ПРАВОВЫЕ АКТЫ МОСКВЫ

Постановление Правительства Москвы от 20.07.2020 № 1028-ПП "Об утверждении проекта планировки территории микрорайона 18 района Котловка города Москвы"

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

20 июля 2020 г. № 1028-ПП

 

Об утверждении проекта планировки территории микрорайона 18 района Котловка города Москвы

 

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 г. № 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. № 28 "Градостроительный кодекс города Москвы", постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП "Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы", постановлением Правительства Москвы от 10 апреля 2018 г. № 282-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территории в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве", в целях реализации постановления Правительства Москвы от 1 августа 2017 г. № 497-ПП "О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории микрорайона 18 района Котловка города Москвы (приложение 1).

2. Включить в состав природных и озелененных территорий Юго-Западного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,40 га, образовав объект природного комплекса № 11а "Сквер в микрорайоне 18 района Котловка" и установив его границы согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

3. Изменить границы объекта природного комплекса № 11 Юго-Западного административного округа города Москвы "Озелененная территория по улице Дмитрия Ульянова", исключив из его состава участок территории площадью 0,31 га, согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

4. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. № 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 17 сентября 2013 г. № 609-ПП и от 14 января 2020 г. № 5-ПП):

4.1. Пункт 11 раздела "Юго-Западный АО" приложения 1 к постановлению изложить в редакции согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

4.2. Раздел "Юго-Западный АО" приложения 1 к постановлению дополнить пунктом 11 а в редакции согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Бочкарева А.Ю.

 

 

Мэр Москвы                              С.С.Собянин

 

 

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы от 20 июля 2020 г. № 1028-ПП

 

Проект планировки территории микрорайона 18 района Котловка города Москвы

 

1. Пояснительная записка

 

1.1. Основные направления и принципы развития территории

Проект планировки территории подготовлен в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве (далее - Программа реновации).

Территория подготовки проекта планировки площадью 29,4 га расположена в границах района Котловка города Москвы и ограничена:

- с запада - Большой Черемушкинской улицей;

- с севера - улицей Винокурова;

- с юга - улицей Дмитрия Ульянова;

- с востока - Севастопольским проспектом.

Транспортное обслуживание территории обеспечивается со стороны Севастопольского проспекта, улицы Дмитрия Ульянова, улицы Большая Черёмушкинская, улицы Винокурова.

На территории подготовки проекта планировки расположены: многоквартирные дома, учебно-воспитательные объекты, административно-деловые объекты, торгово- бытовые, общественно-производственные, жилищно-коммунальные объекты.

На территории подготовки проекта планировки расположен объект природного комплекса № 11 Юго-Западного административного округа города Москвы "Озелененная территория по улице Дмитрия Ульянова".

Реализация проекта производится для обновления среды жизнедеятельности и создания благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства, предотвращения роста аварийного жилищного фонда в городе Москве, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства, создания новой планировочной структуры городской среды для комфортного проживания, работы и отдыха.

 

Предложения проекта планировки по развитию территории

Освобождение территории: снос в установленном законом порядке 17 многоквартирных домов, суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 59,59 тыс. кв. м, а также отдельно стоящих нежилых объектов, суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 0,34 тыс. кв. м.

Проектирование и строительство: многоквартирных домов со встроенно- пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей; здания образовательной организации (дошкольное образование) на 200 мест; здания физкультурно-оздоровительною комплекса с бассейном; сооружений инженерных объектов: распределительного пункта (далее - PП), трансформаторных подстанций (далее - ТП).

Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен размещаемых объектов составит - 227,91 тыс. кв. м, в том числе: многоквартирных домов (включая встроенно-пристроенные нежилые помещения) - 221,11 тыс. кв. м; отдельно стоящих нежилых объектов - 6,80 тыс. кв. м, в том числе: здания образовательной организации (дошкольное образование) на 200 мест - 3,20 тыс. кв. м; физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном - 3,50 тыс. кв. м; РП - 0,10 тыс. кв. м.

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

Реконструкция проезжей части магистральной улицы общегородского значения II класса;

- реконструкция проезжей части улицы районного значения;

- строительство улицы местного значения;

- устройство тротуаров;

- устройство велосипедной дорожки;

- организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети;

- строительство внутриквартальных проездов с организацией парковочных мест вдоль размещаемой жилой застройки;

- устройство наземных пешеходных переходов;

- устройство остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта (без устройства заездных "карманов");

- устройство остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта (с устройством заездных "карманов").

Развитие инженерной инфраструктуры территории: проведение мероприятий по развитию инженерной инфраструктуры территории, включающих строительство инженерных систем и коммуникаций для обеспечения проектируемой застройки.

Проектом планировки территории предусмотрено проведение мероприятий по сохранению с обеспечением эксплуатационной надежности, реконструкции инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ, либо переустройству таких коммуникаций. Мероприятия по инженерному обеспечению территории рассматриваемого проекта планировки уточняются по итогам разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, разрабатываемой согласно требованиям постановления Правительства Москвы от 5 июня 2018 г. № 515-ПП "Об установлении случаев и порядка разработки и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории, а также порядка определения точек подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, электрическим сетям, сетям связи в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве".

Обеспечение защиты населения в период чрезвычайных ситуаций: на кровле проектируемого многоквартирного дома предусматривается размещение электросирены региональной системы оповещения, предусматривается приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки под защитные сооружения гражданской обороны (далее - ЗСГО) - "укрытие" для обеспечения защиты населения вместимостью 4000 мест.

Мероприятия по благоустройству территории:

- озеленение территории общего пользования в соответствии с нормативными требованиями по их организации;

- благоустройство внутриквартальных территорий общего пользования (в том числе внутриквартальные проезды, территории общественных пространств), включая площадки для отдыха, детские, спортивные, спортивно-игровые, хозяйственные площадки;

- благоустройство территории улично-дорожной сети и непосредственно прилегающих к ней территорий;

- благоустройство территорий объектов социальной инфраструктуры и нежилой застройки;

- восстановление благоустройства территории образовательной организации (общее образование) по адресу: Севастопольский проспект, дом 20А;

- благоустройство внутридворовых пространств жилой застройки.

Мероприятия по охране окружающей среды:

- предусматривается разработка проектов санитарно-защитных зон (далее - СЗЗ) от объектов торговли и обслуживания и от объектов коммунально-складского назначения;

- предусматривается установка шумозащитного экрана-стенки вдоль участка ГБОУ Школа № 45 имени Л.И. Мильграма со стороны Севастопольского проспекта;

- застройка осуществляется с применением шумозащитного остекления, виброзащитных мероприятий,

В целях реализации планировочных решений предусматривается:

- образование объекта природного комплекса № 11а Юго-Западного административного округа города Москвы "Сквер в микрорайоне 18 района Котловка" площадью 0,40 га;

- изменение границ объекта природного комплекса № 11 Юго-Западного административного округа города Москвы "Озелененная территория по улице Дмитрия Ульянова" путем исключения из его состава участка территории площадью 0,31 га.

Мероприятия по охране объектов археологического наследия: проектирование и проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на проектируемой территории должно осуществляться по результатам государственной историко-культурной экспертизы земельных участков, подлежащих воздействию указанных работ, проводимой в установленном порядке путем археологической разведки, с оформлением научного отчета о проведенных археологических работах на исследуемой территории.

 

1.2. Очередность планируемого развития территории

Реализация планируемого развития территории осуществляется в два этапа.

 

Мероприятия первого этапа реализации проекта планировки территории

Освобождение территории: снос в установленном законом порядке двух многоквартирных домов по адресам:

- улица Дмитрия Ульянова, дом 47, корпус 2;

- улица Дмитрия Ульянова, дом 49, корпус 2.

Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен сносимых жилых объектов - 8,60 тыс. кв. м.

Снос в установленном законом порядке отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 0,34 тыс. кв. м, в том числе некапитальных боксовых гаражей по адресу: улица Винокурова, владение 24, корпус 4, строение 3.

Проектирование и строительство:

- многоквартирного дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 41,11 тыс. кв. м;

- отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 0,10 тыс. кв. м, в том числе РП.

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

- строительство улицы местного значения на участке от улицы Винокурова до улицы Большая Черёмушкинская шириной в красных линиях 15,0 м, протяженностью 0,09 км;

- устройство тротуара вдоль улицы местного значения протяженностью 0,09 км;

- устройство тротуаров вдоль жилой застройки протяженностью 0,185 км;

- строительство внутриквартальных проездов с организацией парковочных мест.

Параметры проектируемых объектов улично-дорожной сети будут определены на последующей стадии проектирования.

Развитие инженерной инфраструктуры территории:

водоснабжение: прокладка водопроводной сети общей протяженностью 0,04 км;

канализование: прокладка канализационных сетей протяженностью 0,08 км, перекладка канализационных сетей протяженностью 0,33 км;

дождевая канализация: прокладка сетей дождевой канализации общей протяженностью 0,90 км;

теплоснабжение: прокладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью 0,05 км, перекладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью 1,25 км, реконструкция одного центрального теплового пункта;

газоснабжение: прокладка газопровода низкого давления протяженностью 0,09 км;

электроснабжение: строительство одного распределительного пункта 10 кВ, строительство двух ТП 10/0,4 кВ, прокладка питающих кабельных линий 10 кВ протяженностью 0,38 км, прокладка распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 0,84 км, перекладка распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 0,19 км, устройство наружного освещения;

телефонизация: прокладка телефонной канализации протяженностью 0,30 км, установка телефонов;

радиофикация: прокладка распределительной фидерной линии протяженностью 0,10 км, установка радиоточек;

мероприятия за границей проекта планировки территории: прокладка питающих кабельных линий 10 кВ протяженностью 4,12 км; строительство одного очистного сооружения.

Мероприятия по благоустройству территории:

- благоустройство внутриквартальных территорий общего пользования (в том числе внутриквартальные проезды, территории общественных пространств), включая площадки для отдыха, детские, спортивные, спортивно-игровые, хозяйственные площадки;

- благоустройство внутри дворовых пространств жилой застройки.

Мероприятия по охране окружающей среды: жилая застройка осуществляется с применением шумозащитного остекления.

 

Мероприятия второго этапа реализации проекта планировки территории

Освобождение территории: снос в установленном законом порядке 15 многоквартирных домов по адресам:

- улица Винокурова, дом 18/15, корпус 1;

- улица Винокурова, дом 22, корпус 2;

- улица Винокурова, дом 24, корпус 1;

- улица Винокурова, дом 24, корпус 2;

- улица Винокурова, дом 26, корпус 2;

- улица Винокурова, дом 28, корпус 3;

- Севастопольский проспект, дом 20;

- Большая Черёмушкинская улица, дом 15, корпус I;

- Большая Черёмушкинская улица, дом 15, корпус 2;

- Большая Черёмушкинская улица, дом 15, корпус 4;

- Большая Черёмушкинская улица, дом 19, корпус 1;

- Большая Черёмушкинская улица, дом 19, корпус 2;

- Большая Черёмушкинская улица, дом 19, корпус 3;

- Большая Черёмушкинская улица, дом 19, корпус 4;

- Большая Черёмушкинская улица, дом 19, корпус 5.

Суммарная поэтажная наземная площадь в габаритах наружных стен сносимых жилых объектов - 50,99 тыс. кв. м.

Проектирование и строительство:

- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами для постоянного хранения автомобилей суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 180,0 тыс. кв.м;

- отдельно стоящих нежилых объектов суммарной поэтажной наземной площадью в габаритах наружных стен - 6,70 тыс. кв. м, в том числе: здания образовательной организации (дошкольное образование) на 200 мест; физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном.

Развитие транспортной инфраструктуры территории:

- реконструкция проезжей части магистральной улицы общегородского значения II класса - улицы Дмитрия Ульянова на участке от Севастопольского проспекта до здания по адресу: улица Дмитрия Ульянова, дом 44, строение 4 шириной в красных линиях 27,0 м, протяженностью 0,50 км;

- реконструкция проезжей части улицы районного значения - улицы Большая Черемушкинская от пересечения с улицей Дмитрия Ульянова до пересечения с улицей Винокурова шириной в красных линиях 43,0 м, протяженностью 0,50 км;

- строительство улицы местного значения на участке от улицы Винокурова до улицы Большая Черёмушкинская шириной в красных линиях 15,0 м, протяженностью 0,49 км;

- строительство внутриквартальных проездов с организацией парковочных мест;

- устройство тротуара вдоль улицы Большая Черёмушкинская протяженностью 0,5 км;

- устройство тротуара вдоль улицы Дмитрия Ульянова протяженностью 0,5 км;

- устройство тротуара вдоль улицы местного значения протяженностью 0,49 км;

- устройство тротуаров вдоль жилой застройки протяженностью 2,505 км;

- устройство остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта (без устройства заездных "карманов");

- устройство остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта (с устройством заездных "карманов");

- организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети;

- устройство велосипедной дорожки протяженностью 0,50 км;

- устройство наземных пешеходных переходов.

Параметры проектируемых объектов улично-дорожной сети будут определены на последующей стадии проектирования.

Развитие инженерной инфраструктуры территории:

водоснабжение: прокладка водопроводной сети общей протяженностью 0,15 км; перекладка водопроводной сети общей протяженностью 0,61 км;

канализование: прокладка канализационных сетей протяженностью 0,75 км; перекладка канализационных сетей протяженностью 0,98 км;

дождевая канализация прокладка сетей дождевой канализации обшей протяженностью 2,0 км;

теплоснабжение: прокладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью 1,15 км, перекладка сетей теплоснабжения ориентировочной протяженностью 0,70 км, реконструкция одного центрального теплового пункта;

газоснабжение: перекладка газопроводов низкого давления общей протяженностью 0,27 км; прокладка газопроводов низкого давления общей протяженностью 0,65 км;

электроснабжение: строительство пяти ТП 10/0,4 кВ, прокладка распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 3,85 км, перекладка распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 1,77 км, устройство наружного освещения;

телефонизация: прокладка телефонной канализации протяженностью 1,64 км, установка телефонов;

радиофикация: прокладка распределительной фидерной линии протяженностью 0,56 км, установка радиоточек;

мероприятия за границей проекта планировки территории: прокладка распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 1,4 км.

Обеспечение защиты населения в период чрезвычайных ситуаций: на кровле проектируемого многоквартирного дома предусматривается размещение электросирены региональной системы оповещения; предусматривается приспособление подземных гаражей проектируемой жилой застройки под ЗСГО - "укрытие" для обеспечения защиты населения вместимостью 4000 мест.

Мероприятия по благоустройству территории:

- озеленение территории общего пользования в соответствии с нормативными требованиями по их организации;

- благоустройство внутриквартальных территорий общего пользования (в том числе внутриквартальные проезды, территории общественных пространств), включая площадки для отдыха, детские, спортивные, спортивно-игровые, хозяйственные площадки;

- благоустройство территории улично-дорожной сети и непосредственно прилегающих к ней территорий;

- благоустройство территорий объектов социальной инфраструктуры и нежилой застройки;

- восстановление благоустройства территории образовательной организации (общее образование) по адресу: Севастопольский проспект, дом 20А;

- благоустройство внутридворовых пространств жилой застройки.

Мероприятия по охране окружающей среды: предусматривается разработка проектов СЗЗ от объектов торговли и обслуживания и от объектов коммунально-складского назначения; предусматривается установка шумозащитного экрана-стенки вдоль участка ГБОУ Школа № 45 имени Л.И. Мильграма со стороны Севастопольского проспекта; застройка осуществляется с применением шумозащитного остекления, виброзащитных мероприятий.

В целях реализации планировочных решений предусматривается:

- образование объекта природного комплекса № 11а Юго-Западного административного округа города Москвы "Сквер в микрорайоне 18 района Котловка" площадью 0,40 га;

- изменение границ объекта природного комплекса № 11 Юго-Западного административного округа города Москвы "Озелененная территория по улице Дмитрия Ульянова" путем исключения из его состава участка территории площадью 0,31 га.

 

1.3. Описание принципов регулирования застройки (градостроительного кода территории)

В границах подготовки проекта планировки территории определены участки для жилой, общественной и коммунальной застройки.

На месте сносимых многоквартирных домов сформированы участки жилой и нежилой застройки. Участки обеспечены регулярной сетью внутриквартальных проездов. Дворовые пространства замкнутые и полузамкнутые.

Планировочные решения устанавливают разделение частных пространств дворовых территорий и общественных пространств. Исключен доступ на дворовые территории любого автотранспорта, кроме спецтехники. На первых этажах жилых зданий предусматривается размещение помещений общественной функции (предприятий торговли и обслуживания населения) с повышенным уровнем организации благоустройства.

На чертеже "Схема распределения высотности застройки в границах каждого квартала" установлены границы распределения высотности для размещения отдельно стоящих нежилых объектов и многоквартирных домов. Высота планируемых жилых зданий варьируется в пределах 30-70 метров с отдельными доминантами до 85 метров. Допустимые отклонения границ распределения высотности внутри участка жилой застройки составляют 7 метров.

На чертеже "Схема формирования фронта застройки" вдоль фронта застройки указан минимальный процент застроенности по границе зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Фронт размещаемой застройки сформирован отдельно стоящими многоквартирными домами. Допускается отступ фасадов размещаемых объектов от границы устанавливаемого фронта застройки не более чем на 3 м.

 

2. Таблица "Участки территории, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства"
к чертежу "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"

 

№ участка на чертеже

Коды видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1

Площадь участка, га

№ зоны планируемого размещения объектов капитального строительства на чертеже

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Наименование объекта

Характеристики объекта
Плотность, тыс. кв.м/га

Высота, м

Застроенность, %

Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв.м

Использование подземного пространства

Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-мест

Емкость/ мощность

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

1

2.6, 2.7, 2.7.1,

3.1.1, 5.1.3,

12.0.1, 12.0.2

1,08

1.1

53,09

85

-

Многоквартирный дом,

в том числе:

37,16

Технические помещения, гараж

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

-

- жилая часть

34,72

- нежилая часть

2,44

1.2

-

5

-

Коммунальный объект

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

-

-

-

2

 

2.6, 2.7, 2.7.1,

3.1.1, 5.1.3, 8.3,

12.0.1, 12.0.2

1,74

 

2.1

 

71,51

 

85

 

-

 

Многоквартирный дом,

в том числе:

77,95

Технические помещения, гараж

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами


 

Подземный гараж с возможностью приспособления его под ЗСГО - "укрытие" для обеспечения защиты населения вместимостью 2000 мест

- жилая часть

73,64

- нежилая часть

4,31

2.2

-5-

Коммунальный объект

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

-

-

-

3

2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 5.1.3, 8.3,

12.0.1, 12.0.2

1,73

3.1

60,0870-

Многоквартирный дом,

в том числе:

64,89

Технические помещения, гараж

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

Подземный гараж с возможностью приспособления его под ЗСГО - "укрытие" для обеспечения защиты населения вместимостью 2000 мест

- жилая часть

59,99

- нежилая часть

4,90

3.2

-5-

Коммунальный объект

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

-

-

-

4
 

2.6, 2.7, 2.7.1,

3.1.1, 5.1.3,

12.0.1, 12.0.2


 

1,14


 

4.1

63.2580-

Многоквартирный дом,

в том числе:

41,11

Технические помещения, гараж

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

-

- жилая часть

33,54

- нежилая часть

7,57

4.2

 

-

 

5

 

-

 

Коммунальный объект

 

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

-

-

-

4.3

-5

-

Коммунальные объекты

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

-

-

-

5

2.6

1,10

-

Ф2Ф2Ф2

-

-

-

-

-

6

3.5.1

0,64

6.1

5,025-

Здание образовательной организации (дошкольное образование)

3,20

Технические помещения

-

200 мест

7

5.1.2

0,27

7.1

12,9625

-

Физкультурно- оздоровительный комплекс с бассейном

3,50

Технические помещения

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

-

8

3.1.1, 5.1.3,

12.0.1, 12.0.2

0,26

8.1

-5

-

Коммунальный объект

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

-

-

-

9

3.1.1, 12.0.1,

12.0.2

0,20

9.1

-5

-

Коммунальный объект

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

-

-

-

10

3.1.1, 12.0.1,

12.0.2

0,34

10.1

-5-

Коммунальный объект

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

-

-

-

11

3.1.1, 12.0.1,

12.0.2

0,28

11.1

-5-

Коммунальный объект

Определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами

-

-

-

12

3.5.1

1,05

-

Ф2Ф2Ф2

-

-

-

-

-

13

3.5.2

1,58

-

Ф2Ф2Ф2

-

-

-

-

-

14

2.5

0,17

-

Ф2Ф2Ф2

-

-

-

-

-

15

2.6

0,68

-

Ф2Ф2Ф2

-

-

-

-

-

16

3.2.1, 3.2.2, 4.4,

4.6

0,11

-

Ф2Ф2Ф2

-

-

-

-

-

17

2.6, 4.4

0,43

-

Ф2Ф2Ф2

-

-

-

-

-

18

3.5.1

0,40

-

Ф2Ф2Ф2

-

-

-

-

-

19

12.0.2

0,40

-

000

-

-

-

-

-

20

12.0.1, 12.0.2

0,83

-

000

-

-

-

-

-

21

7.2.2, 7.6, 12.0.1

1,90

-

---

-

-

-

-

-

22

7.1.1, 7.1.2,

7.2.2, 7.6, 12.0.1

1,26

-

---

-

-

-

-

-

______________________________ 

1 - Определение кодов видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства представлено в таблице 1 раздела 3.2 главы 3 книги 1 территориальной части правил землепользования и застройки города Москвы;

2 - Фактическое использование - в качестве предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются предельные параметры, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

 

3. Таблица "Мероприятия по реализации проекта планировки территории и
последовательность их выполнения"

 

№ 
п/п

Наименование мероприятия

Единицы измерения

Всего

Этапы реализации

1

2

1

2

3

4

5

6

1

Освобождение территории: снос в установленном законом порядке

тыс. кв.м

59,93

8,94

50,99

1.1

Многоквартирные дома

тыс. кв.м

59,59

8,60

50,99

1.2

Инженерные объекты (ТП)

тыс. кв.м

0,05

0,05

-

1.3

Некапитальные боксовые гаражи

тыс. кв.м

0,29

0,29

-

2

Проектирование и строительство объектов капитального строительства:

тыс. кв.м

227,91

41,21

186,70

2.1

Объекты жилого назначения

тыс. кв.м

221,11

41,11

180,0

2.1.1

Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона № 1.1)

тыс. кв.м

37,16

-

37,16

2.1.2

Многоквартирный дом с подземным гаражом с возможностью приспособления его под ЗСГО вместимостью 2000 мест (зона № 2.1)

тыс. кв.м

77,95

-

77,95

2.1.3

Многоквартирный дом с подземным гаражом с возможностью приспособления его под ЗСГО вместимостью 2000 мест и размещением на кровле электросирены региональной системы оповещения (зона № 3.1)

тыс. кв.м

64,89

-

64,89

2.1.4

Многоквартирный дом с подземным гаражом (зона № 4.1)

тыс. кв.м

41,11

41,11

-

2.2

Объекты нежилого назначения

тыс. кв.м

6,80

0,10

6,70

2.2.1

Здание образовательной организации на 200 мест (дошкольное образование) (зона № 6.1)

тыс. кв.м

3,20

-

3,20

2.2.2

Физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном (зона № 7.1)

тыс. кв.м

3,50

-

3,50

2.2.3

Распределительный пункт (РП) (юна № 4.3)

тыс.кв.м

0,10

0,10

-

3

Развитие транспортной инфраструктуры

3.1

Maгистральные улицы всего, в том числе:

км

1,0

 

1,0

3.1.1

Реконструкция проезжей части улицы Дмитрия Ульянова на участке от Севастопольского проспекта до здания по адресу: улица Дмитрия Ульянова, дом 44, строение 4 шириной в красных линиях 27,0 м

км

0,50

-

0,50

3.1.2

Реконструкция проезжей части улицы Большая Черёмушкинская от пересечения с улицей Дмитрия Ульянова до пересечения с улицей Винокурова шириной в красных линиях 43,0 м

км

0,50

-

0,50

3.2

Улицы местного значения всего, в том числе:

км

0,58

0,09

0,49

3.2.1

Строительство улицы местного значения на участке от улицы Винокурова до улицы Большая Черемушкинская шириной в красных линиях 15,0 м

км

0,58

0,09

0,49

3.3

Строительство внутриквартальных проездов

км

2,05

0,495

1,555

3.4

Устройство тротуаров всего, в том числе:

км

7,98

0,275

7,705

3.4.1

Устройство тротуара вдоль улицы Большая Черемушкинская

км

0,50

-

0.50

3.4.2

Устройство тротуара вдоль улицы Дмитрия Ульянова

км

0,50

-

0,50

3.4.3

Устройство тротуара вдоль улицы местного значения

км

0,58

0,09

0,49

3.4.4

Устройство тротуаров вдоль жилой застройки

км

2,69

0,185

2,505

3.4.5

Устройство тротуаров вдоль внутриквартальных проездов

км

3,71

-

3,71

3.4.6

Организация парковочных мест вдоль внутриквартальных проездов

кв.м

2490.30

527,80

1962,50

3.5

Устройство остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта (без устройства заездных "карманов")

шт.

2

-

2

3.6

Устройство остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта (с устройством заездных "карманов")

шт.

2

-

2

3.7

Организация парковочных мест в составе улично-дорожной сети

кв.м

562,50

150,0

412,50

3.8

Устройство велосипедной дорожки

км

0,55

-

0,55

3.9

Устройство наземных пешеходных переходов

шт.

12

-

12

4

Развитие инженерной инфраструктуры

4.1

Водоснабжение

 

 

 

 

4.1.1

Прокладка водопроводных сетей

 

 

км

км

 

 

0,12

0,07

 

 

0,04

-

 

 

0,08

0,07

2d200 

d100-300

4.1.2

Перекладка водопроводных сетей 

d100-300

 

км

 

0,61

 

-

 

0,61

4.2

Канализация

 

 

 

 

4.2.1

Прокладка канализационных сетей

d200-300

 

км

 

0,83

 

0,08

 

0,75

4.2.2

Перекладка канализационных сетей 
d200-400

 

км

 

1,31

 

0,33

 

0,98

4.3

Дождевая канализация

 

 

 

 

4.3.1

Прокладка дождевой канализации 
d400-800

км

2,9

0,9

2,0

4.4

Теплоснабжение

 

 

 

 

4.4.1

Прокладка сетей теплоснабжения

км

 

 

 

2d80

 

045

-

0,25

2d100

 

0,25

0,05

0,20

2d150

 

0,7

-

0,70

4.4.2

Перекладка сетей теплоснабжения

км

 

 

 

2d50

 

0,25

0,25

-

2d80

 

0,50

0,5

-

2d100

 

0,70

-

0,7

2d200

 

0,30

0,30

-

2d400

 

0,20

0,20

-

4.4.3

Реконструкция ЦТП

шт.

2

1

1

4.5

Газоснабжение

 

 

 

 

4.5.1

Перекладка газопроводов низкого давления

Д 110, 300 мм

 

км

 

0,27

 

-

 

0,27

4.5.2

Прокладка газопроводов низкого давления Д80,110, 160, 200 мм

 

км

 

0,74

 

0,09

 

0,65

4.6

Электроснабжение

 

 

 

 

4.6.1

Строительство РП10кВ

шт.

1

1

-

4.6.2

Строительство ТП 10/0,4кВ

шт.

7

2

5

4.6.3

Прокладка питающих кабельных линий 10кВ

км

0,38

0,38

-

4.6.4

Прокладка распределительных кабельных линий 10кВ

км

4,69

0,84

3,85

4.6.5

Перекладка распределительных кабельных линий 10кВ

км

1,96

0,19

1,77

4.7

Телефонизация

 

 

 

 

4.7.1

Установка телефонов

номеров

1950

350

1600

4.7.2

Прокладка телефонной канализации

км

1,94

0,3

1,64

4.8

Радиофикация

 

 

 

 

4.8.1

Установка радиоточек

шт.

2150

400

1750

4.8.2

Прокладка распределительной фидерной линии

км

0,66

0,1

0,56

5

Благоустройство территории

5.1

Благоустройство и озеленение внутридворовых пространств жилой застройки

га

1,06

-

1,06

5.2

Восстановление благоустройства территории образовательной организации (общее образование) по адресу: Севастопольский проспект, дом 20А

га

0.95

-

0,95

5.3

Организация детских площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха взрослых и хозяйственных площадок

кв.м.

3616,97

532.24

3084,73

6

Экологические мероприятия

6.1

Разработка проекта СЗЗ

объект

4

-

4

6.2

Шумозащитный экран-стенка (участок № 11)

м

86

-

86

______________________________ 

1 - Площадь объектов капитального строительства дана в габаритах наружных стен

 

Постановление Правительства Москвы от 20.07.2020 № 1028-ПП "Об утверждении проекта планировки территории микрорайона 18 района Котловка города Москвы" 

Постановление Правительства Москвы от 20.07.2020 № 1028-ПП "Об утверждении проекта планировки территории микрорайона 18 района Котловка города Москвы" 

Постановление Правительства Москвы от 20.07.2020 № 1028-ПП "Об утверждении проекта планировки территории микрорайона 18 района Котловка города Москвы" 

Постановление Правительства Москвы от 20.07.2020 № 1028-ПП "Об утверждении проекта планировки территории микрорайона 18 района Котловка города Москвы" 

Постановление Правительства Москвы от 20.07.2020 № 1028-ПП "Об утверждении проекта планировки территории микрорайона 18 района Котловка города Москвы" 

Постановление Правительства Москвы от 20.07.2020 № 1028-ПП "Об утверждении проекта планировки территории микрорайона 18 района Котловка города Москвы" 

Перечень координат характерных точек устанавливаемых красных линий
 (к чертежу "План красных линий")

 

Номера характерных точек

Координаты характерных точек (МСК-50, м)

X

У

1

2

3

1.1

5858.09

1877.55

1.2

5857.87

1877.09

1.3

5857.68

1876.62

1.4

5857.52

1876.12

1.5

5857.41

1875.62

1.6

5857.33

1875.10

1.7

5857.32

1874.59

1.8

5857.34

1874.07

1.9

5857.41

1873.56

1.10

5857.53

1873.06

1.11

5857.69

1872.57

1.12

5857.89

1872.09

1.13

5858.13

1871.64

1.14

5858.42

1871.20

1.15

5858.74

1870.80

1.16

5859.10

1870.42

1.17

5859.48

1870.08

1.18

5859.90

1869.78

1.19

5997.75

1785.04

1.20

6030.57

1764.86

1.21

6031.23

1764.49

1.22

6031.91

1764.16

1.23

6032.62

1763.90

1.24

6035.05

1763.08

1.25

6057.16

1755.64

1.26

6058.23

1755.24

1.27

6059.25

1754.76

1.28

6060.24

1754.20

1.29

6095.34

1732.63

1.30

6095.79

1732.38

1.31

6096.27

1732.17

1.32

6096.76

1731.99

1.33

6097.27

1731.87

1.34

6097.79

1731.78

1.35

6098.31

1731.75

1.36

6098.83

1731.75

1.37

6099.36

1731.81

1.38

6099.87

1731.91

1.39

6100.37

1732.05

1.40

6100.86

1732.24

1.41

6101.33

1732.47

1.42

6101.78

1732.74

1.43

6102.21

1733.04

1.44

6102.60

1733.38

1.45

6102.96

1733.76

1.46

6103.29

1734.17

1.47

6103.59

1734.60

1.48

6171.39

1844.89

1.49

6172.97

1847.71

1.50

6174.32

1850.65

1.51

6175.42

1853.70

1.52

6176.28

1856.82

1.53

6182.93

1885.54

1.54

6183.79

1888.66

1.55

6184.89

1891.71

1.56

6186.24

1894.65

1.57

6187.83

1897.47

1.58

6219.75

1949.40

1.59

6219.91

1949.70

1.60

6220.06

1950.02

1.61

6220.17

1950.35

1.62

6220.26

1950.69

1.63

6220.31

1951.03

1.64

6220.34

1951.39

1.65

6220.33

1951.74

1.66

6220.29

1952.08

1.67

6220.23

1952.43

1.68

6220.13

1952.76

1.69

6220,00

1953.09

1.70

6219.85

1953.40

1.71

6219.67

1953.70

1.72

6219.46

1953.99

1.73

6219.24

1954.25

1.74

6218.98

1954.49

1.75

6218.71

1954.71

1.76

6218.53

1954.83

2.1

5844.13

1854.84

2.2

5844.42

1855.26

2.3

5844.75

1855.67

2.4

5845.11

1856.04

2.5

5845.50

1856.39

2.6

5845.92

1856.70

2.7

5846.37

1856.97

2.8

5846.83

1857.19

2.9

5847.32

1857.38

2.10

5847.82

1857.52

2.11

5848.33

1857.63

2.12

5848.85

1857.68

2.13

5849.37

1857.69

2.14

5849.89

1857.66

2.15

5850.40

1857.58

2.16

5850.91

1857.45

2.17

5851.40

1857.28

2.18

5851.87

1857.08

2.19

5852.33

1856.83

2.20

5989.89

1772.26

2.21

6022.93

1751.95

2.22

6024.30

1751.17

2.23

6026.07

1750.33

2.24

6027.61

1749.76

2.25

6030.27

1748.87

2.26

6052.12

1741.52

2.27

6052.38

1741.42

2.28

6052.63

1741.28

2.29

6087.71

1719.71

2.30

6089.07

1718.94

2.31

6090.76

1718.21

2.32

6092.45

1717.61

2.33

6094.27

1717.16

2.34

6096.07

1716.87

2.35

6097.88

1716.74

2.36

6099.69

1716.76

2.37

6101.60

1716.96

2.38

6103.40

1717.32

2.39

6105.09

1717.80

2.40

6106.81

1718.45

2.41

6108.49

1719.27

2.42

6110.03

1720.19

2.43

6111.50

1721.25

2.44

6112.96

1722.51

2.45

6114.24

1723.86

2.46

6115.34

1725.22

2.47

6116.18

1726.45

2.48

6184.32

1837.28

2.49

6186.35

1840.90

2.50

6188.21

1844.96

2.51

6189.73

1849.14

2.52

6190.83

1853.13

2.53

6197.47

1881.86

2.54

6198.09

1884.11

2.55

6198.78

1886.01

2.56

6199.62

1887.84

2.57

6200.76

1889.87

2.58

6231.63

1940.08

2.59

6231.87

1940.46

2.60

6232.18

1940.85

2.61

6232.51

1941.21

2.62

6232.88

1941.55

2.63

6233.28

1941.85

2.64

6233.70

1942.11

2.65

6234.13

1942.35

2.66

6234.59

1942.54

2.67

6235.06

1942.69

2.68

6235.54

1942.80

2.69

6236.04

1942.87

2.70

6236.53

1942.90

2.71

6237.03

1942.89

2.72

6237.52

1942.83

2.73

6238.0

1942.73

2.74

6238.48

1942.59

2.75

6238.94

1942.41

2.76

6239.33

1942.22

 

Постановление Правительства Москвы от 20.07.2020 № 1028-ПП "Об утверждении проекта планировки территории микрорайона 18 района Котловка города Москвы" 

Постановление Правительства Москвы от 20.07.2020 № 1028-ПП "Об утверждении проекта планировки территории микрорайона 18 района Котловка города Москвы" 

Постановление Правительства Москвы от 20.07.2020 № 1028-ПП "Об утверждении проекта планировки территории микрорайона 18 района Котловка города Москвы" 

Постановление Правительства Москвы от 20.07.2020 № 1028-ПП "Об утверждении проекта планировки территории микрорайона 18 района Котловка города Москвы" 

Постановление Правительства Москвы от 20.07.2020 № 1028-ПП "Об утверждении проекта планировки территории микрорайона 18 района Котловка города Москвы" 

Постановление Правительства Москвы от 20.07.2020 № 1028-ПП "Об утверждении проекта планировки территории микрорайона 18 района Котловка города Москвы" 

Постановление Правительства Москвы от 20.07.2020 № 1028-ПП "Об утверждении проекта планировки территории микрорайона 18 района Котловка города Москвы" 

Постановление Правительства Москвы от 20.07.2020 № 1028-ПП "Об утверждении проекта планировки территории микрорайона 18 района Котловка города Москвы" 

Постановление Правительства Москвы от 20.07.2020 № 1028-ПП "Об утверждении проекта планировки территории микрорайона 18 района Котловка города Москвы" 

Постановление Правительства Москвы от 20.07.2020 № 1028-ПП "Об утверждении проекта планировки территории микрорайона 18 района Котловка города Москвы" 

Постановление Правительства Москвы от 20.07.2020 № 1028-ПП "Об утверждении проекта планировки территории микрорайона 18 района Котловка города Москвы" 

Постановление Правительства Москвы от 20.07.2020 № 1028-ПП "Об утверждении проекта планировки территории микрорайона 18 района Котловка города Москвы" 

Постановление Правительства Москвы от 20.07.2020 № 1028-ПП "Об утверждении проекта планировки территории микрорайона 18 района Котловка города Москвы" 

Постановление Правительства Москвы от 20.07.2020 № 1028-ПП "Об утверждении проекта планировки территории микрорайона 18 района Котловка города Москвы" 

Постановление Правительства Москвы от 20.07.2020 № 1028-ПП "Об утверждении проекта планировки территории микрорайона 18 района Котловка города Москвы" 

Постановление Правительства Москвы от 20.07.2020 № 1028-ПП "Об утверждении проекта планировки территории микрорайона 18 района Котловка города Москвы" 

Постановление Правительства Москвы от 20.07.2020 № 1028-ПП "Об утверждении проекта планировки территории микрорайона 18 района Котловка города Москвы" 

Постановление Правительства Москвы от 20.07.2020 № 1028-ПП "Об утверждении проекта планировки территории микрорайона 18 района Котловка города Москвы" 

Постановление Правительства Москвы от 20.07.2020 № 1028-ПП "Об утверждении проекта планировки территории микрорайона 18 района Котловка города Москвы" 

Постановление Правительства Москвы от 20.07.2020 № 1028-ПП "Об утверждении проекта планировки территории микрорайона 18 района Котловка города Москвы" 

Постановление Правительства Москвы от 20.07.2020 № 1028-ПП "Об утверждении проекта планировки территории микрорайона 18 района Котловка города Москвы" 

Постановление Правительства Москвы от 20.07.2020 № 1028-ПП "Об утверждении проекта планировки территории микрорайона 18 района Котловка города Москвы" 

Постановление Правительства Москвы от 20.07.2020 № 1028-ПП "Об утверждении проекта планировки территории микрорайона 18 района Котловка города Москвы" 

Постановление Правительства Москвы от 20.07.2020 № 1028-ПП "Об утверждении проекта планировки территории микрорайона 18 района Котловка города Москвы" 

 

 

Приложение 2
 к постановлению Правительства Москвы
от 20 июля 2020 г. № 1028-ПП

 

Схема границ объекта природного комплекса № 11 Юго-Западного административного округа города Москвы "Сквер в микрорайоне 18 района Котловка"

 

Постановление Правительства Москвы от 20.07.2020 № 1028-ПП "Об утверждении проекта планировки территории микрорайона 18 района Котловка города Москвы" 

 

Приложение 3
 к постановлению Правительства Москвы
от 20 июля 2020 г. № 1028-ПП

 

Схема границ объекта природною комплекса № 11 Юго-Западного административного округа города Москвы "Озелененная территория по улице Дмитрия Ульянова"

  

Постановление Правительства Москвы от 20.07.2020 № 1028-ПП "Об утверждении проекта планировки территории микрорайона 18 района Котловка города Москвы" 

 

Приложение 4
 к постановлению Правительства Москвы
от 20 июля 2020 г. № 1028-ПП

 

Внесение изменений в приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 19 января 1999 г. № 38

 

ПЕРЕЧЕНЬ

ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА Г. МОСКВЫ
(кроме особо охраняемых природных территорий и объектов Природного комплекса Центрального административного округа)

 

№ объекта

Наименование объекта Природного комплекса

Режим регулирования градостроительной деятельностиПлощадь**,

га

1

2

34
ЮГО-ЗАПАДНЫЙ АО

11

Озелененная территория по улице Дмитрия Ульянова

Озелененная территория специального назначения9,65

11а

Сквер в микрорайоне 18 района Котловка

Озелененная территория общего пользования0,40
TOC