Постановление Правительства Москвы от 26.03.2014 N 139-ПП "Об утверждении режимов использования земель и градостроительных регламентов на территории охранной зоны N 205 объектов культурного наследия в границах квартала N 1116 Центрального административного округа города Москвы"
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 марта 2014 года N 139-ПП
Об утверждении режимов использования земель и градостроительных
регламентов на территории охранной зоны N 205 объектов культурного
наследия в границах квартала N 1116 Центрального административного
округа города Москвы
В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г.
N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и
культуры) народов Российской Федерации", постановлением
Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. N 315 "Об
утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия
(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", с
учетом решения Градостроительно-земельной комиссии города Москвы
(протокол от 7 мая 2013 г. N 15), а также в целях обеспечения
сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде
Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить режимы использования земель и градостроительные
регламенты на территории охранной зоны N 205 объектов культурного
наследия в границах квартала N 1116 Центрального административного
округа города Москвы согласно приложениям 1, 2 и 3 к настоящему
постановлению.
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на министра Правительства Москвы, руководителя Департамента
культурного наследия города Москвы Кибовского А.В.
Мэр Москвы С.С.Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 26 марта 2014 г.
N 139-ПП
СХЕМА РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ НА ТЕРРИТОРИИ ОХРАННОЙ ЗОНЫ
N 205 ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА N 1116
ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ
(См. подлинник)
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 26 марта 2014 г.
N 139-ПП
СХЕМА РЕГЛАМЕНТНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ОХРАННОЙ ЗОНЫ N 205
ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА N 1116
ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ
(См. подлинник)
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 26 марта 2014 г.
N 139-ПП
ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ НА ТЕРРИТОРИИ ОХРАННОЙ
ЗОНЫ N 205 ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ
КВАРТАЛА N 1116 ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА
ГОРОДА МОСКВЫ
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ОБЪЕКТОВ |
|КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Номер регламентного участка: 1 |
|Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного |
|наследия федерального значения "Усадьба А.К.Разумовского: главный дом, 1799-1802 гг.: два |
|боковых флигеля, 1842 г., арх. А.Г.Григорьев, ограда и ворота, парк", расположенного по |
|адресу: ул. Казакова, д. 18, стр. 1, утвержден приказом Федеральной службы по надзору за |
|соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 26 января 2011 г. N 91 |
|"Об утверждении границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба|
|А.К.Разумовского: главный дом, 1799-1802 гг.: два боковых флигеля, 1842 г., арх. |
|А.Г.Григорьев, ограда и ворота, парк" и правового режима использования земельных участков в |
|границе территории объекта культурного наследия". |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Номер регламентного участка: 2 |
|Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного |
|наследия федерального значения "Церковь Вознесения на Гороховом поле, 1790-1793 гг., арх. |
|М.Ф.Казаков", расположенного по адресу: ул. Радио, д. 2, стр. 1, утвержден приказом |
|Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного |
|наследия от 25 июля 2011 г. N 321 "Об утверждении границы территории объекта культурного |
|наследия федерального значения "Церковь Вознесения на Гороховом поле, 1790-1793 гг., арх. |
|М.Ф.Казаков" и правового режима использования земельных участков в границе территории объекта |
|культурного наследия". |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ |
|И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия |
|(памятников истории и культуры) N 205: Р2(1). |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: |
|для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую |
|историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и |
|характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов: |
|- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического |
|владения, в том числе: |
|- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный |
|ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и |
|интерьеров зданий с применением реставрационных методов; |
|- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение |
|объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с |
|модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с |
|применением реставрационных методов; |
|- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без |
|превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, |
|направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного|
|регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного |
|анализа; |
|- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ |
|владений, исторических линий застройки улиц; |
|- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка; |
|- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной |
|ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, |
|подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по |
|рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах |
|достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном |
|порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность |
|данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности |
|для жизни или здоровья человека и окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается: |
|- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, |
|архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера|
|кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств; |
|- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия; |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 3 |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: ул. Радио, д. 2, стр. 2, 3 |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: |
|стр. 2, 3 |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного |
|участка: нет |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |
|------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не устанавливаются |
| |земельных участков, входящих в регламентный| |
| |участок | |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |сервитуты не устанавливаются |
| |территории общего пользования | |
| |(внутриквартальные проезды, проходы, | |
| |озелененные территории, зоны рекреационного| |
| |назначения и др.) | |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не менее пятна застройки под стр. 3 |
| |входящего в регламентный участок |(109 кв. м) |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного участка |
| |входящего в регламентный участок |(549 кв. м) |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах |51% |
| |регламентного участка | |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |15% |
| |границах регламентного участка | |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- от северной границы участка - 0 м; |
| |участка |- от восточной границы участка - 0 м; |
| | |- от южной границы участка - 0 м; |
| | |- от западной границы - 12 м |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |11,47 м |
| |капитального строительства) от | |
| |существующего уровня земли в границах | |
| |регламентного участка | |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |навесы, хозяйственные и временные | |
| |сооружения) в границах регламентного | |
| |участка | |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.10|Минимальная высота застройки прочими |3,6 м |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |навесы, хозяйственные и временные | |
| |сооружения) в границах регламентного | |
| |участка | |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.11|Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается |
| |фронте застройки в границах регламентного | |
| |участка | |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.12|Ограничения в части обеспечения условий |сохранение визуального восприятия завершения |
| |восприятия объектов культурного наследия |центрального ризалита главного дома и |
| | |парковой зоны усадьбы |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.13|Ограничения в части проведения работ по |сохранение и восстановление элементов |
| |прокладке и реконструкции дорожных и |исторической и природной среды объектов |
| |инженерных коммуникаций |культурного наследия |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.14|Ограничения в части проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов культурного |
| |землеустроительных, мелиоративных работ |наследия и археологических объектов |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.15|Требования в части проведения работ по |не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и | |
| |экологических условий | |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.16|Ограничения в части проведения работ по |- запрет на размещение рекламных щитов; |
| |размещению информационных стендов, |- размещение информационных вывесок на |
| |рекламных щитов, вывесок, наружного |главных фасадах с названием организаций до |
| |освещения |0,5% от площади главного фасада |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.17|Требования по защите археологических |проведение охранных археологических раскопок |
| |объектов и культурного слоя |с целью исследования, консервации и |
| | |музеефикации памятников археологии, а также |
| | |осуществление археологических наблюдений с |
| | |целью изучения культурного слоя и выявления |
| | |памятников археологии |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.18|Сохраняемые исторические линии застройки |линия застройки ул. Радио |
| |улиц, переулков, площадей и других | |
| |элементов планировочной структуры, в том | |
| |числе улично-дорожной сети | |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.19|Сохраняемые границы исторических владений в|сохранение северной границы участка |
| |границах регламентного участка (для | |
| |разработки и актуализации плана межевания) | |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический|не устанавливается |
| |композиционно-пространственный тип | |
| |застройки владения в границах регламентного| |
| |участка | |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.21|Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |формирование и развитие озеленения с |
| |озеленения (в том числе породный состав |применением древесных и кустарниковых пород, |
| |древесных, кустарниковых и цветочных |а также цветочного оформления |
| |насаждений) | |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |формирование и развитие благоустройства |
| |благоустройства (в том числе: ограды, | |
| |дорожные покрытия, малые формы) в границах | |
| |регламентного участка | |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |рельефа и гидрографической сети | |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.24|Иные требования |не устанавливаются |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с |
|технической модернизацией): ул. Радио, д. 2, стр. 2 |
|------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |по северной и восточной границам участка |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам|капитальный ремонт, модернизация системы |
| |и интерьерам) |технического обеспечения, без изменения |
| | |существующих габаритов здания |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего|2 эт. / 11,47 м |
| |уровня земли | |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |архитектурное решение фасадов в формах |
| |оформления фасадов) |классицизирующего направления эклектики |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и |вальмовая кровля, угол наклона до 30 градусов|
| |композиционно-силуэтные характеристики (в | |
| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |
| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и проч.) | |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, штукатурка |
| |материалы | |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области от |
| | |N МП-0065-Ж до N МП-012-Ж, серой цветовой |
| | |области от N МП-0257-С до N МП-0304-С и синей|
| | |цветовой области от N МП-0169-Си до |
| | |N МП-0184-Си по "Цветовой палитре Москвы" |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|8.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту |
|неудовлетворительного технического состояния): ул. Радио, д. 2, стр. 3 |
|------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|9.1 |Местоположение на участке |по южной и восточной границам участка |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|9.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам|реконструкция или разборка строения по факту |
| |и интерьерам) |аварийного/неудовлетворительного технического|
| | |состояния, подтвержденных в установленном |
| | |порядке решением Комиссии при Правительстве |
| | |Москвы по рассмотрению вопросов осуществления|
| | |градостроительной деятельности в границах |
| | |достопримечательных мест и зон охраны |
| | |объектов культурного наследия |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|9.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|9.4 |Этажность/высотная отметка от существующего|1 эт. / 4,57 м |
| |уровня земли | |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|9.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливается (раздел "Архитектурные |
| |оформления фасадов) |решения" проектной документации объекта |
| | |капитального строительства подлежит |
| | |согласованию с органом исполнительной власти |
| | |города Москвы, уполномоченным в области |
| | |градостроительного проектирования и |
| | |архитектуры) |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|9.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливаются |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в | |
| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |
| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и проч.) | |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|9.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, бетон |
| |материалы | |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|9.8 |Цветовое решение |не устанавливается |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|9.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В |
|ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия |
|(памятников истории и культуры) N 205: Р2(3). |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: |
|для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых представляет историко- |
|культурную ценность и характеризуется средней степенью сохранности исторической структуры, |
|обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных объектов: |
|- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа |
|застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию |
|исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и |
|выводов визуально-ландшафтного анализа; |
|- сохранение ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной |
|среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их |
|восприятие; |
|- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов |
|историко-градостроительной среды; |
|- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе, |
|исторических границ владения, исторических линий застройки улиц; |
|- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка; |
|- разборку объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной |
|ценности и/или по факту их аварийного/ неудовлетворительного технического состояния, |
|подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по |
|рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах |
|достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия; |
|- реконструкцию диссонирующих объектов, направленную на изменение их архитектурного решения, |
|высотных и плановых габаритов, в целях полного или частичного устранения несоответствий |
|характеристикам исторической среды, или их разборку по факту амортизации; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном |
|порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность |
|данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности |
|для жизни или здоровья человека и окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается: |
|- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, |
|архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, |
|характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств; |
|- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия; |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 4 |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Елизаветинский пер., д. 6А, стр. 3, 4, 5 |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 3, |
|4, 5 |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного |
|участка: нет |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |
|------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не устанавливаются |
| |земельных участков, входящих в регламентный| |
| |участок | |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |сервитуты не устанавливаются |
| |территории общего пользования | |
| |(внутриквартальные проезды, проходы, | |
| |озелененные территории, зоны рекреационного| |
| |назначения и др.) | |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не менее пятна застройки под строением без |
| |входящего в регламентный участок |адреса БТИ (59 кв. м) |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного участка |
| |входящего в регламентный участок |(5346 кв. м) |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах |30% |
| |регламентного участка | |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается |
| |границах регламентного участка | |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- от северной границы участка - 0 м; |
| |участка |- от восточной границы участка - 20 м; |
| | |- от южной границы участка - 0 м; |
| | |- от западной границы - 0 м |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |10 м |
| |капитального строительства) от | |
| |существующего уровня земли в границах | |
| |регламентного участка | |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |навесы, хозяйственные и временные | |
| |сооружения) в границах регламентного | |
| |участка | |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.10|Минимальная высота застройки прочими |3,6 м |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |навесы, хозяйственные и временные | |
| |сооружения) в границах регламентного | |
| |участка | |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.11|Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается |
| |фронте застройки в границах регламентного | |
| |участка | |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.12|Ограничения в части обеспечения условий |сохранение визуального восприятия завершения |
| |восприятия объектов культурного наследия |центрального ризалита главного дома и |
| | |парковой зоны усадьбы |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.13|Ограничения в части проведения работ по |сохранение и восстановление элементов |
| |прокладке и реконструкции дорожных и |исторической и природной среды объектов |
| |инженерных коммуникаций |культурного наследия |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.14|Ограничения в части проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов культурного |
| |землеустроительных, мелиоративных работ |наследия и археологических объектов |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.15|Требования в части проведения работ по |не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и | |
| |экологических условий | |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.16|Ограничения в части проведения работ по |- запрет на размещение рекламных щитов; |
| |размещению информационных стендов, |- размещение информационных вывесок на |
| |рекламных щитов, вывесок, наружного |главных фасадах с названием организаций |
| |освещения |до 0,5% от площади главного фасада |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.17|Требования по защите археологических |проведение охранных археологических раскопок |
| |объектов и культурного слоя |с целью исследования, консервации и |
| | |музеефикации памятников археологии, а также |
| | |осуществление археологических наблюдений с |
| | |целью изучения культурного слоя и выявления |
| | |памятников археологии |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.18|Сохраняемые исторические линии застройки |линия застройки Елизаветинского переулка |
| |улиц, переулков, площадей и других | |
| |элементов планировочной структуры, в том | |
| |числе улично-дорожной сети | |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.19|Сохраняемые границы исторических владений в|не устанавливаются |
| |границах регламентного участка (для | |
| |разработки и актуализации плана межевания) | |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический|не устанавливается |
| |композиционно-пространственный тип | |
| |застройки владения в границах регламентного| |
| |участка | |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.21|Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |формирование и развитие озеленения с |
| |озеленения (в том числе породный состав |применением древесных и кустарниковых пород, |
| |древесных, кустарниковых и цветочных |а также цветочного оформления |
| |насаждений) | |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |формирование и развитие благоустройства |
| |благоустройства (в том числе: ограды, | |
| |дорожные покрытия, малые формы) в границах | |
| |регламентного участка | |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |рельефа и гидрографической сети | |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.24|Иные требования |не устанавливаются |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту |
|неудовлетворительного технического состояния): Елизаветинский пер., д. 6А, стр. 3 |
|------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |вдоль южной границы участка |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам|реконструкция или разборка строения по факту |
| |и интерьерам) |аварийного/неудовлетворительного технического|
| | |состояния, подтвержденных в установленном |
| | |порядке решением Комиссии при Правительстве |
| | |Москвы по рассмотрению вопросов осуществления|
| | |градостроительной деятельности в границах |
| | |достопримечательных мест и зон охраны |
| | |объектов культурного наследия |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего|1 эт. / 10 м |
| |уровня земли | |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливается (раздел "Архитектурные |
| |оформления фасадов) |решения" проектной документации объекта |
| | |капитального строительства подлежит |
| | |согласованию с органом исполнительной власти |
| | |города Москвы, уполномоченным в области |
| | |градостроительного проектирования и |
| | |архитектуры) |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливаются |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в | |
| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |
| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и проч.) | |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, бетон |
| |материалы | |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |не устанавливается |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|8.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту |
|неудовлетворительного технического состояния): Елизаветинский пер., д. 6А, стр. 4 |
|------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|9.1 |Местоположение на участке |по южной и западной границам участка |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|9.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам|реконструкция или разборка строения по факту |
| |и интерьерам) |аварийного/неудовлетворительного технического|
| | |состояния, подтвержденных в установленном |
| | |порядке решением Комиссии при Правительстве |
| | |Москвы по рассмотрению вопросов осуществления|
| | |градостроительной деятельности в границах |
| | |достопримечательных мест и зон охраны |
| | |объектов культурного наследия |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|9.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|9.4 |Этажность/высотная отметка от существующего|1 эт. / 10 м |
| |уровня земли | |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|9.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливается (раздел "Архитектурные |
| |оформления фасадов) |решения" проектной документации объекта |
| | |капитального строительства подлежит |
| | |согласованию с органом исполнительной власти |
| | |города Москвы, уполномоченным в области |
| | |градостроительного проектирования и |
| | |архитектуры) |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|9.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливаются |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в | |
| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |
| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и проч.) | |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|9.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, бетон |
| |материалы | |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|9.8 |Цветовое решение |не устанавливается |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|9.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(объекты капитального строительства, для которых допустима разборка по факту |
|неудовлетворительного технического состояния): Елизаветинский пер., д. 6А, стр. 5 |
|------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|10.1|Местоположение на участке |вдоль северной и западной границ участка |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|10.2|Основные виды работ (в том числе по фасадам|реконструкция или разборка строения по факту |
| |и интерьерам) |аварийного/неудовлетворительного технического|
| | |состояния, подтвержденных в установленном |
| | |порядке решением Комиссии при Правительстве |
| | |Москвы по рассмотрению вопросов осуществления|
| | |градостроительной деятельности в границах |
| | |достопримечательных мест и зон охраны |
| | |объектов культурного наследия |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|10.3|Конфигурация плана |прямоугольная |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|10.4|Этажность/высотная отметка от существующего|2 эт. / 9,54 м |
| |уровня земли | |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|10.5|Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливается (раздел "Архитектурные |
| |оформления фасадов) |решения" проектной документации объекта |
| | |капитального строительства подлежит |
| | |согласованию с органом исполнительной власти |
| | |города Москвы, уполномоченным в области |
| | |градостроительного проектирования и |
| | |архитектуры) |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|10.6|Объемно-пространственные и |не устанавливаются |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в | |
| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |
| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и проч.) | |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|10.7|Основные строительные и отделочные |кирпич, бетон |
| |материалы | |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|10.8|Цветовое решение |не устанавливается |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|10.9|Иные требования |не устанавливаются |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ |
|И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия |
|(памятников истории и культуры) N 205: Р2(3). |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: |
|для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых представляет |
|историко-культурную ценность и характеризуется средней степенью сохранности исторической |
|структуры, обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных объектов: |
|- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа |
|застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию |
|исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и |
|выводов визуально-ландшафтного анализа; |
|- сохранение ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной |
|среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их |
|восприятие; |
|- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов |
|историко-градостроительной среды; |
|- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе, |
|исторических границ владения, исторических линий застройки улиц; |
|- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка; |
|- разборку объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной |
|ценности и/или по факту их аварийного/ неудовлетворительного технического состояния, |
|подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по |
|рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах |
|достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия; |
|- реконструкцию диссонирующих объектов, направленную на изменение их архитектурного решения, |
|высотных и плановых габаритов, в целях полного или частичного устранения несоответствий |
|характеристикам исторической среды, или их разборку по факту амортизации; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном |
|порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность |
|данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности |
|для жизни или здоровья человека и окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается: |
|- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, |
|архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, |
|характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств; |
|- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия; |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 5 |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Елизаветинский пер., д. 10 |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 10 |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного |
|участка: нет |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |
|--------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |
|отражающий требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|--------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не устанавливаются |
| |земельных участков, входящих в регламентный | |
| |участок | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |сервитуты не устанавливаются |
| |территории общего пользования (внутриквар- | |
| |тальные проезды, проходы, озелененные | |
| |территории, зоны рекреационного назначения и | |
| |др.) | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не менее пятна застройки под д. 10 |
| |входящего в регламентный участок |(1112 кв. м) |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного участка|
| |входящего в регламентный участок |(4263 кв. м) |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах |25% |
| |регламентного участка | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается |
| |границах регламентного участка | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- от северной - 28 м; |
| |участка |- от восточной - 6 м; |
| | |- от южной - 11 м; |
| | |- от западной - 8 м |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |18,54 м |
| |капитального строительства) от существующего | |
| |уровня земли в границах регламентного участка| |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | |
| |хозяйственные и временные сооружения) в | |
| |границах регламентного участка | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.10|Минимальная высота застройки прочими зданиями|3,6 м |
| |и сооружениями (пристройки, навесы, | |
| |хозяйственные и временные сооружения) в | |
| |границах регламентного участка | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.11|Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается |
| |фронте застройки в границах регламентного | |
| |участка | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.12|Ограничения в части обеспечения условий |сохранение визуального восприятия |
| |восприятия объектов культурного наследия |завершения центрального ризалита главного |
| | |дома и парковой зоны усадьбы Разумовского |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.13|Ограничения в части проведения работ по |разрешается при условии восстановления |
| |прокладке и реконструкции дорожных и |благоустройства и озеленения |
| |инженерных коммуникаций | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.14|Ограничения в части проведения земляных, |разрешается при условии восстановления |
| |землеустроительных, мелиоративных работ |благоустройства и озеленения |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.15|Требования в части проведения работ по |разработка гидрогеологических исследований |
| |улучшению гидрогеологических и экологических |с учетом возможного влияния предлагаемых |
| |условий |инженерных и строительных мероприятий на |
| | |условия сохранения объектов культурного |
| | |наследия на прилегающих территориях |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.16|Ограничения в части проведения работ по |- запрет на размещение рекламных щитов; |
| |размещению информационных стендов, рекламных |- размещение информационных вывесок на |
| |щитов, вывесок, наружного освещения |главных фасадах с названием организаций до |
| | |0,5% от площади главного фасада |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.17|Требования по защите археологических объектов|проведение охранных археологических |
| |и культурного слоя |раскопок с целью исследования, консервации |
| | |и музеефикации памятников археологии, а |
| | |также осуществление археологических |
| | |наблюдений с целью изучения культурного |
| | |слоя и выявления памятников археологии |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.18|Сохраняемые исторические линии застройки |не устанавливаются |
| |улиц, переулков, площадей и других элементов | |
| |планировочной структуры, в том числе | |
| |улично-дорожной сети | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.19|Сохраняемые границы исторических владений в |не устанавливаются |
| |границах регламентного участка (для | |
| |разработки и актуализации плана межевания) | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический |не устанавливается |
| |композиционно-пространственный тип застройки | |
| |владения в границах регламентного участка | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.21|Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |сохранение ценных старовозрастных |
| |озеленения (в том числе породный состав |насаждений, формирование озеленения с |
| |древесных, кустарниковых и цветочных |применением древесных и кустарниковых |
| |насаждений) |пород, а также цветочного оформления |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |формирование и развитие благоустройства |
| |благоустройства (в том числе: ограды, | |
| |дорожные покрытия, малые формы) в границах | |
| |регламентного участка | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |сохранение рельефа берегового склона |
| |рельефа и гидрографической сети |осушенного пруда в северной части участка |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.24|Иные требования |не устанавливаются |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с |
|технической модернизацией): Елизаветинский пер., д. 10 |
|--------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |в глубине участка |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и|капитальный ремонт, модернизация системы |
| |интерьерам) |технического обеспечения, без изменения |
| | |существующих габаритов здания |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |4 эт. (18,54 м/146,64 м) |
| |уровня земли | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливается (раздел "Архитектурные |
| |оформления фасадов) |решения" проектной документации объекта |
| | |капитального строительства подлежит |
| | |согласованию с органом исполнительной |
| | |власти города Москвы, уполномоченным в |
| | |области |
| | |градостроительного проектирования и |
| | |архитектуры) |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и |не устанавливаются |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в том| |
| |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда,| |
| |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | |
| |аттики и проч.) | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |ж/бетон, кирпич, штукатурка, натуральный и |
| | |искусственный камень, стекло |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области от |
| | |N МП-0065-Ж до N МП-012-Ж, серой цветовой |
| | |области от N МП-0257-С до N МП-0304-С и |
| | |синей цветовой области от N МП-0169-Си до |
| | |N МП-0184-Си по "Цветовой палитре Москвы" |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В |
|ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия |
|(памятников истории и культуры) N 205: Р2(4). |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: |
|для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием |
|историко-культурной ценности и сохранности исторической и природной среды и/или не освоенных |
|застройкой: |
|- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики композиционно- |
|пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в |
|историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения |
|специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия,|
|в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов |
|визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и |
|композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии обеспечения |
|визуального восприятия объекта культурного наследия и сохранения традиционных панорам с |
|территории объекта культурного наследия; |
|- учет при проектировании исторических границ владений; |
|- благоустройство и озеленение территории; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном |
|порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность |
|данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности |
|для жизни или здоровья человека и окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается: |
|- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков и пр. в лучах видимости объектов культурного|
|наследия. |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 6 |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: ул. Казакова, д. 18-20, стр. 1; Елизаветинский пер., д. 6, стр. 1 |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: |
|д. 18-20, стр. 1; д. 6, стр. 1 |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного |
|участка: нет |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны: |
|------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |
|отражающий требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не устанавливаются |
| |земельных участков, входящих в регламентный| |
| |участок | |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |сервитуты не устанавливаются |
| |территории общего пользования | |
| |(внутриквартальные проезды, проходы, | |
| |озелененные территории, зоны рекреационного| |
| |назначения и др.) | |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не менее пятна застройки под объектом |
| |входящего в регламентный участок |д. 18-20, стр. 1 (356 кв. м) |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного |
| |входящего в регламентный участок |участка (13177 кв. м) |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах |30% |
| |регламентного участка | |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |10% |
| |границах регламентного участка | |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- от северной границы - 25,5 м; |
| |участка |- от южной границы - 13 м; |
| | |- от западной границы - 6,5 м; |
| | |- от восточной границы - 0 м |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |21 м |
| |капитального строительства) от | |
| |существующего уровня земли в границах | |
| |регламентного участка | |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |навесы, хозяйственные и временные | |
| |сооружения) в границах регламентного | |
| |участка | |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.10|Минимальная высота застройки прочими |3,6 м |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |навесы, хозяйственные и временные | |
| |сооружения) в границах регламентного | |
| |участка | |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.11|Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается |
| |фронте застройки в границах регламентного | |
| |участка | |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.12|Ограничения в части обеспечения условий |сохранение визуального восприятия здания |
| |восприятия объектов культурного наследия |церкви Вознесения Господня на Гороховом поле |
| | |и завершения центрального ризалита главного |
| | |дома усадьбы Разумовских |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.13|Ограничения в части проведения работ по |сохранение и восстановление элементов |
| |прокладке и реконструкции дорожных и |исторической и природной среды объектов |
| |инженерных коммуникаций |культурного наследия |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.14|Ограничения в части проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов культурного |
| |землеустроительных, мелиоративных работ |наследия и археологических объектов |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.15|Требования в части проведения работ по |не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и | |
| |экологических условий | |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.16|Ограничения в части проведения работ по |- запрет на размещение рекламных щитов; |
| |размещению информационных стендов, |- размещение информационных вывесок на |
| |рекламных щитов, вывесок, наружного |главных фасадах с названием организаций до |
| |освещения |0,5% от площади главного фасада |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.17|Требования по защите археологических |проведение охранных археологических раскопок |
| |объектов и культурного слоя |с целью исследования, консервации и |
| | |музеефикации памятников археологии, а также |
| | |осуществление археологических наблюдений с |
| | |целью изучения культурного слоя и выявления |
| | |памятников археологии |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.18|Сохраняемые исторические линии застройки |линии застройки Елизаветинского пер. |
| |улиц, переулков, площадей и других | |
| |элементов планировочной структуры, в том | |
| |числе улично-дорожной сети | |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.19|Сохраняемые границы исторических владений в|не устанавливаются |
| |границах регламентного участка (для | |
| |разработки и актуализации плана межевания) | |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический|не устанавливается |
| |композиционно-пространственный тип | |
| |застройки владения в границах регламентного| |
| |участка | |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.21|Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |развитие озеленения с применением древесных и|
| |озеленения (в том числе породный состав |кустарниковых пород, а также цветочного |
| |древесных, кустарниковых и цветочных |оформления |
| |насаждений) | |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |развитие системы благоустройства |
| |благоустройства (в том числе: ограды, | |
| |дорожные покрытия, малые формы) в границах | |
| |регламентного участка | |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливается |
| |рельефа и гидрографической сети | |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|7.24|Иные требования |не устанавливаются |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с |
|технической модернизацией): ул. Казакова, д. 18-20, стр. 1 |
|------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |в глубине участка |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам|- капитальный ремонт, модернизация системы |
| |и интерьерам) |технического обеспечения, без изменения |
| | |существующих габаритов здания; |
| | |- оптимизация архитектурного решения фасадов |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего|5 эт. /21 м |
| |уровня земли | |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |функционализм |
| |оформления фасадов) | |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и |угол наклона кровли до 30 градусов |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в | |
| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |
| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и проч.) | |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, штукатурка |
| |материалы | |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области от |
| | |N МП-0075-Ж до N МП-0080-Ж по "Цветовой |
| | |палитре Москвы" |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|8.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с |
|технической модернизацией): Елизаветинский пер., д. 6, стр. 1 |
|------------------------------------------------|---------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|9.1 |Местоположение на участке |в глубине участка |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|9.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам|- капитальный ремонт, модернизация системы |
| |и интерьерам) |технического обеспечения, без изменения |
| | |существующих габаритов здания; |
| | |- оптимизация архитектурного решения фасадов |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|9.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|9.4 |Этажность/высотная отметка от существующего|5 эт. /21 м |
| |уровня земли | |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|9.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |функционализм |
| |оформления фасадов) | |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|9.6 |Объемно-пространственные и |угол наклона кровли до 30 градусов |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в | |
| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |
| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и проч.) | |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|9.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, штукатурка |
| |материалы | |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|9.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области |
| | |от N МП-0075-Ж до N МП-0080-Ж по "Цветовой |
| | |палитре Москвы" |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|9.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|----|-------------------------------------------|---------------------------------------------|
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ |
|И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия |
|(памятников истории и культуры) N 205: Р2(4). |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий |
|(подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности |
|исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой: |
|- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики композиционно- |
|пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в историко- |
|градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения специальных мер,|
|направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в параметрах, |
|определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного |
|анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные |
|характеристики исторической среды при условии обеспечения визуального восприятия объекта |
|культурного наследия и сохранения традиционных панорам с территории объекта культурного |
|наследия; |
|- учет при проектировании исторических границ владений; |
|- благоустройство и озеленение территории; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном |
|порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность |
|данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности |
|для жизни или здоровья человека и окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается: |
|- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков и пр. в лучах видимости объектов культурного|
|наследия. |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 7 |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: ул. Радио, д. 6/4, стр. 1 |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: |
|стр. 1 |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного |
|участка: нет |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны: |
|--------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |
|отражающий требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|--------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не устанавливаются |
| |земельных участков, входящих в регламентный | |
| |участок | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |сервитуты не устанавливаются |
| |территории общего пользования | |
| |(внутриквартальные проезды, проходы, | |
| |озелененные территории, зоны рекреационного | |
| |назначения и др.) | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не менее пятна застройки под стр. 1 |
| |входящего в регламентный участок |(1026 кв. м) |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного участка|
| |входящего в регламентный участок |(3467 кв. м) |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах |30% |
| |регламентного участка | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается |
| |границах регламентного участка | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- от северной - 14,5 м; |
| |участка |- от восточной - 12,5 м; |
| | |- от южной - 0 м; |
| | |- от западной - 0 м |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |20 м |
| |капитального строительства) от существующего | |
| |уровня земли в границах регламентного участка| |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | |
| |хозяйственные и временные сооружения) в | |
| |границах регламентного участка | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.10|Минимальная высота застройки прочими зданиями|3,6 м |
| |и сооружениями (пристройки, навесы, | |
| |хозяйственные и временные сооружения) в | |
| |границах регламентного участка | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.11|Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается |
| |фронте застройки в границах регламентного | |
| |участка | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.12|Ограничения в части обеспечения условий |сохранение визуального восприятия здания |
| |восприятия объектов культурного наследия |церкви Вознесения Господня на Гороховом |
| | |поле |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.13|Ограничения в части проведения работ по |сохранение и восстановление элементов |
| |прокладке и реконструкции дорожных и |исторической и природной среды объектов |
| |инженерных коммуникаций |культурного наследия |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.14|Ограничения в части проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов |
| |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия и археологических |
| | |объектов |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.15|Требования в части проведения работ по |не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и экологических | |
| |условий | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.16|Ограничения в части проведения работ по |- запрет на размещение рекламных щитов; |
| |размещению информационных стендов, рекламных |- размещение информационных вывесок на |
| |щитов, вывесок, наружного освещения |главных фасадах с названием организаций до |
| | |0,5% от площади главного фасада |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.17|Требования по защите археологических объектов|проведение охранных археологических |
| |и культурного слоя |раскопок с целью исследования, консервации |
| | |и музеефикации памятников археологии, а |
| | |также осуществление археологических |
| | |наблюдений с целью изучения культурного |
| | |слоя и выявления памятников археологии |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.18|Сохраняемые исторические линии застройки |линии застройки Елизаветинского пер. |
| |улиц, переулков, площадей и других элементов | |
| |планировочной структуры, в том числе | |
| |улично-дорожной сети | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.19|Сохраняемые границы исторических владений в |не устанавливаются |
| |границах регламентного участка (для | |
| |разработки и актуализации плана межевания) | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический |не устанавливается |
| |композиционно-пространственный тип застройки | |
| |владения в границах регламентного участка | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.21|Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |развитие озеленения с применением древесных|
| |озеленения (в том числе породный состав |и кустарниковых пород, а также цветочного |
| |древесных, кустарниковых и цветочных |оформления |
| |насаждений) | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |развитие системы благоустройства |
| |благоустройства (в том числе: ограды, | |
| |дорожные покрытия, малые формы) в границах | |
| |регламентного участка | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливается |
| |рельефа и гидрографической сети | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.24|Иные требования |не устанавливаются |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с |
|технической модернизацией): ул. Радио, д. 6/4, стр.1 |
|--------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |в глубине участка |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и|капитальный ремонт, модернизация системы |
| |интерьерам) |технического обеспечения, без изменения |
| | |существующих габаритов здания |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |П-образная |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |4 эт. / 20 м |
| |уровня земли | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливается |
| |оформления фасадов) | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и |угол наклона кровли до 30 градусов |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в том| |
| |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда,| |
| |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | |
| |аттики и проч.) | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, штукатурка, натуральный и |
| | |искусственный камень |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |диапазон серой цветовой области |
| | |от N МП-0265-С до N МП-0267-С по "Цветовой |
| | |палитре Москвы" |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ |
|И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия |
|(памятников истории и культуры) N 205: Р2(4). |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий |
|(подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности |
|исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой: |
|- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики композиционно- |
|пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в |
|историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения |
|специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия,|
|в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально- |
|ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно- |
|пространственные характеристики исторической среды при условии обеспечения визуального |
|восприятия объекта культурного наследия и сохранения традиционных панорам с территории объекта|
|культурного наследия; |
|- учет при проектировании исторических границ владений; |
|- благоустройство и озеленение территории; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном |
|порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность |
|данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности |
|для жизни или здоровья человека и окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается: |
|- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков и пр. в лучах видимости объектов культурного|
|наследия. |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 8 |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Елизаветинский пер., д. 10/2, стр. 3, 6 |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: |
|стр. 3, 6 |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного |
|участка: нет |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны: |
|--------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |
|отражающий требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|--------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не устанавливаются |
| |земельных участков, входящих в регламентный | |
| |участок | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |сервитуты не устанавливаются |
| |территории общего пользования | |
| |(внутриквартальные проезды, проходы, | |
| |озелененные территории, зоны рекреационного | |
| |назначения и др.) | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не менее пятна застройки под стр. 6 |
| |входящего в регламентный участок |(697 кв. м) |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного участка|
| |входящего в регламентный участок |(10412 кв. м) |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах |10% |
| |регламентного участка | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается |
| |границах регламентного участка | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |не устанавливается |
| |участка | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |5,8 м |
| |капитального строительства) от существующего | |
| |уровня земли в границах регламентного участка| |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | |
| |хозяйственные и временные сооружения) в | |
| |границах регламентного участка | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.10|Минимальная высота застройки прочими зданиями|3,6 м |
| |и сооружениями (пристройки, навесы, | |
| |хозяйственные и временные сооружения) в | |
| |границах регламентного участка | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.11|Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается |
| |фронте застройки в границах регламентного | |
| |участка | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.12|Ограничения в части обеспечения условий |сохранение визуального восприятия парковой |
| |восприятия объектов культурного наследия |зоны усадьбы |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.13|Ограничения в части проведения работ по |сохранение и восстановление элементов |
| |прокладке и реконструкции дорожных и |исторической и природной среды объектов |
| |инженерных коммуникаций |культурного наследия |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.14|Ограничения в части проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов |
| |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия и археологических |
| | |объектов |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.15|Требования в части проведения работ по |не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и экологических | |
| |условий | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.16|Ограничения в части проведения работ по |- запрет на размещение рекламных щитов; |
| |размещению информационных стендов, рекламных |- размещение информационных вывесок на |
| |щитов, вывесок, наружного освещения |главных фасадах с названием организаций до |
| | |0,5% от площади главного фасада |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.17|Требования по защите археологических объектов|проведение охранных археологических |
| |и культурного слоя |раскопок с целью исследования, консервации |
| | |и музеефикации памятников археологии, а |
| | |также осуществление археологических |
| | |наблюдений с целью изучения культурного |
| | |слоя и выявления памятников археологии |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.18|Сохраняемые исторические линии застройки |не устанавливаются |
| |улиц, переулков, площадей и других элементов | |
| |планировочной структуры, в том числе | |
| |улично-дорожной сети | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.19|Сохраняемые границы исторических владений в |не устанавливаются |
| |границах регламентного участка (для | |
| |разработки и актуализации плана межевания) | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический |не устанавливается |
| |композиционно-пространственный тип застройки | |
| |владения в границах регламентного участка | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.21|Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |формирование и развитие озеленения с |
| |озеленения (в том числе породный состав |применением древесных и кустарниковых |
| |древесных, кустарниковых и цветочных |пород, а также цветочного оформления |
| |насаждений) | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |формирование и развитие благоустройства с |
| |благоустройства (в том числе: ограды, |восстановлением элементов дорожно- |
| |дорожные покрытия, малые формы) в границах |тропиночной сети и малых архитектурных форм|
| |регламентного участка |(беседок и парковых павильонов) участка в |
| | |рамках развития парковой зоны объекта |
| | |культурного наследия "Усадьба |
| | |А.К.Разумовского: главный дом, |
| | |1799-1802 гг.: два боковых флигеля, |
| | |1842 г., арх. А.Г.Григорьев, ограда и |
| | |ворота, парк" |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |восстановление элементов рельефа и |
| |рельефа и гидрографической сети |гидрографической сети (прудов) участка в |
| | |рамках развития парковой зоны объекта |
| | |культурного наследия "Усадьба |
| | |А.К.Разумовского: главный дом, |
| | |1799-1802 гг.: два боковых флигеля, |
| | |1842 г., арх. А.Г.Григорьев, ограда и |
| | |ворота, парк" |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.24|Иные требования |освоение подземного пространства при |
| | |условии обеспечения мер пожарной |
| | |безопасности и защиты объектов культурного |
| | |наследия от динамических воздействий и |
| | |изменения гидрогеологического режима |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с |
|технической модернизацией): Елизаветинский пер., д. 10/2, стр. 3 |
|--------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |по южной границе участка |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и|- капитальный ремонт с технической |
| |интерьерам) |модернизацией системы инженерного |
| | |обеспечения здания; |
| | |- оптимизация архитектурного решения |
| | |фасадов |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |Г-образная |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |1 эт. / 4 м |
| |уровня земли | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливается |
| |оформления фасадов) | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и |угол наклона кровли до 30 градусов |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в том| |
| |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда,| |
| |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | |
| |аттики и проч.) | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |железобетон, кирпич, штукатурка |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области |
| | |от N МП-0065-Ж до N МП-012-Ж по "Цветовой |
| | |палитре Москвы" |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с |
|технической модернизацией): Елизаветинский пер., д. 10/2, стр. 6 |
|--------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|9.1 |Местоположение на участке |вдоль северной границы участка |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|9.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и|- капитальный ремонт с технической |
| |интерьерам) |модернизацией системы инженерного |
| | |обеспечения здания; |
| | |- оптимизация архитектурного решения |
| | |фасадов |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|9.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|9.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |1 эт. / 5,8 м |
| |уровня земли | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|9.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливается |
| |оформления фасадов) | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|9.6 |Объемно-пространственные и |угол наклона кровли - до 30 градусов |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в том| |
| |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда,| |
| |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | |
| |аттики и проч.) | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|9.7 |Основные строительные и отделочные материалы |железобетон, кирпич, штукатурка |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|9.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области |
| | |от N МП-0065-Ж до N МП-012-Ж по "Цветовой |
| | |палитре Москвы" |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|9.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ |
|И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия |
|(памятников истории и культуры) N 205: Р2(5). |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий |
|(подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным |
|характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами: |
|- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и |
|композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и |
|плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном |
|порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления |
|градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов |
|культурного наследия, с последующим строительством с использованием характеристик |
|композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в |
|исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию |
|исторической среды объектов культурного наследия; |
|- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного |
|решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного |
|регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного |
|анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической|
|среды или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием |
|характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно |
|распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, |
|направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном |
|порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность |
|данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности |
|для жизни или здоровья человека и окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается: |
|- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 9 |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Елизаветинский пер., д. 10, стр. 1 |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 1 |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного |
|участка: нет |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны: |
|--------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |
|отражающий требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|--------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не устанавливаются |
| |земельных участков, входящих в регламентный | |
| |участок | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |сервитуты не устанавливаются |
| |территории общего пользования | |
| |(внутриквартальные проезды, проходы, | |
| |озелененные территории, зоны рекреационного | |
| |назначения и др.) | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не менее пятна застройки под стр. 1 |
| |входящего в регламентный участок |(1460 кв. м) |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного участка|
| |входящего в регламентный участок |(5603 кв. м) |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах |20% |
| |регламентного участка | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |20% |
| |границах регламентного участка | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- от северной границы участка - 20 м; |
| |участка |- от восточной границы участка - 6,5 м; |
| | |- от южной границы участка - 12,5 м; |
| | |- от западной границы участка - 0 м |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |22,5 м |
| |капитального строительства) от существующего | |
| |уровня земли в границах регламентного участка| |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | |
| |хозяйственные и временные сооружения) в | |
| |границах регламентного участка | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.10|Минимальная высота застройки прочими зданиями|3,6 м |
| |и сооружениями (пристройки, навесы, | |
| |хозяйственные и временные сооружения) в | |
| |границах регламентного участка | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.11|Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается |
| |фронте застройки в границах регламентного | |
| |участка | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.12|Ограничения в части обеспечения условий |сохранение исторически сложившегося |
| |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия объектов |
| | |культурного наследия |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.13|Ограничения в части проведения работ по |сохранение и восстановление элементов |
| |прокладке и реконструкции дорожных и |исторической и природной среды объектов |
| |инженерных коммуникаций |культурного наследия |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.14|Ограничения в части проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов |
| |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия и археологических |
| | |объектов |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.15|Требования в части проведения работ по |не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и экологических | |
| |условий | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.16|Ограничения в части проведения работ по |- запрет на размещение рекламных щитов; |
| |размещению информационных стендов, рекламных |- размещение информационных вывесок на |
| |щитов, вывесок, наружного освещения |главных фасадах с названием организаций до |
| | |0,5% от площади главного фасада |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.17|Требования по защите археологических объектов|проведение охранных археологических |
| |и культурного слоя |раскопок с целью исследования, консервации |
| | |и музеефикации памятников археологии, а |
| | |также осуществление археологических |
| | |наблюдений с целью изучения культурного |
| | |слоя и выявления памятников археологии |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.18|Сохраняемые исторические линии застройки |не устанавливаются |
| |улиц, переулков, площадей и других элементов | |
| |планировочной структуры, в том числе | |
| |улично-дорожной сети | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.19|Сохраняемые границы исторических владений в |не устанавливаются |
| |границах регламентного участка (для | |
| |разработки и актуализации плана межевания) | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический |не устанавливается |
| |композиционно-пространственный тип застройки | |
| |владения в границах регламентного участка | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.21|Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |формирование и развитие озеленения с |
| |озеленения (в том числе породный состав |применением древесных и кустарниковых |
| |древесных, кустарниковых и цветочных |пород, а также цветочного оформления |
| |насаждений) | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |формирование и развитие благоустройства |
| |благоустройства (в том числе: ограды, | |
| |дорожные покрытия, малые формы) в границах | |
| |регламентного участка | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |рельефа и гидрографической сети | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.24|Иные требования |не устанавливаются |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с |
|технической модернизацией): Елизаветинский пер., д. 10, стр. 1 |
|--------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |вдоль Елизаветинского переулка и в глубине |
| | |участка |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и|- капитальный ремонт, модернизация системы |
| |интерьерам) |технического обеспечения, без изменения |
| | |существующих габаритов здания; |
| | |- реконструкция; |
| | |- оптимизация архитектурного решения |
| | |фасадов |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |усложненная |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |5 эт. / 22,5 м |
| |уровня земли | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |функционализм |
| |оформления фасадов) | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и |плоская крыша |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в том| |
| |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда,| |
| |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | |
| |аттики и проч.) | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |железобетон, кирпич, штукатурка, |
| | |натуральный и искусственный камень, стекло |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области от |
| | |N МП-0065-Ж до N МП-012-Ж, серой цветовой |
| | |области от N МП-0257-С до N МП-0304-С и |
| | |синей цветовой области от N МП-0169-Си до |
| | |N МП-0184-Си по "Цветовой палитре Москвы" |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ |
|И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия |
|(памятников истории и культуры) N 205: Р2(5). |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий |
|(подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным |
|характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами: |
|- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и |
|композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и |
|плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном |
|порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления |
|градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов |
|культурного наследия, с последующим строительством с использованием характеристик |
|композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в |
|исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию |
|исторической среды объектов культурного наследия; |
|- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного |
|решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного |
|регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного |
|анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической|
|среды или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием |
|характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно |
|распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, |
|направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном |
|порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность |
|данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности |
|для жизни или здоровья человека и окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается: |
|- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия; |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 10 |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Елизаветинский пер., д. 12, стр. 1, 2 |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: |
|стр. 1, 2 |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного |
|участка: нет |
|----------------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры регламентный участок подзоны: |
|--------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |
|отражающий требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|--------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не устанавливаются |
| |земельных участков, входящих в регламентный | |
| |участок | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |сервитута не устанавливаются |
| |территории общего пользования | |
| |(внутриквартальные проезды, проходы, | |
| |озелененные территории, зоны рекреационного | |
| |назначения и др.) | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не менее пятна застройки под стр. 2 |
| |входящего в регламентный участок |(45 кв. м) |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного участка|
| |входящего в регламентный участок |(7495 кв. м) |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах |30% |
| |регламентного участка | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |20% |
| |границах регламентного участка | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- от северной границы участка - 11 м; |
| |участка |- от восточной границы участка - 39 м; |
| | |- от южной границы участка - 15 м; |
| | |- от западной границы участка - 10 м |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |20 м |
| |капитального строительства) от существующего | |
| |уровня земли в границах регламентного участка| |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, | |
| |хозяйственные и временные сооружения) в | |
| |границах регламентного участка | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.10|Минимальная высота застройки прочими зданиями|3,6 м |
| |и сооружениями (пристройки, навесы, | |
| |хозяйственные и временные сооружения) в | |
| |границах регламентного участка | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.11|Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается |
| |фронте застройки в границах регламентного | |
| |участка | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.12|Ограничения в части обеспечения условий |сохранение визуального восприятия парковой |
| |восприятия объектов культурного наследия |зоны усадьбы |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.13|Ограничения в части проведения работ по |сохранение и восстановление элементов |
| |прокладке и реконструкции дорожных и |исторической и природной среды объектов |
| |инженерных коммуникаций |культурного наследия |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.14|Ограничения в части проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов |
| |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия и археологических |
| | |объектов |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.15|Требования в части проведения работ по |не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и экологических | |
| |условий | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.16|Ограничения в части проведения работ по |- запрет на размещение рекламных щитов; |
| |размещению информационных стендов, рекламных |- размещение информационных вывесок на |
| |щитов, вывесок, наружного освещения |главных фасадах с названием организаций до |
| | |0,5% от площади главного фасада |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.17|Требования по защите археологических объектов|проведение охранных археологических |
| |и культурного слоя |раскопок с целью исследования, консервации |
| | |и музеефикации памятников археологии, а |
| | |также осуществление археологических |
| | |наблюдений с целью изучения культурного |
| | |слоя и выявления памятников археологии |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.18|Сохраняемые исторические линии застройки |линия застройки Елизаветинского переулка |
| |улиц, переулков, площадей и других элементов | |
| |планировочной структуры, в том числе | |
| |улично-дорожной сети | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.19|Сохраняемые границы исторических владений в |не устанавливаются |
| |границах регламентного участка (для | |
| |разработки и актуализации плана межевания) | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический |не устанавливается |
| |композиционно-пространственный тип застройки | |
| |владения в границах регламентного участка | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.21|Сохраняемые и восстанавливаемые элементы |сохранение и развитие озеленения с |
| |озеленения (в том числе породный состав |применением древесных и кустарниковых |
| |древесных, кустарниковых и цветочных |пород, а также цветочного оформления |
| |насаждений) | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |формирование и развитие благоустройства |
| |благоустройства (в том числе: ограды, | |
| |дорожные покрытия, малые формы) в границах | |
| |регламентного участка | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |рельефа и гидрографической сети | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|7.24|Иные требования |не устанавливаются |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с |
|технической модернизацией): Елизаветинский пер., д. 12, стр. 1 |
|--------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |вдоль северной границы участка |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и|капитальный ремонт, модернизация системы |
| |интерьерам) |технического обеспечения, без изменения |
| | |существующих габаритов здания |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |5 эт. / 20,0 м |
| |уровня земли | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |функционализм |
| |оформления фасадов) | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и |плоская крыша |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в том| |
| |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда,| |
| |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | |
| |аттики и проч.) | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |железобетон, стекло |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |диапазон серой цветовой области |
| | |от N МП-0289-С до N МП-0291-С по "Цветовой |
| | |палитре Москвы" |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|8.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с |
|технической модернизацией): Елизаветинский пер., д. 12, стр. 2 |
|--------------------------------------------------|-------------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей |
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|9.1 |Местоположение на участке |вдоль западной границы участка |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|9.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и|капитальный ремонт, модернизация системы |
| |интерьерам) |технического обеспечения, без изменения |
| | |существующих габаритов здания |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|9.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|9.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |1 эт. / 3,3 м |
| |уровня земли | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|9.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливается |
| |оформления фасадов) | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|9.6 |Объемно-пространственные и |плоская кровля |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в том| |
| |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда,| |
| |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | |
| |аттики и проч.) | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|9.7 |Основные строительные и отделочные материалы |железобетон, кирпич, штукатурка |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|9.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области |
| | |от N МП-0065-Ж до N МП-012-Ж по "Цветовой |
| | |палитре Москвы" |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|
|9.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------------|