Постановление Правительства Москвы от 04.06.2013 N 359-ПП "Об утверждении режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах квартала N 410 Центрального административного округа города Москвы"
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 июня 2013 года N 359-ПП
Об утверждении режимов использования земель и градостроительных
регламентов на территориях зон охраны объектов культурного наследия
в границах квартала N 410 Центрального административного округа
города Москвы
В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г.
N 73-Ф3 "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и
культуры) народов Российской Федерации", постановлением
Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. N 315 "Об
утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия
(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", с
учетом решения Градостроительно-земельной комиссии города Москвы
(протокол от 6 марта 2013 г. N 8), а также в целях обеспечения
сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде
Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить режимы использования земель и градостроительные
регламенты на территориях зон охраны объектов культурного наследия
в границах квартала N 410 Центрального административного округа
города Москвы согласно приложениям 1, 2 и 3 к настоящему
постановлению.
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на министра Правительства Москвы, руководителя Департамента
культурного наследия города Москвы Кибовского А.В.
Мэр Москвы С.С.Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 4 июня 2013 г.
N 359-ПП
СХЕМА РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН
ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА N 410
ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ
(См. подлинник)
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 4 июня 2013 г.
N 359-ПП
СХЕМА РЕГЛАМЕНТНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА N 410 ЦЕНТРАЛЬНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ
(См. подлинник)
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 4 июня 2013 г.
N 359-ПП
ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ
ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА N 410
ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ОБЪЕКТОВ|
|КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ И ВЫЯВЛЕННЫХ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Номер регламентного участка: 1 |
|Правовой режим использования земельного участка в границах территории выявленного|
|объекта культурного наследия "Жилой дом Яковлевой, 1883 г., кон. XIX в." -|
|расположенного по адресу: Щетининский пер., д. 8 предусматривает: |
|- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на|
|обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе|
|работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для|
|современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных|
|и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского|
|надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению|
|объекта культурного наследия, и в соответствии с документацией, согласованной органом|
|исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В|
|случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия|
|затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного|
|объекта культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями|
|Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия|
|(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и Градостроительного|
|кодекса Российской Федерации; |
|- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта|
|культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу|
|нарушения его целостности и сохранности; |
|- консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением|
|методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных элементов|
|фасадов и интерьеров; |
|- снос диссонирующих объектов; |
|- работы по озеленению и благоустройству территории; |
|- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия; |
|- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия; |
|- защита объекта культурного наследия от динамических воздействий; |
|- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные,|
|землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта|
|культурного наследия и не создающую угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения,|
|угрозы пожара, проведение археологических работ; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом|
|приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии|
|отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в|
|его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и|
|окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается размещение рекламных конструкций, временных|
|построек, киосков и прочее. |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Номер регламентного участка: 2 |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта|
|культурного наследия регионального значения "Городская усадьба Масленниковых-|
|Петуховых, XIX в. - XX в. Здесь в 1969 - 1978 гг. жил и работал коллекционер Ф.Е.|
|Вишневский: - Главный дом, 1-я пол. XIX в., 1870 г., 1883 г., 1901 г., XX в. (стр.|
|1); - Флигель, 1883 г. (стр. 2); Ограда, XX в." - расположенного по адресу: Щетининский|
|пер., д. 10, стр. 1, 2 предусматривает: |
|- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на|
|обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе|
|работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для|
|современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных|
|и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского|
|надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению|
|объекта культурного наследия, и в соответствии с документацией, согласованной органом|
|исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В|
|случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия|
|затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного|
|объекта культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями|
|Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-Ф3 "Об объектах культурного наследия|
|(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и Градостроительного|
|кодекса Российской Федерации; |
|- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта|
|культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу|
|нарушения его целостности и сохранности; |
|- консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением|
|методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных элементов|
|фасадов и интерьеров; |
|- снос диссонирующих объектов; |
|- работы по озеленению и благоустройству территории; |
|- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия; |
|- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия; |
|- защита объекта культурного наследия от динамических воздействий; |
|- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные,|
|землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта|
|культурного наследия и не создающую угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения,|
|угрозы пожара, проведение археологических работ; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом|
|приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии|
|отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в|
|его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и|
|окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается размещение рекламных конструкций, временных|
|построек, киосков и прочее. |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ|
|В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 97 объектов культурного|
|наследия: Р2(1) |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий|
|(подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень|
|сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных|
|объектов: |
|- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического|
|владения, в том числе: |
|- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный|
|ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и|
|интерьеров зданий с применением реставрационных методов; |
|- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое|
|окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный|
|ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных|
|элементов фасадов с применением реставрационных методов; |
|- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки|
|без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных|
|мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами|
|градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований|
|и визуально-ландшафтного анализа; |
|- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических|
|границ владений, исторических линий застройки улиц; |
|- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории|
|участка; |
|- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной|
|ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния,|
|подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по|
|рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах|
|достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в|
|установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного|
|влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также|
|отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается: |
|- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки|
|владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической|
|застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых|
|пространств; |
|- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного|
|наследия; |
|- размещение рекламных конструкций, временных построек, киосков, проч. |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 3 |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: 2-й Казачий пер., д.3, стр.1 |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:|
|стр.1 |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах|
|регламентного участка: нет |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |
|-------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,|Значение характеристик и показателей |
|отражающие требования и ограничения| |
|градостроительного регламента | |
|-------------------------------------------------|-------------------------------------|
| Требования и ограничения общего характера |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования|настоящими регламентами не|
| |земельных участков, входящих в регламентный|устанавливаются |
| |участок | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов,|не устанавливаются |
| |территории общего пользования| |
| |(внутриквартальные проезды, проходы,| |
| |озелененные территории, зоны рекреационного| |
| |назначения и др.) | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка,|не менее пятна застройки под стр.1|
| |входящего в регламентный участок |(413 кв. м) |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка,|в выделенных границах регламентного|
| |входящего в регламентный участок |участка (857 кв. м) |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах|50% |
| |регламентного участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в|не устанавливается |
| |границах регламентного участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного|- от линии застройки 2-го Казачьего|
| |участка |переулка - 0,0 м; |
| | |- от северной границы - 0,0 м; |
| | |- от восточной границы - 6,0 м; |
| | |- от южной границы - 5,0 м |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов|12,3 м |
| |капитального строительства) в границах| |
| |регламентного участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими|3% |
| |зданиями и сооружениями (пристройки,| |
| |крыльца, навесы, хозяйственные, технические| |
| |и временные сооружения) в границах| |
| |регламентного участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими|3,6 м |
| |зданиями и сооружениями (пристройки,| |
| |крыльца, навесы, хозяйственные временные| |
| |сооружения) в границах регламентного| |
| |участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном|не устанавливается |
| |фронте застройки в границах регламентного| |
| |участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
| | Требования и ограничения специального характера |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий|сохранение традиционных условий|
| |восприятия объектов культурного наследия |восприятия (в наиболее значимых|
| | |секторах обзора) объекта культурного|
| | |наследия федерального значения|
| | |"Церковь Екатерины с оградой и|
| | |воротами. 1763 - 1767 гг. Арх.|
| | |К.И.Бланк" |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по|сохранение и восстановление элементов|
| |прокладке и реконструкции дорожных и|исторической и природной среды|
| |инженерных коммуникаций |объектов культурного наследия |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных,|обеспечение сохранности объектов|
| |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия и|
| | |археологических объектов |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по|не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и| |
| |экологических условий | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по|- запрещается размещение рекламных|
| |размещению информационных стендов,|щитов и стендов, крышных объектов|
| |рекламных щитов, вывесок, наружного|наружной рекламы, временных построек,|
| |освещения |киосков и навесов; |
| | |- размещение информационных вывесок|
| | |на главных фасадах с названием|
| | |организаций до 0,05% от площади|
| | |главного фасада |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических|запрещается проведение|
| |объектов и культурного слоя |землеустроительных, земляных,|
| | |строительных, мелиоративных,|
| | |хозяйственных и иных работ без|
| | |оформления разрешения (открытого|
| | |листа) на право проведения работ на|
| | |объекте археологического наследия|
| | |"Культурный слой "Земляного города"|
| | |(Скородома) XVI-XVII вв." |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки|линия застройки 2-го Казачьего пер. |
| |улиц, переулков и других элементов| |
| |планировочной структуры, в том числе| |
| |улично-дорожной сети | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в|сохранение северной границы|
| |границах регламентного участка (для|регламентного участка |
| |разработки и актуализации плана межевания) | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический|маломасштабный, дискретный,|
| |композиционно-пространственный тип|разреженный тип застройки владения,|
| |застройки владения в границах регламентного|характерный для городских усадеб 1 -|
| |участка |й пол. XIX в., с размещением главного|
| | |дома по линии улицы |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются |
| |озеленения (в том числе породный состав| |
| |древесных, кустарниковых и цветочных| |
| |насаждений) | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются |
| |благоустройства (в том числе: ограды,| |
| |дорожные покрытия, малые формы) | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются |
| |рельефа и гидрографической сети | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.24 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка|
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный|
|ремонт с технической модернизацией): 2-й Казачий пер., д.3, стр.1 |
|-------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,|Значение характеристик и показателей |
|отражающие требования и ограничения| |
|градостроительного регламента | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |по линии застройки 2-го Казачьего|
| | |пер. |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам|- капитальный ремонт, модернизация|
| |и интерьерам) |системы технического обеспечения, без|
| | |изменения существующих габаритов|
| | |здания; |
| | |- сохранение композиции и декора|
| | |ценных западного (уличного) и южного|
| | |фасадов, восстановление утраченных|
| | |элементов декора с применением|
| | |реставрационных методов |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |Г-образная |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка (относительная и|2 этажа /12,3м |
| |абсолютная отметки) | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение |в формах ампира 1-й трети ХIХ в.,|
| | |веерные перемычки, полочки с|
| | |"сухариками", широкий фриз с ценным|
| | |декором |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.6 |Композиционно-силуэтные характеристики (в|- угол наклона кровли до 30 градусов;|
| |том числе угол наклона кровли,|- слуховые окна на эксплуатируемом|
| |характеристики мезонина, мансарды, слуховых|чердачном пространстве; |
| |окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) |- развитый фриз венчающего карниза |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные|кирпич, бетон, штукатурка |
| |материалы | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области МГ1-|
| | |0385-Ж - МП-0128-Ж по "Цветовой|
| | |палитре Москвы" |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.9 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ|
|В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 97 объектов культурного|
|наследия: Р2(1) |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий|
|(подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень|
|сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных|
|объектов: |
|- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического|
|владения, в том числе: |
|- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный|
|ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и|
|интерьеров зданий с применением реставрационных методов; |
|- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое|
|окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный|
|ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных|
|элементов фасадов с применением реставрационных методов; |
|- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки|
|без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных|
|мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами|
|градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований|
|и визуально-ландшафтного анализа; |
|- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических|
|границ владений, исторических линий застройки улиц; |
|- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории|
|участка; |
|- разборку объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной|
|ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния,|
|подтвержденную в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по|
|рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах|
|достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в|
|установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного|
|влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также|
|отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается: |
|- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки|
|владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической|
|застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых|
|пространств; |
|- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного|
|наследия; |
|- размещение рекламных конструкций, временных построек, киосков, проч. |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 4 |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: между вл.7 по 2-му Казачьему пер. и вл.8 по Щетинискому пер.|
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:|
|нет |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах|
|регламентного участка: нет |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |
|-------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,|Значение характеристик и показателей |
|отражающие требования и ограничения| |
|градостроительного регламента | |
|-------------------------------------------------|-------------------------------------|
| Требования и ограничения общего характера |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования|настоящими регламентами не|
| |земельных участков, входящих в регламентный|устанавливаются |
| |участок | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов,|не устанавливаются |
| |территории общего пользования| |
| |(внутриквартальные проезды, проходы,| |
| |озелененные территории, зоны рекреационного| |
| |назначения и др.) | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка,|не устанавливается |
| |входящего в регламентный участок | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка,|в выделенных границах регламентного|
| |входящего в регламентный участок |участка (118,0 кв.м) |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах|не устанавливается |
| |регламентного участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в|90% |
| |границах регламентного участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного|не устанавливается |
| |участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов|не устанавливается |
| |капитального строительства) в границах| |
| |регламентного участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими|3% |
| |зданиями и сооружениями (пристройки,| |
| |крыльца, навесы, хозяйственные, технические| |
| |и временные сооружения) в границах| |
| |регламентного участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими|3,6 м |
| |зданиями и сооружениями (пристройки,| |
| |крыльца, навесы, хозяйственные временные| |
| |сооружения) в границах регламентного| |
| |участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном|не устанавливается |
| |фронте застройки в границах регламентного| |
| |участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
| | Требования и ограничения специального характера |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий|сохранение исторически сложившегося|
| |восприятия объектов культурного наследия |характера восприятия объектов|
| | |культурного наследия |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по|не устанавливаются |
| |прокладке и реконструкции дорожных и| |
| |инженерных коммуникаций | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных,|обеспечение сохранности объектов|
| |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия и|
| | |археологических объектов |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по|не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и| |
| |экологических условий | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по|запрещается размещение рекламных|
| |размещению информационных стендов,|щитов и стендов, крышных объектов,|
| |рекламных щитов, вывесок, наружного|наружной рекламы, временных построек,|
| |освещения |киосков, навесов |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических|запрещается проведение|
| |объектов и культурного слоя |землеустроительных, земляных,|
| | |строительных, мелиоративных,|
| | |хозяйственных и иных работ без|
| | |оформления разрешения (открытого|
| | |листа) на право проведения работ на|
| | |объекте археологического наследия|
| | |"Культурный слой "Земляного города"|
| | |(Скородома) XVI-XVII вв." |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки|не устанавливаются |
| |улиц, переулков и других элементов| |
| |планировочной структуры, в том числе| |
| |улично-дорожной сети | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в|не устанавливаются |
| |границах регламентного участка (для| |
| |разработки и актуализации плана межевания) | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический|не устанавливается |
| |композиционно-пространственный тип| |
| |застройки владения в границах регламентного| |
| |участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|формирование и развитие системы|
| |озеленения (в том числе породный состав|озеленения и благоустройства с|
| |древесных, кустарниковых и цветочных|использованием древесных и|
| |насаждений) |кустарниковых пород, а также|
| | |цветочного оформления |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются |
| |благоустройства (в том числе: ограды,| |
| |дорожные покрытия, малые формы) | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются |
| |рельефа и гидрографической сети | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.24 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ|
|В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 97 объектов культурного|
|наследия: Р2(2) |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий|
|(подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется|
|средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной, в том числе,|
|наличием дисгармоничных объектов: |
|- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа|
|застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию|
|исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе|
|историко-культурных исследований и выводов визуально- ландшафтного анализа; |
|- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов|
|историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов|
|культурного наследия и влияющих на их восприятие; |
|- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения|
|объектов историко-градостроительной среды; |
|- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том|
|числе, исторических границ владения, исторических линий застройки улиц; |
|- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории|
|участка; |
|- разборку объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной|
|ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния,|
|подтвержденную в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по|
|рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах|
|достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия; |
|- реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного|
|решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного|
|регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и|
|визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения|
|несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборку по факту|
|амортизации; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в|
|установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного|
|влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также|
|отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается: |
|- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки|
|владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической|
|застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых|
|пространств; |
|- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного|
|наследия; |
|- размещение рекламных конструкций, временных построек, киосков, проч. |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 5 |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Щетининский пер., д.4, стр.1 |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:|
|стр.1 |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах|
|регламентного участка: нет |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |
|-------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,|Значение характеристик и показателей |
|отражающие требования и ограничения| |
|градостроительного регламента | |
|-------------------------------------------------|-------------------------------------|
| Требования и ограничения общего характера |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования|настоящими регламентами не|
| |земельных участков, входящих в регламентный|устанавливаются |
| |участок | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов,|не устанавливаются |
| |территории общего пользования| |
| |(внутриквартальные проезды, проходы,| |
| |озелененные территории, зоны рекреационного| |
| |назначения и др.) | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка,|не менее пятна застройки под стр.1|
| |входящего в регламентный участок |(228 кв. м) |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка,|в выделенных границах регламентного|
| |входящего в регламентный участок |участка (470 кв. м) |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах|65% |
| |регламентного участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в|не устанавливается |
| |границах регламентного участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного|- от линии застройки Щетининского|
| |участка |переулка - 0,0 м; |
| | |- от северной границы - 4,0 м; |
| | |- от западной границы - 4,5 м; |
| | |- от южной границы - 0,0 м |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов|8,0 м |
| |капитального строительства) в границах| |
| |регламентного участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими|3% |
| |зданиями и сооружениями (пристройки,| |
| |крыльца, навесы, хозяйственные, технические| |
| |и временные сооружения) в границах| |
| |регламентного участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими|3,6 м |
| |зданиями и сооружениями (пристройки,| |
| |крыльца, навесы, хозяйственные временные| |
| |сооружения) в границах регламентного| |
| |участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном|не устанавливается |
| |фронте застройки в границах регламентного| |
| |участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
| Требования и ограничения специального характера |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий|сохранение традиционных условий|
| |восприятия объектов культурного наследия |восприятия (в наиболее значимых|
| | |секторах обзора) объекта культурного|
| | |наследия федерального значения|
| | |"Церковь Екатерины с оградой и|
| | |воротами, 1763 - 1767 гг. Арх. К.И.|
| | |Бланк" |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по|сохранение и восстановление элементов|
| |прокладке и реконструкции дорожных и|исторической и природной среды|
| |инженерных коммуникаций |объектов культурного наследия |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных,|обеспечение сохранности объектов|
| |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия и|
| | |археологических объектов |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по|не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и| |
| |экологических условий | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по|- запрещается размещение рекламных|
| |размещению информационных стендов,|щитов и стендов, крышных объектов|
| |рекламных щитов, вывесок, наружного|наружной рекламы, временных построек,|
| |освещения |киосков и навесов; |
| | |- размещение информационных вывесок|
| | |на главных фасадах с названием|
| | |организаций до 0,04% от площади|
| | |главного фасада |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических|запрещается проведение|
| |объектов и культурного слоя |землеустроительных, земляных,|
| | |строительных, мелиоративных,|
| | |хозяйственных и иных работ без|
| | |оформления разрешения (открытого|
| | |листа) на право проведения работ на|
| | |объекте археологического наследия|
| | |"Культурный слой "Земляного города"|
| | |(Скородома) XVI-XVII вв." |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки|линия застройки Щетининского пер. |
| |улиц, переулков и других элементов| |
| |планировочной структуры, в том числе| |
| |улично-дорожной сети | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в|южная граница |
| |границах регламентного участка (для| |
| |разработки и актуализации плана межевания) | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический|маломасштабный, дискретный,|
| |композиционно-пространственный тип|разреженный тип застройки владения,|
| |застройки владения в границах регламентного|характерный для городских усадеб 2-й|
| |участка |пол. XIX в., с размещением главного|
| | |дома по линии улицы |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются |
| |озеленения (в том числе породный состав| |
| |древесных, кустарниковых и цветочных| |
| |насаждений) | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются |
| |благоустройства (в том числе: ограды,| |
| |дорожные покрытия, малые формы) | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются |
| |рельефа и гидрографической сети | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.24 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|----------------------------------------------------------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка|
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный|
|ремонт с технической модернизацией): |
|Щетининский пер., д.4, стр.1 |
|-------------------------------------------------|--------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,|Значение характеристик и показателей |
|отражающие требования и ограничения| |
|градостроительного регламента | |
|-----|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |по исторической линии застройки|
| | |Щетининского пер. |
|-----|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам|- капитальный ремонт, модернизация|
| |и интерьерам) |системы технического обеспечения, без|
| | |изменения существующих габаритов|
| | |здания; |
| | |- сохранение композиции и декора|
| | |ценного уличного фасада,|
| | |восстановление утраченных элементов|
| | |декора с применением реставрационных|
| | |методов |
|-----|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|-----|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка (относительная и|1 этаж на полуподвале / 8,0 м |
| |абсолютная отметки) | |
|-----|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение |не устанавливаются |
|-----|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|8.6 |Композиционно-силуэтные характеристики (в|угол наклона кровли до 30 градусов |
| |том числе угол наклона кровли,| |
| |характеристики мезонина, мансарды, слуховых| |
| |окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | |
|-----|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные|кирпич, дерево, штукатурка |
| |материалы | |
|-----|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |диапазон красной цветовой области|
| | |МП-0321-К - МП-0064-К по "Цветовой|
| | |палитре Москвы" |
|-----|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|8.9 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|-------------------------------------------|--------------------------------------|
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ|
|В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс нодзоны в составе объединенной охранной зоны N 97 объектов культурного|
|наследия: Р2(2) |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий|
|(подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется|
|средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной, в том числе,|
|наличием дисгармоничных объектов: |
|- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа|
|застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию|
|исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе|
|историко-культурных исследований и выводов визуально- ландшафтного анализа; |
|- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов|
|историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов|
|культурного наследия и влияющих на их восприятие; |
|- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения|
|объектов историко-градостроительной среды; |
|- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том|
|числе, исторических границ владения, исторических линий застройки улиц; |
|- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории|
|участка; |
|- разборку объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной|
|ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния,|
|подтвержденную в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по|
|рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах|
|достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия; |
|- реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного|
|решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного|
|регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и|
|визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения|
|несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборку по факту|
|амортизации; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в|
|установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного|
|влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также|
|отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается: |
|- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки|
|владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической|
|застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых|
|пространств; |
|- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного|
|наследия; |
|- размещение рекламных конструкций, временных построек, киосков, проч. |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 6 |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Щетининский пер., д.6 |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:|
|д.6 |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах|
|регламентного участка: нет |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |
|--------------------------------------------------|------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,|Значение характеристик и показателей|
|отражающие требования и ограничения| |
|градостроительного регламента | |
|--------------------------------------------------|------------------------------------|
| Требования и ограничения общего характера |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования|настоящими регламентами не|
| |земельных участков, входящих в регламентный|устанавливаются |
| |участок | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов,|не устанавливаются |
| |территории общего пользования| |
| |(внутриквартальные проезды, проходы,| |
| |озелененные территории, зоны рекреационного| |
| |назначения и др.) | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка,|не менее пятна застройки под д.6|
| |входящего в регламентный участок |(290,0 кв. м) |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка,|в выделенных границах регламентного|
| |входящего в регламентный участок |участка (462,0 кв. м) |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах|75% |
| |регламентного участка | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в|не устанавливается |
| |границах регламентного участка | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного|- от линии застройки Щетининского|
| |участка |переулка - 0,0 м; |
| | |- от северной границы - 2,0 м; |
| | |- от западной границы - 0,0 м; |
| | |- от южной границы - 0,0 м |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов|8,5 м |
| |капитального строительства) в границах| |
| |регламентного участка | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими|3% |
| |зданиями и сооружениями (пристройки,| |
| |крыльца, навесы, хозяйственные, технические| |
| |и временные сооружения) в границах| |
| |регламентного участка | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими|3,6 м |
| |зданиями и сооружениями (пристройки,| |
| |крыльца, навесы, хозяйственные временные| |
| |сооружения) в границах регламентного участка| |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном|не устанавливаются |
| |фронте застройки в границах регламентного| |
| |участка | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
| Требования и ограничения специального характера |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий|сохранение традиционных условий|
| |восприятия объектов культурного наследия |восприятия (в наиболее значимых|
| | |секторах обзора) объекта культурного|
| | |наследия федерального значения|
| | |"Церковь Екатерины с оградой и|
| | |воротами, 1763 - 1767 гг. Арх. К.И.|
| | |Бланк" |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по|сохранение и восстановление|
| |прокладке и реконструкции дорожных и|элементов исторической и природной|
| |инженерных коммуникаций |среды объектов культурного наследия |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных,|обеспечение сохранности объектов|
| |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия и|
| | |археологических объектов |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по|не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и экологических| |
| |условий | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по|- запрещается размещение рекламных|
| |размещению информационных стендов, рекламных|щитов и стендов, крышных объектов|
| |щитов, вывесок, наружного освещения |наружной рекламы, временных|
| | |построек, киосков и навесов; |
| | |- размещение информационных вывесок|
| | |на главных фасадах с названием|
| | |организаций до 0,04% от площади|
| | |главного фасада |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических|запрещается проведение|
| |объектов и культурного слоя |землеустроительных, земляных,|
| | |строительных, мелиоративных,|
| | |хозяйственных и иных работ без|
| | |оформления разрешения (открытого|
| | |листа) на право проведения работ на|
| | |объекте археологического наследия|
| | |"Культурный слой "Земляного города"|
| | |(Скородома) XVI-XVII вв." |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки|линия застройки Щетининского пер. |
| |улиц, переулков и других элементов| |
| |планировочной структуры, в том числе| |
| |улично-дорожной сети | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в|северная и южная границы|
| |границах регламентного участка (для|регламентного участка |
| |разработки и актуализации плана межевания) | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический|малоэтажный, дискретный, разреженный|
| |композиционно-пространственный тип|тип застройки кон. XX - нач. XXI в.,|
| |застройки владения в границах регламентного|воспроизводящий черты исторической|
| |участка |городской усадьбы XIX в., с|
| | |размещением главного объема по линии|
| | |улицы |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются |
| |озеленения (в том числе породный состав| |
| |древесных, кустарниковых и цветочных| |
| |насаждений) | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются |
| |благоустройства (в том числе: ограды,| |
| |дорожные покрытия, малые формы) | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются |
| |рельефа и гидрографической сети | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.24 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка|
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный|
|ремонт с технической модернизацией): Щетининский пер., д.6 |
|--------------------------------------------------|------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,|Значение характеристик и показателей|
|отражающие требования и ограничения| |
|градостроительного регламента | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |по исторической линии застройки|
| | |Щетининского пер. |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам|капитальный ремонт, модернизация|
| |и интерьерам) |системы технического обеспечения,|
| | |без изменения существующих габаритов|
| | |здания |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |Г-образная усложненная |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка (относительная и|1 этаж / 8,0 м |
| |абсолютная отметки) |2 этажа / 8,5 м (внутридворовая|
| | |часть) |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение |не устанавливается |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|8.6 |Композиционно-силуэтные характеристики (в|- сохранение существующих|
| |том числе угол наклона кровли,|композиционно-силуэтных |
| |характеристики мезонина, мансарды, слуховых|характеристик; |
| |окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) |- угол наклона кровли - до 30|
| | |градусов(внутридворовая часть) |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные материалы|камень, штукатурка, натуральный|
| | |и/или искусственный камень |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |диапазон зеленой цветовой области|
| | |МП-0449-3 - МП-0256-3 по "Цветовой|
| | |палитре Москвы" |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|8.9 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|----------------------------------------------------------------------------------------|
|ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ|
|В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ |
|----------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 97 объектов культурного|
|наследия: Р2(4) |
|----------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны: для|
|территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием|
|историко-культурной ценности и сохранности исторической и природной среды и/или не|
|освоенных застройкой: |
|- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики|
|композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное|
|распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в|
|рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды|
|объектов культурного наследия, в соответствии с параметрами градостроительного|
|регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов|
|визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и|
|композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии обеспечения|
|визуального восприятия объекта культурного наследия и сохранения традиционных панорам с|
|территории объекта культурного наследия; |
|- учет при проектировании исторических границ владений; |
|- благоустройство и озеленение территории; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в|
|установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния|
|на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия|
|опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается: |
|- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;|
|- размещение рекламных конструкций, временных построек, киосков и прочее. |
|----------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 7 |
|----------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Щетининский пер., д.4 стр.2, 3 |
|----------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:|
|нет |
|----------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах|
|регламентного участка: 1(7) |
|----------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |
|--------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,|Значение характеристик и показателей |
|отражающие требования и ограничения| |
|градостроительного регламента | |
|--------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования|2002 в соответствии с Перечнем видов|
| |земельных участков, входящих в регламентный|и групп видов разрешенного|
| |участок |использования земельных участков |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов,|не устанавливается |
| |территории общего пользования| |
| |(внутриквартальные проезды, проходы,| |
| |озелененные территории и зон рекреационного| |
| |назначения и др.) | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка,|875,0 кв. м в габаритах наружных стен|
| |входящего в регламентный участок |объекта 1(7) |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка,|в выделенных границах регламентного|
| |входящего в регламентный участок |участка (1900 кв.м) |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах|45% |
| |регламентного участка | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в|не устанавливается |
| |границах регламентного участка | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного|- от северной границы - 6,5 м; |
| |участка |- от восточной границы - 6,5 м; |
| | |- от южной границы - 6,5 м; |
| | |- от западной границы - 0,0 м |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов|16,0 м |
| |капитального строительства) в границах| |
| |регламентного участка | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими|3% |
| |зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца,| |
| |навесы, хозяйственные, технические и| |
| |временные сооружения) в границах| |
| |регламентного участка | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.10|Минимальная высота застройки прочими зданиями|3,6 м |
| |и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы,| |
| |хозяйственные временные сооружения) в| |
| |границах регламентного участка | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.11|Минимальный размер интервалов в уличном|не устанавливается |
| |фронте застройки в границах регламентного| |
| |участка | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
| Требования и ограничения специального характера |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.12|Ограничения в части обеспечении условий|сохранение традиционных условий|
| |восприятия объектов культурного наследия |восприятия (в наиболее значимых|
| | |секторах обзора) объекта культурного|
| | |наследия федерального значения|
| | |"Церковь Екатерины с оградой и|
| | |воротами, 1763 - 1767 гг. Арх.|
| | |К.И.Бланк" |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.13|Ограничения в части проведения работ по|сохранение и восстановление элементов|
| |прокладке и реконструкции дорожных и|исторической и природной среды|
| |инженерных коммуникаций |объектов культурного наследия |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.14|Ограничения в части проведения земляных,|обеспечение сохранности объектов|
| |землеустроительных, мелиоративных работ |культурного наследия и|
| | |археологических объектов |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.15|Требования в части проведения работ по|не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и экологических| |
| |условий | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.16|Ограничения в части проведения работ по|- запрещается размещение рекламных|
| |размещению информационных стендов, рекламных|щитов и стендов, крышных объектов|
| |щитов, вывесок, наружного освещения |наружной рекламы, временных построек,|
| | |киосков и навесов; |
| | |- размещение информационных вывесок|
| | |на главных фасадах с названием|
| | |организаций до 0,04% от площади|
| | |главного фасада |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.17|Требования по защите археологических объектов|запрещается проведение|
| |и культурного слоя |землеустроительных, земляных,|
| | |строительных, мелиоративных,|
| | |хозяйственных и иных работ без|
| | |оформления разрешения (открытого|
| | |листа) на право проведения работ на|
| | |объекте археологического наследия|
| | |"Культурный слой "Земляного города"|
| | |(Скородома), XVI-XVII вв. н.э." |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.18|Сохраняемые исторические линии застройки|не устанавливаются |
| |улиц, переулков и других элементов| |
| |планировочной структуры, в том числе| |
| |улично-дорожной сети | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.19|Сохраняемые границы исторических владений в|не устанавливаются |
| |границах регламентного участка (для| |
| |разработки и актуализации плана межевания) | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.20|Сохраняемый или возобновляемый исторический|не устанавливается |
| |композиционно-пространственный тип застройки| |
| |владения в границах регламентного участка | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.21|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|сохранение и развитие существующего|
| |озеленения (в том числе породный состав|озеленения с использованием древесных|
| |древесных, кустарниковых и цветочных|и кустарниковых пород, а также|
| |насаждений) |цветочного оформления |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.22|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются |
| |благоустройства (в том числе: ограды,| |
| |дорожные покрытия, малые формы) | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.23|Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются |
| |рельефа и гидрографической сети | |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.24|Иные требования |иных требований нет |
|----|---------------------------------------------|-------------------------------------|
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|8. Зона (участок) возможного размещения объекта капитального строительства в границах |
|регламентного участка: объект 1(7) |
|---------------------------------------------------|-----------------------------------|
| Наименование характеристик и показателей, |Значение характеристик и |
| отражающие требования и ограничения |показателей |
| градостроительного регламента | |
|-----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |в глубине участка вдоль западной |
| | |границы |
|-----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ |восстановление композиционной |
| | |структуры владения в рамках |
| | |применения специальных мер, |
| | |направленных на регенерацию |
| | |историко-градостроительной среды, с|
| | |учетом традиционных планировочных и|
| | |композиционно-пространственных |
| | |характеристик исторической среды |
|-----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|-----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка (относительная и |4 этажа /16,0 м |
| |абсолютная отметки) | |
|-----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение |- нейтральное архитектурно- |
| | |стилевое решение с использованием |
| | |традиционных пропорциональных |
| | |членений, приемов и колористической|
| | |палитры; |
| | |- раздел "Архитектурные решения" |
| | |проектной документации объекта |
| | |капитального строительства подлежит|
| | |согласованию с органом |
| | |исполнительной власти города |
| | |Москвы, уполномоченным в области |
| | |градостроительного проектирования и|
| | |архитектуры |
|-----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.6 |Композиционно-силуэтные характеристики (в том|не устанавливаются |
| |числе угол наклона кровли, характеристики | |
| |мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, | |
| |фронтона, аттика и проч.) | |
|-----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные материалы |бетон, кирпич, штукатурка, стекло |
|-----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области|
| | |МП-0065-Ж 0001 - МП-0096-Ж 0032 по|
| | |"Цветовой палитре Москвы" |
|-----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|8.9 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|---------------------------------------------|-----------------------------------|
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ|
|В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 97 объектов культурного|
|наследия: Р2(5) |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий|
|(подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к|
|традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными|
|объектами: |
|- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и|
|композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их|
|высотных и плановых габаритов, или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в|
|установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению|
|вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных|
|мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством с|
|использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки,|
|преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных|
|мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия; |
|- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного|
|решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного|
|регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и|
|визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения|
|несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации|
|с последующим строительством с использованием характеристик|
|композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в|
|историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на|
|регенерацию исторической среды объектов культурного наследия; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в|
|установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного|
|влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также|
|отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается: |
|- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного|
|наследия; |
|- размещение рекламных конструкций, временных построек, киосков, проч. |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 8 |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Погорельский пер., д.6 (часть) |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:|
|д.6 (часть) |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах|
|регламентного участка: нет |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |
|--------------------------------------------------|------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,|Значение характеристик и показателей|
|отражающие требования и ограничения| |
|градостроительного регламента | |
|--------------------------------------------------|------------------------------------|
|Требования и ограничения общего характера |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования|настоящими регламентами не|
| |земельных участков, входящих в регламентный|устанавливаются |
| |участок | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов,|не устанавливаются |
| |территории общего пользования| |
| |(внутриквартальные проезды, проходы,| |
| |озелененные территории, зоны рекреационного| |
| |назначения и др.) | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка,|не менее пятна застройки под частью|
| |входящего в регламентный участок |объема д.6 (525 кв. м) |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка,|в выделенных границах регламентного|
| |входящего в регламентный участок |участка (2015 кв. м) |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах|70% |
| |регламентного участка | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в|не устанавливается |
| |границах регламентного участка | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного|- от линии застройки Щетининского|
| |участка |пер. - 0,0 м; |
| | |- от линии застройки Погорельского|
| | |пер. - 0,0 м; |
| | |- от северной границы - 13,0 м; |
| | |- от западной границы - 0,0 м |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов|39,5 м |
| |капитального строительства) в границах| |
| |регламентного участка | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими|3% |
| |зданиями и сооружениями (пристройки,| |
| |крыльца, навесы, хозяйственные, технические| |
| |и временные сооружения) в границах| |
| |регламентного участка | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими|3,6 м |
| |зданиями и сооружениями (пристройки,| |
| |крыльца, навесы, хозяйственные временные| |
| |сооружения) в границах регламентного участка| |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном|не устанавливается |
| |фронте застройки в границах регламентного| |
| |участка | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
| Требования и ограничения специального характера |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий|сохранение традиционных условий|
| |восприятия объектов культурного наследия |восприятия (в наиболее значимых|
| | |секторах обзора) объекта культурного|
| | |наследия федерального значения|
| | |"Церковь Екатерины с оградой и|
| | |воротами, 1763 - 1767 гг. Арх. К.И.|
| | |Бланк" |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по|не устанавливаются |
| |прокладке и реконструкции дорожных и| |
| |инженерных коммуникаций | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных,|не устанавливаются |
| |землеустроительных, мелиоративных работ | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по|не устанавливается |
| |улучшению гидрогеологических и экологических| |
| |условий | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по|- запрещается размещение рекламных|
| |размещению информационных стендов, рекламных|щитов и стендов, крышных объектов|
| |щитов, вывесок, наружного освещения |наружной рекламы, временных|
| | |построек, киосков и навесов; |
| | |- размещение информационных вывесок|
| | |на главных фасадах с названием|
| | |организаций до 0,03% от площади|
| | |главного фасада |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических|запрещается проведение|
| |объектов и культурного слоя |землеустроительных, земляных,|
| | |строительных, мелиоративных,|
| | |хозяйственных и иных работ без|
| | |оформления разрешения (открытого|
| | |листа) на право проведения работ на|
| | |объекте археологического наследия|
| | |"Культурный слой "Земляного города"|
| | |(Скородома) XVI-XVII вв." |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки|линии застройки Щетининского и|
| |улиц, переулков и других элементов|Погорельского пер. |
| |планировочной структуры, в том числе| |
| |улично-дорожной сети | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в|северная граница |
| |границах регламентного участка (для| |
| |разработки и актуализации плана межевания) | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический|не устанавливается |
| |композиционно-пространственный тип застройки| |
| |владения в границах регламентного участка | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются |
| |озеленения (в том числе породный состав| |
| |древесных, кустарниковых и цветочных| |
| |насаждений) | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются |
| |благоустройства (в том числе: ограды,| |
| |дорожные покрытия, малые формы) | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются |
| |рельефа и гидрографической сети | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.24 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка|
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный|
|ремонт с технической модернизацией): Погорельский пер. д.6 (часть) |
|--------------------------------------------------|------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,| Значение характеристик и|
|отражающие требования и ограничения| показателей |
|градостроительного регламента | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |в южной части регламентного участка|
| | |по линии застройки Погорельского|
| | |пер. и юго-западной границе|
| | |регламентного участка |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам|- капитальный ремонт, модернизация|
| |и интерьерам) |системы технического обеспечения,|
| | |без изменения существующих габаритов|
| | |здания; |
| | |- сохранение архитектурно-|
| | |художественной композиции фасадов |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная усложненная |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка (относительная и|9 этажей / 39,5 м 3 этажа /15,0 м |
| |абсолютная отметки) | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение |неоклассицизм |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|8.6 |Композиционно-силуэтные характеристики (в|- фронтоны, развитые междуэтажный и|
| |том числе угол наклона кровли,|венчающий карнизы, рустованные|
| |характеристики мезонина, мансарды, слуховых|пилястры на уровне 4-го - 7-го|
| |окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) |этажей, рустовка 1-го - 2-го этажей;|
| | |- круглое решение угловой части|
| | |здания с четырехколонным портиком и|
| | |купольным завершением |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные материалы|кирпич, штукатурка, бетон |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |диапазон серой цветовой области|
| | |МП-0289-С - МП-0293-С по Цветовой|
| | |палитре Москвы; |
| | |диапазон красной цветовой области|
| | |МП-0321-К - МП-0064-К по "Цветовой|
| | |палитре Москвы" |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|8.9 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ|
|В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности|
|N1: Р3(1) |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны: для|
|территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую или среднюю|
|степень сохранности исторической структуры и представляет историко-культурную ценность:|
|- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-|
|пространственного типа застройки владения методом компенсационного строительства в|
|рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в|
|соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе|
|историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и|
|учитывающими традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики|
|исторической среды; |
|- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный|
|ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и|
|интерьеров зданий с применением реставрационных методов; |
|- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое|
|окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие; |
|- капитальный ремонт ценных объектов исторической застройки, предусматривающий|
|восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил|
|и техническая модернизация систем инженерного обеспечения; |
|- сохранение элементов исторической застройки, исторической планировочной структуры, в|
|том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц и|
|ландшафтного благоустройства; |
|- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с допустимым изменением|
|прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос при|
|отсутствии историко-культурной ценности и по факту их аварийного и/или|
|неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке|
|решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления|
|градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны|
|объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с|
|параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных|
|исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; |
|- проведение работ по благоустройству и озеленению; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в|
|установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного|
|влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также|
|отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 9 |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Щетининский пер., д.12 |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:|
|д.12 |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах|
|регламентного участка: нет |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |
|--------------------------------------------------|------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей, | Значение характеристик и |
|отражающие требования и ограничения| показателей |
|градостроительного регламента | |
|--------------------------------------------------|------------------------------------|
| Требования и ограничения общего характера |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования|настоящими регламентами не|
| |земельных участков, входящих в регламентный|устанавливаются |
| |участок | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов,|не устанавливаются |
| |территории общего пользования| |
| |(внутриквартальные проезды, проходы,| |
| |озелененные территории, зоны рекреационного| |
| |назначения и др.) | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка,|не менее пятна застройки под д.12|
| |входящего в регламентный участок |(594 кв. м) |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка,|в выделенных границах регламентного|
| |входящего в регламентный участок |участка (1796 кв. м) |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах|35% |
| |регламентного участка | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в|20% |
| |границах регламентного участка | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного|- от линии застройки Щетининского|
| |участка |пер. - 0,0 м; |
| | |- от северной границы - 0,0 м; |
| | |- от западной границы - 20,0 м; |
| | |- от южной границы - 4,5 м |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов|23,0 м |
| |капитального строительства) в границах| |
| |регламентного участка | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими|3% |
| |зданиями и сооружениями (пристройки,| |
| |крыльца, навесы, хозяйственные, технические| |
| |и временные сооружения) в границах| |
| |регламентного участка | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими|3,6 м |
| |зданиями и сооружениями (пристройки,| |
| |крыльца, навесы, хозяйственные временные| |
| |сооружения) в границах регламентного участка| |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном|не устанавливается |
| |фронте застройки в границах регламентного| |
| |участка | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
| Требования и ограничения специального характера |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий|сохранение традиционных условий|
| |восприятия объектов культурного наследия |восприятия (в наиболее значимых|
| | |секторах обзора) объекта культурного|
| | |наследия федерального значения|
| | |"Церковь Екатерины с оградой и|
| | |воротами. 1763 - 1767 гг. Арх. К.И.|
| | |Бланк" |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по|не устанавливаются |
| |прокладке и реконструкции дорожных и| |
| |инженерных коммуникаций | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных,|не устанавливаются |
| |землеустроительных, мелиоративных работ | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по|не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и экологических| |
| |условий | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по|не устанавливаются |
| |размещению информационных стендов, рекламных| |
| |щитов, вывесок, наружного освещения | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических|запрещается проведение|
| |объектов и культурного слоя |землеустроительных, земляных,|
| | |строительных, мелиоративных,|
| | |хозяйственных и иных работ без|
| | |оформления разрешения (открытого|
| | |листа) на право проведения работ на|
| | |объекте археологического наследия|
| | |"Культурный слой "Земляного города"|
| | |(Скородома), XVI-XVII вв. н.э." |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки|линия застройки Щетининского|
| |улиц, переулков и других элементов|переулка |
| |планировочной структуры, в том числе| |
| |улично-дорожной сети | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в|не устанавливаются |
| |границах регламентного участка (для| |
| |разработки и актуализации плана межевания) | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический|жилой комплекс сер. XX в.,|
| |композиционно- пространственный тип|аппелирующий к типологии|
| |застройки владения в границах регламентного|среднемасштабного жилого комплекса с|
| |участка |высокой плотностью застройки,|
| | |организованной по периметральному|
| | |принципу (с размещением основного|
| | |объема по линии застройки улицы) |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|сохранение и развитие озеленения|
| |озеленения (в том числе породный состав|дворового пространства в западной|
| |древесных, кустарниковых и цветочных|части участка с использованием|
| |насаждений) |древесных и кустарниковых пород, а|
| | |также цветочного оформления |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|сохранение и развитие|
| |благоустройства (в том числе: ограды,|благоустройства |
| |дорожные покрытия, малые формы) | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются |
| |рельефа и гидрографической сети | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.24 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка|
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный|
|ремонт с технической модернизацией): Щетининский пер., д.12 |
|--------------------------------------------------|------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,|Значение характеристик и показателей|
|отражающие требования и ограничения| |
|градостроительного регламента | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |по исторической линии застройки|
| | |Щетининского пер. |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам|- капитальный ремонт, модернизация|
| |и интерьерам) |системы технического обеспечения,|
| | |без изменения существующих габаритов|
| | |здания; |
| | |- сохранение архитектурно-|
| | |художественного решения фасадов с|
| | |применением реставрационных методов |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |Г-образная |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка (относительная и|5 этажей / 23,0 м |
| |абсолютная отметки) | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение |в формах, характерных для перехода|
| | |от конструктивизма к периоду|
| | |освоения классического наследия сер.|
| | |XX в. |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|8.6 |Композиционно-силуэтные характеристики (в|- угол наклона кровли до 30|
| |том числе угол наклона кровли,|градусов; |
| |характеристики мезонина, мансарды, слуховых|- эркеры на уличном фасаде; |
| |окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) |- развитый венчающий карниз |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные материалы|кирпич, штукатурка. |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |диапазон красной цветовой области|
| | |МП-0321-К - МП-0064-К но "Цветовой|
| | |палитре Москвы" |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|8.9 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ|
|В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности|
|N1: Р3(1) |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны: для|
|территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую или среднюю|
|степень сохранности исторической структуры и представляет историко-культурную ценность:|
|- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного|
|композиционно-пространственного типа застройки владения методом компенсационного|
|строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию|
|исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента,|
|определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов|
|визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и|
|композиционно-пространственные характеристики исторической среды; |
|- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный|
|ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и|
|интерьеров зданий с применением реставрационных методов; |
|- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое|
|окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие; |
|- капитальный ремонт ценных объектов исторической застройки, предусматривающий|
|восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил|
|и техническая модернизация систем инженерного обеспечения; |
|- сохранение элементов исторической застройки, исторической планировочной структуры, в|
|том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц и|
|ландшафтного благоустройства; |
|- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с допустимым изменением|
|прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос при|
|отсутствии историко-культурной ценности и по факту их аварийного и/или|
|неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке|
|решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления|
|градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны|
|объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с|
|параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных|
|исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; |
|- проведение работ по благоустройству и озеленению; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в|
|установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного|
|влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также|
|отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 10 |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: 2-й Казачий пер., д.11, стр.1, 2 |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:|
|стр.1, 2 |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах|
|регламентного участка: нет |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |
|--------------------------------------------------|------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,|Значение характеристик и |
|отражающие требования и ограничения|показателей |
|градостроительного регламента | |
|--------------------------------------------------|------------------------------------|
| Требования и ограничения общего характера |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного |настоящими регламентами не |
| |использования земельных участков, |устанавливаются |
| |входящих в регламентный участок | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов.|не устанавливаются |
| |территории общего пользования| |
| |(внутриквартальные проезды, проходы,| |
| |озелененные территории, зоны рекреационного| |
| |назначения и др.) | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка, |не менее пятна застройки под |
| |входящего в регламентный участок |строением 1 (374 кв. м) |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка,|в выделенных границах |
| |входящего в регламентный участок |регламентного участка (1015 кв. м) |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах|95% |
| |регламентного участка | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в|не устанавливается |
| |границах регламентного участка | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного|- от линии застройки 2-го Казачьего |
| |участка |переулка - 0,0 м; |
| | |- от северной границы - 0,0 м; |
| | |- от западной границы - 0,0 м; |
| | |- от южной границы - 0.0 м |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов|20,5 м |
| |капитального строительства) в границах| |
| |регламентного участка | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими|3% |
| |зданиями и сооружениями (пристройки,| |
| |крыльца, навесы, хозяйственные, технические| |
| |и временные сооружения) в границах| |
| |регламентного участка | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими|3,6 м |
| |зданиями и сооружениями (пристройки,| |
| |крыльца, навесы, хозяйственные временные| |
| |сооружения) в границах регламентного участка| |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном|не устанавливается |
| |фронте застройки в границах регламентного| |
| |участка | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
| Требования и ограничения специального характера |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий|не устанавливаются |
| |восприятия объектов культурного наследия | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по|не устанавливаются |
| |прокладке и реконструкции дорожных и| |
| |инженерных коммуникаций | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных,|не устанавливаются |
| |землеустроительных, мелиоративных работ | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по|не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и экологических| |
| |условий | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по|не устанавливаются |
| |размещению информационных стендов, рекламных| |
| |щитов, вывесок, наружного освещения | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических|запрещается проведение|
| |объектов и культурного слоя |землеустроительных, земляных,|
| | |строительных, мелиоративных,|
| | |хозяйственных и иных работ без|
| | |оформления разрешения (открытого|
| | |листа) на право проведения работ на|
| | |объекте археологического наследия|
| | |"Культурный слой "Земляного города"|
| | |(Скородома), XVI-XVII вв. н.э." |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки|линия застройки 2-го Казачьего пер. |
| |улиц, переулков и других элементов| |
| |планировочной структуры, в том числе| |
| |улично-дорожной сети | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в|не устанавливаются |
| |границах регламентного участка (для| |
| |разработки и актуализации плана межевания) | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический|не устанавливается |
| |композиционно-пространственный тип| |
| |застройки владения в границах регламентного| |
| |участка | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются |
| |озеленения (в том числе породный состав| |
| |древесных, кустарниковых и цветочных| |
| |насаждений) | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются |
| |благоустройства (в том числе: ограды,| |
| |дорожные покрытия, малые формы) | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются |
| |рельефа и гидрографической сети | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|7.24 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка|
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный|
|ремонт с технической модернизацией): 2-й Казачий пер., д.11, стр.1 |
|--------------------------------------------------|------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,|Значение характеристик и показателей|
|отражающие требования и ограничения| |
|градостроительного регламента | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |по линии застройки 2-го Казачьего|
| | |пер. |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам|- капитальный ремонт, модернизация|
| |и интерьерам) |системы технического обеспечения,|
| | |без изменения существующих габаритов|
| | |здания; |
| | |- сохранение архитектурно-|
| | |художественного решения фасадов с|
| | |применением реставрационных методов;|
| | |- сохранение ценных элементов|
| | |декоративного убранства интерьера|
| | |первых трёх этажей; |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка (относительная и|4 этажа /18,9 м |
| |абсолютная отметки) | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение |в формах классицизирующего|
| | |направления эклектики нач. XX в. |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|8.6 |Композиционно-силуэтные характеристики (в|- аттик в центральной части фасада; |
| |том числе угол наклона кровли,|- металлический балкон на колонках; |
| |характеристики мезонина, мансарды, слуховых|- угол наклона кровли - до 30|
| |окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) |градусов |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные материалы|кирпич, штукатурка, бетон |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области МП-|
| | |0385-Ж - МП-0128-Ж по "Цветовой|
| | |палитре Москвы" |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|8.9 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка|
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный|
|ремонт с технической модернизацией): 2-й Казачий пер., д.11, стр.2 |
|--------------------------------------------------|------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,|Значение характеристик и показателей|
|отражающие требования и ограничения| |
|градостроительного регламента | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|9.1 |Местоположение на участке |в глубине участка |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|9.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам|капитальный ремонт, модернизация|
| |и интерьерам) |системы технического обеспечения,|
| | |без изменения существующих габаритов|
| | |здания |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|9.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|9.4 |Этажность/высотная отметка (относительная и|5 этажей / 20,5 м |
| |абсолютная отметки) | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|9.5 |Архитектурно-стилевое решение |не устанавливается |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|9.6 |Композиционно-силуэтные характеристики (в|не устанавливаются |
| |том числе угол наклона кровли,| |
| |характеристики мезонина, мансарды, слуховых| |
| |окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|9.7 |Основные строительные и отделочные материалы|кирпич, штукатурка, бетон |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|9.8 |Цветовое решение |диапазон красной цветовой области|
| | |МП-0321-К - МП-0064-К по "Цветовой|
| | |палитре Москвы" |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|9.9 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ|
|В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности|
|N1: Р3(2) |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий|
|(подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую|
|степень сохранности исторической структуры, обусловленную, в том числе, наличием|
|дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой: |
|- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических|
|границ владения; |
|- благоустройство и озеленение участка; |
|- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и|
|плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или|
|неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке|
|решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления|
|градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны|
|объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с|
|параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных|
|исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа; |
|- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного|
|решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам|
|историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в|
|установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного|
|влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также|
|отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера|
|восприятия объектов культурного наследия. |
|3. Номер регламентного участка: 11 |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: 2-й Казачий пер., д.7, стр.1, 2, 3 |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:|
|стр.1, 2, 3 |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах|
|регламентного участка: нет |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |
|-------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,| Значение характеристик и показателей|
|отражающие требования и ограничения| |
|градостроительного регламента | |
|-------------------------------------------------|-------------------------------------|
| Требования и ограничения общего характера |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования| настоящими регламентами не|
| |земельных участков, входящих в регламентный| устанавливаются |
| |участок | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов,| не устанавливаются |
| |территории общего пользования| |
| |(внутриквартальные проезды, проходы,| |
| |озелененные территории, зоны рекреационного| |
| |назначения и др.) | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка,|не менее пятна застройки под стр. 3|
| |входящего в регламентный участок |(14,0 кв. м) |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка,|в выделенных границах регламентного|
| |входящего в регламентный участок |участка (2663 кв. м) |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах|25% |
| |регламентного участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в|20% |
| |границах регламентного участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного|- от линии застройки 2-го Казачьего|
| |участка |переулка - 0,0 м; |
| | |- от северной границы - 0,0 м; |
| | |- от восточной границы - 0,0 м; |
| | |- от южной границы - 0,0 м |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов|18,6м |
| |капитального строительства) в границах| |
| |регламентного участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими|3% |
| |зданиями и сооружениями (пристройки,| |
| |крыльца, навесы, хозяйственные, технические| |
| |и временные сооружения) в границах| |
| |регламентного участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими|3,6 м |
| |зданиями и сооружениями (пристройки,| |
| |крыльца, навесы, хозяйственные временные| |
| |сооружения) в границах регламентного| |
| |участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном|не устанавливаются |
| |фронте застройки в границах регламентного| |
| |участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
| Требования и ограничения специального характера |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий|сохранение исторически сложившегося|
| |восприятия объектов культурного наследия |характера восприятия объектов|
| | |культурного наследия |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по|не устанавливаются |
| |прокладке и реконструкции дорожных и| |
| |инженерных коммуникаций | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных,|не устанавливаются |
| |землеустроительных, мелиоративных работ | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по|не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и| |
| |экологических условий | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по|не устанавливаются |
| |размещению информационных стендов,| |
| |рекламных щитов, вывесок, наружного| |
| |освещения | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических|запрещается проведение|
| |объектов и культурного слоя |землеустроительных, земляных,|
| | |строительных, мелиоративных,|
| | |хозяйственных и иных работ без|
| | |оформления разрешения (открытого|
| | |листа) на право проведения работ на|
| | |объекте археологического наследия|
| | |"Культурный слой "Земляного города"|
| | |(Скородома), XVI-XVII вв. н.э." |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки|линии застройки 2-го Казачьего пер. |
| |улиц, переулков и других элементов| |
| |планировочной структуры, в том числе| |
| |улично-дорожной сети | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в|северная и фрагмент восточной границ |
| |границах регламентного участка (для| |
| |разработки и актуализации плана межевания) | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический|не устанавливается |
| |композиционно-пространственный тип| |
| |застройки владения в границах регламентного| |
| |участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются |
| |озеленения (в том числе породный состав| |
| |древесных, кустарниковых и цветочных| |
| |насаждений) | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются |
| |благоустройства (в том числе: ограды,| |
| |дорожные покрытия, малые формы) | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются |
| |рельефа и гидрографической сети | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.24 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка|
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный|
|ремонт с технической модернизацией): 2-й Казачий пер., д.7, стр.1 |
|-------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,|Значение характеристик и показателей |
|отражающие требования и ограничения| |
|градостроительного регламента | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |в глубине участка |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам|капитальный ремонт, модернизация|
| |и интерьерам) |системы технического обеспечения, без|
| | |изменения существующих габаритов|
| | |здания |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка (относительная и|3 этажа + технический этаж / 18,6 м |
| |абсолютная отметки) | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение |не устанавливается |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.6 |Композиционно-силуэтные характеристики (в|плоская кровля |
| |том числе угол наклона кровли,| |
| |характеристики мезонина, мансарды, слуховых| |
| |окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные|кирпич, штукатурка, бетон |
| |материалы | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |диапазон серой цветовой области|
| | |МП-0193-С - МП-0320-С по "Цветовой|
| | |палитре Москвы" |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.9 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка|
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный|
|ремонт с технической модернизацией): 2-й Казачий пер., д.7, стр.2 |
|-------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,|Значение характеристик и показателей |
|отражающие требования и ограничения| |
|градостроительного регламента | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.1 |Местоположение на участке |по северной границе участка |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам|капитальный ремонт, модернизация|
| |и интерьерам) |системы технического обеспечения, без|
| | |изменения существующих габаритов|
| | |здания |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.4 |Этажность/высотная отметка (относительная и|1 этаж / 4,3 м |
| |абсолютная отметки) | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.5 |Архитектурно-стилевое решение |не устанавливается |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.6 |Композиционно-силуэтные характеристики (в|плоская кровля |
| |том числе угол наклона кровли,| |
| |характеристики мезонина, мансарды, слуховых| |
| |окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.7 |Основные строительные и отделочные|кирпич, штукатурка, бетон |
| |материалы | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.8 |Цветовое решение |диапазон серой цветовой области от|
| | |МП-0193-С - МП-0320-С по "Цветовой|
| | |палитре Москвы" |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.9 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка|
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный|
|ремонт с технической модернизацией): 2-й Казачий пер., д.7, стр.3 |
|-------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,| Значение характеристик и показателей|
|отражающие требования и ограничения| |
|градостроительного регламента | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|10.1 |Местоположение на участке |по линии застройки 2-го Казачьего|
| | |переулка |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|10.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам|капитальный ремонт, модернизация|
| |и интерьерам) |системы технического обеспечения, без|
| | |изменения существующих габаритов|
| | |здания |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|10.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|10.4 |Этажность/высотная отметка (относительная и|1 этаж / 4,2 м |
| |абсолютная отметки) | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|10.5 |Архитектурно-стилевое решение |не устанавливается |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|10.6 |Композиционно-силуэтные характеристики (в|плоская кровля |
| |том числе угол наклона кровли,| |
| |характеристики мезонина, мансарды, слуховых| |
| |окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|10.7 |Основные строительные и отделочные|кирпич, штукатурка, бетон |
| |материалы | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|10.8 |Цветовое решение |диапазон серой цветовой области|
| | |МП-0193-С - МП-0320-С по "Цветовой|
| | |палитре Москвы" |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|10.9 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ|
|В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности|
|N1: Р3(3) |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий|
|(подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности|
|историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства: |
|- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный|
|ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и|
|интерьеров зданий с применением реставрационных методов; |
|- сохранение исторических линий застройки улиц; |
|- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов|
|культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым|
|изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах градостроительного регламента,|
|определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа; |
|- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов|
|в сторону их уменьшения, в соответствии с параметрами градостроительного регламента,|
|определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного|
|устранения искажений традиционного восприятия объектов культурного наследия; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в|
|установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного|
|влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также|
|отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера|
|восприятия объектов культурного наследия. |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 12 |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: 1-й Казачий пер., д.9/1, 1-й Казачий пер., д.7, 1-й Казачий |
|пер., д.5/2, стр.1, 2 |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:|
|д.9/1; д.7; д.5/2, стр.1, 2 |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах|
|регламентного участка: нет |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |
|-------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,|Значение характеристик и показателей |
|отражающие требования и ограничения| |
|градостроительного регламента | |
|-------------------------------------------------|-------------------------------------|
| Требования и ограничения общего характера |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования|настоящими регламентами не|
| |земельных участков, входящих в регламентный|устанавливаются |
| |участок | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов,|не устанавливаются |
| |территории общего пользования| |
| |(внутриквартальные проезды, проходы,| |
| |озелененные территории, зоны рекреационного| |
| |назначения и др.) | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка,|не менее пятна застройки под стр. 2|
| |входящего в регламентный участок |(236 кв. м) |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка,|в выделенных границах регламентного|
| |входящего в регламентный участок |участка (3900 кв. м) |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах|65% |
| |регламентного участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в|не устанавливается |
| |границах регламентного участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного|- от линии застройки 1-го Казачьего|
| |участка |пер. - 0,0 м; |
| | |- от линии застройки Щетининского|
| | |пер. - 0,0 м; |
| | |- от западной границы - 0,0 м; |
| | |- от южной границы -0,0 м; |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов|18,3 м |
| |капитального строительства) в границах| |
| |регламентного участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими|3% |
| |зданиями и сооружениями (пристройки,| |
| |крыльца, навесы, хозяйственные, технические| |
| |и временные сооружения) в границах| |
| |регламентного участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими|3,6 м |
| |зданиями и сооружениями (пристройки,| |
| |крыльца, навесы, хозяйственные временные| |
| |сооружения) в границах регламентного| |
| |участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном|7,0 м по фронту застройки 1-го|
| |фронте застройки в границах регламентного|Казачьего пер. |
| |участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
| Требования и ограничения специального характера |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий|не устанавливаются |
| |восприятия объектов культурного наследия | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по|не устанавливаются |
| |прокладке и реконструкции дорожных и| |
| |инженерных коммуникаций | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных,|не устанавливаются |
| |землеустроительных, мелиоративных работ | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по|не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и| |
| |экологических условий | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по|не устанавливаются |
| |размещению информационных стендов,| |
| |рекламных щитов, вывесок, наружного| |
| |освещения | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических|запрещается проведение|
| |объектов и культурного слоя |землеустроительных, земляных,|
| | |строительных, мелиоративных,|
| | |хозяйственных и иных работ без|
| | |оформления разрешения (открытого|
| | |листа) на право проведения работ на|
| | |объекте археологического наследия|
| | |"Культурный слой "Земляного города"|
| | |(Скородома), XVI-XVII вв. н.э." |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки|линии застройки 1 -го Казачьего, 2-го|
| |улиц, переулков и других элементов|Казачьего и Щетининского пер. |
| |планировочной структуры, в том числе| |
| |улично-дорожной сети | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в|не устанавливаются |
| |границах регламентного участка (для| |
| |разработки и актуализации плана межевания) | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический|не устанавливается |
| |композиционно-пространственный тип| |
| |застройки владения в границах регламентного| |
| |участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются |
| |озеленения (в том числе породный состав| |
| |древесных, кустарниковых и цветочных| |
| |насаждений) | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются |
| |благоустройства (в том числе: ограды,| |
| |дорожные покрытия, малые формы) | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются |
| |рельефа и гидрографической сети | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.24 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка|
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный|
|ремонт с технической модернизацией): 1-й Казачий пер., д.9/1 |
|-------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,|Значение характеристик и показателей |
|отражающие требования и ограничения| |
|градостроительного регламента | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |по линиям застройки 1-го и 2-го|
| | |Казачьих пер. |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам|капитальный ремонт, модернизация|
| |и интерьерам) |системы технического обеспечения, без|
| | |изменения существующих габаритов|
| | |здания; |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |Н-образная усложненная |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка (относительная и|1 этаж / 3,9 м; |
| |абсолютная отметки) |2 этажа / 9,3 м; |
| | |3 этажа / 13,8 - 14,3 м; |
| | |3 этажа + шатровая крыша /18,3 м; |
| | |4 этажа /17,0 м |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение |не устанавливается |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.6 |Композиционно-силуэтные характеристики (в|мансарды |
| |том числе угол наклона кровли,| |
| |характеристики мезонина, мансарды, слуховых| |
| |окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные|кирпич, штукатурка, бетон |
| |материалы | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области|
| | |МП-0385-Ж - МП-0128-Ж по "Цветовой|
| | |палитре Москвы" |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.9 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка|
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный|
|ремонт с технической модернизацией): 1-й Казачий пер., д.7 |
|--------------------------------------------------|------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,|Значение характеристик и показателей|
|отражающие требования и ограничения| |
|градостроительного регламента | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|9.1 |Местоположение на участке |по линии застройки 1-го Казачьего|
| | |переулка |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|9.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам|капитальный ремонт, модернизация|
| |и интерьерам) |системы технического обеспечения,|
| | |без изменения существующих габаритов|
| | |здания; |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|9.3 |Конфигурация плана |П-образная |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|9.4 |Этажность/высотная отметка (относительная и|3 этажа + мансарда / 17,7 м |
| |абсолютная отметки) | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|9.5 |Архитектурно-стилевое решение |не устанавливается |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|9.6 |Композиционно-силуэтные характеристики (в|мансарда |
| |том числе угол наклона кровли,| |
| |характеристики мезонина, мансарды, слуховых| |
| |окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|9.7 |Основные строительные и отделочные материалы|кирпич, штукатурка, бетон |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|9.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области|
| | |МП-0385-Ж - МП-0128-Ж по "Цветовой|
| | |палитре Москвы" |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|9.9 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|--------------------------------------------|------------------------------------|
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка|
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный|
|ремонт с технической модернизацией): 1-й Казачий пер., д.5/2, стр.1 |
|-------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,|Значение характеристик и показателей |
|отражающие требования и ограничения| |
|градостроительного регламента | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|10.1 |Местоположение на участке |по линиям застройки 1-го Казачьего и|
| | |Щетининского переулков |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|10.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам|капитальный ремонт, модернизация|
| |и интерьерам) |системы технического обеспечения, без|
| | |изменения существующих габаритов|
| | |здания |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|10.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|10.4 |Этажность/высотная отметка (относительная и|2 этажа + мансарда / 16,7 м |
| |абсолютная отметки) | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|10.5 |Архитектурно-стилевое решение |не устанавливается |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|10.6 |Композиционно-силуэтные характеристики (в|двухуровневая мансарда |
| |том числе угол наклона кровли,| |
| |характеристики мезонина, мансарды, слуховых| |
| |окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|10.7 |Основные строительные и отделочные|кирпич, штукатурка, бетон |
| |материалы | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|10.8 |Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области|
| | |МП-0385-Ж - МП-0128-Ж по "Цветовой|
| | |палитре Москвы" |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|10.9 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка|
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный|
|ремонт с технической модернизацией): 1-й Казачий пер., д.5/2, стр.2 |
|-------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,|Значение характеристик и показателей |
|отражающие требования и ограничения| |
|градостроительного регламента | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
| 11.1|Местоположение на участке |по южной границе участка |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
| 11.2|Основные виды работ (в том числе по фасадам|капитальный ремонт, модернизация|
| |и интерьерам) |системы технического обеспечения, без|
| | |изменения существующих габаритов|
| | |здания |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
| 11.3|Конфигурация плана |Г-образная |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
| 11.4|Этажность/высотная отметка (относительная и|1 этаж / 3,6 м |
| |абсолютная отметки) | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
| 11.5|Архитектурно-стилевое решение |не устанавливается |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
| 11.6|Композиционно-силуэтные характеристики (в|не устанавливаются |
| |том числе угол наклона кровли,| |
| |характеристики мезонина, мансарды, слуховых| |
| |окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
| 11.7|Основные строительные и отделочные|кирпич, штукатурка, бетон |
| |материалы | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
| 11.8|Цветовое решение |диапазон желтой цветовой области|
| | |МП-0385-Ж - МП-0128-Ж по "Цветовой|
| | |палитре Москвы" |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
| 11.9|Иные требования |иных требований нет |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ|
|В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности|
|N1: Р3(3) |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий|
|(подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности|
|историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства: |
|- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный|
|ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и|
|интерьеров зданий с применением реставрационных методов; |
|- сохранение исторических линий застройки улиц; |
|- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов|
|культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым|
|изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах градостроительного регламента,|
|определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа; |
|- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов|
|в сторону их уменьшения, в соответствии с параметрами градостроительного регламента,|
|определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного|
|устранения искажений традиционного восприятия объектов культурного наследия; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в|
|установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного|
|влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также|
|отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера|
|восприятия объектов культурного наследия. |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 13 |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|4, Адрес участка по БТИ: 2-й Казачий пер., д.3, стр.2, 3 |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:|
|стр.2, 3 |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах|
|регламентного участка: нет |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |
|-------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,|Значение характеристик и показателей |
|отражающие требования и ограничения| |
|градостроительного регламента | |
|-------------------------------------------------|-------------------------------------|
| Требования и ограничения общего характера |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования|настоящими регламентами не|
| |земельных участков, входящих в регламентный|устанавливаются |
| |участок | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов,|территория участка сервитута|
| |территории общего пользования|сквозного проезда в северной части|
| |(внутриквартальные проезды, проходы,|участка |
| |озелененные территории, зоны рекреационного| |
| |назначения и др.) | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка,|не менее пятна застройки под стр.2|
| |входящего в регламентный участок |(21 кв.м) |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка,|в выделенных границах регламентного|
| |входящего в регламентный участок |участка (667 кв. м) |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах|20% |
| |регламентного участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в|не устанавливается |
| |границах регламентного участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного|не устанавливается |
| |участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов|4,0 м |
| |капитального строительства) в границах| |
| |регламентного участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими|3% |
| |зданиями и сооружениями (пристройки,| |
| |крыльца, навесы, хозяйственные, технические| |
| |и временные сооружения) в границах| |
| |регламентного участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими|3,6 м |
| |зданиями и сооружениями (пристройки,| |
| |крыльца, навесы, хозяйственные временные| |
| |сооружения) в границах регламентного| |
| |участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном|не устанавливается |
| |фронте застройки в границах регламентного| |
| |участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
| Требования и ограничения специального характера |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий|сохранение традиционных условий|
| |восприятия объектов культурного наследия |восприятия (в наиболее значимых|
| | |секторах обзора) объекта культурного|
| | |наследия федерального значения|
| | |"Церковь Екатерины с оградой и|
| | |воротами, 1763 - 1767 гг. Арх. К.И.|
| | |Бланк" |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по|не устанавливаются |
| |прокладке и реконструкции дорожных и| |
| |инженерных коммуникаций | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных,|не устанавливаются |
| |землеустроительных, мелиоративных работ | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по|не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и| |
| |экологических условий | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по|не устанавливаются |
| |размещению информационных стендов,| |
| |рекламных щитов, вывесок, наружного| |
| |освещения | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических|запрещается проведение|
| |объектов и культурного слоя |землеустроительных, земляных,|
| | |строительных, мелиоративных,|
| | |хозяйственных и иных работ без|
| | |оформления разрешения (открытого|
| | |листа) на право проведения работ на|
| | |объекте археологического наследия|
| | |"Культурный слой "Земляного города"|
| | |(Скородома), XVI-XVII вв. н.э." |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки|линии застройки 2-го Казачьего пер. |
| |улиц, переулков и других элементов| |
| |планировочной структуры, в том числе| |
| |улично-дорожной сети | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в|не устанавливаются |
| |границах регламентного участка (для| |
| |разработки и актуализации плана межевания) | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический|не устанавливается |
| |композиционно-пространственный тип| |
| |застройки владения в границах регламентного| |
| |участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются |
| |озеленения (в том числе породный состав| |
| |древесных, кустарниковых и цветочных| |
| |насаждений) | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются |
| |благоустройства (в том числе: ограды,| |
| |дорожные покрытия, малые формы) | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются |
| |рельефа и гидрографической сети | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.24 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка|
|(объект капитального строительства, для которого допускается частичное сохранение|
|методом реконструкции или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности|
|и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния): 2-й Казачий пер., д.3, |
|стр.2 |
|-------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,| Значение характеристик и показателей|
|отражающие требования и ограничения| |
|градостроительного регламента | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |по восточной границе регламентного|
| | |участка |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам|- реконструкция или разборка по факту|
| |и интерьерам) |неудовлетворительного технического|
| | |состояния и отсутствия|
| | |историко-культурной ценности,|
| | |подтвержденная в установленном|
| | |порядке решением Комиссии при|
| | |Правительстве Москвы по рассмотрению|
| | |вопросов осуществления|
| | |градостроительной деятельности в|
| | |границах достопримечательных мест и|
| | |зон охраны объектов культурного|
| | |наследия, с последующим|
| | |строительством при технологической|
| | |необходимости в прежних высотных и|
| | |плановых габаритах |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка (относительная и|1 этаж / 2,5 м |
| |абсолютная отметки) | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение |- не устанавливается; |
| | |- раздел "Архитектурные решения"|
| | |проектной документации объекта|
| | |капитального строительства подлежит|
| | |согласованию с органом исполнительной|
| | |власти города Москвы, уполномоченным|
| | |в области градостроительного|
| | |проектирования и архитектуры |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.6 |Композиционно-силуэтные характеристики (в|плоская кровля |
| |том числе угол наклона кровли,| |
| |характеристики мезонина, мансарды, слуховых| |
| |окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные|кирпич, штукатурка |
| |материалы | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |диапазон серой цветовой области|
| | |МГ1-0193-С - МП-0320-С по "Цветовой|
| | |палитре Москвы" |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.9 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|9. Объект капитальною строительства, существующий в границах регламентного участка|
|(объект капитального строительства, для которого допускается частичное сохранение|
|методом реконструкции или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности|
|и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния): 2-й Казачий пер., д.З,|
|стр.3 |
|-------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,| Значение характеристик и показателей|
|отражающие требования и ограничения| |
|градостроительного регламента | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.1 |Местоположение на участке |вдоль линии застройки 2-го Казачьего|
| | |пер. |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам|- реконструкция или разборка по факту|
| |и интерьерам) |неудовлетворительного технического|
| | |состояния и отсутствия|
| | |историко-культурной ценности,|
| | |подтвержденная в установленном|
| | |порядке решением Комиссии при|
| | |Правительстве Москвы по рассмотрению|
| | |вопросов осуществления|
| | |градостроительной деятельности в|
| | |границах достопримечательных мест и|
| | |зон охраны объектов культурного|
| | |наследия, с последующим|
| | |строительством при технологической|
| | |необходимости в прежних высотных и|
| | |плановых габаритах |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.3 |Конфигурация плана |прямоугольная |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.4 |Этажность/высотная отметка (относительная и|1 этаж / 4,0 м |
| |абсолютная отметки) | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.5 |Архитектурно-стилевое решение |- не устанавливается; |
| | |- раздел "Архитектурные решения"|
| | |проектной документации объекта|
| | |капитального строительства подлежит|
| | |согласованию с органом исполнительной|
| | |власти города Москвы, уполномоченным|
| | |в области градостроительного|
| | |проектирования и архитектуры |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.6 |Композиционно-силуэтные характеристики (в|плоская кровля |
| |том числе угол наклона кровли,| |
| |характеристики мезонина, мансарды, слуховых| |
| |окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.7 |Основные строительные и отделочные|кирпич, штукатурка |
| |материалы | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.8 |Цветовое решение |диапазон серой цветовой области|
| | |МГ1-0193-С - МП-0320-С по "Цветовой|
| | |палитре Москвы" |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|9.9 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ|
|В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности|
|N1: Р3(3) |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий|
|(подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности|
|историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства: |
|- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный|
|ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и|
|интерьеров зданий с применением реставрационных методов; |
|- сохранение исторических линий застройки улиц; |
|- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов|
|культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым|
|изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах градостроительного регламента,|
|определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа; |
|- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов|
|в сторону их уменьшения, в соответствии с параметрами градостроительного регламента,|
|определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного|
|устранения искажений традиционного восприятия объектов культурного наследия; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в|
|установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного|
|влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также|
|отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера|
|восприятия объектов культурного наследия. |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 14 |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: 2-й Казачий пер., д.9 |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:|
|д.9 |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах|
|регламентного участка: нет |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |
|-------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,|Значение характеристик и показателей |
|отражающие требования и ограничения| |
|градостроительного регламента | |
|-------------------------------------------------|-------------------------------------|
| Требования и ограничения общего характера |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования|настоящими регламентами не|
| |земельных участков, входящих в регламентный|устанавливаются |
| |участок | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов,|не устанавливаются |
| |территории общего пользования| |
| |(внутриквартальные проезды, проходы,| |
| |озелененные территории, зоны рекреационного| |
| |назначения и др.) | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка,|не менее пятна застройки под д. 9|
| |входящего в регламентный участок |(425 кв. м) |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка,|в выделенных границах регламентного|
| |входящего в регламентный участок |участка (617 кв. м) |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах|80% |
| |регламентного участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в|не устанавливается |
| |границах регламентного участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного|не устанавливается |
| |участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов|16,8 м |
| |капитального строительства) в границах| |
| |регламентного участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими|3% |
| |зданиями и сооружениями (пристройки,| |
| |крыльца, навесы, хозяйственные, технические| |
| |и временные сооружения) в границах| |
| |регламентного участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими|3,6 м |
| |зданиями и сооружениями (пристройки,| |
| |крыльца, навесы, хозяйственные временные| |
| |сооружения) в границах регламентного| |
| |участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном|не устанавливается |
| |фронте застройки в границах регламентного| |
| |участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
| Требования и ограничения специального характера |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий|не устанавливается |
| |восприятия объектов культурного наследия | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по|не устанавливаются |
| |прокладке и реконструкции дорожных и| |
| |инженерных коммуникаций | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных,|не устанавливаются |
| |землеустроительных, мелиоративных работ | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по|не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и| |
| |экологических условий | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по|не устанавливаются |
| |размещению информационных стендов,| |
| |рекламных щитов, вывесок, наружного| |
| |освещения | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических|запрещается проведение|
| |объектов и культурного слоя |землеустроительных, земляных,|
| | |строительных, мелиоративных,|
| | |хозяйственных и иных работ без|
| | |оформления разрешения (открытого|
| | |листа) на право проведения работ на|
| | |объекте археологического наследия|
| | |"Культурный слой "Земляного города"|
| | |(Скородома), XVI-XVII вв. н.э." |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки|линия застройки 2-го Казачьего пер. |
| |улиц, переулков и других элементов| |
| |планировочной структуры, в том числе| |
| |улично-дорожной сети | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в|не устанавливаются |
| |границах регламентного участка (для| |
| |разработки и актуализации плана межевания) | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический|не устанавливается |
| |композиционно-пространственный тип| |
| |застройки владения в границах регламентного| |
| |участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются |
| |озеленения (в том числе породный состав| |
| |древесных, кустарниковых и цветочных| |
| |насаждений) | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются |
| |благоустройства (в том числе: ограды,| |
| |дорожные покрытия, малые формы) | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются |
| |рельефа и гидрографической сети | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.24 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка|
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный|
|ремонт с технической модернизацией): 2-й Казачий пер., д.9 |
|-------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,|Значение характеристик и показателей |
|отражающие требования и ограничения| |
|градостроительного регламента | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |по линии застройки 2-го Казачьего|
| | |пер. |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам|капитальный ремонт, модернизация|
| |и интерьерам) |системы технического обеспечения, без|
| | |изменения существующих габаритов|
| | |здания |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |прямоугольная усложненная |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка (относительная и|4 этажа / 16,8 м |
| |абсолютная отметки) | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение |не устанавливается |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.6 |Композиционно-силуэтные характеристики (в|полукруглые ризалиты на восточном и|
| |том числе угол наклона кровли,|южном фасадах |
| |характеристики мезонина, мансарды, слуховых| |
| |окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные|кирпич, штукатурка, бетон,|
| |материалы |натуральный и искусственный камень |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |диапазон красной цветовой области|
| | |МП-0321-К - МП-0064-К по "Цветовой|
| | |палитре Москвы" |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.9 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ|
|В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности|
|N1: Р3(3) |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий|
|(подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности|
|историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства: |
|- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный|
|ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и|
|интерьеров зданий с применением реставрационных методов; |
|- сохранение исторических линий застройки улиц; |
|- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов|
|культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым|
|изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах градостроительного регламента,|
|определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа; |
|- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов|
|в сторону их уменьшения, в соответствии с параметрами градостроительного регламента,|
|определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного|
|устранения искажений традиционного восприятия объектов культурного наследия; |
|- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в|
|установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного|
|влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также|
|отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды. |
|В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера|
|восприятия объектов культурного наследия. |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|3. Номер регламентного участка: 15 |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|4. Адрес участка по БТИ: Погорельский пер., д.6 (часть) |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка:|
|д.6 (часть) |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах|
|регламентного участка: нет |
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны: |
|-------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,|Значение характеристик и показателей |
|отражающие требования и ограничения| |
|градостроительного регламента | |
|-------------------------------------------------|-------------------------------------|
| Требования и ограничения общего характера |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.1 |Основные виды разрешенного использования|настоящими регламентами не|
| |земельных участков, входящих в регламентный|устанавливаются |
| |участок | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.2 |Зоны действия публичных сервитутов,|не устанавливаются |
| |территории общего пользования| |
| |(внутриквартальные проезды, проходы,| |
| |озелененные территории, зоны рекреационного| |
| |назначения и др.) | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.3 |Минимальная площадь земельного участка,|не менее пятна застройки под частью|
| |входящего в регламентный участок |д.6 (977 кв.м) |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.4 |Максимальная площадь земельного участка,|в выделенных границах регламентного|
| |входящего в регламентный участок |участка (1295 кв. м) |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.5 |Максимальный процент застройки в границах|75% |
| |регламентного участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.6 |Минимальный процент площади озеленения в|не устанавливается |
| |границах регламентного участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.7 |Минимальный отступ от границ регламентного|не устанавливается |
| |участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.8 |Максимальная высота застройки (объектов|39,5 м |
| |капитального строительства) в границах| |
| |регламентного участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.9 |Максимальный процент застройки прочими|3% |
| |зданиями и сооружениями (пристройки,| |
| |крыльца, навесы, хозяйственные, технические| |
| |и временные сооружения) в границах| |
| |регламентного участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.10 |Минимальная высота застройки прочими|3,6 м |
| |зданиями и сооружениями (пристройки,| |
| |крыльца, навесы, хозяйственные временные| |
| |сооружения) в границах регламентного| |
| |участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.11 |Минимальный размер интервалов в уличном|не устанавливается |
| |фронте застройки в границах регламентного| |
| |участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
| Требования и ограничения специального характера |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.12 |Ограничения в части обеспечения условий|не устанавливается |
| |восприятия объектов культурного наследия | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.13 |Ограничения в части проведения работ по|не устанавливаются |
| |прокладке и реконструкции дорожных и| |
| |инженерных коммуникаций | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.14 |Ограничения в части проведения земляных,|не устанавливаются |
| |землеустроительных, мелиоративных работ | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.15 |Требования в части проведения работ по|не устанавливаются |
| |улучшению гидрогеологических и| |
| |экологических условий | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.16 |Ограничения в части проведения работ по|не устанавливаются |
| |размещению информационных стендов,| |
| |рекламных щитов, вывесок, наружного| |
| |освещения | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.17 |Требования по защите археологических|запрещается проведение|
| |объектов и культурного слоя |землеустроительных, земляных,|
| | |строительных, мелиоративных,|
| | |хозяйственных и иных работ без|
| | |оформления разрешения (открытого|
| | |листа) на право проведения работ на|
| | |объекте археологического наследия|
| | |"Культурный слой "Земляного города"|
| | |(Скородома), XVI-XVII вв. н.э." |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.18 |Сохраняемые исторические линии застройки|линии застройки 2-го Казачьего и|
| |улиц, переулков и других элементов|Погорельского переулков |
| |планировочной структуры, в том числе| |
| |улично-дорожной сети | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.19 |Сохраняемые границы исторических владений в|северная граница |
| |границах регламентного участка (для| |
| |разработки и актуализации плана межевания) | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.20 |Сохраняемый или возобновляемый исторический|не устанавливается |
| |композиционно-пространственный тип| |
| |застройки владения в границах регламентного| |
| |участка | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.21 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются |
| |озеленения (в том числе породный состав| |
| |древесных, кустарниковых и цветочных| |
| |насаждений) | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.22 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются |
| |благоустройства (в том числе: ограды,| |
| |дорожные покрытия, малые формы) | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.23 |Сохраняемые или восстанавливаемые элементы|не устанавливаются |
| |рельефа и гидрографической сети | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|7.24 |Иные требования |иных требований нет |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|---------------------------------------------------------------------------------------|
|8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка|
|(сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный|
|ремонт с технической модернизацией): Погорельский пер. д.6 (часть) |
|-------------------------------------------------|-------------------------------------|
|Наименование характеристик и показателей,|Значение характеристик и показателей |
|отражающие требования и ограничения| |
|градостроительного регламента | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.1 |Местоположение на участке |по линиям застройки 2-го Казачьего и|
| | |Погорельского пер. |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.2 |Основные виды работ (в том числе по фасадам|капитальный ремонт, модернизация|
| |и интерьерам) |системы технического обеспечения, без|
| | |изменения существующих габаритов|
| | |здания |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.3 |Конфигурация плана |П-образная усложненная |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.4 |Этажность/высотная отметка (относительная и|9 этажей / 39,5 м |
| |абсолютная отметки) | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.5 |Архитектурно-стилевое решение |не устанавливается |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.6 |Композиционно-силуэтные характеристики (в|не устанавливаются |
| |том числе угол наклона кровли,| |
| |характеристики мезонина, мансарды, слуховых| |
| |окон, эркеров, фронтона, аттика и проч.) | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.7 |Основные строительные и отделочные|кирпич, штукатурка, бетон |
| |материалы | |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.8 |Цветовое решение |диапазон серой цветовой области|
| | |МП-0289-С - МП-0293-С по "Цветовой|
| | |палитре Москвы" |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|
|8.9 |Иные требования |требований нет |
|-----|-------------------------------------------|-------------------------------------|