Постановление Правительства Москвы от 11.03.2014 N 115-ПП "Об утверждении режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах квартала N 205 Центрального административного округа города Москвы"
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 марта 2014 года N 115-ПП
Об утверждении режимов использования земель и градостроительных
регламентов на территориях зон охраны объектов культурного наследия
в границах квартала N 205 Центрального административного округа
города Москвы
В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г.
N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и
культуры) народов Российской Федерации", постановлением
Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. N 315
"Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного
наследия (памятников истории и культуры) народов Российской
Федерации", с учетом решения Градостроительно-земельной комиссии
города Москвы (протокол от 6 декабря 2013 г. N 39), а также в целях
обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их
исторической среде Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить режимы использования земель и градостроительные
регламенты на территориях зон охраны объектов культурного наследия
в границах квартала N 205 Центрального административного округа
города Москвы согласно приложениям 1, 2 и 3 к настоящему
постановлению.
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на министра Правительства Москвы, руководителя Департамента
культурного наследия города Москвы Кибовского А.В.
Мэр Москвы С.С.Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 11 марта 2014 г.
N 115-ПП
Схема режимов использования земель на территориях зон
охраны объектов культурного наследия в границах квартала N 205
Центрального административного округа города Москвы
(См. подлинник)
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 11 марта 2014 г.
N 115-ПП
Схема регламентных участков на территориях зон охраны объектов
культурного наследия в границах квартала N 205 Центрального
административного округа города Москвы
(См. подлинник)
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 11 марта 2014 г.
N 115-ПП
Требования и ограничения к режимам использования земель и
градостроительным регламентам на территориях зон охраны объектов
культурного наследия в границах квартала N 205 Центрального
административного округа города Москвы
Требования и ограничения к режимам использования земель в границах
территорий объектов культурного наследия и выявленных объектов
культурного наследия
|----------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Номер регламентного участка: 1 |
|Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта |
|культурного наследия регионального значения "Городская усадьба М.А.Тарасова, 1909 г., |
|1925 г., арх. К.А.Грейнер, инж. М.Г.Гейслер.: - Главный дом, 1909 г., |
|- Флигель, 1909 г., |
|1925 г., - Ограда с воротами, XIX в." - Хлебный пер., д. 21, стр. 1; д. 21/4, стр. 2 |
|предусматривает: |
|- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на |
|обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе |
|работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению |
|для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, |
|проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического |
|и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение |
|работ по сохранению объекта культурного наследия, и в соответствии с документацией, |
|согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны |
|объектов культурного наследия. В случае если при проведении работ по сохранению |
|объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики |
|надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, такие работы |
|проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. |
|N 73-ФЗ и Градостроительного кодекса Российской Федерации; |
|- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта |
|культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу |
|нарушения его целостности и сохранности; |
|- консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением |
|методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных |
|элементов фасадов и интерьеров; |
|- снос диссонирующих объектов; |
|- работы по озеленению и благоустройству территории; |
|- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия; |
|- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия; |
|- защита объекта культурного наследия от динамических воздействий; |
|- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, |
|земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие |
|целостность объекта культурного наследия и не создающую угрозы его повреждения, |
|разрушения или уничтожения, угрозы пожара, проведение археологических работ; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом |
|приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при |
|условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного |
|наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья |
|человека и окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается размещение рекламы, временных построек, |
|киосков, прочее. |
|----------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Номер регламентного участка: 3 |
|Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта |
|культурного наследия регионального значения "Городская усадьба В.Н.Грибова, нач. XX в., |
|гражданский инженер Б.М.Великовский, инженер А.Н.Милюков при участии архитектора |
|Л.A.Веснина" - Хлебный пер., д. 15, стр. 1 предусматривает: |
|- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на |
|обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ|
|по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для |
|современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных |
|и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского |
|надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению |
|объекта культурного наследия, и в соответствии с документацией, согласованной органом |
|исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В |
|случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия |
|затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного |
|объекта культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями |
|Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ и Градостроительного кодекса Российской |
|Федерации; |
|- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта |
|культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу |
|нарушения его целостности и сохранности; |
|- консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением |
|методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных элементов |
|фасадов и интерьеров; |
|- снос диссонирующих объектов; |
|- работы по озеленению и благоустройству территории; |
|- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия; |
|- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия; |
|- защита объекта культурного наследия от динамических воздействий; |
|- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, |
|землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта |
|культурного наследия и не создающую угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, |
|угрозы пожара, проведение археологических работ; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом |
|приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии |
|отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его|
|исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и |
|окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается размещение рекламы, временных построек, киосков, |
|прочее. |
|----------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 5 |
|Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта |
|культурного наследия регионального значения "Особняк М.С.Саарбекова, 1899-1900 гг., |
|архитекторы Л.H.Кекушев, С.С.Шуцман. Здесь в 1920-1940 гг. размещалась литовская |
|дипломатическая миссия под руководством Ю.К.Балтрушайтиса" - Поварская ул., д. 24, стр. |
|1 предусматривает: |
|- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на |
|обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ|
|по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для |
|современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных |
|и производственных работ, научно-методического руководства, технического |
|и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение |
|работ по сохранению объекта культурного наследия, и в соответствии с документацией, |
|согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны |
|объектов культурного наследия. В случае если при проведении работ по сохранению |
|объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики |
|надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, такие работы |
|проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. |
|N 73-ФЗ и Градостроительного кодекса Российской Федерации; |
|- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта |
|культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу |
|нарушения его целостности и сохранности; |
|- консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением |
|методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных |
|элементов фасадов и интерьеров; |
|- снос диссонирующих объектов; |
|- работы по озеленению и благоустройству территории; |
|- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия; |
|- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия, |
|- защита объекта культурного наследия от динамических воздействий; |
|- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, |
|земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие |
|целостность объекта культурного наследия и не создающую угрозы его повреждения, |
|разрушения или уничтожения, угрозы пожара, проведение археологических работ; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом |
|приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при |
|условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного |
|наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья |
|человека и окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается размещение рекламы, временных построек, |
|киосков, прочее. |
|----------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Номер регламентного участка: 6 |
|Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта |
|культурного наследия регионального значения "Доходный дом И.С.Баскакова, 1912-1913 |
|гг., архитектор О.Г.Пиотрович. Здесь в 1917-1918 гг. жил и работал писатель И.А.Бунин" |
|- Поварская ул., д. 26 предусматривает: |
|- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на |
|обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе |
|работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению |
|для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, |
|проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического |
|и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение |
|работ по сохранению объекта культурного наследия, и в соответствии с документацией, |
|согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны |
|объектов культурного наследия. В случае если при проведении работ по сохранению |
|объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики |
|надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, такие работы |
|проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. |
|N 73-ФЗ и Градостроительного кодекса Российской Федерации; |
|- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта |
|культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу |
|нарушения его целостности и сохранности; |
|- консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением |
|методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных |
|элементов фасадов и интерьеров; |
|- снос диссонирующих объектов; |
|- работы по озеленению и благоустройству территории; |
|- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия; |
|- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия; |
|- защита объекта культурного наследия от динамических воздействий; |
|- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, |
|земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие |
|целостность объекта культурного наследия и не создающую угрозы его повреждения, |
|разрушения или уничтожения, угрозы пожара, проведение археологических работ; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом |
|приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при |
|условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного |
|наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья |
|человека и окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается размещение рекламы, временных построек, |
|киосков, прочее. |
|----------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Номер регламентного участка: 4 |
|Правовой режим использования земельного участка в границах территории выявленного |
|объекта культурного наследия "Доходный дом И.С.Кальмеера, 1913-1914 гг., гражд. |
|инженер В.Е.Дубовской с художественно-ценными интерьерами)" расположенного по |
|адресу: Поварская ул., д. 20, установлен распоряжением Департамента культурного |
|наследия города Москвы от 7 февраля 2014 г. N 120 "Об утверждении границы |
|территории выявленного объекта культурного наследия "Доходный дом И.С.Кальмеера, |
|1913-1914 гг., гражд. инженер В.Е.Дубовской с художественно-ценными интерьерами)" и |
|режима использования земельных участков, расположенных в указанной границе". |
|----------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Номер регламентного участка: 2 |
|Правовой режим использования земельного участка в границах территории выявленного |
|объекта культурного наследия "Дом, в котором в 1919-1933 гг. жил и работал ученый- |
|психиатр, профессор Московского университета П.Б.Ганнушкин (1875-1933 гг.)" |
|расположенного по адресу: Хлебный пер., д. 19, установлен распоряжением Департамента |
|культурного наследия города Москвы от 7 февраля 2014 г. N 121 "Об утверждении |
|границы территории выявленного объекта культурного наследия "Дом, в котором |
|в 1919-1933 гг. жил и работал ученый-психиатр, профессор Московского университета |
|П.Б.Ганнушкин (1875-1933 гг.)" и режима использования земельных участков, расположенных |
|в указанной границе". |
|----------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Номер регламентного участка: 7 |
|Правовой режим использования земельного участка в границах территории выявленного |
|объекта культурного наследия "Особняк, 1884 г., арх. К.И.Андреев (интерьеры |
|О.В.Козловской, 1884 г. художник-декоратор К.И.Андреев)" расположенного по адресу: |
|Поварская ул., д. 28, стр. 3, установлен распоряжением Департамента культурного |
|наследия города Москвы от 7 февраля 2014 г. N 122 "Об утверждении границы |
|территории выявленного объекта культурного наследия "Особняк, 1884 г., арх. |
|К.И.Андреев (интерьеры О.В.Козловской, 1884 г. художник-декоратор К.И.Андреев)" и |
|режима использования земельных участков, расположенных в указанной границе". |
|----------------------------------------------------------------------------------------|
Требования и ограничения к режимам использования земель и
градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов
культурного наследия
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 27 объектов |
|культурного наследия: Р2(1) |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков |
|территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную |
|ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется |
|отсутствием дисгармоничных объектов: |
|- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки |
|исторического владения, в том числе: |
|- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и |
|капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том |
|числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов; |
|- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое |
|окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их |
|капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и |
|восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных |
|методов; |
|- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса |
|застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках |
|применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в |
|соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе |
|историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа; |
|- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе |
|исторических границ владений, исторических линий застройки улиц; |
|- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории |
|участка; |
|- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии |
|историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного |
|технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии |
|при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления |
|градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны |
|объектов культурного наследия; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в |
|установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного |
|влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а |
|также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается: |
|- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа |
|застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов |
|исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных |
|и открытых пространств; |
|- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного |
|наследия; |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 8 |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Поварская ул., д. 28, стр. 1 |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:|
|д. 28, стр. 1 |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах |
|регламентного участка: нет |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |
|---------------------------------------------------|---------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и |
|отражающие требования и ограничения |показателей |
|градостроительного регламента | |
|---------------------------------------------------|---------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не |
| |земельных участков, входящих в регламентный |устанавливаются |
| |участок | |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |не устанавливаются |
| |территории общего пользования | |
| |(внутриквартальные проезды, проходы, | |
| |озелененные территории, зоны рекреационного | |
| |назначения и др.) | |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не менее пятна застройки под д. |
| |входящего в регламентный участок |28, стр. 1 (599 кв. м) |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах |
| |входящего в регламентный участок |регламентного участка (634 кв. м)|
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах |95% |
| |регламентного участка | |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается |
| |границах регламентного участка | |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- от линии застройки ул. |
| |участка |Поварская - 0,0 м; |
| | |- от линии застройки М.Ржевского |
| | |пер. - 0,0 м; |
| | |- от северной границы - 0,0 м; |
| | |- от восточной границы - 0,0 м |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |29,59 м |
| |капитального строительства) в границах | |
| |регламентного участка | |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца,| |
| |навесы, хозяйственные, технические и | |
| |временные сооружения) в границах | |
| |регламентного участка | |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими зданиями|3,6 м |
| |и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, | |
| |хозяйственные временные сооружения) в | |
| |границах регламентного участка | |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается |
| |фронте застройки в границах регламентного | |
| |участка | |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |сохранение исторически |
| |восприятия объектов культурного наследия |сложившегося характера |
| | |визуального восприятия объектов |
| | |культурного наследия |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по |сохранение и восстановление |
| |прокладке и реконструкции дорожных и |элементов исторической и |
| |инженерных коммуникаций |природной среды объектов |
| | |культурного наследия |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов |
| |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия и |
| | |археологических объектов |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по |не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и экологических | |
| |условий | |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по |не допускается размещение |
| |размещению информационных стендов, рекламных |рекламных щитов, размещение |
| |щитов, вывесок, наружного освещения |информационных вывесок на главных|
| | |фасадах с названием организаций -|
| | |до 0,5% от площади главного |
| | |фасада |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических объектов|запрещается проведение |
| |и культурного слоя |землеустроительных, земляных, |
| | |строительных, мелиоративных, |
| | |хозяйственных и иных работ без |
| | |оформления разрешения (открытого |
| | |листа) на право проведения работ |
| | |на объекте археологического |
| | |наследия "Культурный слой |
| | |"Земляного города" (Скородома), |
| | |XVI-XVII вв. н.э." |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |линия застройки Поварской улицы |
| |улиц, переулков и других элементов | |
| |планировочной структуры, в том числе | |
| |улично-дорожной сети | |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в |северная граница |
| |границах регламентного участка (для | |
| |разработки и актуализации плана межевания) | |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический |крупномасштабный, периметральный,|
| |композиционно-пространственный тип застройки |плотный композиционно- |
| |владения в границах регламентного участка |пространственный тип застройки |
| | |владения, характерный для жилых |
| | |доходных комплексов нач. XX в. |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |озеленения (в том числе породный состав | |
| |древесных, кустарниковых и цветочных | |
| |насаждений) | |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |благоустройства (в том числе: ограды, | |
| |дорожные покрытия, малые формы) | |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |рельефа и гидрографической сети | |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|7.24 |Иные требования |не устанавливаются |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный |
|ремонт с технической модернизацией): Поварская ул., д. 28, стр. 1 |
|---------------------------------------------------|---------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и |
|отражающих требования и ограничения |показателей |
|градостроительного регламента | |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |по линиям застройки Малого |
| | |Ржевского переулка и Поварской |
| | |улицы |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и|- капитальный ремонт, без |
| |интерьерам) |изменения существующих габаритов |
| | |здания, модернизация систем |
| | |инженерного обеспечения; |
| | |- сохранение архитектурно- |
| | |художественного решения фасадов |
| | |методом реставрации |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |5 этажей/29,59 м |
| |уровня земли | |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |композиционно-силуэтные |
| |оформления фасадов) |характеристики с элементами |
| | |присущими стилю "модерн": |
| | |симметричная композиция; элементы|
| | |фасадной пластики (карнизы, |
| | |пилястры, сандрики) |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и |угол наклона кровли - до 30° |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в том| |
| |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда,| |
| |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | |
| |аттики и проч.) | |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, бетон, штукатурка |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |диапазон красной цветовой области|
| | |МП-0321-К - МП-0064-К и диапазон |
| | |серой цветовой области |
| | |МП-0193-С - МП-0320-С (по |
| | |"Цветовой палитре Москвы") |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|8.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
Требования и ограничения к режимам использования земель и
градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов
культурного наследия
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 27 объектов |
|культурного наследия: Р2(1) |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков |
|территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную |
|ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется |
|отсутствием дисгармоничных объектов: |
|- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки |
|исторического владения, в том числе: |
|- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и |
|капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том |
|числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов; |
|- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое |
|окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их |
|капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и |
|восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных |
|методов; |
|- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса |
|застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках |
|применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в |
|соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе |
|историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа; |
|- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе |
|исторических границ владений, исторических линий застройки улиц; |
|- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории |
|участка; |
|- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко- |
|культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного |
|технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии |
|при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления |
|градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны |
|объектов культурного наследия; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в |
|установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного |
|влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а |
|также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается: |
|- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа |
|застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов |
|исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных |
|и открытых пространств; |
|- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного |
|наследия; |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 9 |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Поварская ул., д. 22; д. 22, стр. 1А |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах |
|регламентного участка: д. 22; д. 22, стр. 1А |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах |
|регламентного участка: нет |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |
|---------------------------------------------------|----------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и |
|отражающие требования и ограничения |показателей |
|градостроительного регламента | |
|---------------------------------------------------|----------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не |
| |земельных участков, входящих в регламентный |устанавливаются |
| |участок | |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |не устанавливаются |
| |территории общего пользования | |
| |(внутриквартальные проезды, проходы, | |
| |озелененные территории, зоны рекреационного | |
| |назначения и др.) | |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не менее пятна застройки под д. 22|
| |входящего в регламентный участок |стр. 1А (325 кв. м) |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах |
| |входящего в регламентный участок |регламентного участка (1215 кв. м)|
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах |74% |
| |регламентного участка | |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается |
| |границах регламентного участка | |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- от линии застройки ул. |
| |участка |Поварской - 0,0 м; |
| | |- от северной границы - 0,0 м; |
| | |- от восточной границы - 0,0 м; |
| | |- от западной границы - 0,0 м |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |30,65 м |
| |капитального строительства) в границах | |
| |регламентного участка | |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца,| |
| |навесы, хозяйственные, технические и | |
| |временные сооружения) в границах | |
| |регламентного участка | |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими зданиями|3,6 м |
| |и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, | |
| |хозяйственные временные сооружения) в | |
| |границах регламентного участка | |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается |
| |фронте застройки в границах регламентного | |
| |участка | |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |сохранение исторически |
| |восприятия объектов культурного наследия |сложившегося характера визуального|
| | |восприятия объектов культурного |
| | |наследия |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по |сохранение и восстановление |
| |прокладке и реконструкции дорожных и |элементов исторической и природной|
| |инженерных коммуникаций |среды объектов культурного |
| | |наследия |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов |
| |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия и |
| | |археологических объектов |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по |не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и экологических | |
| |условий | |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по |не допускается размещение |
| |размещению информационных стендов, рекламных |рекламных щитов, размещение |
| |щитов, вывесок, наружного освещения |информационных вывесок на главных |
| | |фасадах с названием организаций - |
| | |до 0,5% от площади главного фасада|
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических объектов|запрещается проведение |
| |и культурного слоя |землеустроительных, земляных, |
| | |строительных, мелиоративных, |
| | |хозяйственных и иных работ без |
| | |оформления разрешения (открытого |
| | |листа) на право проведения работ |
| | |на объекте археологического |
| | |наследия "Культурный слой |
| | |"Земляного города" (Скородома), |
| | |XVI-XVII вв. н.э." |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |линия застройки Поварской улицы |
| |улиц, переулков и других элементов | |
| |планировочной структуры, в том числе | |
| |улично-дорожной сети | |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в |северная, западная и восточная |
| |границах регламентного участка (для |границы |
| |разработки и актуализации плана межевания) | |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический |крупномасштабный, периметральный, |
| |композиционно-пространственный тип застройки |плотный |
| |владения в границах регламентного участка |композиционно-пространственный тип|
| | |застройки владения, характерный |
| | |для жилых доходных комплексов нач.|
| | |XX в. |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |озеленения (в том числе породный состав | |
| |древесных, кустарниковых и цветочных | |
| |насаждений) | |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |металлическая ограда на каменных |
| |благоустройства (в том числе: ограды, |столбах |
| |дорожные покрытия, малые формы) | |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |рельефа и гидрографической сети | |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.24 |Иные требования |не устанавливаются |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный |
|ремонт с технической модернизацией): Поварская ул., д. 22 |
|---------------------------------------------------|----------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и |
|отражающих требования и ограничения |показателей |
|градостроительного регламента | |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |по линии застройки Поварской улицы|
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и|- капитальный ремонт, без |
| |интерьерам) |изменения существующих габаритов |
| | |здания, модернизация систем |
| | |инженерного обеспечения; |
| | |- сохранение архитектурно- |
| | |художественного решения фасадов |
| | |методом реставрации |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная усложненная |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |- 4 этажа/25,33 м; |
| |уровня земли |- 6 этажей/30,65 м |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |в формах эклектики с элементами, |
| |оформления фасадов) |присущими стилю "модерн": |
| | |симметричная композиция; элементы |
| | |фасадной пластики (карнизы); |
| | |оформление оконных проемов |
| | |(наличники, сандрики, подоконные |
| | |фартуки) |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и |угол наклона кровли - до 30° |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в том| |
| |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда,| |
| |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | |
| |аттики и проч.) | |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, бетон, штукатурка |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |диапазон серой цветовой области |
| | |МП-0193-С - МП-0320-С (по |
| | |"Цветовой палитре Москвы") |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|8.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный |
|ремонт с технической модернизацией): Поварская ул., д. 22, стр. 1А |
|---------------------------------------------------|----------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и |
|отражающих требования и ограничения |показателей |
|градостроительного регламента | |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|9.1 |Местоположение на участке |в глубине участка, вдоль северной |
| | |внутриквартальной границы владения|
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|9.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и|- капитальный ремонт, модернизация|
| |интерьерам) |системы технического обеспечения |
| | |здания; |
| | |- сохранение существующих |
| | |габаритов здания |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|9.3 |Конфигурация плана |Г-образная |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|9.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |2-3 этажа/10,95 м |
| |уровня земли | |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|9.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливаются |
| |оформления фасадов) | |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|9.6 |Объемно-пространственные и композиционно- |плоская кровля |
| |силуэтные характеристики (в том числе угол | |
| |наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые | |
| |окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и | |
| |проч.) | |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|9.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, бетон, штукатурка |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|9.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области |
| | |МП-0385-Ж - МП-0128-Ж (по |
| | |"Цветовой палитре Москвы") |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|9.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|-----|---------------------------------------------|----------------------------------|
Требования и ограничения к режимам использования земель и
градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов
культурного наследия
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 29 объектов |
|культурного наследия: Р2(4) |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков |
|территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и |
|сохранности исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой: |
|- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики |
|композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное |
|распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного |
|наследия, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию |
|исторической среды объектов культурного наследия, в параметрах градостроительного |
|регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов |
|визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и |
|композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии |
|обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия и сохранения |
|традиционных панорам с территории объекта культурного наследия; |
|- учет при проектировании исторических границ владений; |
|- благоустройство и озеленение территории; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в |
|установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного |
|влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а |
|также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается: |
|- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного |
|наследия; |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее. |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 10 |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Хлебный пер., вл. 11-13 |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах |
|регламентного участка: нет |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах |
|регламентного участка: нет |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |
|--------------------------------------------------|----------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и |
|отражающие требования и ограничения |показателей |
|градостроительного регламента | |
|--------------------------------------------------|----------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не |
| |земельных участков, входящих в регламентный |устанавливаются |
| |участок | |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |не устанавливаются |
| |территории общего пользования | |
| |(внутриквартальные проезды, проходы, | |
| |озелененные территории, зоны рекреационного | |
| |назначения и др.) | |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не устанавливаются |
| |входящего в регламентный участок | |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах |
| |входящего в регламентный участок |регламентного участка (772 кв. м) |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах |не устанавливается |
| |регламентного участка | |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |76% |
| |границах регламентного участка | |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |не устанавливается |
| |участка | |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |не устанавливается |
| |капитального строительства) в границах | |
| |регламентного участка | |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |крыльца, навесы, хозяйственные, технические | |
| |и временные сооружения) в границах | |
| |регламентного участка | |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |крыльца, навесы, хозяйственные временные | |
| |сооружения) в границах регламентного участка| |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается |
| |фронте застройки в границах регламентного | |
| |участка | |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |сохранение исторически |
| |восприятия объектов культурного наследия |сложившегося характера визуального|
| | |восприятия объектов культурного |
| | |наследия |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по |сохранение и восстановление |
| |прокладке и реконструкции дорожных и |элементов исторической и природной|
| |инженерных коммуникаций |среды объектов культурного |
| | |наследия |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов |
| |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия и |
| | |археологических объектов |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по |не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и экологических| |
| |условий | |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по |не допускается размещение |
| |размещению информационных стендов, рекламных|рекламных щитов |
| |щитов, вывесок, наружного освещения | |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических |запрещается проведение |
| |объектов и культурного слоя |землеустроительных, земляных, |
| | |строительных, мелиоративных, |
| | |хозяйственных и иных работ без |
| | |оформления разрешения (открытого |
| | |листа) на право проведения работ |
| | |на объекте археологического |
| | |наследия "Культурный слой |
| | |"Земляного города" (Скородома), |
| | |XVI-XVII вв. н.э." |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |линия застройки Хлебного переулка |
| |улиц, переулков и других элементов | |
| |планировочной структуры, в том числе | |
| |улично-дорожной сети | |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в |южная, западная и восточная |
| |границах регламентного участка (для |границы |
| |разработки и актуализации плана межевания) | |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический |не устанавливается |
| |композиционно-пространственный тип застройки| |
| |владения в границах регламентного участка | |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |сохранение и развитие озеленения |
| |озеленения (в том числе породный состав |дворового пространства в центре |
| |древесных, кустарниковых и цветочных |участка с использованием древесных|
| |насаждений) |и кустарниковых пород, а также |
| | |цветочного оформления |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |благоустройства (в том числе: ограды, | |
| |дорожные покрытия, малые формы) | |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |рельефа и гидрографической сети | |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.24 |Иные требования |не устанавливаются |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
Требования и ограничения к режимам использования земель и
градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов
культурного наследия
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 27 объектов культурного |
|наследия (памятников истории и культуры): Р2(5) |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий|
|(подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к |
|традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными |
|объектами: |
|- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных |
|и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их |
|высотных и плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в |
|установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению |
|вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных |
|мест и зон охраны объектов культурного наследия; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в |
|установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного |
|влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также |
|отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается: |
|- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного |
|наследия; |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков, проч. в лучах видимости объектов |
|культурного наследия. |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 11 |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Поварская ул., д. 28, стр. 2 |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: |
|д. 28, стр. 2 |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах |
|регламентного участка: нет |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |
|--------------------------------------------------|-----------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и |
|отражающие требования и ограничения |показателей |
|градостроительного регламента | |
|--------------------------------------------------|-----------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не |
| |земельных участков, входящих в регламентный |устанавливаются |
| |участок | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |не устанавливаются |
| |территории общего пользования | |
| |(внутриквартальные проезды, проходы, | |
| |озелененные территории, зоны рекреационного | |
| |назначения и др.) | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не менее пятна застройки под д. 28,|
| |входящего в регламентный участок |стр. 2 (873 кв. м) |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного|
| |входящего в регламентный участок |участка (1237 кв. м) |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах |71% |
| |регламентного участка | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается |
| |границах регламентного участка | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- от линиии застройки Поварской |
| |участка |ул. - 0,0 м; |
| | |- от северной границы - 0,0 м; |
| | |- от восточной границы - 0,0 м; |
| | |- от западной границы - 0,0 м |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |40,21 м |
| |капитального строительства) в границах | |
| |регламентного участка | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |крыльца, навесы, хозяйственные, технические | |
| |и временные сооружения) в границах | |
| |регламентного участка | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |крыльца, навесы, хозяйственные временные | |
| |сооружения) в границах регламентного участка| |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается |
| |фронте застройки в границах регламентного | |
| |участка | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |сохранение исторически сложившегося|
| |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия |
| | |объектов культурного наследия |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по |сохранение и восстановление |
| |прокладке и реконструкции дорожных и |элементов исторической и природной |
| |инженерных коммуникаций |среды объектов культурного наследия|
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов |
| |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия и |
| | |археологических объектов |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по |не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и экологических| |
| |условий | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по |не допускается размещение рекламных|
| |размещению информационных стендов, рекламных|щитов, размещение информационных |
| |щитов, вывесок, наружного освещения |вывесок на главных фасадах с |
| | |названием организаций - до 0,5% от |
| | |площади главного фасада |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических |запрещается проведение |
| |объектов и культурного слоя |землеустроительных, земляных, |
| | |строительных, мелиоративных, |
| | |хозяйственных и иных работ без |
| | |оформления разрешения (открытого |
| | |листа) на право проведения работ на|
| | |объекте археологического наследия |
| | |"Культурный слой "Земляного города"|
| | |(Скородома), XVI-XVII вв. н.э." |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |линия застройки Поварской улицы |
| |улиц, переулков и других элементов | |
| |планировочной структуры, в том числе | |
| |улично-дорожной сети | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в |северная граница и фрагмент |
| |границах регламентного участка (для |восточной границы |
| |разработки и актуализации плана межевания) | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический |не устанавливается |
| |композиционно-пространственный тип застройки| |
| |владения в границах регламентного участка | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |озеленения (в том числе породный состав | |
| |древесных, кустарниковых и цветочных | |
| |насаждений) | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |благоустройства (в том числе: ограды, | |
| |дорожные покрытия, малые формы) | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |рельефа и гидрографической сети | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.24 |Иные требования |не устанавливаются |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный |
|ремонт с технической модернизацией): Поварская ул., д. 28, стр. 2 |
|--------------------------------------------------|-----------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и |
|отражающих требования и ограничения |показателей |
|градостроительного регламента | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |по линии застройки Поварской улицы |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам |- капитальный ремонт, модернизация |
| |и интерьерам) |системы технического обеспечения |
| | |здания; |
| | |- сохранение существующих габаритов|
| | |здания |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |Г-образная |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |6-8 этажей/40,21 м |
| |уровня земли | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливаются |
| |оформления фасадов) | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и |плоская кровля |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в | |
| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |
| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и проч.) | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные материалы|стекло, бетон, штукатурка |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |диапазон зеленой цветовой области |
| | |МП-0449-3 - МП-0256-3 (по "Цветовой|
| | |палитре Москвы") |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
Требования и ограничения к режимам использования земель и
градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов
культурного наследия
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 29 объектов культурного |
|наследия: Р2(5) |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий |
|(подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к |
|традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными |
|объектами: |
|- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и|
|композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их |
|высотных и плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в |
|установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению |
|вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных |
|мест и зон охраны объектов культурного наследия; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в |
|установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного |
|влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также |
|отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается: |
|- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного |
|наследия; |
|- размещение рекламы, временных построек, киосков, проч. в лучах видимости объектов |
|культурного наследия. |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 12 |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Хлебный пер., д. 19А; д. 19Б |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: |
|д. 19А; д. 19Б |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах |
|регламентного участка: нет |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |
|--------------------------------------------------|------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и показателей|
|отражающие требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|--------------------------------------------------|------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не |
| |земельных участков, входящих в регламентный |устанавливаются |
| |участок | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов, |не устанавливаются |
| |территории общего пользования | |
| |(внутриквартальные проезды, проходы, | |
| |озелененные территории, зоны рекреационного | |
| |назначения и др.) | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не менее пятна застройки под Д.19Б |
| |входящего в регламентный участок |(243 кв. м) |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного |
| |входящего в регламентный участок |участка (1258 кв. м) |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах |40% |
| |регламентного участка | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается |
| |границах регламентного участка | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- от линия застройки Хлебного пер. -|
| |участка |0,0 м; |
| | |- от южной границы - 0,0 м; |
| | |- от восточной границы - 0,0 м; |
| | |- от западной границы - 0,0 м |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |37,84 м |
| |капитального строительства) в границах | |
| |регламентного участка | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |крыльца, навесы, хозяйственные, технические | |
| |и временные сооружения) в границах | |
| |регламентного участка | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |крыльца, навесы, хозяйственные временные | |
| |сооружения) в границах регламентного участка| |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается |
| |фронте застройки в границах регламентного | |
| |участка | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |сохранение исторически сложившегося |
| |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия |
| | |объектов культурного наследия |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по |сохранение и восстановление |
| |прокладке и реконструкции дорожных и |элементов исторической и природной |
| |инженерных коммуникаций |среды объектов культурного наследия |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |обеспечение сохранности объектов |
| |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия и |
| | |археологических объектов |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по |не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и экологических| |
| |условий | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по |не допускается размещение рекламных |
| |размещению информационных стендов, рекламных|щитов, размещение информационных |
| |щитов, вывесок, наружного освещения |вывесок на главных фасадах с |
| | |названием организаций - до 0,5% от |
| | |площади главного фасада |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических |запрещается проведение |
| |объектов и культурного слоя |землеустроительных, земляных, |
| | |строительных, мелиоративных, |
| | |хозяйственных и иных работ без |
| | |оформления разрешения (открытого |
| | |листа) на право проведения работ на |
| | |объекте археологического наследия |
| | |"Культурный слой "Земляного города" |
| | |(Скородома), XVI-XVII вв. н.э." |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |линия застройки Хлебного переулка |
| |улиц, переулков и других элементов | |
| |планировочной структуры, в том числе | |
| |улично-дорожной сети | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в |восточная и южная границы |
| |границах регламентного участка (для | |
| |разработки и актуализации плана межевания) | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический |не устанавливается |
| |композиционно-пространственный тип застройки| |
| |владения в границах регламентного участка | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |озеленения (в том числе породный состав | |
| |древесных, кустарниковых и цветочных | |
| |насаждений) | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |благоустройства (в том числе: ограды, | |
| |дорожные покрытия, малые формы) | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |рельефа и гидрографической сети | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.24 |Иные требования |не устанавливаются |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный |
|ремонт с технической модернизацией): Хлебный пер., д. 19А |
|--------------------------------------------------|------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей|
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |вдоль западной границы участка |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам |- капитальный ремонт, модернизация |
| |и интерьерам) |системы |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
| | |технического обеспечения здания; - |
| | |сохранение существующих габаритов |
| | |здания |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |Г-образная |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |10 этажей/37,84 м |
| |уровня земли | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливаются |
| |оформления фасадов) | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и |плоская кровля |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в | |
| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |
| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и проч.) | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные материалы|бетон, штукатурка |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |диапазон серой цветовой области |
| | |МП-0193-С - МП-0320-С (по "Цветовой |
| | |палитре Москвы") |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|8.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный |
|ремонт с технической модернизацией): Хлебный пер., д. 19Б |
|--------------------------------------------------|------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и показателей|
|отражающих требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|9.1 |Местоположение на участке |по линии застройки Хлебного переулка|
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|9.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам |- капитальный ремонт, модернизация |
| |и интерьерам) |системы технического обеспечения |
| | |здания; |
| | |- сохранение существующих габаритов |
| | |здания |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|9.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|9.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |6 этажей/29,93 м |
| |уровня земли | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|9.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливаются |
| |оформления фасадов) | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|9.6 |Объемно-пространственные и |плоская кровля |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в | |
| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |
| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и проч.) | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|9.7 |Основные строительные и отделочные материалы|кирпич, бетон, штукатурка |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|9.8 |Цветовое решение |диапазон серой цветовой области |
| | |МП-0193-С - МП-0320-С (по "Цветовой |
| | |палитре Москвы") |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|9.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
Требования и ограничения к режимам использования земель и
градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов
культурного наследия
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности|
|N 1: Р3(1) |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков |
|территорий (подзон), застройка которых имеет высокую или среднюю степень сохранности |
|исторической структуры и представляет историко-культурную ценность: |
|- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно- |
|пространственного типа застройки владения методом компенсационного строительства в |
|рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в |
|параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных |
|исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные |
|планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды; |
|- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и |
|капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том |
|числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов; |
|- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое |
|окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие; |
|- капитальный ремонт ценных объектов исторической застройки, предусматривающий |
|восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и |
|правил и техническая модернизация систем инженерного обеспечения; |
|- сохранение элементов исторической застройки, исторической планировочной структуры, |
|в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц и |
|ландшафтного благоустройства; |
|- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с допустимым изменением |
|прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос при |
|отсутствии историко-культурной ценности и по факту их аварийного и/или |
|неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке |
|решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления |
|градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны |
|объектов культурного наследия; |
|- проведение работ по благоустройству и озеленению; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в |
|установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного |
|влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также|
|отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера |
|восприятия объектов культурного наследия. |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 13 |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Хлебный пер., д. 9; Поварская ул., д. 18 |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:|
|Хлебный пер., д. 9; Поварская ул., д. 18 |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах |
|регламентного участка: нет |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |
|--------------------------------------------------|----------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и |
|отражающие требования и ограничения |показателей |
|градостроительного регламента | |
|--------------------------------------------------|----------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не |
| |земельных участков, входящих в регламентный |устанавливаются |
| |участок | |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.2 |Наличие территорий общего пользования |не устанавливаются |
| |(внутриквартальных проездов, проходов, | |
| |озелененных территорий и зон рекреационного | |
| |назначения) | |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не менее пятна застройки под д. 18|
| |входящего в регламентный участок |по Поварской ул. (384 кв. м) |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах |
| |входящего в регламентный участок |регламентного участка (4387 кв. м)|
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах |30% |
| |регламентного участка | |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |36% |
| |границах регламентного участка | |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- от линии застройки Поварской |
| |участка |ул. - 0,0 м; |
| | |- от линии застройки Хлебного |
| | |пер. - 0,0 м; |
| | |- от восточной границы - 2,6 м; |
| | |- от западной границы - 0,0 м |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |32,53 м |
| |капитального строительства) в границах | |
| |регламентного участка | |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |крыльца, навесы, хозяйственные, технические | |
| |и временные сооружения) в границах | |
| |регламентного участка | |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |крыльца, навесы, хозяйственные временные | |
| |сооружения) в границах регламентного участка| |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается |
| |фронте застройки в границах регламентного | |
| |участка | |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |сохранение исторически |
| |восприятия объектов культурного наследия |сложившегося характера визуального|
| | |восприятия объектов культурного |
| | |наследия |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по |не устанавливаются |
| |прокладке и реконструкции дорожных и | |
| |инженерных коммуникаций | |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |не устанавливаются |
| |землеустроительных, мелиоративных работ | |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по |не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и экологических| |
| |условий | |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по |не устанавливаются |
| |размещению информационных стендов, рекламных| |
| |щитов, вывесок, наружного освещения | |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических |запрещается проведение |
| |объектов и культурного слоя |землеустроительных, земляных, |
| | |строительных, мелиоративных, |
| | |хозяйственных и иных работ без |
| | |оформления разрешения (открытого |
| | |листа) на право проведения работ |
| | |на объекте археологического |
| | |наследия "Культурный слой |
| | |"Земляного города" (Скородома), |
| | |XVI-XVII вв. н.э." |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |линии застройки Поварской улицы и |
| |улиц, переулков и других элементов |Хлебного переулка |
| |планировочной структуры, в том числе | |
| |улично-дорожной сети | |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в |фрагменты восточной и западной |
| |границах регламентного участка (для |границ |
| |разработки и актуализации плана межевания) | |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический |крупномасштабный, периметральный, |
| |композиционно-пространственный тип застройки|плотный |
| |владения в границах регламентного участка |композиционно-пространственный тип|
| | |застройки владения, характерный |
| | |для жилых доходных комплексов нач.|
| | |XX в. |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |сохранение и развитие |
| |озеленения (в том числе породный состав |благоустройства и озеленения с |
| |древесных, кустарниковых и цветочных |использованием древесных и |
| |насаждений) |кустарниковых пород, а также |
| | |цветочного оформления |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |благоустройства (в том числе: ограды, | |
| |дорожные покрытия, малые формы) | |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |рельефа и гидрографической сети | |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|7.24 |Иные требования |не устанавливаются |
|-----|--------------------------------------------|----------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный |
|ремонт с технической модернизацией): Хлебный пер., д. 9 |
|---------------------------------------------------|---------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и |
|отражающих требования и ограничения |показателей |
|градостроительного регламента | |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |по линии застройки Хлебного |
| | |переулка |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и|- капитальный ремонт, без |
| |интерьерам) |изменения существующих габаритов |
| | |здания, модернизация систем |
| | |инженерного обеспечения; |
| | |- сохранение |
| | |архитектурно-художественного |
| | |решения фасадов методом |
| | |реставрации |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |П-образная усложненная |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |6 этажей/30,05 м |
| |уровня земли | |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |в формах эклектики: симметричная |
| |оформления фасадов) |композиция; элементы фасадной |
| | |пластики (карнизы); оформление |
| | |оконных проемов (наличники, |
| | |сандрики |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и |угол наклона кровли - до 30° |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в том| |
| |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда,| |
| |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | |
| |аттики и проч.) | |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, бетон, штукатурка |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области |
| | |МП-0385-Ж - МП-0128-Ж (по |
| | |"Цветовой палитре Москвы") |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|8.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный |
|ремонт с технической модернизацией): Поварская ул., д. 18 |
|---------------------------------------------------|---------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и |
|отражающих требования и ограничения |показателей |
|градостроительного регламента | |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|9.1 |Местоположение на участке |по линии застройки Поварской |
| | |улицы |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|9.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и|- капитальный ремонт, без |
| |интерьерам) |изменения существующих габаритов |
| | |здания, модернизация систем |
| | |инженерного обеспечения; |
| | |- сохранение архитектурно- |
| | |художественного решения фасадов |
| | |методом реставрации |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|9.3 |Конфигурация плана |прямоугольная усложненная |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|9.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |7 этажей/32,53 м |
| |уровня земли | |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|9.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |в формах эклектики с элементами, |
| |оформления фасадов) |присущими стилю "модерн": |
| | |симметричная композиция; элементы|
| | |фасадной пластики (центральный |
| | |ризалит, эркеры, карнизы, |
| | |межоконные пилястры) |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|9.6 |Объемно-пространственные и |угол наклона кровли - до 30° |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в том| |
| |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда,| |
| |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | |
| |аттики и проч.) | |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|9.7 |Основные строительные и отделочные |кирпич, бетон, штукатурка |
| |материалы | |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|9.8 |Цветовое решение |диапазон красной цветовой области|
| | |МП-0321-К - МП-0064-К (по |
| | |"Цветовой палитре Москвы") |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
|9.9 |Иные требования |не устанавливается |
|-----|---------------------------------------------|---------------------------------|
Требования и ограничения к режимам использования земель и
градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов
культурного наследия
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности |
|N 1: Р3(1) |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий|
|(подзон), застройка которых имеет высокую или среднюю степень сохранности исторической|
|структуры и представляет историко-культурную ценность: |
|- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно- |
|пространственного типа застройки владения методом компенсационного строительства в |
|рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в |
|параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных |
|исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные |
|планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды; |
|- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и |
|капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе|
|фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов; |
|- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое |
|окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие; |
|- капитальный ремонт ценных объектов исторической застройки, предусматривающий |
|восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и |
|правил и техническая модернизация систем инженерного обеспечения, |
|- сохранение элементов исторической застройки, исторической планировочной структуры, в|
|том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц и |
|ландшафтного благоустройства; |
|- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с допустимым изменением |
|прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос при |
|отсутствии историко-культурной ценности и по факту их аварийного и/или |
|неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке |
|решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления |
|градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны |
|объектов культурного наследия; |
|- проведение работ по благоустройству и озеленению; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в |
|установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного |
|влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также |
|отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера |
|восприятия объектов культурного наследия. |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 14 |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Поварская ул., д. 14 (часть А); д. 14 (часть Б); д. 14-16, |
|стр. 2 |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: |
|д. 14 (часть А); д. 14 (часть Б); д. 14-16, стр. 2 |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах |
|регламентного участка: нет |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |
|--------------------------------------------------|-----------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и |
|отражающие требования и ограничения |показателей |
|градостроительного регламента | |
|--------------------------------------------------|-----------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не |
| |земельных участков, входящих в регламентный |устанавливаются |
| |участок | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.2 |Наличие территорий общего пользования |не устанавливаются |
| |(внутриквартальных проездов, проходов, | |
| |озелененных территорий и зон рекреационного | |
| |назначения) | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не менее пятна застройки под д. |
| |входящего в регламентный участок |14-16, стр.2 (33 кв. м) |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного|
| |входящего в регламентный участок |участка (7581 кв. м) |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах |20% |
| |регламентного участка | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |5% |
| |границах регламентного участка | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- от линии застройки Поварской |
| |участка |ул. - 11,3 м; |
| | |- от линии застройки Хлебного |
| | |пер. - 3,7 м; |
| | |- от восточной границы - 23,2 м; |
| | |- от западной границы - 3,2 м |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |24,71 м |
| |капитального строительства) в границах | |
| |регламентного участка | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |крыльца, навесы, хозяйственные, технические | |
| |и временные сооружения) в границах | |
| |регламентного участка | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими |3,6 м |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, | |
| |крыльца, навесы, хозяйственные временные | |
| |сооружения) в границах регламентного участка| |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается |
| |фронте застройки в границах регламентного | |
| |участка | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |сохранение исторически сложившегося|
| |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия |
| | |объектов культурного наследия |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по |не устанавливаются |
| |прокладке и реконструкции дорожных и | |
| |инженерных коммуникаций | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |не устанавливаются |
| |землеустроительных, мелиоративных работ | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по |не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и экологических| |
| |условий | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по |не устанавливаются |
| |размещению информационных стендов, рекламных| |
| |щитов, вывесок, наружного освещения | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических |запрещается проведение |
| |объектов и культурного слоя |землеустроительных, земляных, |
| | |строительных, мелиоративных, |
| | |хозяйственных и иных работ без |
| | |оформления разрешения (открытого |
| | |листа) на право проведения работ на|
| | |объекте археологического наследия |
| | |"Культурный слой "Земляного города"|
| | |(Скородома), XVI-XVII вв. н.э." |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки |линии застройки Поварской улицы и |
| |улиц, переулков и других элементов |Хлебного переулка |
| |планировочной структуры, в том числе | |
| |улично-дорожной сети | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в |фрагменты восточной и северной |
| |границах регламентного участка (для |границ |
| |разработки и актуализации плана межевания) | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический |композиционно-пространственный тип |
| |композиционно-пространственный тип застройки|застройки владения "неоклассицизм",|
| |владения в границах регламентного участка |характерный для общественного |
| | |комплекса 1940-х гг., отличающийся |
| | |крупным масштабом строений, |
| | |полузамкнутым характером дворового |
| | |пространства |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |сохранение и развитие |
| |озеленения (в том числе породный состав |благоустройства и озеленения с |
| |древесных, кустарниковых и цветочных |использованием древесных и |
| |насаждений) |кустарниковых пород, а также |
| | |цветочного оформления |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |благоустройства (в том числе: ограды, | |
| |дорожные покрытия, малые формы) | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |рельефа и гидрографической сети | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.24 |Иные требования |не устанавливаются |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный |
|ремонт с технической модернизацией): Поварская ул., д. 14 (часть А) |
|--------------------------------------------------|-----------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и |
|отражающих требования и ограничения |показателей |
|градостроительного регламента | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |в глубине участка, вдоль линии |
| | |застройки Поварской улицы и |
| | |Хлебного переулка |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам |- капитальный ремонт, без изменения|
| |и интерьерам) |существующих габаритов здания, |
| | |модернизация систем инженерного |
| | |обеспечения; |
| | |- сохранение архитектурно- |
| | |художественного решения фасадов |
| | |методом реставрации |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |- 1 этаж/5,92 м; |
| |уровня земли |- 5 этажей/24,71 м |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |в формах, характерных для периода |
| |оформления фасадов) |освоения классического наследия |
| | |сер. XX в.: пропорциональные |
| | |членения; элементы фасадной |
| | |пластики (межоконные пилястры, |
| | |развитой карниз) |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и |угол наклона кровли - до 30° |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в | |
| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |
| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и проч.) | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные материалы|кирпич, бетон, штукатурка |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |диапазон серой цветовой области |
| | |МП-0193-С - МП-0320-С (по "Цветовой|
| | |палитре Москвы") |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный |
|ремонт с технической модернизацией): Поварская ул., д. 14 (часть Б) |
|--------------------------------------------------|-----------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и |
|отражающих требования и ограничения |показателей |
|градостроительного регламента | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|9.1 |Местоположение на участке |вдоль западной границы участка |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|9.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам |- капитальный ремонт, модернизация |
| |и интерьерам) |системы технического обеспечения |
| | |здания; |
| | |- сохранение существующих габаритов|
| | |здания |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|9.3 |Конфигурация плана |Г-образная усложненная |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|9.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |3 этажа/10,75 м |
| |уровня земли | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|9.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливаются |
| |оформления фасадов) | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|9.6 |Объемно-пространственные и |плоская кровля |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в | |
| |том числе угол наклона кровли, мезонин, | |
| |мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, | |
| |фронтоны, аттики и проч.) | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|9.7 |Основные строительные и отделочные материалы|бетон, штукатурка |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|9.8 |Цветовое решение |диапазон серой цветовой области |
| | |МП-0193-С - МП-0320-С (по "Цветовой|
| | |палитре Москвы") |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|9.9 |Иные требования |не устанавливается |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный |
|ремонт с технической модернизацией): Поварская ул., д. 14-16, стр. 2 |
|--------------------------------------------------|-----------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и |
|отражающих требования и ограничения |показателей |
|градостроительного регламента | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|10.1 |Местоположение на участке |в глубине участка |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|10.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам |- капитальный ремонт, модернизация |
| |и интерьерам) |системы технического обеспечения |
| | |здания; |
| | |- сохранение существующих габаритов|
| | |здания |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|10.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|10.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |1 этаж/ 3,8 м |
| |уровня земли | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|10.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливаются |
| |оформления фасадов) | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|10.6 |Объемно-пространственные и композиционно- |угол наклона кровли - до 30° |
| |силуэтные характеристики (в том числе угол | |
| |наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые | |
| |окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и | |
| |проч.) | |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|10.7 |Основные строительные и отделочные материалы|кирпич, бетон, штукатурка |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|10.8 |Цветовое решение |диапазон серой цветовой области |
| | |МП-0193-С - МП-0320-С (по "Цветовой|
| | |палитре Москвы") |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
|10.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|-----|--------------------------------------------|-----------------------------------|
Требования и ограничения к режимам использования земель и
градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов
культурного наследия
|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: |
|Р3(1) |
|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий |
|(подзон), застройка которых имеет высокую или среднюю степень сохранности исторической |
|структуры и представляет историко-культурную ценность: |
|- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного |
|типа застройки владения методом компенсационного строительства в рамках применения |
|специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах |
|градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и |
|выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и |
|композиционно-пространственные характеристики исторической среды; |
|- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный |
|ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и |
|интерьеров зданий с применением реставрационных методов; |
|- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение |
|объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие; |
|- капитальный ремонт ценных объектов исторической застройки, предусматривающий восстановление|
|утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил и техническая |
|модернизация систем инженерного обеспечения; |
|- сохранение элементов исторической застройки, исторической планировочной структуры, в том |
|числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц и ландшафтного |
|благоустройства; |
|- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с допустимым изменением прежних |
|высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос при отсутствии |
|историко-культурной ценности и по факту их аварийного и/или неудовлетворительного |
|технического состояния, подтвержденный в установленном порядке решением Комиссии при |
|Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в |
|границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия; |
|- проведение работ по благоустройству и озеленению; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном |
|порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность |
|объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни|
|или здоровья человека и окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия |
|объектов культурного наследия. |
|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 15 |
|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Поварская ул., д. 8/1, стр. 1 (части А, Б, В, Г), 2 (части А, Б, В),|
|4; д. 10, стр. 2, 3; Хлебный пер., д. 3 |
|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: |
|Поварская ул., д. 8/1, стр. 1 (части А, Б, В, Г), 2 (части А, Б, В), 4; д. 10, стр. 2, 3; |
|Хлебный пер., д. 3 |
|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного |
|участка: 1(15) |
|---------------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |
|----------------------------------------------------|----------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающие|Значение характеристик и показателей |
|требования и ограничения градостроительного | |
|регламента | |
|----------------------------------------------------|----------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не |
| |земельных участков, входящих в регламентный |устанавливаются |
| |участок | |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|7.2 |Наличие территорий общего пользования |не устанавливаются |
| |(внутриквартальных проездов, проходов, | |
| |озелененных территорий и зон рекреационного | |
| |назначения) | |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не менее пятна застройки под д. 8/1, |
| |входящего в регламентный участок |стр. 4 (417 кв. м) |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного |
| |входящего в регламентный участок |участка (8163 кв. м) |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах |59% |
| |регламентного участка | |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается |
| |границах регламентного участка | |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- от линии застройки Поварской ул. - |
| |участка |0,0 м; |
| | |- от линии застройки Хлебного пер. - |
| | |0,0 м; |
| | |- от линии застройки Мерзляковского |
| | |пер. - 0,0 м; |
| | |- от западной границы - 0,0 м |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |29,80 м |
| |капитального строительства) в границах | |
| |регламентного участка | |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, | |
| |навесы, хозяйственные, технические и временные| |
| |сооружения) в границах регламентного участка | |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими зданиями |3,6 м |
| |и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, | |
| |хозяйственные временные сооружения) в границах| |
| |регламентного участка | |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном фронте|не устанавливается |
| |застройки в границах регламентного участка | |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий |сохранение исторически сложившегося |
| |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия |
| | |объектов культурного наследия |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по |не устанавливаются |
| |прокладке и реконструкции дорожных и | |
| |инженерных коммуникаций | |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных, |не устанавливаются |
| |землеустроительных, мелиоративных работ | |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по |не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и экологических | |
| |условий | |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по |не устанавливаются |
| |размещению информационных стендов, рекламных | |
| |щитов, вывесок, наружного освещения | |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических объектов |запрещается проведение |
| |и культурного слоя |землеустроительных, земляных, |
| | |строительных, мелиоративных, |
| | |хозяйственных и иных работ без |
| | |оформления разрешения (открытого листа) |
| | |на право проведения работ на объекте |
| | |археологического наследия "Культурный |
| | |слой "Земляного города" (Скородома), |
| | |XVI-XVII вв. н.э." |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки улиц,|линия застройки Поварской улицы, |
| |переулков и других элементов планировочной |Хлебного и Мерзляковского переулков |
| |структуры, в том числе улично-дорожной сети | |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в |западная и фрагмент восточной границы |
| |границах регламентного участка (для разработки|владения |
| |и актуализации плана межевания) | |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический |среднемасштабный, периметральный, |
| |композиционно-пространственный тип застройки |плотный композиционно-пространственный |
| |владения в границах регламентного участка |тип застройки владения, характерный для |
| | |жилых доходных комплексов кон. XIX в. |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |сохранение и развитие благоустройства и |
| |озеленения (в том числе породный состав |озеленения с использованием древесных и |
| |древесных, кустарниковых и цветочных |кустарниковых пород, а также цветочного |
| |насаждений) |оформления |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |благоустройства (в том числе: ограды, дорожные| |
| |покрытия, малые формы) | |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |рельефа и гидрографической сети | |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|7.24 |Иные требования |не устанавливаются |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту |
|аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Поварская ул., д. 8/1, стр. 1 |
|(часть А) |
|----------------------------------------------------|----------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающих|Значения характеристик и показателей |
|требования и ограничения | |
|градостроительного регламента | |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |по линии застройки Хлебного и |
| | |Мерзляковского переулков |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- реконструкция с допустимым увеличением|
| |интерьерам) |высотных габаритов; |
| | |- ремонт фасада с применением |
| | |реставрационных методов |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |Г-образная |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |- 5 этажей /20,8 м высота по карнизу и |
| |уровня земли |21,6 м высота по аттику объема, |
| | |выходящего на линию застройки Хлебного и|
| | |Мерзляковского пер. и 25,1 м по коньку |
| | |кровли; |
| | |- 6 этажей /26,2 м, включая тех. этаж со|
| | |стороны двора |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |в формах эклектики кон. XIX в. нач. XX |
| |оформления фасадов) |в.: симметричная композиция, равномерный|
| | |ритм оконных проемов, насыщенность |
| | |лепными декоративными элементами (окна |
| | |2-го и 3-го этажей с фризом и |
| | |пилястрами, руст по первому этажу и |
| | |подоконными нишами) |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и |скатная кровля со стороны улицы, угол |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в том |наклона кровли - до 30° |
| |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, | |
| |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | |
| |аттики и проч.) | |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, ж/бетон, штукатурка, натуральный|
| | |и/или искусственный камень |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области |
| | |МП-0385-Ж - МП-0128-Ж (по "Цветовой |
| | |палитре Москвы") |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|8.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту |
|аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Поварская ул., д. 8/1, стр. 1 |
|(часть Б) |
|----------------------------------------------------|----------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающих|Значения характеристик и показателей |
|требования и ограничения градостроительного | |
|регламента | |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|9.1 |Местоположение на участке |по линии застройки Мерзляковского |
| | |переулка |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|9.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- реконструкция с допустимым увеличением|
| |интерьерам) |высотных габаритов; |
| | |- ремонт фасада с применением |
| | |реставрационных методов |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|9.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|9.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |- 5 этажей / 20,6 м высота по карнизу и |
| |уровня земли |21,6 м высота по аттику |
| | |объема, выходящего на линию застройки |
| | |Мерзляковского пер. и 25,1 м по коньку |
| | |кровли; |
| | |- 6 этажей /26,2 м, включая тех. этаж со|
| | |стороны двора |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|9.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |в формах эклектики кон. XIX в. нач. XX |
| |оформления фасадов) |в.: симметричная композиция, равномерный|
| | |ритм оконных проемов, насыщенность |
| | |лепными декоративными элементами |
| | |(пилястры, оформленные лепниной, |
| | |канелированные лопатки, оконные |
| | |наличники с декоративным завершением в |
| | |уровне 2-го этажа, руст по первому |
| | |этажу) |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|9.6 |Объемно-пространственные и |скатная кровля со стороны улицы, угол |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в том |наклона кровли - до 30° |
| |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, | |
| |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | |
| |аттики и проч.) | |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|9.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, ж/бетон, штукатурка, натуральный|
| | |и/или искусственный камень |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|9.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области |
| | |МП-0385-Ж - МП-0128-Ж (по "Цветовой |
| | |палитре Москвы") |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|9.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту |
|аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Поварская ул., д. 8/1, стр. 1 |
|(часть В) |
|----------------------------------------------------|----------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающих|Значения характеристик и показателей |
|требования и ограничения градостроительного | |
|регламента | |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|10.1|Местоположение на участке |по линии застройки Мерзляковского |
| | |переулка |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|10.2|Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- реконструкция с допустимым увеличением|
| |интерьерам) |высотных габаритов; |
| | |- ремонт фасада с применением |
| | |реставрационных методов |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|10.3|Конфигурация плана |прямоугольная |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|10.4|Этажность/высотная отметка от существующего |- 5 этажей / 21,5 м высота по карнизу и |
| |уровня земли |22,3 м высота по аттику объема, |
| | |выходящего на линию застройки |
| | |Мерзляковского пер. и 25,8 м по коньку |
| | |кровли; |
| | |- 6 этажей /26,9 м, включая тех. этаж со|
| | |стороны двора |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|10.5|Архитектурно-стилевое решение (особенности |в формах эклектики кон. XIX в. нач. XX |
| |оформления фасадов) |в.: симметричная композиция, равномерный|
| | |ритм оконных проемов, декоративные |
| | |лепные элементами (развитые карнизы, |
| | |лопатки, оконные наличники с замковым |
| | |камнем) |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|10.6|Объемно-пространственные и |скатная кровля со стороны улицы, угол |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в том |наклона кровли - до 30° |
| |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, | |
| |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | |
| |аттики и проч.) | |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|10.7|Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, ж/бетон, штукатурка, натуральный|
| | |и/или искусственный камень |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|10.8|Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области |
| | |МП-0385-Ж - МП-0128-Ж (по "Цветовой |
| | |палитре Москвы") |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|10.9|Иные требования |не устанавливаются |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту |
|аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Поварская ул., д. 8/1, стр. 1 |
|(часть Г) |
|----------------------------------------------------|----------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающих|Значения характеристик и показателей |
|требования и ограничения градостроительного | |
|регламента | |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|11.1|Местоположение на участке |в глубине участка |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|11.2|Основные виды работ (в том числе по фасадам и |реконструкция или разборка по факту |
| |интерьерам) |неудовлетворительного технического |
| | |состояния отсутствия историко-культурной|
| | |ценности, подтвержденная решением |
| | |Комиссии при Правительстве Москвы по |
| | |рассмотрению вопросов осуществления |
| | |градостроительной деятельности в |
| | |границах достопримечательных мест и зон |
| | |охраны объектов культурного наследия |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|11.3|Конфигурация плана |устанавливается в рамках требований к |
| | |объекту 1(15) |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|11.4|Этажность/высотная отметка от существующего |устанавливается в рамках требований к |
| |уровня земли |объекту 1(15) |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|11.5|Архитектурно-стилевое решение (особенности |устанавливается в рамках требований к |
| |оформления фасадов) |объекту 1(15) |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|11.6|Объемно-пространственные и |устанавливается в рамках требований к |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в том |объекту 1(15) |
| |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, | |
| |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | |
| |аттики и проч.) | |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|11.7|Основные строительные и отделочные устанавливается в рамках материалы требований к |
| |объекту 1(15) |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|11.8|Цветовое решение |устанавливается в рамках требований к |
| | |объекту 1(15) |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|11.9|Иные требования |не устанавливаются |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного |
|участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный |
|ремонт с технической модернизацией): Поварская ул., д. 8/1, стр. 2 (часть А) |
|----------------------------------------------------|----------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающих|Значения характеристик и показателей |
|требования и ограничения градостроительного | |
|регламента | |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|12.1|Местоположение на участке |по линии застройки Поварской улицы |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|12.2|Основные виды работ (в том числе по фасадам и |- реконструкция с допустимым увеличением|
| |интерьерам) |высотных габаритов; |
| | |- ремонт фасада с применением |
| | |реставрационных методов |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|12.3|Конфигурация плана |прямоугольная |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|12.4|Этажность/высотная отметка от существующего |- 4 этажа /18,3 м высота по карнизу |
| |уровня земли |объема, выходящего на линию застройки |
| | |Поварской ул. и 21,5 м по коньку кровли;|
| | |- 5 этажей /22,8 м, включая тех. этаж со|
| | |стороны двора |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|12.5|Архитектурно-стилевое решение (особенности |в формах эклектики кон. XIX в.: |
| |оформления фасадов) |симметричная композиция, равномерный |
| | |ритм оконных проемов, насыщенность |
| | |лепными декоративными элементами |
| | |(развитый карниз, окна 2-го и 3-го |
| | |этажей с фризом и пилястрами, руст по |
| | |первому этажу и подоконными нишами) |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|12.6|Объемно-пространственные и |скатная кровля со стороны улицы, угол |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в том |наклона кровли - до 30°, боковые |
| |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, |ризалиты, завершающиеся прямоугольными |
| |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, |аттиками с чердачными окнами |
| |аттики и проч.) | |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|12.7|Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, ж/бетон, штукатурка, натуральный|
| | |и/или искусственный камень |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|12.8|Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области |
| | |МП-0385-Ж - МП-0128-Ж (по "Цветовой |
| | |палитре Москвы") |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|12.9|Иные требования |не устанавливаются |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|13. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту |
|аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Поварская ул., д. 8/1, стр. 2 |
|(часть Б) |
|----------------------------------------------------|----------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающих|Значения характеристик и показателей |
|требования и ограничения градостроительного | |
|регламента | |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|13.1|Местоположение на участке |в глубине участка |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|13.2|Основные виды работ (в том числе по фасадам и |реконструкция или разборка по факту |
| |интерьерам) |неудовлетворительного технического |
| | |состояния отсутствия историко-культурной|
| | |ценности, подтвержденная решением |
| | |Комиссии при Правительстве Москвы по |
| | |рассмотрению вопросов осуществления |
| | |градостроительной деятельности в |
| | |границах достопримечательных мест и зон |
| | |охраны объектов культурного наследия |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|13.3|Конфигурация плана |не устанавливается |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|13.4|Этажность/высотная отметка от существующего |не устанавливается |
| |уровня земли | |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|13.5|Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливаются |
| |оформления фасадов) | |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|13.6|Объемно-пространственные и композиционно- |не устанавливаются |
| |силуэтные характеристики (в том числе угол | |
| |наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые | |
| |окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и | |
| |проч.) | |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|13.7|Основные строительные и отделочные материалы |не устанавливаются |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|13.8|Цветовое решение |не устанавливается |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|13.9|Иные требования |не устанавливаются |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|14. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту |
|аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Поварская ул., д. 8/1, стр. 2 |
|(часть В) |
|----------------------------------------------------|----------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающих|Значения характеристик и показателей |
|требования и ограничения градостроительного | |
|регламента | |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|14.1|Местоположение на участке |в глубине участка |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|14.2|Основные виды работ (в том числе по фасадам и |реконструкция или разборка по факту |
| |интерьерам) |неудовлетворительного технического |
| | |состояния отсутствия историко-культурной|
| | |ценности, подтвержденная решением |
| | |Комиссии при Правительстве Москвы по |
| | |рассмотрению вопросов осуществления |
| | |градостроительной деятельности в |
| | |границах достопримечательных мест и зон |
| | |охраны объектов культурного наследия |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|14.3|Конфигурация плана |не устанавливается |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|14.4|Этажность/высотная отметка от существующего |не устанавливается |
| |уровня земли | |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|14.5|Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливаются |
| |оформления фасадов) | |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|14.6|Объемно-пространственные и композиционно- |не устанавливаются |
| |силуэтные характеристики (в том числе угол | |
| |наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые | |
| |окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и | |
| |проч.) | |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|14.7|Основные строительные и отделочные материалы |не устанавливаются |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|14.8|Цветовое решение |не устанавливается |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|14.9|Иные требования |не устанавливаются |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|15. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/ |
|неудовлетворительного технического состояния): Поварская ул., д. 8/1, стр. 4 |
|----------------------------------------------------|----------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающих|Значения характеристик и показателей |
|требования и ограничения градостроительного | |
|регламента | |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|15.1|Местоположение на участке |в глубине владения вдоль западной |
| | |границы |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|15.2|Основные виды работ (в том числе по фасадам и |реконструкция или разборка по факту |
| |интерьерам) |неудовлетворительного технического |
| | |состояния отсутствия историко-культурной|
| | |ценности, подтвержденная решением |
| | |Комиссии при Правительстве Москвы по |
| | |рассмотрению вопросов осуществления |
| | |градостроительной деятельности в |
| | |границах достопримечательных мест и зон |
| | |охраны объектов культурного наследия |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|15.3|Конфигурация плана |устанавливается в рамках требований к |
| | |объекту 1(15) |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|15.4|Этажность/высотная отметка от существующего |устанавливается в рамках требований к |
| |уровня земли |объекту 1(15) |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|15.5|Архитектурно-стилевое решение (особенности |устанавливается в рамках требований к |
| |оформления фасадов) |объекту 1(15) |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|15.6|Объемно-пространственные и композиционно- |устанавливается в рамках требований к |
| |силуэтные характеристики (в том числе угол |объекту 1(15) |
| |наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые | |
| |окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и | |
| |проч.) | |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|15.7|Основные строительные и отделочные материалы |устанавливается в рамках требований к |
| | |объекту 1(15) |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|15.8|Цветовое решение |устанавливается в рамках требований к |
| | |объекту 1(15) |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|15.9|Иные требования |не устанавливаются |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|16. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту аварийного/ |
|неудовлетворительного технического состояния): Поварская ул., д. 10, стр. 2 |
|----------------------------------------------------|----------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающих|Значения характеристик и показателей |
|требования и ограничения градостроительного | |
|регламента | |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|16.1|Местоположение на участке |в глубине владения вдоль западной |
| | |границы |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|16.2|Основные виды работ (в том числе по фасадам и |реконструкция или разборка по факту |
| |интерьерам) |неудовлетворительного технического |
| | |состояния отсутствия историко-культурной|
| | |ценности, подтвержденная решением |
| | |Комиссии при Правительстве Москвы по |
| | |рассмотрению вопросов осуществления |
| | |градостроительной деятельности в |
| | |границах достопримечательных мест и зон |
| | |охраны объектов культурного наследия |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|16.3|Конфигурация плана |устанавливается в рамках требований к |
| | |объекту 1(15) |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|16.4|Этажность/высотная отметка от существующего |устанавливается в рамках требований к |
| |уровня земли |объекту 1(15) |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|16.5|Архитектурно-стилевое решение (особенности |устанавливается в рамках требований к |
| |оформления фасадов) |объекту 1(15) |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|16.6|Объемно-пространственные и |устанавливается в рамках требований к |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в том |объекту 1(15) |
| |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, | |
| |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | |
| |аттики и проч.) | |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|16.7|Основные строительные и отделочные материалы |устанавливается в рамках требований к |
| | |объекту 1(15) |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|16.8|Цветовое решение |устанавливается в рамках требований к |
| | |объекту 1(15) |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|16.9|Иные требования |иных требований нет |
|----|-----------------------------------------------|----------------------------------------|
|17. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного |
|участка (требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту |
|аварийного/ неудовлетворительного технического состояния): Поварская ул., д. 10, стр. 3 |
|----------------------------------------------------|----------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающих|Значения характеристик и показателей |
|требования и ограничения градостроительного | |
|регламента | |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|17.1 |Местоположение на участке |в глубине владения вдоль юго-западной и |
| | |юго-восточной границ владения |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|17.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |реконструкция или разборка по факту |
| |интерьерам) |неудовлетворительного технического |
| | |состояния отсутствия историко-культурной|
| | |ценности, подтвержденная решением |
| | |Комиссии при Правительстве Москвы по |
| | |рассмотрению вопросов осуществления |
| | |градостроительной деятельности в |
| | |границах достопримечательных мест и зон |
| | |охраны объектов культурного наследия |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|17.3 |Конфигурация плана |устанавливается в рамках требований к |
| | |объекту 1(15) |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|17.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |устанавливается в рамках требований к |
| |уровня земли |объекту 1(15) |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|17.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |устанавливается в рамках требований к |
| |оформления фасадов) |объекту 1(15) |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|17.6 |Объемно-пространственные и композиционно- |устанавливается в рамках |
| |силуэтные характеристики (в том числе угол |требований к объекту 1(15) |
| |наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые | |
| |окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и | |
| |проч.) | |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|17.7 |Основные строительные и отделочные материалы |устанавливается в рамках требований к |
| | |объекту 1(15) |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|17.8 |Цветовое решение |устанавливается в рамках требований к |
| | |объекту 1(15) |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|17.9 |Иные требования |устанавливается в рамках требований к |
| | |объекту 1(15) |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|18. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту |
|аварийного/неудовлетворительного технического состояния): Хлебный пер., д. 3 |
|----------------------------------------------------|----------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающих|Значения характеристик и показателей |
|требования и ограничения градостроительного | |
|регламента | |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|18.1 |Местоположение на участке |по линии застройки Хлебного переулка |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|18.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |реконструкция или разборка по факту |
| |интерьерам) |неудовлетворительного технического |
| | |состояния отсутствия историко-культурной|
| | |ценности, подтвержденная решением |
| | |Комиссии при Правительстве Москвы по |
| | |рассмотрению вопросов осуществления |
| | |градостроительной деятельности в |
| | |границах достопримечательных мест и зон |
| | |охраны объектов культурного наследия, с |
| | |последующим восстановлением здания в |
| | |параметрах, определяемых с учетом |
| | |традиционных планировочных и |
| | |композиционно- пространственных |
| | |характеристик исторической среды на |
| | |основе историко-культурных исследований |
| | |и выводов визуально-ландшафтного анализа|
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|18.3 |Конфигурация плана |устанавливается в рамках требований к |
| | |объекту 1(15) |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|18.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |- 5 этажей /20,8 м высота по карнизу и |
| |уровня земли |21,6 м высота по аттику объема, |
| | |выходящего на линию застройки Хлебного |
| | |пер. и 25,1 м по коньку кровли; |
| | |- 6 этажей /26,2 м, включая тех. этаж со|
| | |стороны двора |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|18.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |устанавливается в рамках требований к |
| |оформления фасадов) |объекту 1(15) |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|18.6 |Объемно-пространственные и |устанавливается в рамках требований к |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в том |объекту 1(15) |
| |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, | |
| |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | |
| |аттики и проч.) | |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|18.7 |Основные строительные и отделочные материалы |устанавливается в рамках требований к |
| | |объекту 1(15) |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|18.8 |Цветовое решение |устанавливается в рамках требований к |
| | |объекту 1(15) |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|18.9 |Иные требования |устанавливается в рамках требований к |
| | |объекту 1(15) |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|19. Зона возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного |
|участка: 1(15) |
|----------------------------------------------------|----------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, отражающих|Значение характеристик и показателей |
|требования и ограничения градостроительного | |
|регламента | |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|19.1 |Местоположение на участке |по линии застройки Поварской улицы и |
| | |вдоль западной границы участка |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|19.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и |новое строительство |
| |интерьерам) | |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|19.3 |Конфигурация плана |прямоугольная, сложная |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|19.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |- 4 этажа /17,60 м высота по карнизу |
| |уровня земли |объема, выходящего на линию застройки |
| | |Поварской ул., высота конька, включая |
| | |тех. этаж - 19,0 м; |
| | |- в глубине участка - 7 этажей /27,4 м +|
| | |тех. этаж /29,80 м |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|19.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |традиционный фасад, выходящий на |
| |оформления фасадов) |Поварскую ул. в классицистических формах|
| | |(симметричная композиция, равномерный |
| | |ритм оконных проемов и т.п.) |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|19.6 |Объемно-пространственные и |скатная кровля со стороны улицы, угол |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в том |наклона кровли - до 30° |
| |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, | |
| |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | |
| |аттики и проч.) | |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|19.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, ж/бетон, штукатурка, натуральный|
| | |и/или искусственный камень |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|19.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области |
| | |МП-0385-Ж - МП-0128-Ж (по "Цветовой |
| | |палитре Москвы") |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
|19.9 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|----------------------------------------------|----------------------------------------|
Требования и ограничения к режимам использования земель и
градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов
культурного наследия
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности|
|N 1: Р3(1) |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков |
|территорий (подзон), застройка которых имеет высокую или среднюю степень сохранности |
|исторической структуры и представляет историко-культурную ценность: |
|- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного |
|композиционно-пространственного типа застройки владения методом компенсационного |
|строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию |
|исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на |
|основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и |
|учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные |
|характеристики исторической среды; |
|- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и |
|капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том |
|числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов; |
|- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое |
|окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие; |
|- капитальный ремонт ценных объектов исторической застройки, предусматривающий |
|восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и |
|правил и техническая модернизация систем инженерного обеспечения; |
|- сохранение элементов исторической застройки, исторической планировочной структуры, |
|в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц и |
|ландшафтного благоустройства; |
|- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с допустимым изменением |
|прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос при |
|отсутствии историко-культурной ценности и по факту их аварийного и/или |
|неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке |
|решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления |
|градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны |
|объектов культурного наследия; |
|- проведение работ по благоустройству и озеленению; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в |
|установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного |
|влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также|
|отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера |
|восприятия объектов культурного наследия. |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 16 |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Поварская ул., д. 10, стр. 1 |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:|
|д. 10, стр. 1 |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах |
|регламентного участка: нет |
|-------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |
|--------------------------------------------------|----------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и |
|отражающие требования и ограничения |показателей |
|градостроительного регламента | |
|--------------------------------------------------|----------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера |
|----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не |
| |земельных участков, входящих в регламентный |устанавливаются |
| |участок | |
|----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.2 |Наличие территорий общего пользования |не устанавливаются |
| |(внутриквартальных проездов, проходов, | |
| |озелененных территорий и зон рекреационного | |
| |назначения) | |
|----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не менее пятна застройки под д. |
| |входящего в регламентный участок |10, стр.1 (1174 кв. м) |
|----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах |
| |входящего в регламентный участок |регламентного участка (1601 кв. м)|
|----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах |73% |
| |регламентного участка | |
|----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливаются |
| |границах регламентного участка | |
|----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- от линии застройки Поварской |
| |участка |ул. - 0,0 м.; |
| | |- от северной границы - 3,0 м; |
| | |- от восточной границы - 0,0 м; |
| | |- от западной границы - 2,3 м |
|----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |34,68 м |
| |капитального строительства) в границах | |
| |регламентного участка | |
|----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца,| |
| |навесы, хозяйственные, технические и | |
| |временные сооружения) в границах | |
| |регламентного участка | |
|----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.10|Минимальная высота застройки прочими зданиями|3,6 м |
| |и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, | |
| |хозяйственные временные сооружения) в | |
| |границах регламентного участка | |
|----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.11|Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается |
| |фронте застройки в границах регламентного | |
| |участка | |
|----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера |
|----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.12|Ограничения в части обеспечения условий |сохранение исторически |
| |восприятия объектов культурного наследия |сложившегося характера визуального|
| | |восприятия объектов культурного |
| | |наследия |
|----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.13|Ограничения в части проведения работ по |не устанавливаются |
| |прокладке и реконструкции дорожных и | |
| |инженерных коммуникаций | |
|----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.14|Ограничения в части проведения земляных, |не устанавливаются |
| |землеустроительных, мелиоративных работ | |
|----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.15|Требования в части проведения работ по |не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и экологических | |
| |условий | |
|----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.16|Ограничения в части проведения работ по |не устанавливаются |
| |размещению информационных стендов, рекламных | |
| |щитов, вывесок, наружного освещения | |
|----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.17|Требования по защите археологических объектов|запрещается проведение |
| |и культурного слоя |землеустроительных, земляных, |
| | |строительных, мелиоративных, |
| | |хозяйственных и иных работ без |
| | |оформления разрешения (открытого |
| | |листа) на право проведения работ |
| | |на объекте археологического |
| | |наследия "Культурный слой |
| | |"Земляного города" (Скородома), |
| | |XVI-XVII вв. н.э." |
|----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.18|Сохраняемые исторические линии застройки |линия застройки Поварской улицы |
| |улиц, переулков и других элементов | |
| |планировочной структуры, в том числе | |
| |улично-дорожной сети | |
|----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.19|Сохраняемые границы исторических владений в |восточная и фрагмент северной |
| |границах регламентного участка (для |границы |
| |разработки и актуализации плана межевания) | |
|----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический |крупномасштабный, периметральный, |
| |композиционно-пространственный тип застройки |плотный композиционно- |
| |владения в границах регламентного участка |пространственный тип застройки |
| | |владения, характерный для жилых |
| | |доходных комплексов нач. XX в. |
|----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.21|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |озеленения (в том числе породный состав | |
| |древесных, кустарниковых и цветочных | |
| |насаждений) | |
|----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |благоустройства (в том числе: ограды, | |
| |дорожные покрытия, малые формы) | |
|----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |рельефа и гидрографической сети | |
|----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|7.24|Иные требования |не устанавливаются |
|----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный |
|ремонт с технической модернизацией): Поварская ул., д. 10, стр. 1 |
|--------------------------------------------------|----------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и |
|отражающих требования и ограничения |показателей |
|градостроительного регламента | |
|----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |по линии застройки Поварской |
|----|---------------------------------------------|----------------------------------|
| | |улицы |
|----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и|- капитальный ремонт, без |
| |интерьерам) |изменения существующих габаритов |
| | |здания, модернизация систем |
| | |инженерного обеспечения; |
| | |- сохранение архитектурно- |
| | |художественного решения фасадов |
| | |методом реставрации |
|----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная усложненная |
|----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |6 этажей/34,68 м |
| |уровня земли | |
|----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |композиционно-силуэтные- |
| |оформления фасадов) |характеристики с элементами, |
| | |присущими стилю "модерн": |
| | |симметричная композиция; |
| | |пропорциональные членения; |
| | |элементы фасадной пластики |
| | |(карнизы) |
|----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и |угол наклона кровли - до 60° |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в том| |
| |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда,| |
| |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | |
| |аттики и проч.) | |
|----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, бетон, штукатурка |
|----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |диапазон зеленой цветовой области |
| | |МП-0449-3 - МП-0256-3 (по |
| | |"Цветовой палитре Москвы") |
|----|---------------------------------------------|----------------------------------|
|8.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|----|---------------------------------------------|----------------------------------|
Требования и ограничения к режимам использования земель и
градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов
культурного наследия
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности |
|N 1: Р3(3) |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий|
|(подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности |
|историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства: |
|- сохранение исторических линий застройки улиц; |
|- реконструкцию объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов|
|культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с |
|допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах, определяемых на |
|основе визуально-ландшафтного анализа; |
|- реконструкцию дисгармоничных объектов, предусматривающую изменение высотных |
|габаритов в сторону их уменьшения, определяемых в соответствии с параметрами |
|градостроительного регламента, определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного |
|анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционных условий |
|восприятия объектов культурного наследия; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в |
|установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного |
|влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также |
|отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера |
|восприятия объектов культурного наследия. |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 17 |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: ул. Новый Арбат, д. 2 |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: |
|д. 2 |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах |
|регламентного участка: нет |
|--------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |
|--------------------------------------------------|-----------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и |
|отражающие требования и ограничения |показателей |
|градостроительного регламента | |
|--------------------------------------------------|-----------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера |
|----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования |настоящими регламентами не |
| |земельных участков, входящих в регламентный |устанавливаются |
| |участок | |
|----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.2 |Наличие территорий общего пользования |не устанавливается |
| |(внутриквартальных проездов, проходов, | |
| |озелененных территорий и зон рекреационного | |
| |назначения) | |
|----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не менее пятна застройки под д.2 |
| |входящего в регламентный участок |(406 кв. м) |
|----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка, |в выделенных границах регламентного|
| |входящего в регламентный участок |участка (573 кв. м) |
|----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах |71% |
| |регламентного участка | |
|----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в |не устанавливается |
| |границах регламентного участка | |
|----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного |- от линии застройки Мерзляковского|
| |участка |пер. - 0,0 м; |
| | |- от линии застройки ул. Новый |
| | |Арбат - 0,0 м; |
| | |- от северной границы - 10,8 м; |
| | |- от западной границы - 0,0 м |
|----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов |39,54 м |
| |капитального строительства) в границах | |
| |регламентного участка | |
|----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими |3% |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца,| |
| |навесы, хозяйственные, технические и | |
| |временные сооружения) в границах | |
| |регламентного участка | |
|----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.10|Минимальная высота застройки прочими зданиями|3,6 м |
| |и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, | |
| |хозяйственные временные сооружения) в | |
| |границах регламентного участка | |
|----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.11|Минимальный размер интервалов в уличном |не устанавливается |
| |фронте застройки в границах регламентного | |
| |участка | |
|----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|Требования и ограничения специального характера |
|----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.12|Ограничения в части обеспечения условий |сохранение исторически сложившегося|
| |восприятия объектов культурного наследия |характера визуального восприятия |
| | |объектов культурного наследия |
|----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.13|Ограничения в части проведения работ по |не устанавливается |
| |прокладке и реконструкции дорожных и | |
| |инженерных коммуникаций | |
|----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.14|Ограничения в части проведения земляных, |не устанавливаются |
| |землеустроительных, мелиоративных работ | |
|----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.15|Требования в части проведения работ по |не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и экологических | |
| |условий | |
|----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.16|Ограничения в части проведения работ по |не устанавливаются |
| |размещению информационных стендов, рекламных | |
| |щитов, вывесок, наружного освещения | |
|----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.17|Требования по защите археологических объектов|запрещается проведение |
| |и культурного слоя |землеустроительных, земляных, |
| | |строительных, мелиоративных, |
| | |хозяйственных и иных работ без |
| | |оформления разрешения (открытого |
| | |листа) на право проведения работ на|
| | |объекте археологического наследия |
| | |"Культурный слой "Земляного города"|
| | |(Скородома), XVI-XVII вв. н.э." |
|----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.18|Сохраняемые исторические линии застройки |линия застройки Мерзляковского |
| |улиц, переулков и других элементов |переулка |
| |планировочной структуры, в том числе | |
| |улично-дорожной сети | |
|----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.19|Сохраняемые границы исторических владений в |не устанавливаются |
| |границах регламентного участка (для | |
| |разработки и актуализации плана межевания) | |
|----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический |не устанавливается |
| |композиционно-пространственный тип застройки | |
| |владения в границах регламентного участка | |
|----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.21|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |озеленения (в том числе породный состав | |
| |древесных, кустарниковых и цветочных | |
| |насаждений) | |
|----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |благоустройства (в том числе: ограды, | |
| |дорожные покрытия, малые формы) | |
|----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы |не устанавливаются |
| |рельефа и гидрографической сети | |
|----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|7.24|Иные требования |не устанавливаются |
|----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка |
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный |
|ремонт с технической модернизацией): Новый Арбат ул., д. 2 |
|--------------------------------------------------|-----------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, |Значения характеристик и |
|отражающих требования и ограничения |показателей |
|градостроительного регламента | |
|----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |по линии застройки Мерзляковсого |
| | |переулка и улицей Новый Арбат |
|----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам и|- капитальный ремонт, модернизация |
| |интерьерам) |системы технического обеспечения |
| | |здания; |
| | |- сохранение существующих габаритов|
| | |здания |
|----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка от существующего |7 этажей/39,54 м |
| |уровня земли | |
|----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение (особенности |не устанавливаются |
| |оформления фасадов) | |
|----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.6 |Объемно-пространственные и |плоская кровля |
| |композиционно-силуэтные характеристики (в том| |
| |числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда,| |
| |слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, | |
| |аттики и проч.) | |
|----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |кирпич, бетон, штукатурка |
|----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |диапазон серой цветовой области |
| | |МП-0193-С - МП-0320-С (по "Цветовой|
| | |палитре Москвы") |
|----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.9 |Иные требования |не устанавливаются |
|----|---------------------------------------------|-----------------------------------|