ва (кв.м) | |
| | | |части |кв. м | |% | | |
| | | |(кв.м) |/га) | | | | |
|----|-------------------|--------|---------|---------|-----|--------|-----------|-----------|
|1 |2 |3 |4 |5 |6 |7 |8 |9 |
|----|-------------------|--------|---------|---------|-----|--------|-----------|-----------|
|1 |коммунально- |6,8 |42842 |5,3 |16 |55 | |140 |
| |складское, 3001 | | | | | | | |
|----|-------------------|--------|---------|---------|-----|--------|-----------|-----------|
|2 |коммунально- |12,7 |81259 |5,5 |16 |52 | |272 |
| |складское, 3001 | | | | | | | |
| | | | | | | | | |
| | | | | | | | | |
| | | | | | | | | |
| | | | | | | | | |
|----|-------------------|--------|---------|---------|-----|--------|-----------|-----------|
3.2. Показатели планируемого развития сетей и сооружений
инженерно-технического обеспечения:
|---|-----------------------------------------------------------------------|---------|-----------|
| |Наименование |Единицы |Показатели |
| | |измерения| |
|---|-----------------------------------------------------------------------|---------|-----------|
|1 |2 |3 |4 |
|---|-----------------------------------------------------------------------|---------|-----------|
| |Максимальные показатели планируемых объемов автономного инженерного | | |
| |обеспечения территории | | |
|---|-----------------------------------------------------------------------|---------|-----------|
|а) |Водоснабжение (от проектируемой артезианской скважины) |м3/сут |134,774 |
|---|-----------------------------------------------------------------------|---------|-----------|
|б) |Канализация (на проектируемые локальные очистные сооружения |м3/сут |121,716 |
| |хозяйственно-бытовой канализации) | | |
|---|-----------------------------------------------------------------------|---------|-----------|
|в) |Дождевая канализация (на проектируемые локальные очистные сооружения |л/с |444,55 |
| |дождевой канализации) | | |
|---|-----------------------------------------------------------------------|---------|-----------|
|г) |Теплоснабжение (от проектируемых крышных газовых котельных) |мВт |6,3 |
|---|-----------------------------------------------------------------------|---------|-----------|
|д) |Газоснабжение (от проектируемой ГРПШ - газораспределительный шкаф) |м3/час |110,0 |
|---|-----------------------------------------------------------------------|---------|-----------|
|е) |Электроснабжение (от ПС - источника, согласно ТУ и РТП |кВА |2732,6 |
| |запроектированных на территории комплекса) | | |
|---|-----------------------------------------------------------------------|---------|-----------|
| |Строительство ТП (трансформаторная подстанция) |штук |4 |
|---|-----------------------------------------------------------------------|---------|-----------|
4. Перечень основных мероприятий проекта планировки территории
с указанием последовательности выполнения, включая
мероприятия для обеспечения реализации проекта планировки
территории за пределами границ его разработки
Реализация мероприятий проекта планировки территории
осуществляется в две очереди.
4.1. Перечень предложений по развитию транспортной
инфраструктуры:
|----|-----------------------------------------------------|---------|----------|---------|
|N п/|Наименование |Протяжён-|Показатели|Показате-|
|п | |ность |1-ой |ли 2-ой |
| | |(м) |очереди |очереди |
|----|-----------------------------------------------------|---------|----------|---------|
|1. |Организация внутренних проездов шириной 3,5 м в | | | |
| |границах отведённых участков, в т.ч.: | | | |
|----|-----------------------------------------------------|---------|----------|---------|
| |- местный проезд грузового движения (однополосный) |9 582 |4 697 |4 885 |
|----|-----------------------------------------------------|---------|----------|---------|
| |- противопожарный проезд |400 |210 |190 |
|----|-----------------------------------------------------|---------|----------|---------|
| |- аварийный выезд |90 |40 |50 |
|----|-----------------------------------------------------|---------|----------|---------|
| |- проезд к зданиям и сооружениям инженерной |95 |95 |- |
| |инфраструктуры | | | |
|----|-----------------------------------------------------|---------|----------|---------|
|2. |Устройство боковых проездов за пределами отведённых |524 |524 |- |
| |участков | | | |
|----|-----------------------------------------------------|---------|----------|---------|
4.2. Перечень предложений по развитию инженерно-технического
обеспечения (полностью на территории ПСК):
|----|--------------------------------------------------------------|--------|----------|---------|
|N п/|Наименование мероприятия |Единицы |Показатели|Показате-|
|п | |измере- |1-ой |ли 2-ой |
| | |ния |очереди |очереди |
|----|--------------------------------------------------------------|--------|----------|---------|
|1 |Строительство инженерных коммуникаций (по видам инженерного | | | |
| |обеспечения): | | | |
|----|--------------------------------------------------------------|--------|----------|---------|
|1.1 |водопровода |п. км |2,062 |2,100 |
|----|--------------------------------------------------------------|--------|----------|---------|
|1.2 |канализации |п. км |1,996 |2,422 |
|----|--------------------------------------------------------------|--------|----------|---------|
|1.3 |газопровод |п. км |1,268 |3,004 |
|----|--------------------------------------------------------------|--------|----------|---------|
|1.4 |кабельных сетей |п. км |3,199 |7,321 |
|----|--------------------------------------------------------------|--------|----------|---------|
|1.5 |слаботочные сети |п. км |563 |609 |
|----|--------------------------------------------------------------|--------|----------|---------|
|2 |Строительство инженерных сооружений (по видам инженерного | | | |
| |обеспечения): | | | |
|----|--------------------------------------------------------------|--------|----------|---------|
|2.1 |Резервуары автоматического пожаротушения (АПТ) |шт. |2 |- |
|----|--------------------------------------------------------------|--------|----------|---------|
|2.2 |Локально-очистные сооружения сточных вод хозяйственно-бытовой |шт. |2 |2 |
| |и ливневой канализации (ДОС) | | | |
|----|--------------------------------------------------------------|--------|----------|---------|
|2.3 |Водозаборный узел (В ЗУ) |шт. |1 |- |
|----|--------------------------------------------------------------|--------|----------|---------|
|2.4 |Трансформаторные подстанции (ТП) |шт. |2 |2 |
|----|--------------------------------------------------------------|--------|----------|---------|
|2.5 |Газораспределительный пункт (ГРП) |шт. |1 |- |
|----|--------------------------------------------------------------|--------|----------|---------|
4.3. Перечень предложений по выполнению мероприятий в области
охраны окружающей среды.
На следующих стадиях проектирования предлагается
предусмотреть:
- зоны санитарной охраны вокруг проектируемых артезианских
скважин для предотвращения загрязнения подземных вод;
- устройство санитарно-защитной зоны ПСК "Сотрудничество";
- установку в помещениях крышных котельных и трансформаторных
подстанций: полов на упругом основании (плавающий пол),
звукопоглощающей облицовки потолка и верхней части стен.
План "Планировочная организация территории"
План "Планируемое размещение объектов капитального
строительства "
План "Земли, подлежащее резервированию для государственных и
муниципальных нужд "
Поселение Первомайское
города Москвы
(См. подлинник)