Постановление Правительства Москвы от 14.08.2013 N 542-ПП "Об утверждении режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах квартала N 158 Центрального административного округа города Москвы"
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 августа 2013 года N 542-ПП
Об утверждении режимов использования земель и градостроительных
регламентов на территориях зон охраны объектов культурного наследия
в границах квартала N 158 Центрального административного округа
города Москвы
В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года
N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и
культуры) народов Российской Федерации", постановлением
Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 года N 315 "Об
утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия
(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", с
учетом решения Градостроительно-земельной комиссии города Москвы
(протокол от 6 марта 2013 года N 8), а также в целях обеспечения
сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде
Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить режимы использования земель и градостроительные
регламенты на территориях зон охраны объектов культурного наследия
в границах квартала N 158 Центрального административного округа
города Москвы согласно приложениям 1, 2 и 3 к настоящему
постановлению.
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на исполняющего обязанности министра Правительства Москвы,
руководителя Департамента культурного наследия города Москвы
Кибовского А.В.
Временно исполняющий
обязанности Мэра Москвы С.С.Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 14 августа 2013 года
N 542-ПП
Схема режимов использования земель на территориях зон охраны
объектов культурного наследия в границах квартала N 158
Центрального административного округа города Москвы
(См. подлинник)
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 14 августа 2013 года
N 542-ПП
Схема регламентных участков на территориях зон охраны объектов
культурного наследия в границах квартала N 158 Центрального
административного округа города Москвы
(См. подлинник)
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 14 августа 2013 года
N 542-ПП
Требования и ограничения к режимам использования земель и
градостроительным регламентам на территориях зон охраны объектов
культурного наследия в границах квартала N 158 Центрального
административного округа города Москвы
Требования и ограничения к режимам
использования земель в границах
территорий объектов культурного наследия
Правовой режим использования земельного участка в границах
территории объекта культурного наследия федерального значения
"Комплекс Пречистенской пожарной части, XIX в.", расположенного по
адресу: ул. Пречистенка, д.22/2, стр.1, 2, 3, установлен приказом
Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в
области охраны культурного наследия от 24 сентября 2010 года N 27-Р
"Об утверждении границы территории объекта культурного наследия
федерального значения "Комплекс Пречистенской пожарной части,
XIX в." и правового режима использования земельных участков в
границе территории объекта культурного наследия".
Номер регламентного участка: 1.
Правовой режим использования земельного участка в границах
территории объекта культурного наследия федерального значения
"Образец городской застройки, XVII-XIX вв.: Жилой дом, XIX в.",
расположенного по адресу: ул. Пречистенка, д.20, установлен
приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением
законодательства в области охраны культурного наследия от 6 декабря
2010 года N 436 "Об утверждении границы территории объекта
культурного наследия федерального значения "Образец городской
застройки, XVII-XIX вв.: Жилой дом, XIX в." и правового режима
использования земельных участков в границе территории объекта
культурного наследия".
Номер регламентного участка: 2.
Правовой режим использования земельного участка в границах
территории объекта культурного наследия регионального значения
"Городская усадьба С.Волконской - А.К. фон Мекка, XIX в. - XX в.",
расположенного по адресу: Чистый пер., д.4, стр.1, 2, ограда по
Чистому пер., предусматривает:
- сохранение объекта культурного наследия посредством
проведения направленных на обеспечение его физической сохранности
ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации,
ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для
современного использования, а также научно-исследовательских,
изыскательских, проектных и производственных работ,
научно-методического руководства, технического и авторского
надзора на основании письменного разрешения и задания на
проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, и в
соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной
власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного
наследия. В случае если при проведении работ по сохранению объекта
культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие
характеристики надежности и безопасности данного объекта
культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с
требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об
объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)
народов Российской Федерации" и Градостроительного кодекса
Российской Федерации;
- запрещение или ограничение движения транспортных средств на
территории объекта культурного наследия, в случае если движение
транспортных средств создает угрозу нарушения его целостности и
сохранности;
- консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих
объектов с применением методов реставрации, направленных на
сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов и
интерьеров;
- снос диссонирующих объектов;
- работы по озеленению и благоустройству территории;
- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного
наследия;
- обеспечение мер экологической безопасности объекта
культурного наследия;
- защита объекта культурного наследия от динамических
воздействий;
- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных
коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные
работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и
не создающие угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения,
угрозы пожара, проведение археологических работ;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры
определяются проектом приспособления объекта культурного наследия
к современному использованию при условии отсутствия негативного
влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его
исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или
здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается размещение рекламы,
временных построек, киосков и прочее.
Номер регламентного участка: 3.
Правовой режим использования земельного участка в границах
территории объекта культурного наследия регионального значения
"Главный дом усадьбы Шереметьева Д.Н. В 1909-1923 гг. здесь жил
один из организаторов советского здравоохранения В.А.Обух, в
1918 г. его посетил Ленин В.И., 1874 г., 1872 гг.", расположенного
по адресу: Б.Левшинский пер., д.1/11, предусматривает:
- сохранение объекта культурного наследия посредством
проведения направленных на обеспечение его физической сохранности
ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации,
ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для
современного использования, а также научно-исследовательских,
изыскательских, проектных и производственных работ,
научно-методического руководства, технического и авторского
надзора на основании письменного разрешения и задания на
проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, и в
соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной
власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного
наследия. В случае если при проведении работ по сохранению объекта
культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие
характеристики надежности и безопасности данного объекта
культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с
требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об
объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)
народов Российской Федерации" и Градостроительного кодекса
Российской Федерации;
- запрещение или ограничение движения транспортных средств на
территории объекта культурного наследия, в случае если движение
транспортных средств создает угрозу нарушения его целостности и
сохранности;
- консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих
объектов с применением методов реставрации, направленных на
сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов и
интерьеров;
- снос диссонирующих объектов;
- работы по озеленению и благоустройству территории;
- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного
наследия;
- обеспечение мер экологической безопасности объекта
культурного наследия;
- защита объекта культурного наследия от динамических
воздействий;
- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных
коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные
работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и
не создающие угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения,
угрозы пожара, проведение археологических работ;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры
определяются проектом приспособления объекта культурного наследия
к современному использованию при условии отсутствия негативного
влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его
исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или
здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается размещение рекламы,
временных построек, киосков и прочее.
Номер регламентного участка: 4.
Правовой режим использования земельного участка в границах
территории объекта культурного наследия регионального значения
"Дом, в котором в 1947-1953 гг. жила и работала выдающийся
советский скульптор В.И.Мухина", расположенного по адресу:
Пречистенский пер., д.5А, предусматривает:
- сохранение объекта культурного наследия посредством
проведения направленных на обеспечение его физической сохранности
ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации,
ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для
современного использования, а также научно-исследовательских,
изыскательских, проектных и производственных работ,
научно-методического руководства, технического и авторского
надзора на основании письменного разрешения и задания на
проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, и в
соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной
власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного
наследия. В случае если при проведении работ по сохранению объекта
культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие
характеристики надежности и безопасности данного объекта
культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с
требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об
объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)
народов Российской Федерации" и Градостроительного кодекса
Российской Федерации;
- запрещение или ограничение движения транспортных средств на
территории объекта культурного наследия, в случае если движение
транспортных средств создает угрозу нарушения его целостности и
сохранности;
- консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих
объектов с применением методов реставрации, направленных на
сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов и
интерьеров;
- снос диссонирующих объектов;
- работы по озеленению и благоустройству территории;
- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного
наследия;
- обеспечение мер экологической безопасности объекта
культурного наследия;
- защита объекта культурного наследия от динамических
воздействий;
- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных
коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные
работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и
не создающие угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения,
угрозы пожара, проведение археологических работ;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры
определяются проектом приспособления объекта культурного наследия
к современному использованию при условии отсутствия негативного
влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его
исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или
здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается размещение рекламы,
временных построек, киосков и прочее.
Номер регламентного участка: 5.
Правовой режим использования земельного участка в границах
территории объекта культурного наследия регионального значения
"Городская усадьба М.К.Морозовой, XIX в. - XX в. - Главный дом,
1818-1822 гг., 1840-е гг., 1898 г., 1914 г., архитектор
И.В.Жолтовский. Здесь в 1910-х гг. проходили заседания
религиозно-филосовского общества памяти Владимира Соловьева,
бывали: П.А.Флоренский, Н.А.Бердяев, С.Н.Булгаков, А.Белый,
Б.Л.Пастернак и др.", расположенного по адресу: Пречистенский
пер., д.9, стр.1 (часть), установлен постановлением Правительства
Москвы от 27 марта 2012 года N 112-ПП "О включении выявленных
объектов культурного наследия в Единый государственный реестр
объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)
народов Российской Федерации в качестве объектов культурного
наследия регионального значения".
Номер регламентного участка: 6.
Требования и ограничения к режимам использования земель и
градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов
культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 7
объектов культурного наследия (памятников истории и культуры):
Р2(2).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для
территорий и участков территорий (подзон), застройка которых
представляет историко-культурную ценность и характеризуется
средней степенью сохранности исторической структуры,
обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных объектов:
- сохранение и (или) восстановление традиционного
композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках
применения специальных мер, направленных на регенерацию
исторической среды, в соответствии с параметрами
градостроительного регламента, определяемыми на основе
историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного
анализа;
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а
также объектов историко-градостроительной среды, составляющих
историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на
их восприятие;
- капитальный ремонт с технической модернизацией систем
инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды;
- сохранение и восстановление элементов исторической
планировочной структуры, в том числе, исторических границ
владения, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и
озеленения территории участка;
- разборка объектов историко-градостроительной среды при
отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их
аварийного / неудовлетворительного технического состояния,
подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при
Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления
градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест
и зон охраны объектов культурного наследия;
- реконструкция диссонирующих объектов, направленная на
изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов
в соответствии с параметрами градостроительного регламента,
определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов
визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного
устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или
их разборку по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры
определяются в установленном порядке проектной документацией при
условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов
культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия
опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося
композиционно-пространственного типа застройки владения,
архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов
исторической застройки, характера кровельных завершений,
соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости
объектов культурного наследия, размещение рекламы, временных
построек, киосков и прочее.
3. Номер регламентного участка: 7.
4. Адрес участка по БТИ: ул. Пречистенка, д.18.
5. Объекты капитального строительства, существующие в
границах регламентного участка: д.18.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального
строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок
подзоны:
--------------------------------------------------------------------------
Наименование характеристик и Значение характеристик и
показателей, отражающие требования и показателей
ограничения градостроительного
регламента
--------------------------------------------------------------------------
Требования и ограничения общего характера
7.1 Основные виды разрешенного настоящими регламентами не
использования земельных устанавливаются
участков, входящих в
регламентный участок
7.2 Зоны действия публичных не устанавливаются
сервитутов, территории общего
пользования (внутриквартальные
проезды, проходы, озелененные
территории, зоны рекреационного
назначения и др.)
7.3 Минимальная площадь земельного не менее пятна застройки под
участка, входящего в домом 18 (500 кв.м)
регламентный участок
7.4 Максимальная площадь земельного в выделенных границах
участка, входящего в регламентного участка (1370 кв.м)
регламентный участок
7.5 Максимальный процент застройки 52%
в границах регламентного участка
7.6 Минимальный процент площади 25%
озеленения в границах
регламентного участка
7.7 Минимальный отступ от границ - от линии застройки
регламентного участка ул.Пречистенка - 0,0 м;
- от линии застройки
Пречистенского пер. - 2,8 м;
- от северо-западной границы -
2,5 м;
- от юго-западной границы - 0,0 м
7.8 Максимальная высота застройки 13,6 м
от существующего уровня земли
(объектов капитального
строительства) в границах
регламентного участка
7.9 Максимальный процент застройки не устанавливается
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, навесы,
хозяйственные и временные
сооружения) в границах
регламентного участка
7.10 Минимальная высота застройки не устанавливается
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, навесы,
хозяйственные и временные
сооружения) в границах
регламентного участка
7.11 Минимальный размер интервалов в не устанавливается
уличном фронте застройки в
границах регламентного участка
Требования и ограничения специального характера
7.12 Ограничения в части обеспечения сохранение исторически
условий восприятия объектов сложившегося характера
культурного наследия визуального восприятия объектов
культурного наследия квартала
(сохранение существующих высотных
отметок застройки)
7.13 Ограничения в части проведения сохранение и восстановление
работ по прокладке и элементов исторической и
реконструкции дорожных и природной среды объектов
инженерных коммуникаций культурного наследия
7.14 Ограничения в части проведения обеспечение сохранности объектов
земляных, землеустроительных, культурного наследия и
мелиоративных работ археологических объектов
7.15 Требования в части проведения не устанавливаются
работ по улучшению
гидрогеологических и
экологических условий
7.16 Ограничения в части проведения - запрещается размещение
работ по размещению рекламных щитов и стендов,
информационных стендов, крышных объектов наружной
рекламных щитов, вывесок, рекламы, временных построек,
наружного освещения киосков и навесов;
- размещение информационных
вывесок с названием организаций
на фасадах до 0,02% от площади
фасадов
7.17 Требования по защите запрещается проведение
археологических объектов и землеустроительных, земляных,
культурного слоя строительных, мелиоративных,
хозяйственных и иных работ без
оформления разрешения (открытого
листа) на право проведения работ
на объекте археологического
наследия "Культурный слой
"Земляного города" (Скородома),
XIV-XVII вв. н.э."
7.18 Сохраняемые исторические линии исторические линии застройки
застройки улиц, переулков и улицы Пречистенка и
других элементов планировочной Пречистенского пер.
структуры, в том числе улично-
дорожной сети
7.19 Сохраняемые границы фрагмент западной границы
исторических владений в
границах регламентного участка
(для разработки и актуализации
плана межевания)
7.20 Сохраняемый или возобновляемый объект регенерации кон. XX в.,
исторический композиционно- апеллирующий к типологии
пространственный тип застройки маломасштабного, дискретного,
владения в границах разреженного типа застройки
регламентного участка владения, характерного для
городских усадеб первой половины
XIX в.
7.21 Сохраняемые или сохранение существующего
восстанавливаемые элементы озеленения (сквер в северо-
озеленения (в том числе западной части регламентного
породный состав древесных, участка) с использованием
кустарниковых и цветочных древесных пород (в т.ч. елей
насаждений) голубых, липы), а также
цветочного декора
7.22 Сохраняемые или - сохранение современного
восстанавливаемые элементы памятника скульптору В.И.Мухиной
благоустройства (в том числе: (1989 г., скульптор М.К.Аникушин,
ограды, дорожные покрытия, архитектор С.П.Хаджибаранов);
малые формы) - сохранение существующей ограды,
фиксирующей линию застройки
Пречистенского переулка, а также
установленной вдоль северо-
западного фасада дома 18;
- сохранение существующего
благоустройства (мощение дорожек
сквера и площадки вокруг
памятника)
7.23 Сохраняемые или не устанавливаются
восстанавливаемые элементы
рельефа и гидрографической сети
7.24 Иные требования иных требований нет
8. Объект капитального строительства, существующий в границах
регламентного участка (сохраняемый объект капитального
строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с
технической модернизацией): ул. Пречистенка, д.18
--------------------------------------------------------------------------
Наименование характеристик и Значение характеристик и
показателей, отражающие требования и показателей
ограничения градостроительного
регламента
--------------------------------------------------------------------------
8.1 Местоположение на участке по линиям застройки
Пречистенского переулка и улицы
Пречистенка
8.2 Основные виды работ (в том - капитальный ремонт,
числе по фасадам и интерьерам) модернизация системы технического
обеспечения без изменения
существующих габаритов здания;
- сохранение композиции и декора
ценных фасадов
8.3 Конфигурация плана Прямоугольная
8.4 Этажность/высотная отметка от 2 этаж + мезонин/13,6 м
существующего уровня земли
8.5 Архитектурно-стилевое решение в формах, апеллирующих к
(особенности оформления фасадов) утраченному историческому
прототипу - жилому дому первой
половины - середины XIX в.
8.6 Объемно-пространственные и крестообразный мезонин с
композиционно-силуэтные фронтонными и аттиковыми
характеристики (в том числе завершениями
угол наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна,
эркеры, балконы, фронтоны,
аттики и прочее)
8.7 Основные строительные и кирпич, железобетон, штукатурка
отделочные материалы
8.8 Цветовое решение диапазон желтой цветовой области
от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж (по
"Цветовой палитре Москвы")
8.9 Иные требования иных требований нет
Требования и ограничения к режимам использования земель и
градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов
культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 7
объектов культурного наследия (памятников истории и культуры):
Р2(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для
территорий и участков территорий (подзон), застройка которых
характеризуется низкой степенью сохранности исторической структуры
и не представляет историко-культурной ценности, обусловленной, в
том числе наличием дисгармоничных объектов:
- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного
композиционно-пространственного типа застройки владения, в том
числе сохранение объектов историко-градостроительной среды, в
рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию
исторической среды, в соответствии с параметрами
градостроительного регламента, определяемыми на основе
историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного
анализа и учитывающими традиционные планировочные и
композиционно-пространственные характеристики исторической среды;
- сохранение и восстановление исторических границ владения,
исторических линий застройки улиц;
- благоустройство и озеленение территории участка;
- реконструкция или разборка объектов
историко-градостроительной среды при отсутствии
историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/
неудовлетворительного технического состояния, подтвержденные в
установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы
по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной
деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны
объектов культурного наследия;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая
изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов
в соответствии с параметрами градостроительного регламента,
определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов
визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного
устранения несоответствий характеристикам исторической среды или
их разборку по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры
определяются в установленном порядке проектной документацией при
условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов
культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия
опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия
объектов культурного наследия;
- превышение высотности в ценных лучах видимости объектов
культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков и прочее.
3. Номер регламентного участка: 8.
4. Адрес участка по БТИ: ул. Пречистенка, д.22/2, стр.4, 5, 6,
7.
5. Объекты капитального строительства, существующие в
границах регламентного участка: стр.4, 5, 6, 7.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального
строительства в границах регламентного участка: 1(8).
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок
подзоны:
--------------------------------------------------------------------------
Наименование характеристик и Значение характеристик и
показателей, отражающие требования и показателей
ограничения градостроительного
регламента
--------------------------------------------------------------------------
Требования и ограничения общего характера
7.1 Основные виды разрешенного настоящими регламентами не
использования земельных устанавливаются
участков, входящих в
регламентный участок
7.2 Зоны действия публичных не устанавливаются
сервитутов, территории общего
пользования (внутриквартальные
проезды, проходы, озелененные
территории, зоны рекреационного
назначения и др.)
7.3 Минимальная площадь земельного не менее пятна застройки под
участка, входящего в строением 4 (120,5 кв.м)
регламентный участок
7.4 Максимальная площадь земельного в выделенных границах
участка, входящего в регламентного участка (5380 кв.м)
регламентный участок
7.5 Максимальный процент застройки 60%
в границах регламентного участка
7.6 Минимальный процент площади 6%
озеленения в границах
регламентного участка
7.7 Минимальный отступ от границ - от линии застройки Чистого
регламентного участка переулка - 0,0 м;
- от западной границы - 0,0 м;
- от северной границы - 0,0 м;
- от восточной границы - 0,0 м
7.8 Максимальная высота застройки 21,0 м
от существующего уровня земли
(объектов капитального
строительства) в границах
регламентного участка
7.9 Максимальный процент застройки не устанавливается
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, навесы,
хозяйственные и временные
сооружения) в границах
регламентного участка
7.10 Минимальная высота застройки не устанавливается
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, навесы,
хозяйственные и временные
сооружения) в границах
регламентного участка
7.11 Минимальный размер интервалов в не устанавливается
уличном фронте застройки в
границах регламентного участка
Требования и ограничения специального характера
7.12 Ограничения в части обеспечения сохранение исторически
условий восприятия объектов сложившегося характера
культурного наследия визуального восприятия объектов
культурного наследия квартала
(сохранение существующих высотных
отметок застройки)
7.13 Ограничения в части проведения сохранение и восстановление
работ по прокладке и элементов исторической и
реконструкции дорожных и природной среды объектов
инженерных коммуникаций культурного наследия
7.14 Ограничения в части проведения обеспечение сохранности объектов
земляных, землеустроительных, культурного наследия и
мелиоративных работ археологических объектов
7.15 Требования в части проведения не устанавливаются
работ по улучшению
гидрогеологических и
экологических условий
7.16 Ограничения в части проведения - запрещается размещение
работ по размещению рекламных щитов и стендов,
информационных стендов, крышных объектов наружной
рекламных щитов, вывесок, рекламы, временных построек,
наружного освещения киосков и навесов;
- размещение информационных
вывесок с названием организаций
на фасадах до 0,02% от площади
фасадов
7.17 Требования по защите запрещается проведение
археологических объектов и землеустроительных, земляных,
культурного слоя строительных, мелиоративных,
хозяйственных и иных работ без
оформления разрешения (открытого
листа) на право проведения работ
на объекте археологического
наследия "Культурный слой
"Земляного города" (Скородома),
XIV-XVII вв. н.э."
7.18 Сохраняемые исторические линии историческая линия застройки
застройки улиц, переулков и Чистого пер.
других элементов планировочной
структуры, в том числе улично-
дорожной сети
7.19 Сохраняемые границы западная и северная границы
исторических владений в
границах регламентного участка
(для разработки и актуализации
плана межевания)
7.20 Сохраняемый или возобновляемый "традиционный разноэтажный" тип
исторический композиционно- застройки
пространственный тип застройки
владения в границах
регламентного участка
7.21 Сохраняемые или не устанавливаются
восстанавливаемые элементы
озеленения (в том числе
породный состав древесных,
кустарниковых и цветочных
насаждений)
7.22 Сохраняемые или - развитие дворового
восстанавливаемые элементы благоустройства;
благоустройства (в том числе: - сохранение арки въездных ворот
ограды, дорожные покрытия, между строениями 5 и 7 по линии
малые формы) застройки Чистого пер.
7.23 Сохраняемые или не устанавливаются
восстанавливаемые элементы
рельефа и гидрографической сети
7.24 Иные требования иных требований нет
8. Объект капитального строительства, существующий в границах
регламентного участка (сохраняемый объект капитального
строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с
технической модернизацией/реконструкция) по адресу:
ул. Пречистенка, д.22/2, стр.5
--------------------------------------------------------------------------
Наименование характеристик и Значение характеристик и
показателей, отражающие требования и показателей
ограничения градостроительного
регламента
--------------------------------------------------------------------------
8.1. Местоположение на участке - по линии застройки Чистого пер.
8.2 Основные виды работ (в том капитальный ремонт с технической
числе по фасадам и интерьерам) модернизацией, реконструкция, в
рамках применения специальных
мер, направленных на регенерацию
историко-градостроительной среды
с изменением формы кровли здания
в целях адаптации к ценному
историческому окружению
8.3 Конфигурация плана Т-образная
8.4 Этажность/высотная отметка от 3 этажа + мансарда/21,0 м
существующего уровня земли
8.5 Архитектурно-стилевое решение использование композиционно-
(особенности оформления фасадов) стилистических приемов,
свойственных классицизирующему
направлению эклектики второй
половины XIX в. Возможно
использование следующих элементов
декора фасада: профилированного
карниза и междуэтажной тяги,
рамочных наличников окон,
подоконных полочек и ниш (раздел
"Архитектурные решения" проектной
документации объекта капитального
строительства подлежит
согласованию с органом
исполнительной власти города
Москвы, уполномоченным в области
градостроительного проектирования
и архитектуры)
8.6 Объемно-пространственные и мансарда
композиционно-силуэтные
характеристики (в том числе
угол наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна,
эркеры, балконы, фронтоны,
аттики и прочее)
8.7 Основные строительные и кирпич, блоки, железобетон,
отделочные материалы металл, штукатурка
8.8 Цветовое решение диапазон желтой цветовой области
от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж (по
"Цветовой палитре Москвы")
8.9 Иные требования иных требований нет
9. Объект капитального строительства, существующий в границах
регламентного участка (объект капитального строительства, для
которого допустимы капитальный ремонт с технической
модернизацией/реконструкция) по адресу: ул. Пречистенка, д.22/2,
стр.7
--------------------------------------------------------------------------
Наименование характеристик и Значение характеристик и
показателей, отражающие требования и показателей
ограничения градостроительного
регламента
--------------------------------------------------------------------------
9.1 Местоположение на участке вдоль западной границы
регламентного участка
9.2 Основные виды работ (в том - капитальный ремонт,
числе по фасадам и интерьерам) реконструкция, в рамках
применения специальных мер,
направленных на регенерацию
историко-градостроительной среды,
с учетом традиционных
планировочных и композиционно-
пространственных характеристик
исторической среды и ограничением
параметров на основе историко-
культурных исследований и выводов
визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение характера
исторического фасада,
ориентированного на Чистый пер.
9.3 Конфигурация плана Г-образная
9.4 Этажность/высотная отметка от 4 этажа/13,1 м
существующего уровня земли
9.5 Архитектурно-стилевое решение - использование композиционно-
(особенности оформления фасадов) стилистических приемов,
свойственных классицизирующему
направлению эклектики 2-й пол.
XIX в.;
(раздел "Архитектурные решения"
проектной документации объекта
капитального строительства
подлежит согласованию с органом
исполнительной власти города
Москвы, уполномоченным в области
градостроительного проектирования
и архитектуры)
9.6 Объемно-пространственные и - вальмовая кровля с
композиционно-силуэтные эксплуатируемым подкровельным
характеристики (в том числе пространством;
угол наклона кровли, мезонин, - угол наклона кровли - до 30
мансарда, слуховые окна,
эркеры, балконы, фронтоны,
аттики и прочее)
9.7 Основные строительные и кирпич, железобетон, штукатурка,
отделочные материалы натуральный и искусственный камень
9.8 Цветовое решение диапазон желтой цветовой области
от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж (по
"Цветовой палитре Москвы")
9.9 Иные требования иных требований нет
10. Объект капитального строительства, существующий в
границах регламентного участка (объект капитального строительства,
для которого допустимы капитальный ремонт с технической
модернизацией/реконструкция) по адресу: ул. Пречистенка, д.22/2,
стр.6
--------------------------------------------------------------------------
Наименование характеристик и Значение характеристик и
показателей, отражающие требования и показателей
ограничения градостроительного
регламента
--------------------------------------------------------------------------
10.1 Местоположение на участке по северной границе регламентного
участка
10.2 Основные виды работ (в том - капитальный ремонт,
числе по фасадам и интерьерам) реконструкция, в рамках
применения специальных мер,
направленных на регенерацию
историко-градостроительной среды,
с учетом традиционных
планировочных и композиционно-
пространственных характеристик
исторической среды и ограничением
параметров на основе историко-
культурных исследований и выводов
визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение и консервация
исторических сводчатых помещений
30-х годов XIX в. первого этажа
10.3 Конфигурация плана прямоугольная
10.4 Этажность/высотная отметка от 4 этажа/13,1 м
существующего уровня земли
10.5 Архитектурно-стилевое решение - не устанавливается;
(особенности оформления фасадов) - (раздел "Архитектурные решения"
проектной документации объекта
капитального строительства
подлежит согласованию с органом
исполнительной власти города
Москвы, уполномоченным в области
градостроительного проектирования
и архитектуры)
10.6 Объемно-пространственные и - вальмовая кровля с
композиционно-силуэтные эксплуатируемым пространством;
характеристики (в том числе - угол наклона кровли - до 30
угол наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна,
эркеры, балконы, фронтоны,
аттики и прочее)
10.7 Основные строительные и кирпич, железобетон, штукатурка,
отделочные материалы натуральный и искусственный камень
10.8 Цветовое решение диапазон желтой цветовой области
от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж (по
"Цветовой палитре Москвы")
10.9 Иные требования иных требований нет
11. Объект капитального строительства, существующий в
границах регламентного участка (объект капитального строительства,
для которого допустимы капитальный ремонт с технической
модернизацией/реконструкция) по адресу: ул. Пречистенка, д.22/2,
стр.4
--------------------------------------------------------------------------
Наименование характеристик и Значение характеристик и
показателей, отражающие требования и показателей
ограничения градостроительного
регламента
--------------------------------------------------------------------------
11.1 Местоположение на участке по северной границе регламентного
участка
11.2 Основные виды работ (в том капитальный ремонт,
числе по фасадам и интерьерам) реконструкция, в рамках
применения специальных мер,
направленных на регенерацию
историко-градостроительной среды,
с учетом традиционных
планировочных и композиционно-
пространственных характеристик
исторической среды и ограничением
параметров на основе историко-
культурных исследований и выводов
визуально-ландшафтного анализа
11.3 Конфигурация плана прямоугольная
11.4 Этажность/высотная отметка от 4 этажа/13,1 м
существующего уровня земли
11.5 Архитектурно-стилевое решение - не устанавливается;
(особенности оформления фасадов) - (раздел "Архитектурные решения"
проектной документации объекта
капитального строительства
подлежит согласованию с органом
исполнительной власти города
Москвы, уполномоченным в области
градостроительного проектирования
и архитектуры)
11.6 Объемно-пространственные и - вальмовая кровля с
композиционно-силуэтные эксплуатируемым пространством;
характеристики (в том числе - угол наклона кровли - до 30
угол наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна,
эркеры, балконы, фронтоны,
аттики и прочее)
11.7 Основные строительные и кирпич, железобетон, штукатурка,
отделочные материалы натуральный и искусственный камень
11.8 Цветовое решение диапазон желтой цветовой области
от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж (по
"Цветовой палитре Москвы")
11.9 Иные требования иных требований нет
12. Зона (участок) возможного размещения объектов
капитального строительства в границах регламентного участка: 1(8)
--------------------------------------------------------------------------
Наименование характеристик и Значение характеристик и
показателей, отражающие требования и показателей
ограничения градостроительного
регламента
--------------------------------------------------------------------------
12.1 Местоположение на участке в центральной части участка
12.2 Основные виды работ (в том - восстановление композиционной
числе по фасадам и интерьерам) структуры владения в рамках
применения специальных мер,
направленных на регенерацию
историко-градостроительной среды
объектов культурного наследия, с
учетом традиционных планировочных
и композиционно-пространственных
характеристик исторической среды
и ограничением параметров на
основе историко-культурных
исследований и выводов визуально-
ландшафтного анализа
12.3 Конфигурация плана прямоугольная неправильная
12.4 Этажность/высотная отметка от 4 этажа/17,05 м
существующего уровня земли
12.5 Архитектурно-стилевое решение - нейтральное стилевое решение с
(особенности оформления фасадов) использованием традиционных
ритмических и масштабных
характеристик;
- (раздел "Архитектурные решения"
проектной документации объекта
капитального строительства
подлежит согласованию с органом
исполнительной власти города
Москвы, уполномоченным в области
градостроительного проектирования
и архитектуры)
12.6 Объемно-пространственные и запрет на применение силуэтных
композиционно-силуэтные акцентов, составляющих
характеристики (в том числе композиционный контраст с
угол наклона кровли, мезонин, объектами культурного наследия в
мансарда, слуховые окна, т.ч. часовней во имя иконы
эркеры, балконы, фронтоны, Богоматери "Неопалимая Купина"
аттики и прочее)
12.7 Основные строительные и железобетон, стекло, металл,
отделочные материалы натуральный и искусственный камень
12.8 Цветовое решение диапазон серой цветовой области
от N МП-0225-С до N МП-0227-С и
от N МП-0289-С до N МП-0291-С (по
"Цветовой палитре Москвы")
12.9 Иные требования иных требований нет
Требования и ограничения к режимам использования земель и
градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов
культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 12
объектов культурного наследия (памятников истории и культуры):
Р2(5).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для
территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами
современного строительства, адаптированными к традиционным
характеристикам историко-градостроительной среды, или
дисгармоничными объектами:
- капитальный ремонт объектов современного строительства, не
нарушающих планировочных и композиционно-пространственных
характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и
плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации,
подтвержденные в установленном порядке решением Комиссии при
Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления
градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест
и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим
строительством с использованием характеристик
композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно
распространенного в исторической среде, в рамках применения
специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды
объектов культурного наследия;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая
изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов
в соответствии с параметрами градостроительного регламента,
определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов
визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного
устранения несоответствий характеристикам исторической среды или
их разборку по факту амортизации с последующим строительством с
использованием характеристик композиционно-пространственного типа
застройки, преимущественно распространенного в
историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных
мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов
культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры
определяются в установленном порядке проектной документацией при
условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов
культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия
опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается изменение исторически
сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия,
размещение рекламы, временных построек, киосков и прочее.
3. Номер регламентного участка: 9.
4. Адрес участка по БТИ: Пречистенский пер., д.9а.
5. Объекты капитального строительства, существующие в
границах регламентного участка: д.9а.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального
строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок
подзоны:
--------------------------------------------------------------------------
Наименование характеристик и Значение характеристик и
показателей, отражающие требования и показателей
ограничения градостроительного
регламента
--------------------------------------------------------------------------
Требования и ограничения общего характера
7.1 Основные виды разрешенного настоящими регламентами не
использования земельных устанавливаются
участков, входящих в
регламентный участок
7.2 Зоны действия публичных не устанавливаются
сервитутов, территории общего
пользования (внутриквартальные
проезды, проходы, озелененные
территории, зоны рекреационного
назначения и др.)
7.3 Минимальная площадь земельного не менее пятна застройки под
участка, входящего в домом 9а (510 кв.м)
регламентный участок
7.4 Максимальная площадь земельного в выделенных границах
участка, входящего в регламентного участка (814 кв.м)
регламентный участок
7.5 Максимальный процент застройки 80%
в границах регламентного участка
7.6 Минимальный процент площади не устанавливается
озеленения в границах
регламентного участка
7.7 Минимальный отступ от границ - от линии застройки
регламентного участка Пречистенского пер. - 1,2 м;
- от южной и восточной границ -
0,0 м;
- от западной границы - 6,0 м
7.8 Максимальная высота застройки 17,9 м
от существующего уровня земли
(объектов капитального
строительства) в границах
регламентного участка
7.9 Максимальный процент застройки не устанавливается
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, навесы,
хозяйственные и временные
сооружения) в границах
регламентного участка
7.10 Минимальная высота застройки не устанавливается
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, навесы,
хозяйственные и временные
сооружения) в границах
регламентного участка
7.11 Минимальный размер интервалов в не устанавливаются
уличном фронте застройки в
границах регламентного участка
Требования и ограничения специального характера
7.12 Ограничения в части обеспечения сохранение исторически
условий восприятия объектов сложившегося характера
культурного наследия визуального восприятия объектов
культурного наследия квартала
(сохранение существующих высотных
отметок застройки)
7.13 Ограничения в части проведения сохранение и восстановление
работ по прокладке и элементов исторической и
реконструкции дорожных и природной среды объектов
инженерных коммуникаций культурного наследия
7.14 Ограничения в части проведения обеспечение сохранности объектов
земляных, землеустроительных, культурного наследия и
мелиоративных работ археологических объектов
7.15 Требования в части проведения не устанавливаются
работ по улучшению
гидрогеологических и
экологических условий
7.16 Ограничения в части проведения - не допускается размещение
работ по размещению рекламных конструкций;
информационных стендов, - не допускается установка оград
рекламных щитов, вывесок, в границах регламентного участка
наружного освещения
7.17 Требования по защите обеспечение режима охраны
археологических объектов и культурного слоя посредством
культурного слоя проведения археологических работ,
предусмотренных действующим
законодательством
7.18 Сохраняемые исторические линии историческая линия застройки
застройки улиц, переулков и Пречистенского переулка
других элементов планировочной
структуры, в том числе улично-
дорожной сети
7.19 Сохраняемые границы восточная граница
исторических владений в
границах регламентного участка
(для разработки и актуализации
плана межевания)
7.20 Сохраняемый или возобновляемый не устанавливается
исторический композиционно-
пространственный тип застройки
владения в границах
регламентного участка
7.21 Сохраняемые или не устанавливаются
восстанавливаемые элементы
озеленения (в том числе
породный состав древесных,
кустарниковых и цветочных
насаждений)
7.22 Сохраняемые или устройство проездных ворот с
восстанавливаемые элементы использованием исторических
благоустройства (в том числе: прототипов на начало XX в. или
ограды, дорожные покрытия, адаптированных по архитектурно-
малые формы) художественным характеристикам к
ценному историческому окружению
7.23 Сохраняемые или не устанавливаются
восстанавливаемые элементы
рельефа и гидрографической сети
7.24 Иные требования иных требований нет
8. Объект капитального строительства, существующий в границах
регламентного участка (сохраняемый объект капитального
строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с
технической модернизацией) по адресу: Пречистенский пер., д.9а
--------------------------------------------------------------------------
Наименование характеристик и Значение характеристик и
показателей, отражающие требования и показателей
ограничения градостроительного
регламента
--------------------------------------------------------------------------
8.1 Местоположение на участке в восточной части регламентного
участка вдоль линии застройки
Пречистенского пер.
8.2 Основные виды работ (в том капитальный ремонт, модернизация
числе по фасадам и интерьерам) системы технического обеспечения
без изменения существующих
габаритов здания
8.3 Конфигурация плана прямоугольная неправильная
8.4 Этажность/высотная отметка от 3 этажа + мезонин/17,9 м
существующего уровня земли
8.5 Архитектурно-стилевое решение интерпретация стиля рядовой
(особенности оформления фасадов) исторической московской застройки
(периода XIX в.)
8.6 Объемно-пространственные и - Т-образный мезонин;
композиционно-силуэтные - скатная кровля с углом наклона
характеристики (в том числе до 30 ;
угол наклона кровли, мезонин, - треугольные фронтонные
мансарда, слуховые окна, завершения мезонина по
эркеры, балконы, фронтоны, центральным осям северного,
аттики и прочее) западного и южного фасадов;
- прямоугольный эркер на западном
фасаде;
- мансардные окна со стороны
западного фасада
8.7 Основные строительные и кирпич, железобетон, штукатурка,
отделочные материалы натуральный камень
8.8 Цветовое решение диапазон желтой цветовой области
от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж (по
"Цветовой палитре Москвы")
8.9 Иные требования иных требований нет
Требования и ограничения к режимам использования земель и
градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов
культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и
хозяйственной деятельности N 1: Р3(1).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для
территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет
высокую или среднюю степень сохранности исторической структуры и
представляет историко-культурную ценность:
- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного
композиционно-пространственного типа застройки владения методом
компенсационного строительства в рамках применения специальных
мер, направленных на регенерацию исторической среды, в
соответствии с параметрами градостроительного регламента,
определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов
визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные
планировочные и композиционно-пространственные характеристики
исторической среды;
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их
консервацию и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление
утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с
применением реставрационных норм и правил;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды,
составляющих историческое окружение объектов культурного наследия
и влияющих на их восприятие;
- капитальный ремонт ценных объектов исторической застройки,
предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов с
применением реставрационных норм и правил и техническую
модернизацию систем инженерного обеспечения;
- сохранение элементов исторической застройки, исторической
планировочной структуры, в том числе исторических границ владений,
исторических линий застройки улиц и ландшафтного благоустройства;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с
допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов
(пристройка, надстройка) или их снос при отсутствии
историко-культурной ценности и по факту их аварийного и/или
неудовлетворительного технического состояния, подтвержденные в
установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы
по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной
деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны
объектов культурного наследия, с последующим строительством в
соответствии с параметрами градостроительного регламента,
определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов
визуально-ландшафтного анализа;
- проведение работ по благоустройству и озеленению;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры
определяются в установленном порядке проектной документацией при
условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов
культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия
опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается: изменение исторически
сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 10.
4. Адрес участка по БТИ: Чистый пер., д.10.
5. Объекты капитального строительства, существующие в
границах регламентного участка: д.10.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального
строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок
подзоны:
--------------------------------------------------------------------------
Наименование характеристик и Значение характеристик и
показателей, отражающие требования и показателей
ограничения градостроительного
регламента
--------------------------------------------------------------------------
Требования и ограничения общего характера
7.1 Основные виды разрешенного настоящими регламентами не
использования земельных устанавливаются
участков, входящих в
регламентный участок
7.2 Зоны действия публичных не устанавливаются
сервитутов, территории общего
пользования (внутриквартальные
проезды, проходы, озелененные
территории, зоны рекреационного
назначения и др.)
7.3 Минимальная площадь земельного не менее пятна застройки под
участка, входящего в домом 10 (450 кв.м)
регламентный участок
7.4 Максимальная площадь земельного в выделенных границах
участка, входящего в регламентного участка (720 кв.м)
регламентный участок
7.5 Максимальный процент застройки 65%
в границах регламентного участка
7.6 Минимальный процент площади 7%
озеленения в границах
регламентного участка
7.7 Минимальный отступ от границ - от западной и восточной границ
регламентного участка участка - 0,0 м;
- от северной границы участка -
7,0 м;
- от линии застройки Чистого пер.
- 0,0 м
7.8 Максимальная высота застройки 22,6 м
от существующего уровня земли
(объектов капитального
строительства) в границах
регламентного участка
7.9 Максимальный процент застройки 3%
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, навесы,
хозяйственные и временные
сооружения) в границах
регламентного участка
7.10 Минимальная высота застройки 3,6 м
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, навесы,
хозяйственные и временные
сооружения) в границах
регламентного участка
7.11 Минимальный размер интервалов в не устанавливается
уличном фронте застройки в
границах регламентного участка
Требования и ограничения специального характера
7.12 Ограничения в части обеспечения сохранение исторически
условий восприятия объектов сложившегося характера
культурного наследия визуального восприятия объектов
культурного наследия квартала
(сохранение существующих высотных
отметок застройки)
7.13 Ограничения в части проведения сохранение и восстановление
работ по прокладке и элементов исторической и
реконструкции дорожных и природной среды объектов
инженерных коммуникаций культурного наследия
7.14 Ограничения в части проведения обеспечение сохранности объектов
земляных, землеустроительных, культурного наследия и
мелиоративных работ археологических объектов
7.15 Требования в части проведения не устанавливаются
работ по улучшению
гидрогеологических и
экологических условий
7.16 Ограничения в части проведения - запрещается размещение
работ по размещению рекламных щитов и стендов,
информационных стендов, крышных объектов наружной
рекламных щитов, вывесок, рекламы, временных построек,
наружного освещения киосков и навесов;
- размещение информационных
вывесок с названием организаций
на фасадах до 0,07% от площади
фасадов
7.17 Требования по защите запрещается проведение
археологических объектов и землеустроительных, земляных,
культурного слоя строительных, мелиоративных,
хозяйственных и иных работ без
оформления разрешения (открытого
листа) на право проведения работ
на объекте археологического
наследия "Культурный слой
"Земляного города" (Скородома),
XIV-XVII вв. н.э."
7.18 Сохраняемые исторические линии историческая линия застройки
застройки улиц, переулков и Чистого пер.
других элементов планировочной
структуры, в том числе улично-
дорожной сети
7.19 Сохраняемые границы восточная граница
исторических владений в
границах регламентного участка
(для разработки и актуализации
плана межевания)
7.20 Сохраняемый или возобновляемый крупномасштабный доходный жилой
исторический композиционно- комплекс начало XX вв.,
пространственный тип застройки отличающийся высокой плотностью
владения в границах застройки
регламентного участка
7.21 Сохраняемые или сохранение и развитие озеленения
восстанавливаемые элементы дворового пространства с
озеленения (в том числе использованием древесных и
породный состав древесных, кустарниковых пород (в т.ч. клена
кустарниковых и цветочных ясенелистного, липы), а также
насаждений) цветочного оформления
7.22 Сохраняемые или не устанавливаются
восстанавливаемые элементы
благоустройства (в том числе:
ограды, дорожные покрытия,
малые формы)
7.23 Сохраняемые или не устанавливаются
восстанавливаемые элементы
рельефа и гидрографической сети
7.24 Иные требования иных требований нет
8. Объект капитального строительства, существующий в границах
регламентного участка (сохраняемый объект капитального
строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с
технической модернизацией) по адресу: Чистый пер., д.10
--------------------------------------------------------------------------
Наименование характеристик и Значение характеристик и
показателей, отражающие требования и показателей
ограничения градостроительного
регламента
--------------------------------------------------------------------------
8.1 Местоположение на участке по линии застройки Чистого пер.
8.2 Основные виды работ (в том - капитальный ремонт,
числе по фасадам и интерьерам) модернизация системы технического
обеспечения без изменения
существующих габаритов здания;
- сохранение композиции и декора
ценного уличного фасада,
восстановление утраченных
элементов декора с применением
реставрационных методов
8.3 Конфигурация плана прямоугольная усложненная
8.4 Этажность/высотная отметка от 5 этажей/21,6 м;
существующего уровня земли 6 этажей/22,6 м
8.5 Архитектурно-стилевое решение архитектурное решение фасадов,
(особенности оформления фасадов) характерное для стиля "модерн"
8.6 Объемно-пространственные и башенный объём в восточной части
композиционно-силуэтные здания, завершенный куполом и
характеристики (в том числе шпилем, фронтон стрельчатой формы
угол наклона кровли, мезонин, в западной части главного фасада,
мансарда, слуховые окна, ступенчатый треугольный фронтон в
эркеры, балконы, фронтоны, центральной части главного
аттики и прочее) фасада, мансардный объём в
центральной части здания
8.7 Основные строительные и кирпич, железобетон, штукатурка
отделочные материалы
8.8 Цветовое решение диапазон желтой цветовой области
от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж (по
"Цветовой палитре Москвы")
8.9 Иные требования иных требований нет
Требования и ограничения к режимам использования земель и
градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов
культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и
хозяйственной деятельности N 1: Р3(1).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для
территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет
высокую или среднюю степень сохранности исторической структуры и
представляет историко-культурную ценность:
- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного
композиционно-пространственного типа застройки владения методом
компенсационного строительства в рамках применения специальных
мер, направленных на регенерацию исторической среды, в
соответствии с параметрами градостроительного регламента,
определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов
визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные
планировочные и композиционно-пространственные характеристики
исторической среды;
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их
консервацию и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление
утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с
применением реставрационных норм и правил;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды,
составляющих историческое окружение объектов культурного наследия
и влияющих на их восприятие;
- капитальный ремонт ценных объектов исторической застройки,
предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов с
применением реставрационных норм и правил и техническую
модернизацию систем инженерного обеспечения;
- сохранение элементов исторической застройки, исторической
планировочной структуры, в том числе исторических границ владений,
исторических линий застройки улиц и ландшафтного благоустройства;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с
допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов
(пристройка, надстройка) или их снос при отсутствии
историко-культурной ценности и по факту их аварийного и/или
неудовлетворительного технического состояния, подтвержденные в
установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы
по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной
деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны
объектов культурного наследия, с последующим строительством в
соответствии с параметрами градостроительного регламента,
определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов
визуально-ландшафтного анализа;
- проведение работ по благоустройству и озеленению;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры
определяются в установленном порядке проектной документацией при
условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов
культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия
опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается изменение исторически
сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 11.
4. Адрес участка по БТИ: Чистый пер., д.6, стр.1, 2; д.8,
стр.1, 2.
5. Объекты капитального строительства, существующие в
границах регламентного участка: д.6, стр.1, 2; д.8, стр.1, 2.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального
строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок
подзоны:
--------------------------------------------------------------------------
Наименование характеристик и Значение характеристик и
показателей, отражающие требования и показателей
ограничения градостроительного
регламента
--------------------------------------------------------------------------
Требования и ограничения общего характера
7.1 Основные виды разрешенного настоящими регламентами не
использования земельных устанавливаются
участков, входящих в
регламентный участок
7.2 Зоны действия публичных не устанавливаются
сервитутов, территории общего
пользования (внутриквартальные
проезды, проходы, озелененные
территории, зоны рекреационного
назначения и др.)
7.3 Минимальная площадь земельного не менее пятна застройки под
участка, входящего в строением 2 дома 8 (355 кв.м)
регламентный участок
7.4 Максимальная площадь земельного в выделенных границах
участка, входящего в регламентного участка (2940 кв.м)
регламентный участок
7.5 Максимальный процент застройки 70%
в границах регламентного участка
7.6 Минимальный процент площади 7%
озеленения в границах
регламентного участка
7.7 Минимальный отступ от границ - от западной, восточной и
регламентного участка северной границ участка - 0,0 м;
- от линии застройки Чистого пер.
- 0,0 м
7.8 Максимальная высота застройки 32,1 м
от существующего уровня земли
(объектов капитального
строительства) в границах
регламентного участка
7.9 Максимальный процент застройки 3%
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, навесы,
хозяйственные и временные
сооружения) в границах
регламентного участка
7.10 Минимальная высота застройки 3,6 м
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, навесы,
хозяйственные и временные
сооружения) в границах
регламентного участка
7.11 Минимальный размер интервалов в не устанавливается
уличном фронте застройки в
границах регламентного участка
Требования и ограничения специального характера
7.12 Ограничения в части обеспечения сохранение исторически
условий восприятия объектов сложившегося характера
культурного наследия визуального восприятия объектов
культурного наследия квартала
(сохранение существующих высотных
отметок застройки)
7.13 Ограничения в части проведения сохранение и восстановление
работ по прокладке и элементов исторической и
реконструкции дорожных и природной среды объектов
инженерных коммуникаций культурного наследия
7.14 Ограничения в части проведения обеспечение сохранности объектов
земляных, землеустроительных, культурного наследия и
мелиоративных работ археологических объектов
7.15 Требования в части проведения не устанавливаются
работ по улучшению
гидрогеологических и
экологических условий
7.16 Ограничения в части проведения - запрещается размещение
работ по размещению рекламных щитов и стендов,
информационных стендов, крышных объектов наружной
рекламных щитов, вывесок, рекламы, временных построек,
наружного освещения киосков и навесов;
- размещение информационных
вывесок с названием организаций
на фасадах до 0,07% от площади
фасадов
7.17 Требования по защите запрещается проведение
археологических объектов и землеустроительных, земляных,
культурного слоя строительных, мелиоративных,
хозяйственных и иных работ без
оформления разрешения (открытого
листа) на право проведения работ
на объекте археологического
наследия "Культурный слой
"Земляного города" (Скородома),
XIV-XVII вв. н.э."
7.18 Сохраняемые исторические линии историческая линия застройки
застройки улиц, переулков и Чистого пер.
других элементов планировочной
структуры, в том числе улично-
дорожной сети
7.19 Сохраняемые границы западная, восточная и фрагмент
исторических владений в северной границы
границах регламентного участка
(для разработки и актуализации
плана межевания)
7.20 Сохраняемый или возобновляемый крупномасштабный доходный жилой
исторический композиционно- комплекс начало XX в.,
пространственный тип застройки отличающийся высокой плотностью
владения в границах застройки
регламентного участка
7.21 Сохраняемые или сохранение фрагмента озеленения
восстанавливаемые элементы по северной границе регламентного
озеленения (в том числе участка с использованием
породный состав древесных, цветочных насаждений
кустарниковых и цветочных
насаждений)
7.22 Сохраняемые или не устанавливаются
восстанавливаемые элементы
благоустройства (в том числе:
ограды, дорожные покрытия,
малые формы)
7.23 Сохраняемые или не устанавливаются
восстанавливаемые элементы
рельефа и гидрографической сети
7.24 Иные требования иных требований нет
8. Объект капитального строительства, существующий в границах
регламентного участка (сохраняемый объект капитального
строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с
технической модернизацией) по адресу: Чистый пер., д.6, стр.1
--------------------------------------------------------------------------
Наименование характеристик и Значение характеристик и
показателей, отражающие требования и показателей
ограничения градостроительного
регламента
--------------------------------------------------------------------------
8.1 Местоположение на участке в восточной части участка по
линии застройки Чистого пер.
8.2 Основные виды работ (в том - капитальный ремонт,
числе по фасадам и интерьерам) модернизация системы технического
обеспечения без изменения
существующих габаритов здания;
- сохранение композиции и декора
ценного уличного фасада,
восстановление утраченных
элементов декора с применением
реставрационных методов
8.3 Конфигурация плана прямоугольная неправильная
8.4 Этажность/высотная отметка от 4 этажа/23,5 м
существующего уровня земли
8.5 Архитектурно-стилевое решение архитектурное решение фасада в
(особенности оформления фасадов) формах неоклассицизма начало XX в.
8.6 Объемно-пространственные и - симметричная композиция с
композиционно-силуэтные акцентированием центральной оси
характеристики (в том числе главного фасада, завершенного
угол наклона кровли, мезонин, ступенчатым фронтоном;
мансарда, слуховые окна, - угол наклона кровли до 30
эркеры, балконы, фронтоны,
аттики и прочее)
8.7 Основные строительные и кирпич, дерево, железобетон,
отделочные материалы штукатурка
8.8 Цветовое решение диапазон желтой цветовой области
от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж (по
"Цветовой палитре Москвы")
8.9 Иные требования иных требований нет
9. Объект капитального строительства, существующий в границах
регламентного участка (сохраняемый объект капитального
строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с
технической модернизацией) по адресу: Чистый пер., д.8, стр.1
--------------------------------------------------------------------------
Наименование характеристик и Значение характеристик и
показателей, отражающие требования и показателей
ограничения градостроительного
регламента
--------------------------------------------------------------------------
9.1 Местоположение на участке в западной части регламентного
участка по линии застройки
Чистого пер.
9.2 Основные виды работ (в том - капитальный ремонт,
числе по фасадам и интерьерам) модернизация системы технического
обеспечения без изменения
существующих габаритов здания;
- сохранение композиции и декора
ценного уличного фасада,
восстановление утраченных
элементов декора с применением
реставрационных методов
9.3 Конфигурация плана Т-образная
9.4 Этажность/высотная отметка от 6 этажей/30,2 м
существующего уровня земли
9.5 Архитектурно-стилевое решение архитектурное решение фасада в
(особенности оформления фасадов) формах неоклассицизма начало XX в.
9.6 Объемно-пространственные и - 3 эркера по центральной оси и
композиционно-силуэтные по сторонам главного фасада;
характеристики (в том числе - угол наклона кровли до 30
угол наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна,
эркеры, балконы, фронтоны,
аттики и прочее)
9.7 Основные строительные и кирпич, дерево, железобетон,
отделочные материалы штукатурка
9.8 Цветовое решение диапазон желтой цветовой области
от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж (по
"Цветовой палитре Москвы")
9.9 Иные требования иных требований нет
10. Объект капитального строительства, существующий в
границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального
строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с
технической модернизацией) по адресу: Чистый пер., д.6, стр.2
--------------------------------------------------------------------------
Наименование характеристик и Значение характеристик и
показателей, отражающие требования и показателей
ограничения градостроительного
регламента
--------------------------------------------------------------------------
10.1 Местоположение на участке в глубине участка, в восточной
части
10.2 Основные виды работ (в том - капитальный ремонт,
числе по фасадам и интерьерам) модернизация системы технического
обеспечения без изменения
существующих габаритов здания;
- сохранение композиции и декора
ценного уличного фасада,
восстановление утраченных
элементов декора с применением
реставрационных методов
10.3 Конфигурация плана прямоугольная неправильная
10.4 Этажность/высотная отметка от 6 этажей/32,1 м
существующего уровня земли
10.5 Архитектурно-стилевое решение - архитектурное решение фасада в
(особенности оформления фасадов) формах неоклассицизма начало XX
в.;
10.6 Объемно-пространственные и - прямоугольный эркер по
композиционно-силуэтные центральной оси главного южного
характеристики (в том числе фасада;
угол наклона кровли, мезонин, - угол наклона кровли до 30
мансарда, слуховые окна,
эркеры, балконы, фронтоны,
аттики и прочее)
10.7 Основные строительные и кирпич, дерево, железобетон,
отделочные материалы штукатурка
10.8 Цветовое решение диапазон желтой цветовой области
от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж (по
"Цветовой палитре Москвы")
10.9 Иные требования иных требований нет
11. Объект капитального строительства, существующий в
границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального
строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с
технической модернизацией) по адресу: Чистый пер., д.8, стр.2
--------------------------------------------------------------------------
Наименование характеристик и Значение характеристик и
показателей, отражающие требования и показателей
ограничения градостроительного
регламента
--------------------------------------------------------------------------
11.1 Местоположение на участке в глубине участка, в западной
части
11.2 Основные виды работ (в том - капитальный ремонт,
числе по фасадам и интерьерам) модернизация системы технического
обеспечения без изменения
существующих габаритов здания;
- сохранение композиции и декора
ценного уличного фасада,
восстановление утраченных
элементов декора ценных фасадов с
применением реставрационных
методов
11.3 Конфигурация плана прямоугольная неправильная
11.4 Этажность/высотная отметка от 6 этажей/27,9 м
существующего уровня земли
11.5 Архитектурно-стилевое решение архитектурное решение фасада в
(особенности оформления фасадов) формах неоклассицизма начало XX в.
11.6 Объемно-пространственные и угол наклона кровли до 30
композиционно-силуэтные
характеристики (в том числе
угол наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна,
эркеры, балконы, фронтоны,
аттики и прочее)
11.7 Основные строительные и кирпич, дерево, железобетон,
отделочные материалы штукатурка
11.8 Цветовое решение диапазон желтой цветовой области
от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж (по
"Цветовой палитре Москвы")
11.9 Иные требования иных требований нет
Требования и ограничения к режимам использования земель и
градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов
культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и
хозяйственной деятельности N 1: Р3(1).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для
территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет
высокую или среднюю степень сохранности исторической структуры и
представляет историко-культурную ценность:
- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного
композиционно-пространственного типа застройки владения методом
компенсационного строительства в рамках применения специальных
мер, направленных на регенерацию исторической среды, в
соответствии с параметрами градостроительного регламента,
определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов
визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные
планировочные и композиционно-пространственные характеристики
исторической среды;
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их
консервацию и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление
утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с
применением реставрационных норм и правил;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды,
составляющих историческое окружение объектов культурного наследия
и влияющих на их восприятие;
- капитальный ремонт ценных объектов исторической застройки,
предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов с
применением реставрационных норм и правил и техническую
модернизацию систем инженерного обеспечения;
- сохранение элементов исторической застройки, исторической
планировочной структуры, в том числе исторических границ владений,
исторических линий застройки улиц и ландшафтного благоустройства;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с
допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов
(пристройка, надстройка) или их снос при отсутствии
историко-культурной ценности и по факту их аварийного и/или
неудовлетворительного технического состояния, подтвержденные в
установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы
по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной
деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны
объектов культурного наследия, с последующим строительством в
соответствии с параметрами градостроительного регламента,
определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов
визуально-ландшафтного анализа;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры
определяются в установленном порядке проектной документацией при
условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов
культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия
опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды;
- проведение работ по благоустройству и озеленению.
В рамках данного режима запрещается изменение исторически
сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 12.
4. Адрес участка по БТИ: Пречистенский пер., д.5, стр.1, д.7.
5. Объекты капитального строительства, существующие в
границах регламентного участка: д.7; д.5, стр.1.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального
строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок
подзоны:
--------------------------------------------------------------------------
Наименование характеристик и Значение характеристик и
показателей, отражающие требования и показателей
ограничения градостроительного
регламента
--------------------------------------------------------------------------
Требования и ограничения общего характера
7.1 Основные виды разрешенного настоящими регламентами не
использования земельных устанавливаются
участков, входящих в
регламентный участок
7.2 Зоны действия публичных не устанавливаются
сервитутов, территории общего
пользования (внутриквартальные
проезды, проходы, озелененные
территории, зоны рекреационного
назначения и др.)
7.3 Минимальная площадь земельного не менее пятна застройки под
участка, входящего в строением 1 дома 5 (60 кв.м)
регламентный участок
7.4 Максимальная площадь земельного в выделенных границах
участка, входящего в регламентного участка (2077 кв.м)
регламентный участок
7.5 Максимальный процент застройки 40%
в границах регламентного участка
7.6 Минимальный процент площади 15%
озеленения в границах
регламентного участка
7.7 Минимальный отступ от границ - от линии застройки
регламентного участка Пречистенского пер. - 0,0 м;
- от западной, восточной и южной
границ - 0,0 м
7.8 Максимальная высота застройки 23,2 м
от существующего уровня земли
(объектов капитального
строительства) в границах
регламентного участка
7.9 Максимальный процент застройки 3%
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, навесы,
хозяйственные и временные
сооружения) в границах
регламентного участка
7.10 Минимальная высота застройки 3,6 м
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, навесы,
хозяйственные и временные
сооружения) в границах
регламентного участка
7.11 Минимальный размер интервалов в не устанавливается
уличном фронте застройки в
границах регламентного участка
Требования и ограничения специального характера
7.12 Ограничения в части обеспечения сохранение исторически
условий восприятия объектов сложившегося характера
культурного наследия визуального восприятия объектов
культурного наследия квартала
(сохранение существующих высотных
отметок застройки)
7.13 Ограничения в части проведения сохранение и восстановление
работ по прокладке и элементов исторической и
реконструкции дорожных и природной среды объектов
инженерных коммуникаций культурного наследия
7.14 Ограничения в части проведения обеспечение сохранности объектов
земляных, землеустроительных, культурного наследия и
мелиоративных работ археологических объектов
7.15 Требования в части проведения не устанавливаются
работ по улучшению
гидрогеологических и
экологических условий
7.16 Ограничения в части проведения - запрещается размещение
работ по размещению рекламных щитов и стендов,
информационных стендов, крышных объектов наружной
рекламных щитов, вывесок, рекламы, временных построек,
наружного освещения киосков и навесов;
- размещение информационных
вывесок с названием организаций
на фасадах до 0,07% от площади
фасадов
7.17 Требования по защите запрещается проведение
археологических объектов и землеустроительных, земляных,
культурного слоя строительных, мелиоративных,
хозяйственных и иных работ без
оформления разрешения (открытого
листа) на право проведения работ
на объекте археологического
наследия "Культурный слой
"Земляного города" (Скородома),
XIV-XVII вв. н.э."
7.18 Сохраняемые исторические линии историческая линия застройки
застройки улиц, переулков и Пречистенского пер.
других элементов планировочной
структуры, в том числе улично-
дорожной сети
7.19 Сохраняемые границы фрагменты западной и южной границ
исторических владений в
границах регламентного участка
(для разработки и актуализации
плана межевания)
7.20 Сохраняемый или возобновляемый крупномасштабный, плотный
исторический композиционно- композиционно-пространственный
пространственный тип застройки тип застройки владения,
владения в границах характерный для жилых доходных
регламентного участка комплексов начало XX в.
7.21 Сохраняемые или сохранение и развитие озеленения
восстанавливаемые элементы дворового пространства с
озеленения (в том числе использованием древесных и
породный состав древесных, кустарниковых пород (в т.ч. клена
кустарниковых и цветочных ясенелистного), а также
насаждений) цветочного оформления
7.22 Сохраняемые или развитие дворового благоустройства
восстанавливаемые элементы
благоустройства (в том числе:
ограды, дорожные покрытия,
малые формы)
7.23 Сохраняемые или не устанавливаются
восстанавливаемые элементы
рельефа и гидрографической сети
7.24 Иные требования иных требований нет
8. Объект капитального строительства, существующий в границах
регламентного участка (сохраняемый объект капитального
строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с
технической модернизацией) по адресу: Пречистенский пер., д.7
--------------------------------------------------------------------------
Наименование характеристик и Значение характеристик и
показателей, отражающие требования и показателей
ограничения градостроительного
регламента
--------------------------------------------------------------------------
8.1 Местоположение на участке по линии застройки Пречистенского
пер.
8.2 Основные виды работ (в том - капитальный ремонт,
числе по фасадам и интерьерам) модернизация системы технического
обеспечения без изменения
существующих габаритов здания;
- сохранение композиции и декора
ценного уличного фасада,
восстановление утраченных
элементов декора с применением
реставрационных методов
8.3 Конфигурация плана Т-образная неправильная
8.4 Этажность/высотная отметка от 4 этажа/22,3 м;
существующего уровня земли 5 этажей/23,2 м
8.5 Архитектурно-стилевое решение архитектурное решение фасада в
(особенности оформления фасадов) формах неоклассицизма начало XX в.
8.6 Объемно-пространственные и угол наклона кровли до 30
композиционно-силуэтные
характеристики (в том числе
угол наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна,
эркеры, балконы, фронтоны,
аттики и прочее)
8.7 Основные строительные и кирпич, дерево, железобетон,
отделочные материалы штукатурка
8.8 Цветовое решение диапазон желтой цветовой области
от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж (по
"Цветовой палитре Москвы")
8.9 Иные требования иных требований нет
9. Объект капитального строительства, существующий в границах
регламентного участка (сохраняемый объект капитального
строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с
технической модернизацией) по адресу: Пречистенский пер., д.5,
стр.1
--------------------------------------------------------------------------
Наименование характеристик и Значение характеристик и
показателей, отражающие требования и показателей
ограничения градостроительного
регламента
--------------------------------------------------------------------------
9.1 Местоположение на участке в центральной части участка
9.2 Основные виды работ (в том капитальный ремонт, модернизация
числе по фасадам и интерьерам) системы технического обеспечения
без изменения существующих
габаритов здания
9.3 Конфигурация плана прямоугольная
9.4 Этажность/высотная отметка от 1 этаж /6,4 м
существующего уровня земли
9.5 Архитектурно-стилевое решение не устанавливается
(особенности оформления фасадов)
9.6 Объемно-пространственные и угол наклона кровли до 30
композиционно-силуэтные
характеристики (в том числе
угол наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна,
эркеры, балконы, фронтоны,
аттики и прочее)
9.7 Основные строительные и кирпич, дерево, штукатурка
отделочные материалы
9.8 Цветовое решение диапазон желтой цветовой области
от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж (по
"Цветовой палитре Москвы")
9.9 Иные требования иных требований нет
Требования и ограничения к режимам использования земель и
градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов
культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и
хозяйственной деятельности N 1: Р3(2).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для
территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не
представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень
сохранности исторической структуры, обусловленную, в том числе,
наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:
- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при
проектировании исторических границ владения;
- благоустройство и озеленение участка;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с
изменением их высотных и плановых габаритов (пристройку,
надстройку) или их снос по факту их аварийного и/или
неудовлетворительного технического состояния, подтвержденные в
установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы
по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной
деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны
объектов культурного наследия, с последующим строительством в
соответствии с параметрами градостроительного регламента,
определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов
визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающую
изменение их архитектурного решения, в целях полного или
частичного устранения несоответствий характеристикам
историко-градостроительной среды или их разборку по факту
амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры
определяются в установленном порядке проектной документацией при
условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов
культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия
опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается изменение исторически
сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 13.
4. Адрес участка по БТИ: Большой Левшинский пер., д.3.
5. Объекты капитального строительства, существующие в
границах регламентного участка: д.3.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального
строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок
подзоны:
--------------------------------------------------------------------------
Наименование характеристик и Значение характеристик и
показателей, отражающие требования и показателей
ограничения градостроительного
регламента
--------------------------------------------------------------------------
Требования и ограничения общего характера
7.1 Основные виды разрешенного настоящими регламентами не
использования земельных устанавливаются
участков, входящих в
регламентный участок
7.2 Зоны действия публичных не устанавливаются
сервитутов, территории общего
пользования (внутриквартальные
проезды, проходы, озелененные
территории, зоны рекреационного
назначения и др.)
7.3 Минимальная площадь земельного не менее пятна застройки под д.3
участка, входящего в (1003 кв.м)
регламентный участок
7.4 Максимальная площадь земельного в выделенных границах
участка, входящего в регламентного участка (2700 кв.м)
регламентный участок
7.5 Максимальный процент застройки 40%
в границах регламентного участка
7.6 Минимальный процент площади 30%
озеленения в границах
регламентного участка
7.7 Минимальный отступ от границ - от линий застройки
регламентного участка Б.Левшинского и Чистого переулка -
0,0 м;
- от северной границы - 0,0 м;
- от восточной границы - 0,0 м
7.8 Максимальная высота застройки 20,7 м
от существующего уровня земли
(объектов капитального
строительства) в границах
регламентного участка
7.9 Максимальный процент застройки 3%
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, навесы,
хозяйственные и временные
сооружения) в границах
регламентного участка
7.10 Минимальная высота застройки 3,6 м
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, навесы,
хозяйственные и временные
сооружения) в границах
регламентного участка
7.11 Минимальный размер интервалов в не устанавливается
уличном фронте застройки в
границах регламентного участка
Требования и ограничения специального характера
7.12 Ограничения в части обеспечения сохранение исторически
условий восприятия объектов сложившегося характера
культурного наследия визуального восприятия объектов
культурного наследия квартала
(сохранение существующих высотных
отметок застройки)
7.13 Ограничения в части проведения сохранение и восстановление
работ по прокладке и элементов исторической и
реконструкции дорожных и природной среды объектов
инженерных коммуникаций культурного наследия
7.14 Ограничения в части проведения обеспечение сохранности объектов
земляных, землеустроительных, культурного наследия и
мелиоративных работ археологических объектов
7.15 Требования в части проведения не устанавливаются
работ по улучшению
гидрогеологических и
экологических условий
7.16 Ограничения в части проведения не устанавливается
работ по размещению
информационных стендов,
рекламных щитов, вывесок,
наружного освещения
7.17 Требования по защите запрещается проведение
археологических объектов и землеустроительных, земляных,
культурного слоя строительных, мелиоративных,
хозяйственных и иных работ без
оформления разрешения (открытого
листа) на право проведения работ
на объекте археологического
наследия "Культурный слой
"Земляного города" (Скородома),
XIV-XVII вв. н.э."
7.18 Сохраняемые исторические линии исторические линии застройки
застройки улиц, переулков и Б.Левшинского и Чистого переулка
других элементов планировочной
структуры, в том числе улично-
дорожной сети
7.19 Сохраняемые границы восточная, южная и фрагмент
исторических владений в северной границы
границах регламентного участка
(для разработки и актуализации
плана межевания)
7.20 Сохраняемый или возобновляемый не устанавливается
исторический композиционно-
пространственный тип застройки
владения в границах
регламентного участка
7.21 Сохраняемые или сохранение и развитие озеленения
восстанавливаемые элементы дворового пространства с
озеленения (в том числе использованием древесных и
породный состав древесных, кустарниковых пород (в т.ч. клена
кустарниковых и цветочных ясенелистного, липы), а также
насаждений) цветочного оформления
7.22 Сохраняемые или сохранение дворового
восстанавливаемые элементы благоустройства с существующей
благоустройства (в том числе: детской площадкой в центральной
ограды, дорожные покрытия, части участка
малые формы)
7.23 Сохраняемые или не устанавливаются
восстанавливаемые элементы
рельефа и гидрографической сети
7.24 Иные требования иных требований нет
8. Объект капитального строительства, существующий в границах
регламентного участка (объект капитального строительства, для
которого допустимы капитальный ремонт с технической
модернизацией/реконструкция) по адресу: Большой Левшинский пер.,
д.3
--------------------------------------------------------------------------
Наименование характеристик и Значение характеристик и
показателей, отражающие требования и показателей
ограничения градостроительного
регламента
--------------------------------------------------------------------------
8.1 Местоположение на участке по линии застройки Большого
Левшинского переулка и с отступом
от линии застройки Чистого
переулка
8.2 Основные виды работ (в том капитальный ремонт, модернизация
числе по фасадам и интерьерам) системы инженерного обеспечения;
реконструкция, в рамках
применения специальных мер,
направленных на регенерацию
историко-градостроительной среды
с изменением архитектурного
облика здания в целях адаптации к
ценному историческому окружению
8.3 Конфигурация плана прямоугольная
8.4 Этажность/высотная отметка от 5 этажей/20,7 м
существующего уровня земли
8.5 Архитектурно-стилевое решение допустимо при оптимизации
(особенности оформления фасадов) архитектурного решения уличных
фасадов здания использование
композиционно-стилистических
приемов, свойственных
классицизирующему направлению
эклектики второй половины XIX в.
(раздел "Архитектурные решения"
проектной документации объекта
капитального строительства
подлежит согласованию с органом
исполнительной власти города
Москвы, уполномоченным в области
градостроительного проектирования
и архитектуры)
8.6 Объемно-пространственные и вальмовая кровля с углом наклона
композиционно-силуэтные до 30
характеристики (в том числе
угол наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна,
эркеры, балконы, фронтоны,
аттики и прочее)
8.7 Основные строительные и кирпич, железобетон, керамическая
отделочные материалы плитка, штукатурка
8.8 Цветовое решение - диапазон желтой цветовой
области от N МП-0065-Ж до N МП-
0096-Ж (по "Цветовой палитре
Москвы");
- диапазон серой цветовой области
от N МП-0225-С до N МП-0227-С и
от N МП-0289-С до N МП-0291-С (по
"Цветовой палитре Москвы")
8.9 Иные требования иных требований нет
Требования и ограничения к режимам использования земель и
градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов
культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и
хозяйственной деятельности N 1: Р3(2).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для
территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не
представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень
сохранности исторической структуры, обусловленную, в том числе,
наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:
- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при
проектировании исторических границ владения;
- благоустройство и озеленение участка;
- реконструкцию объектов историко-градостроительной среды с
изменением их высотных и плановых габаритов (пристройку,
надстройку) или их снос по факту их аварийного и/или
неудовлетворительного технического состояния, подтвержденные в
установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы
по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной
деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны
объектов культурного наследия, с последующим строительством в
соответствии с параметрами градостроительного регламента,
определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов
визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкцию дисгармоничных объектов, предусматривающую
изменение их архитектурного решения, в целях полного или
частичного устранения несоответствий характеристикам
историко-градостроительной среды или их разборку по факту
амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры
определяются в установленном порядке проектной документацией при
условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов
культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия
опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается изменение исторически
сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 14.
4. Адрес участка по БТИ: Пречистенский пер., д.7А; д.7А,
стр.5.
5. Объекты капитального строительства, существующие в
границах регламентного участка: д.7А; д.7А, стр.5.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального
строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок
подзоны:
--------------------------------------------------------------------------
Наименование характеристик и Значение характеристик и
показателей, отражающие требования и показателей
ограничения градостроительного
регламента
--------------------------------------------------------------------------
Требования и ограничения общего характера
7.1 Основные виды разрешенного настоящими регламентами не
использования земельных устанавливаются
участков, входящих в
регламентный участок
7.2 Зоны действия публичных не устанавливаются
сервитутов, территории общего
пользования (внутриквартальные
проезды, проходы, озелененные
территории, зоны рекреационного
назначения и др.)
7.3 Минимальная площадь земельного не менее пятна застройки под
участка, входящего в строением 5 дома 7А (107 кв.м)
регламентный участок
7.4 Максимальная площадь земельного в выделенных границах
участка, входящего в регламентного участка (3285 кв.м)
регламентный участок
7.5 Максимальный процент застройки 40%
в границах регламентного участка
7.6 Минимальный процент площади 27%
озеленения в границах
регламентного участка
7.7 Минимальный отступ от границ - от линии застройки
регламентного участка Пречистенского пер. - 0,0 м;
- от западной границы - 0,0 м;
- от восточной границы - 0,0 м;
- от южной границы - 3,5 м
7.8 Максимальная высота застройки 18,8 м
от существующего уровня земли
(объектов капитального
строительства) в границах
регламентного участка
7.9 Максимальный процент застройки 3%
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, навесы,
хозяйственные и временные
сооружения) в границах
регламентного участка
7.10 Минимальная высота застройки 3,6 м
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, навесы,
хозяйственные и временные
сооружения) в границах
регламентного участка
7.11 Минимальный размер интервалов в не устанавливается
уличном фронте застройки в
границах регламентного участка
Требования и ограничения специального характера
7.12 Ограничения в части обеспечения сохранение исторически
условий восприятия объектов сложившегося характера
культурного наследия визуального восприятия объектов
культурного наследия квартала
(сохранение существующих высотных
отметок застройки)
7.13 Ограничения в части проведения сохранение и восстановление
работ по прокладке и элементов исторической и
реконструкции дорожных и природной среды объектов
инженерных коммуникаций культурного наследия
7.14 Ограничения в части проведения обеспечение сохранности объектов
земляных, землеустроительных, культурного наследия и
мелиоративных работ археологических объектов
7.15 Требования в части проведения не устанавливаются
работ по улучшению
гидрогеологических и
экологических условий
7.16 Ограничения в части проведения не устанавливаются
работ по размещению
информационных стендов,
рекламных щитов, вывесок,
наружного освещения
7.17 Требования по защите запрещается проведение
археологических объектов и землеустроительных, земляных,
культурного слоя строительных, мелиоративных,
хозяйственных и иных работ без
оформления разрешения (открытого
листа) на право проведения работ
на объекте археологического
наследия "Культурный слой
"Земляного города" (Скородома),
XIV-XVII вв. н.э."
7.18 Сохраняемые исторические линии историческая линия застройки
застройки улиц, переулков и Пречистенского переулка
других элементов планировочной
структуры, в том числе улично-
дорожной сети
7.19 Сохраняемые границы западная, южная границы и
исторических владений в фрагмент восточной границы
границах регламентного участка
(для разработки и актуализации
плана межевания)
7.20 Сохраняемый или возобновляемый не устанавливается
исторический композиционно-
пространственный тип застройки
владения в границах
регламентного участка
7.21 Сохраняемые или сохранение и развитие озеленения
восстанавливаемые элементы дворового пространства с
озеленения (в том числе использованием древесных (в т.ч.
породный состав древесных, тополя, липы, ясеня) и
кустарниковых и цветочных кустарниковых пород (в т.ч.
насаждений) сирени), а также цветочного
оформления
7.22 Сохраняемые или оптимизация архитектурно-
восстанавливаемые элементы художественных характеристик
благоустройства (в том числе: ограды с проездными воротами по
ограды, дорожные покрытия, Пречистенскому переулку с учетом
малые формы) ценного историко-архитектурного
окружения владения
7.23 Сохраняемые или не устанавливаются
восстанавливаемые элементы
рельефа и гидрографической сети
7.24 Иные требования иных требований нет
8. Объект капитального строительства, существующий в границах
регламентного участка (сохраняемый объект капитального
строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с
технической модернизацией) по адресу: Пречистенский пер., д.7А
--------------------------------------------------------------------------
Наименование характеристик и Значение характеристик и
показателей, отражающие требования и показателей
ограничения градостроительного
регламента
--------------------------------------------------------------------------
8.1 Местоположение на участке у южной границы регламентного
участка
8.2 Основные виды работ (в том капитальный ремонт, модернизация
числе по фасадам и интерьерам) системы технического обеспечения
без изменения существующих
габаритов здания
8.3 Конфигурация плана П-образная
8.4 Этажность/высотная отметка от 3 этажа/15,7 м;
существующего уровня земли 3 этажа/15,8 м;
4 этажа/18,8 м
8.5 Архитектурно-стилевое решение не устанавливается
(особенности оформления фасадов)
8.6 Объемно-пространственные и угол наклона кровли до 30
композиционно-силуэтные
характеристики (в том числе
угол наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна,
эркеры, балконы, фронтоны,
аттики и прочее)
8.7 Основные строительные и кирпич, железобетон, дерево,
отделочные материалы штукатурка
8.8 Цветовое решение - диапазон желтой цветовой
области от N МП-0065-Ж до N МП-
0096-Ж (по "Цветовой палитре
Москвы");
- диапазон серой цветовой области
от N МП-0225-С до N МП-0227-С и
от N МП-0289-С до N МП-0291-С (по
"Цветовой палитре Москвы")
8.9 Иные требования иных требований нет
9. Объект капитального строительства, существующий в границах
регламентного участка (сохраняемый объект капитального
строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с
технической модернизацией) по адресу: Пречистенский пер., д.7А,
стр.5
--------------------------------------------------------------------------
Наименование характеристик и Значение характеристик и
показателей, отражающие требования и показателей
ограничения градостроительного
регламента
--------------------------------------------------------------------------
9.1 Местоположение на участке вдоль западной границы
регламентного участка
9.2 Основные виды работ (в том капитальный ремонт, модернизация
числе по фасадам и интерьерам) системы технического обеспечения
без изменения существующих
габаритов здания
9.3 Конфигурация плана прямоугольная
9.4 Этажность/высотная отметка от 1 этажа/3,4 м
существующего уровня земли
9.5 Архитектурно-стилевое решение не устанавливается
(особенности оформления фасадов)
9.6 Объемно-пространственные и не устанавливаются
композиционно-силуэтные
характеристики (в том числе
угол наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна,
эркеры, балконы, фронтоны,
аттики и прочее)
9.7 Основные строительные и кирпич, железобетон, штукатурка
отделочные материалы
9.8 Цветовое решение - диапазон желтой цветовой
области от N МП-0065-Ж до N МП-
0096-Ж (по "Цветовой палитре
Москвы");
- диапазон серой цветовой области
от N МП-0225-С до N МП-0227-С и
от N МП-0289-С до N МП-0291-С (по
"Цветовой палитре Москвы")
9.9 Иные требования иных требований нет
Требования и ограничения к режимам использования земель и
градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов
культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и
хозяйственной деятельности N 1: Р3(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для
территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся
отсутствием историко-культурной ценности и сохранности
историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного
строительства:
- сохранение исторических линий застройки улиц;
- реконструкция объектов современного строительства, не
нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных
фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым
изменением их плановых и высотных габаритов в соответствии с
параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе
визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая
изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения, определяемых
в соответствии с параметрами градостроительного регламента,
определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа в
целях полного или частичного устранения искажений традиционных
условий восприятия объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры
определяются в установленном порядке проектной документацией при
условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов
культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия
опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается изменение исторически
сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 15.
4. Адрес участка по БТИ: Пречистенский пер., д.5.
5. Объекты капитального строительства, существующие в
границах регламентного участка: д.5.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального
строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок
подзоны:
--------------------------------------------------------------------------
Наименование характеристик и Значение характеристик и
показателей, отражающие требования и показателей
ограничения градостроительного
регламента
--------------------------------------------------------------------------
Требования и ограничения общего характера
7.1 Основные виды разрешенного настоящими регламентами не
использования земельных устанавливаются
участков, входящих в
регламентный участок
7.2 Зоны действия публичных не устанавливаются
сервитутов, территории общего
пользования (внутриквартальные
проезды, проходы, озелененные
территории, зоны рекреационного
назначения и др.)
7.3 Минимальная площадь земельного не менее пятна застройки под
участка, входящего в домом 5 (485 кв.м)
регламентный участок
7.4 Максимальная площадь земельного в выделенных границах
участка, входящего в регламентного участка (1262 кв.м)
регламентный участок
7.5 Максимальный процент застройки 40%
в границах регламентного участка
7.6 Минимальный процент площади 35%
озеленения в границах
регламентного участка
7.7 Минимальный отступ от границ - от линии застройки
регламентного участка Пречистенского пер. - 5,5 м;
- от восточной границы - 5,5 м;
- от южной границы - 7,5 м;
- от западной границы - 4,5 м
7.8 Максимальная высота застройки 14,4 м
от существующего уровня земли
(объектов капитального
строительства) в границах
регламентного участка
7.9 Максимальный процент застройки 3%
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, навесы,
хозяйственные и временные
сооружения) в границах
регламентного участка
7.10 Минимальная высота застройки 3,6 м
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, навесы,
хозяйственные и временные
сооружения) в границах
регламентного участка
7.11 Минимальный размер интервалов в не устанавливается
уличном фронте застройки в
границах регламентного участка
Требования и ограничения специального характера
7.12 Ограничения в части обеспечения сохранение исторически
условий восприятия объектов сложившегося характера
культурного наследия визуального восприятия объектов
культурного наследия квартала
(сохранение существующих высотных
отметок застройки)
7.13 Ограничения в части проведения сохранение и восстановление
работ по прокладке и элементов исторической и
реконструкции дорожных и природной среды объектов
инженерных коммуникаций культурного наследия
7.14 Ограничения в части проведения обеспечение сохранности объектов
земляных, землеустроительных, культурного наследия и
мелиоративных работ археологических объектов
7.15 Требования в части проведения не устанавливаются
работ по улучшению
гидрогеологических и
экологических условий
7.16 Ограничения в части проведения не устанавливается
работ по размещению
информационных стендов,
рекламных щитов, вывесок,
наружного освещения
7.17 Требования по защите запрещается проведение
археологических объектов и землеустроительных, земляных,
культурного слоя строительных, мелиоративных,
хозяйственных и иных работ без
оформления разрешения (открытого
листа) на право проведения работ
на объекте археологического
наследия "Культурный слой
"Земляного города" (Скородома),
XIV-XVII вв. н.э."
7.18 Сохраняемые исторические линии историческая линия застройки
застройки улиц, переулков и Пречистенского переулка
других элементов планировочной
структуры, в том числе улично-
дорожной сети
7.19 Сохраняемые границы восточная граница
исторических владений в
границах регламентного участка
(для разработки и актуализации
плана межевания)
7.20 Сохраняемый или возобновляемый не установливается
исторический композиционно-
пространственный тип застройки
владения в границах
регламентного участка
7.21 Сохраняемые или сохранение и развитие озеленения
восстанавливаемые элементы дворового пространства с
озеленения (в том числе использованием древесных и
породный состав древесных, кустарниковых пород (в т.ч. клена
кустарниковых и цветочных ясенелистного, каштана), а также
насаждений) цветочного оформления
7.22 Сохраняемые или сохранение современной ограды,
восстанавливаемые элементы фиксирующей историческую линию
благоустройства (в том числе: застройки Пречистенского переулка
ограды, дорожные покрытия,
малые формы)
7.23 Сохраняемые или не устанавливаются
восстанавливаемые элементы
рельефа и гидрографической сети
7.24 Иные требования иных требований нет
8. Объект капитального строительства, существующий в границах
регламентного участка (сохраняемый объект капитального
строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с
технической модернизацией) по адресу: Пречистенский пер., д.5
--------------------------------------------------------------------------
Наименование характеристик и Значение характеристик и
показателей, отражающие требования и показателей
ограничения градостроительного
регламента
--------------------------------------------------------------------------
8.1 Местоположение на участке в центральной части регламентного
участка
8.2 Основные виды работ (в том капитальный ремонт, модернизация
числе по фасадам и интерьерам) системы технического обеспечения
без изменения существующих
габаритов здания
8.3 Конфигурация плана прямоугольная
8.4 Этажность/высотная отметка от 2 этажа + мансарда/14,4 м
существующего уровня земли
8.5 Архитектурно-стилевое решение не устанавливается
(особенности оформления фасадов)
8.6 Объемно-пространственные и мансарда
композиционно-силуэтные
характеристики (в том числе
угол наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна,
эркеры, балконы, фронтоны,
аттики и прочее)
8.7 Основные строительные и кирпич, железобетон, штукатурка,
отделочные материалы натуральный или искусственный
камень
8.8 Цветовое решение диапазон красной цветовой области
от N МП-0001-К до N МП-0013-К (по
"Цветовой палитре Москвы")
8.9 Иные требования иных требований нет
Требования и ограничения к режимам использования земель и
градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов
культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и
хозяйственной деятельности N 1: Р3(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для
территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся
отсутствием историко-культурной ценности и сохранности
историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного
строительства:
- сохранение исторических линий застройки улиц;
- реконструкция объектов современного строительства, не
нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных
фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым
изменением их плановых и высотных габаритов в соответствии с
параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе
визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая
изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения, определяемых
в соответствии с параметрами градостроительного регламента,
определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа в
целях полного или частичного устранения искажений традиционных
условий восприятия объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры
определяются в установленном порядке проектной документацией при
условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов
культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия
опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается изменение исторически
сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 16.
4. Адрес участка по БТИ: Пречистенский пер., д.3.
5. Объекты капитального строительства, существующие в
границах регламентного участка: д.3.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального
строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок
подзоны:
--------------------------------------------------------------------------
Наименование характеристик и Значение характеристик и
показателей, отражающие требования и показателей
ограничения градостроительного
регламента
--------------------------------------------------------------------------
Требования и ограничения общего характера
7.1 Основные виды разрешенного настоящими регламентами не
использования земельных устанавливаются
участков, входящих в
регламентный участок
7.2 Зоны действия публичных не устанавливаются
сервитутов, территории общего
пользования (внутриквартальные
проезды, проходы, озелененные
территории, зоны рекреационного
назначения и др.)
7.3 Минимальная площадь земельного не менее пятна застройки под
участка, входящего в домом 3 (1235 кв.м)
регламентный участок
7.4 Максимальная площадь земельного в выделенных границах
участка, входящего в регламентного участка (4412 кв.м)
регламентный участок
7.5 Максимальный процент застройки 30%
в границах регламентного участка
7.6 Минимальный процент площади 30%
озеленения в границах
регламентного участка
7.7 Минимальный отступ от границ - от линии застройки
регламентного участка Пречистенского пер. - 10,0 м;
- от восточной границы - 8,0 м;
- от западной границы - 5,0 м;
- от южной границы - 23,0 м
7.8 Максимальная высота застройки 13,7 м
от существующего уровня земли
(объектов капитального
строительства) в границах
регламентного участка
7.9 Максимальный процент застройки 3%
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, навесы,
хозяйственные и временные
сооружения) в границах
регламентного участка
7.10 Минимальная высота застройки 3,6 м
прочими зданиями и сооружениями
(пристройки, навесы,
хозяйственные и временные
сооружения) в границах
регламентного участка
7.11 Минимальный размер интервалов в не устанавливается
уличном фронте застройки в
границах регламентного участка
Требования и ограничения специального характера
7.12 Ограничения в части обеспечения не устанавливаются
условий восприятия объектов
культурного наследия
7.13 Ограничения в части проведения не устанавливаются
работ по прокладке и
реконструкции дорожных и
инженерных коммуникаций
7.14 Ограничения в части проведения не устанавливаются
земляных, землеустроительных,
мелиоративных работ
7.15 Требования в части проведения не устанавливаются
работ по улучшению
гидрогеологических и
экологических условий
7.16 Ограничения в части проведения не устанавливается
работ по размещению
информационных стендов,
рекламных щитов, вывесок,
наружного освещения
7.17 Требования по защите запрещается проведение
археологических объектов и землеустроительных, земляных,
культурного слоя строительных, мелиоративных,
хозяйственных и иных работ без
оформления разрешения (открытого
листа) на право проведения работ
на объекте археологического
наследия "Культурный слой
"Земляного города" (Скородома),
XIV-XVII вв. н.э."
7.18 Сохраняемые исторические линии историческая линия застройки
застройки улиц, переулков и Пречистенского пер.
других элементов планировочной
структуры, в том числе улично-
дорожной сети
7.19 Сохраняемые границы западная, южная и фрагмент
исторических владений в восточной границы
границах регламентного участка
(для разработки и актуализации
плана межевания)
7.20 Сохраняемый или возобновляемый не устанавливается
исторический композиционно-
пространственный тип застройки
владения в границах
регламентного участка
7.21 Сохраняемые или сохранение и развитие озеленения
восстанавливаемые элементы с использованием древесных и
озеленения (в том числе кустарниковых пород (в т.ч. клена
породный состав древесных, ясенелистного, липы, каштана), а
кустарниковых и цветочных также цветочного оформления
насаждений)
7.22 Сохраняемые или - развитие благоустройства;
восстанавливаемые элементы - оптимизация архитектурно-
благоустройства (в том числе: художественных характеристик
ограды, дорожные покрытия, ограды по Пречистенскому переулку
малые формы)
7.23 Сохраняемые или не устанавливаются
восстанавливаемые элементы
рельефа и гидрографической сети
7.24 Иные требования иных требований нет
8. Объект капитального строительства, существующий в границах
регламентного участка (сохраняемый объект капитального
строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с
технической модернизацией) по адресу: Пречистенский пер., д.3
--------------------------------------------------------------------------
Наименование характеристик и Значение характеристик и
показателей, отражающие требования и показателей
ограничения градостроительного
регламента
--------------------------------------------------------------------------
8.1 Местоположение на участке в центральной части участка
8.2 Основные виды работ (в том капитальный ремонт, модернизация
числе по фасадам и интерьерам) системы технического обеспечения
без изменения существующих
габаритов здания
8.3 Конфигурация плана Г- образная неправильная
8.4 Этажность/высотная отметка от 3 этажа/13,7 м
существующего уровня земли
8.5 Архитектурно-стилевое решение не устанавливается
(особенности оформления фасадов)
8.6 Объемно-пространственные и не устанавливаются
композиционно-силуэтные
характеристики (в том числе
угол наклона кровли, мезонин,
мансарда, слуховые окна,
эркеры, балконы, фронтоны,
аттики и прочее)
8.7 Основные строительные и кирпич, железобетон, штукатурка,
отделочные материалы натуральный или искусственный
камень
8.8 Цветовое решение диапазон желтой цветовой области
от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж (по
"Цветовой палитре Москвы")
8.9 Иные требования иных требований нет